《建设工程经济》-2016
2016年一建《建设工程经济》知识点解析（17）
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2016年一级建造师《工程经济》知识点解析：设备更新分析设备磨损与补偿设备磨损分为两大类、四种形式：笫一类为有形磨损，第二类为无形磨损;四种形式为第一种和第二种有形磨损，第一种和第二种无形磨损。
设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，为第一种有形磨损;设备在闲置过程中受自然力的作用产生的磨损为第二种有形磨损。
无形磨损是技术进步的结果。
对于设备的磨损，可消除性的有形磨损，采用大修理和更新补偿形式;不可消除性的有形磨损，采用更新补偿形式;第二种无形磨损，采用现代化改装和更新补偿形式。
大修理和现代化改装为局部补偿，更新为完全补偿。
设备更新方案的比选原则设备更新是对旧设备的整体更换，可分为原型设备更新和新型设备更新。
设备更新应在系统全面了解企业现有设备的性能、磨损程度、服务年限、技术进步等情况后，分轻重缓急，有重点有区别地对待。
凡修复比较合理的，不应过早更新;可以修中有改进，通过改进工装就能使设备满足生产技术要求的不要急于更新;更新个别关键零部件就可达到要求的，不必更换整台设备;更换单机能满足要求的，不必更换整条生产线。
设备更新方案的比选，应站在客观的立场分析问题，不考虑沉没成本，逐年滚动比较。
设备更新方案的比选方法设备的寿命在不同需要情况下有不同的内涵和意义。
现代设备的寿命不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。
设备的自然寿命是由设备的有形磨损所决定的，它不能成为设备更新的估算依据;设备的技术寿命指设备在市场上维持其价值的时间，故又称有效寿命，主要是由设备的无形磨损所决定的，科学技术进步越快，技术寿命越短;设备的经济寿命是由维修费用的提高和使用价值的降低决定的，它是从经济观点确定的设备更新的最佳时刻。
《建设工程经济》-2016
——掌握几个名词概念：现值（P），终值（F），利率（i），计 息周期数(n)，年金（A），一次支付，等额支付系列。 ——掌握以下4个计算： ①掌握一次支付的终值计算（已知P求F） F=P(F/P, i, n) ② 掌握一次支付现值计算(已知F求P)： P F( 1 i) n P=F(P/F, i, n) ③等额支付系列的终值的计算(已知A求F)： (1 i ) n 1 F A F=A(F/A, i, n) i ④等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：
全国一级建造师注册考试辅导-2016 《建设工程经济》
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1Z101012 资金等值的计算及应用
掌握要点：
全国一级建造师注册考试辅导-2016 《建设工程经济》
1.在理解上述资金等值概念的基础上，能正确判断从以下5个不同角度 描述的资金等值关系。 ①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两 笔资金不可能存在等值关系。 ②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下， 两笔资金有可能等值。 ③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下， 如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们 也等值。 ④两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下， 两笔资金等值。 ⑤两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下， 两笔资金不等值。 2.影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少、 ②资金发生时间 的长短、 ③利率的大小。其中利率是一个关键因素。
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全国一级建造师注册考试辅导-2016 《建设工程经济》
1Z101011 利息的计算
• 掌握要点： 1.资金时间价值
（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流 通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小，而且也要 考虑资金发生的时间。 ——产生资金时间价值的两个必不可少因素：①投入扩大再生产或资金流 通；②时间的变化。 （2）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、 资金投入和回收的特点、资金周转的速度。 －－理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点 如何影响资金时间价值。
2016年一级建造师《建设工程经济》知识点梳理总结 (1)
答案：B ,求 n.
