《万达商业综合体建造标准》定稿
商业综合体建造标准
首层5.4m 5.1m（净 首层5.4m 首层5.4m 层高结合建筑设计， （净高 高3.3m） （净高 （净高 一般为两层高，10m 5.4m（净 3.6m）， 5.1m（净 5.1m（净 5.1m（净 屋面局部 3.6m）， 3.6m）， 5.1m（净 以上，有2000㎡夹 高3.6m） 2层5.1m 高3.3m） 高3.3m） 高3.3m） 抬高，泳 2层5.1m 2层5.1m 高3.3m） 层，放映厅净高8～ （净高 池设置等 （净高 （净高 9m，详见方案。 3.3m） 详见方案 3.3m） 3.3m）
非机动车 库
垃圾房
备注
除特殊说明外，低成本开发项目建造标准均按照B版建造标准执行
夜景照明综合单价（含楼体 有塔楼项目：A版35元/平方米；B版20-25元/平方米（按裙房、塔楼地上建筑面积)；无塔楼项目:A版50元/平方米；B版25-35元/平方米（按地上建筑面积) 及景观）
人防地下室
对应人防等级及用途按照国家标准及地方要求，平战结合设计。人防面积xx平米；人防等级x级
消防
防火卷帘、防火门 根据项目当地消防要求，选用防火卷帘。在影响购物中心效果的部位，防火门根据内装要求进行采购。步行街店铺与走道之间可设立防火玻璃、玻璃及加密喷淋保护、玻璃加防火卷帘保护三种方式，根据项目当地消防意见确定
严寒地区 在汽车坡 道入口位 主要出入口设双层门 置设快速 保证节能要求 防寒堆积 门。
建筑
电梯 扶梯
合资品牌 （招标要 求）；公 共区域扶 合资品牌（招标要 梯X组共X 求）；公共区域扶梯 部，梯速 ×组，共×部，梯速 0.5米/ 0.5m/s，梯阶宽度 A版专门设计和订制。B版合资 秒，梯阶 1m，扶梯包板需进行 品牌（招标要求）；公共区域 宽度1 二次装修；客梯× 扶梯×组，共×部，梯速 米，扶梯 部，重量1.0t，梯速 0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包 合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯×组，共× 包板二次 1.0m/s，行程×至 板需进行二次装修；客梯× 电梯装饰标准见内 合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯×组,共×部，梯速 部，梯速0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包板需进行二次 装修做； ×层，客梯各层设小 部，重量1.0t，梯速1.0m/s， 装部分。观光电梯 0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包板需进行二次装修；客梯×部， 装修；客梯X部，重量1.0t，梯速1.0m/s，行程×至 客梯X 门套，轿厢四壁、厅 行程×至×层，客梯各层设小 和扶梯与内装具体 重量1.0t，梯速1.0m/s，行程×至×层，客梯各层设小门套， ×层，客梯各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈 根据商定 门发纹不锈钢，如另 门套，轿厢四壁、厅门发纹不 根据项目 根据项目 部，重量 界面为：观光电梯 轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修详设计。货梯×部，载重 钢，如另装修详设计。货梯×部，载重量2t，速度 的技术条 装修详设计。货梯× 锈钢，如另装修详设计。