河北省房地产经纪人：房地产经纪机构的品牌管理考试试题
河北省房产经纪人《经纪实务》考试试题
河北省房产经纪人《经纪实务》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产企业为了维护企业形象、阻止带有风险的价格竞争，经常会采用定价目标。
A：提高市场占有率的B：稳定价格的C：过渡性D：竞争性E：工厂的生产设备2、新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括。
A：户型平面图B：规划说明C：小区交通组织D：小区配套设施E：工厂的生产设备3、房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是等无形资产。
A：商业模式、品牌、专利技术B：专利技术、品牌、专有技术C：商业模式、商标、专有技术D：商业模式、品牌、专有技术E：客户资金代收代付风险4、产品生命周期策略中，在，销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。
A：引进期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备5、直接函件广告的缺点主要表现在。
A：内容庞杂，易分散对广告的注意力B：缺乏广泛性及显露性C：成本高、价格昂贵D：制作复杂、效果难以测定E：工厂的生产设备6、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是。
A：能充分表达信息传递者的态度B：信息的意义能够被充分的理解C：有充分时间进行信息分析D：可以马上得到对方的反馈E：工厂的生产设备7、不知道客户购房意愿和购买预算时，房地产经纪人推荐房屋应从。
A：小套型房开始B：中套型房开始C：大套型房开始D：豪华套型房开始E：工厂的生产设备8、房地产客户信息管理的核心是。
A：了解客户购买动机和需求B：实现客户的终生价值C：长期维系与客户的良好关系D：锁定核心客户群E：工厂的生产设备9、按，物业管理的委托方有房地产开发企业、公房出售单位和业主大会三类主体。
A：物业产权归属和物业管理委托的时间B：物业产权归属和物业管理委托的地点C：物业管理委托的内容和物业管理委托的方式D：物业管理委托的方式和物业管理委托的时间E：权利型房地产投资信托10、房地产市场调查资料的搜集中，的查证方式较费工夫，但不失为有效的交易资料搜查方法。
2024年房地产经纪人之职业导论通关题库(附带答案)
2024年房地产经纪人之职业导论通关题库(附带答案)单选题（共45题）1、连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（）和特许加盟连锁经营模式。
A.单店模式B.多店模式C.直营连锁经营模式D.有店铺模式【答案】 C2、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。
A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库【答案】 D3、房地产经纪信息的多维性体现在( )上。
A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间【答案】 C4、房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是( )。
A.成立协会B.业必归会C.人必归业D.政府支持【答案】 B5、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。
A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一【答案】 B6、侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。
侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。
侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。
后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。
A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进【答案】 A7、行纪与自营行为是有区别的，主要区别在( )。
A.经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作关系B.经纪人是否取得交易房的所有权C.经纪人是否以自己的名义与第三方交易D.经纪人是否承担法律责任【答案】 B8、房地产经纪机构的激励机制不包括( )。
A.目标激励B.薪酬激励C.情感激励D.尊重激励【答案】 B9、二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（）m半径距离内的同业门店进行调查。
(2008年真题)A.500B.1000C.1500D.2000【答案】 A10、房地产经纪活动存在的原因不包括（）。
(2010年真题)A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性【答案】 A11、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（）。
河北省房产经纪人《经纪实务》考试题
河北省房产经纪人《经纪实务》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担的责任是。
A：赔偿责任B：连带责任C：违约责任D：侵权责任E：客户资金代收代付风险2、建筑策划内部条件调查的关键是。
A：对使用者的分类和特性进行研究B：对建设项目的功能要求进行研究C：对建设者的设计要求和管理条件进行研究D：对建筑的使用方式进行研究E：工厂的生产设备3、以“繁华适合投资”作为广告诉求重点的方法体现了房源营销的原则。
A：广告真实B：快速销售C：吸引客户D：卖点突出E：工厂的生产设备4、房地产经纪行业管理作为一种行业管理，可以协调行业内部各类主体2_N以及行业与社会其他主体之间的关系，促进行业整体的高效运作和，维护和提高行业的整体利益。
