建业凯旋广场商业综合体建造标准内
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建业凯旋广场商业综合体 装饰建造标准
2010年11月22日
建业凯旋广场商业综合体装饰建造标准-内装部分
主力店精品店公共区域
百货超市公共区域
健身娱乐电影院公共区域
电梯公共栏杆
建业凯旋广场商业综合体装饰建造标准-内装部分
项目 分区
超市部分
主力店次主力店
百货健身餐饮电影院
综合业态
土
建 交 付
暂定毛坯交付；根据商定的技术条件再做修改
A版为20-25元/平方米（按照总建筑面积计算）;B版为12-18元/平方米（按照总建筑面积计算）；低成本开发项目：10元/平方米 （按照总建筑面积计算）
玻璃采光顶
弧形采光顶或折梁形式钢结构采光顶，符合节能要求，消防要求，必要时设置电动排烟窗、水幕设计，具体详见设计；中庭顶部 预留悬挂物的挂件及电机（150KG），连廊顶部预留悬挂物的挂件及电机（50KG）（为遥控电动电机）。造价：A版3500元/平米;B 版2500元/平米；低成本开发项目：2300元/平米。造价（按照实际投影面积）含钢结构设计费、玻璃、钢结构、排烟（风）窗、 遮阳帘。遮阳系统电机要求：全进口天棚帘专用电机。帘布要求：高级玻璃丝纤维帘布，防火标准B1级。 控制要求：采用原装进 口控制元件，开关无级调整控制。注：实际投影面积在方案阶段按照采光顶投影宽度10米乘以步行街总长度估算
室
内
五金件及其他
地弹簧、门把手、锁、合页等 A版：采用进口或合资优质品牌。 B版：采用国产优质品牌
公
共 地下车库收费亭 部
根据项目配置
位
室内小品（设施类；小
品类；主题艺术雕塑类） 根据项目设计需要配置
员工餐厅厨房
导向标识类（含室内公 共空间、室外场地、地 下停车场）
A/B版：地面防滑地砖，墙面瓷砖，塑料扣板吊顶
地面（含栏杆）
地面材料：A版采用高档天然石材或进口人造岗石地面；B版采用普通人造岗石地面；低成本开发项目采用玻化砖。 栏杆： A、 B版均采用不锈钢栏杆扶手(A版可设木扶手)，玻璃栏板
连廊栏杆侧板
A版：人造石、铝板饰面；B版：4mm厚铝塑板干挂、石膏板乳胶漆
内 墙面、柱面 装
部 分
橱窗
百度文库
公 共 室内店招
服务台及相关设施
A版：3万元/个；B版2万元/个。服务台相关设施列入开办费中。做法：根据内装设计定，标准功能配置设施如下：1 当步行街公 共通道长度大于30米且中间有自动扶梯，可设计在一楼自动扶梯下面；2 、当通向中庭的公共走道不长时，可将服务台设计在副 通道四分之一处;3、预留照明线、预留10个插座面板，预留电话、网络、大屏幕LED和客流计数器数据接口、广播等功能，服务台 避免出现锐角，背景墙不能兼设门。4.每超过200米，增加一个服务台，成本含在综合单价中。5、客流计数器：安装客流计数器 系统，配置电脑，成本计入设施类成本
A版:小面积：高档超薄滚轴广告灯箱；大面积（含地下）：铝型材边框平嵌装饰墙面，进口画布画面，灯光均匀分布。B版:小面 积：中档超薄滚轴广告灯箱；大面积（含地下）：拉丝不锈钢边框平嵌或者少量外凸广告面，高级画布画面，灯光均匀分布
观光电梯，自动扶梯，客 梯，开敞楼梯装饰
观光电梯：A版定制设计采购；B版：观光电梯轿厢：地面高级拼花石材，层显，操作按钮，灯光定制（非标） 自动扶梯：变频控制，侧板、底板按室内设计图纸（根据地方要求可加防护玻璃栏板） 客梯：A版采用地面高级拼花石材，轿箱豪华装修；B版：客梯标配 开敞楼梯：地面、栏杆同步行街
区
域 室内广告位
墙面：A、B版均为15mm钢化玻璃店铺隔断、地弹簧、不锈钢拉手；柱面：A版采用天然石材、合资人造岗石、中庭铝板包柱 B版 采用普通人造石、玻化砖、玻璃、重点部位铝板包柱
详见设计
A版：铝单板、氟碳喷涂、亚克力透光片。B版：复合铝塑板、亚克力透光片。店招内电器：A、B版均为国产国际知名品牌（Ｔ 4/T5，如：GE、欧司朗、飞利浦或同等档次产品）
