南京市房地产买卖契约
最高法规定(2018)(罪犯生活不能自理鉴别标准(2018年)),为暂予监外执行提供判
遇到法律纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>最高法规定(2018):（罪犯生活不能自理鉴别标准(2018年)）,为暂予监外执行提供判罪犯生活不能自理鉴别标准全文前言根据《中华人民共和国刑事诉讼法》《全国人民代表大会常务委员会关于〈中华人民共和国刑事诉讼法〉第二百五十四条第五款、第二百五十七条第二款的解释》《暂予监外执行规定》制定本标准。
本标准参考了世界卫生组织《国际功能、残疾和健康分类》、《残疾人残疾分类与分级》(GB/T26341-2010)、《人体损伤程度鉴定标准》等。
本标准主要起草人：李永良、孙欣、徐俊波、徐洪新、李路明、徐丽英、张冉、唐亚青、王连生、郑四龙、魏婵娟、李洁、王娟、邢东升。
1.范围1.1 本标准规定了罪犯生活不能自理鉴别的原则、方法和条款。
1.2 本标准适用于罪犯在被交付执行前生活不能自理的鉴别。
2.术语和定义2.1 罪犯生活不能自理是指罪犯因疾病、残疾、年老体弱等原因造成身体机能下降不能自主处理自己的日常生活。
包括进食、大小便、穿衣洗漱、行动(翻身、自主行动)四项内容，其中一项完全不能自主完成或者三项以上大部分不能自主完成的可以认定为生活不能自理。
2.2 生活不能自理的鉴别是指对罪犯在被交付执行前生活自理能力作出的技术性判定意见。
3.总则3.1 鉴别原则依据罪犯在被交付执行前，因疾病、损伤治疗终结后遗留器官缺损、严重功能障碍或者年老体弱导致生活不能自理程度进行的综合鉴别。
3.2 生活自理范围主要包括下列四项：1)进食：拿取食物，放入口中，咀嚼，咽下。
2)大、小便：到规定的地方，解系裤带，完成排便、排尿。
用厕包括：a)蹲(坐)起;b)拭净;c)冲洗(倒掉);d)整理衣裤。
3)穿衣：a)穿脱上身衣服;b)穿脱下身衣服。
洗漱：a)洗(擦)脸;b)刷牙;c)梳头;d)剃须。
以上4项指使用放在身边的洗漱用具。
e)洗澡进入浴室，完成洗澡。
4)行动:包括翻身和自主行动。
房产中介买卖合同
房产中介买卖合同房地产买卖中介合同（示范文本）委托人（出售方）：（简称甲方）委托人（买受方）：（简称乙方）受托人（中介方）：（简称丙方）根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。
第一条标的基本情况及价款所有权人共有人房屋坐落丘号产权证号建筑面积土地证号房屋来源房屋售价拾万仟佰拾元整（￥：）其它情况第二条委托事项1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。
2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜（①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。
第三条甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。
4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。
5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。
第四条乙方的义务1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。
3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的①、② （①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币 ____________元交予丙方。
丙方将与乙方按实结算，多退少补。
第五条丙方的义务1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。
南京市政府关于印发《南京市已购公有住房上市出售试行办法》的通知
南京市政府关于印发《南京市已购公有住房上市出售试行办法》的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】1999.05.19•【字号】宁政发[1999]105号•【施行日期】1999.05.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文南京市政府关于印发《南京市已购公有住房上市出售试行办法》的通知（１９９９年６月２５日宁政发〔１９９９〕１０５号）各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：《南京市已购公有住房上市出售试行办法》已经省房改领导小组批准，现印发给你们，请认真贯彻执行。
一九九九年五月十九日南京市已购公有住房上市出售试行办法第一章总则第一条为进一步深化住房制度改革，搞活房地产二、三级市场，规范已购公有住房上市出售行为，根据国家建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》以及省房改领导小组《关于对〈南京市房改房上市交易试行办法〉的批复》精神，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于已购公有住房首次上市出售。
第三条本办法所称的已购公有住房（以下简称已购公房），是指按本市房改政策购买的公有住房。
包括按房改成本价政策购买的公有住房，按解决住房困难户政策购买的解困房，按实施国家安居工程政策购买的安居房，按政府扶持、单位补贴、个人出资方式集资（合作）建成的住房。
第四条本办法所称的出售，包括已购公房的买卖、交换行为。
第五条南京市房产管理局是本市已购公房上市出售的行政主管部门；南京市住房制度改革办公室具体办理已购公房上市出售的准入资格审批手续。
第二章上市出售条件第六条职工已购公房在付清房款，取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》后，即可上市出售。
第七条有下列情形的已购公房不得上市出售：（一）列入近期改造范围已划出红线或居民户口冻结的；（二）法院依法查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）擅自改变住房使用性质的；（四）出售后将形成新的住房困难的；（五）与教学区不能分隔及单独封闭管理的校园内住宅房；（六）违反法律、法规及政策规定购买的；（七）市政府规定暂不宜上市出售的。
正规房产中介合同范本(5篇)
正规房产中介合同范本委托人(出售方)：(简称甲方)委托人(买受方)：(简称乙方)受托人(中介方)：(简称丙方)根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。
第二条委托事项1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。
