签独家委托书的话术
中介独家协议委托书范本
中介独家协议委托书范本甲方（委托方）：乙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托给乙方进行独家代理销售的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业地址：1.2 物业产权人：1.3 物业产权性质：1.4 物业建筑面积：平方米1.5 物业其他相关信息：二、独家代理权2.1 甲方同意自签署本协议之日起，将上述物业委托给乙方进行独家代理销售，委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方为甲方的独家代理，独家享有上述物业的代理销售权，甲方不得再行委托其他中介机构或个人进行销售。
2.3 乙方应全力以赴进行销售，并按照甲方的要求及时向甲方反馈销售情况。
三、代理费用及支付方式3.1 甲方应支付乙方的代理费用为上述物业实际成交价的__%，该费用包括但不限于中介服务费、广告宣传费、人员工资等。
3.2 代理费用支付方式：自物业成交之日起__日内，甲方应向乙方支付代理费用。
四、成交价格及税费4.1 乙方应按照甲方的要求，合理定价，并确保物业的成交价格不低于甲乙双方约定的价格。
4.2 甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。
五、交房及产权过户5.1 物业成交后，甲方应按照约定时间将物业交付给乙方或乙方指定的客户。
5.2 甲方应保证物业产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，如有问题，由甲方负责解决。
5.3 物业产权过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由甲乙双方按照约定承担。
六、违约责任6.1 如果甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
6.2 如果乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
签委托的话术
如何说服房东签署委托的话术，可以参考以下话术
客户问：为什么要签委托，会不会把我套进去？
1、客户资料是公司机密，绝对保密。
2、需要你授权，不签委托等于你没有授权，我们没有权利帮你卖房。
3、电脑输入需要契据号，后续服务都以契据为起点。
4、不签委托时，看房者多为中介，签委托后都是真正买方。
5、委托合同对双方是平等的，我们同样会有约束。
6、可避免一房二售的纠纷。
7、不签的原因在哪里，顾虑的重点在哪里，解释合同条款对你并无害处。
8、以前社会重视口头承诺，现在社会重视法律承诺。
9、举结婚为例，到头来还是会选择一个。
3独家委托的销售话术
3独家委托的销售话术（签了独家委托的房源就是一手房源独家一手房源可以钓鱼，很多客户抢着要，控制了房源就控制了客源）一要点：物以稀为贵最高卖价，最短时间成交，减少麻烦保证资金与家人安全优先广告宣传，客户鉴定筛选，百家分行千人在线服务，物管，国家规定，避免其他中介乱价，专人服务二：签独家要准备的资料1公司的历史背景（介绍，产品）2公司的专业度（案例，比方说明）3公司的市场营销策略（广告报纸媒体网络）4个人历史背景（过去的成交量，我从事地产中介3年了，5年了等）5从业历程过去的成交记录（增加信任度，吸引眼球）6房产买卖流程法规（专业化人士）7个人对小区项目的熟悉程度8利用价格分析表（为了说服高价格业主，带业主看虚拟房）9个人营销策略与销售计划10销售评分表（房屋的卖点分析）11销售行动计划书（每周做什么，广告词如何写与业主商量，让业主参与到我们卖方的过程当中，比如说：业主您好，下周我们公司准备帮你打下报纸您看广告词这样写行吗《市中心精品大宅200平米稀有放盘，，，》您看这样行吗？等等）12公司按揭办证专业能力展示13庞大专业的公司地产经纪网络14每周销售工作进展汇报（让业主参与进来）三举例说明独家给我们，我们可以在最短的时间里卖到您的心理价格，并且可以减少麻烦与纠纷，安排经鉴定筛选合格客户带看，统筹配合业主适当的看房时间，客户身份鉴定记录，确保业主的安全（黄金海岸的杀人案例，遇到危险您愿意吗？）您委托我们新亚一家店就等于委托乐多家店，我们新亚地产是全国直营连锁公司，在昆明就有一百多家直营店，有上千名置业顾问，每个置业顾问手上都有很多客户资源，当我帮您这套房子输入电脑里以后，他们都可以看见.专人委托可以找到一个直接对您负责的专业房地产经纪人，防止您一天接到很多家中介公司电话的烦恼。
