信托与租赁有关的论文
信托与租赁学习心得
刚开始学习信托与租赁的时候觉得这门课程离我很远，因为在我脑海里感觉信托需要有大额资金才能做，是专门为大公司企业而设的一项服务，但跟着老师授课的的脚步慢慢发现，其实我们早就接触过了信托与租赁的内容了，比如说小到存钱去银行，大到将上市公司委托给有资格的公司管理。
其实随着我国经济的发展，人民生活水平的提高，私有财产逐渐增加，需委托的财产也逐渐增加，我们已经离不开信托与租赁了。
我国信托业自1979年诞生以来，信托投资公司在改革开放和国民经济发展中起到一定的积极作用。
信托业的市场规模进一步扩大。
截至2013年6月末，我国人民币存款余额达100.91万亿元，首次突破百万亿元大关。
其中，住户存款增加4.13万亿元，非金融企业存款增加2.32万亿元，财政性存款增加9588亿元。
成为全球储蓄率最高的国家，居民储蓄率已超50%，远远超过世界平均水平。
这意味着我们手中的钱越来越多，但这并不意味着这是一件好事情，储蓄率过高反映出来的问题是我们没有合适的投资渠道把手中多余的钱花掉，买房子，限购出台，投资人担心价格暴跌，存银行，存款利率低，基本与通胀相抵甚至亏钱，买股票，股市低迷，在逆境中还能赚取高收益的投资人实属小数。
因此，信托与租赁的出现显得尤为重要。
信托的主要业务是“受人之托，代人理财”。
它的出现促进社会主义市场经济发展；利用其经营的灵活性运用各种渠道，聚集社会闲散资金；促进企业生产发展，加快商品流通；大力发展代理业务，为社会提供全方位服务；有利于促进我国的对外开放；开辟新的融资渠道，促进我国金融市场的发育。
租赁业务，则对促进企业技术改造起到了有效的作用，租赁业务是由信托机构垫付资金，购置用户所需要的设备，然后租给用户使用，由用户利用其生产的经济效益支付设备使用租金。
这样企业就能够及时有效地进行设备更新，从而促进企业的技术进步，加快产品的更新换代。
学好信托与租赁这门课程，日后能帮助工作单位及个人更好地运用资金，将资金的效用发挥得淋漓尽致。
论文题目 信托与租赁
题目
1、我国信托理财产品的现状、存在的问题及解决对策
2、中国信托行业现状、存在的问题及解决对策
3、我国家族信托模式现状、存在的问题及解决对策
4、我国遗嘱信托制度现状、存在的问题及解决对策
5、中国房地产投资信托现状、存在的问题及解决对策
6 、我国融资租赁行业现状、存在的问题及解决对策
7、融资租赁解决中小企业融资现状、存在的问题及解决对策
8、我国融资租赁业务现状、存在的问题及解决对策
9、金融租赁公司业务现状、存在的问题及解决对策
10、中国汽车融资租赁现状、存在的问题及解决对策
11、旅游产业融资租赁现状、存在的问题及解决对策
12、新能源融资租赁发展现状、存在的问题及解决对策
13、xxx（写某一个行业，如：汽车、旅游业、电力企业、煤炭企业、飞机、科技型中小企业等融资租赁现状、存在的问题及解决对策
最好选择这里面的题目，如果实在没有自己感兴趣的，也可以选择其他的题目，但题目里必须有xxx信托xxx现状、存在的问题及解决对策、xxx融资租赁xxx现状、存在的问题及解决对策字眼。
信托与租赁论文
信托与租赁论文信托与租赁都是现代商业关系中经常使用的工具，它们在经济发展中起到了重要的作用。
本文将从以下几个方面探讨信托与租赁的关系。
一、信托与租赁的概念及特点信托是指由一方将其财产或权利交给另一方管理和处置的一种法律制度。
信托的基本特点是明确的财产权和受托人的责任。
租赁是指由出租人将其所拥有的资产或权利交给承租人使用，承租人支付租金给出租人的经济行为。