货梯 方案确定 方案确定 1.0吨， 不含地面面材、天 量2t，速度0.5m/s，行程×层至×层，首层大门套,各层设小门 0.5m/s，行程×层至×层，首层大门套各层设小门 梯速1.0 件 部，载重量2t，速度 ×部，载重量2t，速度 花；扶梯不含侧封 套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；中庭观光梯无机房，四面观光， 套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；中庭观光梯无机房， 米/秒， 0.5m/s，行程×层 0.5m/s，行程×层至×层，首 板和底封板 装修详二次设计。其他观光梯详见设计。扶梯均采用变频扶梯 四面观光，装修详二次设计。其他观光梯详设计。扶 行程X至X 至×层，首层大门套 层大门套各层设小门套，轿厢 梯均采用变频扶梯 层，客梯 各层设小门套，轿厢 四壁、厅门钢板喷漆；中庭观 各层设小 四壁、厅门钢板喷 光梯无机房，四面观光，装修 门套，轿 漆；中庭观光梯无机 详二次设计。其他观光梯详设 厢四壁、 房，四面观光，装修 计。扶梯均采用变频扶梯 厅门发纹 详二次设计。其他观 不锈钢， 光梯详设计。扶梯均 如另装修 采用变频扶梯 详设计。 货梯X 部，载重 量2吨， 通道:顶 棚、墙面 水泥砂浆 抹平，刮 大白；地 面防滑瓷 砖;楼梯 间:地面 水泥砂浆 抹平压 光，墙面 及顶棚水 泥砂浆抹 平压光， 白色乳胶 漆，金属 栏杆;前 室：普通 玻化砖， 刮大白并 刷白色乳 胶漆，吸 顶灯。详 见设计
万达商业综合体建造标准2013
机），财务室设红外 版执行，
机房内监
控无死
外摄像机；
角，另设
红外彩色快球摄像 一套基础
设施监控
。摄像机安装位置及 系统
处、重要物品房等）
在物业大 系统内
在物业大 系统内
、黄金珠宝柜台区域
、消防控制中心、集中托管机 配电室、柴油发电机房、锅炉 联网门禁，产品选择为国内一
卡片识别
非 机 动 车 库
员 垃工 圾卫 房生
间
智能化系统由其自理。 保证系统软件和硬件接口方面能与一键式集中控制系统进行无缝对接。按一键式集中控制要求，把各子系统的主机设置的一键
中庭应设置彩色快球摄像机； 首层及地下一层公共区域出入口、首层及顶层楼梯口内、各层自动扶梯口、 楼梯口、 垂直电梯的各楼层门厅处、同各主力店交接区域、主要通道、餐饮后勤通道 、垂直电 梯内、服务台及收款机位置需设固定镜头彩色转黑白低照度摄像头（半球 机）； 地下室停车场出入口设置彩转黑摄像机；地下室停车场内部设置彩色枪式摄 像机； 消控中心、变配电所、冷水机房、锅炉房、生活水箱间设置固定镜头彩色转 黑白低照度摄像机（半球机），；集中托管机房内应安装红外线/低照度高 清摄像头。 商管用房主要出入口设彩色转黑白低照度摄像机（半球机），财务室设红外 线/低照度 高清摄像头。 出屋面每1500～2000m²分区域设置一个云台式三可变红外摄像机； 室外摄像机设置间距 100m 左右，步行街主入口处设置红外彩色快球摄像 机，其他选 用红外型超宽动态彩转黑云台摄像机或固定枪式摄像机。摄像机安装位置及 国产名牌帝一、天诚、普天、远东等。
报警管理 界面
图形化操作、统一分级管理。
办公区的主要出入口、上人屋面设置联网门
门 系统设置 禁，产
万达商业综合体建造标准ABC三版定稿090117
通常 见各 设置 同所 专业 在地 在 设备 同所在 下 层， 同所在层 用房 层 1F； 净高 层高 作夹 详见 要求 层处 设计 理
详见设计
塔楼（写字楼、公寓、酒店）xx平方米；裙房（购物广场、酒店）xx平方米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平方米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供）
土建完成界面
见主力店房屋交 根据商定的技术条 接技术条件 件
见主 力店 房屋 交接 技术 条件
根据 商定 的技 术条 件
根据商定的技术条 见主力店房屋交接技术条件 见建造标准内装部分 件
