写字楼建筑绿色建筑专篇
2023年物业公司写字楼节能减排总结
2023年物业公司写字楼节能减排总结
随着全球气候变化的日益严重，节能减排已经成为各行各业的共同目标。
在过去的一年中，我们物业公司针对写字楼的管理和运营，实施了一系列的节能减排措施，并取得了显著的成果。
节能照明系统：我们对写字楼的照明系统进行了全面的升级，采用了LED灯具替换传统的荧光灯，大大降低了能耗。
同时，我们还安装了智能照明控制系统，确保在无人时自动关闭照明。
高效空调系统：我们对空调系统进行了优化，引入了变频技术，使空调在不同的温度和湿度下都能运行在最佳状态，从而减少能耗。
绿色建筑材料：在进行写字楼的维修和装修时，我们选择了环保、低碳的建筑材料，减少了建筑过程中的碳排放。
垃圾分类与回收：我们推广了垃圾分类制度，鼓励员工和租户将可回收垃圾与有害垃圾进行分类，确保垃圾得到合理的处理和回收。
绿化与绿色出行：我们在写字楼周边增加了绿化面积，为员工和租户提供了休闲和锻炼的空间。
同时，我们还设置
了自行车停车区，鼓励员工选择绿色出行方式。
经过一年的努力，我们物业公司在节能减排方面取得了显著的成果。
据统计，写字楼的总能耗比去年同期降低了15%，碳排放量也减少了10%。
我们将继续努力，为建设绿色、低碳的写字楼做出更大的贡献。
结构专业绿色建筑设计说明范文
结构专业绿色建筑设计说明范文朋友！今天咱们来唠唠这个建筑结构里的绿色建筑设计，这可有点意思呢。
一、结构体系的选择与节能效益。
1. 体系选型。
咱在一开始设计这个建筑结构的时候啊，就像挑衣服一样，得选个合适的结构体系。
我们考虑了好几个“款式”呢，最后选了[具体结构体系，比如框架剪力墙结构]。
为啥选它呢？这就跟找对象似的，得看综合素质。
这个结构体系空间布局比较灵活，就像一个性格随和的伙伴，能适应各种不同的功能需求。
而且啊，在材料使用上也比较经济合理，不会像个大手大脚的“败家子”，浪费很多材料。
2. 节能关联。
你知道吗？这个结构体系对节能也有很大的帮助呢。
它的竖向构件布置得比较合理，就像一群训练有素的士兵，站得整整齐齐的。
这样一来，建筑在承受风荷载和地震作用的时候，能够更有效地抵抗外力，减少结构的变形。
那这和节能有啥关系呢？关系可大了！变形小了，建筑内部的保温、隔热材料就不会被过度挤压或者拉伸，能更好地发挥它们的作用，就像给建筑穿上了一件始终合身的保暖衣，让室内的温度不容易散失，从而达到节能的效果。
二、材料的选择与可持续性。
1. 绿色材料的优先选用。
在材料选择这块儿，我们可是费了不少心思。
就像买菜要挑新鲜又健康的一样，我们优先选用绿色材料。
比如说，混凝土我们就尽量采用了再生骨料混凝土。
这再生骨料混凝土啊，就像是建筑材料里的“环保小卫士”。
它是用废弃的混凝土块、砖头之类的东西加工而成的，就像变魔术一样，把原本要被扔掉的垃圾变成了有用的建筑材料。
这样做不仅减少了建筑垃圾对环境的污染，还节约了天然骨料的资源，一举两得呢！2. 材料耐久性考虑。
除了绿色环保，材料的耐久性也很重要。
我们可不想这个建筑像个脆弱的小娃娃，过不了几年就这儿坏那儿坏的。
所以啊，对于钢材的选择，我们选了那种耐腐蚀性能比较好的。
这就好比给建筑的“骨架”穿上了一层坚固的防锈铠甲，能让它在风吹雨打、日晒雨淋的环境里多坚持好些年。
耐久性好了，就意味着建筑不需要频繁地进行维修和更换材料，这也是一种节约资源和能源的方式呢。
国内外优秀绿色建筑案例
图1 建筑外观，选自《Architecture and the Environment: Bioclimatic Building Design》 P235
实例2
生态型高层商业建筑
米那亚大厦，马来西亚
图2 建筑外观，选自《Architecture and the Environment: Bioclimatic Building Design》 P233
住区尺度的生态设计实例： （1）保护场地原生态的植被和水面。
常州北港生态小区规划
（2）构建植被网络末端，并与城市自然生态安全网络连通。通过植被
布局和配置，提高该地块的绿量和植被的生态功能。
