机电安装样板引路方案

专项施工方案

工程名称：锦绣花园四期

专项名称：样板引路方案（机电）

江苏省华建建设股份有限公司

二〇一三年12 月

江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司

施工组织设计及专项方案

会签页

工程名称锦绣花园四期

方案名称样板引路方案（机电）

项目部会签（章）

编制人

年月日

技术负责人

年月日

项目经理

年月日

工程处会签（章）技术质量科

年月日

技术主任

年月日

公司部门会签

（章）技术质量处

年月日

总工室

年月日

企业技术负责人

年月日

目录

第一章工程概况 0

第一节工程概况 0

第二节安装工程概况 0

第三节工期及质量目标 0

第二章编制依据 (1)

第三章样板引路实施准备及部署 (4)

第一节施工技术准备现场组织机构配置 (4)

第二节现场组织机构配置 (5)

第四章样板引路实施范围 (6)

第一节实物样板范围 (6)

第二节实物样板展示区平面..................... 错误！未定义书签。第四章分部分项工程实物样板施工 .. (7)

第一节给排水工程 (7)

第二节电气工程 (24)

第三节通风空调工程............................ 错误！未定义书签。

第四节设备房安装工程 (42)

第五节样板引路施工注意事项 (51)

第五章安全文明措施 (52)

第一节安全保证体系及责任制度 (52)

第二节安全措施、文明施工措施 (52)

第三节安全档案资料制度 (54)

第四节安全保证措施和注意事项 (55)

第六章样板施工制作计划 .......................... 错误！未定义书签。

第一章工程概况

第一节工程概况

本项目基地位于深圳华侨城东部，为超高层居住建筑。基地南临锦绣花园二、三期，西临OCT-LOFT创意产业园区南区及OCT当代艺术中心，北隔汕头街与OTC-LOFT创意产业园区北区相邻，东临城市干道侨城东路，交通便利，周边具有良好的文化气息。本项目用地面积11789.64m2，控制容积率3.0，地上29-41层，地下2层，总建筑面积为91429.07m2，不计容积率建筑面积19240.74m2。建筑物最高134m。住宅总户数206户，属一类超高层住宅楼，建筑耐火等级为一级。生活、消防水泵房设在地下二层，屋顶消防水箱设在1号楼楼梯间屋面。

第二节安装工程概况

给排水工程：本工程以市政作为水源，自小区西侧市政路引入两路管管径DN200的进水管。在建筑四周形成DN200环状管网，供本建筑的生活和消防用水。市政供水压力为0.25Mpa。

电气工程：本工程电源由就近的一路市政10KV电源高压电缆先穿钢管引入，再通过高压桥架引至高压配电房，

第三节工期及质量目标

工期要求

合同开工日期2012年7月5日，合同竣工日期2014年12月25日

工程质量目标

工程质量标准达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的合格标准，争创优质工程（合同另有约定按照合同要求）。

