BOT、自建锅炉房与市政供暖对比

燃气锅炉房集中供暖与市政集中供暖方案对比

1、初投资

（1）燃气锅炉房供暖初投资

集中供热系统投资包括室内管路系统、锅炉房设备、锅炉房土建、室外管网及户表，BOT模式情况下：锅炉房设备及供热外管线由供热公司负责投资，甲方不承担投资费用；

燃气锅炉房占地约600平方米，具体计算如下：

锅炉房土建：3500元/m2 土建投资约为210万元；

户表350元/块，户表投资约为112.14万元；

燃气调压站及燃气管线投资约80万元；

锅炉房内设备（含电气、通风和给排水）及外管线投资约为800万元

投资总额共约1202.14万元。

（2）市政供暖初投资

开发商接市政供暖需交入网接口费，单价在60—120元/平米之间，以90元/平米计算本项目供热面积约为17万平米，接口费约为：1530万元

换热站占地约220平米：

换热站土建：3500元/平米土建投资约为77万元；

换热站设备及安装：180万元（粗略估计）。

户表350元/块，户表投资约为112.14万元

投资总额约为：1899.14万元

甲方实际投资：锅炉房投资总额共约402.14万元；

市政供暖投资总额约为1899.14万元。

2、供暖收费

（1）燃气锅炉房供暖收费为30元/平米；

（2）市政供暖收费为24元/平米；

燃气锅炉房供暖比市政供暖收费稍高，以一套房50平米计算，一个供暖季租户需多承担300元。因收费均为供暖公司负责，开发商无需承担此部分压力。

3、供暖服务

燃气锅炉房供暖：

（1）供暖时间上更灵活

（2）供暖服务更好，上门服务速度更快

（3）供暖质量更好

市政供暖：

（1）因其供热范围大，供暖质量可能会稍差（2）上门服务反应时间上稍慢