城中村和棚户区安置房委托开发建设协议书
安置房委托代建协议书
安置房委托代建合同甲方（委托方）信息：姓名：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）信息：公司名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________合同摘要：关于甲方需建设安置房以满足特定群体的居住需求，由于乙方具有房地产开发建设资质，双方根据中华人民共和国民法总则、中华人民共和国建筑法及相关法规，就安置房委托代建事宜达成以下协议：1.项目名称：____________________安置房建设项目2.项目地址：____________________3.建设规模：总建筑面积约______平方米，具体以最终审查后的设计图纸为准。
甲方委托乙方负责安置房的规划、设计、施工、监督、验收及交付使用的全过程管理。
4.责任与义务：乙方根据甲方要求及国家、地方相关标准进行设计，确保设计合理实用。
建筑施工符合国家和地方规范，确保建筑质量和安全，符合环境保护和节能标准。
5.工期：项目是____年____月____日至____年____月____日为止,共____个月。
发生不可抗力因素时，双方协商调整工期。
6.代建费用及支付方式：代建费用:合计人民币____ ____ ____ ____ ____元整(大听写:____ ____ ____ ____ ____元)组成,具体请参考附录。
付款方式：分阶段付款，具体节点和比例见附录，最终验收合格后支付余额。
7.双方责任：甲方提供土地使用权证明，协助办理建设所需手续。
甲方按期支付代建费用，监督工程进度和质量。
2024年委托动拆迁、市政配套协议样本
2024年委托动拆迁、市政配套协议样本
本协议书为甲方（被委托方）与乙方（委托方）就乙方委托甲方进行拆迁及市政配套工作事宜达成一致，具体约定如下：
一、委托内容
1. 乙方委托甲方协助进行拆迁工作，包括但不限于：协助办理相关手续、组织物品搬离、进行安全评估等。
2. 乙方委托甲方协助进行市政配套工作，包括但不限于：协助规划设计、监督施工过程、协调相关部门等。
二、委托期限
1. 本协议自双方签署之日起生效，至工作完成之日止。
2. 工作完成指乙方拆迁和市政配套工作全部结束，相关手续全部办理完毕。
三、委托费用
1. 乙方应按约定支付委托费用给甲方，具体金额根据工作内容和工作量确定。
2. 支付方式：乙方应在工作完成后一个月内一次性支付委托费用给甲方。
四、权利义务
1. 甲方应按照委托内容和委托期限完成工作，并确保工作质量符合相关规定。
2. 乙方应及时支付委托费用，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
3. 双方应保证协议内容的保密性，不得擅自泄露相关信息。
五、其他约定
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改或补充需经双方书面确认。
3. 对于本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
六、争议解决
双方因本协议引起的争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、生效与终止
本协议自双方签署之日起生效，直至工作完成之日终止。
甲方（被委托方）：__________ 乙方（委托方）：__________ 日期：____ 年 ____ 月 ____ 日。
拆迁房委托代建协议书
拆迁房委托代建协议书合同编号：_______甲方（委托方）：_______地址：_______乙方（代建方）：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的拆迁房，并愿意将该拆迁房委托乙方进行代建；乙方具备相应的资质和能力，同意接受甲方的委托进行代建工作，双方经充分协商，达成以下协议：一、项目概况1.1 项目名称：_______1.2 项目地点：_______1.3 项目性质：_______1.4 项目投资：暂定为人民币_______元（最终投资以双方确认的金额为准）。
二、代建内容2.1 乙方负责根据甲方的要求和项目的具体情况，进行项目的设计、施工、监理以及与项目相关的所有手续办理。
2.2 代建内容包括但不限于以下方面：- 拆迁安置房的建设；- 相应的配套设施建设；- 完成所有必要的审批和验收手续。
三、代建期限3.1 代建期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止，具体期限为_______个月。
