房产局购房合同完整版
房产局购房合同范本
合同编号：【】签订日期：【】年【】月【】日甲方（以下简称“卖方”）：姓名/名称：【】，身份证号码：【】，地址：【】，联系电话：【】。
乙方（以下简称“买方”）：姓名/名称：【】，身份证号码：【】，地址：【】，联系电话：【】。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于【】，房屋坐落地址：【】，房屋所有权证编号：【】。
1.2 该房屋的土地使用权随房屋一并转让给乙方，土地使用权证编号：【】。
1.3 该房屋的建筑面积为【】平方米，其中套内建筑面积为【】平方米，公摊面积为【】平方米。
第二条房屋价格及付款方式2.1 双方确认，该房屋的总价为人民币【】元整（大写：【】）。
2.2 买方应于本合同签订之日起【】日内支付定金人民币【】元整（大写：【】），作为房屋交易定金。
2.3 买方应于本合同签订之日起【】日内支付首付款人民币【】元整（大写：【】），首付款支付方式为【】（如银行按揭、一次性付款等）。
2.4 剩余房款人民币【】元整（大写：【】）由买方通过银行按揭方式支付，甲方应协助买方办理相关贷款手续。
第三条交付期限及条件3.1 甲方应于本合同签订之日起【】日内将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋钥匙后视为房屋交付完成。
3.2 房屋交付时，应符合以下条件：（1）房屋结构安全、完好；（2）房屋内的设施设备齐全、正常使用；（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。
第四条产权转移及登记4.1 甲方应在本合同签订之日起【】日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
4.2 乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前，向甲方支付房屋总价款的【】%作为办理登记手续的费用。
第五条违约责任5.1 甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】）；（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
房管局购房合同样板
合同编号：【编号】签订日期：【年】年【月】月【日】日甲方（卖方）：【甲方全称】，法定代表人：【法定代表人姓名】，身份证号码：【身份证号码】乙方（买方）：【乙方全称】，法定代表人：【法定代表人姓名】，身份证号码：【身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就【房屋坐落地址】的房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋坐落地址：【具体地址】。
1.2 房屋所有权证号：【所有权证号】。
1.3 房屋面积：【建筑面积】平方米，其中：使用面积：【使用面积】平方米，公摊面积：【公摊面积】平方米。
1.4 房屋结构：【房屋结构】。
1.5 房屋用途：【房屋用途】。
二、房屋买卖价格及支付方式2.1 房屋买卖总价为人民币【总价】元整。
2.2 乙方支付购房款的方式为：【支付方式】。
2.3 甲方收到乙方支付的购房款后，应出具相应的收据。
三、房屋交付及验收3.1 甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。
3.2 乙方在收到房屋后【验收日期】内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对房屋已满意。
3.3 若乙方对房屋存在异议，应在【验收日期】内书面通知甲方，甲方应在收到通知后【整改期限】内进行整改。
四、房屋产权转移登记4.1 甲方应在本合同签订之日起【办理产权登记期限】内，将房屋所有权证及有关证明文件办理过户手续，转移给乙方。
4.2 乙方应在本合同签订之日起【办理产权登记期限】内，配合甲方办理房屋产权转移登记手续。
五、税费承担5.1 甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
5.2 乙方应承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、增值税等税费。
六、违约责任6.1 甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。
6.2 乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。
房管局房主购房合同(3篇)
房管局房主购房合同（3篇）房管局房主购房合同（通用3篇）房管局房主购房合同篇1甲方：姓名：国籍身份证号码护照号码居住地址：委托代理人姓名：国籍身份证号码护照号码地址：邮政编码：乙方：姓名：国籍身份证号码护照号码居住地址：委托代理人姓名：国籍身份证号码护照号码地址：邮政编码：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产转让给乙方。
乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产共用自用土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内整层内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。
该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有证号码为。
第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为____。
乙方应于合同签订后天内支付甲方定金____。
乙方于年月日前支付第二期房款____。
最后一期付款____，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。
已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：现金支票汇款。
第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。
乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方____的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在日内退回乙方，另赔偿甲方____的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
房产管理局房产合同5篇
房产管理局房产合同5篇篇1甲方（出售人）：____________________乙方（购房人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产交易事项，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方拥有位于_______市______区（县）____房产一处，房屋产权登记证书号为第__________号，房屋使用性质为住宅或办公用房等。
该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，房屋户型为______，朝向______，房屋内装修情况良好。
乙方对此房屋已充分了解和认可。
二、房屋权属情况甲方保证该房屋权属清楚，无任何权属纠纷或经济纠纷。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理并承担民事责任。
因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
