楼盘调查表
房地产市场调查表
房地产市场调查表为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。
房地产市场调查表一市调人员：市调日期：一、楼盘基本情况：1、楼盘案名：2、开发商：3、楼盘地址：4、开发业绩：5、售楼部地址：6、销售代理：7、接待电话： 8、接待人员：名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析：1、面积范围：23、户型优点：45、户型种类：67、主力户型及比例：三、地段分析：1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析：四、价格分析：1、单价范围：23、楼盘基价：45、均价：67、价格分布情况：89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例：五、工程基本情况：1、开工日期：23、工程进度：45、建设单位：67、工程特色分析：市场调查表模板六、物业基本情况：1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析：、建筑设计风格：、绿化率：、容积率：、总套数：、户型缺点：、销售较好的户型：、地段优势：、周边设施分布：、总价范围：、最高价：、优惠情况：、价格认可度调查：、价格包含的配套项目：、开盘日期：、交房日期：、监理单位：、物业费用：七、环境：1、环境规划特色：2、草种与树种：3、优势分析：4、劣势分析：八、销售推广：1、客源分析：2、客户认知途径分析：3、客户购买理由分析：4、客户购买障碍分析：5、销售状况分析：6、促销手段分析：7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析：九、广告推广：1、广告合作单位：2、广告推广主题：3、广告主题分析：4、广告媒体分析：5、广告效果分析：6、广告印刷品的效果分析：7、其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、以采用广告发布形式或媒体：十、销售现场：1、现场销售气氛：2、销售人员接待分析：3、现场包装情况：4、现场周边环境：5、现场导示系统分布：6、样板间的设置与装饰情况：房地产市场调查表二基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率□在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量□现房租售状况起价销售率可租面积优惠条件其他条件担保方服务内容租租年回报率售售地上层数裙房功能层高套数地下层数□餐饮□银行□专业市场□小型商铺□大型百货□其他(注： ) 标准层面积比例楼层分布附注□中央空调□分体空调□其他(注： )品牌□有□无换气窗□有□无楼宇绿化□有客梯数部品牌速度电梯状况货梯数部品牌载重客梯分层通信设备每户直线电话门宽带容量卫星电视□有□办公智能□楼宇自控□信息网络□消防自动化□安保自动化智能设施□其他(注：) □是室内装修标准：□否大堂：公共部位装走道：修标准卫生间：公交站点地铁站点周边设施房地产市场调查表三家庭年收入学历：家庭人口现住大概地址：一、现住房性质为：□ 原私房□ 单位集资建房□ 购买商品房□ 单位分房□ 房管所公房□ 租赁住房二、您的年龄：□ 20岁以下□ 21～30岁□ 31～45岁□ 46岁以上三、您的职业是：□ 机关、事业单□ 厂矿企业□ 军人□ 离退休人员位公务员□ 教师□ 私营企业户□ 其他四、现住房的建筑面积：□ 30～70平方米□ 91～110平方米□ 150平方米以上□ 71～90平方米□ 111～150平方米五、计划在几年内购房：□ 半年内□ 一年内□ 二年内□ 三到五年内六、您购房的用途是：□ 首次购买，满足居住需要：□ 孝敬父母□ 投资□ 二次购房，改善居住条件：□ 给子女买□ 其他七、购房后家里常住人口：□ 1人□ 2人□ 3人□ 4人□ 5人及以上八、您购房时首先考虑的前五个因素是(多选)：□ 环境□ 朝向□ 周边居民素质状□ 靠近市中心□ 价格□ 楼层况□ 离单位近□ 升值□ 户型□ 物业管理□ 开发商实力和信□ 建筑质量□ 建筑外观□ 小区绿化和景观誉□ 地段□ 小区建筑规模□ 小孩上学□ 小区配套□ 交通方便十、你愿意购买的房产是：□ 现房□ 期房如果是期房，您希望交房预期在什么时间范围内：□ 半年内□ 一年内□ 一年半内□ 无所谓十一、您选择哪种规划形态：□ 多层(6层) □ 小高层(11层) □ 高层(28层) □ 别墅十二、如果您买房子，您喜欢几层楼?