我们会免费为您在春城晚报、都市时报、网络等多种媒体渠道宣传我们会为您举办推广日，动用片区各分行各同事力量做宣传正常情况下，独家委托盘我们同事推荐起来不用担心行家破坏，相比其他楼盘更容易出租出售，上客量也会大大增加关注的人多，售价就会比较理想，因为其他公司没有这个楼盘，不能压低此楼盘售价且独家委托可以防止恶性杀价乱出价等不利于成交，对您的卖价和安全有很大保障，跟您说就上个星期发生在我身上的事情。
房产客户独家委托书(3篇)
第1篇委托人（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________受托人（以下简称“乙方”）：公司名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方拥有位于___________________________的房产（以下简称“委托房产”），建筑面积为________________平方米，产权证号为________________，甲方因个人原因，现决定将委托房产的出售事宜全权委托乙方进行独家代理，特此签订本独家委托书。
一、委托事项1. 乙方作为甲方委托房产的独家代理人，负责寻找并联系潜在的买家，协助甲方完成委托房产的出售交易。
2. 乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈，包括但不限于价格谈判、合同签订等。
3. 乙方负责向潜在买家提供委托房产的相关资料和信息，包括但不限于房产证、土地证、产权证明等。
4. 乙方协助甲方办理与出售委托房产相关的所有手续，包括但不限于房产过户、贷款、税费缴纳等。
5. 乙方负责与相关政府部门、金融机构等沟通协调，确保交易顺利进行。
二、委托期限1. 本独家委托书自签订之日起生效，有效期为________________年，自生效之日起至委托房产出售完毕止。
2. 若委托房产在委托期限内未能出售，本独家委托书可自动续期，续期期限为________________年。
三、佣金及费用1. 甲方同意在委托房产成功出售后，向乙方支付成交价总额的________________%作为佣金。
2. 佣金支付方式：甲方应在签订买卖合同后，将佣金一次性支付给乙方。
3. 乙方协助甲方办理房产过户等手续时，甲方应向乙方支付相应的代办费用，具体金额双方另行协商确定。
中介独家委托书模板(3篇)
第1篇【委托人】：姓名：（全名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）住址：（详细地址）【受托中介公司】：名称：（中介公司全称）地址：（中介公司地址）联系电话：（中介公司电话）鉴于委托人（以下简称“甲方”）拥有位于【详细地址】的物业（以下简称“该物业”），甲方现委托受托中介公司（以下简称“乙方”）独家代理出租、出售该物业，特此签订本独家委托书，具体内容如下：一、委托事项1. 甲方委托乙方独家代理出租、出售该物业，乙方接受甲方委托，按照甲方的要求和本独家委托书的规定，全权代表甲方进行相关事宜的处理。
2. 乙方接受委托后，不得再将该物业的出租、出售权转委托给第三方。
二、物业信息1. 该物业位于【详细地址】，建筑面积为【平方米】，产权证号为【产权证号】。
2. 该物业的出租价格不低于【元/月】，出售价格为【元】，该价格包括自甲方购买该物业后至本委托书签订日前产生的所有费用（包括但不限于维修基金、物业管理费、税费等）。
