项目介绍PPT
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项目介绍经典ppt课件
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Subtitle03 Subtitle04
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Diagram
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Description of the company’s
Product
products
900,000
Description of the company’s
2. Describe contents for a Chart
Description of the company’s sub contents Description of the company’s sub contents
70
65.3
60
50
45.9
40 30.6
30 20.4
20
10
0 1st Qtr
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Description of the company’s sub contents Description of the company’s sub contents
70
65.3
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40 30.6
30 20.4
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项目介绍PPT范文
01
02
03
项目来源
50%
市场现状There are many important things around us, but we don"t cherish them.
某某项目在202X年取得了5000万业绩There are many important things around us, but we don"t cherish them.
y o u r
a thin layer of ice on the window. It was Grandpa Winter who came with the naughty
E P O R T
PART 03
D E P A R T M E N T R
添加标题the warmth of the sun and thinking quietly. The warmth of the
商业计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标，商业计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标，商业计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标，
旗下分支机构with the rainy days, watching the leaves drop tears;
C O N T E N T S 目录
logo
y o u r
a thin layer of ice on the window. It was Grandpa Winter who came with the naughty
E P O R T
PART 01
D E P A R T M E N T R
荣获行业巅峰技术 三等奖
荣获行业巅峰技术 特等奖
02
03
项目来源
50%
市场现状There are many important things around us, but we don"t cherish them.
某某项目在202X年取得了5000万业绩There are many important things around us, but we don"t cherish them.
y o u r
a thin layer of ice on the window. It was Grandpa Winter who came with the naughty
E P O R T
PART 03
D E P A R T M E N T R
添加标题the warmth of the sun and thinking quietly. The warmth of the
