住宅工程样板引路施工方案

目录

一、工程概况 (1)

二、建筑设计概况 (1)

三、施工准备 (1)

四、分部分项工程实物样板施工 (4)

五、样板引路施工注意事项 (9)

样板引路施工方案

一、工程概况

本工程为佛禅（挂）2011-001地块工程，建设单位为佛山市华福生辉房地

产开发有限公司、佛山市禅城区石湾镇街道深村村五街股份经济合作社及佛山市

禅城区石湾镇街道深村村田心股份经济合作社，勘察单位为广州勘察基础工程公

司，设计单位为广州大学建筑设计研究院，监理单位为，施工单位为，本工程结构体系为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，工程

建筑安全使用年限为50年；建筑耐火等级为一级。整个建筑物分为1#—10#

塔楼，设一层地下室。其中1#2#楼、6#7#楼为17层，建筑总高度为53.3m；

3#4#楼、5#楼为18层，建筑总高度为56.3m；10#楼为27层，建筑总高度为83.3m；8#9#楼为28层，建筑总高度为87.3m；部分为商业裙楼（3F），建筑

高度15.3m。总建筑面积为87567m2地下室建筑面积为18740m2，地上建筑

面积为68826 m2。本工程地下室层高为4.7m，裙楼首层为6m，塔楼标准层

层高主要为3m。

承包范围：包括结构、建筑、一般装饰施工工程（桩基础、基坑支护及土方

大开挖已由前期单位施工完）

承包方式：本工程实施包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明

施工、包竣工验收。

二、建筑设计概况

本工程地下室层高为4.7m，裙楼首层为6m，塔楼标准层层高主要为3m。

本工程砌体采用蒸压加气混凝土砌块，均采用200厚加气混凝土砌块。

项目用料做法备注水泥砂浆楼地面

楼地面

大堂、电梯、前室等待门面砖楼地面

厅内墙混合砂浆抹面墙面楼梯间

三、施工准备

1、根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。

2、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。

3、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。

4、本工程拟定为实物样板设置集中展示区；实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来；本工程主要工程质量样板为：防水层施工、

砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装，工程在装修施工前进行样板房的施工。

四、分部分项工程实物样板施工

（一）地下室防水层样板施工

1、地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。

2、及时确定专业资质的防水施工队合格进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。

3、在地下室外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。

4、在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料。

5、挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请公司技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。

6、样板操作时每层作法依次错开20～30cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。

（二）厨房、卫生间、阳台防水实物样板施工

1、设在某一单元厨房、卫生间、阳台防水样板引路施工。

2、施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行楼面蓄水试验（48h，50mm），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。

3、对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。

4、防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合要求处立即整改，确保防水层施工质量符合设计、施工要求；施工完成后进行自检，自检合格后配

备好检测工具及防水资料、图片报公司技术部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。

（三）内墙砌筑实物样板施工

1、墙体全面砌筑施工前需要求进行实物样板墙体的砌筑，设在某栋单元。

2、样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)，并认真复核无误后办好隐蔽。

3、按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。

4、对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗，将砌块调运至施工现场。

5、挑选几个熟练操作工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度、时间、中间元宝砖规格及每天砌筑高度。

6、在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。

（四）户内电箱及开关插座的安装实物样板施工

1、在墙体全部砌筑完成后，选一有配电箱、开关、插座的墙体实施样板施工。

2、对操作水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。

3、在实施工部位墙体上弹好50水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线）。

4、根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。

5、用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加1～2cm，及时将产生的垃圾