见建造 标准内 装部分
合资品牌（招标要 求）；公共区域扶梯 X组共X部，梯速0.5 米/秒，梯阶宽度1 米，扶梯包板二次装 修做；客梯X部，重 量1.0吨，梯速1.0米 /秒，行程X至X层， 根据项目方案 根据商定的 客梯各层设小门套， 确定 技术条件 轿厢四壁、厅门发纹 不锈钢，如另装修详 设计。货梯X部，载 重量2吨，速度0.5米 /秒，行程X层至X 层，首层大门套各层 设小门套，轿厢四壁 、厅门钢板喷漆；中 庭观光梯无机房，4 顶棚 、墙 面水 泥砂 浆抹 平， 见建造标准内 见主力店房屋交接技 根据商定的 刮大 装部分 术条件 技术条件 白； 地面 防滑 瓷砖 。详 见设 计
A版专门设计和订制。B版合 资品牌（招标要求）；公共 区域扶梯×组，共×部，梯 速0.5m/s，梯阶宽度1m，扶 梯包板需进行二次装修；客 梯×部，重量1.0t，梯速 1.0m/s，行程×至×层，客 梯各层设小门套，轿厢四壁 根据项 、厅门发纹不锈钢，如另装 目方案 修详设计。货梯×部，载重 确定 量2t，速度0.5m/s，行程× 层至×层，首层大门套各层 设小门套，轿厢四壁、厅门 钢板喷漆；中庭观光梯无机 房，四面观光，装修详二次 设计。其他观光梯详设计。 扶梯均采用变频扶梯
万达商业综合体建造标准ABC三版定稿
万达商业综合体建造标准--建筑、结构部分
项目分区 综合楼 大型餐 饮 娱乐楼 一兆韦 待定零 大玩家电 大歌星 万达国际影城 德健身 售业态 玩 KTV 独立酒楼 走廊、中 庭 步行街 物管用房 地下车库 百货楼 超市 其他功能用房 设备用 员工食 非机动 房 堂 车库 其他用房（疏 员工卫 散楼梯间、通 生间 道、仓库等）
外墙面积
通常 见各 设置 同所 专业 在地 在 设备 同所在 下 层， 所在层 用房 层 1F； 净高 层高 作夹 详见 要求 层处 设计 理
详见设计
塔楼（写字楼、公寓、酒店）xx平方米；裙房（购物广场、酒店）xx平方米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平方米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供）
土建完成界面
见主力店房屋交 根据商定的技术条 接技术条件 件
见主 力店 房屋 交接 技术 条件
根据 商定 的技 术条 件
根据商定的技术条 见主力店房屋交接技术条件 见建造标准内装部分 件
见建造 标准内 装部分
合资品牌（招标要 求）；公共区域扶梯 X组共X部，梯速0.5 米/秒，梯阶宽度1 米，扶梯包板二次装 修做；客梯X部，重 量1.0吨，梯速1.0米 /秒，行程X至X层， 根据项目方案 根据商定的 客梯各层设小门套， 确定 技术条件 轿厢四壁、厅门发纹 不锈钢，如另装修详 设计。货梯X部，载 重量2吨，速度0.5米 /秒，行程X层至X 层，首层大门套各层 设小门套，轿厢四壁 、厅门钢板喷漆；中 庭观光梯无机房，4 顶棚 、墙 面水 泥砂 浆抹 平， 见建造标准内 见主力店房屋交接技 根据商定的 刮大 装部分 术条件 技术条件 白； 地面 防滑 瓷砖 。详 见设 计
主力店名称
运动100 国美电器
最新版万达第四代综合体建造技术标准(后天即删)
2016年最新版万达第四代综合体建造技术标准（后天即删）《万达住宅2015版建造标准》即将启用，新标准是在《2013版标准》基础上、依据集团成本优化、三年清盘成果和轻资产模式新产品定位，结合设计标准化、模块化、产业化原则修编完成的。
其中，轻资产产品建造技术标准是新增的特色，希望大家学习第一部分：2016版综合体新标准总说明一、建造标准说明建造标准的核心文件。
规定了各业态、各版中重要的单项成本指标及面积计算依据。
各项目在目标成本制定、设计、招标、施工、验收等环节必须严格遵照执行，不得突破。