三、交易价格及支付方式该房屋的总价款为人民币______元整（大写：______________________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金______元整（大写：______________________元整），剩余房款______元整（大写：______________________元整）于办理房屋产权过户时一次性支付完毕。
具体支付方式由双方约定执行。
在乙方未付清房款前，甲方应妥善保管好房屋的权属证明等证件及资料，确保房屋不受外界因素干扰。
若因甲方原因导致房屋无法完成交易，甲方应退还乙方已支付的定金并支付相应的违约金。
若因乙方原因导致交易无法进行，乙方已支付的定金不予退还。
交易过程中所产生的税费由双方按照国家相关规定缴纳。
四、房屋交付及产权登记甲方（出售人）：____________________（签字）乙方（购房人）：____________________（签字）日期：_________年______月______日附件：XXXXXXXXX 编号XXXXXXXX"。
房产局购房合同模板
合同编号：________甲方（房屋出售方）：名称：________________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（房屋购买方）：名称：________________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于：甲方拥有位于________（详细地址）的房产，建筑面积为________平方米，土地使用权编号为________，土地使用年限为________年，现甲方同意将该房产出售给乙方。
双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1 甲方出售的房产位于________（详细地址），土地使用证编号为________，房产证编号为________。
1.2 房产建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米。
1.3 房产结构为________，户型为________，朝向为________。
第二条房产价格及支付方式2.1 房产总价为人民币________元整（大写：_______万元_______仟_______佰_______拾_______元整）。
2.2 乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币________元整，作为购房意向金。
2.3 乙方应在签订本合同后________日内支付首付款人民币________元整。
2.4 剩余房款人民币________元整，乙方可通过以下方式支付：（1）银行按揭贷款；（2）现金支付；（3）其他双方认可的支付方式。
第三条付款时间及违约责任3.1 乙方应按照本合同第二条规定的时间支付购房款。
房产局购房合同6篇
房产局购房合同6篇篇1购房合同甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房产位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米，规划用途为[规划用途]。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款：该房屋价款为人民币[房屋价款]元（大写：[房屋价款]元整）。
2. 支付方式：乙方应按以下方式将房屋价款支付给甲方：（1）一次性付清全部房款；（2）分期支付，具体支付时间和金额如下：① [支付时间1]：支付金额[支付金额1]元；② [支付时间2]：支付金额[支付金额2]元；③ [支付时间3]：支付金额[支付金额3]元。
3. 付款时间：乙方应按上述约定时间将款项支付至甲方指定账户。
三、房屋交付及验收1. 交付时间：甲方应于[交付时间]前将房屋交付乙方。
2. 验收：乙方应在交付当日对房屋进行验收，并将验收结果书面反馈甲方。
四、房屋权属登记1. 甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续，提供必要的证明文件。
2. 房屋权属证书的办理费用由[办理费用承担方]承担。
五、违约责任1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按房屋价款的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间支付房款，应按未支付房款的[逾期支付违约金比例]%向甲方支付违约金。
3. 若甲乙双方任何一方违约，守约方除追究违约方的违约责任外，还可要求解除合同。
六、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本合同中涉及的有关条款及内容，若与相关法律法规相抵触，应以相关法律法规为准。
4. 双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
房产局购房合同范本
房产局购房合同范本(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：法定代表人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____。
该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____。
建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_____【幢】【座】_____【单元】【层】____号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(____币)每平方米____元，总金额(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
房产局标准购房合同
合同编号：___________甲方（房屋出售方）：___________身份证号码：___________地址：___________联系电话：___________乙方（房屋购买方）：___________身份证号码：___________地址：___________联系电话：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方自愿将其拥有的位于_________的房屋出售给乙方，该房屋产权证号为_________，土地证号为_________。
1.2 该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，建筑层数为_________层，房屋结构为_________。
1.3 该房屋用途为_________，户型为_________。
第二条房屋交易价格及支付方式2.1 本合同房屋交易价格为人民币_________元整（大写：______拾______万______仟______佰______拾______元整）。
2.2 乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_________元整作为购房定金。
2.3 乙方应在合同签订之日起_________日内支付剩余房款，支付方式为_________。
第三条交付期限及条件3.1 甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。
交付时，乙方应向甲方支付房屋交易价格及定金。
3.2 交付房屋时，房屋应具备以下条件：（1）房屋已取得相关权属证书；（2）房屋已具备居住条件；（3）房屋内的附属设施、设备齐全，符合约定标准。
第四条产权转移登记4.1 乙方在房屋交付后，应在_________日内，凭本合同及相关证明材料，向房产局申请办理房屋产权转移登记手续。