第二章编制依据

一、锦绣花园四期工程机电安装工程合同或协议。

二、由深圳华侨城房地产有限公司提供的深圳市建筑设计研究总院有限公司设计的锦绣花园四期工

程机电安装工程施工图纸。

三、现行国家规范、行业规范及本企业标准：

1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 2009年版

2、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006

3、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 2005年版

4、《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005

5、《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001 2005年版

6、《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005

7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50263-2007

8、《住宅建筑规范》 GB50368-2005

9、《住宅设计规范》 GB50096-1999 2003年版

10、《气体灭火系统设计规范》 GB50370-2005

11、《工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范》 GB50185-2010

12、《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》 GB50149-2010

13、《10kV及以下配线工程施工与验收规范》 GB50575-2010

14、《风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范》 GB50275-2010

15、《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》 GB50274-2010

16、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》 GB50236-2011

17、《智能建筑工程施工规范》 GB50606-2010

18、《建筑给水复合管道工程技术规程》 CJJ/T155-2011

19、《建筑排水塑料管道工程技术规程》 CJJ/T29-2010

20、《埋地塑料排水管道工程技术规程》 CJJ143-2010

21、《建筑给水排水薄壁不锈钢管连接技术规程》 CECS277:2010

22、《建筑给水金属管道工程技术规程》 CJJ/T154-2011

23、《建筑排水复合管道工程技术规程》 CJJ/T165-2011

24《给水排水仪表自动化控制工程施工及验收规程》CECS162:2004

25、《不锈钢卡压式管件组件第1部分：卡压式管件》 GB/T19228.1-2011

26、《不锈钢卡压式管件组件第2部分：连接用薄壁不锈钢管》 GB/T19228.2-2011

27、《矿物绝缘电缆敷设技术规程》JGJ232-2011

28、《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB50354-2005

29、《钢制电缆桥架工程设计规范》 CECS31:2006

30、《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》CECS120:2007

31、《建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程》CECS168:2004

32、《低压母线槽选用、安装及验收规程》CECS170:2004

33、《可挠金属电线保护管配线工程技术规范》CECS87:96

34、《建筑节能施工验收规范》GB50411-2007

35、《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154:2003

36、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》 JGJ75-2003

37、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001

38、《工业安装工程施工质量验收统一标准》 GB50252-2006

39、深圳经济特区技术规范《建筑节能工程施工验收规范》SZJG 31-2010

40、中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002年版）（工业建筑部分）（城市建设部分）建设部建标（2002）219号

41、江苏省华建建设股份有限公司ISO9001：2000版质量管理手册、程序文件、作业指导书，ISO14001：1996环境管理及GB/T28001：2001职业健康安全管理手册和相关规章制度，三个标准。

42、江苏省华建建设股份有限公司企业施工工艺标准及相关工法。

第三章样板引路实施准备及部署

第一节施工技术准备现场组织机构配置

工程开工前，根据安装工程的特点、施工难点、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的需要，组织参与编制和实施该工程施工组织设计和专项施工方案的相关技术管理人员，研究制订工程安装质量样板引路的专项实施方案。

专项实施方案内容应包括：工程概况与特点、需制作实物质量样板的工序和部位（含样板间）、制作实物质量样板的技术要点与具体要求、将质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排、相关人员的工作职责以及根据工程项目特点所制订的其他相关内容。

机电安装单位应在土建总承包单位的指导下，制定相关的分部分项工程质量样板引路工作

方案，经土建总承包单位同意后送项目总监理工程师审批后实施。

2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。

3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。

4、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。

第二节现场组织机构配置

由机电安装项目经理统一调配人员组成机电安装工程样板引路实施小组，紧密配合土建单位开展样板引路实施方案。

现场组织机构配置

职务姓名职责

项目经理顾金根负责全面工作，领导小组成员开展工作

技术负责人焦小春负责技术管理及各专业协调工作

给排水专业施工员田宏岩

负责按规范、图纸编制施工方案、专项交底及现场

电气专业施工员钱东进

指导施工，处理工程中技术问题。

空调通风专业施工员-----

质量员唐杰按规范标准和图纸要求监督施工质量

资料员鞠建及时真实地填写、收集整理技术资料

给排水专业工长戴学宏

安排现场人员施工,负责现场施工的进度及质量.

电气专业工长李荣

空调通风专业工长-----

第四章样板引路实施范围

第一节实物样板范围

根据土建总包的总体要求，本工程拟定在1号楼5层作为实物样板集中展示区。实物样板展示区将施工内容中重要部位、关键节点、新工艺新材料的应用等按照要求制定施工实物样板。

本工程确定的主要机电安装工程质量样板为：

（一）给排水工程

1.穿楼板管道套管安装；

2.卫生间给排水支管安装；

3.管井立管安装。

（二）建筑电气工程

1.成套配电柜、控制柜的安装

2.照明配电箱的安装；

3.电气配管

4.开关插座、灯具安装；

4.防雷接地；

第四章分部分项工程实物样板施工

第一节给排水工程

样板层内容包括：穿楼板管道套管安装、卫生间给排水支管安装、卫生间洁具及配件安装、屋面透气管安装、管井立管安装。

一、穿楼板管道套管安装

1、在加工制作套管前认真熟悉图纸并分析如何制作安装预埋套管。

2、根据建筑平面图，结构管面图以及建筑立面图，来确定套管的长度。再根据给排水平面图和大样图，并参照标准图集来制作。

3、给排水套管在制作时应注意，安装后应管口与墙、梁、柱完成面相平。

4、钢套管须与止水翼环周边满焊。

5、在制作防水套管时，翼环和套管厚度应符合规范要求，防水套管的翼环两边应双面满焊，且焊缝饱满，平整，光滑，无夹渣，无气泡，无裂纹等现象。焊好后，把焊渣清理干净，再刷两遍以上的防锈漆。在安装时，套管两端应用钢筋三方以上夹紧固定牢固，并不得歪斜。

6、卫生间直埋PVC止水节套管操作要点

①根据支模轴线，在制作完卫生问模板弹出地漏、马桶等定位十字线。

②用2寸钉将“止水节”按十字线在四角固定。

③固定“止水节后用木屑或黄砂垫满“止水节”管身．避免浇捣时混凝土浆留入管身。

④浇捣混凝土时应派安装工人观察”止水节”有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇捣并在已浇捣的混凝土前修整完毕。