租赁的基本特点是使用权和租金支付。
二、信托与租赁的关系信托与租赁都是在经济交易中涉及到财产或权利的交付和使用，因此两者之间有一定的联系。
1. 信托在租赁中的应用在现代租赁业务中，信托被广泛运用，成为一种常见的租赁融资手段。
信托作为独立的法人实体，资金来源相对稳定，又有专业的管理能力，可以提供更高效的租赁服务。
2. 租赁在信托中的应用在信托中，租赁也是一种常用的工具。
通过租赁，信托的资产可以得到更好的利用和保值增值。
租赁还可以作为信托分配收益的一种方式。
除此之外，租赁还可以帮助信托实现更多的投资选择，通过租赁收益来补充信托本身的收益，提高资产配置效率，降低风险。
三、信托与租赁的区别1. 权利性质不同信托是指委托方将财产或权利交给受托人进行管理和处置，委托方并不直接使用相关财产和权利。
而租赁则是指租赁方直接使用租赁物，享有使用权。
2. 法律适用不同在法律上，信托是一项法律制度，需要专门的法律法规进行支持和监管。
而租赁则可以通过普通的合同法律进行管理和约束。
3. 交易方式不同信托一般涉及到财产或权利的交付和转移，由受托人完成。
而租赁则只是租赁物的使用和租金支付，不需要进行财产的交付和转移，也不需要受托人完成相关操作。
四、结论综上所述，信托与租赁在现代商业关系中具有一定的联系和差异。
信托在租赁业务中的应用越来越广泛，而租赁也为信托提供了更多投资选择和收益分配方式。
随着经济的发展，信托与租赁在未来的合作中将会更加紧密，为经济发展和社会进步做出更大贡献。
信托与租赁相结合的典型案例再分析
信托与租赁相结合的典型案例再分析信托与租赁相结合的典型案例再分析1. 引言在现代经济中，信托和租赁是广泛应用于财务领域的重要工具。
信托可以为个人或企业提供财富保护和管理，而租赁则是一种用于租用资产的合同形式。
本文将深入探讨信托和租赁两者结合应用于典型案例的情况，分析其优势、特点以及可能面临的挑战，并提供个人的观点和理解。
2. 深度分析2.1 案例介绍我们选取了一家虚拟现实（VR）技术公司作为案例，该公司决定采用信托与租赁相结合的方式来满足其业务发展和资金需求。
该公司计划购买一批高端VR设备，但由于资金短缺和设备更新速度快的特点，传统的购买方式显得不太适合。
2.2 信托与租赁的优势通过信托与租赁相结合，该公司可以充分利用信托的优势来管理和保护其购买的设备。
信托可以为公司提供专业的管理和运营，规避设备被滥用或破坏的风险。
另外，信托的灵活性也允许公司根据实际需求随时增加或减少设备数量。
2.3 租赁的特点在这个案例中，租赁的主要特点是可以为公司提供更灵活的资金运作方式。
相较于一次性购买设备，租赁可以减轻公司的财务压力并提供更多现金流。
租赁合同还可以根据公司的需求进行多次延续或终止，并且由于设备更新迅速，租赁还能确保公司随时使用最新的设备技术。
2.4 案例中可能面临的挑战然而，信托与租赁相结合也面临一些挑战。
首先是合同管理的复杂性，需要确保信托和租赁合同之间的衔接和协调。
其次是信托机构和租赁公司之间的合作和沟通，这需要在不同领域的专业人员之间建立良好的合作关系。
如何评估设备的价值和资产回收方式也是一个需要考虑的关键问题。
3. 总结和回顾信托与租赁相结合可以为企业在资金需求和财务管理方面提供更多的灵活性和保护。
在我们的案例中，通过信托管理购买的设备，公司可以避免被滥用或破坏，并在需要时对设备数量进行灵活调整。
而租赁则可以解决公司的财务压力，确保公司随时使用最新的设备技术。