□ 底层□ 二层□ 三层□ 四层□ 五层□ 顶层□ 不在乎楼层□ 如果是小高层、高层，您喜欢几层：十三、可接受房型(多选)：□ 1房1厅1卫□ 2房2厅1卫□ 3房2厅1卫□ 4房2厅2卫以上□ 2房1厅1卫□ 3房1厅1卫□ 3房2厅2卫□ 复式十四、户型朝向：□ 东北□ 东南□ 南北□ 西北十五、需求面积：□ 50平方米以下□ 70～90平方米□ 110～120平方米□ 140平方米以上□ 50～70平方米□ 90～110平方米□ 120～140平方米十六、您能够承受的单价范围是(元/ M2)：□ 1500元以下□ 2000～2500元□ 3000～3500元□ 4000元以上□ 1500～2000元□ 2500～3000元□ 3500～4000元十七、可接受购房款：□ 10～15万□ 20～25万□ 30～35万□ 40～45万□ 50万以上□ 15～20万□ 25～30万□ 35～40万□ 45～50万十八、可接受付款方式(多选)：□ 按揭贷款□ 分期付款□ 公积金贷款□ 一次性付款十九、分期或按揭可承受的首期款额：□ 7万以下□ 7～10万元□ 10～20万二十、按揭付款可承受月供额(单位：元/月)：□ 300～500 □ 500～700 □ 700～900 □ 900～1200 □ 1200～1500 □ 1500以上二十一、您一般通过什么渠道了解房产信息(可多选)：□《报纸》□《电视台》□ 朋友介绍□ 户外广告牌□ 宣传单张□ 车体广告二十二、您可能在哪个区购买房子：□凌河区□古塔区□太和区□经济技术开发区□松山新区二十三、您认为住宅内那些智能化设施重要和常用(多选)□ 楼宇可视对讲□ 三防系统(防火、防盗、□ 闭路监控系统防煤气)□ 24小时巡更系统□ 紧急报警装置。
美的地产楼盘市场调查详表标准模板
容 积率
绿 化率
格局室 厅卫
规划内容
施 工进度
规划
开
形态
工日期
规划
建
户数
筑工期
停
竣
车位
工日期
其
交
他
屋日期
建筑
使用面
数量/
花园面
面积
积
比例
积/其他
户 型 面
小区规划及绿化、停车
配 套 设 施 会所：
待定 物 业 管 理 建外 材墙
设 大
备 堂
装
购物、娱乐、教育： 购物： 教育： 娱乐： 其他：
智 能管理
宽 带网
通 讯电视
修 电
标梯 准
及 门
主
要
窗
构 楼
造 梯间
做 供
法 水
供
电
供
气
屋 面主要
做法 节
能保温 做法 空 调 客 厅 餐 厅 卧 室 厨 房
热 水
消 防
保 安系统
橱 柜
卫 生间
栏 杆
其 他
售 广告媒 体
分 数量强 度
析 主要诉 求 来访来 电 售出户 数 销售率 推荐顺
项目名称
市 场类别
地 址
销 售证件
基 地 位 置 图
美的地产楼盘考察调研详表模板
□外销 □内销 □ 其他
开盘日期
年月日
产 品类型
□普宅 □别墅
□写字楼
□公寓 □商业
环 境 综 合 评 估
投 资商
发 公展 商 司代 组理 商 成销
售地点 设
计单位
地 址电话
地 址电话
地 址电话
小区楼盘调查表
项目
资料
基 础 情 况
楼 盘 信 息
楼盘 建设
市 场 状 况
楼盘名称
楼盘位置开Leabharlann 商交房时间销售代理商
户型
物业管理公司
销售性质
主要利害人资料 姓名： 姓名：
周围楼盘
左：
过往公交车线路
楼盘规模
占地：
销售进度
各户型/
面 第一户型：
积/
本楼 第二户型：
盘户数
第三户型：
各户型销售状况：
状况
现盘□
楼盘类型 □高层 楼盘性质 □商品房 房产类型：
联系方式：
主力户型：
联系电话：
自行销售□
职务：
职务：
右：
期盘□ 总户数： 本期户数：