商业计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标，商业计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标，商业计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标，
旗下分支机构with the rainy days, watching the leaves drop tears;
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a thin layer of ice on the window. It was Grandpa Winter who came with the naughty
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荣获行业巅峰技术 三等奖
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《项目介绍模板》PPT课件_OK
– Drawbacks and benefits
DYA: Define your acronyms!
8/21/2021
5
Team Resources
People
Sales Manufacturing
State assumptions
about resources allocated to this project
Discuss requirements, benefits, and issues of using new procedures
For more info . . .
List location or contact for specification (or other related documents)
Saturday, August 21, 2021
12
Process Outlines (add as many slides as required)
Saturday, August 21, 2021
13
Issue
• Highlight issues for discussion/resolution
Saturday, August 21, 2021
2
Description
• Describe the project in non-technical terms • Use the following slides to discuss status,
schedules, budget, etc.
For more info . . .
List location or contact for specification (or other related documents)
DYA: Define your acronyms!
8/21/2021
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• Highlight issues for discussion/resolution
Saturday, August 21, 2021
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Description
• Describe the project in non-technical terms • Use the following slides to discuss status,
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项目介绍PPT
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•
• 商业： 名称：待定 位置：项目西侧 配 距离：500米 套 篇 投入使用时间：2019年底 规模：占地3.42万㎡
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•
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人们总在说豪宅 豪宅到底是什么
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区 位 篇