3. 甲方同意，在交易过程中产生的所有税费按照国家规定各自承担。
三、委托期限1. 本独家委托书的有效期为自【年】年【月】日起至【年】年【月】日止。
2. 如需延长委托期限，甲方应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。
四、乙方权利与义务1. 乙方有权在委托期限内，根据市场行情和甲方要求，制定出租、出售策略，并采取合理措施寻找潜在租户或买家。
2. 乙方应积极与潜在租户或买家沟通，并协助双方达成交易。
3. 乙方在代理过程中，应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。
4. 乙方在成交后，应协助甲方办理相关手续，包括但不限于合同签订、权属转移等。
五、佣金与费用1. 乙方在成交后，有权按成交价格的【%】收取佣金，佣金支付方式为成交后【日】日内支付。
2. 乙方在办理代理过程中产生的其他费用，甲方应按照实际发生额支付。
六、违约责任1. 如乙方违反本独家委托书的规定，甲方有权解除本独家委托书，并要求乙方承担违约责任。
签署委托有效话术
签署委托有效话术不必签约了，谁先卖出就给谁服务费？答：一个制度化的公司，如果不签约，就没有办法运用公司的销售体系，没有契约也就等于没有保障和支援，若发生纠纷怎么办？委托销售更可以预防一屋两卖的困扰。
等您有客户我们再签委托？答：公司有规定不签委托纵使我有成熟的客户亦绝对不许带看，若被发现，我将被革职。
一个房子的销售，讲究的是完整的销售体系即源源不断的客人，纵使我一个帮您销售，还是单兵作战，跟您一个人销售是一样的。
需要如此多证件，太烦了，不签委托了？答：证件齐全、产权清楚的房子是我们公司接受委托的首要条件，因为我们必须对客户负责，试想一下，若您通过本公司购买到一套证件不齐，产权不清的房子，房款亦付了，您会作如何感想。
没有一件有价值的事情去做是一点麻烦也没有，没有关系，我们是一群有抱负有热情的中介服务人员，那些麻烦琐事可由我们代劳。
委托期要三个月，太长不签了？答：本公司接受您委托之后要做一系列企划包装及行销广告等手段，如作详尽的屋况调查、现场拍照、贴大租售、输入电脑流通、DM 制作、报纸广告等，再来带看现场，客户的新朋好友再次带看，条件的沟通争取、意向书的填写、定金的收取等，这整个过程就如同一张网，越织越密。
此时委托约若已到期，将前功尽弃，故三个月委托期实际运作及科学论证是必需的。
委托价太低，提高我才愿意签？答：委托价提高，我也很乐意，我们服务费收取亦跟着水涨船高，我们何乐而不为。
但身为一名专业经纪人我必须认真而负责告诉您，这房子的真实行情价，否则届时由于价格过高丧失商机，房子卖不出去对您对我们都是一个损失！服务费太高了，降低我才愿意签？答：服务报酬是我们公司经过市场评估调查全方面拟定出来的，我们是品牌公司也不会像其他公司超收或乱收费，若您要求折佣，则不仅打击了经纪人的积极性，公司更认为是我服务不好、效率差，要不就认为我拿了客户的好处等……所谓重赏之下必有勇夫，还是赶紧签好委托，让我尽心尽力好好的为您服务。
收取、维护独家话术
收取、维护独家话术独家话术一、让业主签独家的话术我们要弄明白让业主签独家有几点好处。
1、跟业主说，我们xx房产有近300家门面，拥有2000名置业顾问，您签独家可以我们公司免费帮您做广告，宣传，推广，例如说放到居周刊报刊中，腾讯房产网中等等都是我们优居独家冠名的，还有58，搜房，赶集，安居客等等的广告力度都是铺天盖地的，这些费用都是我们出，不用您花一分钱。
另外我们同事会第一时间推独家的房子，这样很快就会把您的房子卖掉。
2、签独家只有我一个人跟你联系，公司的系统上挂的是我的号码，我同事也只能联系到我，不能联系到您，这样给您减少很多中介公司带你很多电话的烦扰，这样您也可以轻松的等我消息，又不用那么多人打电话问您同样的问题，给您减少很多电话。
3、要是有客户看中您的房子，客户能给到您所出的价格，我们就可以把客户的定金直接收下来，这样要是您在外地就只有过户的时候回来就可以咯。
减少了跑来跑去的烦扰。
总体的签独家是对你业主带来方便，何乐而不为啊。
