广州高端写字楼项目
华师博雅科技大厦项目总包
华师博雅科技大厦项目总包项目背景华师博雅科技大厦是一座位于中国某城市的高端商务办公楼，该项目总包由我公司承接。
该大厦将成为当地的地标建筑，提供现代化的办公空间和配套设施，旨在满足企业对于高品质办公环境的需求。
项目目标本次总包项目的目标是按照设计方案和规范要求，确保华师博雅科技大厦的按时交付，并达到客户对于质量、功能和美观性的期望。
同时，我们还将注重施工过程中的安全管理和环境保护。
项目规模与内容华师博雅科技大厦总建筑面积约为X平方米，共有X层。
主要包括以下内容：1.基础设施建设：包括地基处理、地下管线布置等。
2.结构施工：根据设计方案进行钢结构搭建、混凝土浇筑等。
3.室内装修：完成大厅、办公室、会议室等空间的装修工作。
4.空调及电力系统：安装空调系统、配电箱等设备。
5.门窗幕墙：安装高品质的门窗和幕墙系统。
项目进度计划为确保项目按时交付，我们将制定详细的项目进度计划，并实施严格的监督与管理。
具体步骤如下：1.前期准备：包括施工方案编制、人员招聘、材料采购等。
2.土建工程：进行地基处理、结构施工等。
3.室内装修：包括大厅和办公室的装修工作。
4.空调及电力系统：安装空调设备、配电箱等。
5.门窗幕墙：安装高品质的门窗和幕墙系统。
6.联调与验收：对各项工程进行联调与验收，确保符合设计要求。
7.最终交付：按照合同约定，将大厦交付给客户使用。
资源管理为确保项目顺利进行，我们将进行全面的资源管理。
具体措施如下：1.人力资源：根据项目需求，招聘并培训合适的专业人员，组成高效团队。
2.物资采购与管理：根据施工计划，及时采购所需材料，并进行合理的库存管理。
3.设备管理：对所需设备进行购置、维护和保养，确保施工过程中的设备正常运行。
质量控制为确保华师博雅科技大厦的质量符合设计要求，我们将采取以下措施：1.建立质量标准：根据设计方案和相关规范，制定详细的施工质量标准。
2.施工过程监控：通过现场巡查和监测手段，对施工过程进行全面监控与检查。
广州写字楼评估--富力东山新天地和天盈广场东塔概况
广州富力东山新天地大厦（又名富力盈东国际）地址：广州市越秀区广州大道与中山一路交汇处交通：公交——南方报社站地铁——3号线珠江新城5号线珠江新城、五羊邨、杨箕站概况：位于五羊新城及珠江新城双核心地带，位置优越，紧邻广州CBD商务总部珠江新城，处天河、越秀双中心交汇核心，左右逢源天河、越秀商圈，周边超甲级写字楼林立，众多知名企业进驻，落成交楼时间为2016年第一季度，楼层分布层数50层，其中1－4层为商业，6－50层为超甲级写字楼，共有43层办公层，层高数值办公层高4.2米、净高2.7米（未含15CM架空地台）；配全新天花，架高地台地毯，节省装修成本；空调为集中式中央空调，开放时间周一至周五800-1800，周六800-1200；电梯状况采用分区管理的理念，整栋4个垂直分区，20部高速日立电梯，等待时间不超过40秒，实现从大堂抵达各个分区；单元使用率72%~75%；全落地玻璃，采光和景观好。
价格：赶集网显示每平方米每天租金从3.7元-4.5元不等，面积从116m2-800m2不等；管理费28元/平方米/月；停车费1900元/月（24小时），1200元/月（12小时），8元/小时。
