购物中心建造标准Word版
商店建筑设计规范(DOC16)
商店建筑设计标准第一章总那么第1.0.5条商店建筑设计，除应符合本标准的规定外，还应符合?民用建筑设计通那么?(JGJ37-87)以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、标准和规定。
第二章基地和总平面第一节选址和布置第2.1.1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。
大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。
小区内的商店建筑效劳半径不宜超过300m。
第2.1.2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其平安距离应符合防火标准的有关规定。
第2.1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接；或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。
第2.1.4条大中型商店基地内，在建筑物反面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。
基地内消防车道也可与运输道路结合设置。
第2.1.5条新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。
第2.1.6条大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。
第二节步行商业街第2.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。
第2.2.2条原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。
第2.2.3条步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合以下规定：一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m；二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。
第2.2.4条步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。
第2.2.5条步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火标准的规定，并采用平安的采光材料。
购物中心-建造标准 中英文版
建造标准——技术描述Construction Standards - Outline Specifications (For Reference Only)购物中心技术描述(备注内容要满足)Outline Specifications of Shopping Plaza (Contents of Notes Have to Be Met)1.1 购物中心技术描述——建筑、结构部分1.1 Outline Specifications of Shopping Plaza ——Architectural & Structural注明：1、B版、D版外立面及地面做法见建造标准, 对材料选择进行参考;Note: 1.) Please see this construction standards for methods of the facade and floor of Version B and Version D, materials selection for reference only;2、上述业态供参考使用;2.) The above information for reference use only;3、除室内街公共区域、百货（如有）外其余均按毛坯设计;3.) Apart from theinterior pedestrian streets and department stores (if any), remaining areas will be given without fitting out;4、机电系统按项目所在地常规要求;4.) All E&M systems shall also meet local normal requirements;5、结构柱网以8.4m×8.4m为主, 钢筋地上参考含量为54kg-60kg, 混凝土为0.31m3/m2; 地下两层地下室钢筋参考含量为100kg, 混凝土为1.00m3/m2。
商业综合体建造标准