二、重要说明1、各部门在执行《2015版建造标准》时，必须严格遵守《2014版安全管理技术标准汇编》的规定。
2、消防设备、材料按照集团发布的《2015年消防安全材料设备品牌库》执行。
3、其它工程、设计、设备材料按照集团发布的《商业地产公司2015年合格供方品牌库》及《集团2015年合格供方品牌库》执行。
第二部分：万达广场2016版层高标准（一）标准层高/净高：分A、B、C版、轻资产版、轻资产3C版：（二）其它层高/净高：第三部分：万达广场2016版外墙标准外墙（含保温）根据项目不同划分A、B、C版、轻资产版、轻资产3C 版：严寒地区在步行街入口、百货主入口等主入口部位的围护性玻璃幕墙（后侧无实体墙），应采用三层玻璃幕墙（双层中空、外层LOW-E）。
橱窗与与店铺间实体隔墙应在橱窗侧做内墙保温。
广告位照明灯具设置背板，预留电源，独立配电和加装计量电表。
光源选用高级LED光源或节能日光灯；广告布封边具有铰接装置；具有广告布涨紧装置。
室外LED屏1.室外LED屏每个广场户外只设置一块2.室外LED屏的大小需控制在100-120平米3.室外LED屏的宽高比为4：3或16：9均可，点间距为P144.室外LED屏正面到安装背衬面的距离不得小于1米第四部分：万达广场2016版电梯标准【品牌】进口品牌的合资产品（集团供方品牌库）。
万达广场购物中心设计标准(暖通)
万达广场购物中心设计标准（暖通）1采暖通风空调专业1.1一般规定1.1.1业态分布情况如下：1.百货2.超市3.商管物业（除百货、超市外的商业主力店、次主力店、酒楼、室内步行街、地下车库、商管办公区及相关区域）4.室外步行街5.购物中心地块内的商务酒店6.销售型酒店7.写字楼8.其他业态1.1.2营业时间电影城、KTV、电玩和酒楼有超时营业需求，系统划分时应考虑管理需要。
1.1.3暖通设计委托内容：1.采暖、空调系统；2.通风、防排烟系统；3.热能动力（锅炉房、制冷站和换热站等动力站房）；注：换热站一般由热力公司实施及管理，设计院须按万达供热（空调）情况进行设计。
1.1.4室内设计参数1.1.5负荷计算：室内步行街公共区域冬季热负荷计算时冷风渗透量应按1次换气量计算。
1.1.6设备末端选型要求：（按夏季工况,中档风量选型）室内步行街三层走道负荷密度不小于400w/m2，三层店铺负荷密度不小于350w/m2，次主力店和主力店负荷密度不小于200w/m2。
1.1.7空调系统形式选择：1.百货卖场、影厅和院线大堂、电玩、电器卖场、超市卖场、酒楼及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）卖场及次主力店等大空间区域采用全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，送风口带调节阀。
2.KTV、影城办公区、地下百货用房(餐厅)、影城观众走廊及夹层放映机房等采用风机盘管加新风系统。
3.公共卫生间应设置风机盘管。
4.室内步行街公共区宜采用吊装机组加新风系统，商铺采用风机盘管加新风系统。
5.超市办公区及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）办公区采用风机盘管加新风系统或分散式空调。
6.严寒及寒冷地区的万达百货办公区空调系统设置为风机盘管加新风系统，其冷热源均来自百货空调水系统；其他区域的万达百货办公区空调系统设置为多联机加新风系统，其中新风机组的冷热源取自百货空调水系统。
7.电梯机房、变配电室、POS机房、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调；物管用房设分体空调或风机盘管加新风系统；不具备自然通风条件的物管用房、值班室、消防控制中心应设计适量排风和补充新风。
设备机房装修标准6.