天盈广场东塔地址：广州市天河区兴民路222号所属商圈：珠江新城交通：地铁——猎德[地铁站]（地铁5号线），大剧院[地铁站]（APM 线），花城大道[地铁站]（APM线），海心沙[地铁站]（APM线），妇儿中心[地铁站]（APM线），珠江新城[地铁站]（地铁3号线,地铁5号线）公交——猎德东[公交站]（夜56,777,旅游公交3线,11,20,40,45,583,90,499,18），猎德[公交站]（夜56,901A,777,旅游公交3线,11,194,20,40,45,583等14条线路），临江大道中①[公交站]（293,886,886A）概况：位于城市中轴与珠江江轴交汇之上，千亿地标建筑环绕，坐拥珠江新城南向一线无敌江景以及珠江公园双重景致；占地面积约7万㎡，总建筑面积约45万㎡，楼高39层，B1层至B4层是地下停车场，1层至5层是商场，6层是写字楼大堂、7层至39层为写字楼，其中10层及25层为避难层，总体可售共31层，单层面积约2000㎡，标准层层高约4.2米，装修后净高约2.9米，交楼标准为带精装修，全层实用率约66%。
国内5个办公楼室内设计案例分析
国内5个办公楼室内设计案例分析1.上海环球金融中心上海环球金融中心（Shanghai Tower）是中国第一高楼，楼高632米，共有127层。
其室内设计充分体现了现代办公楼的需求和标准。
整个设计采用了现代简约的风格，以提供一个高效、舒适和符合人体工程学的办公环境。
办公区域的布局合理，使得每个员工都能拥有充足的空间，并且设计了大量的休息区和会议室，用于员工之间的交流和合作。
2.北京国际贸易中心北京国际贸易中心（Beijing International Trade Center）是一座现代办公楼，总建筑面积约20万平方米。
该项目的室内设计注重了空间的灵活利用和功能的合理布局，以满足不同企业的需求。
例如，大型企业可以选择开放式办公区域，以鼓励员工之间的交流与合作；而小型企业可以选择私人办公室，以提供更私密的工作环境。
此外，设计师还注重了细节的处理，如舒适的家具、柔和的照明和宜人的色调，以提供一个舒适和宜人的工作环境。
3.广州国际金融中心广州国际金融中心（Guangzhou International Financial Center）是一座综合性商务楼，楼高432米，总建筑面积约20万平方米。
室内设计力求创造一个令人印象深刻的商务空间，以吸引客户和租户。
设计师在每个楼层都设置了大型接待区，以展示企业的形象和品牌价值，并提供独特的会议室和展示区域，满足客户的不同需求。
此外，整个办公楼采用了现代、高科技的设计元素，如灯光效果、材料选择和装饰品的摆放，给人一种时尚、高端的感觉。
4.深圳华侨城创意文化园深圳华侨城创意文化园（Overseas Chinese Town Creative Culture Park）是一个创意产业园区，位于深圳市中心的罗湖区。
该园区以其独特的设计和文化氛围而闻名，吸引了众多创意人才和企业入驻。
室内设计注重了空间的灵活性和创意的表达。
例如，各个办公区域设置了不同风格和主题的会议室和休息区，以满足员工的不同需求。
天河城项目分析
天河城项目分析项目概述天河城位于广州市天河区中心地带，是一座大型商业综合体，占地面积约15万平方米，总建筑面积超过56万平方米。
该项目由华南城投集团开发，于2009年开业，包括了购物中心、写字楼、酒店、住宅、娱乐中心等多个业态。
项目环境地理位置天河城项目位于广州市天河区珠江新城，毗邻珠江。
周边昆仑山森林公园、广州城市花园等公园环绕，环境优美。
交通天河城项目交通便利，附近有地铁5号线岗顶站、广州地铁APM线花城广场站和公交车站，方便市民和游客前来观光购物。
