土地流转案例分析PPT课件
土地流转课件
土地流转课件土地流转是指农村集体经济组织、农民个体经济组织、农民合作经济组织、农民专业合作社等农业经济组织将土地的使用权、经营权或承包权转让给其他农民、农业企业或农业合作社等农业经营主体的行为。
土地流转有助于提高土地利用效率，促进农业现代化发展，推动农村经济转型升级。
本文将从土地流转的背景、影响因素、利弊以及政策措施等方面进行探讨。
一、土地流转的背景随着城市化进程的加快，农村劳动力大量外出务工，农田闲置现象日益严重。
同时，农村土地资源利用效率低下，农民个体经济规模小、技术水平低，难以满足现代农业发展的需求。
土地流转的背景就是在这样的背景下出现的，它可以提高土地利用效率，促进农业现代化发展。
二、土地流转的影响因素1.农民收益：土地流转可以提高农民的收益水平。
通过流转，农民可以将土地转让给专业的农业经营主体，获得租金收入，减轻劳动强度，提高收益水平。
2.农业现代化：土地流转有助于推动农业现代化发展。
流转可以促进农业规模化、机械化、标准化生产，提高农业生产效率和产品质量，推动农业转型升级。
3.农村经济发展：土地流转可以带动农村经济发展。
通过流转，农村经济组织可以吸纳更多的农民参与经营，形成农业产业链和农村产业集群，提高农村经济的综合竞争力。
三、土地流转的利弊1.利：土地流转可以提高土地利用效率，增加农民收入。
通过引入专业的农业经营主体，流转可以实现农业规模化经营，提高农业生产效率，增加农产品供给。
2.弊：土地流转也存在一些问题。
流转过程中，一些农民可能会失去土地经营权，导致他们失去了土地资源的保障。
此外，流转也可能导致土地资源过度集中，造成土地富裕和贫困的两极分化。
四、土地流转的政策措施为了促进土地流转，我国出台了一系列的政策措施。
例如，鼓励农民合作社、农业企业等农业经营主体与农民个体经济组织、农民专业合作社等进行土地流转合作，提供相应的财税、金融、土地等支持政策。
同时，加强土地流转的监管，保护农民的权益，防止土地资源过度集中。
《土地承包与流转法律规定》培训教案及课件
征收、征用及补偿规定
征收规定：国家为了公共利益的需要 ，可以依法对土地实行征收或者征用 并给予补偿。
补偿规定：征收耕地的补偿费用包括 土地补偿费、安置补助费以及地上附 着物和青苗的补偿费。征收耕地的土 地补偿费，为该耕地被征收前三年平 均年产值的六至十倍。征收耕地的安 置补助费，按照需要安置的农业人口 数计算。
农业社会化服务体系建设
农业社会化服务体系定义
为农业生产提供产前、产中、产后全过程综合配套服务的体系，包括农业技术推广、农产 品质量安全、农业信息、农村金融保险等方面。
农业社会化服务体系建设内容
加强农业技术推广体系建设，完善农产品质量安全监管体系，推进农业信息化建设，健全 农村金融保险服务体系。
农业社会化服务体系作用
《土地承包与流转法律规定》培训 教案及课件
目录
• 土地承包法律制度概述 • 土地流转法律制度解析 • 土地承包经营权保护政策宣讲 • 新型农业经营主体培育措施介绍 • 现代农业发展与土地利用策略探讨 • 总结回顾与展望未来发展规划
01 土地承包法律制度概述
土地承包定义与原则
土地承包定义
是指农村集体经济组织成员依法享有对集体所有或国家所有由集体使用的土地进行承包 经营的权利。
进农业可持续发展。
06 总结回顾与展望未来发展 规划
本次培训重点内容回顾
土地承包经营权的基本概 念和特征
阐述了土地承包经营权的定义、性质、取得 方式等基本概念，以及承包期限、承包方的 权利和义务等特征。
土地流转的原则和程序
介绍了土地流转应遵循的原则，如平等协商、自愿 、有偿等，以及流转程序，包括签订流转合同、办 理登记手续等。
绿色化发展
注重生态环境保护，推广 绿色农业生产技术，提高 农产品质量安全水平。
农村土地流转业务管理及管理知识培训课件.pptx
一、《中华人民共和国农村土地承包法 》
• 第36条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应 当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何 组织和个人不得擅自截留、扣缴。
• 第39条 承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经 营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不 变。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面 合同。
• 一是有利于完善农民土地承包经营权能，发展好，实现好农 民土地承包权益；
• 二是有利于合理配置和充分利用土地资源，促进适度规模经 营和现代农业发展；
• 三是有利于解除农村劳动力非农就业的后顾之忧，促进农村 劳动力转移；
• 四是有利于提高农业效益，促进农民增收。
三、正确把握农村土地流转的基本原则
• 坚持依法、自愿、有偿的原则。依法是前提，自愿是核心，有偿 是关健。