室内公共卫生间
A/B版根据内装设计定，标准功能配置设施如下：600×600mm防滑玻化砖，玻化砖墙面，局部不锈钢、玻璃装饰，防水纸面石膏板 轻钢龙骨吊顶，抗倍特板成品隔断，不锈钢小五金。高档石材或进口人造石台面，防雾镜，母婴服务台、感应给皂盒，入墙式联 体纸巾盒子垃圾桶。卫生间的洁具：龙头（感应式）﹑小便器（感应式），蹲便器（自闭式）、坐便器（残疾人专用）、蹲便器 等。 A版洁具选用：合资高档品牌； B版选用：合资中档品牌；低成本开发项目：国产品牌
建业凯旋广场商业综合体装饰建造标准-内装部分
室内灯具
灯具：A版、B版: 筒灯：高压铸铝灯架，散热佳，重量轻；高品质铝合金灯体， 强度高；高纯度铝阳极氧化反射器，精确配光， 防眩光；电子镇流器，功效不小于0.90，过压过流过热保护；电子节能灯，三基色荧光粉，长寿命不小于8000h，色温多种选择及 稳定，显色性>80，光衰慢三、 射灯：高品质铝合金灯体， 强度高，散热佳，重量轻；发光角多种选择，精确配光，防眩光；电 子变压器，功效不小于0.98，过压过流过热保护；长寿命冷光灯杯，不小于5000h，显色性最好，光衰慢。T4、T5灯架：高强度铝 合金或彩钢板灯体，结构坚固，优雅细巧；电子镇流器，功效不小于0.98，过压过流过热保护，高效节能；三基色荧光粉，长寿 命不小于10000h，色温多种选择及稳定，显色性>80，光衰慢. 注：B版灯体的型材可选择不锈铁（标准店铺同此），其他不变
暂定毛坯交付；根据商定的 技术条件再做修改
混凝土地面，装修以专业设计为主
混凝土地面，装修以专业设计为主
标
准
顶棚
A版：局部轻钢龙骨金属吊顶、软膜吊顶、大面积石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面，造型灯带。空调出风口采用铝合金烤漆。B版： 重要部位局部轻钢龙骨金属吊顶、软膜吊顶、大面积石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面，造型灯带。空调出风口采用标配选型(不含消 防系统设备）
2010年11月22日
建业凯旋广场商业综合体装饰建造标准-内装部分
主力店精品店公共区域
百货超市公共区域
健身娱乐电影院公共区域
电梯公共栏杆
建业凯旋广场商业综合体装饰建造标准-内装部分
项目 分区
超市部分
主力店次主力店
百货健身餐饮电影院
综合业态
土
建 交 付
暂定毛坯交付；根据商定的技术条件再做修改
A版为20-25元/平方米（按照总建筑面积计算）;B版为12-18元/平方米（按照总建筑面积计算）；低成本开发项目：10元/平方米 （按照总建筑面积计算）
玻璃采光顶
弧形采光顶或折梁形式钢结构采光顶，符合节能要求，消防要求，必要时设置电动排烟窗、水幕设计，具体详见设计；中庭顶部 预留悬挂物的挂件及电机（150KG），连廊顶部预留悬挂物的挂件及电机（50KG）（为遥控电动电机）。造价：A版3500元/平米;B 版2500元/平米；低成本开发项目：2300元/平米。造价（按照实际投影面积）含钢结构设计费、玻璃、钢结构、排烟（风）窗、 遮阳帘。遮阳系统电机要求：全进口天棚帘专用电机。帘布要求：高级玻璃丝纤维帘布，防火标准B1级。 控制要求：采用原装进 口控制元件，开关无级调整控制。注：实际投影面积在方案阶段按照采光顶投影宽度10米乘以步行街总长度估算
室
内
五金件及其他
地弹簧、门把手、锁、合页等 A版：采用进口或合资优质品牌。 B版：采用国产优质品牌
公
共 地下车库收费亭 部
根据项目配置
位
室内小品（设施类；小
品类；主题艺术雕塑类） 根据项目设计需要配置
员工餐厅厨房
导向标识类（含室内公 共空间、室外场地、地 下停车场）
A/B版：地面防滑地砖，墙面瓷砖，塑料扣板吊顶
地面（含栏杆）
地面材料：A版采用高档天然石材或进口人造岗石地面；B版采用普通人造岗石地面；低成本开发项目采用玻化砖。 栏杆： A、 B版均采用不锈钢栏杆扶手(A版可设木扶手)，玻璃栏板
