商铺出租合同
门面出租合同范文(5篇)
门面出租合同范文出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。
二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
铺位出租合同模板6篇
铺位出租合同模板6篇篇1铺位出租合同模板合同编号：______________出租方（甲方）：______________（简称甲方）承租方（乙方）：______________（简称乙方）鉴于乙方同意租用甲方位于______________的铺位，经双方友好协商，达成以下出租合同：第一条租赁铺位1.1 甲方同意出租位于______________的铺位（以下简称“租赁铺位”）给乙方，地址为______________。
1.2 租赁铺位的面积为______________平方米，用途为______________，租金为每月______________元。
1.3 租赁期限为______________起至______________止，共计______________个月。
第二条租金支付2.1 乙方同意按照每月______________元的租金支付给甲方，租金支付日为每月的______________日。
2.2 租金支付方式为______________，支付方式为______________。
2.3 甲方拥有调整租金的权利，但需提前______________天通知乙方，并经双方协商一致确定新的租金标准。
第三条使用规定3.1 乙方承诺在租赁期间按时支付租金，并不得擅自转租或将铺位作其他商业用途。
3.2 乙方应当对租赁铺位进行合理使用，不得损坏或改变原有结构，如有损坏需及时维修。
3.3 乙方应当遵守相关法律法规、规章制度，不得从事违法违规经营活动。
第四条保证金4.1 乙方应当在签订本合同时交纳______________元保证金，用于保证租赁期间的履约义务。
4.2 租赁期满或提前终止合同时，经甲方确认乙方没有违约行为，保证金将在______________个工作日内退还给乙方。
第五条违约责任5.1 若乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权解除合同并收回铺位，乙方应当承担______________的违约金。
商铺租赁合同6篇
商铺租赁合同6篇篇1商铺租赁合同合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：xxx住所/经营地址：xxx联系电话：xxx乙方（承租方）：姓名/名称：xxx住所/经营地址：xxx联系电话：xxx鉴于甲方拥有位于xx市xx区xx街xx号的商铺，并愿意将该商铺出租给乙方使用，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：一、租赁房屋甲方同意将其拥有并委托乙方使用的商铺（以下简称“本商铺”），位于xx市xx区xx街xx号，租给乙方使用。
二、租赁期限本合同自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，为期xx年。
三、租金及支付方式乙方应按照如下标准支付租金：1. 租金：每月xx元（大写：人民币xx元整）2. 支付方式：每月xx日前，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、使用用途乙方承诺所租商铺仅作为经营xx业务之用，不得擅自改变使用用途。
五、商铺维护乙方须保持商铺内外清洁，保持良好的环境卫生，并承担商铺内部设施及设备的维护费用。
六、物业管理费乙方需按照规定向物业管理公司支付物业管理费，具体费用由物业管理公司单独另行核定。
七、装修及改造乙方在使用商铺期间，如需进行装修或改造，需提前向甲方提出申请并获得书面同意。
乙方承担相关费用及因此导致的损失。
八、违约责任1. 乙方未按合同约定支付租金的，应每天按未付款项的千分之五支付违约金；2. 乙方违反合同其他约定导致甲方损失的，应承担赔偿责任；3. 乙方未经甲方同意擅自转租商铺的，应向甲方支付违约金。
4. 甲方未按合同约定交付商铺的，应按照双倍月租向乙方支付违约金。
九、解决争议本合同履行过程中如发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向xx市xx区人民法院提起诉讼。
十、其他1. 未尽事宜均可双方协商补充；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）签订日期：签订日期：以上为商铺租赁合同内容，希望双方能够遵守协议，共同维护好双方的合作关系。
商铺租房合同范文5篇
商铺租房合同范文5篇甲方（出租方）：老张。
乙方（承租方）：小李。
老张啊，在这儿就跟小李你唠唠这商铺出租的事儿。
咱这商铺就在那热闹的商业街，位置那是相当不错。
一、商铺基本情况。
这商铺面积大概有50平米，里面方方正正的，就像个规规矩矩的小盒子，啥都能往里放。
里面水电啥的都通着呢，就像人的血管一样，畅通无阻。
二、租赁期限。
咱这一租就租两年。
从2023年1月1日开始，到2025年12月31日就到期啦。
这两年时间，小李你可得好好利用起来，就像种庄稼，得让这商铺结出大大的果实。
三、租金及押金。
四、双方的权利和义务。
1. 老张我得保证这商铺是我自己能出租的，没什么乱七八糟的纠纷。
就像这商铺是我的孩子，我能做主似的。
2. 小李你呢，得按照合同上的时间交租金，可不能拖拉。
你要是想在这商铺里做点小改造，得先跟我老张说一声，就像你要给这孩子换个发型，也得先跟家长打个招呼一样。
五、合同的解除。
要是小李你违反了合同上的规定，比如说不交租金啦，那我老张就有权把这商铺收回来。
要是我老张有啥地方没做到位，影响了小李你做生意，那小李你也可以跟我商量解除合同的事儿。
六、争议解决。
要是咱之间有啥争议，就坐下来好好商量。
要是商量不好呢，就找商业街那个德高望重的王大爷来评评理。
甲方（签字）：老张。
乙方（签字）：小李。
2023年1月1日。
甲方（大刘，商铺所有者）乙方（小赵，想租商铺的小年轻）嗨，小赵啊，咱来把这商铺租的事儿说清楚咯。
一、商铺情况。
我这商铺啊，就在那个转角处，人流量就像小溪里的水流一样，源源不断。
面积有80平米呢，足够你在里面大展拳脚啦。
里面的装修虽然不是那种特别豪华的，但也是干干净净、利利索索的，就像一个朴素但很整洁的人。
二、租赁时长。
咱就定三年的租期吧，从2023年3月15日开始，到2026年3月14日就结束咯。
这三年啊，你可以把这儿当成你的小王国，好好经营。
三、租金与押金。
租金每个月4500元，这钱可不能含糊。
押金嘛，交9000元。
商铺门市租赁合同范文（5篇）
商铺门市租赁合同范文出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的.产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于。
二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
四、租金及交纳方式1、每月租金为人民币仟2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每月支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。
租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。
六、每月各项费用的缴纳1、水电费：水每吨元，电每度/月2、维修费：租赁期间，房屋设施损坏，一切由乙方负责。
七、出租方与承租方的变更：租赁期间，乙方不得给予第三方使用八、违约金和违约责任1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
甲方法定代表人（签字）：_____乙方法定代表人（签字）：_____联系电话：_____ 联系电话：_____ 身份证号码：_____ 身份证号码：_____ 日期：____年____月____日日期：____年____月____日商铺门市租赁合同范文（二）出租人：_____，身份证号码：承租人：_____，身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