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理 念 篇
低 密 ， 并 不 仅 仅 是 一 句 口 号
在寸土寸金的北 二环宜居生态区， 宝石花园打造独 特低密度秘密花 园，极致视野正 如您审视世界的 前瞻眼光 。
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•
--
理 念 篇
广 阔 的 天 地 ， 才 能 尽 情 的 释 放
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•
园林的打造主旨是以人为中心，将绿色自然与人文社区的理念 结合，园林于重要景观节点设置休息场地，以供游人短时小憩， 尤其适合老人与孩子进行户外活动。内部设计以坡地与多重景 观相结合，营造光、林、影的组合而成的朦胧既视感。
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项目介绍ppt模板
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04 前景展望
行业前景分析 行业发展趋势 行业产品应用前景 行业产品核心竞争力分析 公司长期发展前景
详写内容……点击输入本栏的具 体文字，简明扼要的说明分项 内容，此为概念图解，请根据 您的具体内容酌情修改。
产品概述
01
添加标题
完成模高和 图高的作业 争取尽快做 好不能再拖
02
添加标题
辅助软件可以 为幻灯片提供 很好的辅助等 有必要去学习
03
添加标题
形成思路风格 仔细考量细节 把每一步做好
04
添加标题
73% 30% 50% 75%
项目一 项目二 项目三 项目四
20% 56% 29% 77%
02 产品介绍
研发背景 产品概述 产品市场 产品功能 产品展示及分析
研发背景
详写内容……点击输入本栏的具 体文字，简明扼要的说明分项 内容，此为概念图解，请根据 您的具体内容酌情修改。
详写内容……点击输入本栏的具 体文字，简明扼要的说明分项 内容，此为概念图解，请根据 您的具体内容酌情修改。
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点击输入本栏的具体文字，简明扼要的说明分项内 容，此为概念图解，请根据您的具体内容酌情修改。
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04 前景展望
行业前景分析 行业发展趋势 行业产品应用前景 行业产品核心竞争力分析 公司长期发展前景
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产品概述
01
添加标题
完成模高和 图高的作业 争取尽快做 好不能再拖
02
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辅助软件可以 为幻灯片提供 很好的辅助等 有必要去学习
03
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形成思路风格 仔细考量细节 把每一步做好
04
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项目一 项目二 项目三 项目四
20% 56% 29% 77%
02 产品介绍
研发背景 产品概述 产品市场 产品功能 产品展示及分析
研发背景
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项目介绍框架PPT
项目介绍
项目介绍
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02
04
此处添加详细文本描述，建议与 标题相关并符合整体语言风格， 语言描述尽量简洁。
05
单击此处输入标题
在此输入您的图表说明文字，在此 输入您的图表说明文字，在此输入
您的图表说明文字
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PA R T. 0 3
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Analyze
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产品运行