n
解题技巧：由复利终值公式可知（1+i） =F/P ，F=2，P=1，i=10% （1+10%） =2/1=2 当 n=8 时， （1+10%） =2.143>2，而（1+i） 是 n 的增函数，所以 n<8。 4.若 i1=2i2，n1=n2/2，则当 P 相同时， （ A． （F/P，i1，n1）<（F/P，i2，n2） B． （F/P，i1，n1）=（F/P，i2，n2） C． （F/P，i1，n1）>（F/P，i2，n2） D．不能确定（F/P，i1，n1）与（F/P，i2，n2）的大小 知识要点：1Z101083 等值的计算（一次支付终值的计算公式的应用） 解题思路：本题考察公式 F=P（F/P，i，n）=（1+i） 的记忆熟练程度。 解题技巧：对于本题（F/P，i1，n1）=（1+i1） （F/P，i2，n2）=（1+i1 /2）
利 率
注意 决定 利率 高低 的因 素
1 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； 2 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况； 3 借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率也就越高； 4 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 5 借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，不 可预见因素少，风险小，利率就低。 1 利率（折现率） 2 计息次数 欲求项 F 3 现值 4 终值 5 年金 6 等值 7 单利法 公式 n F=P（1+i ） －n 8 复利法
2016 年一级建造师工程经济精品课程考点总结
2016年一级建造师《建设工程经济》新旧版教材变动解析
P231 1Z103070 工程量清单计价
二、工程清单计价方法
（一）工程造价的计算
增加了《建设工程造价咨询规范》GB/T51095-2015的相关内容。
（全部变化 增加了很多内容）
P233 1Z103070 工程量清单计价
二、工程清单计价方法
（一）工程造价的计算
P144，第七段，新教材：银行发放短期借款的主要方式有
P146，第七段，银行发放短期借款往往带有一些信用条件，主要有
P144，倒数第五段，第（4）条有变化，把旧教材（5）（6）点删掉了，综合了下(4)担保贷款。银行向财务风险较大的企业或者对其信誉不甚有把握的企业发放贷款，需要由借款人或第三方提供担保而获得的贷款。担保和质押贷款。
2.建设项目有关文件、合同、协议等；
3.批准的设计概算；
4.批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范；
5.相应预算定额和地区单位估价表；
6.合理的施工组织设计和施工方案等文件；
7.项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书；
8.项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；
9.项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；
P1392.流动资产周转率
流动资产周转率是指企业在一定时期内营业务收入与全部流动资产之间的比率，通常用周转次数和周转天数来表示。两个指标的计算分别如下：
流动资产周转次数= (1Z102062-5)
流动资产周转天数= （1Z102062-6）
在上述公式中，流动资产一般取期初流动资产和期末流动资产的平均值。
2016年一级建造师《建设工程经济》新旧版教材变动解析
目录（章）
2016年版教材
2016年一级建造师《建设工程经济》白皮书
1Z101000 工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算一、资金时间价值的概念其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。
影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：1．资金的使用时间。
在单位时间的资金增值率一定的条件下,资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
2．资金数量的多少。
在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。
3.资金投人和回收的特点。
在总资金一定的情况下，前期投人的资金越多,资金的负效益越大;反之，后期投人的资金越多，资金的负效益越小。
而在资金回收额一定的情况下,离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越少.4。
资金周转的速度。
资金周转越快,在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。
二、利息与利率的概念（一)利息在工程经济分析中,利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
(二）利率利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一,利率的高低由以下因素决定：1．利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限.因为如果利率高于利润率,无利可图就不会去借款。
2．在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况.借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升.3．借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高.4．通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
5．借出资本的期限长短。
贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。
【2015考题•多选题】关于利率高低影响因素的说法，正确的有（)。
2016年一建经济真题及答案
2016 年一级建造师《建设工程经济》真题及参考答案一、单项选择题1.汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用载重吨位因而不得不在低于其计算负荷下工作的时间应计入（）A.正常负荷下的工作时间B.不可避免的中断时间C.有根据地降低负荷下的工作时间D.损失的工作时间2.某施工企业需要从银行借款200 万元，期限1 年，有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率为7%，但利息支付方式不同：甲要求采用贴现法；乙要求采用收款法；丙、丁均要求采用加息法，并且丙要求12 个月内等额还本利息，丁要求12 个月内等额本金偿还，利息随各期的本金一起支付，其他贷款条件都相同，则该企业借款应选择的银行是（）。
A.甲B.丙C. 乙D.丁3.价值工程中方案创造的理论依据是（）A.产品功能具有系统性B.功能载体具有替代性C.功能载体具有排他性D.功能实现程度具有差异性4.某技术方案具有常规现金流量，当基准收益率为12%时，财务净现值为-67 万元；当基准收益率为8%时，财务净现值为万元；当基准收益率为6%时，财务净现值为万元，则该技术方案的内部、收益率最可能的范围为（）A.小于6%B.大于6%，小于8%C.大于12%D.大于8%，小于12%5.关于会计核算中历史成本计量原则的说法，正确的是（）A.负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金的金额计量B.资产按照市场参与者在交易日发生的有序交易中，出售资产所能收到的价格计量C.资产按照购置时所付出的代价的公允价值计量D.负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金等价物的金额计量6.根据《建设工程工程量清单计价规范》（CB50500-2013），施工企业综合单价的计算有以下工程，①确定组合定额子目并计算各子目工程量；②确定人、料、机单价；③测算人、料、机的数量；④计算清单项目的综合单价；⑤计算清单项目的管理费和利润；⑥计算清单项目的人、料、机总费用，正确的步骤是（）。
A.①-③-②-⑥-⑤-④B.②-③-①-⑤-⑥-④C. ③-①-②-⑥-⑤-④D.①-③-②-④-⑥-⑤7.编制某企业改扩建项目的投资估算时，生产准备费的计算基数应为（）。
16年一建《经济》真题及答案
2016 年一级建造师《工程经济》真题及答案一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）某施工企业需要从银行借款 200 万元，期限 1 年，有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7％，但利息支付方式不同，甲要求采用贴现法，乙要求采用收款法，丙、丁要求采用加息法，并且丙要求12 个月内等额还本附息，丁要求 12 个月内等额本金偿还，利息随各期的本金一起支付，其他贷款条件都相同。
则该企业借贷该选择的银行是（）。
A.甲B.乙C.丙D.丁数值越高，则表明企业全部资产的利用效率越高，盈利能力越强的财务指标是（）。
A.营业增长率B.资产负债率C.资本积累率D.总资产净利率某施工企业有四种现金持有方案如下表。
按成本分析模式选择的最佳现金持有方案应为（）方案。
现金持有方案及相关成本（单位：元）A.甲B.乙C.丙D.丁4.审查设计概算时，对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资宜采用的审查方法是（）。
A.对比分析法B.筛选审查法C.查询核实法D.标准预算审查法5.关于企业存货管理的说法，正确的是（）。
A.存货管理的目标是最大限度地降低存货成本B.存货管理是要在存货成本与存货效益之间做出权衡，达到两者之间的最佳结合C.财务部门存货管理的职责是选择供应单位及筹集订货资金D.根据存货管理的 ABC 分析法，应对 C 类存货实施严格控制根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500——2013），不能列入其他项目清单的是（）。
专业工程暂估价 B.总承包人自行分包管理费C.计日工D.总承包服务费某技术方案估计年总成本费用为 8000 万元，其中外购原材料、燃料及动力费为 4500 万元，折旧费为800 万元，摊销费为 200 万元，修理费为 500 万元，利息支出为 210 万元。
则该技术方案的年经营成本为（）万元。
A.6790B.4500C.6290D.7290根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500——2013），关于施工中工程计量的说法，正确的是（）。
2016年一级建造师《工程经济》真题及答案解析
2016 年一级建造师《工程经济》真题及答案一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）1.某施工企业需要从银行借款 200 万元，期限 1 年，有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为 7％，但利息支付方式不同，甲要求采用贴现法，乙要求采用收款法，丙、丁要求采用加息法，并且丙要求12 个月内等额还本附息，丁要求 12 个月内等额本金偿还，利息随各期的本金一起支付，其他贷款条件都相同。
则该企业借贷该选择的银行是（）。
A.甲B.乙C.丙D.丁2.数值越高，则表明企业全部资产的利用效率越高，盈利能力越强的财务指标是（）。
A.营业增长率 B.资产负债率 C.资本积累率 D.总资产净利率3.某施工企业有四种现金持有方案如下表。
按成本分析模式选择的最佳现金持有方案应为（）方案。
现金持有方案及相关成本（单位：元）A.甲B.乙C.丙D.丁4.审查设计概算时，对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资宜采用的审查方法是（）。