万达广场设备机房装修标准装修考虑硬装要求：标识、划线等；软装：管理看板，办公桌椅配置，环境，宜加入场景照片为了规各万达广场设备机房管理，提升工程管理品质，商管总部工程部依据《万达商业综合体建造标准》的原则，细化设备机房的建造标准，制订出统一的装修标准。
一、设备机房墙面、天花、地面1、非涉水类设备机房（强弱电间、变配电室、消控中心、弱电机房等）：1）墙面、天花大白；墙裙油漆高度1200mm，颜色选灰、绿、蓝中之一；（建议：墙裙不刷油漆，贴100MM米黄踢脚线）2）地面水泥砂浆找平、压光，刷环氧地坪漆，颜色：灰色；（建议：使用绿色环氧地坪）3）消控中心、弱电机房地面为防静电地板（600*600）；消控中心因与慧云控制中心合二为一，应考虑将原标准不低于120平方提高至不低于180平方。
4）冷冻机房、空调机房墙面可选用防潮吸音矿棉板做隔声处理（可按A、B、C分级装修处理）；地面做防水处理后，铺设600*600国产优质地砖；5）配电室高低压柜四周铺设绝缘垫，并刷黄色安全警示线（；（配电所、值班室要求轻钢龙骨矿棉板吊顶（600*600）；墙面大白处理，地面铺设600*600国产优质地砖；6）慧云控制中心可做适当装修，天花吊顶为矿棉板，墙面做背景墙和超薄灯箱，其他部分可做大白或铝板处理（依据项目资金情况确定）；地面为防静电地板，灯光照度不低于300Lux。
6）变配电室、消控中心设置电视监控及门禁系统，记录出入人员时间。
2、涉水类设备机房（给水泵房、生活水箱间、消防泵房、湿式报警阀阀间、锅炉房、空调机房、冷冻机房、换热站、污水处理间等）：1）墙面、天花防霉白色乳胶漆；墙裙高度1200mm贴白色瓷砖（规格300mm*300mm以上）；2）地面铺防滑瓷砖（颜色：白色系列，规格300mm*300mm 以上）。
3）冷冻机房、空调机房墙面可选用防潮吸音矿棉板做隔声处理（可按A、B、C分级装修处理）；冷冻机房操作室要求轻钢龙骨矿棉板吊顶（600*600）；4）给水泵房、生活水箱间、冷冻机房设置电视监控及门禁系统，记录出入人员时间。
设备机房装修标准6.3
万达广场设备机房装修标准装修考虑硬装要求：标识、划线等；软装：管理看板，办公桌椅配置，环境，宜加入场景照片为了规范各万达广场设备机房管理，提升工程管理品质，商管总部工程部依据《万达商业综合体建造标准》的原则，细化设备机房的建造标准，制订出统一的装修标准。
一、设备机房墙面、天花、地面1、非涉水类设备机房（强弱电间、变配电室、消控中心、弱电机房等）：1）墙面、天花大白；墙裙油漆高度1200mm，颜色选灰、绿、蓝中之一；（建议：墙裙不刷油漆，贴100MM米黄踢脚线）2）地面水泥砂浆找平、压光，刷环氧地坪漆，颜色：灰色；（建议：使用绿色环氧地坪）3）消控中心、弱电机房地面为防静电地板（600*600）；消控中心因与慧云控制中心合二为一，应考虑将原标准不低于120平方提高至不低于180平方。
4）冷冻机房、空调机房墙面可选用防潮吸音矿棉板做隔声处理（可按A、B、C分级装修处理）；地面做防水处理后，铺设600*600国产优质地砖；5）配电室高低压柜四周铺设绝缘垫，并刷黄色安全警示线（；（配电所、值班室要求轻钢龙骨矿棉板吊顶（600*600）；墙面大白处理，地面铺设600*600国产优质地砖；6）慧云控制中心可做适当装修，天花吊顶为矿棉板，墙面做背景墙和超薄灯箱，其他部分可做大白或铝板处理（依据项目资金情况确定）；地面为防静电地板，灯光照度不低于300Lux。
6）变配电室、消控中心设置电视监控及门禁系统，记录出入人员时间。
2、涉水类设备机房（给水泵房、生活水箱间、消防泵房、湿式报警阀阀间、锅炉房、空调机房、冷冻机房、换热站、污水处理间等）：1）墙面、天花防霉白色乳胶漆；墙裙高度1200mm贴白色瓷砖（规格300mm*300mm以上）；2）地面铺防滑瓷砖（颜色：白色系列，规格300mm*300mm 以上）。
3）冷冻机房、空调机房墙面可选用防潮吸音矿棉板做隔声处理（可按A、B、C分级装修处理）；冷冻机房操作室要求轻钢龙骨矿棉板吊顶（600*600）；4）给水泵房、生活水箱间、冷冻机房设置电视监控及门禁系统，记录出入人员时间。
万达商业综合体建造标准
万达商业综合体建造标准
商业综合体是当今城市建设中的重要组成部分，它不仅是城市的商业中心，更是人们日常生活、娱乐、休闲的重要场所。
万达商业综合体作为国内知名的商业地产开发商之一，其建造标准备受到广泛关注。
本文将围绕万达商业综合体建造标准展开讨论，探讨其在设计、建造、运营管理等方面的要点。