□小高层 □别墅 □其他
□单位集资房 □经济适用房
交房方式：集中□ 分散□
销售均价：
元/平方
销售率：
售楼电话：
代理销售□
联系方式：
联系方式：
前：
后：
开发总面积：
总户数：
进度： 楼盘业主构成 主要装饰公司 竞品公司情况 广告设点情况费用
竞品手段和方式 表现和动态
开盘价：
现价： 正在装修户数：
优势
思考 劣势 机会 威胁
结论
填表人：
组长：
经理：
填表日期：
房地产楼盘调查表
主
要
户
型
（表二）
物
业
设
施
室内设施
小区设施
物业管理
小区环境
交通
周边楼盘
金融
证券
商业
超市
商场
邮电
教
育
幼儿园
小学
中学
行政机构
医疗
医院
药店
服务
业
餐饮
其它
自
然
景
观
公园
景点
旅游
娱乐
影视、音乐厅
其它
（表三）
项目定位
客户群体定位分析
项
目
特
色
及
优
劣
势
分
析
卖
点/特
色
缺
点
促
销
策
略媒体宣传 Nhomakorabea调
查
结
论
调研人： 调研时间：
房地产楼盘调查表模板
索引代码：（表一）
楼盘名称
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积
占地面积
栋数（栋）
层数（层）
绿化率
总套数
销售率
物业费用
属性
建筑风格
电梯费
户型结构
取暖方式
朝向
销售起价
住:
最高价格
住：
商：
商：
付款方式
装修标准
采光通风
建筑结构
开工时间
竣工时间
入伙时间
车位
出租（元/月）
出售(万元/个)
房地产项目市场调查表(别墅项目空白版)
房地产项目市场调查表 调查时 间：
销售热线
具体位置
投资商 类型或用途
□独栋□双拼□联排□叠拼
开发商 销售代理
项目 基本 情况
建筑风格 策划公司 景观设计
施工单位 建筑设计
监理
规划设计
媒体推广
项目外部区 域交通情况
项目情况
占地面积 建筑结构 绿化率
容积率 使用率 商业配套 市政配套 配套设备
水 □是 空调：
万-
万
付款方式
折扣范围
配套设施 空调：
锅炉：
新风：
吸尘：
装修标准 □毛坯房
车位
车位数量
访客车位价位
物业 物业公司
□精装-标准：
元/M2 □菜单式：
□地上 □地下
车位数量
元 /M2 □1个 □2个
/小时元 □地上
项目特点
近期 销售 情况
近期 销售 活动
项目点评
电 锅炉炉：
建筑面积 开盘时间 入住时间
商业面积 前后间距
花园面积
□是
燃气
新风： 安防：
□是 消防：
主力户型
M2-
M2 □含地下 □不含地下
层数 地上：□2□3 地下：□1□无 层高
开盘时间
证照情况
开盘价位 报价方式 销售情况 销售率
开盘销售策略 近期优惠活动
□全面积
□地上
目前价位 均价：
M2
价格范围 每栋：
楼盘信息调查表
楼盘信息调查表调查日期年月日
调查人员
发展商
代理商
设计单位
承建单位
销售电话
性质内销外销功能住宅商业办公楼
建筑总规模占地面积
其中：
总栋数层数层高
容积率绿化率建筑形态
总套数
分期状况
位置
周边
道路交通
交通线路
教育
购物
宾馆酒店
配套邮局、银行医院
其他
景观
配套
人文
配套
其他
配套
使用率：
结构面积套数比例室厅卫
室厅卫
室厅卫
室厅卫复式
畅销户型分析
起价均价
最高价最低价
折实均价主力价格总销售率销售时间银行按揭一次性付款分期付款
特惠方式
物业公司
收费
服务内容
车位数量：地上：
比例：地下：
娱乐
体育
会所教育
商务
施工现状
入伙时间
智能化
电梯
供水
供电
供气
供暖
消防
安防(防盗等)
空调电视通讯大堂地面墙面厨卫
窗
门
形态颜色材料风格。
楼盘市场调查表
楼盘市场调查表
调查人: 调查时间: 年月日开发商
营销代理
物业公司
项目位置图地理位置
销售热线
证照情况
占地面积
总建筑面积
容积率项
目绿化率项目总规划效果图规
划组团开发顺序
园林绿化特色
总套数
开盘时间工程进度开售
情况交楼时间销售进度
起价整体均价价格楼层差价方向差价水平最低价格最高价格户型入户花园面面积范围数量比例销售率项目积
一房——套——?
二房——套——?
三房——套——?
四房——套——? 户型
跃层——套——?
复式——套——?
