房屋建筑面积实地勘测数据采集表
房源实勘表格
家具家电是否赠送：
□是□否
税费：
□契税□营业税□个税□土地出让金□综合地价款其他（）
居住费用：
供暖费（）物业费（）停车费（）燃气费（）其他费用（）
售价：
得房率：
产权性质：
□商品房□已购公房□经济适用房□回迁房□使用权□其他
产证编号：
产证日期：
契税票日期：
户口情况：
□是□否
贷款情况：
□□是□否
出售目的：
是否抵押：
□是□否
抵押金额：
万元
抵押类型：
□商用贷款□公积金贷款□抵押消费贷款
抵押权房：
□银行□典当□个人
是否唯一
□是□否
房源实勘表
部门：
勘察人：
陪同人：
小区名称：
房源编号：
楼层：
户型：
室厅卫阳台
建筑面积：
㎡
朝向：
层高：
建成年代：
装修年限：
年
装修成本：
装修情况：
□精装□简装□毛坯
房屋现状：
□空房□自住□出租
房屋用途：
□住宅□办公□商用
供暖方式：
□集中供暖□自采暖形式（）
业主有车位：
□是□否
燃气方式：
□天然气□液化气罐□电磁炉□其他
《房屋建筑面积测绘技术规范》SZJGT
房屋建筑面积测绘技术规范目次前言引言1 范围2 规范性引用文件3 术语和定义4 总则5 房屋数据采集6 房屋建筑面积计算7 房屋建筑面积变更测绘8 房屋建筑面积测绘成果报告书附录A（规范性附录）房屋建筑面积测绘外业记录表与分割测绘说明A.1 《房屋建筑面积测绘外业测量记录》格式示例A.2 《点位、标高外业测绘记录表》格式示例A.3 《房屋分割测点点位略图》格式示例A.4 《房屋分割测点点位坐标表》格式示例A.5 《房屋分割测点点位测绘说明》格式示例附录B（规范性附录）房屋建筑面积测绘成果报告书标准格式B.1 《深圳市房屋建筑面积测绘报告》B.2 《深圳市建设工程竣工测量报告》附录C（规范性附录）条文说明C.1 术语和定义C.2 房屋数据采集C.3 房屋建筑面积计算C.4 变更测绘前言附录A、附录B、附录C为规范性附录。
本标准自发布之日起实施。
基于房屋建筑面积测绘的计算规则前后衔接的考虑，凡在本标准实施日期之前已取得《深圳市建设工程规划许可证》的新建建设工程项目的房屋建筑面积计算，或由深圳市地籍测绘大队进行过房屋建筑面积预售测绘、竣工测绘、现状测绘并出具有效的《房屋建筑面积测绘报告》项目的后续房屋建筑面积的测绘计算均仍按主管部门原计算规则执行。
本标准由深圳市人民政府批准。
本标准由深圳市国土资源和房产管理局提出。
本标准由深圳市国土资源和房产管理局负责归口并负责解释。
本标准由深圳市地籍测绘大队负责起草。
本标准主要起草人：时晓燕、黄是佩、涂志勇、蔡恒刚、樊钟声、章淑君、罗和平、费奎、夏辉、邹志平、文伟强、熊远社、张涛、刘勇、周运林、龚代琼、谭小波。
引言2000年2月国家质量技术监督局发布了由建设部和国家测绘局联合编制的GB/T 17986-2000《房产测量规范》。
原深圳市规划国土局根据建设部《关于认真贯彻执行〈房产测量规范〉加强房产测绘管理的通知》（建住房〔2000〕166号）精神，于2000年10月发布了《深圳市房屋建筑面积测绘技术规程》。
房屋验收实测实量表格
实测值 1 设计值
涂饰/面砖实测实量表
测量部位：
实测值 2
实测值 3
实测值 1
实测值 2
编号：
统计 统计
工程名称：
序号 工程
门窗框垂 1
直度
序号 工程
门窗拉片 2 间距及固
定
序号 工程
门窗塞缝
3
情况
位置 1 4
位置 1
4
位置 1 4
实测值 1 设计值 塞缝检查
室外门窗实测实量表〔表 1〕
实测值 3
间距 2
间距 3
间距 4
间距 1
间距 2
间距 3
编号： 对角线 2 厚度 2
间距 5
统计 统计 统计
固定情况
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工程名称：
1
序号 2
序号 3
涂饰面砖 外表平整
度 工程
涂饰面砖 垂直度 工程
阴阳角方 正
1
4
位置 1 4
设计值
实测值 1
测量部位： 实测值 2
实测值 3
弹性
编号： 脱层
统计
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实测值 2
测量部位： 实测值 3
编号：
统计
间距 1
间距 2
间距 3
间距 4
间距 5
固定情况 统计
统计
工程名称： 序号
1
工程
栏杆安装情 况
位置 1
4
高度 1
栏杆实测实量表〔表 1〕
房屋信息采集表
关系
身份证号
电话
共有人姓名
性别
关系
身份证号
电话