首先，万达商业综合体在选址上具有独特优势。
其选址通常考虑到城市的交通便利性、人流量、周边配套设施等因素，以确保商业综合体的流量和吸引力。
在选址过程中，需要考虑到城市规划的整体布局，充分融入城市发展的整体战略。
其次，万达商业综合体在建筑设计上注重创新和实用性。
建筑设计需要充分考虑商业综合体的定位和功能需求，同时注重建筑风格的独特性和美观性。
在建筑材料和施工工艺上也要求严格，以确保建筑的质量和安全性。
再者，万达商业综合体在设施配套上力求完善。
除了商业空间外，还需要考虑到停车设施、娱乐设施、餐饮设施等的配套建设，以满足消费者的多样化需求。
同时，安全设施和便民设施也需要得到重视，以提升商业综合体的整体服务水平。
此外，万达商业综合体在运营管理上注重精细化和专业化。
商业综合体的运营需要考虑到租赁管理、人员管理、市场营销等多个方面，需要建立健全的管理体系和运营团队，以确保商业综合体的长期稳定发展。
总的来说，万达商业综合体建造标准涉及到选址、建筑设计、设施配套、运营管理等多个方面，需要全面考虑，注重细节，力求达到国际化水准。
希望本文能够对相关人士有所启发，为商业综合体的建造和发展提供一些参考和借鉴。
万达商业综合体建造标准
万达商业综合体建造标准
1万达商业综合体建造标准1.1 万达商业综合体建造标准——建筑、结构部分
备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行
1.2 万达商业综合体建造标准——内装部分
备注：在规划阶段，步行街店铺按照50%的比例为餐饮类店铺（毛坯，租户自行装修）估算成本。
1.3 万达广场购物中心建造标准——景观部分
备注：本表除特殊说明外，其他均计入景观成本。
1.4 万达广场购物中心建造标准——给水排水、气部分
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土建完成界面
见主力店房屋交接技术条件
根据商定的技术条件
见主力店房 屋交接技术 条件
根据商定的技术条件
见建造标准内装部分
见建造标准 见建造标准内装部 内装部分 分
顶棚、墙面 水泥砂浆抹 平，刮大 白；地面防 滑瓷砖。详 见设计
地面防滑地 砖，墙面瓷 砖，铝扣板 吊顶。详见 设计
顶棚、墙面 水泥砂浆抹 平，刮大 白；地面环 氧树脂地面 。详见设计
A版:
塔楼（5A写字楼）采用天然石材幕墙、玻璃幕墙组合，造价：1000元/平方米。
塔楼（普通写字楼及高档公寓）玻璃幕墙、氟碳漆喷涂墙面，造价：650元/平方米。
裙房采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面，造价：850元/平方米。（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理，基层处理成本计入幕墙成本）； 外墙（含保温） 综合单价 B版 塔楼（5A写字楼）采用天然石材幕墙、玻璃幕墙组合，造价：850元/平方米。
塔楼（普通写字楼及高档公寓）玻璃幕墙、氟碳漆喷涂墙面,造价:3材等组合外墙面，造价：500元/平米。（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理，基层处理成本计入幕墙成本）； 外墙 C版 塔楼（5A写字楼）采用天然石材幕墙、玻璃幕墙组合，造价：350元/平方米。 外墙面积 店招（数量） 广告灯箱 综合单 价分项 橱窗 雨篷 外墙外保温 入口 成本单 列项 大型LED屏 塔楼（写字楼、公寓、酒店）xx平方米；裙房（购物广场、酒店）xx平方米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平方米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供） 根据商务条件结合立面设计预留店招位（店招面饰由商家完成） 百货和超市各提供一个专用广告位，其他广告位根据商务条件结合立面设计设置。做法详见设计 玻璃橱窗，做法详见设计 雨篷及室外吊顶，形式、尺寸详见设计 聚苯板、挤塑板或保温砂浆，按照国家节能规定，满足地方要求设计 步行街、主力店主要出入口设双层门保证节能要求（热风幕详见暖通部分）。严寒地区在汽车坡道入口位置设快速防寒堆积门 中高档LED屏（参数见弱电部分），原则上外立面设置一块，约100平方米。室内设计2～4块LED屏的预留接口，预留位置详见设计 A版专门设计和订制。B版 合资品牌（招标要求）； 公共区域扶梯×组，共× 部，梯速0.5m/s，梯阶宽 度1m，扶梯包板需进行二 次装修；客梯×部，重量 1.0t，梯速1.0m/s，行程 ×至×层，客梯各层设小 门套，轿厢四壁、厅门发 根据项目方 纹不锈钢，如另装修详设 根据项目方案确定 案确定 计。货梯×部，载重量 2t，速度0.5m/s，行程× 层至×层，首层大门套各 层设小门套，轿厢四壁、 厅门钢板喷漆；中庭观光 梯无机房，四面观光，装 修详二次设计。其他观光 梯详设计。扶梯均采用变 频扶梯