①12厚592x592矿棉板 一、1.2米以上墙体 ②T型轻钢横撑龙骨TB24x28，间距 ①白色乳胶漆 弱电机房 600，用插件与次龙骨插接 ①250mm高架空防静电活动地板 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③T型轻钢次龙骨TB24x28，用吸顶 ②20mm厚1：2.5水泥砂浆压实赶 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 吊件联结，间距≤600 光 浆分遍抹平 消防控制中 ④龙骨吸顶吊件，中距横向≤1200 二、1.2米以下墙体 心 、纵向600，用膨胀螺栓与楼板固定 ①灰色油漆墙裙 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平
①空调机房设置地漏 、其他机房内设置排 水沟 ②基础照明、应急灯 ③670mm高钢制三柱散 热器
①白色内墙乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平
发电机房 3 地下室 非涉水 设备房
一、1.2米以上墙体 ①白色乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 ①20mm厚1：3水泥砂浆压实赶光 ①基础照明、应急灯 浆分遍抹平 ②C20细石混凝土找平层（厚度按 二、1.2米以下墙体 地面标高计） ①灰色油漆墙裙 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平
①弱电机房及消防控 制室独立制冷 ②弱电机房及消防控 制室80mmPVC踢脚线 ③基础照明及应急灯
库房
①基础照明、应急灯 ②120mm水泥踢脚线
①12厚592x592矿棉板 地下室走道 ②T型轻钢横撑龙骨TB24x28，间距 600，用插件与次龙骨插接 ③T型轻钢次龙骨TB24x28，用吸顶 吊件联结，间距≤600 保安室、更 ④龙骨吸顶吊件，中距横向≤1200 衣室 、纵向600，用膨胀螺栓与楼板固定 ①防霉白色乳胶漆 ②满刮2厚耐水腻子找平，面板接缝 处贴嵌缝带，刮腻子抹平 ③板材用自攻螺丝与龙骨固定，中 距≤200，螺钉距板长边≥10，短边 ≥15 地下室卫生 ④U型轻钢覆面横撑龙骨CB60x27， 间距1200，用挂插件与次龙骨联结 间 ⑤U型轻钢覆面次龙骨CB60x27，间 距400，用挂件与承载龙骨联结 ⑥型轻钢覆面承载龙骨CB60x27，中 距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结 后找平 ⑦φ 6钢筋吊杆，双向中距≤1200， 吊杆上部与预留钢筋吊环固定 ①白色乳胶漆 ②满刮2厚腻子找平，面板接缝处贴 地下室商管 嵌缝带，刮腻子抹平 用房(办公 ③板材用自攻螺丝与龙骨固定，中 、餐厅) 距≤200，螺钉距板长边≥10，短边 ≥15 ④U型轻钢覆面横撑龙骨CB60x27， 间距1200，用挂插件与次龙骨联结 ⑤U型轻钢覆面次龙骨CB60x27，间 距400，用挂件与承载龙骨联结 ⑥型轻钢覆面承载龙骨CB60x27，中 距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结 后找平
商业综合体工程建造标准XXXX1291117
商业综合体工程建造标准XXXX1291117概述本建筑标准分为两部分，第一部分各业态工程条件从十种不同业态、功能对工程建筑的标准、完成界面、需注意的咨询题进行了规定、阐述，第二部分公共区域设计建筑标准对公共区域各专业工程、室外景观建筑、室内公共区域精装工程及其他功能用房的设计建筑标准及功能进行了规定、阐述。
集团现有商业项目之间差异较大，此标准要紧针对以商业综合体为典型的几种业态进行了阐述，不全面之处还需按照项目特性、后期治理需要针对性处理。
名目第一部分各业态工程建筑标准0第一章超市 0第一节大型独立超市0第二节大型非独立超市3第二章百货 5第一节大型独立百货5第二节一般卖场8第三章影院 9第四章KTV 12第五章电玩 13第六章儿童娱乐15第七章餐饮 16第一节大型餐饮酒楼17第二节美食广场18第三节小型餐饮商铺20第四节西式快餐21第八章健身 23第九章步行街精品商铺及公共区域24第十章商管办公用房及职员食堂、宿舍 26第二部分公共区域各专业工程及精装标准28第一章公共区域设计建筑需注意的咨询题28第二章室外景观建筑标准 31第三章室内公共区域精装标准32第四章其他功能用房装修标准33第一部分各业态工程建筑标准第一章超市第一节大型独立超市面积在15000㎡以上，一样设置在-1F或1F，独立为一层或一个分区。
要求具备独立的水、电、暖系统。
以家乐福、沃尔玛为例。
一、建筑、结构1、层高：5.7~6.0m，装修后灯带下净高不低于3.7m。
2、柱距：不小于8m，经济柱距一样为8.4mx8.4m。
3、楼板活荷载：商户确定时按照商户提供的平面布置图设计，商户未确定时各区域均按照10KN/㎡设计，卸货及仓储区按15KN/㎡设计，大型设备按恒载考虑。
4、商户确定时，按照平面布置设计生鲜区；商户不确定时，考虑设置生鲜区，排水方案详设计。
5、卫生间：每层1个。
6、扶梯（步道）：1~2组。
7、货梯：2~3部，载重量2t，轿厢进深应稍大。
商业购物中心设计建造标准(全专业)