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怎么插入图片? 的死刑犯一同在宁夏中卫县的公安局拘留所里同呆过”。林希、老鬼所写关於粮票的亲身经历，读来都使人唏
嘘不已……当然，这些还都
2、单击 图片。
3、找到图片来源，找到本地文件并点击上传。
是城里人写票证制给生活带来的种种不便，若由农村人来写1“、没单有票击证“的故文事件”，”一。定更有一番悲凉。
2020
项目招商方案
适用于企业招商引资/项目汇报/商业计划/项目竞标
汇报人：XXX
目录 CONTENTS
项目汇报PPT模板
项目启动原因
说明项目启动的契机、目 的以及与公司战略的契合 度。
项目目标设定
总体目标
阐述项目的总体目标，即 项目完成后预期达到的效 果或成果。
具体目标
列举项目的具体目标，包 括时间、质量、成本等方 面的要求。
目标可行性分析
对项目目标的可行性进行 评估，说明目标设定的合 理性和可实现性。
团队组成与分工
数据分析方法
可视化呈现
说明数据的可视化呈现方式，如图表 类型、颜色搭配等。
介绍所采用的数据分析方法，如描述 性统计、推断性统计、数据挖掘等。
数据结果呈现及解读
01
02
03
04
结果概述
对数据分析结果进行概述，包 括主要发现和结论。
结果解读
对数据分析结果进行详细解读 ，包括数据之间的关系、趋势
和模式等。
详细列出每个关键节点的计划完成时间、实际完 成时间以及完成情况，以便对项目关键节点的进 度进行追踪。
关键节点延误原因及解决方案
对于未能按时完成的关键节点，需要分析延误原 因，并提出相应的解决方案，以确保项目能够按 计划顺利进行。
阶段性成果展示
阶段性成果定义
明确项目中的阶段性成果，如研究报告、产品原型等。
观众意见收集反馈
设置反馈渠道
通过问卷、小程序等方式，为观众提供便捷的反馈渠道。
及时整理与分析
对收集到的观众意见进行及时整理和分析，提炼出有价值的信息和 建议。
公开透明处理
将观众意见的处理结果以适当的方式公开，以示对观众意见的重视和 尊重。
后续跟进措施说明
明确跟进计划
根据观众的意见和建议，制定具体的跟进计划和措施。
结果与预期的对比
项目案例介绍.ppt
世行评估报告
项目谈判
“项目周期”管理程 序
双方就信贷协议进行谈判
– 有关信贷的条款（数额、承诺费、 手续费 、提取、还贷…）
– 有关项目执行的条款（承诺目标、提供配套、 遵守采购规定…）
– 有关财务约文（账目、报表、审计…）
信贷协定生效
– 国务院核准＋至少4个省书面承诺“实施条款”
项目实施
定期联合监督实施进展 监督的形式：
中国面临严重的挑战
– 经济改革的冲击使取得的成就有丧失危险 – 健康的改善很不平衡 – 对日益增长慢病缺乏符合成本效益的防治策略
世行中国卫生贷款的三大战略
– 巩固控制传染病方面的成果 – 解决贫困人口的基本卫生服务 – 以符合成本效益的策略应对慢病
“项目周期”管理程 序
项目鉴定
通过座谈和现场考察
– 分析妇幼卫生形势 – 明确项目目标 – 确定项目范围及选点标准 – 提出项目准备工作的进度
加强妇幼卫生服务的监督指导
– 上级机构对下级人员监督 内容、方式、频率 – 上级监督指导人员接受项目设计的监督指导方法培训
完善妇幼卫生服务管理信息系统
– 信息的收集:内容、方式 – 信息的分析与解释 – 信息的反馈与利用
问题→目标→活动→提出资源→预算
土建
设备
物
车辆
培训
技术援助
人
项目活动费 财
维护保养费
– 贫困8省282个贫困县（32％） – 覆盖1亿人口，其中育龄妇女20％
项目县的选定标准
– 妇幼卫生指标差 – 农村人均收入低 – 贫困人口规模大 – 政府有较强的承诺 – 与儿基会项目县不重叠
进度（略）
“项目周期”管理程序
项目准备
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
传统商圈 零售业态
本项目餐饮 休闲为主
项目定位思考
策略四：电商冲击，体验为王。以淘宝为首的电商平台让人们看到电子商务对市场带 来的巨大改变，体验式业态应对冲击。
近期行业新闻 ✓ 今年1-7月全国餐饮收入同比增长超过
2000亿元。中国烹饪协会近日发布的 《2015年1-7月全国餐饮市场分析报告》 显示。上述报告显示，今年1-7月全国 餐饮收入17597亿元，同比增长11.6%， 即2041.252亿元。 ✓ 江苏省大众化餐饮市场份额占比已达全 行业的81%。