现使用人
信息
使用人类别
○个人 ○单位
姓 名
性别
○男 ○女
性 质
○产权人○承租人○其它
公民身份号码
单位名称
法定代表人
联系方式
租赁信息
租赁用途
○私人居住○单位办公○门面○商用○生产○商住两用○仓储○其它
承租人姓名
性 别
○男 ○女
承租单位名称
责任人姓名
公民身份号码
联系电话租赁ຫໍສະໝຸດ 案证号出租面积出租时间
年月日
管理类别
○甲○乙○丙
出租间数
月租金
治安责任保证书
○未签○已签
采集人：采集时间：年月日审核人：
建筑物
管理业主
信息
物业管理单位名称
代表人／业主姓名
联系电话
手机
公民身份号码
房屋层数
地上层 地下层
本套建筑面积
建成年份
_____年
房屋类型
房屋户型
套（间）数
房屋用途
○个人住宅○集体宿舍○临时工棚○办公用房○商业用房○科教文体医用房○工业用房○其他
房屋
来源
自有产权
○购买商品房○购买房改房○购买经济适用房○安置房○个人自建房○其它形式取得
租赁公房
○单位自管公房○政府直管公房
权属
信息
房屋凭证
○房屋所有权证○房屋使用权证○建房证
土地凭证
○国有土地使用权证○集体土地使用权证○宅基地证明
权 证
情 况
房屋权证号
发证日期
土地权证号
建筑面积测绘报告范本
附件1 公司自编号:工程建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积）项目名称：建设地址：建设单位：测绘单位：年月日作业声明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。
二、本竣工实测项目作业人员于对坐落于进行了实地测量，并由作业人员于形成本测绘成果报告书。
本测绘成果委托方于组织对本测绘成果进行验收，验收合格。
三、本次测绘成果建筑面积计算的标准采用《建筑工程建筑面积计算规范》，供房屋竣工规划核实使用。
四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。
五、本房屋建筑面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。
外业测量人：内业作业人：一级检查人：二级检查人：测绘机构（盖章）：目录1.项目及作业基本信息…………………………………………… *页1.1项目基本信息………………………………………………… *页1.2作业基本信息………………………………………………… *页1.3测绘房屋坐落分布图………………………………………… *页1.4建筑面积实测技术说明……………………………………… *页1.5房屋现场情况说明…………………………………………… *页1.6建筑物现状影像图…………………………………………… *页2.房屋竣工建筑面积测绘成果…………………………………… *页2.1房屋竣工建筑面积计算规则………………………………… *页2.2房屋竣工建筑面积汇总表…………………………………… *页2.3各楼号房屋竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.4各楼号分层竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.5房屋竣工建筑面积测绘图…………………………………… *页附件1、房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表附件2：房屋建筑面积测绘成果报告（产权面积）附件3：《四川省测绘项目备案登记通知书》复印件附件4：测绘单位资质证书复印件附件5：作业人员、一、二级检查人员《测绘作业证》、《职业资格证书》复印件1. 项目及作业基本信息1.1项目基本信息1.2作业基本信息1.2.1测绘单位基本情况1.2. 2本次报告作业人员、检查人员情况1.3测绘房屋坐落分布图1.4房屋竣工建筑面积实测技术说明1.5房屋现场情况说明1.6建筑物现状影像图2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、《眉山市城市规划管理技术规定》（最新版）及相关补充规定和解释。
建筑设计房间基础设计资料采集表
使用单位
房间功能用途与名称
形状
需要面积
(m2)
最小净高（m）
最多同时
使用人数
长（m）
宽（m）
梁底
板底
该用房对位置及周围环境等的特殊要求
朝向要求
光照或避光要求
楼层
防水
防潮
防震
防尘
防爆