玉湖商业购物中心建造标准-设计部分一、建筑专业：（一）、标准层高/净高：★1F为5.4m（净高3.6m），2-5F为5.1m（净高3.3m）（二）、其他层高/净高：★院线：层高结合建筑设计，一般为两层高（梁下净高8.0m）★公寓：6F-7F层高为3.3m，8F-21F层高为4.8m★超市：层高为5.4m（灯带下净高3.3m）★车库：-1F层高为5.4m（机械停车区域净高不低于3.6m，货运通道净高不低于3.6m）；-2F层高为3.8m（单层停车区域净高不低于2.2m）★垃圾压缩间：净高不低于3.8m★集中托管机房：净高不低于3.5m（三）、外墙标准：①外墙：★裙楼外墙：均采用金属幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面（注明：玻璃幕墙内侧的梁、柱、墙均需做装饰处理）★塔楼（公寓）：采用石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙为主②广告位：★广告位：照明灯具设置背板，预留电源，独立配电和加装计量电表；光源采用高级LED光源或节能日光灯；广告布封边具有铰接装置；具有广告布张紧装置。
③室外LED屏1、室外LED屏每个广场外只设置一块2、室外LED屏的大小需控制在100～120平米3、室外LED屏的宽高比为4:3或16:9均可，点间距为P144、室外LED屏正面到安装背衬面的距离不得小于1米（四）、电梯及扶梯：★梯型基本参数：1、扶梯：梯速0.5m/s，梯阶宽度0.8m，倾角30度，运送能力为9000人/h，均设变频；其余按厂家标配，扶梯包板需进行二次装修。
2、客梯：娱乐楼客梯载重为1.6t（院线电梯），其余客梯载重为1.35t，梯速均为1.5m/s（塔楼电梯除外），各层设小门套，轿厢四壁、厅门为发纹不锈钢，其他参数另详电梯订货合同。
3、货梯：梯载重为2.0t，梯速均为0.5m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门为发纹不锈钢，其他参数另详电梯订货合同。
4、中庭观光梯：梯载重为1.35t，无机房，四面观光，梯速均为1.5m/s，各层设小门套，其他参数另详电梯订货合同。
商业建筑设计规范
商业建筑规划设计控制要点1、总平面的设计要求1.1 购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。
精品文档，超值下载1.2 购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租车停靠站等。
应充分考虑泊接站站面的长、宽等功能需求。
有轨道交通时，考虑与轨道交通的连接可能。
1.2.1 自方案深化阶段开始，在总图及购物中心首层平面图中应体现出泊接站点，一般设两处港湾式停车站点。
1.2.2 应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计。
1.2.3 规划设计部项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在图中落实到位。
1.3 大、中型以上城市商业广场，原则上不设大型地面停车场。
1.4 北京、上海的项目，建筑密度不宜大于55%。
1.5 购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口，若必须设，不可垂直道路，在退线宽裕情况下可顺着红线边缘设。
并且不能在商铺前横向设车道出入口。
1.6 人防设计：人防设计应优先考虑异地建设，人防区域应优先考虑布置在持有物业部分。
2、购物中心的设计要求2.1 购物中心主力店首层对外开门不要太多，同一业态两个门之间的距离不要小于50 米。
首层商业入口的门做平开门，不做转门或自动门（北方寒冷地区另议）。
购物中心商铺原则上不对外开门。
2.2 购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面。
购物中心的疏散楼梯原则上应垂直外墙布置，少占用沿街面，以达到同样效果。
3、室内商业步行街的设计要求（以下简称“室内步行街”）3.1 室内步行街的中庭必须设在转折部位。
若有两个及以上中庭时要分主次，一大一小，中庭形状要有所不同。
主中庭开洞面积大于600 平方米，次中庭开洞面积300~400平方米左右。
两中庭间距离宜大于100 米。
3.2 严寒及寒冷地区商业广场室内步行街出入口必须设双层门廊，并且设风幕，不得设门帘。
3.3 若为三层室内步行街，第三层宜全部做餐饮，重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态。
(完整版)《购物中心规划设计规范》
(完整版)《购物中心规划设计规范》《购物中心规划设计规范》
1. 引言
购物中心是现代城市的重要组成部分，为市民提供了丰富多样的购物和娱乐体验。
为了确保购物中心的规划和设计能够满足人们的需求，本文件提出了一些规范和指导。
2. 规划原则
购物中心的规划应遵循以下原则：
- 优化空间利用，合理布局各种功能区域；
- 提供便捷的交通和停车设施；
- 考虑到可持续发展和环境保护的因素；
- 创造宜人的购物环境，提高人们的舒适感。
3. 设计要求
购物中心的设计应满足以下要求：
- 外部建筑设计要与城市环境相协调，体现现代化和时尚感；
- 内部空间布局要合理，各个功能区域的连接顺畅；