A：资本回收B：市场竞争C：协同管理D：持续发展E：客户资金代收代付风险5、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以确定违约金数额。
A：违约造成的损失B：损失超过违约金30％为标准C：违约造成的损失上浮30％D：约定违约金的2倍E：权利型房地产投资信托6、房产税的计税依据是房产原值一次减除后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。
A：5％～25％B：10％～30％C：15％～35％D：20％～40％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是。
A：外立面材质B：公共空间尺度C：标准层设计D：建筑结构E：工厂的生产设备8、住宅按照层数分类，其中，4～6层的住宅被称为。
A：低层住宅B：多层住宅C：中高层住宅D：高层住宅E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、调查目的是指调查所要达到的具体目标，对于它所回答的问题，下列表述不正确的是。
A：为什么要调查B：调查要解决什么问题C：调查具有什么意义D：怎么样去调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的时间性问题是。
2023年房地产经纪人之职业导论综合练习试卷B卷附答案
2023年房地产经纪人之职业导论综合练习试卷B卷附答案单选题（共100题）1、对房地产经纪行业的管理应适应( )的要求，顺应市场经济发展的趋势。
A.国家政策B.法律法规C.市场经济D.行业规范【答案】 C2、房地产经纪机构品牌管理的主要内容是( )，通过制定企业的品牌战略、品牌识别系统以及积极的推广宣传，树立企业在市场中独一无二的形象和标志。
A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构【答案】 A3、房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为是（）。
A.代理B.居间C.行纪D.包销【答案】 A4、房地产经纪机构在处理与社会的关系时，应遵循的规范不包括（）。
A.有意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷B.配合监督检查C.禁止误导社会公众、扰乱市场秩序D.承担社会责任【答案】 A5、房屋买卖中的首要问题是（）。
A.确认产权是否存在瑕疵B.房屋的升值空间C.房屋的结构质量D.确认合同的合法性【答案】 A6、牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为( )。
A.1999年初之前B.2001年初之前C.2002年初之前D.2005年初之前【答案】 C7、房地产经纪人员的签名应当是（）。
A.电子签名B.个性签名C.手写签名D.艺术签名【答案】 C8、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为（）。
A.直营连锁经营B.无店铺经营C.特许加盟连锁经营D.混合经营【答案】 C9、房地产经纪机构及其分支机构应当自（）之日起30日内，到相关机构备案。
A.开业B.领取营业执照C.申请营业执照D.房地产经纪行业协会备案【答案】 B10、在（）中，我国《合同法》规定的当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况，称为预期违约。
2023年下半年河北省房地产经纪人：共有物管理考试试题
2023年下半年河北省房地产经纪人：共有物管理考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前运用比较广泛的墙面装饰装修材料是。
A：涂料B：隔声材料C：装饰壁纸D：合成隔热板材E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列房地产市场调查的方法中，要求搜集大量的第一手资料，搞清所调查的各方面的状况，作系统、细致的解剖，从中得出用以指导工作的结论和方法，其适用于调查总体同质性比较大的情形。
A：全面调查B：重点调查C：典型调查D：抽样调查E：工厂的生产设备3、美国房地产代理业务运作方式中，方式是最为常见的代理合同。
A：净卖权合同B：开放出售权合同C：独售权共享合同D：独售权合同E：客户资金代收代付风险4、下列选项中，是指企业以诚信为基础，以产品质量和产品特色为核心，确定品牌定位、制订品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。
A：品质管理B：品牌建设C：品牌结构D：品牌维护E：客户资金代收代付风险5、构成房地产经纪信息的基本要素中，是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。
A：语言要素B：内容要素C：特别要素D：载体要素E：客户资金代收代付风险6、下列状况中，可以发布房地产广告的是。
A：取得预售许可证后的商品房B：权属有争议的C：违反国家有关规定建设的房屋D：阅历收不合格的房屋E：权利型房地产投资信托7、在客户信息开发策略中，用干脆回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以为中心的营销手段。
A：客户B：广告C：自我宣扬D：市场E：工厂的生产设备8、以市场竞争优势为主导的写字楼销售策略适用于的状况。
A：写字楼初始进入非成熟商务区域B：同期市场可能存在有力竞争对手C：同期市场不存在明显竞争对手D：项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体E：工厂的生产设备9、在房地产转让过程中，房地产经纪人利用自身驾驭的房地产专业学问和信息,为交易双方相互传递信息，代办相关事务，体现了房地产中介服务的特点。
2024年经纪人考试题目
一、选择题1.在进行房产经纪活动时，以下哪项行为是符合职业道德的？A.隐瞒房屋的真实情况以促成交易B.未经客户同意，私自将客户信息透露给第三方C.积极为客户寻找合适房源，并如实告知房屋情况（正确答案）D.为了个人利益，推荐客户购买高佣金房源2.经纪人小王在代理某品牌商品时，发现该商品存在质量问题。