四、双方权利与义务4.1 甲方权利与义务：- 提供项目所需的全部资料和文件；- 按约定支付代建费用；- 对乙方的工作进行监督和检查；- 如因甲方原因导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应责任。
4.2 乙方权利与义务：- 按照甲方要求完成代建工作；- 确保工程质量，符合国家相关标准；- 对甲方提供的资料和文件保密；- 如因乙方原因导致工程延期或增加费用，乙方应承担相应责任。
五、代建费用5.1 代建费用为人民币_______元，包括设计费、施工费、监理费等所有与项目相关的费用。
5.2 甲方支付代建费用的方式为_______（分期支付/一次性支付）。
六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。
安置房委托开发协议书模板
甲方（委托方）：_________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________乙方（受托方）：_________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________鉴于甲方在_________（具体项目名称）项目中有安置房建设需求，乙方具备相应的开发建设能力，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行安置房开发建设事宜达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：_________（具体项目名称）2. 项目地点：_________（具体地点）3. 项目性质：安置房4. 项目规模：_________（建筑面积、套数等）5. 项目总投资：_________（人民币，大写：_______万元整）二、委托内容1. 乙方负责本项目的规划、设计、报批、施工、验收、交付等全过程。
2. 乙方负责办理本项目所需的各项手续，包括但不限于土地、规划、建设、环保、消防等。
3. 乙方负责组织施工队伍，确保施工质量、安全和进度。
4. 乙方负责项目竣工后，按照甲方要求进行验收交付。
三、双方权利义务1. 甲方权利：（1）监督乙方按照本协议约定进行项目开发建设；（2）对乙方的工作提出合理意见和建议；（3）对项目开发建设过程中的重大事项进行决策；（4）在项目完成后，享有安置房的使用、出租、出售等权利。
2. 甲方义务：（1）按照本协议约定向乙方支付开发建设费用；（2）提供项目所需的土地、资金等资源；（3）协助乙方办理项目所需的各项手续；（4）对乙方在项目开发建设过程中遇到的问题提供必要的支持。
3. 乙方权利：（1）按照本协议约定进行项目开发建设；（2）在项目开发建设过程中，享有合法的施工、采购等权利；（3）在项目完成后，享有相应的收益。
4. 乙方义务：（1）严格按照甲方要求进行项目开发建设，确保项目质量、安全和进度；（2）按照国家法律法规和行业规范进行施工，确保施工安全；（3）按时完成项目开发建设任务；（4）配合甲方办理项目相关手续。
安置房工程开发代建合同范本
安置房工程开发代建合同范本甲方（项目业主单位）：乙方（项目代建单位）：根据《XX市级投资项目代建制管理规定（试行）》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。
据此，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，甲乙双方就委托乙方承担安置房工程（以下简称项目）的工程代建事宜，经协商一致，订立本委托代建协议。
一、项目概况1. 代建项目：安置房工程2. 项目建设地点：XX市XX区3. 项目建设内容及规模：安置房工程建设规模和内容具体包括但不限于住宅建筑、配套设施（如商业、幼儿园、社区服务中心等）、道路、绿化等。
4. 项目总投资与资金筹措：本项目总投资约为XX亿元，由甲方负责筹集。
二、代建方式1. 项目代建方式采用全过程代建方式，即由代建单位对代建项目从项目设计、施工、监理到竣工验收等全过程进行管理。
2. 乙方应按照甲方的要求，制定合理的项目建设进度计划，并确保项目按期完成。
三、乙方的义务与责任1. 乙方应具备相应的资质和能力，保证项目的设计、施工、监理等环节均符合国家法律法规及行业标准。
2. 乙方应按照约定的建设标准、质量和进度要求，完成项目的建设。
3. 乙方应承担项目建设的所有风险，包括但不限于工程质量、安全、环保等方面。
4. 乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目进展情况，并及时解决甲方关注的问题。
四、甲方的义务与责任1. 甲方应按照约定时间向乙方支付代建费用。
