个人购房协议书.doc
个人购房合同协议书
个人购房合同协议书甲方（出售方）：姓名/名称：证件类型及号码：联系住址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：证件类型及号码：联系住址：联系电话：依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：一、房产信息1.房产基本信息：房产名称：房产坐落住址：房产面积：房产用途：房产权属情况：2.建筑/开发商信息（若适用）：建筑/开发商名称：建筑/开发商联系方式：房地产开发商批准证书号：3.公共设施：小区公共设施情况：小区及周边环境：4.房屋近况：房屋装修情况：房屋存在的问题或瑕疵：5.房屋权益负担情况：是否存在抵押、查封、租赁等情况：若存在，请认真描述：二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币（大写）：人民币（小写）：2.付款方式：(1)首付金额：(2)分期付款情况及时间节点：(3)尾款及交付房屋前的支出布置：三、交付时间与方式1.交付时间：即时交付：双方确认并在协议签署后立刻进行交付。
预定时间：具体日期或时间段，并在协议签署后进行交付。
2.交付方式：甲方指定的地方：乙方指定的地方：四、过户与税费1.过户手续：过户双方商定的办理时间及地方：2.房屋产权证办理：是否确定乙方办理房屋产权证：相关费用及附属要求：3.税费负担：征收方及征收方式：相关税费的支出方式及调配比例：五、违约责任1.甲方：(1)若甲方违约，乙方有权（选择其一或多个）：•要求退还已支出的款项，并返还相应违约金；•要求强制履行，并要求支出相应违约金；•要求其他赔偿方式（请具体描述）。
(2)如因甲方的原因导致合同无法履行，甲方应承当全部责任，并赔偿乙方因此产生的一切损失。
2.乙方：(1)若乙方违约，甲方有权（选择其一或多个）：•要求乙方支出相应违约金；•要求强制履行，并要求支出相应违约金；•要求其他赔偿方式（请具体描述）。
(2)如因乙方的原因导致合同无法履行，乙方应承当全部责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。
私人房屋买卖协议书范本6篇
私人房屋买卖协议书范本6篇篇1甲方（出售人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（购买人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权进行房屋的合法买卖；乙方对甲方所售房屋表示购买意愿，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________。
2. 房屋结构：__________。
3. 房屋面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。
4. 房屋权属证书及证件：包括但不限于房产证、土地使用证等。
5. 房屋配套设施及物品：包括但不限于家具、电器、装修等。
二、买卖条件1. 房屋价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）合同签订后3日内支付定金人民币__________元整；（2）房屋过户完成后3日内支付余款人民币__________元整。
3. 房屋交付时间：甲方在收到全额房款后X日内将房屋交付给乙方。
4. 甲乙双方共同承担房屋过户的相关税费及手续费。
三、房屋权属变更1. 甲方在合同签订后X个工作日内，提供房屋权属证书及相关证件的原件，以便乙方办理房屋过户手续。
2. 甲乙双方应积极配合，尽快完成房屋过户手续。
四、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后X日内将房屋交付给乙方，并结清所有相关费用（包括但不限于水、电、气、物业费等）。
2. 甲方应保证房屋的完整性，如存在损坏或质量问题，应及时修复。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方相应损失。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若甲乙双方在房屋过户过程中，因一方原因导致过户失败，该方应承担相应的违约责任。
个人购房合同协议书8篇
个人购房合同协议书8篇篇1甲方（出卖人）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议，以兹信守：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_________________________。
2. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。
3. 房屋权属：甲方对该房屋享有完全的产权，无其他权利纠纷。
4. 房屋交易价格：双方约定房屋总价为人民币大写_______元整（￥_______元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起_______日内支付定金人民币大写_______元整（￥_______元）；（2）在房屋过户手续办理完成之日起_______日内支付尾款人民币大写_______元整（￥_______元）。
2. 甲方应在收到全款后的_______日内，将房屋交付给乙方使用。
三、房屋权属转移及税费承担1. 甲方应当在收到全款后的_______日内，将房屋的权属转移至乙方名下。
2. 房屋权属转移过程中产生的税费，由甲方承担。
3. 若因甲方原因导致房屋权属无法转移，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。
四、房屋交付及质量1. 甲方应当在收到全款后的约定时间内，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的完好性。
2. 甲方交付的房屋应当符合以下标准：（1）房屋结构完好，无重大损坏；（2）水电、燃气、通讯等基础设施完好；（3）附属设施（如家具、电器等）齐全，符合双方约定。
3. 若甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低购房款项。
个人购房合同协议书3篇