7、所有管道穿越墙身、地板均须安装套管，套管安装大样图如下所示： ① 普通给排水管 ② 带保

温材料的给排水管

给排水管通过防火墙

剖面图

防火墙

镀锌套管

岩棉水泥封口

给排水管

④穿地下室外墙的给排水管

⑤穿屋面的给排水管

⑥卫生间直埋PVC止水节套管

8、为防止预埋套管堵塞，在配合土建预埋时应注意以下几点：

①、现浇楼板、柱内的穿梁套管在配合土建安装完成之后，浇捣混凝土之前应采用报纸、草包等软性物填充严密，防止沙浆进入套管和接线盒引起堵塞。

②、为防止室外地下水或雨水通过防水套管进入地下室，可以确保后续设备安装有良好的施工环境。因此，地下室出外墙处防水套管除采用软性物封堵外，在防水套管预制加工时，应在套管一端端口采用钢板焊接封堵，待防水套管管道安装时再开启。

③、管道穿防水外墙，应随结构预埋刚性或柔性防水套管。

④、管道穿墙处、穿楼板处、穿屋面处应随结构预留洞，待结构施工完毕后再进行套管埋设，穿墙预留套管时两端一定要用胶布等密封好。

⑤、穿越人防楼板、人防墙体及人防扩散室处的管道及测压管应随结构预埋密闭套管。

10、管道安装完成后应配合土建总包进行套管的封堵。

楼板套管的封堵：

①、管道安装完毕并经通球，通水试验后，方可经行封堵。（楼板管道安装应安装钢套管，钢套管安装好后应高出完成面20mm，封堵方法基本和下面无套管的封堵方法一样，只是最后要封堵至管口平，并做止水圈环）

②、无钢套管封堵方法：在原预留洞边及洞壁凿毛，并把垃圾，灰尘清理干净再用清水冲洗干净，润湿24小时以上，然后支顶模或吊模，支好模后再用清水冲洗一遍，然后浇筑比楼板混凝土标号高一级的细石混凝土(掺12%USA膨胀剂)，浇筑高度为楼板厚的1/3至1/2，捣实抹平（不能压光）后注意定期浇水养护。

③、一次封堵48小时后拆除模板并在形成的坑上注满水试验，24小时后如果不漏水或渗水量微小，即可进行第二次封堵。

④、二次封堵浇筑前先在坑底及四周刷一层掺防水胶的素水泥浆，然后浇筑比楼板混凝土标号高一级的细石混凝土(掺12%USA膨胀剂)，浇筑完后比楼板低一厘米。

⑤、第二次堵洞完成后一天即可注水试验，两天后如果不渗漏，堵洞工作结束，可交专业瓦工洞口上下表面抹平、压光，再由下一道工序进行施工。

⑥、穿楼板管道封堵示意图如下：

穿墙防水套管的封堵：

①、在安装管道进入套管之前，应先清除套管内的杂物，和铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后才将管道穿过套管，管道的坡度及支吊架调整、固定好后方可经行封堵工作。

②、先用清水冲洗管壁，保证管壁湿润，再用细石混凝土(掺12%USA膨胀剂)填充至套管的中间1/3部位，并在管道的上下左右振捣密实。

③、第二次封堵从墙的外侧进行，方法同第一次封堵方法一样。

④、第三次从墙的内面进行封堵。

二、卫生间给排水支管安装

给水支管安装

1、材料要求:一般卫生间给水支管常用管材有PP-R管、镀锌钢塑管（适用于中档住宅）或薄壁铜管（适用于高标准建筑）。

PP-R塑料给水管及管的压力等级、规格应符合设计要求；管材、管件的内外壁应光滑平整、清洁无气泡、裂口、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷，且色泽基本一致，管件应完整、无缺损、无变形，合模缝浇口应平整无开裂，嵌有金属螺纹的管件应耐腐蚀、镶嵌牢固、应无松动、管牙无毛刺、缺牙。

钢塑复合管及管件规格种类应符合设计要求，钢管内外表面应光滑，不得有伤痕或裂纹等，管两端截面与管轴线成垂直，管件无偏扣、乱扣，丝扣不全或角度不准现象。管材、管件应有出厂合格证。钢塑复合管是在钢管内壁衬（涂）一定厚度塑料层复合而成的。钢塑复合管含衬塑钢管和涂塑钢管。分别符合行业标准CJ/T136-2007、CJ/T120-2008规定。

2、安装准备

认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法和技术交底的具体措施做好准备工作。参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理，有问题及时与设计等单位有关人员研究解决，办好变更及洽商记录。