然而，信托与租赁相结合也存在一些挑战，例如合同管理的复杂性和合作关系的建立与维护等。
《信托与租赁》网络课程应用效果实证分析
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金融信托与租赁
金融信托与租赁1. 介绍金融信托和租赁是两种常见的金融业务形式，在金融领域有着广泛的应用。
本文将详细介绍金融信托和租赁的定义、特点以及在实际业务中的应用。
2. 金融信托金融信托是指信托公司或其他金融机构作为信托人，以受托人的身份管理和运用委托人的财产，并按照受托合同和法律法规的要求，履行受托责任，为委托人提供信托服务的一种金融业务形式。
2.1 特点•信托资金独立性：信托公司通过设立独立的信托基金或账户，使信托资金独立于委托人和受托人的财产，提高了信托资金的安全性。
•专业管理：信托公司作为信托人，具有专业的金融知识和管理能力，能够为委托人提供全面、专业的信托服务。
•灵活运用：信托公司可以根据委托人的需求和要求，灵活运用信托资金，进行多样化的投资和经营活动。
2.2 应用领域•债务融资：信托公司可以为企业提供债务融资服务，帮助企业解决资金短缺问题，实现业务发展和扩大规模。
•资产管理：信托公司可以帮助个人和企业进行资产管理，包括财富传承、财产保值增值等方面的服务。
•投资管理：信托公司可以提供投资管理服务，帮助客户进行风险管理和资产配置，实现资本的增值与保值。
3. 租赁租赁是指出租人将自己所有的或者经过合法授权的物品转交给承租能力付租金的承租人使用，并在一定的期限内使用该物品，期满后归还。
3.1 特点•使用权与所有权分离：在租赁关系中，出租人为承租人提供使用权，但所有权仍归出租人所有，承租人只能使用物品，不拥有物品。
•双方权益平衡：租赁合同中规定了双方的权利义务，保护了双方的权益，确保了租赁关系的合法性和稳定性。
•灵活性：租赁业务具有较高的灵活性，可以满足承租人对不同物品的使用需求，同时也方便了出租人对物品的管理和监管。
3.2 应用领域•车辆租赁：汽车租赁业务是最常见的租赁业务之一，为个人和企业提供临时用车或长期用车的服务。
•不动产租赁：不动产租赁包括房屋租赁和商业地产租赁，为个人和企业提供办公场所或居住空间。
农村金融服务的农村信托与融资租赁
农村金融服务的农村信托与融资租赁农村金融服务在促进农村经济发展和农民增收上起着至关重要的作用。
其中，农村信托和融资租赁是两种重要的金融工具。
本文将从定义、特点、优势、应用案例和前景等方面展开论述。
一、农村信托农村信托是指在农村地区发展的信托公司。
与传统的银行贷款相比，农村信托具有灵活的资金用途、利率和资金来源等优势。
1.定义和特点农村信托是一种金融服务方式，通过信托公司为农民提供资金筹集、信用评级和信贷担保等服务。
其特点包括信用评级、透明度高、风险分散等。
2.优势农村信托的优势体现在以下几个方面：首先，它能够根据农民的实际需求提供个性化的金融服务，满足农村发展需求；其次，农村信托能够弥补传统金融机构对农村金融服务的不足；最后，农村信托行业的快速发展为农民提供了更多金融选择的机会。
3.应用案例以某农村信托公司为例，该公司为当地农民提供资金支持，帮助农民发展养殖业、种植业和农村旅游业，取得了良好的经济效益和社会效益。
4.前景展望随着农民对金融服务需求的增加以及农村金融市场的不断完善，农村信托在未来的发展前景广阔。
政府应加强监管，确保农村信托行业的稳定发展，为农村经济发展提供有力支持。