签独家问题及应对话术1、业主问：签独家很快就卖出去吗？答：是的，我们手头上有很多客户想要您这种户型的房子，再加上我们公司是xxx最大的房产公司，有两千多号人一起推您的房子，做广告宣传，只要您的房子方便看房，很快就能成交的。
2. 业主问：我在你们公司签订了独家协议，我可以也把房源挂在别的公司吗，这样我能更快的卖出去？答：业主您好！是这样的，我们公司是xxx最大规模的公司，旗下2000多名置业顾问都帮您推房子，要是还是没有卖出去，那再多人也是一样的，基本上，客户都不会只找一家公司，都会找多家公司进行对比，要是您也挂在别的公司，那报价不统一，就得不到您定的价格。
再来我们公司也在其中投入了大量的广告及人力，按照约定，您是不能再去别的公司放盘的！要是您真的急卖，那您可以适当的降低房价。
我们就是想帮您卖到您想要的价格。
谢谢您的理解与支持，感谢您对我们公司的信任。
3、业主问:跟你们签独家对我有什么好处？答:我们xxx房产有近300家门面，拥有2000名置业顾问，您签独家可以我们公司免费帮您做广告，宣传，推广，例如说放到居周刊报刊中，腾讯房产网中等等都是我们独家冠名的，还有58，搜房，赶集，安居客等等的广告力度都是铺天盖地的，这些费用都是我们出，不用您花一分钱。
独家委托书
独家委托书
委托人，[委托人姓名]
受托人，[受托人姓名]
根据双方自愿并经协商一致，特此签署本独家委托书，具体内容如下：
一、委托事项。
委托人授权受托人代表委托人进行以下事项：
1. 在[具体事项]方面进行谈判、签署合同等相关业务活动；
2. 代表委托人处理[具体事项]相关的一切事务；
3. 在[具体事项]方面做出决策并代表委托人签署文件。
二、委托期限。
本委托书自签署之日起生效，至[委托期限]止，期满后自动失效。
三、独家委托。
委托人特此声明，受托人在代表委托人进行相关事务时，应遵守独家委托原则，不得与任何其他人或机构进行类似的业务合作，以确保委托事项的独家性。
四、委托人权利。
委托人有权随时撤销本委托书，并要求受托人停止一切代表委托人进行的事务
活动。
五、双方责任。
双方应遵守本委托书约定的事项，并保证在履行过程中尽职尽责，确保委托事
项的顺利进行。
六、其他事项。
本委托书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
委托人，__________ 日期，__________。
受托人，__________ 日期，__________。
以上为本独家委托书的全部内容，双方确认无误后签字生效。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
签独家委托书的话术房东问题一、我只听过XX房产公司，我怎么没听过你们公司，你们公司怎么样?1、不去诋毁别的公司。
2、介绍我们公司的历史及服务理念，强调交易安全，实行先产权调查再签订交易合同，确保产权真实性。
专业性强，我们有法律专员负责为双方拟定交易合同。
我们的优势：安全、迅速、可以为客户提供交易透明平台，提供市场的第一资讯，并且收费透明，收取固定比例佣金,不赚差价。
3、请您给我一个机会，感受一下我们的服务，我相信不会令您失望。
房东问题二、我愿意自己卖，方便又节省钱。
解释自己出售的缺点：1、无法让买方产生竞争，出售价格比较低。
2、安全无法保障，房地产纠纷、官司不断.3、花太多时间在售屋上，会影响其他事。
4、主动与买方谈价会暴露自己的想法。
5、广告费负担重.6、销售管道与销售手段太少。
7、无法过滤客户，生活受打扰.8、女房东带看存在危险。
9、比较不会推销，介绍产品。
10、定价策略、谈判方法,签订合同的方法不够专业。
11、买方防范心理较重，不利成交。
房东问题三、为什么要签独家委托，会不会把我套进去?1、客户资料是公司机密,绝对保密。
2、需要你授权，不签委托等于你没有授权，我们没有权利帮你卖房。
3、签完委托书后，我们的房源才能上传到我们的房源网络系统，才能帮你贴橱窗，报纸等4、委托合同是对我们的信任，我们也会加大力度推荐。