（3）利用生物净化和人工湿地技术处理污水和雨水，用于 景观用水或 洗车冲厕。 （4）通过建筑布局和场地的植物配置，优化风环境。 （5）为利用浅层地热能创造场地条件。
生态建筑
考莫兹银行总部大厦， 德国法兰克福
图2 建筑外观，选自 《Solar Energy in Architecture》 p109
实例1
生态型高层商业建筑
考莫兹银行总部大厦， 德国法兰克福
图4 生态设计分析，选自《Solar Energy in Architecture and Urban Planning》 p109
8. 建筑平面为每边60米长的等边三角形，每边都向外微曲以取得最大的办公空间
9. 楼电梯和服务空间被安排在平面的三个角上，以加固象村落一样成簇安排的办公 室和 花园
实例1
生态型高层商业建筑
米那亚大厦，马来西亚
简介： 1. 建筑师：杨经文 2. 建成日期： 1992年8月 3. 地点：马来西亚 4. 建造费用: 590万英镑 5. 主要特征： 30层（163米）高圆柱体塔楼 6. 气候区：亚热带
绿色的办公室
绿色的办公室背景介绍：随着环保意识的增强和可持续发展的重要性日益凸显，绿色办公室成为了现代办公环境中的一个重要议题。
绿色办公室旨在通过采用环保、节能、健康的设计和管理方法，减少对环境的负面影响，并提供更舒适、健康的工作环境。
本文将详细介绍绿色办公室的标准格式和相关内容。
一、绿色办公室的定义和目标绿色办公室是指通过使用环保材料、节能设备和有效的资源管理，以及提供健康舒适的工作环境，以减少对环境的负面影响和提高员工的工作效率和健康状况。
绿色办公室的目标包括：1. 减少能源消耗和碳排放：采用节能设备和技术，减少电力、燃气和水的使用量，降低碳排放。
2. 提高室内空气质量：采用环保材料和通风系统，减少有害物质的释放，提供清新的室内空气。
3. 优化资源利用：合理利用纸张、水和其他办公用品，减少资源浪费。
4. 促进员工健康和福利：提供舒适的工作环境，减少工作压力和身体不适，提高员工工作效率和满意度。
二、绿色办公室的设计与建筑标准1. 建筑材料选择：选择环保、可再生材料，如回收金属、低VOC（挥发性有机化合物）油漆和地板材料等。
2. 能源效率：采用节能照明系统，如LED灯具和自动感应开关，以减少能源消耗。
3. 室内空气质量：安装高效的空气过滤系统和通风系统，确保室内空气流通，并使用低VOC材料来减少有害气体的释放。
4. 水资源管理：安装节水设备，如节水龙头和厕所冲洗系统，并设立水资源管理计划，减少水的浪费。
5. 废物管理：建立废物分类和回收系统，鼓励员工参与废物分类和回收活动，减少对环境的污染。
6. 绿色景观设计：在办公室周围种植绿色植物，提供自然景观和舒适的工作环境。
三、绿色办公室的管理与运营标准1. 能源管理：制定能源管理计划，监测和控制能源消耗，采用节能设备和技术，如智能照明和空调系统，以减少能源浪费。
2. 环境监测：定期检测室内空气质量、噪音和光线等环境指标，确保符合相关标准，并及时采取措施改善不合格的情况。
中国leed认证建筑案例
The Real Projects
The introduction of LEED Buildings
万科国际会议中心建筑设计 Vanke international conference center
泰格公寓绿色建筑设计 Tiger apartment green building design
节能也可以很舒适
绿色建筑要达到的目标不单 单是环保节能，而是“高舒适 ，低消耗”：满足使用者需求 始终是第一位的。
泰格公寓被誉为“将在环境 史上占据重要地位”的绿色建 筑。
Developed by the U.S. Green Building Council (USGBC), LEED provides building owners and operators a concise framework for identifying and implementing practical and measurable green building design, construction, operations and maintenance solutions.