荷载（超过2.0KN/m2的设备需注明每m2重量）
信号屏蔽
密闭
静音
防火
通风
其它要求
该用房在工作中对周围环境造成的不利影响，或在工作中使用和产生的有害物质
地漏
化验盆
吊扇
排气扇
采暖
制冷
插座高度(1.4m/0.3m)
插座数量
空调插座位置/高度
开关高度
配电箱位置
电话插座位置/高度
信息插座位置/高度
采用强制通风形式
最大设备尺寸（长宽高）
设备数量
设备总功率
语音插座
闭路电视
乳胶漆顶棚
防水漆顶棚
其他顶棚
设吊顶否？哪种？
采用何种门窗，有何要求
铝合金门
木门
塑钢门
密闭保温
防火门
防爆
隔声
防盗
百叶门
净宽与净高
铝合金中空玻璃窗
双层密闭窗
普通铝合金窗
塑钢
加防盗棂
其它
建筑配件与设备
是否要讲台、Βιβλιοθήκη 板是否要窗帘、窗帘盒是否要水泥、水磨石台
220V电源
380V电源
水盆
水池
特殊专用水嘴
蓄水箱（池）
产生使用腐蚀性物质
有毒液体
有毒气体
地下工程现场勘查信息采集表
是否维修过（原维修方法）：
用户意见及其它情况说明：
施工缝（后浇带）检查项目
构造层次：止水钢板□、企口式□、无措施□、其它方式：
使用的材质：结构层的厚度（mm）：底板（）、顶板（）、侧墙（）
渗漏水状况：严重□、一般□、微渗□、有无集水井：有□、无□
地下工程现场勘查信息采集表
项目名称
项目地址
常年地下水位
建筑用途
结构类型
地下层高
地下层数
建筑长度
建筑宽度
竣工时间
其他
修复历史：
建筑周边环境图片采集（有没有水域）：
整体图片拍摄：问题所在部位拍摄；问题放大拍摄
电梯井检查项目
大小尺寸（m）：长（）x宽（）x高（）
底板混凝土结构厚度：()m；侧墙混凝土结构厚度：()m；侧墙是否是砖石墙：是□、否□
用户意见及其它情况说明：
顶板检查项目
构造层次：植被层□、种植土□、排水层□、广场砖□、混凝土保护层□、卷材防水层□、涂料防水层□、无防水层□、钢筋混凝土结构层□、室内装饰层（）、其他层（）
使用的材质：卷材防水层（）、涂料防水层（）、其它防水层（）
各层次的厚度（mm）：种植土（）、源自水层（）、广场砖（）、混凝土保护层（）、卷材防水层（）、涂料防水层（）、钢筋混凝土结构层（）、其他：（）
是否维修过：是□、否□
维修方法：聚氨酯注浆□、其他□
渗漏水状况：严重□、一般□、微渗□
每天维修有效作业时间：24小时□、时—时、其他说明：
用户意见及其它情况说明：
底板
构造层次：垫层□、卷材防水层□、涂料防水层□、无防水层□、钢筋混凝土结构层□、地面混凝土保护层□、其他层（）
住宅现场勘查表
□带露台□带阁楼□跃层
□花园
□部分花园
□无
□江景
□山景
□人工湖
□绿化公园
□无
□临路
□临公厕
□临高架桥
□临垃圾站
□临变电站
□临铁路
□其他
建筑年代
主朝向
楼层情况
结构形态
住宅形式
顶楼情况
小区内景观
小区外景观
不利因素
房产价格
售价
租金
□安置房□经适房□商品房
□钢混
□混合
□砖木
年
总层；
商业层
□楼梯楼
□电梯楼
梯户
别墅：
□独栋□双拼
□四联□八联
□叠拼□其他
住宅：
□பைடு நூலகம்房□公寓
□带露台□带阁楼□跃层
□花园
□部分花园
□无
□江景
□山景
□人工湖
□绿化公园
□无
□临变电站
□临铁路
□其他
□安置房□经适房□商品房
□钢混
□混合
□砖木
年
总层；
商业层
□楼梯楼
□电梯楼
梯户
别墅：
□独栋□双拼
□四联□八联
□叠拼□其他
住宅：
□洋房□公寓
□带露台□带阁楼□跃层
□花园
□部分花园
□无
□江景
□山景
□人工湖
□绿化公园
□无
□临路
□临公厕
□临高架桥
□临垃圾站
□临变电站
□临铁路
□其他
□安置房□经适房□商品房
物业管理：□防盗门□自动对讲系统□可视对讲系统□小区监视系统□24小时保安□无
2020(技术规范标准)房屋建筑面积测绘技术规范(SZJGT)
围护结构
围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
3.3.28
围护性幕墙
直接作为建筑物外墙起围护作用的幕墙。
3.3.29
装饰性幕墙
设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
3.3.30
眺望间
设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
3.3.31
勒脚
建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