他应该：A.隐瞒问题，继续销售以获取佣金B.告知客户问题，但建议他们忽略并购买C.立即停止销售，并向供应商反馈问题（正确答案）D.自行修复问题后继续销售3.以下哪项不属于经纪人日常工作中应遵守的法律法规？A.《合同法》（正确答案，但此表述为反向选择，实际经纪人需遵守）B.《消费者权益保护法》C.《反垄断法》（正确答案，经纪人工作通常不涉及此法律）D.《房地产经纪管理办法》4.经纪人在提供咨询服务时，应做到：A.只提供有利于自己的信息B.根据客户的经济状况推荐不同等级的服务C.客观、公正地提供相关信息和建议（正确答案）D.夸大服务效果以吸引客户5.在处理客户投诉时，经纪人的正确做法是：A.忽略投诉，继续开展其他业务B.与客户争执，维护自己的立场C.认真倾听客户投诉，并积极寻求解决方案（正确答案）D.将投诉责任推给其他同事或部门6.经纪人小张在协助客户办理房屋过户手续时，应确保：A.所有文件都由客户自行准备和签署B.只关注与佣金相关的文件C.仔细核对所有文件的真实性和完整性（正确答案）D.加快过户流程，即使某些文件不完整也先办理7.以下哪项是经纪人提升专业素养的有效途径？A.只关注自己熟悉的业务领域，避免学习新知识B.参加行业培训，了解最新政策和市场动态（正确答案）C.依赖老客户，减少新客户开发D.夸大自己的专业能力以吸引客户8.在经纪活动中，保护客户隐私的重要性体现在：A.避免法律纠纷，维护自身形象（正确答案）B.增加客户信任度，促进长期合作（正确答案）C.符合行业规范和职业道德要求（正确答案）D.无实质性意义，只是形式上的要求。
2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案(基础题)
2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（基础题）单选题（共45题）1、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。
A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.人际沟通的技能D.供需搭配的技能【答案】 B2、房地产经纪机构以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为是（）。
A.房地产信托B.房地产经销C.房地产代理D.房地产居间【答案】 C3、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。
该预告登记的申请人为纪某和( )。
A.甲房地产经纪机构B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C.该新建商品房的房地产开发企业D.当地房地产管理部门【答案】 C4、与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。
A.以诚为本B.价高者得C.公平交易D.诚信守则【答案】 B5、下列不属于房地产指示居间行为的是（）。
(2006年真题)A.为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信息B.告知委托人委托房地产所属市场的交易行情C.向委托人介绍委托房地产所属类别的交易方式D.为委托人提供订约媒介服务【答案】 D6、房地产经纪机构风险管理规避要以（）为主。
A.预防风险B.控制风险C.分散风险D.转移风险【答案】 A7、房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（）及相关的市场信息和委托方信息。
A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的物业信息【答案】 D8、房地产经纪机构在（）中，更注重与客户建立长期的合作关系。
A.房地产买卖经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产转让经纪业务D.房地产抵押经纪业务【答案】 B9、对房地产经纪服务费的管理主要是从（）方面进行。
(2011年真题)A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价【答案】 D10、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做（）。
2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)
2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)1.()保险是以补偿抵押房地产的损失为目的的保险。
A.火灾保险B.房地产贷款保险C.借款人的人身保险D.抵押房地产的财产损失保险答案：D2.关于行政许可的概念，不正确的说法是OcA.行政相对人提出申请，是颁发行政许可的前提条件B.行政许可一经申请即可取得，并不用审查C.行政许可是赋予行政相对人某种权利和资格D.行政许可是一种收益性行政行为答案:B3.房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅使用说明书》和()。
A.《住宅质量保证书》B.《资质证明书》C.《房屋保修责任书》D.《房地产开发项目手册》答案:A4.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是OoA.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断答案:B5.房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后（）日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。
A.15B.20C.30D.45答案：A6.调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m2左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。