A.对比分析法B.筛选审查法C.查询核实法D.标准预算审查法5.关于企业存货管理的说法，正确的是（）。
A.存货管理的目标是最大限度地降低存货成本B.存货管理是要在存货成本与存货效益之间做出权衡，达到两者之间的最佳结合C.财务部门存货管理的职责是选择供应单位及筹集订货资金D.根据存货管理的 ABC 分析法，应对 C 类存货实施严格控制6.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500——2013），不能列入其他项目清单的是（）。
专业工程暂估价 B.总承包人自行分包管理费C.计日工D.总承包服务费7.某技术方案估计年总成本费用为 8000 万元，其中外购原材料、燃料及动力费为 4500 万元，折旧费为800 万元，摊销费为 200 万元，修理费为 500 万元，利息支出为 210 万元。
则该技术方案的年经营成本为（）万元。
中业网校2016年一级建造师《建设工程经济》新旧版教材变动解析
2016年一级建造师《建设工程经济》新旧版教材变动解析1Z101000工程经济无变化1Z102000工程财务P89，第七段，删除：能以货币计量的并P90P89，最后一行，删除：长期待摊费用P91P90第1～4段，序号进行调整①长期投资：准备持有一年以上，不随时变现的股票、债券和其他投资。
②固定资产：使用期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。
如房屋建筑物、机器设备等。
③无形资产：指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人，或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。
如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等。
④其他资产：除上述资产以外的资产，如长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产等。
P91长期投资：准备持有一年以上，不随时变现的股票、债券和其他投资。
(3)固定资产：使用期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。
如房屋建筑物、机器设备等。
(4)无形资产：指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人，或为管理目的的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。
如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等。
(5)其他资产：除上述资产以外的资产，如於期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产等。
P90，第六段，增加：未来的交易或者事项形成的义务，不属于现时义务。
P91P92，最后一段，增加：“会计”二字，期间费用，与一定会计期间相联系P93P95，第二段第一行，删除：“如待摊费用，预提费用”P96第二段第一行P95，第二段第五行，删除：“在损益表中”P96第二段第五行P130，第12段，第3点拆封为二条，在旧教材中用一条表述的。
3.收到其他与经营活动有关的现金；4.购买商品、接受劳务支付的现金；P131第12段3.收到其他与经营活动有关的现金；购买商品、接受劳务支付的现金；P133，第三段，第二行，删除“是否偏低”P135第一段第二行P137，第五段，“流动资产周转次数与流动资产周转天数”有调整流动资产周转次数=主营业务收入流动资产平均值(1Z102062-5)流动资产周转天数= 计算期天数流动资产周转次数（1Z102062-6）P139第四段流动资产周转次数=流动资产周转额流动资产(1Z102062-5)流动资产周转天数=365流动资产周转次数（1Z102062-6）P144，第七段，新教材：银行发放短期借款的主要方式有P146，第七段，银行发放短期借款往往带有一些信用条件，主要有甚有把握的企业发放贷款，需要由借款人或第三方提供担保而获得的贷款。
建设工程经济：2016年一级建造师知识点速记（19）
建设工程经济：2016年一级建造师知识点速记（19）一级建造师建设工程经济考点社会保险费、措施项目费你都掌握了吗？社会保险费包括哪些费用呢？措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。
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一级建造师2016年工程经济知识点辅导：社会保险费1.社会保险费(1)养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
(2)失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
(3)医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
(4)生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
(5)工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。
2.住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
3.工程排污费：是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。
其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。
一级建造师2016年工程经济知识点辅导：措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。
内容包括：1.安全文明施工费(1)环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
(2)文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