商圈天河城项目所处的珠江新城是广州市的一个新兴商业街区，周边有诸多高端购物中心、酒店及写字楼，商业氛围浓厚。
项目分析规模天河城项目是一座大型商业综合体，占地面积约15万平方米，总建筑面积超过56万平方米，内设购物中心、写字楼、酒店、住宅、娱乐中心等多个业态。
商业模式天河城项目采用的是大型商业综合体的商业模式，该模式可提供多元化商品及服务，从而吸引更多的消费者，提高项目的经济回报率。
同时，大型商业综合体的商业模式能够实现资源集合，以最小的成本获取最大的效益。
目标消费人群天河城项目的目标消费人群主要是高端消费者和中产人群。
该项目位于广州市中心地带，周边居住的是高收入人群，而项目内的商业业态也以奢侈品牌、高端餐饮等为主，这与目标消费人群相符合。
竞争对手在该地区，天河城项目的竞争对手有正佳广场、太古汇等多个购物中心。
这些购物中心也位于广州市中心地带，与天河城项目竞争激烈。
为了留住消费者群体，天河城项目需要保持更新的商业业态、高品质的服务，以及具有竞争力的价格。
优势和不足天河城项目的优势在于其综合性、资源优势和商业策略。
该项目能够提供多元化的商品及服务，吸引更多的消费者。
作为华南城投集团的项目，天河城拥有资源优势，可以获得更多的品牌合作资源。
其商业策略可以快速调整项目的商业业态，以应对市场变化。
不足之处在于，该项目过于追求高档次和高端品质，定位不够清晰，导致目标人群缺乏聚焦点。
广州写字楼项目调研报告
广州写字楼项目调研报告广州写字楼项目调研报告10月19日投资管理部到广州进行写字楼的实地调研，分别调研了广州分公司推荐的“伟腾大厦”项目（珠江新城），戴德梁行推荐的“广贸中心”（天河北CBD）和越秀新都会大厦（越秀商圈）。
在三个项目调研后又在戴德梁行带领下调研了保利克洛维二期（珠江新城核心区），之后又在高力国际带领下调研了海航寰城广场（天河北CBD）。
通过对五个项目的实地调研及周边写字楼的对比，出此报告。
一、广州写字楼概况广州商务区分为越秀板块和天河板块，天河板块又分为珠江新城和天河北CBD。
天河商务区是广州新区，近十几年广州的经济中心一直在东移，地标建筑也均建在天河商务区，其中包括中信大厦（1997年）、广州塔（20xx年）、西塔广州国际金融中心（20xx年）和东塔（20xx年）。
金融机构和跨国公司大部分也已经入驻天河商务区。
近几年广州市房价没有大规模波动，写字楼价格也趋于稳步有升的状态。
作为写字楼需求主力的第三产业在广州近十年来也以每年超过18%的速度在增长，20xx年已经贡献了全市65%的GDP；另外广州近几年打造“总部经济”效应明显。
其中核准的全国性总部已有94家位于天河区，带动效应十分明显。
二、广州可投资写字楼情况1、天河北广州东站广贸中心广贸中心写字楼外观及交通区位如下图：广贸中心位于广州东站林和中路东，是由香港新鸿基整体开发的写字楼。
整栋写字楼33592平方米，其中30274平方米写字楼，3318平方米4层商业。
共42层，地上39层，地下3层。
出售方式为整栋，价格在每平米37000元上下（包括底层商业及地下停车位）。
现整楼已经封顶，预计今年年末交楼。
优势：整栋写字楼出售，相对好管理；为新鸿基地产开发建设的写字楼装修和质量对比周边写字楼都会好一些；天河北CBD的写字楼现在比较稀缺，不会再有新写字楼建成；距离广州火车东站5分钟，方便来往深圳及香港企业的交通；26层-31层没有其他楼面遮挡，采光也比较好，方便大型企业整租。
时尚天河的建筑方案
时尚天河的建筑方案时尚天河是一个位于广州市天河区的综合性商业建筑项目。
