水电预埋专项方案

第一章工程概况

工程名称：黄冈万景城（一期）工程施工项目

建设地点：黄冈市东方广场对面

建设规模：本工程包括1#、2#、3#、5#住宅楼、地下车库、商铺，总建筑面积86620.27㎡，其中地上为73620.27㎡，地下为13000㎡。

工程范围：黄冈万景城（一期）工程室内给排水工程、室内电气工程、防雷接地工程、弱电配管预埋预留及箱体预埋工程、消防工程的预留预埋工程、智能化预留预埋工程、供配电预留预埋工程、电梯预留预埋工程等项目，以及双方签证施工的全部内容。

工程质量要求：达到现行国家颁发的施工及验收规范和质量标准。

第二章施工准备

1、临时设施：根据现有的临时的设施，安排好人工的临时宿舍，选择好堆放材料与工具的仓库，按照现场电工的要求，接好临时机械的用电。

2、劳动力安排：根据土建施工进度要求，合理安排的人员进场施工。

3、技术准备：

①、认真学习、熟悉施工图纸，理解设计的意图，搞好图纸会审；

②、编制施工方案和施工操作要点，对可能出现问题的部位和工序提出注意事项和措施，对关键工序有专门的单项施工方案；

③、由公司工程部，进行技术交底，技术交底的内容为：图纸交底、施工组织设计交底、设计变更和洽商交底、分项工程技术交底，以明确施工意图；克服质量通病，确保工程优良；

④、组织现场施工人员学习工程质量验收规范及ISO9001:2000 质量体系标准与作业指导书，实行专业技术培训，全面掌握、熟悉安装工程质量检验评定标准；

⑤、建立各种规章制度：材料管理制度、安全责任制、施工现场用水用电安全制度、出勤考核制度；

⑥、对工人岗前进行安全教育与安全交底。

4、材料准备：

①、根据设计及规范要求，工程所需材料应有产品质量合格证明文件，其规格、型号、性能检测报告符合国家技术标准和设计要求。管材和管件上均应有醒目的标志，并注明规格、公称压力、用途和生产产家或商标。

②、材料进场时应按照有关规定进行检查验收，并经监理工程师核查确认。

③、管材和管件的内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮、和明显的痕纹、凹陷。管材的端面应垂直于管材的轴线。

第三章主要施工方法与技术措施

根据该工程的实际情况，计划地下室预埋分为：给排水套管及消防套管预埋工程、电气预埋、空调及通风管道预埋、智能化工程预埋五个施工分部工程进行施工。

第一节给排水套管套管预埋安装

1.1、设计概况：

1、本工程地下室室内设有给水、污废水排水系统；

2、给水系统：地下室由市政给水管网直接供水，并分别由供水泵组向低区和高区供水；采用衬塑热镀锌钢管，卡箍连接，消火栓管道、消防喷淋管道采用热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接；

3、排水系统：本工程污废水采用合流制，地下室废水采用潜水排污泵提升至室外。地下室泵排水管采用热镀锌钢管，丝扣连接，水箱溢、泄水管采用热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。

1.2、给水排水套管预埋施工方法及技术措施

1.2.1、施工前认真熟悉图纸，参看有关专业图及土建施工图纸，核对与其他专业图纸设计的管道标高是否交叉，排列的空间是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。

1.2.2、管道穿钢筋混凝土墙、楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；管道穿地下室外墙、水池壁、屋面时，应预埋刚性防水套管。根据建筑图确定各部位套管具体长度尺寸，下料制作。地下室给排水、消防管道刚性防水套管严格

按照标准图集02S404相关要求制作安装。套管长度比剪力墙厚度略短3mm，具体尺寸符合设计要求。套管中间钢板翼环两面施焊，焊缝饱满，无明显气孔及夹渣。

1.2.3、管道安装完毕，两端管口封堵严密，防止砼浇筑时渗入，堵塞管道。

1.2.4、消防及喷淋穿剪力墙及楼板的钢套管尺寸应比安装管道大2号预留，具体标高严格按照系统图控制。

1.2.5、本工程非消防电梯坑底要求增设排水管道，拟采用DN80热镀锌钢管预埋，采用丝扣连接，标高确定于底板面层钢筋上，底板二次砼内，潜水排污泵敷设于面层的管道也照此处理。要求砼浇筑后预留管道出地面50mm~100mm,并保留丝扣。部分管道预埋应结合地下室配电干线图，以确定潜水排污泵控制箱、水泵立管阀门、消火栓箱设置的具体位置。如有冲突，应及时与相关单位、部门联系，研究解决，并办好洽商或变更记录。

第二节电气工程预埋安装

2.1、设计概况：

1、电气用房设置：在地下一层设置10KV变电所两处，其中一处为公用便配电所，供给所有住宅用电，一处为专用变配电所，供给除住宅以外的其余照明、动力用电。消防控制中心设在1#楼一层。

2、电气管井设置：在每个单元核心筒设置一处电气管井，强弱电共用，其线路分别布置在竖井两侧，各层管井上下垂直贯通。

3、各层照明配电箱，除竖井、防火分区隔墙上明装外，其他均为暗装（剪力墙上除外），安装高度距地1.4m；动力配电箱、控制箱除竖井、机房、防火分区隔墙上明装外，其他均为暗装，箱体安装高度距地1.2m以下。照明开关、插座均为86系列，暗装。接地隔离开关箱明装，底边距地1.5m。

2.2 、电气工程预埋施工方法及技术措施

2.2.1、施工前认真熟悉图纸，参看有关专业图及土建施工图纸，核对与其他专业图纸设计认真熟悉图纸，参看有关专业设备图和建筑装修图，有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。

2.2.2、根据电气工程配管预埋原则，地下室所有配管采用热镀锌碳钢电线套管，DN40以下暗敷，DN40以上明敷。

2.2.3、暗敷电管施工：

1、按照施工图测量定位，用墨线或红油漆标出电管布置线路；

2、线管连接时，管径20mm 及其以下各种线管，采用管箍连接，管径25mm 及其以上线管采用管箍连接或者套管焊接；

3、当管路超过一定长度（无弯时为45m ，有一个弯时为30m ，有两个弯时为20m ，有三个弯时为12m 。）时，应加装线盒，线盒位置设置应便于穿线；

4、管路垂直敷设时，应根据导线截面设置接线盒的距离：50mm 2及以下的导线，线盒距离为30m ，70~90mm 2的导线，线盒距离为20m ，120~140mm 2的导线，线盒距离为18m 。

2.2.4、消防报警线路暗管敷设方法：

消防报警线路暗管布置方法基本与强电布管相同。但本工程施工图中，照明和报警平面设计的照明灯、报警探测器大部分位置重叠，所以管线也必定重叠。拟将灯位以及报警探测器的位置同时平移间距150mm 左右，使得两根线管不至重叠，施工前该变动报甲方、设计部门认可，并办理相关变更手续。

2.2.5、防雷、接地施工方法：

1、防雷、接地施工工艺流程（本方案仅涉及到地下室预埋）

2、本工程按照设计及规范要求，分别采取防直击雷、防侧击雷、防雷电波侵入的措施，并设置总等电位联结。

3、根据本工程基础接地施工图，接地极利用建筑物桩基、基础承台及基础地梁上的上下两层钢筋中的2根主筋通长焊接形成基础接地

接地电 阻测试

柱内剪力墙内钢 筋及引出线焊接 室内接地

干线安装

屋面避雷 带安装 等电位

带安装

接地体

制作安装