个人购房合同协议书3篇篇1个人购房合同协议书合同编号：_________甲方（出卖人）：_________乙方（购房人）：_________为明确乙方购房的权利和义务，双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________2. 房屋建筑面积：_________ 平方米3. 房屋用途：_________4. 房屋所有权性质：_________5. 房屋权属证号：_________二、价格及付款方式1. 房屋总价为_________元（大写：_____________）。
2. 乙方应在签订本合同后的_________日内，向甲方支付首付款_________元。
3. 乙方应在_________日内将房屋尾款支付给甲方。
4. 房屋的过户、税费、公证费、登记手续等其他费用应由乙方承担，乙方应在_________日内完成相应费用的支付。
三、房屋交割及过户1. 甲方应在收到乙方付款后的_________日内，向乙方交付房屋。
2. 房屋交割时，乙方应当确认房屋的所有户型、设施设备和物品齐全，并在_________日内向甲方提交验收意见。
3. 房屋过户手续应在房屋交割后_________日内办理完毕。
如果因乙方原因造成过户滞后，乙方应按日支付滞纳金_________元。
四、房屋权属及保证1. 甲方保证所出售的房屋为合法所有权，并不存在债权、抵押、查封等权利负担。
2. 如房屋存在权属纠纷或其他问题，甲方应承担一切责任。
3. 乙方购房后，应对房屋及相关物品负责保管，确保房屋安全，不得进行拆迁、出租、转让等行为。
五、违约责任1. 任何一方未能按照合同规定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期滞纳金、承担法律责任等。
2. 因一方违约导致合同解除的，该方应向对方支付违约金_________元。
六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，均同意提交当地仲裁委员会仲裁。
个人买卖房屋简单的协议书范本(精选5篇)
个人买卖房屋简单的协议书范本（精选5篇）个人买卖房屋简单的协议书1甲方：_______乙方：_______为了解决乙方住房困难，经甲乙双方与____年三月二日协商同意，达成如下购房协议：一、甲方自愿将甲方在____县城位于__号区__栋三单元502号房（房屋型号：80-1，面积84。
65平方米）所有权和使用权转让给乙方，转让费为____（￥______．00）。
二、转让费付款方式：乙方在甲乙双方鉴定协议之日付给甲方__万元整（￥______．00）元，在购房产权转让合同进入公证处之日付给甲方貮万捌仟元整（￥______．00）。
三、甲方负责帮助乙方办理所有购房屋产权过户手续，过户手续费一切费用由乙方承担。
四、为解决乙方困难，甲乙双方另行鉴定购房产权转让合同，合同价格暂定肆万元，此购房合同仅作公证及办理房产用，转让费仍以本合同数额，即捌万捌仟元为唯一依据。
五、本合同鉴定之日（即乙方支付陆万元之后）甲方将房屋转由乙方管理，甲方负责结清乙方入住前的水电费，乙方入住后产生所有的费用由乙方自行承担。
六、违约责任1、甲方在二个月内（即____年5月2日前）未帮助乙方办理房屋产权转户手续，乙方有权终止合同，由甲方退回购房转让金，并承担乙方贷款利息，误工等费用。
2、乙方未按时支付清转让费的，甲方有权终止合同，不再退还乙方已交部分转让金。
七、本合同未尽事宜，双方另行协商。
八、本合同从鉴定之日起生效，甲乙双方共同执行。
甲方签字：_______乙方签字：___________年__月__日个人买卖房屋简单的.协议书2卖方（下称甲方）：_____________ 身份证号：___________ 联系电话：_______________买方（下称乙方）：_____________ 身份证号：___________ 联系电话：_______________甲、乙双方于_____年___月___日签订了《二手房买卖合同》，合同编号：______________________________，合同约定乙方向甲方购买位于_______________________________的住房壹套（房产证号：________________），现甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》；二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了壹万元人民币（小写：￥10000.00元）作为定金，现解除此《二手房买卖合同》，由乙方向房屋中介主张该返还该定金。
个人购房合同协议书(5篇)
个人购房合同协议书(5篇)购房合同是买受人和房地产开发企业，在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖商品房达成的协议。
那么今日我在这里给大家整理一下个人购房合同协议书，我们一起看看吧!个人购房合同协议书1甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。
该房屋详细状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(二)出售房屋的全部权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元;其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
个人购房合同协议书6篇
个人购房合同协议书6篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于____________________（详细地址）的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋类型：住宅/公寓/别墅等。
2. 房屋结构：______室______厅______卫，具体户型布局、面积等详见附件图纸。
3. 房屋所有权情况：甲方为房屋的合法所有者，已取得房屋产权证书。
4. 房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等，详见附件清单。
二、购房款项及支付方式1. 购房款项：总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，支付剩余款项人民币______元。
三、房屋交付及过户1. 甲方在收到全额购房款项后______日内，将房屋交付给乙方。