该项目占地面积约10万平方米，总建筑面积超过50万平方米。
时尚天河的建筑方案充分考虑了当地气候、环境和功能需求，具有独特的设计理念和建筑风格。
首先，时尚天河的建筑外观采用了现代风格，突出简洁、大气的特点。
建筑整体呈现出流线型和曲线型的结构，形成了富有动感的立体造型。
同时，建筑外墙采用了大面积的玻璃幕墙，使建筑与周围环境融合在一起，提供了良好的自然光照和视野。
其次，时尚天河的建筑内部规划合理，功能布局科学。
建筑分为多层，每层都有不同的功能区域，包括购物中心、商务办公区、休闲娱乐区等。
每个功能区域都有独立的进出口和公共空间，便于人流的流通和管理。
此外，建筑内部设置了大量的电梯和扶梯，方便人们的出行和交通。
再次，时尚天河的建筑内部装修高档、豪华，注重细节和品质。
建筑的大堂和公共区域采用了高品质的大理石地面和天花板，墙面采用了高级装饰材料，使整个建筑呈现出高贵、典雅的氛围。
商业区的店铺内部设计也力求精致，注重空间的利用和装饰的创意，给消费者带来独特的购物体验。
最后，时尚天河的建筑方案还注重了环保和可持续发展。
建筑内部运用了节能照明和智能控制系统，最大程度地减少了能源的浪费。
在建筑周围，设计了大量的绿化植物和景观区域，提供了人们休闲娱乐的场所。
建筑外墙的玻璃幕墙还采用了隔热、隔音和防紫外线的材料，降低了建筑内外的温度差异，提升了人们的舒适度。
综上所述，时尚天河的建筑方案是一个综合了现代风格、功能布局科学、装修豪华、环保可持续的商业建筑项目。
它将成为广州市天河区的地标性建筑，为周围居民和游客提供购物、工作、休闲等多种服务，成为新兴的商业中心。
贰稿 广州番禺万达广场项目
广州番禺万达广场项目Panyu Wanda Plaza,Guangzhou广州番禺万博CBD商业广场广州番禺万达广场位于广州番禺区华南版块内，毗邻迎宾大道及南村路及汉溪路延长线。
本次设计内容为万达广场全部建筑的外立面设计，包括商业综合体、SOHO写字楼、城市商业街、文化中心，全部地上面积35.3万平方米。
DS鼎实国际在设计中从整体性原则考虑出发，由于整个番禺万达地块是城市区域中的地标，项目落成毕将产生巨大的影响和效应，而本次设计中临万博大道及汉溪大道两条主路的建筑形象对于整个项目来说又是最重要界向形象，因此在设计中通过整体统一的设计手法来达到完整大气的形象，突出自身的地标特色。
大商业的立面设计灵感来源于奢侈品店的表皮肌理，运用构成手法，通过色彩、质感、凹凸的变化取得时尚的立面效果。
立面材料主要由穿孔铝板和玻璃构成。
穿孔铝板分别为白色、浅灰绿色及深灰绿色三种颜色，颜色时尚符合商业特点，结合不同的孔率，相互穿插变化，同时结合立面进退关系，在光影下形成似“鳞片”的肌理效果。
大面积的铝板转折在两侧主入口处形成高潮，与中间相对平整的立面产生对比，形成强烈的视觉冲击力，最大程度的强化了入口的感觉。
入口处的铝板三面围合着大面积的彩釉玻璃，彩釉玻璃的图案：外层玻璃采用了广州市市花“木棉花”，内层玻璃采用了“交叠的圆形”图案。
两层玻璃中间留有100mm的空间层，图案叠加在一起白天形成光影错动的视觉效果，晚上结合照明设计形成绚丽的LED灯光效果。
为了实现外街商铺立面的整体感和连续性，我们突破了传统雨棚的概念，将其作为立面设计的重要元素，顺应高差，此起彼伏，像纽带一样贯穿整个商铺立面，同时结合穿孔铝板的疏密变化形成富有韵律的商业立面效果。
因为地处广州番禺，所以在二三环的室外步行街立面处理上增加了岭南风格的元素特征，这样在整体统一的带状雨棚为纽带的立面上，穿插了岭南单元，三种单元大的色调分别为黄色，橙黄色和灰砖效果。