- 利用合适的材料和装饰手法，打造独特而美观的购物环境；
- 考虑到消防、安全和防灾等方面的需求；
- 提供多样化和便利的商铺、餐饮和娱乐选择。
4. 景观规划
购物中心的景观规划应注重以下内容：
- 设计合理的绿化带和公共空间，提供休憩和娱乐场所；
- 考虑到气候条件和季节变化，选择适宜的植物和园林设计；
- 创造和谐的景观效果，为人们带来宜人的购物体验。
5. 建筑可持续设计
购物中心的建筑设计应注重以下可持续发展的原则：
- 节约能源和资源的设计和使用；
- 采用环保材料和技术，减少对环境的影响；
- 建立有效的废物处理系统和水资源管理。
6. 结论
购物中心规划设计的规范对于提高城市功能和市民生活质量至
关重要。
购物中心的规划和设计应以人为本，创造宜人的购物环境，
并注重可持续发展和环境保护。
本文件提供了一些相关指导，希望能对购物中心的规划设计工作有所帮助。
2013万达购物中心-内装建造标准
轻钢龙骨石膏板（室内步行街采用9 smm职层石膏板；附属通道采用12吖JI单层石膏板）、金属吊顶、A级软膜吊顶（留检修通道或检修口）、国产优质亚克力灯片、特殊造型吊顶；
地面
A版
采用进口人造岗石；
B版
采用进口人造岗石、进口米黄天然石材（莎阳米黄、世纪米黄、新矿世纪米黄、新帝王米黄）；
C版
采用普通米黄或国产花岗岩、玻化砖。
1.2万达广场购物中心技术描述——内装部分
类别
技术描述
各区域内部装修标准
（除室内步行街公共区域）
1.万达百货 根据项目分A、B、C版
(1)地面：首层为满铺,其余层。
【A版】各楼层人造岗石同步行街材质，边厅为玻化砖(面积不超过50%)；
【B版】首层天然大理石同步行街材质，其他楼层8DOnlmXSOOmm玻化砖，边厅为玻化砖（面积不超过50%）；
卫生间
A版
墙地面：选用进口高级石材；标准功能配置设旌如下：高级抗倍特板成品隔断，高级不锈铺小五金，高档石材或进口人造石台面。卫生间沽具：龙头（感应式），小便器（感应式），蹲便器（自闭式）、坐便器（残疾人专用）、蹲便器等采用国际知名品牌。地漏采用专用防臭地漏，品牌为国产优质。其余同C版。
B版
墙地面：选用石材；其余同C版；
五金件及其他
A版
地弹簧、门把手、锁、台页等；采用进口或合资优质品牌；店铺玻璃门应安装自行关闭地弹簧、门吸自动闭锁装置；防火门面向室内步行街一侧为氟碳漆、镜铜板饰面。
B、C版
地弹簧、门把手、镇、台页等：采用国产或合资优质品牌；店铺玻璃门应安装自行关闭地弹簧、门吸自动闭锁装置；防火门面向室内步行街一侧为氟碳漆、镜钢板饰面。
B、C版
万选标准服务台款式，设置醒目标识，在服务台正面设置DM单仓位；具备供电、通讯、网络、广播动能。
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水表计量
购物中心建造标准——运动健身（含泳池）工程条件
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m；泳池部位结构下沉
楼层荷载
泳池部位荷载≧3000Kg/m2；其他区域400Kg /m2
天花
结构毛坯面
地面
结构毛坯面
墙体
外围护墙毛坯面
防水
墙根、楼板防水整体防护
电气
负荷指标
300W/m2
计量方式
磁卡电表
暖通
空调风
天花
结构毛坯面
地面
结构毛坯面
墙体
结构毛坯面
电气
负荷指标
300-400W/m2
计量方式
磁卡表
暖通
空调风
商户自行确定技术条件
新风量（最小值）
25 m3/ 小时·人
空调冷负荷
350W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
DN40
排水管径
DN150
计量方式
水表计量
燃气
燃气管径
DN100
燃气用量
150 m3/ 小时
全空气系统
新风量（最小值）
18 m3/ 小时·人
空调冷负荷
200-250W/m2
风管设备保温
橡塑保温
（注：可编辑下载，若有不当之处，请指正，谢谢!）
购物中心建造标准——大型西餐工程条件
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m；
楼层荷载
400Kg /m2
天花
结构毛坯面
地面
结构毛坯面
墙体
结构毛坯面
电气
负荷指标
300-400W/m2
计量方式
磁卡表
暖通
空调风
商户自行确定技术条件
新风量（最小值）
25 m3/ 小时·人
空调冷负荷
250-300W/m2
风管设备保温
橡塑保温
大空间采用全空气系统；小空间采用风机盘管
新风量（最小值）
20 m3/ 小时·人
空调冷负荷
200-250W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
DN50
排水管径
DN150
计量方式
水表计量
购物中心建造标准——大型电玩工程条件
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m；
楼层荷载
400Kg /m2
天花
结构毛坯面
地面
结构毛坯面
200-250W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
美容美发预留给水管径DN40；排水管径DN100