》》市域空间结构：按照“开发沿江一线、保护腹地一片”的总体思路，沿江建设 香隅、东流、大渡口、前江、主城区、青阳等8个省级以上工业园区，同时保护 南部山区的大片生态腹地，塑造由中心城市核、沿江发展轴、内陆城镇点和腹 地生态区组成的结构鲜明、疏密有致的区域发展空间格局。
》》随着皖江城市带承接产业转移示范区“江南集中区”落户池州，城市将逐步形 成“一主”--— 城市主城区、“两翼”--—省管集中区和市管集中区的空间发 展格局。
3000㎡秀山市民广场意景图
A栋日景效果图
A栋夜景效果图
城市记忆——老红光菜市场
作为老贵池时光见证者，“老红光菜市场”商业的丰饶孕育了城市的繁华。依靠发达的交通，优越的 区位，久经积淀的财富和人气，转化为永恒的商脉基因。
2014年6月17日，池州红光农贸市场在市民多年期盼的目光中正式投入使用。新建成的红 光农贸市场经营面积7000平方米，引入“现代新街市”经营模式，成为以“购物超市化、 设备现代化、设计人性化、操作标准化”为标准的现代新型社区新菜市。市场内人流如织， 昔日繁华情景有增无减，市民的“菜篮子“形象显著提升。
B栋
娱乐休闲 餐饮、娱乐休闲
大排档 可一拖二 20-90㎡沿街旺铺
4.2m
4.2m 4.2m 4.2m 4.5m
✓ 零距离对接西街鼎沸人气。毗邻 二院，杏花村中学初中部，三台 山公园，秀山门博物馆。
✓ 地段决定了商铺的性价比、日常 的客流量及对消费群体的吸引力， 也直接决定了租金的高低。
✓ 好地段的新铺直接跳过运营期变 成熟铺，不用花几年时间养铺。 好的地段的商铺也是商家必争之 地，租的出去要的上价。
资源优势
池州现有商业基本均为 “底商”形式出现的社 区配套商业街。体验型、 街区式的商业街项目很 少。
西街
目前特色商业街区有同 晖新西街，麻辣街为区 域配套餐饮街。
秋浦花园商业 街
东街
百荷步行街
池州商业发展特征
特征三：传统商圈业态失衡。传统商圈被承租能力高的零售业态占据，需求日益旺盛 的餐饮休闲娱乐业态占比低，消费需求无法得到满足。
02
项目概况
项目概况
项目总占地面积约26805㎡，总建筑面积约10万方。其中地上建筑面积约8万方，地下建筑 面积约2万方。项目分为A、B、C、D、E、F、G及新增地块H共8栋商业及3栋高层住宅。
市人民二院 三期
虎泉路
A栋
H栋
B栋
C栋
新红光菜市场
3000㎡秀山市民广场
秀山门
3000㎡秀山市民广场效果图
04
产品解析
A栋
4000㎡ SOHO公寓 2000㎡ 娱乐休闲类业态 2000㎡ 大型婚宴基地2000㎡ 20-90㎡沿街旺铺
3.6m 3.6m 3.6m 5.1m
5.1m 4.5m
A栋
二院
秋浦路
酒店入口
地下停车场入口 公共通道
A栋
A栋，位于秋浦路与虎泉路交叉处，占领十字路口黄金地段。A栋共6层，一层层高4.5 米，面积段20-90㎡不等，面积合适，户型方正，全临街商铺，极易出租，租金有保障。 铺面为全框架结构，组合方便，几间铺面之间均可打通，每间铺面都设计有上下水。目 前池州市市区沿主干道的门面一铺难求，何况A栋正对二院，医院及菜市场两大客流引 擎，生意不用愁，做什么火什么。 A栋二层三层层高5.1米，在市区这个黄金位置实数罕见，买一层得两层，适合做大型 婚宴，娱乐休闲类业态。 A栋五层六层为锦江之星酒店。锦江之星作为中国连锁酒店第一品牌，将在池州开出第 一家直营店，同时也印证了我项目核心地段的优势！
• 池州区域级商圈发展尚不成熟，市民 购物仍习惯前往“三大商圈”进行消 费，核心商圈向心力明显。
• 但传统百货以零售业态为主，承租能 力低的餐饮休闲业态被排挤在外。面 临餐饮休闲消费需求高涨、餐饮业态 硬件难以升级、新入市项目少等现状， 核心商圈将面临无法满足消费者“一 站式”需求，被动分流客群的难题。
城中板 块
商业氛 围
城市新 文化名
片
文化背 景
我们不是区域配套商业，而是池州新兴商业街区的代表名片！
项目定位思考 策略二：提升区域，择优发展。城市新兴商业的目标，决定了项目必须升级区域现状， 定位中高端，择优发展特色业态，释放城市中高端消费需求
城市新兴商业的目标，决定了项目 必须升级区域现状，定位中高端
城市经济—居民收入
2010年至2014年五年期间，池州城镇居民人均可支配收入增幅高达40%，人均收入的大 幅增长表明城镇居民购买力增强，城市居民可支配资金宽裕，按照平均每个家庭3个成员
计算，则城镇家庭年均可支配收入近70000元。
城市概况总结分析：