3、预制加工

按设计图纸画出管路分路、管径、变径、预留管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上；然后，检查管材与配件是否同厂方供货配套，确认无误后，按草图测得的尺寸预制加工（断管、上配件、校对，按管段分组编号等）。

4、支管安装

PP-R塑料给水管

①管道嵌墙暗敷时，宜配合土建预留凹槽，其尺寸如果设计无规定时，嵌墙暗管管槽的尺寸为，深度：管材外径 + 20mm；宽度：管材外径 + 40 ～ 60mm。凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，墙槽用M7.5级水泥砂浆填补密实。

②管道暗敷在地坪面层内，应按设计图纸位置进行。如现场施工有更改，应有图示记录。

③管道安装时，不得有轴向扭曲，穿墙或穿楼板时，不宜强制校正。给水聚丙烯与其它金属管道平行敷设时应有一定的保护距离，净距离不宜小于100mm，且PP-R管道宜分布在金属管道的内侧。

④室内明装管道时，宜在土建粉刷完毕后进行，安装前应配合土建正确预留孔洞或预埋套管。

⑤管道穿越楼板时，应设置钢套管，套管高出地面50mm，并有防水措施。各管道穿越屋面时，应采取严格的防水措施。穿越前端应设固定支架。

⑥热水管道穿越墙壁时，应配合土建设置钢套管，冷水管穿墙时，可预留洞，洞口尺寸较管道外径大50mm。

⑦直埋在地坪面层以及墙体内的管道，应在封蔽前做好试压隐蔽工程的验收，并作好记录。

⑧建筑物埋地引入管和室内埋地管敷设要求如下：

⑴室内埋地管敷设宜分两阶段进行，先进行埋地管至基础墙外壁段的铺设，待土建施工结束

后，再进行户外连接管的铺设。

⑵室内地坪以下管道铺设应在土建工程回填土夯实以后，重新开挖进行。严禁在回填土之前或未经夯实的土层中铺设；

⑶铺设管道的沟底应平整，不得有突出的尖硬物体。土壤的颗粒径不宜大于12mm，必要时应铺100mm厚的砂垫层。

⑷埋地管道回填时，管周回填土不得夹杂尖硬物直接与管壁接触。应先用砂土或颗粒径不大于12mm的土壤回填至管顶上侧300mm处，经夯实后方可回填原土。室内埋地管道的埋置深度不宜小于30mm；

⑸管道出地坪处应设置护管，其高度应高出地坪100mm；

⑹管道在穿基础墙时，应设置金属套管。套管与基础墙预留孔上方的净空高度，设计不应小于100mm；

⑺管道在穿越街坊道路，覆土厚度小于700mm时，应采取严格的保护措施。

⑨管道连接要点

⑴同种材质的给水聚丙烯管及配件之间，安装应采用热熔连接，安装应使用专用热熔工具。暗埋墙体、地坪面内的管道不得采用丝扣或法兰连接。

⑵给水聚丙烯管与金属管件连接，应采用带金属管件的聚丙烯管件作为过渡，该管件与塑料管采用热熔连接，与金属配件或卫生洁具五金配件采用丝扣连接。

⑶热熔连接应按下列步骤进行：

A、接通热熔器电源，到达工作温度指示灯亮后方能开始操作；

B、切割管材，必须使端面垂直于管材轴线。管材切割一般使用管子剪或管道切削机。必要时可使用锋利的钢锯，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺；

C、管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油；

D、用卡尺和合适的笔在管端测量并标出热熔深度，热熔深度应符合下表的规定。

注：若环境温度小于5℃，加热时间应延长

50％。

E 、熔接弯头或三通时，按设计图纸要求，应注意其方向，并在管件

和管材的

直线方向上，用辅助标志标出其位置；

F 、连接时，无旋转地把管端导入加热套内，插入到所标志的深度，同时，无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处。加热时间，必须满足上表的规定；

G 、到加热时间后，立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘；

H 、在上表中规定的加工时间内，刚熔接好的接头还可校正，但严禁旋转。

钢塑复合管

①钢塑复合管施工程序符合下列要求：

⑴室内埋地管道安装至外墙外不小于1500mm ，管口及时封堵； ⑵钢塑复合管不得埋没于钢筋混凝土结构层中； ⑶管道安装从大口径逐渐接驳到小口径。

公称外径（mm ） 热熔深度（mm ） 加热时间（mm ） 加工时间（S ） 冷却时间（mm ）

20 14 5 4 3 25 16 7 4 3 32 20 8 4 4 40

21 12 6 4 50 22.5 18 6 5 63 24 24 6 6 75 26 30 10 8 90 32 40 10 8 110

38.5

50

15

10