购物中心建造标准——中岛店铺工程条件
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m；
楼层荷载
400Kg /m2
天花
与通道天花吊顶相同
地面
玻化砖地面
柱面
柱面预留广告灯箱
电气
负荷指标
80-100W/m2
计量方式
磁卡电表
暖通
空调风
购物中心建造标准——星级影院工程条件
建筑&结构
楼层净高
梁下至少8m
楼层荷载
空调机房部位700kg/m2；其他区域400kg/m2（考虑放映厅位置的调整，荷载预留不分区域）
天花
结构毛坯面
地面
结构毛坯面
墙体
影院外围护墙毛坯面
降噪隔声
相邻影厅隔墙混凝土结构墙厚20㎝以上，或双层24㎝砖墙10㎝中空充填岩棉；相邻影厅出入口应予错列设置。
电气
负荷指标
200-250W/m2
计量方式
磁卡表
暖通
风系统
超市独立空调系统，根据商户条件自行设计
新风量（最小值）
20 m3/ 小时·人
空调冷负荷
200-250W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
DN50
排水管径
DN150
计量方式
水表计量
购物中心建造标准——大型家用电器店工程条件
建筑&结构
楼层净高
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m；
楼层荷载
400Kg /m2
天花
结构毛坯面
地面
结构毛坯面，楼地面平整度要求≦10mm
墙体
大玻璃墙面；大玻璃地弹簧门或透明防盗卷帘；隔墙乳胶漆饰面
电气
负荷指标
80-100W/m2
计量方式
磁卡电表
暖通
空调风
风机盘管，数量根据店铺面积确定
新风量（最小值）
18 m3/ 小时·人
空调冷负荷
墙体
外围护墙毛坯面
电气
负荷指标
350W/m2
计量方式
磁卡表
暖通
空调风
全空气系统
新风量（最小值）
20 m3/ 小时·人
空调冷负荷
200-250W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
DN32
排水管径
DN100
计量方式
水表计量
购物中心建造标准——大型中餐工程条件
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m；
楼层荷载
400Kg /m2
≧3.3m
楼层荷载
400Kg/m2
天花
结构毛坯面
地面
铺设浅色工业超市专用砖
墙体
白色乳胶漆
电气
负荷指标
600W/m2
计量方式
磁卡电表暖通空调风源自全空气系统新风量（最小值）
20 m3/ 小时·人
空调冷负荷
200-250W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
卫生间预留DN40
排水管径
卫生间预留DN100
消防级别
按本建筑设计消防级别高一级别设置（高于4层）
电气
负荷指标
150-200W/m2
计量方式
磁卡表
天线与地线
影城全数字厅需有卫星信号地面接收系统，屋顶局部承重应能满足架设天线基座要求；
中央放映室内除需提供安全地线外接口外，还应提供符合标准且独立的音频地线接口。
等电位接地
影院音响需要与楼内专用的等电位点进行连接，要求接地电阻小于4欧，
卸货区及仓库1000Kg/m2；水产及生鲜800Kg /m2；外租区域400Kg /m2；其他区域700Kg /m2
天花
结构毛坯面
地面
铺设浅色工业超市专用砖
墙体
白色乳胶漆
坡梯
卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯(不超过12度的)；
货梯和卸货区
设置两部3吨以上的货梯，地面一层不少于500 m2的专用卸货区
给排水
给水管径
DN40
排水管径
DN150
计量方式
水表计量
燃气
燃气管径
DN100
燃气用量
120 m3/ 小时
购物中心建造标准——轻餐&快餐工程条件
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m；
楼层荷载
400Kg /m2
天花
结构毛坯面
地面
结构毛坯面
墙体
结构毛坯面
电气
负荷指标
450-600W/m2
计量方式
磁卡表
暖通
空调风
商户自行确定技术条件
新风量（最小值）
25 m3/ 小时·人
空调冷负荷
250-300W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
DN40
排水管径
DN150
计量方式
水表计量
燃气
燃气管径
DN50（若不用燃气，则可不设）
燃气用量
20 m3/ 小时（若不用燃气，则可不设）
购物中心建造标准——独立零售店铺工程条件
暖通
新风量（最小值）
30 m3/ 小时·人
空调冷负荷
≧300W/m2
风系统
影厅及大堂采用全空气系统；办公用房、放映机房采用风机盘管
供暖
采用空调供暖
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
DN50
排水管径
DN150
计量方式
水表计量
购物中心建造标准——大型超市工程条件
建筑&结构
楼层净高
营业区净高≧3.6m
楼层荷载