• 财政扶持促动：即政府财政设立农村土地流转专 项扶持资金，并配合各种政策鼓励农民成片流转 土地，实现土地规模化经营。
• 专业大户带动：即种粮能手、种养大户等专业能 人利用自身的技术、资金等优势，对农村土地实 现集中连片流转和开发，形成规模经营。
六、农村土地流转市场发展模式
• 龙头企业拉动：即农业龙头企业为保证原料供应 的数量和质量的稳定，从当地农村基础条件出发， 以各种方式整合农村承包土地，实现土地流转和 规模化经营。
• 承包方依法取得的农村土地承包经营权可 以采取转包、出租、互换、转让或者入股 的方式流转。
• 承包方依法采取转包、出租、入股方式将 农村土地承包经营权部分或者全部流转的 ，承包方与发包方的承包关系不变，双方 享有的权利和承担的义务不变。
土地流转实用PPT教案
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农村集体建设用 地流转
1950年6月，《土地改革法》 第3O条规定：“土地改革完成 后，由人民政府发给土地所有 证，并承认一切土地所有者自 由经营、买卖及出租其土地的 权利。
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农村土地流转存 在的问题
土地流转在促进城乡一体化和农民增收的同时，也带来了大量的土 地纠纷案件。由于现行纠纷处理机制单一，一些纠纷长期得不到解决， 既不利于保障土地流转当事人双方的合法权益，也不利于社会的长治久 安。
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小产权房
小产权房“小产权房”并不是一个法律上 的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约 定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”， 也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家 颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是 “乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格 法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权 房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建 设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是 由农民自行组织建造的“商品房”。
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农村集体建设用 地流转
《意见》强调，要规范集体建 设用地流转，逐步建立城乡统一的 建设用地市场。一是明确土地市场 准入条件，规范集体建设用地使用 权流转。今年，在城镇工矿建设规 模范围外，除宅基地、集体公益事 业建设用地，凡符合土地利用总体 规划、依法取第得13页/共并45页已经确权为经营 性的集体建设用地，可采用出让、
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河南省光山县江湾村 农村土地合作信用社
一方面大面积耕地被抛荒、私下转让，另一方面种粮大户想承包又 难以实现。像大多数农村一样，解决土地大量抛荒问题，让宝贵的耕地 重新被利用并高效率的产生效益则成为江湾村村委会不得不处理的一个 急迫问题。参照信阳市新农村建设先行先试会议后个别种田大户的倡议， 并经过深入的思考、探讨，江湾村村委会决定成立土地信用合作社。其 基本思路是：江湾村土地信用合作社成立后，江湾村的村民可以把不想 耕作的土地“存”到土地信用合作社，收取固定的“利息”；其他人可 以到土地信用合作社支付租金，贷地耕作。
土地流转课件系列——土地利用现状分类01讲
土地流转课件系列——土地利用现状分类一、耕地耕地的分类主要有水田、水浇地、旱地。
指种植农作物的土地，包括熟地，新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、休耕地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。
耕地中包括南方宽度〈1.0米，北方宽度〈2.0米固定的沟、渠、路和地坎（埂）；临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地，临时种植果树、茶树和林木且耕作层未破坏的耕地，以及其他临时改变用途的耕地。
1、水田指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。
包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。
2、水浇地指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生农作物（含蔬菜）的耕地。