二、融资租赁融资租赁是农村金融服务的另一种重要方式，通过租赁公司为农民提供资金和设备的租赁服务，帮助他们获得资金支持和新设备。
1.定义和特点融资租赁是指租赁公司以农业资产为对象，为农民提供资金和设备的租赁服务。
其特点包括方式多样、融资便利、风险可控等。
2.优势融资租赁的优势体现在以下几个方面：首先，农民可以通过融资租赁获取新设备，提高生产效率；其次，融资租赁可以降低农民的财务压力，减少经营风险；最后，融资租赁能够促进农村经济结构调整和转型升级。
3.应用案例某融资租赁公司与当地农民合作，为他们提供租赁设备，帮助农民提高作业效率和农产品质量，取得了显著的经济效益。
4.前景展望随着农业现代化的推进和农民对农业设备需求的不断增加，融资租赁在农村金融服务中的地位将愈加重要。
信托与租赁相结合的典型案例
信托与租赁相结合的典型案例一、引言信托和租赁是两种不同的金融业务，但是它们也可以相结合，形成一种新型的金融业务模式。
这种模式在实践中已经得到了广泛应用，本文将以一个典型案例为例来介绍信托与租赁相结合的具体操作方式和优势。
二、案例背景某公司是一家生产化工产品的企业，由于市场竞争激烈，需要不断地更新设备和技术。
但是由于资金短缺，该公司无法通过自有资金进行设备更新和技术改造。
因此，该公司寻求了银行、信托等机构的帮助。
三、方案设计1. 信托计划成立该公司与一家信托公司签订了一份协议，成立了一个名为“化工设备更新信托计划”的信托计划。
该计划的目标是为该公司提供资金支持，用于购买新设备和进行技术改造。
2. 租赁方式购置设备通过该信托计划提供的资金支持，该公司选择了租赁方式购置了新设备，并且选择了一家专业的租赁公司作为合作伙伴。
3. 租赁合同签订该公司与租赁公司签订了一份租赁合同，其中规定了设备的租赁期限、租金支付方式、设备维护责任等内容。
同时，该公司还选择了一家保险公司为设备进行保险。
4. 信托计划收益分配在租赁期限内，该公司每月向信托计划支付一定的租金，并且由信托公司负责管理和分配收益。
在租赁期限结束后，该公司可以选择购买设备或者继续进行租赁。
四、优势分析1. 资金灵活运用通过信托计划提供的资金支持，该公司可以更加灵活地运用自有资金，避免了因为资金短缺而无法进行设备更新和技术改造的情况。
2. 租赁方式灵活通过选择租赁方式购置新设备，该公司可以避免因为购买固定资产而导致的财务风险和管理风险。
3. 风险分散由于选择了多个合作伙伴（信托公司、租赁公司、保险公司），使得风险得到有效地分散和控制。
4. 收益稳定通过信托计划的收益分配方式，该公司可以获得稳定的投资收益，同时也可以避免因为自身经营风险而导致的资金损失。
五、总结信托与租赁相结合是一种新型的金融业务模式，在实践中已经得到了广泛应用。
通过本文介绍的案例，可以看出该模式具有资金灵活运用、租赁方式灵活、风险分散和收益稳定等优势。
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浅谈融资租赁行业发展情况
融资租赁是市场经济发展到一定阶段而产生的一种融资方式，是金融创新的产物。
我国20世纪80年代初引进这种业务方式后,在国家立法部门、政府有关部门和不同类型的融资租赁公司共同努力下,近二十多年来也得到迅速发展。
目前银监会审批的金融租赁公司也已有17家,内资融资租赁试点企业已经由最初的9家发展到37家,外商投资的融资租赁公司达100多家。
注册资本超过500亿元人民币,可承载的资产管理规模可达6000亿元人民币以上。