该地区原有某企业效益不好,破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。
住宅单套建筑面积定位应为OOA.70~80m2B.80〜90m2C.100-120m2D.120m2以上答案:D7.卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的OOA.独售权合同8.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同答案:D9.房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的O办理注销登记。
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论练习题(二)及答案
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论练习题(二)及答案单选题（共45题）1、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( )。
A.品牌承诺B.品牌个性C.品牌定位D.品牌价值【答案】 C2、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。
该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。
合同还约定租金不得低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。
小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。
该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。
丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2·月）。
丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。
A.该转租合同无效B.该转租合同部分有效，租期只有1年C.该转租合同有效D.该转租合同的效力待定【答案】 A3、房地产经纪业是以( )为主要资源的服务业。
A.人力B.财力C.信息D.关系【答案】 C4、房地产估价要求保持独立性，房地产经纪则不需要，这体现了执业规范特点中的( )。
A.行业性B.广泛性C.实用性D.时代性【答案】 A5、房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的（）。
(2012年真题)A.房屋存量和周转率B.房屋价格和面积C.房屋新旧程度和装修程度D.房屋交易成本和持有成本【答案】 A6、目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自治模式的国家或地区是（）。
A.美国B.中国大陆C.中国香港地区D.中国台湾地区【答案】 D7、房地产法律( )是指以法律关系主体的意志为转移并能引起房地产法律关系产生、变更、消灭的活动。
河北省房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容试题
河北省房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列各选项中，不属于征地补偿安置方案公告应包括内容的是。
A：被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置农业人口的数量B：城市人口具体安置途径C：地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式D：安置补助费的标准、数量、支付对象和方式E：权利型房地产投资信托2、有名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，房地产开发企业才可设立。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托3、人力资源管理聚焦于组织管理中为组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础，以知识员工为中心和导向，是在组织最高层进行的一种管理。
A：双赢性、互惠性B：合法性、战略性C：决策性、战略性D：决策性、人本性E：客户资金代收代付风险4、房屋登记的申请人为自然人的，应具备完全民事行为能力，即一般为年满周岁智力正常的成年人。
A：14B：16C：18D：20E：权利型房地产投资信托5、把长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动同时间序列的关系用一定的数学关系式表示出来，就构成了时间序列的。
A：加法模型B：乘法模型C：分解模型D：非数学模型E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、开放式问题的优点是。
A：有助于房地产经纪人获得客户真实想法B：可以控制与客户探讨的进度和话题的方向C：可以获得客户对某个事项的态度和偏好D：更深入地了解客户作出决策的深层次的理由E：工厂的生产设备7、房地产经纪人的是决定能否顺利完成客户委托的关键。
A：接待水平B：专业能力高低C：与客户进行沟通的能力D：形象气质E：工厂的生产设备8、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是。
A：以营利为目的B：掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C：通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D：推进房地产业以及社会经济的整体发展E：工厂的生产设备9、我国《城市房地产管理法》规定，商品房预售应按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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河北省房地产经纪人：房地产经纪机构的品牌管理考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人资格两种。