绿色建筑技术在超高层建筑的运用——舜远金融大厦
绿色建筑技术在超高层建筑的运用——舜远金融大厦摘要：传统的超高层建筑能耗巨大，很不节能。
本项目通过绿色建筑技术运用到超高层建筑的设计中，建设一个集绿色管理、生态、节约的绿色建筑，为办公人员提供环境优美、舒适的办公环境。
关键词：超高层；绿色建筑；1、项目概况：舜远金融大厦项目位于深圳市南山后海中心区，北临滨海大道，西临后海中心路，总用地面积3726.99㎡，总建筑面积56841.23㎡，高119.78米，地上27层，地下4层。
本项目为绿色建筑二星级，建筑设计采用BIM辅助设计，确保了高品质实施。
目前主体已经封顶，预计于2018年年底全部竣工。
经济技术指标详见下表1。
表1：本项目经济技术指标图1.鸟瞰图2.2 北塔楼北塔楼27层，119.78米，为办公功能，建筑面积36500㎡。
首层大堂层高8.5m，局部两层通高12.75m，标准层层高4.25米，采用架空地板设计，可达到2.9米的超舒适净高。
大楼设有12部电梯，载重1600KG，其中高低区各4部，2部地下室至大堂的摆渡梯、1部消防电梯和1部VIP电梯，配置标准达到4055㎡/台（不含摆渡梯及消防电梯）。
结构形式为框架核心筒，中心核心筒，外围一圈柱子，中间为无柱办公空间。
内部无柱空间实现了自由分隔的可能。
低区为划分四个单元，可以满足150平米~350平米的出租需求。
高区为整层大空间，可以整层出租，后期也可以根据需要灵活分隔。
标准层的面积1350-1500㎡之间，标准层东西两侧设置空中花园，空中花园2~3层通高，让各层的使用者可以共享绿色资源。
集约化高品质的核心筒：高区电梯厅和低区电梯厅分别位于核心筒的东西两侧，面朝花园，利用走廊扩大到3.6m兼做电梯厅，不同于传统的写字楼中心核心筒，靠人工照明的电梯厅。
电梯厅自然采光、通风，出电梯即可看到空中花园及室外的风景，是超高层建筑难得的景观式电梯厅。
图3 高区平面图（带空中花园）高附加值共享空间：北塔楼东西交错的空中花园设计结合共享空间设计，利用透空外墙，增加了采光面和通风面，为中部办公区提供舒适的室内环境和景观视野。
探讨绿色建筑技术在商业建筑中的应用
探讨绿色建筑技术在商业建筑中的应用摘要：绿色建筑以节能、低碳、环保为主题，将一切自然资源的使用度降到最低。
是以环保为主题的今天，我国建筑行业的重要发展方向。
商业建筑为主流模式的今天，将绿色建筑技术植入其中。
本文以绿色商业建筑发展现状为基础，结合绿色节能建筑的优势，探讨商业建筑中的低碳环保价值，并发现绿色建筑的重要性。
关键词：绿色建筑；商业建筑；低碳环保abstract: green building with energy saving, low carbon, environmental protection as the theme, the use of all natural resources to a minimum degree. based on environment protection as the theme of today, china’s construction industry an important development direction. commercial building for the mainstream mode today, will be green building techniques of implant. this article take the green commercial architecture development on the basis of the status quo, with green energy-saving building, this paper discusses the advantages of commercial building the low carbon environmental protection value, and found the importance of green building.keywords:green building; commercial buildings; low carbon environmental protection中图分类号：tu208.3 文献标识码：a 文章编号：随着商品种类的增多和交换的频繁发展，商品建筑的类别也不断增加。
低碳智慧建筑案例
低碳智慧建筑案例
近年来，全球各地开始推广低碳智慧建筑，这些建筑具有节能环保、智能化管理等特点，受到了越来越多的关注和认可。
下面，我们就来看看一些低碳智慧建筑的成功案例。
首先，来自中国的“绿地中心”是一座集办公、商业、文化、餐饮、休闲于一体的高端综合建筑。
该建筑采用了多项节能措施，如太阳能板、地源热泵、雨水收集利用等。
同时，还配备了智能化的空调、照明、门禁、消防等系统，实现了自动化控制，大大提高了建筑的能效和安全性。