2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____、____、____等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。
第三条甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。
4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。
5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。
第四条乙方的义务1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。
3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的①、②(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币____元交予丙方。
丙方将与乙方按实结算，多退少补。
第五条丙方的义务1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。
2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。
3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。
4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。
买卖合同模板9篇
买卖合同模板9篇买卖合同篇1供方：(以下简称甲方)需方：(以下简称乙方)一、产品名称、规格型号、单位、数量、单价、金额：单位：人民币(元)二、品质保证：原厂包装、原厂标准。
三、交货地点及方式：供方负责送货至需方公司所在地，供需双方共同验收并签字确认。
四、交货期：合同签订之日起一周内。
五、产品保修责任：自交货验收合格之日起，主机保修24个月，人为及不可抗力原因造成损坏除外，保修期满后供方负责使用原厂配件进行有偿维修。
六、付款方式：货到当日内支付总额的80%,十日内付清其余20%。
七、违约责任：供方不能按时交货每延迟一天需支付合同总额1‰的违约金，需方于付款之日不能按时付款每延迟一天按合同总额的1‰支付违约金。
八、其他约定事项：合同执行过程中如出现争议，双方友好协商解决。
九、本合同一式贰份，供需双方各执壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日买卖合同篇2根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲（卖方）、乙（买方）、丙（中介）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成一致，订立本合同。
▲该条是合同的目的。
由委托出售方、买受方、中介方三方签署。
保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。
注意：三方当事人必须使用与其身份证（或营业执照）一致的姓名（名称）。
第一条标的基本情况及价款▲该条内容是对房屋基本状况的描述。
其中所有权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所载一致。
其中要注意在权证上不列名的共有状况。
如夫妻共有，房改房中的家庭共有。
受托方应要求委托人如实提供情况，并取得共有人的书面同意。
房屋中介合同范文(4篇)
房屋中介合同范文房屋中介合同编号：_____本合同当事人：委托人（甲方）：_____中介人（乙方）：_____依据《_____》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：_____□;楼房为____室_____厅_____卫□;平房为_____间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□_____□;楼层：_____□;结构：_____□;朝向：_____□;建筑面积：____平方米□;月租金标准：____元□;租期：_____□;房屋用途：_____□;房屋权属：_____其他条件：_____乙方还应提供以下服务：_____________________________。
第二条委托期限自____年____月____日至____年____月____日。
超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。
看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。
乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
第四条甲方义务（一）应出示身份证____等真实的身份资格证明;（二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密;（四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
第五条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;（七）收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合法、规范的_____票据;（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预_____用。
正规房屋买卖合同格式版(6篇)
第1页共23页 正规房屋买卖合同格式版 供方： 需方： 为了保护各方合法权益，同时，在双方平等自愿的基础上，达成一致意见，签订本合同，共同遵守。 一、采购产品名称、型号、规格和主要配置、单价、数量、金额等。 注：本合同价格已包含了购买货物的价格及安装、调试、保修、售后服务及将货物运至指定地点所发生的运费、装卸费等货物伴随服务的费用，和所需缴纳的一切相关税、费; 二、交（提）货时间、地点、方式：供方于____年____月____日前将货物送至以下指定地点交由需方指定收货人出具签字并加盖公章的证明，该文件仅证明已按现状收到若干具体单位数量的货物。需方指定货物交接地点：的使用场所内 需方指定的签字收货人：_____________________________。 三、验收标准及提出异议等事项按照下列约定： 1、验收标准：货物须同时完全符合下列各项标准及要求方为合格： 装箱单、质量合格证书、保修证书、产品使用说明书及其它应当随箱的技术资料; 第2页共23页