电梯 扶梯
合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯×组,共×部，梯速0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包板需 进行二次装修；客梯×部，重量1.0t，梯速1.0m/s，行程×至×层，客梯各层设小门套，轿 厢四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修详设计。货梯×部，载重量2t，速度0.5m/s，行程×层 至×层，首层大门套,各层设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；中庭观光梯无机房，四面观 光，装修详二次设计。其他观光梯详见设计。扶梯均采用变频扶梯
层高3.6m; 首层5.4m（净高3.6m） 2～4层5.1m（净高3.3m） （特殊要求 详设计）
见各专业设 备用房层高 要求
同所在层
通常设置在 地下1F；作 夹层处理
同所在层
同所在层， 净高详见设 计
详见设计
裙房采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面，造价：1100元/平方米。
（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理，基层处理成本计入幕墙成本）；
标准层高/净高
层高结合建 筑设计，一 首层5.4m 般为两层 首层5.4m 首层5.4m 5.1m（净高 首层5.4m 首层5.4m （净高 高，10m以 （净高 （净高 3.3m）屋面 （净高 （净高 3.6m） 5.1m（净高 营业区净高 5.1m（净高 5.1m（净高 5.1m（净高 5.1m（净高 上，有2000 3.6m），2 3.6m），2 局部抬高， 3.6m），2 3.6m），2 2～5F为 3.3m） 3.6m 3.3m） 3.3m） 3.3m） 3.3m） ㎡夹层，放 层5.1m（净 层5.1m（净 泳池设置等 层5.1m（净 层5.1m（净 5.1m（净高 映厅净高8 高3.3m） 高3.3m） 详见方案 高3.3m） 高3.3m） 3.3m） ～9m，详见 方案。
建筑 合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯×组,共×部，梯速 0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包板需进行二次装修；客梯×部，重 电梯装饰标准见内装部分。观光电 量1.0t，梯速1.0m/s，行程×至×层，客梯各层设小门套，轿厢 梯和扶梯与内装具体界面为：观光 根据商定的 四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修详设计。货梯×部，载重量2t， 电梯不含地面面材、天花；扶梯不 技术条件 速度0.5m/s，行程×层至×层，首层大门套,各层设小门套，轿厢 含侧封板和底封板 四壁、厅门钢板喷漆；中庭观光梯无机房，四面观光，装修详二次 设计。其他观光梯详见设计。扶梯均采用变频扶梯
万达商业综合体建造标准
万达商业综合体建造标准--建筑、结构部分
业态类别 联合发展业态 待定业态 室内步行街 物管用房 业态名称 万千百货 万达院线 大歌星KTV 大玩家电玩 电器 超市 大型酒楼 健身 儿童城 零售 娱乐 特色餐饮 洗浴 走廊、中庭 店铺 地下1F为5.4m（机 械停车区域净高不 小于3.6m；坡道入 口处净高不小于 3m）、地下2F为 3.8m～5.1m（机械 停车区域净高不小 于3.6m）。地下如 设有超市，详见设 计描述。地下如有 人防设计，详见设 计描述 地下车库 设备用房 员工食堂 非机动车库 垃圾房 其他功能用房 其他用房（疏散 员工卫生间 楼梯间、通道、 仓库等）