包括种植蔬菜的非工厂化的大棚用地。
3、旱地指无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生家作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。
二、林地林地分类主要有乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地。
林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。
包括迹地，不包括城镇、村庄范围内的绿化林木用地，铁路、公路、征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。
1、乔木林地指乔木郁闭度≥0.2的林地，不包括森林沼泽。
2、竹林地指生长竹类植物，郁闭度≥0.2的林地。
3、红树林地指沿海生长红树植物的林地。
4、森林沼泽以乔木森林植物为优势群落的淡水沼泽。
5、灌木林地指灌木覆盖度≥40%的林地，不包括灌丛沼泽。
6、灌丛沼泽以灌丛植物为优势群落的淡水沼泽。
7、其他林地包括疏林地（指树木郁闭度≥0.1、＜0.2的林地）、未成林地、迹地、苗圊等林地。
三、草地草地土地分类主要有天然牧草地、人工牧草地、其他草地。
指生长草本植物为主的土地。
1、天然牧草地指以天然草本植物为主，用于放牧或割草的草地，包括实施禁牧措施的草地，不包括沼泽草地。
2、人工牧草地指人工种牧草的草地。
3、其他草地指树林郁闭度＜0.1，表层为土质，生长草本植物为主，不用于放牧的草地。
土地利用现状分析课件
由于环境保护意识的提高和生态建 设的需求，生态用地的保护和恢复 成为土地利用变化的重要方面。
土地利用变化驱动力
经济发展
人口增长
经济发展是土地利用变化的主要驱动力之 一，随着经济规模的扩大和产业结构的调 整，土地利用方式和结构也会发生变化。
人口增长导致住房、交通等基础设施需求 增加，从而推动土地利用变化。
土地利用现状分析课件
目录
• 引言 • 土地利用现状概述 • 土地利用变化分析 • 土地可持续利用对策 • 案例分析
01
引言
土地利用现状分析的意义
土地利用现状分析是研究土地资源利用状况、结构、布局和效益的重要手段，对于 合理配置土地资源、促进经济社会发展具有重要意义。
通过土地利用现状分析，可以了解土地资源的数量、质量、分布和利用现状，为土 地资源的可持续利用提供科学依据。
等。
02
土地利用结构复杂
不同土地利用类型在空间上的分布和比例关系复杂，反映了人类社会经
济发展和自然环境条件的变化。
03
土地利用程度差异大
不同地区、不同土地利用类型的土地利用程度存在较大差异，如城市地
区的建设用地利用程度较高，而农村地区的农业用地利用程度较高。
土地利用现状评价
生态保护
评价土地利用是否符合生 态保护要求，是否会对环 境造成不良影响。
经济效率
评价土地利用是否符合经 济效率要求，是否能够实 现土地资源的优化配置。
社会公平
评价土地利用是否符合社 会公平要求，是否能够保 障人民的居住和生产生活 需求。
03
土地利用变化分析
土地利用变化类型
建设用地增加
随着城市化进程加速，建设用地 需求不断增加，导致建设用地规
农村土地流转法律法规培训教案与课件
完善政府监管体系，提高治理效能
完善法律法规
建立健全农村土地流转法律法规体系， 为政府监管提供有力法律保障。
强化监督检查
加大对农村土地流转的监督检查力度 ，及时发现和纠正违法违规行为，维
护土地流转市场秩序。
加强组织领导
各级政府要高度重视农村土地流转工 作，切实加强组织领导，建立健全工 作机制。
加强宣传教育
未来土地流转将更加注重生态环保和可持续发展，加强对流转土地的用途管制和生态保护，促进农业可持续发展。
建议加强政策引导和技术支持
为推动土地流转市场的健康发展，建议政府加强政策引导和技术支持，鼓励农民自愿有偿流转土地，同 时提供必要的技术指导和资金支持。
2023
REPORTING
THANKS
感谢观看
土地流转申请
农户或土地经营权人向村集体经济组 织或村民委员会提出书面流转申请， 明确流转土地的面积、期限、用途、 价格等条件。
流转审批
村集体经济组织或村民委员会对流转 申请进行审核，确保流转符合法律法 规和政策规定，经审核同意后报乡（ 镇）人民政府备案。
流转公示
乡（镇）人民政府对流转申请进行公 示，公示时间不少于7天，接受群众 监督。
2023
REPORTING
农村土地流转法律法 规培训教案与课件
2023
目录
• 农村土地流转概述 • 农村土地流转程序与规范 • 农村土地流转中权益保障 • 农村土地流转中风险防范与控制 • 农村土地流转中政府监管职责履行 • 总结回顾与展望未来发展趋势
2023
PART 01
农村土地流转概述
REPORTING
档案管理
乡（镇）人民政府应建立土地流转档案管理制度，对土地流转登记备案资料进行归档管理 ，确保资料的完整性和安全性。同时，应定期对档案进行整理和检查，确保档案的准确性 和有效性。