况且合同条款在没有出售时绝对不会收取任何费用。
5、签完委托我们会建立客户档案，在你生日之时还会发祝福短信，派送小礼物等。
房东问题四、当询问房价定位多少时如何回应最主要的是抛砖引玉，套出房东的意思1、我必须先了解房屋的状况，包括地段、小区环境、户型、面积、楼层、朝向、装修以及市场等等情况。
2、以我三年的专业经验来看，我个人以为此类房产每平方20000左右比较符合市场。
（如果房东报价21000）我也希望帮你多卖一些，但有时卖房讲缘分，更要根据市场和买方来定。
3、我上个月在对面一套出售19800元(如果市场价是21000元)，看看房东反应，如果房东反应激烈，可以再适当调整.告诉房东那套房子原先业主比较急着出售。
最后卖房决定人一定是你。
房东问题五、独家委托期限一个月太长了1、只有好处，没有坏处！多申请广告费,集中促销人力、财力。
2、现在市场低迷,客户较挑剔，委托期限太短肯定卖不到理想的价格。
3、对你的房子有信心我们才敢接.房东问题六、佣金太高，降低点我才签1、其实并不贵,比喻(五星与三星酒店）服务品质不同,介绍公司资历，标准收费是因为我们公司要付出更多的社会关系,保障客户的利益.卖房子是大事，重点是保障安全。
2、物价委收费标准告知。
能够收1.5%的公司都不会说只收1%，低价的公司大都有问题，我们不象其他赚差价，我们收取的利润只有中介服务费。
3、服务费少只会减低经纪人的意愿与动力。
服务内容介绍与服务流程介绍，手续繁杂,并不是单纯介绍而已。
4、举例-—失败及纠纷案件，因贪图佣金便宜找小中介，结果手续搞的很麻烦，因小失大.5、成交之前不收取任何费用，成交后继续免费服务,全程陪同，保障安全及利益.房东问题七、我很忙，没时间和你们谈1、就是因为你忙，所以没时间关心买房的事，倒不如交给我们来处理。
2、自售花时间及精力，公事会受耽搁,反之,生意做的更好。
3、客户看房时间不好协调，更难出售。
4、认同他很忙，忙是好事情，生意做得大,事业有成等赞美。
5、有诚意的买方会因为你很忙，成交的机会就很小。
房东问题八、有客户来看房时再签委托1、公司有规定不签委托纵使我有成熟的客户亦绝对不许带看，若被发现,我将被罚款。
一套房子的销售，讲究的是完整的销售体系即源源不断的客人,纵使我一个帮您销售，还是单兵作战，无法召集大家一起看房。
2、公司规定只有手续齐全的房子才可以签署委托书,才可以上传公司网络，同事才都会带客户来看房，没签委托书要销售就比较困难，反正你都是要卖,签委托书无妨。
房东问题九、已经委托其他中介公司1、同样委托我们不会起冲突，增加机会.2、我们效率高，直营跟加盟有区别，加盟店素质参差不齐。
我们连锁效益强，团队合作、企业文化较好,加盟店较独立,人手不足.3、我们的作业方式积极主动，小公司作业等待被动。
4、多委托一家公司就可能多一条销售好价格的希望,况且这里的房源我们也卖了好几套,我们手上有很多转介绍的优质客户，肯定会帮你卖个合理的价格.房东问题十、我朋友多,也有做房产的,都在帮我卖1、卖房不可以做人情。
2、我也是你的朋友，而且我们是大公司，人脉更广。
3、销售渠道有限，耽误时间。
4、不方便谈价格。
5、你的朋友也有其他事情，一时卖不掉或者卖得价格不好时他也很为难。
交给我们会更专业、迅速与安全。
房东问题十一：你私下帮我卖，卖掉我给你红包答:多谢你的好意，我想做一天和尚撞一天钟,过河拆桥这不是我做人的原则.我们金华人有金华的原则那就是饮水思源，公司给我们提供良好的平台,给我发挥的舞台，我也把它当作我未来奋斗的事业。
这种违反公司规定的事情我做不出来。
况且委托我们公司你可以得到更加全面的保障，再次谢谢你的好意,还是由我代表公司来诚心地为你服务吧！房东问题十二：以前委托贵公司处理过，服务不好,不再信任你们答：先前你是交给哪一位经纪人服务的，请告诉我，我将及时汇报给上级给你一个交代.不可否认有些经纪人的确有些不专业,但不代表全部。
正因为如此那我更应该为你服务，也请你让我们公司有一次在你面前扭转形象，将功补过的机会，我们公司提倡知耻而后勇,我相信这次一定不会让你失望，这也是我们公司真正的服务精神。