2、开箱检验时双方皆应派员参加，若检验时发现货物数量不足、规格与合同要求不符，或开箱时虽然货物外包装完好无损但箱内货物短缺或损伤，需方有权拒绝接收或决定暂时收取该批次货物，双方或单方应当在发现后及时记录并最迟在验收期限（含延长的验收期限）结束之日起____日内签署书面证明并送达给对方一份，供方应按照该证明将需补足或更换的货物在送达证明之日起____日内交付到需方指定地点，按本合同前述各条款项规定交付及验收。 3、供方保证向需方提供的技术资料包括全部中文版本是清晰的、正确的、完整的。如发现缺失，供方应在需方送达通知之日起____日内将需补足的资料交付到需方指定地点，按本合同前述各条款项规定交付及验收。 4、本合同各相关条款中凡与供方责任或义务相关及由供方原因所引起涉及各项货物、零件、部件、配件及资料的更、换、补、退等情形，所发生活相关的任何价款、成本、费用，包括但不限于运输、安装、服务、维修、调试等，以及保险、税、费等，均应当由供方承担。 四、质量标准及保修： 1、供方保证提供给需方的货物是货物生产厂商原造的，全新、未使用过的产品。 2、如因需方在使用中自行变更货物的.硬件或软件而引起的缺陷，或因需方人员维护不当而损坏的货物或零部件，供方不负免费保修的第3页共23页
2024年中介买卖合同样本（3篇）
2024年中介买卖合同样本为第____种方案计算，丙方将收取的佣金和代办费如下：1、基于该房地产的售房款的____%计算，具体金额为人民币____元。
2、根据委托的代办事项，代办费为人民币____元。
（二）在丙方完成本合同中乙方委托的所有事项后，乙方应按以下第____种方式支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款的____%计算，具体金额为人民币____元。
2、产权证代办费____元、土地证代办费____元、抵押贷款和他项权证代办费____元，总计人民币____元。
上述费用，甲、乙方应在____之前支付给丙方。
（三）丙方依据合同规定收取佣金和代办费。
若未促成合同，丙方可收取合理的费用，但不得超过国家规定的收费标准。
（一）此处为两种方式的选一选项，如无适用则划去。
（二）此条为选1或1、2的组合选项，但所有费用必须明确列出。
尤其注意，所有资金往来需有书面支付证明。
（三）若丙方未促成合同，所收取的费用应为促成交易所必需且不可避免的费用。
第九条违约责任（一）如丙方出现以下情况之一，应承担违约责任：1、无合理理由未履行合同；2、与他人串通，损害甲、乙方利益；3、故意隐瞒信息，增加委托标的的利润差；4、其他影响甲、乙方交易的行为。
（二）如甲、乙方出现以下情况之一，应承担违约责任：1、无合理理由未履行合同；2、未按合同提供必要文件或配合，导致丙方无法履行合同；3、相互串通或与他人串通，损害丙方利益；4、未按约定支付佣金和代办费；5、其他导致丙方无法完成委托事项的行为。
（三）违约方应根据以下第____条约定的金额，向各守约方支付违约金。
因违约造成的其他经济损失，守约方有权根据法律、法规的有关规定追偿。
1、约定违约金为____元。
2、按标的额的____%计算，即人民币____元。
（本条违约责任规定明确，三方均需遵守。
违约金支付以约定为准，两种方式可选其一，但需明确约定。
需要注意的是，如果买卖双方已选择适用了定金罚则，那么买卖双方不得再同时适用违约金。
房屋买卖合同通用范本(集锦7篇)
房屋买卖合同通用范本（集锦7篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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卖房独家合同范本(共6篇)
卖房独家合同范本(共6篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、合同协议、条据书信、讲话致辞、规章制度、策划方案、句子大全、教学资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample texts for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, document letters, speeches, rules and regulations, planning plans, sentence summaries, teaching materials, other sample texts, etc. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!卖房独家合同范本(共6篇)卖房独家合同范本第1篇甲方：______住址：______邮码：______电话：______法定代表人：______乙方：______住址：______邮码：______电话：______法定代表人：______甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《民法通则》和《中国合同·法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
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甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
中介机构：_________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖
事项订立本契约。
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状
况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑
面积_________平方米；
2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为
_________；
3、房屋平面图及其四至范围见附件一。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该
房屋不受他人合法追索。
第三条 乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金（币
种_________）（大写）_________元，（小写）￥_________元
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙
方。
第四条 该房屋房价款为（币种_________）：（大写）_________元，
（小写）￥_________元
房价款的支付方式和支付时间为：
1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元
（￥_________）
2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元 （￥_________）
乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：
1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之