4.2 甲方应予以协助，并承担办理房屋产权转移登记手续所需的相关费用。
房产管理局房产合同6篇
房产管理局房产合同6篇篇1甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲、乙双方就房产交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
第一条房产基本情况1. 甲方将其所拥有的房产出售给乙方，房产地址：__________。
2. 房产的具体信息包括但不限于：房屋结构、建筑面积、附属设施等详见附件一。
第二条交易价格及支付方式1. 双方约定房产交易价格为人民币______元（大写：__________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元（大写：__________元整）给甲方。
3. 剩余款项人民币______元（大写：__________元整）在房产过户手续办理完成后______个工作日内支付。
4. 具体支付方式和时间以双方约定为准，详见附件二。
第三条房产交付1. 甲方应在乙方支付完全部款项后的______个工作日内将房产交付给乙方。
2. 房产交付时，双方应共同对房产进行验收，确保房产状况良好。
第四条产权过户1. 甲方应在本合同签订后的______个月内完成房产的产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按相关规定承担。
第五条违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房产或完成产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。
2. 若乙方未能按约定时间支付款项，视为违约，应支付违约金，违约金为未支付款项的______%。
3. 若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的损失。
4. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
第六条保修及维修责任1. 甲方应对交付时的房产质量负责，如乙方发现交付的房产存在质量问题，甲方应负责维修。
房产局的正式购房合同版本
甲方（房屋出卖方）：名称：____________________法定代表人：_____________地址：___________________联系电话：________________乙方（房屋购买方）：名称：____________________法定代表人：_____________地址：___________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意将位于__________市__________区（县）__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2 该房屋的土地使用权归甲方所有，土地使用权证号为：__________。
1.3 该房屋的房产证号为：__________。
1.4 该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
第二条房屋价格及付款方式2.1 本合同房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。
2.2 乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。
2.3 乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付房屋首付款人民币__________元整。
2.4 剩余房款人民币__________元整，乙方应按照以下方式支付：（1）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；（2）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；（3）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；（4）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整。
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房产局购房合同完整版In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________房产局购房合同完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
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(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：法定代表人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____。
该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自____年_____月_____日至____年_____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____。
建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_____【幢】【座】_____【单元】【层】_____号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米____元，总金额(_____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米____元，总金额(____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾____元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：1、双方自行约定：2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=────────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第____种方式按期付款：1、一次性付款_______。
2、分期付款________。
3、其他方式_________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条交付期限。
出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
_第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：第十五条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人支付违约金。
第十六条保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十七条双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_____;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权____;3、该商品房所在楼宇的命名权_____;4、该商品房所在小区的命名权_____;第十八条买受人的房屋仅作____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。