(3)安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
(4)临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。
包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。
2.夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
3.二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。
4.冬雨期施工增加费：是指在冬期或雨期施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。
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•《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成：
1Z101010 1Z101020 1Z101030 1Z101040 1Z101050 1Z101060 1Z101070 1Z101080
资金时间价值的计算及应用 技术方案经济效果评价 技术方案不确定性分析 技术方案现金流量表的编制 设备更新分析 设备租赁与购买方案的比选分析 价值工程在工程建设中的应用 新技术、新工艺和新材料应用 方案的技术经济分析
投资收益率 静态分析 静态投资回收期
掌握要点：
总投资收益率
资本金净利润率 财务内部收益率
盈利能力分析
确 定 性 分 析 偿债能力分析 不 确 定 性 分 析 动态分析
财务净现值
利息备付率 偿债备付率 借款偿还期 资产负债率 流动比率
经 济 效 果 评 价
9.对技术方案经济效果评价时涉及的变量和指标之间的影响及变化关系
n, i , P, F , FNPV , FIRR
1Z101021 经济效果评价的内容
• 掌握要点：
全国一级建造师注册考试辅导-2016 《建设工程经济》
• （1）了解：经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进 行分析论证。
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全国一级建造师注册考试辅导-2016 《建设工程经济》
3.现金流量图－－作图方法和规则、三要素
A3 A4 An-2 An-1 An
……
0 1 2 3 4 …… i n-2 n-1 n
A1
A2
图1Z101000-1 现金流量图
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4.等值的四个计算
全国一级建造师注册考试辅导-2016 《建设工程经济》
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全国一级建造师注册考试辅导-2016 《建设工程经济》
1Z101011 利息的计算
• 掌握要点： 1.资金时间价值
（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流 通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小，而且也要 考虑资金发生的时间。 ——产生资金时间价值的两个必不可少因素：①投入扩大再生产或资金流 通；②时间的变化。 （2）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、 资金投入和回收的特点、资金周转的速度。 －－理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点 如何影响资金时间价值。
全国一级建造师注册考试辅导-2016 《建设工程经济》
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1Z101012 资金等值的计算及应用
掌握要点：
全国一级建造师注册考试辅导-2016 《建设工程经济》
1.在理解上述资金等值概念的基础上，能正确判断从以下5个不同角度 描述的资金等值关系。 ①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两 笔资金不可能存在等值关系。 ②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下， 两笔资金有可能等值。 ③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下， 如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们 也等值。 ④两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下， 两笔资金等值。 ⑤两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下， 两笔资金不等值。 2.影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少、 ②资金发生时间 的长短、 ③利率的大小。其中利率是一个关键因素。
（1）《考试大纲》（2014年版）》没有变化。 ——《考试用书》略有调整
工程经济 建设工程 经济 考核知识点： 25目—93条 8目－25条
工程财务
8目－25条
建设工程估价
9目－43条
全国一级建造师注册考试辅导-2016 《建设工程经济》
（2）试卷试题模式和题量没有变化
• 卷面采用百分制。 • 题型有两种：单项选择题和多项选择题 • 试题分布： ——单项选择题有60个小题，每小题1分，共60分； ——多项选择题有20个小题，每小题2分，共40分。 ——考试时间：120分钟。 试题难度略低于2015年。
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1Z101020 技术方案经济效果评价(目)
• 考核点：