房东问题十三：填委托还要看产权，身份证号码，太麻烦了答：现在麻烦是为了以后不麻烦.当初在委托时就因为粗心大意把一套产权面积113平方的登记成118平方，结果一直都是以118平方来出售。
最后花了很多精力总算到签约的时候，没想到当把产权拿出来给客户看时，我跟房东都傻眼了，面积是113平方，缩水了5平方，你猜结果怎样，肯定是不愿意签约了。
这个教训给我印象很深，为了避免这种低级的错误，还是麻烦点好。
况且产权上面有很多信息，我们可以看是否满两年，属于什么性质的房产等，对于我们销售也有很好的帮助。
房东问题十四：若卖不掉你们得陪我损失，我才独家委托答：今天你提供房源,我们提供销售渠道，销售计划，我们也都是在付出,并且还帮你免费刊登报纸，所有的费用都是我们自己掏腰包,换句话说其实我们是一种合作互惠的关系，房子卖掉利益共享,房子买不掉，我们也是无偿服务，若再要我们赔偿损失,好像也讲不过去。
其实我更迫切希望你的房子早日出售，这样才会给我们带来奖金，况且也是对你的房子有信心我才会签订独家委托,请你也相信我，你最希望的是早日卖掉房子，相信我们不会让你失望的。
独家委托与一般委托优势比较1、独家卖的房源很省心，而且你会得到我们专业经纪人为你即时分析市场走向，得到市场第一时间的资讯.2、独家委托其实也是委托多家,因为我们是联网销售,多家分店为你提供服务，这样你的房产将会是整个公司重点销售案源，全体同事均会加强推荐.3、独家委托的房源公司在登报时会第一时间免费登出,在我们公司网络上发布时也是摆在头条位置，售出机会比其他房源大。
4、独家委托的房源就不会有其他经纪人再重复了解房屋状况，浪费你的时间，为你节省很多时间可以忙自己的事业。
5、如果没有独家委托而是委托多家中介，那样很容易造成恶性竞争，对你顺利卖房会产生很大的影响。
6、我们的经纪人都工作到晚上10：00才下班，我们的工作态度都比很多公司都强，如果卖不掉的房源，一般其他中介也很难销售出去。
7、况且我们公司也是老品牌，在金华知名度也很广,积累了很多资源，一般有实力，有诚意的客户都会找我们公司。
8、如果你委托多家中介，客户在多家中介都看到这套房子，就认定你急着卖，对于你将来卖个好价格很不利。
况且你如果委托多家,各家中介的报价都不一样，这样肯定会令客户更无安全感.总而言之独家委托的优势：1、省时省力2、安全放心3、利益保障4、快速成交5、客户筛选6、便于操作（二）、一般房东关心的话题1、多长时间能卖掉?先生（女士），作为一个经纪人的话，我们当然希望您的房子卖的越快越好,我们也可以尽快拿到佣金。
谁都希望卖的快，这方面我们想的是一样的。
但是,房子是由客户来选择的，我回去之后一定会第一时间帮您的房源向店长推荐，我们公司一般是星期X（要和面访的时间错开)上广告，我看看能不能和公司申请看看能否登上报纸广告,总之，请您相信,我会尽力的。
注意：千万不要答应房东办不了的事情或者房东可以查得到的承诺，否则到时候你没办好，那就是欺骗人家,容易起适得其反的效果。
2、能以什么价格卖？先生,价格我们和您一样,越卖的高越好，我们的佣金收入也高啊，但是房子的价格是由市场决定的，我不能保证最终的出售价格.我会先联络一下老客户,登一下门店广告，如果可能的话，看看能不能申请到登报纸广告，先看看市场和客户的反应.绝对不要给房东以他出的价格就是能卖掉的价格的保证或承诺。
3、你们将对房子采取什么样的促销手段？房子我也看了，确实还不错,我回去后会帮您的房源尽快流通,我们有100多名同事，他们手上都有很多客户。
我会尽快和店长申请，把您的房源挂在门店最显眼的位置和公司网站推荐房源上，我们公司网站的浏览量也很大，我还有很多老客户，我会尽力向他们推荐您的房源的。
报纸广告我不敢保证，因为公司的房源很多，需要上级审核的，总之,我会全力以赴.请您放心。
4、出售好还是出租好?答:出售可以获得充足的现金，租金还不够还贷，不划算;卖掉之后用钱滚钱才赚得快，现在买房的客户多,可以卖个好价格；租房比较麻烦,经常退租，要找新租客,而且容易与租客发生纠纷;装修一旦变旧，房子就不值钱，遇到不爱惜房子的租客，实在很不划算。