2. 甲方应提供项目建设所需的土地、规划、审批等手续和相关资料。
3. 甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合。
4. 甲方应对项目建设的质量、进度、投资等进行监督和检查。
五、合同价款及支付方式1. 乙方的代建费用为XX亿元，具体根据项目实际情况确定。
2. 甲方应按照约定的时间节点，向乙方支付代建费用。
六、违约责任1. 乙方未按照约定完成项目建设或未达到约定质量标准的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
拆迁委托建房协议书范本(3篇)
第1篇甲方（拆迁方）：________________________乙方（委托建房方）：____________________鉴于甲方因拆迁需要，将原有房屋拆除，现需委托乙方代为新建房屋。
为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：一、协议标的1. 甲方原房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。
2. 乙方受甲方委托，在甲方原房屋所在地新建房屋，新建房屋建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。
二、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________年。
三、房屋建设费用及支付方式1. 乙方新建房屋所需费用包括但不限于：土地费用、建筑材料费用、人工费用、设计费用、施工费用等。
2. 房屋建设费用总额为人民币________________________元。
3. 甲方应在签订本协议之日起________________________日内，向乙方支付房屋建设费用的________________________%作为预付款。
4. 房屋建设过程中，甲方应按乙方提出的付款计划，分期支付房屋建设费用。
具体付款时间及金额如下：（1）开工前，甲方支付房屋建设费用的________________________%。
（2）主体结构封顶时，甲方支付房屋建设费用的________________________%。
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付房屋建设费用的________________________%。
5. 乙方应在收到甲方支付的费用后，及时用于房屋建设。
四、房屋建设要求1. 乙方应根据甲方的要求，按照国家相关法律法规、设计规范和施工标准进行房屋建设。
城中村拆迁委托协议书模板
城中村拆迁委托协议书模板甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的城中村土地及地上建筑物（以下简称“拆迁地块”），甲方拟对该地块进行拆迁，乙方具有拆迁服务的资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。
第一条委托事项甲方委托乙方作为拆迁地块的拆迁服务提供方，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，负责拆迁地块的拆迁工作。
第二条拆迁范围拆迁范围为甲方拥有的位于____________________（地址）的城中村土地及地上建筑物，具体范围以甲方提供的拆迁地块红线图为准。
第三条拆迁期限乙方应自本协议生效之日起____天内完成拆迁工作，如遇不可抗力或其他非乙方原因导致拆迁工作无法按期完成，乙方应及时通知甲方，并由双方协商确定新的拆迁期限。
第四条拆迁费用拆迁费用包括但不限于拆迁补偿费、拆迁服务费、拆迁过程中产生的其他费用等。
拆迁费用的总额为人民币____元（￥____），具体费用的支付方式和时间由双方另行协商确定。
第五条拆迁补偿乙方应根据甲方的要求和相关法律法规的规定，负责与拆迁地块上的居民进行拆迁补偿协商，并确保拆迁补偿的公平、合理。
第六条拆迁安全乙方应采取必要的安全措施，确保拆迁过程中的安全，防止发生安全事故。
如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
第七条拆迁验收拆迁完成后，乙方应向甲方提交拆迁验收报告，甲方有权对拆迁地块进行验收，如验收不合格，乙方应负责整改直至达到甲方要求。
第八条违约责任如一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为给对方造成的直接损失的____%，但最高不超过拆迁费用总额的____%。