而融资租赁在国外发展迅速,2005年全球融资租赁成交额达到5791亿美元。
发达国家的融资租赁业几乎渗透到所有行业和各种类型的设备中,并占有相当大的投资比例。
美国目前融资租赁企业达3000多家,在资本融资方面的渗透率达30%。
而中国目前融资租赁企业只有200多家,渗透率不足5%。
由此看来,我国融资租赁的优势还远未发挥出来,制约其继续发展的问题还很多。
它的长足发展一方面给租赁产业本身带来了收益，但更重要的是另一方面，它也带给承租人巨大的利益和具体的好处。
它有独特的融资方式，其主要的职能就是以融物的方式向承租人提供融资。
在发达国家，它已成为设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资渠道。
在市场经济体制下，对于无论多大的企业，银行对都有一定的信贷额度。
而融资租赁则为企业开辟了新资金渠道，从而突破信贷额度，取得资金用于企业的项目建设，如一些急需资金的“短平快”项目。
同时，一些管理规范、前景好的中小企业由于资信问题很难从银行取得贷款，融资租赁则以融物的方式为其提供了另一种选择渠道。
融资租赁作为一种重要的融资途径，可为实力雄厚的大公司、大企业“锦上添花”，也可为前景好、资金较紧张的小企业“雪中送炭”。
其次，加快和促进技术改造，抢占了市场和技术制高点。
融资租赁一方面可以为承租人提供了加速租赁设备折旧的便利，实际上也就等于把一些应上缴国家的税款用来偿还租金，从而加速了设备更新改造的步伐。
另一方面，融资租赁可以为承租人的技术改造提供充足的资金，使其能够在同行中率先引进和使用先进技术和设备，率先采用新技术、新工艺，满足产业升级、产品换代的需要。
而且租赁方式的选择还使承租人不用担负技术进步和技术变革可能带来的设备落伍、淘汰的风险，对承租人不断地及时更新技术装备，跟上技术革新的脚步，保持技术优势和抢占市场份额十分有利。
对于技术革新节奏较快传统企业和一些高新技术企业来说，融资租赁这方面的优势则更是显而易见。
融资租赁中的回租方式还可以帮助承租人盘活存量资产，获取经营环节中急需的流动资金，弥补资金缺口，从而增加企业资产的流动性。
根据2001年1月1日起施行的《租赁会计准则》规定，承租人可以在租金的资本化和费用化方面有所选择，并可在租金的比例和留购方式上有所选择。
从而降低负债率，改善企业财务报表形象。
如银行、证券公司、上市公司等在固定资产比例过高情况下，通过直租或回租方式租进设备，租赁资产作为其表外资产，有利于这些承租人调整资产结构，盘活存量资产，改善资产负债比例，提高资本收益率。
这方面对于一些拟上市公司也具有一定的实际意义。
但是我国融资租赁业发展还存在困难和问题，目前我国融资租赁的社会认知程度不高，融资租赁业是我国改革开放以后逐步发展起来的，人们对这个新兴行业比较陌生，习惯于传统的经验和方式，对所有权更为重视，加之对融资租赁业的宣传导向相对滞后，使得融资租赁的性质、特征及其在经济活动中的地位和作用等鲜为人知，迄今为止就连全行业准确的信息统计数字都没有。
其次，融资租赁企业缺乏长期稳定的资金来源。
任何一个融资租赁公司仅靠自身资金来开展业务是难以为继的，必须开辟多种融资渠道。
但是按照我国现行规定，融资租赁公司的资金来源渠道十分狭窄，以银行短期信贷资金为主，而融资租赁业务的资金需求集中在设备购置、技术改造、高新科技开发转化等项目，一般需要两三年，长的要四五年，属中长期资金，二者不相匹配。
还有就是承租人恶意拖欠租金现象比较频繁，且管控措施有限。