A：销售B：注册证书C：协理从业D：代理E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪人要善于从电话问询、当面倾谈、看房等服务过程中注意。
A：客户的希望B：客户的需求C：客户的意愿D：客户的要求E：客户资金代收代付风险3、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在日内出具估价报告。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托4、直接影响项目的市场形象与客户感知的是，因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。
A：开盘活动的场地选择B：开盘活动现场的人气与氛围C：开盘活动的现场准备和传播信息的程度D：开盘活动的策划方式和表现形式E：工厂的生产设备5、房地产估价采用计收费用。
A：差额定率分档累进B：全额定率分档累进C：全额定率累进D：差额定率累进E：权利型房地产投资信托6、延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是年。
A：0．5B：1C：2D：3E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、汇率按照制定方法分类，有。
A：基本汇率B：固定汇率C：官方汇率D：贸易汇率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的。
A：法定代理B：指定代理C：委托代理D：共同代理E：客户资金代收代付风险9、承租的国有建设用地使用权不能。
A：转租B：转让C：抵押D：出让E：权利型房地产投资信托10、下列关于约看注意事项的表述，错误的是。
A：房地产经纪人应提前与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点，提醒双方带好各种证明文件和资金B：房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房时间C：约看房时间与实际看房时间相隔1天以上的，需要在看房前再次与业主客户确定D：房地产经纪人与看房客户最好能按照约定时间到达房屋地点，以防给业主带来不便E：工厂的生产设备11、物业服务企业通过选择物业。
A：招标竞争B：投标竞争C：资质等级D：运作程度E：权利型房地产投资信托12、房地产经纪行业组织在承担起的行业组织全面职能的基础上，承担对行业成员经营行为的规范、监管职能。
A：服务、自律、代表、规范B：规范、自律、代表、协调C：服务、自律、规范、协调D：服务、自律、代表、协调E：客户资金代收代付风险13、能真实反映城市用地规模大小的是。
A：市区B：郊区C：规划区D：建成区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房地产市场调查方法中，是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。
A：试验法B：访问法C：典型调查法D：观察法E：工厂的生产设备15、经以上的业主提议时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A：10％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托16、在房地产经纪人员执业资格考试中，同住房和城乡建设部一起对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准的部门是。
A：人力资源和资质审批部B：行政主管部和人力资源部C：人力资源和社会保障部D：资质审批部和行政主管部E：权利型房地产投资信托17、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是。
A：转让率及出租率B：经营成本C：客源状况D：损益平衡销售额E：客户资金代收代付风险18、行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是。
A：房地产经纪行业组织B：房地产经纪人员C：从事房地产信贷业务的银行D：房地产经纪机构E：客户资金代收代付风险19、城乡规划以为根本任务。
A：促进土地科学使用B：促进经济社会全面协调可持续发展C：促进人居环境根本改善D：促进城乡发展建设的空间布局E：权利型房地产投资信托20、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起日内，持相关文件向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报1临时资质。
A：15B：30C：40D：60E：权利型房地产投资信托21、房地产经纪机构主要是为提供平台和品牌。
A：房地产估价人员B：房地产经纪人员C：物业管理人员D：物业开发经营人员E：权利型房地产投资信托22、对于消费者来说，他们对品牌风格的感知是从一点一滴的局部开始，树立品牌风格必须在创建品牌时就要作的考虑。
A：总体性B：前瞻性C：整体性D：统一性E：客户资金代收代付风险23、《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设年以上，造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托24、农业污染源的特点是。
A：含污染物多、成分复杂B：面广、分散、难于治理C：在水中不易净化，处理比较困难D：含氮、磷、硫高，含有多种微生物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、完全经过市场验证的房地产定价方法是。
A：比较定价法B：盈亏平衡定价法C：变动成本定价法D：目标利润定价法E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、房地产经纪人员只有具备良好的信息收集技能，才能源源不断地掌握大量的房地产经纪信息。