优越的地理位置：城市地处安徽省西南部，北临长江，南接黄山、与铜陵、安庆接壤， 是长江经济带上重要的滨江旅游城市和历史文化名城，城市生态环境优美，幅员辽阔，为 安徽乃至全国最佳生态宜居城市之一。 便捷的交通枢纽：皖江城市带综合交通枢纽城市，高速公路、铁路、机场实现“零突破 ”，港口和航道建设扎实推进，建成沪渝高速池州段、京台高速池州段、济广高速池州段 ，开工建设九华山机场、宁安城际铁路池州段，望东长江公路大桥、池州长江公路大桥、 东九高速即将开工建设，初步形成集“水、陆、空”于一体的综合交通体系。 经济飞速发展：依据2010-2014池州城市GDP增速分析看，环比增幅势头强劲，年均增 长率近15%，远远高于国家GDP年均8%，工业产业经济发展迅猛，第三产业发展同比第 一、第二产业对城市GDP的贡献相对较弱，预示第三产业商贸服务等关联行业仍有较大提 升空间。城镇居民可支配收入与经济同步增长，人民生活水平日益提高。 未来规划发展前景：池州拥有得天独厚的地理优势，承接皖江城市带经济转移重要发展 城市之一，依托九华山、杏花村等重要旅游资源，九华机场的吞吐量不断扩容，同时借势 国家经济发展的大战略、大趋势，未来与邻近城市铜陵、安庆资源共享，合并发展互荣共 通，池州的经济潜能有着巨大的释放空间，必将成为外来企业投资创业的热土。
池州商业发展特征
特征一：商业模式正处更新中，整个市场仍以传统零售百货模式为主，商业模式有 待升级。
商业 商之都购物中心
君悦广场 大润发
同晖新西街 东壹号
模式 购物中心 购物中心
百货 百货 百货
商业 温州商贸城 远东国际
西街 长江南路商业街
模式 市场 购物中心 百货 百货
池州商业发展特征
特征二：商业街少。虽已出现特色商街项目，但商业形式仍以集中商业为主，商业 街项目极少。“体验型”、“保暖型”商业街存在较大市场空白点。
一站式
享受
餐饮
休闲 购物
娱乐
池州商业发展特征
特征四：餐饮市场活跃。餐饮文化深入池州人民日常消费习惯中，城市已形成餐饮聚 集区域，但整体档次大众化，且形象欠佳。
编号 1 2 3 4 5
市区餐饮聚集地 蓉城路 百牙路
西门大排档 东湖路 秀山路
蓉
城
百
路
牙
路
东 湖 路
秀 山 路
大 排 档
池州商业发展特征
城市规划
以生态旅游为主的现代化城市规划，打造伊旅游产业带动其他产业发展
》》城市发展目标是：充分利用良好的生态环境，建设国际一流的生态宜居城市； 充分利用优越的自然条件，建设特色鲜明的山水园林城市；充分利用丰富的旅 游资源，建成世界旅游目的地城市；充分利用深厚的历史文化底蕴，建成国家 级历史文化名城。
5万平米精致体量，决定了项目业 态必然不是大而全，而应是少而精
项目定位思考
策略三：休闲生活，文化体验。利用休闲类目的性业态聚集人气，通过饱含文化符号 的体验业态传播、传承文化内涵。
民俗 特色
品味 美食
购物 休闲
回顾 历史
本土 文化
应结合文化内涵规划餐饮、休闲主题的特色 商业街，以目的性业态聚集人气，形成差异 化核心竞争力。
✓ 地块周边自然、人文景观丰 富。西北侧隔马路紧邻三合 山公园，南侧既是池州市著 名景点秀山门古建区，处于 三合山-秀水门景观带的重要 节点。
✓ 同时在老城市的西侧又有观 湖、白洋河等天然的城市景 观资源和杏花村古井文化园、 西庙等众多历史人文景点。 旅游资源丰富，地理位置得 天独厚。
03
项目定位
秀山.通达广场项目介绍
目录
1 城市概况 2 项目简介 3 项目定位 4 产品解析
01
城市概况
城市概况
千年历史名城、皖江城市带上的“长三角”地区“后花园”。
》》池州市位于安徽省西南部，北临长江，南 接黄山，西望庐山，东与芜湖相接，是长江经 济带上重要的滨江旅游城市和历史文化名城， 面积8272平方公里，人口160万，辖贵池区、 东至县、石台县、青阳县、九华山风景区。池 州市是一个拥有1300多年历史的古城。 》》池州是泛“长三角”地区的“后花园”， 是中国第一个生态经济示范区，是中国优秀旅 游城市之一，是全国旅游竞争力百强城市，是 安徽省旅游资源最集中、品味最高的“两山一 湖”（黄山、九华山、太平湖）区域的重要组 成部分，也是游客进入“两山一湖”区域的重 要出入口。
特征五：休闲娱乐受认可。休闲娱乐是池州日常生活必不可少的放松方式，消费习惯 已形成且发展成熟。与餐饮相同，多为大众化消费，整体档次形象较低。
KTV分布
本项目餐饮 休闲为主
项目定位思考
策略四：电商冲击，体验为王。以淘宝为首的电商平台让人们看到电子商务对市场带 来的巨大改变，体验式业态应对冲击。
近期行业新闻 ✓ 今年1-7月全国餐饮收入同比增长超过