步行街的外立面处理主要考虑人的空间尺度感受，立面处理上注重细部元素的刻画。
广州品高大厦项目概念方案
广州品高大厦项目概念方案广州品高大厦位于广州市天河区，是一个集商务、休闲、住宿、餐饮等功能于一体的大型综合性建筑项目。
项目拟建设总建筑面积达15万平方米，楼高约200米，是一座现代化垂直城市。
其设计概念是为公众提供安全、便捷、优质的服务，打造一座智能化、多功能、具有时尚特色的建筑综合体。
二、项目规划1、主体部分广州品高大厦主体建筑将分为新建和翻新两个部分，整体建筑总高度达到200米。
新建部分主要是建楼层、各种配套设施和屋顶配套景观，而翻新部分主要是增加屋顶配套设施，增加主体建筑的可用面积，以及完善屋顶的节能与景观功能。
2、配套设施广州品高大厦配套设施将综合性地结合商务、休闲、住宿、餐饮等设施，为公众提供优质、便捷和安全的服务。
商务业务将包括办公室、会议厅、展览厅、商业空间等；休闲设施将包括游乐场、运动场馆、娱乐场所、展示厅、康乐中心等；住宿设施将包括高档酒店、公寓、精品酒店等；餐饮设施将包括中高档餐厅、茶室、台球室、咖啡厅等。
三、项目设计1、建筑设计广州品高大厦设计概念融合现代建筑设计技术与现代审美艺术理念，建筑形态主要是锥形，建筑充分利用自然光照，采用大面积的玻璃、钢筋混凝土和金属板等材料，结构独特实用，搭配现代科技手法，形成国际级空间结构，打造一个时尚、智能的建筑综合体。
2、室内设计广州品高大厦室内设计采用古典、现代和地中海等多种设计风格，用大面积的玻璃、大理石、实木、金属和特殊新材料等材料装饰室内，打造出时尚、豪华的室内空间，室内使用先进的空调、电视和安全系统等便利设施，以及时尚的家具、照明设施和装饰用品，确保室内环境空间的温馨与舒适。
四、施工安全1、施工安全广州品高大厦施工安全规定严格按照国家《建设项目施工安全规程》执行，采用多种安全防护措施，以确保施工、施工现场的安全和项目的高效实施。
2、安装安全广州品高大厦安装安全采取传统防机、现场自动控制系统和现场安装工程监督系统等多种安全保护措施，以确保安装现场、安全设备和安装设备的安全使用和维护。
广州国际金融中心办公楼示范层设计
广州国际金融中心（简称广州IFC）位于珠江新城的核心金融商务区，处于城市新中轴线上。
整个占地面积约3.1万平方米，总建筑面积超过45万平方米，楼高432米。
项目由地下4层、地上103层的主塔楼和28层的附楼组成，集超甲级写字楼、国际顶级豪华品牌酒店、服务式公寓、高档购物商场和国际会议中心等功能于一体。
广州国际金融中心办公楼示范层设在主塔的22层，属于电梯区间的低区高层，面积约3 400平方米。
示范层办公区域分为三部分：展示大厅、模拟办公区及交楼标准区。
从电梯出来进入展示大厅，玻璃幕墙外270度的景观、珠江两岸的标志性建筑和中央广场的美景尽收眼底。
展示大厅内，简约的沙发配上明亮的环氧树脂地板，带给客户简洁、明快的感觉。
广州市城市建设开发有限公司副总经理梁济豪表示，目前已与四季酒店集团、广州友谊百货集团、世邦魏理仕及仲量联行签约成为合作伙伴，并采用 “只租不售，单一业权”的经营模式，保证进驻客户的素质和硬件设施的维护，旨在打造高端的办公楼宇和提供高端服务，为租户提供国际级设计、尖端科技及高效、安全、舒适、环保的办公环境。
广州IFC全面建成后出租的楼面将达17.4万平方米，而新开放的示范层将有助于客户了解和体验项目。
