样板引路实施实施方案书ss

目录

一、项目简况 (2)

二、编制依据 (4)

三、样板引路前的施工准备 (5)

四、样板分项项目主要施工工艺和施工方法 (5)

＜一）、砌体项目 (5)

＜二）、抹灰项目 (9)

＜三）、卫生间聚合物水泥基复合防水涂 (13)

＜四）、外饰面砖项目 (15)

＜五）、门窗项目 (18)

＜六）、配电箱和开关插座安装项目 (21)

五、质量技术保障措施 (23)

样板引路实施方案

一、项目简况

万城综合商住小区B区项目位于惠州市惠阳区淡水镇金惠大道北面，由惠州怡展房地产开发有限公司开

发建设，本项目属于万城综合商住小区的二期项目，共包括七个独立的设计主体，分别是地下室项目、B1、

B2两栋22层商品住宅楼及B3〜B6四栋18层的商品住宅楼。本项目占地面积为15535.43川，总建筑面

积为66298.15川，各建筑单体的建筑面积分别为：地下室15540.56 叭B1栋12274.22 叭B2栋建筑

面积为9509.58 叭B3、4栋建筑面积为14340.56叭B5 6栋建筑面积为14638.36讥

＜一）、建筑设计简况

本项目属于一类建筑物，耐火等级为一级，屋面防水设计等级为二级；本项目-

1层设计层高为6.4m，其余各层层高均为3.4m。建筑总高度为80.8m。

本项目外墙填充砌体采用MU7.5、200厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，内墙填充砌体采用

MU3.5、100厚度加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，楼梯间及分户墙体采用MU3. 5、200厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；首层于- 0.060标高处设置一道20厚1：2.5水泥防水砂浆防潮层。

本项目外门窗采用铝合金门窗，推拉门采用90系列，平开门采用70系列，地弹簧门采用100系列，

平开窗采用50系列，推拉窗采用55系列。铝材壁厚不小于2mm。

本项目屋面防水设计等级为二级，防水耐用年限为15年。采用二道防水层的做法＜一刚

柔），

本项目的装饰及构造设计见下表

＜二）、电气项目设计简况

1电力配电系统

1）本项目的消防用电设备和应急照明部分的配电设计按一级用电场所进行设计，其余

均按二、三级用电场所进行配电设计

2）本项目地下室及塔楼的供电电源为10KV电源供电，由A区变电房引入一回路供电

3）为保证给消防电梯、应急照明、防排烟风机、防火卷帘门、发电机房、变电室等一、二级负荷供电以及为生活泵、电梯等重要场所供电，在地下室变电室设一台230/400V, 400KW应急柴油发电机

组做备用应急电源。

2、电力、照明配电系统

1）电力照明配电线路的配电电压为220/380V,三相电力设备的电压为380V，单相为220 V,照明电压为220V，安全电压为24V和12V.

2）住宅楼内的电力，照明均由敷设在电气竖井的电缆馈电，用T接箱引至每层总配电箱再配电给各用户。

3）消火栓、喷淋泵、消防电梯、应急照明、防排烟风机、变电所、消防控制室等均为双回路供电，在末端配电箱自动切换，双回路中的一回路由双电源供电的相应应急母线段供电。

4）下列场所均设有疏散照明灯具，地下室主要通道，商场，应急出口，楼梯间及其消防前室，电梯厅等；各楼层设应急标志灯。

5）下列场所设有备用照明灯：消防控制室、消防泵房、防排烟机房、变配电所，商业公共场所及汽车库等。

6）应急照明为双电源供电在末端配电箱自动切换，双回路中的一回路由双电源的相应应急母线直接供电，且应急照明灯的蓄电池供电时间不小于30min .

7）低压回路中的绝缘导线，其额定电压不小于500V，电力电缆的额定电压不低于100 0V。

8）一般照明及动力回路采用阻燃＜ZR塑料绝缘铜芯导线、电缆。

9）消防水泵、消防电梯、排风烟机及正压送风机的确保供电干线采用耐火电力电缆。

10）本项目的线路敷设采用PVC管暗敷的方式进行敷设，防干扰弱点线路采用镀锌钢管敷设。

＜三）、给水项目设计简况

1 、生活给水

a.本项目从小区市政供水管网引出两条DN200供水管后，分设生活及商业配套用水

水表，各用水点根据用水性质分别连接，在小区内形成环状管网。

b.系统分区：本项目1〜3层利用市政给水管网供水，4〜18层由低区变频泵组供水＜其中4〜13

层经减压阀减压后供给），19层以上有高区变频泵组供水

C. 各层住户水表设置在当层水表间。

d.住宅给水干管＜水表前）采用钢塑复合管，管径不大于100mm时采用螺纹连接；管径大于10m

m时采用沟槽连接。表后热水管采用PP-R给水管，热熔连接。

E.商业给水干管管径为Omm时采用钢塑复合管，丝扣连接，支管小于50mm时采用PP -R管，热熔

连接。

F.小区内埋地供水管采用钢丝网骨架给水管。

2、排水系统项目设计

1.本项目室内采用雨污分流管道系统设计。

2.室内排水管道采用高密度聚乙烯vHDPE)管材，材料等级采用PE80,接口形式采用

粘结。

3.室外污水排水管道采用UPVC排水塑料管，雨水排水管道采用钢筋混凝土排水管。

二、编制依据

1、本项目施工设计图及说明

2、中华人民共和国《项目建设标准强制性条文》

3、《建筑项目施工质量验收统一标准》

4、《混凝土结构项目施工及验收规范》

5、《防水项目质量验收标准》

6、《砌体项目施工质量验收规范》

7、《建筑安装项目质量检验评定统一标准》

8、《建筑项目施工质量验收统一标准》

9、《屋面项目质量验收规范》

11、《建筑电气安装项目质量检验标准》

12、业主和总体下发的其他各种要求及文件；

13、其它有关国家现行技术标准、设计规范和规定等；

三、样板引路前的施工准备<一)、实施部门

建设单位<项目技术负责人)，监理单位<项目总监理项目师、专业监理项目师、现场监理员)，施工单位<项目经理、技术负责人和施工员)应参加样板的质量验收，条件许可的话，并邀请设计单位建筑设计人员参加。样板项目在施工单位自检合格以后，报监理单位组织验收，监理公司验收合格后通知质检站监督检查，相关责任人员应在检验批评定验收记录表和样板项目验收记录表<附表一)上签字认可。

<二)、检查前准备工作

1、由建筑单位提供现场一套完整的经审图机构审查合格的图纸；

2、由建筑单位提供现场配置一份商品房买卖合同范本<已开始实施预售的项目)；

3、现场每栋应配置实测用的工具：2M靠尺、5M卷尺、塞尺、直角检测尺、水平尺、水平仪

等各一套。

四、样板分项项目主要施工工艺和施工方法

<一）、砌体项目

1、材料技术要求

一）砌块

a、砌块的质量应符合《蒸压加气混凝土砌块》GB/T11968的要求。砌筑时砌块出釜龄期