2000亿元。中国烹饪协会近日发布的 《2015年1-7月全国餐饮市场分析报告》 显示。上述报告显示，今年1-7月全国 餐饮收入17597亿元，同比增长11.6%， 即2041.252亿元。 ✓ 江苏省大众化餐饮市场份额占比已达全 行业的81%。
》》市域空间结构：按照“开发沿江一线、保护腹地一片”的总体思路，沿江建设 香隅、东流、大渡口、前江、主城区、青阳等8个省级以上工业园区，同时保护 南部山区的大片生态腹地，塑造由中心城市核、沿江发展轴、内陆城镇点和腹 地生态区组成的结构鲜明、疏密有致的区域发展空间格局。
》》随着皖江城市带承接产业转移示范区“江南集中区”落户池州，城市将逐步形 成“一主”--— 城市主城区、“两翼”--—省管集中区和市管集中区的空间发 展格局。
3000㎡秀山市民广场意景图
A栋日景效果图
A栋夜景效果图
城市记忆——老红光菜市场
作为老贵池时光见证者，“老红光菜市场”商业的丰饶孕育了城市的繁华。依靠发达的交通，优越的 区位，久经积淀的财富和人气，转化为永恒的商脉基因。
2014年6月17日，池州红光农贸市场在市民多年期盼的目光中正式投入使用。新建成的红 光农贸市场经营面积7000平方米，引入“现代新街市”经营模式，成为以“购物超市化、 设备现代化、设计人性化、操作标准化”为标准的现代新型社区新菜市。市场内人流如织， 昔日繁华情景有增无减，市民的“菜篮子“形象显著提升。
B栋
娱乐休闲 餐饮、娱乐休闲
大排档 可一拖二 20-90㎡沿街旺铺
4.2m
4.2m 4.2m 4.2m 4.5m
✓ 零距离对接西街鼎沸人气。毗邻 二院，杏花村中学初中部，三台 山公园，秀山门博物馆。
✓ 地段决定了商铺的性价比、日常 的客流量及对消费群体的吸引力， 也直接决定了租金的高低。
✓ 好地段的新铺直接跳过运营期变 成熟铺，不用花几年时间养铺。 好的地段的商铺也是商家必争之 地，租的出去要的上价。
资源优势
池州现有商业基本均为 “底商”形式出现的社 区配套商业街。体验型、 街区式的商业街项目很 少。
西街
目前特色商业街区有同 晖新西街，麻辣街为区 域配套餐饮街。
秋浦花园商业 街
东街
百荷步行街
池州商业发展特征
特征三：传统商圈业态失衡。传统商圈被承租能力高的零售业态占据，需求日益旺盛 的餐饮休闲娱乐业态占比低，消费需求无法得到满足。
02
项目概况
项目概况
项目总占地面积约26805㎡，总建筑面积约10万方。其中地上建筑面积约8万方，地下建筑 面积约2万方。项目分为A、B、C、D、E、F、G及新增地块H共8栋商业及3栋高层住宅。
市人民二院 三期
虎泉路
A栋
H栋
B栋
C栋
新红光菜市场
3000㎡秀山市民广场
秀山门
3000㎡秀山市民广场效果图
04
产品解析
A栋
4000㎡ SOHO公寓 2000㎡ 娱乐休闲类业态 2000㎡ 大型婚宴基地2000㎡ 20-90㎡沿街旺铺
3.6m 3.6m 3.6m 5.1m
5.1m 4.5m
A栋
二院
秋浦路
酒店入口
地下停车场入口 公共通道
A栋
A栋，位于秋浦路与虎泉路交叉处，占领十字路口黄金地段。A栋共6层，一层层高4.5 米，面积段20-90㎡不等，面积合适，户型方正，全临街商铺，极易出租，租金有保障。 铺面为全框架结构，组合方便，几间铺面之间均可打通，每间铺面都设计有上下水。目 前池州市市区沿主干道的门面一铺难求，何况A栋正对二院，医院及菜市场两大客流引 擎，生意不用愁，做什么火什么。 A栋二层三层层高5.1米，在市区这个黄金位置实数罕见，买一层得两层，适合做大型 婚宴，娱乐休闲类业态。 A栋五层六层为锦江之星酒店。锦江之星作为中国连锁酒店第一品牌，将在池州开出第 一家直营店，同时也印证了我项目核心地段的优势！
• 池州区域级商圈发展尚不成熟，市民 购物仍习惯前往“三大商圈”进行消 费，核心商圈向心力明显。
• 但传统百货以零售业态为主，承租能 力低的餐饮休闲业态被排挤在外。面 临餐饮休闲消费需求高涨、餐饮业态 硬件难以升级、新入市项目少等现状， 核心商圈将面临无法满足消费者“一 站式”需求，被动分流客群的难题。
城中板 块
商业氛 围
城市新 文化名
片
文化背 景
我们不是区域配套商业，而是池州新兴商业街区的代表名片！
项目定位思考 策略二：提升区域，择优发展。城市新兴商业的目标，决定了项目必须升级区域现状， 定位中高端，择优发展特色业态，释放城市中高端消费需求
城市新兴商业的目标，决定了项目 必须升级区域现状，定位中高端
城市经济—居民收入
2010年至2014年五年期间，池州城镇居民人均可支配收入增幅高达40%，人均收入的大 幅增长表明城镇居民购买力增强，城市居民可支配资金宽裕，按照平均每个家庭3个成员