模拟办公区由国际知名的澳洲建筑师事务所Woods Bagot负责设计，整体以银、白、黑、灰的高档色调来营造一个时尚现代的办公空间。
通过运用高大通透的玻璃办公间隔，使室内任何角落都可以享受自然的光线和室外的景观。
开放式的办公摆设，多样性的休闲空间，充分体现现代办公的舒适性，实现以人为本的设计理念。
交楼标准区主要包括天花、架空地台及电动窗帘。
天花采用进口顶级白色氟碳漆铝板，在设计上，将空调出风口和回风口融合到灯盘设计中，在吸音的同时也加强了美观的效果；架空地台为100~150毫米高，室内布线均可利用该空间，确保室内设计的美观度；由架空地台到天花的净高为3.1米，为租户提供一个更为宽敞的办公空间。
广州写字楼主要集中在哪些地方？租售比是多少
广州写字楼主要集中在哪些地方？租售比是多少广州写字楼主要集中在哪些地方？1、据了解，目前广州甲级写字楼主要集中在越秀区、天河区、珠江新城、海珠区四大商圈，截止到2011年底，甲级写字楼市场总量达到342万平方米。
据高力国际统计数据显示，2011年广州甲级写字楼预计新增供应总量为111万平方米，排名亚太地区第一。
上海以新增总量102万平方米排名第二。
2、天河北是广州有名的高楼写字楼商圈，有着中信广场、市长大厦、耀中广场等写字楼。
中信广场以391米的高度成为其中最具代表性的建筑，一直到现在，中信广场仍然是外资国际大公司在广州最多的办公聚集地之一，是全城白领艳羡的办公之地。
广州写字楼租售比是多少？1、租售比：租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300-1:200。
而1:300一般被看作是租售比的合理底线。
2、以今年6月份的租金和售价计算，广州的租售比是1:330，距离国际合理租售比底线仅一步之遥。
可惜，这样的租售比具有一定的欺骗性，因为出租的房子大多数位于中心区，房价则计算全市。
3、从羊城晚报记者统计的广州热门租赁楼盘样本看，即使我们拿现在的租金和3年前的房价相比，租售比最好的楼盘也只有1:351，最差的则达到1:554，楼盘的年租金回报，都在3%以下（除特别说明外，所有楼盘样本销售均价来自网易房产，租金来自）。
在广州，如果单靠租金收入，不计算通胀，没有二三十年也很难回本。
以上是小编对广州写字楼的相关概述。
近年来写字楼市场成交率最高的当属第三产业，如金融、高新技术、专业服务，说明第三产业将会主导写字楼租赁市场，而且第三产业的收益率相对较高，所以投资写字楼这一房地产项目前景一片大好。
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广州高端写字楼项目
一、中信广场
中信广场位于广州市天河区核心地段，已于1997年6月底竣工。
项目总投资37亿元港币(嵘高公司占股30%)，总建筑面积32万平方米，共包括1幢80层办公楼、2幢38层附楼、4层商场裙楼及2层地下停车场。
主楼高达391米，是广州市标志性建筑，也是华南地区第二高楼。
混凝土结构标高333米，是世界上最高的纯混凝土结构写字楼。
作为广州的顶级写字楼，租用客户知名度高，包括15家世界500强企业，以及意大利领事馆、马来西亚领事馆、香港特区驻粤办事处、新加坡贸发局等境外政府的派驻机构。
东西两栋38层高附楼为酒店式公寓，以日、韩籍外企高级员工为主要住户。
2002年9月，附属中信广场的玻璃墙瀑布水景被命名为新世纪羊城八景之一，称“天河飘绢”，进一步确立了中信广场作为广州市标志性建筑的地位。