A：现势B：真实C：系统D：准确E：完善2、下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有。
A：15周岁，靠版税独立生活的“90后”作家B：17周岁，隔月将打工节余寄回老家的农民工C：18周岁，颈椎以下全瘫痪，手脚均无知觉的残疾人D：19周岁的间歇性精神病人E：21周岁，在家靠父母遗产生活的待业青年3、申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交的文件包括。
A：单方预告登记证明B：房地产登记申请书C：当事人身份证明D：房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证E：房屋租赁合同4、房地产掮客在1840年鸦片战争以后应运而生，其活动的范围十分广泛，包括。
A：买卖B：拍卖C：租赁D：贷款E：抵押5、从发达国家和地区的经验来看，对房地产经纪行业服务过程规范性方面的管理，主要通过方面内容的管理来实现。
A：各国(地区)房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益B：房地产经纪收费C：房地产经纪业的诚信管理D：行业竞争与协作的管理E：房地产经纪业执业规范6、房地产经纪机构的一体化成长战略的类型包括。
A：产品一体化B：市场一体化C：前向一体化D：后向一体化E：水平一体化7、建设工程监理中，实施建设监理是有条件的，其必要条件是。
A：有建设工程B：有监理组织机构C：有人委托D：有监理人才E：有监理依据和明确的责、权、利保障8、根据研究对象不同，建筑策划定位法的研究领域分为。
A：专业领域B：第一领域C：普通领域D：第二领域E：第三领域9、个人住房公积金存款利率政策有。
A：当年缴存的公积金按当年1月1日的活期存款利率计息B：上年结转的公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息C：每年的6月30日为结息日D：上年结转的公积金按结息日挂牌公告的一年整存整取存款利率计息E：公积金自存人个人公积金账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转10、有情形之一的，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划。
A：行政区划调整确需修改规划的B：下级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的C：因国务院批准重大建设工程确需修改规划的D：经评估确需修改规划的E：上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的11、统计指标的主要特点有。
A：综合性B：数量性C：统一性D：具体性E：可靠性12、常用的吊顶面层材料中，主要用于客厅、餐厅、卧室等无水汽的地方。
A：PVC板B：石膏板C：铝合金板D：钢板E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、在落坐礼仪方面，房地产经纪人要注意的要点有。
A：为客户拉椅，请其就座B：落座后，注意说话的音量，传递出必要信息C：忌与客户正对相坐，应坐在客户的身边与其沟通D：应与客户正面相对，方便沟通E：会客室正对门的位置为尊位14、中国现行法律体系中，法律适用的基本原则包括。
A：法律解释优先于法律文本B：特别法优先于普通法C：强行法优先于任意法D：新法优先于旧法E：法溯及既往15、市场营销的作用体现在。
A：有利于企业发掘新的市场机会B：实现商品或服务的价值和增值C：避免社会资源和企业资源的浪费D：满足消费者需求，提高人们的生活水平和生存质量E：解决生产与消费之间的矛盾，满足生活消费和生产消费的需要16、根据有关法规、规章的规定，违反房地产中介服务管理规定的行为主要有。
A：房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房B：未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务C：聘用单位为房地产估价师注册申请人提供虚假注册材料的D：隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的E：未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记资料报送房地产行政主管部门17、房地产经纪人对有些信息需要与客户进行当面的审核，有些信息需要到有关部门进行查证，才能保证信息的。
A：真实性B：有效性C：准确性D：完整性E：系统性18、记忆是过去的经验通过的方式在人脑中的反映，是积累知识和经验的一种功能。
A：识记B：保持C：再认D：回忆E：重复19、房地产经纪服务合同是有偿合同，酬金及酬金的标准是合同的主要条款，也属于合同的。
A：程序条款B：明示条款C：价金条款D：必要条款E：客户资金代收代付风险20、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，组团(级)路是居住区内的支路，用以解决住宅组群的内外联系，路面宽。
A：2．5～3mB：3～5mC：6～9mD：20～30mE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、城市维护建设税(简称城建税)以缴纳的单位和个人为纳税人。
A：增值税B：消费税C：收益税D：营业税E：资源税22、在签订房地产经纪合同的前提下，当事人承担侵权责任的主要方式有。
A：恢复原状B：消除危险C：返还财产D：违约金E：赔偿损失23、保险的职能主要包括。
A：代理和咨询B：分散危险C：组织经济补偿D：融通资金E：社会投资24、消费者对商品的认识过程是从开始的。
A：知觉B：感觉C：记忆D：想象E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、一般而言，一个企业的品牌结构通常由层次构成。
A：技术品牌B：企业品牌C：事业品牌D：产品品牌E：市场品牌。