计算，则城镇家庭年均可支配收入近70000元。
城市概况总结分析：
优越的地理位置：城市地处安徽省西南部，北临长江，南接黄山、与铜陵、安庆接壤， 是长江经济带上重要的滨江旅游城市和历史文化名城，城市生态环境优美，幅员辽阔，为 安徽乃至全国最佳生态宜居城市之一。 便捷的交通枢纽：皖江城市带综合交通枢纽城市，高速公路、铁路、机场实现“零突破 ”，港口和航道建设扎实推进，建成沪渝高速池州段、京台高速池州段、济广高速池州段 ，开工建设九华山机场、宁安城际铁路池州段，望东长江公路大桥、池州长江公路大桥、 东九高速即将开工建设，初步形成集“水、陆、空”于一体的综合交通体系。 经济飞速发展：依据2010-2014池州城市GDP增速分析看，环比增幅势头强劲，年均增 长率近15%，远远高于国家GDP年均8%，工业产业经济发展迅猛，第三产业发展同比第 一、第二产业对城市GDP的贡献相对较弱，预示第三产业商贸服务等关联行业仍有较大提 升空间。城镇居民可支配收入与经济同步增长，人民生活水平日益提高。 未来规划发展前景：池州拥有得天独厚的地理优势，承接皖江城市带经济转移重要发展 城市之一，依托九华山、杏花村等重要旅游资源，九华机场的吞吐量不断扩容，同时借势 国家经济发展的大战略、大趋势，未来与邻近城市铜陵、安庆资源共享，合并发展互荣共 通，池州的经济潜能有着巨大的释放空间，必将成为外来企业投资创业的热土。
池州商业发展特征
特征一：商业模式正处更新中，整个市场仍以传统零售百货模式为主，商业模式有 待升级。
商业 商之都购物中心
君悦广场 大润发
同晖新西街 东壹号
模式 购物中心 购物中心
百货 百货 百货
商业 温州商贸城 远东国际
西街 长江南路商业街
模式 市场 购物中心 百货 百货
池州商业发展特征
特征二：商业街少。虽已出现特色商街项目，但商业形式仍以集中商业为主，商业 街项目极少。“体验型”、“保暖型”商业街存在较大市场空白点。
一站式
享受
餐饮
休闲 购物
娱乐
池州商业发展特征
特征四：餐饮市场活跃。餐饮文化深入池州人民日常消费习惯中，城市已形成餐饮聚 集区域，但整体档次大众化，且形象欠佳。
编号 1 2 3 4 5
市区餐饮聚集地 蓉城路 百牙路
西门大排档 东湖路 秀山路
蓉
城
百
路
牙
路
东 湖 路
秀 山 路
大 排 档
池州商业发展特征
城市规划
以生态旅游为主的现代化城市规划，打造伊旅游产业带动其他产业发展
》》城市发展目标是：充分利用良好的生态环境，建设国际一流的生态宜居城市； 充分利用优越的自然条件，建设特色鲜明的山水园林城市；充分利用丰富的旅 游资源，建成世界旅游目的地城市；充分利用深厚的历史文化底蕴，建成国家 级历史文化名城。
5万平米精致体量，决定了项目业 态必然不是大而全，而应是少而精
项目定位思考
策略三：休闲生活，文化体验。利用休闲类目的性业态聚集人气，通过饱含文化符号 的体验业态传播、传承文化内涵。
民俗 特色
品味 美食
购物 休闲
回顾 历史
本土 文化
应结合文化内涵规划餐饮、休闲主题的特色 商业街，以目的性业态聚集人气，形成差异 化核心竞争力。
✓ 地块周边自然、人文景观丰 富。西北侧隔马路紧邻三合 山公园，南侧既是池州市著 名景点秀山门古建区，处于 三合山-秀水门景观带的重要 节点。
✓ 同时在老城市的西侧又有观 湖、白洋河等天然的城市景 观资源和杏花村古井文化园、 西庙等众多历史人文景点。 旅游资源丰富，地理位置得 天独厚。
03
项目定位
秀山.通达广场项目介绍
目录
1 城市概况 2 项目简介 3 项目定位 4 产品解析
01
城市概况
城市概况
千年历史名城、皖江城市带上的“长三角”地区“后花园”。
》》池州市位于安徽省西南部，北临长江，南 接黄山，西望庐山，东与芜湖相接，是长江经 济带上重要的滨江旅游城市和历史文化名城， 面积8272平方公里，人口160万，辖贵池区、 东至县、石台县、青阳县、九华山风景区。池 州市是一个拥有1300多年历史的古城。 》》池州是泛“长三角”地区的“后花园”， 是中国第一个生态经济示范区，是中国优秀旅 游城市之一，是全国旅游竞争力百强城市，是 安徽省旅游资源最集中、品味最高的“两山一 湖”（黄山、九华山、太平湖）区域的重要组 成部分，也是游客进入“两山一湖”区域的重 要出入口。
特征五：休闲娱乐受认可。休闲娱乐是池州日常生活必不可少的放松方式，消费习惯 已形成且发展成熟。与餐饮相同，多为大众化消费，整体档次形象较低。
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