我国承租企业一直以来难以顺利发展壮大的一个主要原因就是客户拖欠租金，致使企业流动资金经常处于紧张状态，多数企业存在15%以上的租金拖欠情况，严重的甚至拖欠率达%70%。
这种情况导致企业正常业务的顺利开展受到严重影响，另外，我国政策在追讨所欠租金方面的具体规定有限，企业很多情况下难以顺利追讨应得的利益。
缺乏统一的登记平台束缚了我国融资租赁公司发展。
目前市场上所有的融资租赁公司都没有被允许进入央行的征信系统。
各个租赁公司凭借其拥有的有限信息来评估顾客的信用状况。
导致的结果是严重削弱了融资租赁公司事先控制风险的能力,而且也失去了事中督促客户按时还款的重要手段。
我国对于以动产作为融资对象的交易缺乏统一的登记系统。
就算汽车等特殊物品有登记系统,也缺乏全国统一的登记系统。
汽车的抵押登记一般是通过当地车管所进行的,每个地方的登记制度和要求都不同,这大大增加了融资租赁公司的运营成本。
对于其他的动产登记在我国一直没有统一的规定。
由于缺乏全国统一的登记平台,一旦承租人变卖租赁设备,租赁公司很难对抗善意取得设备的第三人。
这对于保护租赁公司的权益非常不利。
所以，现在促进我国融资租赁公司的发展对策很重要。
其实可以允许融资租赁公司发行
债券。
在债券市场上直接融资是世界上大部分国家融资租赁公司的资金主要来源渠道。
比如通用汽车金融服务公司和卡特彼勒金融服务公司就可以在资本市场上发行公司债券和短期票据。
尽管这些公司的母公司都实力雄厚,但是他们还是会单独以自己的名义在资本市场上融资。
这些在资本市场独资发债的租赁公司本身虽然不是上市公司,但是他们因为单独发行债券从而需要单独披露本身的财务状况。
这一方面丰富了其融资渠道,另外一方面也有利于市场参与者监督其管理风险的能力。
目前我国的融资租赁公司筹资渠道过于狭窄,目前唯一比较可靠的融资渠道是来源于银行贷款。
这就造成其资金成本比较高,使得公司与银行在市场竞争上明显处于劣势。
银监会批准成立的融资租赁公司虽然在管理规定上容许他们在经批准后发行金融债券,但是具体的发行办法一直没有出台。
即使发行办法出台,也是仅仅解决了属于银监会监管的那部分融资租赁公司的资金来源。
对于绝大部分目前由商务部监管的融资租赁公司,合适的资金来源仍遥遥无期。
解决之策是融资租赁公司的筹资渠道应该统一平台。
虽然两类公司分属不同的监管机构,但是他们的业务性质没有本质区别。
银监会和央行在制定金融债券发行办法的时候,应该将目前不属于银监会监管的融资租赁公司考虑进去。
只要满足发行办法的规定条件,公司无论属于何种机构监管都应该允许发行金融债券。
其次是理顺融资租赁行业的税收关系。
为了理顺融资租赁行业中的税收问题,财政部应尽快考虑将融资租赁行业改为征收增值税。
但是就融资租赁行业,这个改革已经刻不容缓。
因为融资租赁行业在整个营业税中所占比例并不高,实行增值税不会对国家和地方之间的财政分配造成巨大冲击。
实行增值税对于融资租赁行业所带来的好处是非常巨大的。
目前很多融资租赁公司不敢开展经营性租赁是由于国家的税收政策模糊不清。
经营性租赁具有广阔的市场空间也有利于融资租赁公司发挥长处从而和银行错位竞争。
最后,可以解决融资租赁公司处理收回设备处理时税收负担过重的问题。
另外相关监管部门也应该着手建立全国统一的融资租赁物品登记平台,并制定全国统一的登记规则。
而从事二手设备的交易商可以在这个统一平台上去查询该设备是否属于融资租赁设备从而避免购买产权不完整的设备。
这样不仅有利于保护融资租赁公司的权利也将促进我国二手设备的发展。