中信广场商业大楼楼高80层，是甲级智慧型商厦，体现大都市领袖地位,带领广州挺进更光辉璀灿的商业新纪元。
写字楼大堂楼高17.7米，镶钦优质花岗岩，堂皇华丽。
高级玻璃幕墙，视野广阔，让您直接感受到窗外宏伟景观的震撼。
单位面积由112平方米至全层2500平方米，无中间柱位，间隔灵活实用。
中信广场配备先进科技设施，卫星天线，光纤通讯，中央冷气，后备电源，10,000条IDD电话和传真线路；34部进口日立高速升降电梯；地库设有2层停车场，车位超逾900个，一切办公室设施配套齐全。
每层面积：全层约2100平方米；
最大可租面积：1210平方米;
最小可租面积：112 平方米;
实用率：约64.4%
冷气开放时间：星期一至五8:30-18:00、星期六8:30-12:00；加班：100-150平方米￥150/小时，150-200平方米￥170/小时，最高收费￥600/小时；
占地面积：23,000平方米；总建筑面积：320,000平方米。
楼高：混凝土结构标高333米，是世界上最高纯混凝土结构办公楼，到避雷针最高点为391米，办公楼安装有标准飞行示警灯。
地库：中信广场停车场位于大厦的负一层、负二层及首层与负一层的夹层。
总建筑面积45,201.6平方米。
共设计有900个停车位。
会所：实行尊贵的会员制，主要设施有游泳池、网球场、壁球室、乒乓球室、室内高尔夫球练习场、娱乐室、桑拿室等.
二、广州合景国际金融广场
合景国际金融广场位于珠江新城中轴线前沿，毗邻歌剧院、少年宫，与电视塔隔江相望，拥有一线江景合景国际金融广场
合景国际金融广场楼高39层，地下5层停车场，地上4层商业裙楼，5-39层写字楼（其中5、22楼避难层）；写字楼面积由1662-2097平方米/层；标准层架空地台15厘米，
净高达2.8米；23-25层为金融层架空地台30厘米，净高达3.3米。
装有22部原厂奥的斯高速电梯。
净层高：2.8米
物业公司：仲量联行
物业费用：30.00元/平米*月
楼内配套：共5层地下停车场、4层商务配套、6楼以上为写字楼、高速电梯22部周边配套：广州图书馆，广州歌剧院，广东省博物馆，广州市第二少年宫，琶洲车际会展中心，丽思卡尔顿酒店。
交通状况：国际金融广场对外贯通八方，瞬息往来区内核心地带。
公共交通网络成熟发达，地铁三号线及五号线连系都市每个热点。
地下缆车直达火车车站。
南接歌剧院，东邻少年宫，一线南望珠江，景观一流，负一层还将与地铁三号线珠江新城站直接连通，交通便捷。
车位说明：约500个；
电梯：22部原厂奥的斯高速电梯
空调：中央空调
电话接口：IDD
施工状态：在建
设计单位：中信华南(集团)建筑设计院
设备装修：消防系统、机电；
外形将设计成如两片鼓起的风帆，十分新颖现代。
不仅外表豪华，而且内部设计先进，许多配置即使在香港也是罕见。
该盘建成后每层面积将有1800-2000平方米，装修后楼层使用净空高达2.8米，还设有15厘米的架空地台，空调系统将引入世界先进的VAV变风系
统，采用国际先进的5A级智能管理，电梯安置多达25台，每30秒就有一部电梯提供服务。
正门电梯大堂全落地玻璃吸收天然光源、大堂及电梯内设置电子资讯板公布最市况。
三、广州西塔
【建设地点】：广州市珠江新城J区
【开工时间】：2005年12月底
【竣工时间】：2010年10月
【占地面积】：3.1万平方米
【建筑面积】：44.8万平方米
【建筑高度】：楼高432米，加上直升机停机坪总高度达到440米，世界第九高。
【建筑层数】：103层
【结构形式】：钢筋混凝土结构