_________支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过
_________元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款
退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之
_________的违约金。
第五条 甲、乙双方定于_________年_________月_________日时正式交付
该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于_________年_________月_________日前向有关部门申请办理相关
附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支
付违约金。
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的
_________（约定价值、评估价值、市场价格）承担赔偿责任。
3、甲方逾期交付房屋超过_________天的，乙方有权解除本契约。甲方应
在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价
款的百分之_________支付违约金。
第六条 甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享
有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后_________日内共同向房屋权属
登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有证》后，按
有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管
理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合
同的权利、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让
金或土地收益；双方约定，该费用由_________方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方
按国家规定各自承担。
第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关
准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯
等相关杂费，按下列约定处理：_________。
甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方
不再另行结算。
第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协
议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条 本契约自_________之日起生效。
第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不
成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
第十四条 本契约一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留
执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下：_________。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附记栏（以下仅适用于通过中介成交的买卖）
为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：
经纪机构（签章）：_________
资质证书号码：_________
附件一 房屋平面图和四至范围
附件二 租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法
该房屋自权利转移之日起_________月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬
迁时间为准），双方按下列约定处理：_________。
附件三 室内附属设施和装修情况
（一）附属设施
1、水_________
2、电_________
3、燃气_________
4、_________
5、通讯_________
6、其他_________
（二）装修情况：_________
说明：
面积误差特别提示和补充约定
因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载
的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的
差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交
易过户前为买卖双方免费复核面积（复核于二日内完成，交易大厅设有测绘受
理窗口）。
甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，
达成一致，同意按下列第_________种方法处理：
1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复何成果申请权
属登记，《南京市房地产买卖契约》中约定的房价不再调整。
2、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为_________平方米。双方
自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《南京市房地产买卖契约》中约定的
房价款调整为人民币_________元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记
机关的申报价格。
签约须知
一、本契约适用于存量房屋买卖立契。
二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。
四、在“□”中打“√ “表示选中，打“× “表示不选中。除违约责任
可以复选中外，其他均为单选中。
五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。
六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己
的合法权益，并以免侵害他人合法权益。
七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。
八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以切实保
护各自的合法权益。
以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。