商铺租赁合同5篇精简版
商铺租赁合同5篇精简版商铺出租事宜所涉及的财产数额较大, 在签订合同时, 双方既要考虑怎样履行合同, 又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租的权利。
下面为大家带来（商铺（租赁合同））, 希望大家喜欢!商铺租赁合同1甲方(出租方)：_________身份证号码：_________________乙方(承租方)：_________身份证号码：_________________根据《中华人民共和国合同法》相关规定, 经双方友好协商, 就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方一事, 达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的坐落于_________________________, 该门面建筑面积共___________平米。
二、租赁期限租赁期为______年, 从______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1、合同期内, 乙方有权将本合同转让, 甲方不得干预并不得私自将本店铺对外出租或转让。
2、合同期满后, 甲方如果继续对外租赁本店铺, 乙方享有优先承租权, 乙方必须在合同到期前______天与甲方商议签订新租赁合同, 否则按自动弃权处理, 甲方有权另行发包。
三、租赁店铺用途1、乙方租赁店铺为商业店铺使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内, 未事先征得甲方的书面同意, 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
四、租金及支付方式1、租金_________年_________万元整, (大写___________________)分_________年付清, 每次年______月______日付款___(大写_________________)2、在租赁期内, 因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营, 并乐观提供乙方办理营业执照所需手续。
商铺经营租赁合同6篇
商铺经营租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺经营事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于___________，具体面积为____平方米。
1.2 乙方租赁该商铺用于经营____，不得用于其他用途。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定向甲方支付租金。
租金总额为____元人民币，平均每月租金为____元人民币。
3.2 乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定账户。
四、商铺使用及管理4.1 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
4.2 乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，文明经营，保持良好的卫生和环境。
4.3 甲方有权对商铺进行安全检查，乙方应配合甲方的安全工作。
五、装修及改建5.1 乙方如需对商铺进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
5.2 乙方装修或改建不得损害商铺的主体结构，不得影响甲方的安全和正常使用。
六、保证金6.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付____元人民币作为保证金。
6.2 保证金在租赁期满，乙方履行完合同义务后无息退还。
七、违约责任7.1 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
7.2 若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
八、合同的解除与终止8.1 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
8.2 若乙方存在违法行为或严重违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同。
商铺门市租赁合同范本（5篇）
商铺门市租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。
一、门面位置、面积及用途：甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。
二、租赁期限：1、本着赁合同期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止（以下简称合同期限）。
2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。
3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。
三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。
四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。
合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。
五、房屋装修：1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。
2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。
六、其他费用：1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。
2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。
七、双方的权利、义务：1、甲方的权利、义务：（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督;2、乙方的权利、义务：（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案;（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担;（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;八、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。
房商铺租赁合同7篇
房商铺租赁合同7篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：一、租赁物及用途1. 甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于XX市XX区XX 街XX号，建筑面积为XX平方米。
2. 乙方承诺租赁该商铺用于经营XX，并遵守相关法律法规和规定。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租，续租的具体条件由双方另行签订协议确定。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为XX元，租金支付方式为XX。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付应付未付租金的XX%作为违约金。
四、保证金及担保物1. 乙方应支付甲方保证金XX元，作为履行本合同的担保。
保证金在签订合同时一次性支付。