2. 双方应当在房屋交付后______个月内，共同办理房屋过户手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应按照总购房款项的______%向乙方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致无法完成过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付相应的违约金。
五、其他约定事项1. 房屋内的家具、电器等附属设施的使用和维修责任自房屋交付之日起由乙方承担。
2. 甲方保证在交易前对房屋的状况进行如实告知，不存在隐瞒或虚假陈述。
个人购房合同协议书7篇
个人购房合同协议书7篇篇1甲方（出售方）：__________身份证号：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________鉴于甲、乙双方就房产交易事宜，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下购房合同协议，以资共同信守。
一、房屋基本情况1. 甲方自愿将位于__________市__________区__________路（街）__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息包括但不限于：建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋权属证明编号：______等。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含该房屋的本身价值、附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）在过户手续办理完成之日，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______日内，将该房屋腾空并交付给乙方使用。
2. 交付时，甲方应确保房屋内外的设施完好无损，并与房屋权属证明、相关税务发票等文件一并交付给乙方。
四、过户手续及费用承担1. 甲方应在合同签订后的______个月内办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的所有费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由甲方承担。
如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款项并承担违约责任。
五、违约责任1. 若甲方在房屋交付或过户手续办理过程中存在违约行为，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金人民币______元整。
如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应赔偿责任。
2. 若乙方在支付购房款项或办理过户手续过程中存在违约行为，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并有权要求乙方支付违约金人民币______元整。
购房合同个人协议书
购房合同个人协议书甲方：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）乙方：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）根据双方自愿，特订立本合同如下：一、物业基本情况1. 标的物地址：（详细地址）2. 房屋住宅类型：（公寓/别墅/单元房等）3. 房屋所有权归属：（产权人）4. 建筑面积：（平方米）5. 使用面积：（平方米）6. 物业权属：（物业公司/业主委员会）7. 房屋现状：（空置/已使用）8. 其他附加设施：（停车位/储藏室等）二、房屋交付1. 乙方将按照甲方提供的购房款支付时间表进行支付，甲方收到相应款项后，乙方将获得房屋的使用权。
2. 甲方将按照双方约定的时间交付房屋，并将房屋交付至乙方指定的地址。
三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为（数字大写）人民币（数字小写）元。
2. 乙方需按照以下支付方式支付购房款：a. （数字大写）人民币（数字小写）元作为首付款，在签署本合同时支付给甲方。
b. （数字大写）人民币（数字小写）元作为中期款，在（具体时间）前支付给甲方。
c. 剩余款项（如果有）应在（具体时间）前支付给甲方。
四、房屋维修和保养1. 房屋交付后，乙方将负责房屋的日常维护、保养和修理，并自行承担相应费用。
2. 如房屋出现由甲方原因造成的结构性问题，甲方将负责修复费用并承担由此引起的损失。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，应负相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失和支付违约金。
2. 如甲方违约，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照（具体数额）向乙方支付违约金。
六、其他条款1. 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，合同的附件和补充协议与本合同具有同等效力。
2. 本合同适用中华人民共和国法律，如发生纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
3. 未尽事宜，双方可另行补充协议。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日日期：年月日。
个人购房合同协议书(4篇)
个人购房合同协议书甲方（购买人）：身份证号码：住址：乙方（出售人）：身份证号码：住址：鉴于甲方同意购买乙方所售房屋，为明确双方权益，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋描述1.1 房屋基本信息：房屋地址：面积：户型：楼层：房屋现状：权属证书号码：1.2 房屋附属设施：（如有）停车位：储藏室：独立花园：第二条交付与过户2.1 甲方购房支付方式：房屋总价款：（大写）人民币（小写）￥：1）首付款：（大写）人民币（小写）￥：2）贷款金额：（大写）人民币（小写）￥：3）贷款还款方式：（如等额本息、等额本金等）4）贷款期限：年2.2 乙方交付房屋时间：2.3 甲方验收：甲方应在乙方交付房屋后5个工作日内完成验收，如有质量问题，甲方有权要求乙方进行修理或赔偿。