连廊栏杆侧板
A版：人造石、铝板饰面；B版：4mm厚铝塑板干挂、石膏板乳胶漆
内 墙面、柱面 装
部 分
橱窗
百度文库
公 共 室内店招
服务台及相关设施
A版：3万元/个；B版2万元/个。服务台相关设施列入开办费中。做法：根据内装设计定，标准功能配置设施如下：1 当步行街公 共通道长度大于30米且中间有自动扶梯，可设计在一楼自动扶梯下面；2 、当通向中庭的公共走道不长时，可将服务台设计在副 通道四分之一处;3、预留照明线、预留10个插座面板，预留电话、网络、大屏幕LED和客流计数器数据接口、广播等功能，服务台 避免出现锐角，背景墙不能兼设门。4.每超过200米，增加一个服务台，成本含在综合单价中。5、客流计数器：安装客流计数器 系统，配置电脑，成本计入设施类成本
A版:小面积：高档超薄滚轴广告灯箱；大面积（含地下）：铝型材边框平嵌装饰墙面，进口画布画面，灯光均匀分布。B版:小面 积：中档超薄滚轴广告灯箱；大面积（含地下）：拉丝不锈钢边框平嵌或者少量外凸广告面，高级画布画面，灯光均匀分布
观光电梯，自动扶梯，客 梯，开敞楼梯装饰
观光电梯：A版定制设计采购；B版：观光电梯轿厢：地面高级拼花石材，层显，操作按钮，灯光定制（非标） 自动扶梯：变频控制，侧板、底板按室内设计图纸（根据地方要求可加防护玻璃栏板） 客梯：A版采用地面高级拼花石材，轿箱豪华装修；B版：客梯标配 开敞楼梯：地面、栏杆同步行街
区
域 室内广告位
墙面：A、B版均为15mm钢化玻璃店铺隔断、地弹簧、不锈钢拉手；柱面：A版采用天然石材、合资人造岗石、中庭铝板包柱 B版 采用普通人造石、玻化砖、玻璃、重点部位铝板包柱
详见设计
A版：铝单板、氟碳喷涂、亚克力透光片。B版：复合铝塑板、亚克力透光片。店招内电器：A、B版均为国产国际知名品牌（Ｔ 4/T5，如：GE、欧司朗、飞利浦或同等档次产品）
室内公共卫生间
A/B版根据内装设计定，标准功能配置设施如下：600×600mm防滑玻化砖，玻化砖墙面，局部不锈钢、玻璃装饰，防水纸面石膏板 轻钢龙骨吊顶，抗倍特板成品隔断，不锈钢小五金。高档石材或进口人造石台面，防雾镜，母婴服务台、感应给皂盒，入墙式联 体纸巾盒子垃圾桶。卫生间的洁具：龙头（感应式）﹑小便器（感应式），蹲便器（自闭式）、坐便器（残疾人专用）、蹲便器 等。 A版洁具选用：合资高档品牌； B版选用：合资中档品牌；低成本开发项目：国产品牌
建业凯旋广场商业综合体装饰建造标准-内装部分
室内灯具
灯具：A版、B版: 筒灯：高压铸铝灯架，散热佳，重量轻；高品质铝合金灯体， 强度高；高纯度铝阳极氧化反射器，精确配光， 防眩光；电子镇流器，功效不小于0.90，过压过流过热保护；电子节能灯，三基色荧光粉，长寿命不小于8000h，色温多种选择及 稳定，显色性>80，光衰慢三、 射灯：高品质铝合金灯体， 强度高，散热佳，重量轻；发光角多种选择，精确配光，防眩光；电 子变压器，功效不小于0.98，过压过流过热保护；长寿命冷光灯杯，不小于5000h，显色性最好，光衰慢。T4、T5灯架：高强度铝 合金或彩钢板灯体，结构坚固，优雅细巧；电子镇流器，功效不小于0.98，过压过流过热保护，高效节能；三基色荧光粉，长寿 命不小于10000h，色温多种选择及稳定，显色性>80，光衰慢. 注：B版灯体的型材可选择不锈铁（标准店铺同此），其他不变
暂定毛坯交付；根据商定的 技术条件再做修改
混凝土地面，装修以专业设计为主
混凝土地面，装修以专业设计为主
标
准
顶棚
A版：局部轻钢龙骨金属吊顶、软膜吊顶、大面积石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面，造型灯带。空调出风口采用铝合金烤漆。B版： 重要部位局部轻钢龙骨金属吊顶、软膜吊顶、大面积石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面，造型灯带。空调出风口采用标配选型(不含消 防系统设备）