2. 乙方在本合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权依法扣除保证金作为违约金。
五、房屋交付及返还1. 甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。
交付时房屋应满足以下条件：XXXX。
2. 租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。
返还时房屋应满足以下条件：XXXX。
六、维修及保养义务1. 甲方负责房屋的维修及保养工作。
维修及保养的范围包括：XXXX。
2. 乙方在使用房屋过程中，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复工作。
七、违约责任及赔偿1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的全部损失。
违约金及赔偿金的数额以实际损失为准。
2. 乙方在租赁期限内擅自解除合同的，应向甲方支付违约金XX 元，并赔偿甲方由此造成的全部损失。
违约金及赔偿金的数额以实际损失为准。
商铺出租租赁合同5篇
商铺出租租赁合同5篇篇1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺出租租赁事宜达成以下协议：一、商铺基本情况1. 甲方将位于XX市XX区XX街的商铺出租给乙方，商铺面积为XX平方米。
2. 商铺用途：乙方承诺该商铺仅用于经营，不得擅自改变用途。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。
如乙方需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方需向甲方支付租金，租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。
租金支付方式为XX，每次支付XX元，共支付XX次。
2. 乙方应在租赁期满前XX个月向甲方支付租金，如逾期支付，则按日计收滞纳金，滞纳金金额为租金的XX%。
四、保证金1. 乙方需向甲方缴纳保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元），作为租赁期间的行为保证。
保证金在租赁期满后退回给乙方。
2. 如乙方在租赁期间内违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。
五、其他费用及税金1. 租赁期间内，乙方需自行承担物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。
2. 乙方还需按照国家有关规定缴纳相关税费。
六、房屋修缮与装修1. 租赁期间内，如房屋出现非人为损坏，甲方负责修缮。
如乙方需对房屋进行装修，需事先书面告知甲方，并取得甲方的同意。
装修费用由乙方自行承担。
2. 租赁期满，乙方需将房屋恢复原状，如未能恢复原状，甲方有权扣除保证金作为违约金。
七、违约责任1. 甲乙任何一方如违反合同约定，需承担相应的违约责任。
如因违约造成对方损失的，违约方需赔偿对方相应的损失。
2. 乙方如逾期支付租金或保证金，甲方有权解除租赁合同，并扣除保证金作为违约金。
3. 甲方如未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
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商铺出租合同
订立合同当事人双方：
出租方：______________________________（以下简称甲方）
承租方：______________________________（以下简称乙方）
根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：
第一条：出租地址
甲方将 ___________________，出租给乙方作为商业/住宅场地使用。
租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条：租赁期限
租赁期从___ _年月____日起至___ _年____月____日止，共计____年____个月。
第三条：租金价格与租金交付时间
每年租金为人民币万元（大写: 元整）。
租金按一年一付，由乙方在上一期租金到期前日内预付下一期租金，即每年的四月三十日前。
（如有特殊情况，需提前与甲方商量说明情况，经甲方同意）。
第四条：租赁期间的商铺修缮和装修
1.乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原主体结构不受破坏（如装修、装饰需要拆除室内隔墙及墙内设施，需与业主商议同意）
2.租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，(但主体固定装修不能拆动）。
3.租赁期内，若乙方需要整体转让未到期的该商铺使用权时，乙方有转让权，但需提前与甲方沟通，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于原来条件。
业主需配合受让方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归乙方与受让方协商处理。
（注：受让方经营范围需合法）
第五条：甲、乙双方责任和义务
1.甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2.乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动及有关部门的一切收费由乙方负责。
3.合同签订后，甲方需提供房产复印件及各需要证明，配合乙方需要办理的营业执照及各类需要的证件。
4.合同期间若甲方要出售本房产，需提前与乙方商议妥善处理相关事宜。
5.合同期间所产生的水电费应由乙方承担，不得拖欠、拒交。
6.该房屋的质量保险费用由产权人承担。
乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。
乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担合理相应赔偿责任。
第六条：违约责任
1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；
（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。
（3）拖欠房屋应交租金日期30日以上（甲方有权终止合同并收回该铺）。
2.甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月内通知乙方，经双方同意方可终止合同，若甲方违约应向乙方一次性支付两万元的违约金，及赔偿乙方相应合理的装修损失。
3.乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月内通知甲方，经双方同意方可终止合同。
若乙方违约的话应向甲方一次性支付两万元违约金及赔偿甲方空租期损失，乙方享有转让权。
乙方转让，须提前告知房屋产权所有人商议协助办理转让事宜。
4.因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。
乙方在经营权期间所产生的一切债权与甲方无关。
第七条：免责条款
如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方保证金及剩余租金。
第八条：解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
第九条：本合同未尽事宜
1.甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。
补充协议与全合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
具有同等效力，合同到期后自行作废。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
电话：电话：
签约日期：年月日签约日期：年月日。