1Z101021 1Z101022 1Z101023 1Z101024 1Z101025 1Z101026 1Z101027 1Z101028
内容
工程 经济 工程 财务 建设 工程 估价 小计
28 27
29 30
22 24
26.3 27.0
29 60
29 60
8 20
16
45
27 27
7 20
14
41
34
34 60
10 20
20 40
54 100
46.7 100
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全国一级建造师注册考试辅导-2016 《建设工程经济》
全国一级建造师注册考试辅导-2016 《建设工程经济》
全国一级建造师执业资格考试辅导（2016年精讲课程）
建设工程经济
主讲人：梅世强
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2016年考试前景预测
1.2013年-2015年《建设工程经济》试题分值分布表
2013年 年份 单选题 题量 16 15 分 值 16 15 多选题 题 量 6 6 分 值 12 12 合 计 2014年 单选题 多选题 题 分 量 值 15 15 18 18 题 量 7 6 分 值 14 12 合 计 单选题 题 量 12 14 分 值 12 14 2015年 多选题 题 量 5 5 分 值 10 10 合 计 年平 均 分值
——掌握几个名词概念：现值（P），终值（F），利率（i），计 息周期数(n)，年金（A），一次支付，等额支付系列。 ——掌握以下4个计算： ①掌握一次支付的终值计算（已知P求F） F=P(F/P, i, n) ② 掌握一次支付现值计算(已知F求P)： P F( 1 i) n P=F(P/F, i, n) ③等额支付系列的终值的计算(已知A求F)： (1 i ) n 1 F A F=A(F/A, i, n) i ④等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：
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1Z101013 名义利率和有效利率的计算
• 掌握要点： 1 .掌握几个名词概念 ① 计息周期：是指某笔资金计算利息的时间间隔。计息周期 数m ，计息周期利率 i ， n） ② 资金收付周期：是指某方案发生现金流量的时间间隔（ ③ 名义利率（r ）：通常是指单利计息情况下的年利率。 ④ 有效利率：也称为实际利率，通常是指复利计息情况下的 利率，包括计息周期有效利率（ i）和资金收付周期有效利 率（ ieff）。
1Z101000 工程经济
考试要点分析与讲解
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“工程经济” 考试要点
8目——25条
• 本部分的主要内容是： ——在建设工程项目（教材称为“技术方案”） 前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的 方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等。
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1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目）
•考核点（条） 1Z101011 利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率与有效利率的计算
•本目重点掌握的考核知识点包括： 1.资金时间价值的概念、影响资金时间价值的主要因素。 2.利率高低的决定因素。 3.利息计算的单利和复利方法。 4.资金等值的概念。 5.现金流量图的作图方法和规则、现金流量的三要素。 6.终值和现值的计算。 7.名义利率与实际利率的计算。
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2.利息与利率 （1）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的 方法完全相同，复利计算有间断复利和连续复利之分。在 实际应用中都采用间断复利。 （2）掌握单利和复利两种方法的利息计算 （3）利率高低的5个决定因素：①社会平均利润率、 ②金 融市场上借贷资本的供求情况、 ③风险、 ④通货膨胀、 ⑤期限。 ——了解每个因素对利率的影响 （4）信用的概念 ——以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性 的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和 商业信用。
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2.名义利率和有效利率的换算 （1） 已知计息周期（ m）,计息周期利率（i ），计算确定名 r mi 义利率（r）： （2）已知名义利率（r），计息周期（ m）,计算确定计息周 期利率（i ）： i r m m），资金收付周期 （3）已知名义利率（r），计息周期（ ieff） （n ）,计算确定资金收付周期有效利率（
3.投资收益率的概念、总投资收益率和资本金净利润率的计算
4.静态投资回收期的计算 5.财务净现值的概念、计算、判别准则、优劣
6.财务内部收益率的概念、判断、优劣
7.基准收益率的概念、测定 8.对技术方案偿债能力评价的指标包括六个指标的名称，了解借款偿还 期、利息备付率、偿债备付率三个指标的概念及判别准则
2015年试题分析
《建设工程估价》部分题量明显增加。 计算题20个：均为单项选择题 （1）基本计算题13个； （2）综合计算题4个； （3）偏难计算3个。 基本概念题中理解应用分析、出题角度较偏的题8个。 ——试题整体难度高于以前年度。
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2.2016年度考试前景预测
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