别墅——套——? 其他户型
楼座情况
其它交楼标准
分析:
(1)项目概况
项目地理位置，各项技术指标，开发顺序，项目当前供应总量，规划特点，景观绿化。
(2)地段分析
项目所处地段基本情况，地段的优势、劣势分析，包括自然景观，周边环境，周边配套，交通状况等。
(3)产品特点
产品形态，楼座分布，产品档次，产品内部配置，产品优势，卖点分析，户型区间、主力户型，户型特点，社区配套，目标客户分析。
(4)销售价格
项目起价，最高价，均价，层差，朝向差等，分析对比项目在片区内的价格水平以及处于该水平的原因。
(5)营销推广
主要广告方式，投放于何种媒体，广告重点宣传内容。
(6)销售情况
销售率，开盘方式，优惠促销方法等
(7)设计较好的户型分析(附户型图)。
房地产楼盘调查表模板
小区设施
物业管理
小区坏境
交通
周边楼盘
金融
证券
商 业
超市
商场
邮电
教 育
幼儿园
小学
中学
行政机构
医 疗
医院
药店
服 务 业
餐饮
其它
自 然 景 观
公园
景点
旅游
娱 乐
影视、音 乐厅
其它
楼盘名称
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积
占地面积
栋数（栋）
层数（层）
绿化率
总套数
销售率
物业费用
属性
建筑风格
电梯费
户型结构
取暖方式
朝向
销售起价
住：
最高价格
住：
商：
商：
付款方式
装修标准
采光通风
建筑结构
开工时间
竣工时间
入伙时间
车位
出租（元/月）
出售（万元/个）
售楼电话
（表一）
（表二）
物 业 设 施
楼盘信息调查表
楼盘信息调查表
楼盘名称调查日期年月日调查人员
内容说明
楼盘基本情况发展商
代理商
设计单位
承建单位
销售电话
性质内销外销功能住宅商业办公楼建筑总规模
其中：
占地面积
社区规划总栋数层数层高
建筑形态容积率绿化率总套数
分期状况
配套设施位置
交通
周边
道路
交通线路
配套
教育
购物
宾馆酒店
邮局、银行
医院
其他
景观
配套
人文
配套
其他
配套
综合
评述
户型结构分析使用率：结构面积套数比例室厅卫
室厅卫
室厅卫室厅卫
复式畅销户型分析综合
评述
价格价格起价均价
最高价最低价
折实均价主力价格总销售率销售时间
付款方式银行按揭一次性付款分期付款
特惠方式
综合评述
物业状况物业公司
收费
服务内容
车位数量：地上：
比例：地下：会所
娱乐
体育
教育
商务
工程形象施工现状入伙时间
综合评述
设备状况智能化
电梯
供水
供电
供气
供暖
消防
安防(防盗等)
空调电视通讯
装修大堂地面墙面厨
卫
窗
门
外观设计形态颜色材料风格
综合
评述
主要
卖点分析广告宣传
分析
购买
抗性
分析
优劣势
分析
销售电话更新时间。
楼盘信息调查表1
楼盘信息调查表1
楼盘信息调查表项目名称太平盛世、荷苑
项目地址昭通市昭阳区珠海大道中段
开发商昭通市泰斗房地产开发经营有限公司占地面积 111.5亩建筑面积53万平方米住宅面积42万平方米商业面积11万平方米容积率5.4 绿化率42% 建筑密度39.3% 住宅套数 3000套商业套数车位总数2800 个公摊系数17% 物管费开盘时间12月 22日交房时间项目卖点珠海大道大润发主广告语城市综合体
两室两厅三室两厅四室两厅住宅主力
户型结构
79—140 住宅主力
户型面积
商铺层高商铺面宽商铺进深住宅均价 2650 商铺均价
购房优惠没有任何优惠定价销售
销售情况未开盘
12月16号抽选房号 12月22开盘开盘只针对内部团促销政策
购2000套之内起价2300 最高价2900 自我评价。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
小区名称开发单位
详细地址总栋数
出入口开发性质总户数建筑类型建成年份物业公司物业费卫生费水费电费：供热形式供热费回迁楼号绿化情况水系□有 □无24H监控□有 □无车库情况落地窗□有 □无飘窗□有 □无车位情况自行车位健身器材□有 □无仓房情况□有 □无地下室情况□有 □无24H热水□有 □无天燃气□有 □无单元门情况内部商铺□有 □无学校医院、诊所公园、广场银行超市、市场车站、公交朝东朝西朝南朝北优势劣势适合客户群备注小区配套周边配套临街商铺分析总结户型展示 ㎡ ㎡ ㎡ 楼顶楼 一梯 户 楼号： 单元号：□有 □无 单元号排列顺序由 到 排列如果小区规划图画不开或者有特殊情况说明，可以写在背面□独立 □底商 共 层 经营种类；□独立 □底商 共 层 经营种类；□独立 □底商 共 层 经营种类；□独立 □底商 共 层 经营种类；□木质门 □普通防盗门 □对讲防盗门 □可视对讲防盗门□暖气 □地热□大面积 □中等面积 □零散 □无□地下 □半地下 □一层 □地上独立 □无□地上 □地下 □无□车棚 □露天 □无个数： 位置：
□商品房 □经济适用房 □单位集资房 □廉租房
□多层 □小高层 □高层
楼盘调查表
调研人： 调研时间：
小区概况