二级资质申报材料

二级资质申报材料【篇一：房地产二级资质要求和申请材料】房地产二级资质核定要求和申报材料根据《房地产开发企业资质管理规定》《重庆市城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，《暂定资质证书》有效期满前1个月内应向房地产开发主管部门申请核定资质等级。

有关房地产二级资质核定要求以及申报材料如下：一、核定二级资质的条件1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．具备专业技术资格的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不少于三十人。

其中，具有中级以上专业技术资格的管理人员不得少于十五人，总工程师、总会计师应具备高级专业技术资格。

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

二、申请材料（一）企业资质等级申请表；（二）房地产开发企业资质证书或暂定资质证书（正、副本）；（三）企业资产负债表和验资报告；（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；（五）已开发经营项目的有关证明材料；（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；（七）法律法规规定的其他文件、证明。

三、资料明细目录1、《房地产开发企业资质申请表》一式三份；2、房地产开发企业资质申请报告；3、企业营业执照正、副本复印件；4、企业原资质等级证书正、副本复印件；5、公司章程、股东出资协议原件或复印件；6、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；7、企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件；8、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书和身份证复印件；9、企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件；10、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）复印件；11、近三年房地产企业开发项目有关证明材料：（1）已竣工项目：提供项目投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印近以及相关执行情况报告。

（2）在建项目：按项目实际进度提供项目的投资计划批准文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件并附项目进度说明；提供《房地产开发项目手册》复印件以及相关执行情况报告。

【篇二：二级资质申报资格】物业二级资质申报要求：1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。

其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

申请物业资质需要提供以下材料(一)企业资质等级申报表（一式四份）；(二)综合材料目录：1.物业服务企业资质申请报告；2.企业营业执照正、副本复印件；3.企业原资质等级证书正、副本复印件；4.企业章程、股东出资协议；5.企业验资报告和上年度财务审计报告复印件；6.企业法人代表、总经理及工程技术、财务等负责人的任职文件；7.企业专业技术人员职称证件、物业管理专业人员资格证件复印件；8.企业专业人员与申报企业签订的劳动合同复印件；9.管理各类物业服务合同复印件及良好管理业绩证明（创优、贯标）；10.建立企业信用档案系统的证明材料；11.企业服务质量、服务收费等管理制度和标准材料复印件；12.物业服务企业资质标准要求的相关人员身份证明、养老保险凭证（申报日期前三个月内出具的社保缴交证明）；13.法律、法规要求提供的其他材料。

申请材料（资质等级申报表除外）请按上述顺序装订成册。

以上所需的证件都是要是你们公司自己的。

人员的证件要是挂在你们公司的且买了社保的。

二级资质的物业管理企业所提交的材料一、物业服务企业资质申报表二、物业服务企业资质证书正、副本三、综合卷：1、关于申请企业资质升级（延续）的请示和企业无违规证明（需社区城市主管部门盖章，可合并）2、企业法人营业执照正、副本；3、公司章程；4、企业办公场所证明；5、企业验资报告和上年度财务审计报告；6、企业信用档案；7、企业各项制度、标准（含服务质量控制，收费、人员、财务管理等），iso等质量认证证书，企业各类奖励、荣誉证明文件。

四、人员卷：20人以上有物业管理岗位证书，其中10人以上为中级职称,剩余10人具备初级职称；工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称.1、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件盒身份证复印件；2、企业工程技术、财务等业务负责人任职文件、中级以上职称证书（执业资格证书）和身份证复印件；3、企业员工劳动合同花名册（劳动部门盖章确认）、符合规定数量的专业技术管理人员的身份证复印件、职称证书（执业资格证书）、劳动合同、最近三个月社会保险交纳明细表和缴费发票；注：首先打印企业员工劳动合同花名册（分类注明），花名册中的人员顺序应与《物业服务企业资质申报表》中所列人员名单顺序一致，申报材料按照人员名册的顺序，按人员装订身份证复印件、职称证书（执业资格证书）、劳动合同和社保交费明细（最近三个月）。

五、业绩卷：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：1）多层住宅100万平方米；2）高层住宅50万平方米；3）独立式住宅（别墅）8万平方米；4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米.1、项目物业服务合同、工程规划许可证、项目规划总平面图、竣工验收备案（综合验收、规划核实）等验收证明资料；2、项目负责人任职文件、身份证复印件、职称证书（职业资格证书）；3、项目获奖（仅指市优、省优、国优项目）证明；注：业绩卷首先是项目汇总明细表（与《物业服务企业资质申报表》中所列项目顺序一致），按照明细表顺序依次装订各项目服务合同、工程规划许可证、规划总平面图、竣工验收资料、项目负责人材料和项目获优证明。

以上证明材料均需提交原件核对，物业服务企业资质申报表一式三份单独装订，其余申报材料按照顺序装订一册。

【篇三：房地产开发企业二级资质申报材料目录及要求】房地产开发企业二级资质申报材料目录及要求一、材料目录（一）房地产开发企业资质申报表原件三份；（二）房地产开发企业资质等级证书正、副本原件；（三）市、县主管部门及企业的正式报告、请示；（四）《安徽省房地产政务管理与服务平台》申报完成证明；（五）企业法人营业执照副本复印件；（六）公司章程原件或复印件；（七）企业验资报告或上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；（八）企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同和社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；（九）近三年房地产开发统计年报基层表复印件；（十）近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）：2、在建项目，国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

（十一）已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告。

（十二）近三年未发生重大工程质量事故证明原件；市、县主管部门出具的建筑节能证明材料。

（房地产开发主管部门出具的证明及设计图纸、施工合同加盖单位公章及初审单位核验章或提供含该公司名单的节能试点单位批准文件等相关证明材料）二、有关要求（一）申报材料要书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，必要时可提交原件。

（二）要规范材料复印件盖章。

提交材料复印件的，应当经过核验并盖章。

根据具体材料和各地实际情况，可选择下列方式之一盖章： 1、由政府部门核发的许可、备案材料，加盖相应部门公章或业务专用章；由政府部门出具的文件，加盖相应部门公章；由社会机构出具的材料，加盖该机构公章；企业内部的文件资料，加盖企业公章。

2、市、县级主管部门核验材料后，在复印件上加盖“经核对与原件相符”的行政许可专用核验章。

市、县级主管部门核验章参考样式：经核对与原件相符3、地方城建档案管理机构在对相关存档资料核对无误后，在复印件上加盖该机构公章或查档业务专用章。

复印件盖章位置原则上应在原盖章位置附近，盖章要清晰。

复印材料不得涂改，原件确有涂改的，复印件要在原涂改位置加盖相应印章。

（三）申报材料只需报1套，上报后一律不再退还，请市、县级主管部门和企业根据需要做好有关材料的备份、存档等工作。

（四）申报材料装订要求：1.材料目录（一）、（二）项单独放置，不和其他资料合订。

2.综合卷：材料目录（三）（四）、（五）、（六）、（七）、（八）、（九）、（十二）和（十一）项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况报告并成综合卷。

内容多的，可分册装订，并在封面上注明。

3.业绩卷（项目资料按单个项目组装，首页附详细汇总表）：（1）近3年已竣工项目：材料目录（十）项中的“1、已竣工项目”资料及（十一）项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；（2）在建项目：材料目录（十）项中的“2、在建项目”资料。

业绩卷的近3年已竣工项目业绩和在建项目业绩如果内容较多可分别装订，并在封面上注明。

4.综合卷、业绩卷采用a4纸装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码。