3.1.2
房屋的建筑面积
房屋外墙（柱）勒角以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高在2.20米以上（含2.20米，以下同），有上盖，结构牢固的永久性建筑。
3.1.3
房屋的套内建筑面积
房屋套门范围内由单个产权人占有和使用的建筑面积，包括套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台面积。
3.2.3
总建筑面积
建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
3.2.4
地面以上建筑面积
建筑物地面以上各层建筑面积之和。
3.2.5
建筑物基底面积
建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。
3.2.6
建筑容积率
在建设用地范围内，所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比值。包括两种情况：
依据经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为预售面积。用于房地产项目的预售审批及销售。
3.1.10
房屋建筑面积竣工测绘
依据竣工房屋的现状和经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为竣工面积。主要用于建设工程的规划验收、地价核算、房地产权初始登记和转移登记。
房屋面积测绘报告报告书
房屋面积测绘报告报告书一、项目概述本次房屋面积测绘的项目为具体项目名称，位于详细地址。
该项目包括具体的楼栋数量和房屋类型，总建筑面积为X平方米。
测绘工作的目的是为了准确确定房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等各项指标，为房屋的产权登记、交易、租赁等提供可靠的依据。
二、测绘依据1、《房产测量规范》（GB/T 179861-2000）2、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）3、房屋的规划设计图纸、施工图纸及相关变更文件4、国家和地方有关房产测绘的法律法规和政策三、测绘人员及仪器设备1、测绘人员本次测绘工作由具备房产测绘资质的专业人员组成，包括测绘人员姓名 1、测绘人员姓名 2等。
2、仪器设备采用了先进的测绘仪器，如全站仪、GPS 接收机、激光测距仪等，确保测绘数据的准确性和可靠性。
四、测绘过程1、外业测量测绘人员首先对房屋及其周边环境进行了实地勘察，确定了房屋的位置、形状和边界。
然后，使用全站仪、激光测距仪等仪器对房屋的长、宽、高等尺寸进行了精确测量，并记录了相关数据。
2、内业处理将外业测量采集的数据导入计算机，使用专业的房产测绘软件进行处理和计算。
根据测绘依据和相关规范，对房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等进行了计算和分摊。
3、质量检查对测绘成果进行了严格的质量检查，包括数据的准确性、完整性和逻辑性。
检查过程中，发现问题及时进行了整改和完善，确保测绘成果的质量符合要求。
五、房屋面积计算1、建筑面积建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 220m 以上（含 220m）的永久性建筑。
计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊建筑面积2、套内建筑面积套内建筑面积是指房屋套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和。
套内使用面积是指房屋内实际可供使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、壁橱等空间的面积。
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武陵源区房屋征收现场勘测数据采集表
产权人：
年 月 日
建筑结构 建筑总层数 竣工时间 屋面结构 墙体(m)
国土证号 规划证号 老房产证号 坐 落
现场勘测平面图：
一层（m） 二层(m) 三层(m) 四层(m) 五层(m) 六层(m) 七层(m)
产权人签字： 勘测人签字： 其他部门参加人员签字：