第九条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
城中村和棚户区安置房委托开发建设协议书
城中村和棚户区安置房委托开发建设协议书第一篇：城中村和棚户区安置房委托开发建设协议书城中村和棚户区安置房委托开发建设协议书甲方：呼和浩特市土地收购储备拍卖中心乙方：丙方：一、协议背景为推进“一流首府城市”建设、加快城中村和棚户区改造、改善人居环境，根据市政府《关于推进城中村和棚户区改造工作有关事宜的通知》（呼政发〔2011〕28号），由政府组织建设安置房，用于城中村和棚户区改造区域内被征收人安置。
因安置房属普通商品房，市、区政府不具备开发建设主体资格，故委托具备相应开发建设资质的房地产开发企业，作为开发建设主体具体实施安置房开发建设工作。
二、开发模式甲方作为投资主体，负责安置房建设项目土地成交地价款和开发建设资金的筹集、拨付、监管，并向丙方支付一定比例的委托开发管理费。
乙方作为城中村和棚户区改造实施主体，负责按照有关规定选定开发建设企业，组织指导开发建设企业办理土地竞买、行政许可，组织监督建设工程质量、建筑施工安全和建设工程进度等工作。
丙方作为开发建设主体，负责办理土地竞买、开发建设安置房，并在乙方指导监督下通过公开招投标确定勘察、设计、施工、监理单位，办理相关行政许可。
安置房建成经市政府组织的联合验收合格后，丙方根据甲方要求无条件将房屋所有权交付被征收人，并组织办理房屋产权登记相关手续。
基于以上一、二所述，经甲、乙、丙三方协商一致，达成如下协议：第一条项目概况一、项目名称呼和浩特市区乡(镇、办事处)村(棚户区)改造安置房项目。
二、项目性质本项目为保障房建设项目，建成后仅用于城中村和棚户区改造区域内被征收人安置，不得改变用途，不得对外销售。
三、项目范围本项目东至、南至、西至、北至，用地面积亩，其中建设用地亩，道路绿化面积亩。
四、项目建筑面积和规模总建筑面积平方米。
其中，住宅面积平方米，公共配套设施平方米。
五、项目开发期限项目于****年**月**日开工建设，****年**月**日前交付使用(项目分为期。
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城中村和棚户区安置房委托开发建立协议书甲方：呼和浩特市土地收购储藏拍卖中心
乙方：
丙方：
一、协议背景
为推进“一流首府城市〞建立、加快城中村和棚户区改造、改善人居环境，根据市政府?关于推进城中村和棚户区改造工作有关事宜的通知?〔呼政发〔2021〕28号〕，由政府组织建立安置房，用于城中村和棚户区改造区域内被征收人安置。
因安置房属普通商品房，市、区政府不具备开发建立主体资格，故委托具备相应开发建立资质的房地产开发企业，作为开发建立主体具体实施安置房开发建立工作。
二、开发模式
甲方作为投资主体，负责安置房建立工程土地成交地价款和开发建立资金的筹集、拨付、监管，并向丙方支付一定比例的委托开发管理费。
乙方作为城中村和棚户区改造实施主体，负责按照有关规定选定开发建立企业，组织指导开发建立企业办理土地竞买、行政许可，组织监视建立工程质量、建筑施工平安和建立工程进度等工作。
丙方作为开发建立主体，负责办理土地竞买、开发建立安置房，并在乙方指导监视下通过公开招投标确定勘察、设计、施工、监理单位，办理相关行政许可。
安置房建成经市政府组织的联合验收合格后，丙方根据甲方要求无条件将房屋所有权交付被征收人，并组织办理房屋产权登记相关手续。
基于以上一、二所述，经甲、乙、丙三方协商一致，达成如下协议：
第一条工程概况
一、工程名称
呼和浩特市区乡(镇、办事处) 村(棚户区)改造安置房工程。
二、工程性质
本工程为保障房建立工程，建成后仅用于城中村和棚户区改造区域内被征收人安置，不得改变用途，不得对外销售。
三、工程范围
本工程东至、南至、西至、北至，用地面积
亩，其中建立用地亩，道路绿化面积亩。
四、工程建筑面积和规模
总建筑面积平方米。
其中，住宅面积平方米，公共配套设施平方米。
五、工程开发期限
工程于年月日开工建立，年月日前交付使用(工程分为期。
其中，第一期于年月日开工建立，年月日前交付使用；第二期于年月日开工建立，年月日前交付使用；第三期于年月日开工建立，年月日前交付使用)。
第二条工程建立要求
一、安置房建立工程按照市规划和城乡建立行政主管部门审定的规划设计方案及施工图组织工程建立，建筑质量到达国家现行合格工程标准。
二、丙方应当在房屋交付使用时，向甲、乙方提供建立工程质量验收合格证明和联合验收合格证明，向业主提供每套房屋的?住宅质量保证书?及?住宅使用说明书?。
三、丙方应当在房屋交付后按?住宅质量保证书?承诺的内容承当保修责任。
如果出现质量问题，按照甲、乙方或业主要求及时组织维修，丙方对因此造成的损失承当相应的责任；非丙方原因造成的一切损失与丙方无关。