【投资单位】：广州市城市建设开发有限公司、广州市城市建设开发集团有限公司、越秀投资有限公司（联合体）
【设计单位】：Wilkinson Eyre Architects Ltd及Ove Arup&&Partners联合体
【建设用途】：写字楼，酒店，观光等设施
【英文名称】：Guangzhou International Finance Centre
1、超甲级写字楼具有超级配套
楼高432米的广州国际金融中心，是独具特色的世界顶尖综合商务体，包括超甲级写字楼外、国际会议中心、酒店式服务公寓、超豪华五星级酒店、高档商场、高级餐厅、地下停车库等。
值得一提的是，广州国金中心项目裙楼近5．3万平方米的商业部分已引进广州
友谊百货在沿袭广州友谊商店高端百货定位的基础上提升档次，致力打造广州最高端的友谊品牌，以国际顶尖品牌为核心，国际一二线品牌为主力，着力打造一个代表广州、代表华南地区消费水平和文化品位的商场，辐射、影响珠江新城CBD高端商务需求。
而香港兰桂坊集团将领衔运营珠江新城核心区中央广场及地下空间项目。
这是世界上一次性建成规模最大的综合性地下空间立体开发项目之一，拟打造成集百货零售、文体休闲、餐饮等商业功能于一体的国际级、园林式和景区式购物中心。
2、花城广场成写字楼“后花园”
站立在广州国金中心之上，让人感觉最为震撼的则是其景观。
因为是独特的筒中筒建筑结构，项目的景观可谓是270度环绕无敌景观。
在示范单位，让人印象最为深刻的则是东、南两面的景观。
而在项目的南面，是电视塔，紧邻项目东面的是已建成的中轴线广场——花城广场，而花城广场再往东，则是东塔地块。
把视线再往外看去，珠江新城CBD的一系列景观尽收眼底，五大标志性建筑以及众多高低不同建筑物的城市景观。
这里有几百亿元甚至更多的市政投入，也是广州至贵的城市景观。
此处值得大书特书的是总规划占地面积56万平方米的“花城广场”，可被视为广州国金中心的“后花园”。
花城广场位于城市新中轴线珠江新城核心节点，此前也被称为新中轴线广场，被誉为广州的“城市客厅”，是广州目前一次性建成规模至大的综合性地下空间开发项目，相当于10个人民公园大小。
有出入口直接通往地铁三、五号线
除了建筑方面的先进性，广州国金中心的交通充分体现了其地标性集聚效应，入驻企业尽享交通之便利。
广州国金中心位于珠江新城西南部核心金融商务区，东临珠江大道，西靠华厦路，南接华就路，北望花城大道，处于新城市中心的中轴线上，得天独厚地坐享珠江新城核心区的立
体交通优势：地铁三、五号线唯一交汇站、城市轻轨、多个公交车站、的士站及地下旅客捷运系统等汇聚，快速贯通广州三大核心经济商务圈，直达体育中心及广州火车东站，实现快捷商务办公，成为立体交通华南枢纽。
西塔将是珠江新城交通枢纽，不仅地铁三号线、五号线、从广州火车东站到电视塔捷运系统接驳，地下空间还与珠江新城CBD写字楼以及少年宫等标志性建筑连接。
目前，在广州国金中心友谊百货门口处，有出入口直接与地铁三、五号线相连。
可以说，广州国金中心是一座交通便利的地铁上盖物业。
此外，广州国金中心拥有充裕的地下空间，在东、西双塔的地下空间连通后，不但规模更为庞大，而且是未来广州轨道交通网络中最大的枢纽站之一，将地铁网络与轻轨交通有机地结合起来，无论在资金流、人流和物流等各方面均具备空前卓越的经营空间。
依托这一枢纽地位，广州国金中心地下空间的功能主要包括：商业功能、商务服务功能、金融服务等功能。
项目还有1700个停车位，而其地下停车位也与地下空间停车位相连，充分满足租客的停车需求。