2.4 过户手续：乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，并承担相应费用。
第三条房屋状况与权益3.1 房屋状况：乙方保证房屋的完整性和质量，并保证不存在任何影响居住的问题。
3.2 房屋权益：乙方保证房屋的权属合法，没有任何纠纷或权属争议。
乙方保证房屋没有抵押、查封、异议或其他限制房屋权益的情况。
乙方应提供完整的房屋权属证明文件。
第四条违约责任4.1 甲方违约责任：甲方如未按合同约定支付房款，应按日计算迟延支付的房款金额的3‰支付违约金。
甲方如放弃购买房屋，已支付的全部房款不予退还。
4.2 乙方违约责任：乙方如未按合同约定交付房屋，应按日计算逾期交付的房屋金额的3‰支付违约金。
乙方如存在虚假陈述或不履行附属义务，应赔偿甲方因此受到的一切损失。
第五条其他约定5.1 附属设施维护：甲方对房屋交付后的附属设施，如停车位、储藏室等，负责进行维护和保养。
5.2 损害赔偿：双方如因违约行为造成对方损失的，应承担相应的违约金或赔偿责任。
5.3 纳税义务：乙方应按规定缴纳房屋过户的契税和其他相关税费。
第六条争议解决6.1 凡因本合同履行发生的争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
个人购房协议书 【 - 合同书 】
签订合同时为了维护交易更加公平的进行，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使交易更加顺利并且完美化。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。/hetongfanben/True（本文为你提供合同范本两篇。）
篇一： 合同编号：_________ 出卖人：_________ 住所：_________ 邮编：_________ 营业执照号码：_________ 资格证书号码：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 买受人：_________ 国籍：_________ 性别：_________ 出生年月日：_________ 住所(址)：_________ 邮编：_________ 证件名称：_________ 号码：_________ 联系电话：_________ 委托/法定代理人：_________ 住所(址)：_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土 地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。
第二条 商品房情况 该商品房销售许可证号：_________。 商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。
设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积 _________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
第三条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。 4、_________。 第四条 付款方式及期限 买受人采取下列第_________种方式付款。 1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)
2、分期付款。 (1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元) 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
4、其他方式_________。 第五条 房产交付 1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。
3、上述相关证明包括：_________。 第六条 产权转移登记及其他相关设施登记 1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
第七条 出卖人逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：
1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日 按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。 2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
3、_________。 第八条 买受人逾期付款的处理 买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：
1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按 银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
3、_________。 第九条 面积确认及面积差异处理。 (一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 (三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 (四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：
1、双方自行约定：_________。 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 (五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%) 部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=-------------×100% 合同约定面积 (七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。 第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2、_________ 3、_________ 第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。