第三条建立资金构成
安置房建立资金由以下费用构成：
一、土地费用
招拍挂成交地价款。
二、建筑安装费用
建筑安装费用采取工程量清单计价法核定，由丙方按照审定的施工图纸、施工现场情况、建立行政主管部门颁发的工程量计算规那么及相关政策规定编制工程量清单和报价，同时提交主要材料和构造件〔包括钢材、水泥、木材、安装用管材、门、窗、防水材料、外墙装饰材料等〕使用标准，由甲方委托建立行政主管部，工程造价管理机构审核提出招标控制价，经甲、乙、丙三方共同确认。
施工过程中新增工程量按照上述原那么确定招标控制价；涉及设计变更的，由丙方确认并经乙方批准。
三、相关费用
〔一〕前期费用
工程三通一平、测绘、勘察、设计、审图、监理、招投标等费用。
〔二〕委托开发管理费
委托开发管理费以安置房建筑面积按90元／平方米计取。
〔三〕税金
销售不动产营业税、契税、土地使用税(按照建立工期计算)。
〔四〕小区配套费用
供热、供排水、供电、供气、消防、监控设施、绿化硬化等费用。
〔五〕其他费用
依法需缴纳的其他费用，其标准按照相关政策规定确定。
第四条建立资金的支付
甲方负责按照以下约定向丙方支付建立资金：
一、土地费用
〔一〕丙方持出让公告、竞买申请书向甲方申请竞买保证金，甲方于竞买保证金缴纳截止日前一次性支付。
〔二〕除竞买保证金外的成交地价款由甲方按照?成交确认书?约定按期支付。
二、建筑安装费用
〔一〕按月根据工程进度计量支付。
丙方每月25日前提出本月工程计量，经监理公司审核认定后，于月底前报甲方，甲方在下月10日前按照审定工程量投入资金的80%支付。
余款在工程交付后，按照市财政投资评估中心审定的工程总价，扣除5%质保金后在60日内付清。
〔二〕在质量保证期满后，丙方提出申请，甲、乙双方共同确认后，在15日内无息结清质保金。
三、相关费用
〔一〕前期费用
由丙方在工程开工后提出申请，经甲、乙双方审查确定后及时支付。
〔二〕委托开发管理费
在本协议生效后，甲方以当年开工量为基数，向丙方支付50％的委托开发管理费用，在工程决算审定后60日内，再支付30％，余款在房屋全部交付并完成产权登记手续后30日内一次性结清。
〔三〕税金、小区配套费用及其他费用
由丙方依据建立相关手续办理及工程建立进度提出申请，甲方及时支付。
第五条房屋交付方式
丙方完成安置房建立，经市政府组织的联合验收合格后，依据宅基地〔房屋〕征收补偿安置协议和甲乙双方共同确认的安置房屋分配明细表，根据甲、乙方要求无条件将房屋交付被征收人，并组织办理房屋产权登记相关手续。
第六条奖励
按期完成安置房建立并经联合验收合格的，每建筑平米奖励20元；获得“青山杯〞优质工程奖的，每建筑平米另奖励10元，获得“草原杯〞优质工程奖的，每建筑平米再奖励10元。
第七条保证
为了顺利推进安置房工程建立，甲方保证建立资金到位；乙方保证所选择的安置房建立企业符合相应的资质；丙方保证对建筑工程质量和施工现场管理负完全责任，不挪用建立资金、不用本工程用地和在建工程抵押(质押)。
甲方指派为本工程建立协调负责人，乙方指派为本工程建立协调负责人，丙方指派为本工程建立协调负责人，三方协
调负责人对本工程的协调以及各种来往文件进展签认，如其中一方人员中途有更换，均以书面形式通知另外两方。
第八条违约责任
一、丙方未按约定期限完成安置房建立的，每逾期一天，应按建立工程未完工程量预算额的0.5‰向甲方支付违约金，并承当由此造成的全部损失。
因甲、乙方或不可抗力的原因导致开发建立工期延误的，丙方以书面形式提出，经甲乙双方确认后，开发建立工期予以顺延。
二、丙方在本协议第一条第五款约定的期限内未通过市政府联合验收的，视为丙方未完
成工程建立，每逾期一天，应按未通过验收工程量预算的0.5‰向甲方支付违约金，并承当整改费用和由此造成的全部损失。
三、丙方不得将该工程转让或局部转让给他人，否那么甲、乙方有权解除本协议，因此造成的损失由丙方承当赔偿责任。
第九条争议解决
本协议履行过程中发生争议三方协商解决，协商未果向呼和浩特仲裁委员会申请仲裁。
第十条其他
一、本协议一式九份，甲方执五份，乙方、丙方各执二份，自甲、乙、丙三方盖章之日起生效。
甲方负责将本协议报市城中村和棚户区改造工作领导小组办公室备案，并协调市住房保障和房屋管理局做好安置房建立工程产权、产籍管理工作。
二、工程量清单和招标控制价，按照本协议约定的程序确定后签订补充协议。
三、本协议附件是本协议的组成局部，与本协议具有同等法律效力。
附件：1、安置房建立工程总平面图、施工图
2、安置房规划设计方案
3、安置房建立工程户型、面积、套型比例
4、安置房建立标准
甲方：
法定代表人：
授权委托人：
乙方：
法定代表人：
授权委托人：
丙方：
法定代表人：
授权委托人：
二0一一年八月日。