其次，位于美国的“莱德高尔曼中心”是一座集商业、办公、住宅、文化、娱乐于一体的综合体。
该建筑采用了多项节能技术，如太阳能板、灰水回收、电梯动能回收等。
同时，还配备了智能化的照明、空调、门禁等系统，实现了能源的合理利用和管理。
再次，来自瑞典的“斯德哥尔摩总部大楼”是一座集办公、会议、休闲于一体的建筑。
该建筑采用了多项节能技术，如地源热泵、太阳能板、热回收等。
同时，还配备了智能化的照明、温度、通风等管理系统，实现了能源的高效利用和管理。
以上三个案例都是典型的低碳智慧建筑，它们采用了多种节能技术和智能化管理系统，实现了能源的高效利用和管理，具有环保、节能、智能化等多重优点。
相信在未来，越来越多的低碳智慧建筑将出现在世界各地。
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方兴地产 写字楼/商业建筑设计任务书 绿色建筑专篇 （以绿建三星为标准模板） 目录 写字楼/商业建筑设计任务书绿色建筑专篇 （以绿建三星为标准模板） （注：本专篇为写字楼/商场类建筑设计任务书的一部分，在项目有绿色建筑设计要求的时候与任务书配合使用。）
项目名称：写字楼/商场 星级评定：★★★ 审核依据：《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006（公共建筑） 要求：以下内容转设计单位各专业落实 一、评估基础 《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2006）中对绿色建筑等级项数（公共建筑）要求见下表。 划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑）
等级 一般项数（共43项） 优选项数
（共14项）
节地与 室外环境（共6项） 节能与 能源利用 （共10项） 节水与水资源利用 （共6项）
节材与材 料资源利用 （共8项） 室内环 境质量 （共6项） 运营 管理 （共7项）
★ 3 4 3 3 3 1 — ★★ 4 6 4 3 4 2 5 ★★★ 5 8 5 4 5 2 8 本项目达标情况 5 7 5 4 5 2 7 二、技术体系选择 注意：标准条文编号为《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2006）中对应编号。 1. 节地与室外环境
指标名称 类别 标准条文 建议 本项目采用技术措施
节地与室外
控制项
5.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。 √
本项目地块内现为空地，
地块性质为公建用地，用地性质不发生改变，
5.1.2建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁√ 本项目地块内现为空地，
本项目不适用 0 1 0 0 0 0 1
不达标 1 2 1 1 1 1 4 指
标名称 类别 标准条文 建议 本项目采用技术措施
环境 辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。 不存在原有污染 5.1.3不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。 √
日照分析、幕墙设计、景
观照明设计，提供幕墙产品性能报告。
5.1.4场地内无排放超标的污染源。 √ 污染源主要指：易产生噪声的学校和运动场地，易产生烟、气、尘、声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等。在规划设计时应根据项目的性质，合理布局或利用绿化进行隔离。 指标名称 类别 标准条文 建议 本项目采用技术措施
5.1.5施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响。 — —
一般项
5.1.6场地环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。 √ 环评报告，噪声监测。满足《城市区域环境噪声标准》GB3096规定的环境噪声标准。
5.1.7建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。 √ 采用FLUENT软件模拟分析，需满足：周边距各季节10 %大风及平均风速条件下，周边人行区域的风速均小于5 m/s，且风速放大系数小于2。 指标名称 类别 标准条文 建议 本项目采用技术措施
5.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。 √ 屋顶绿化面积占绿化总面积的比例达到30％以
上。
5.1.9绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。 √
物种选择乡土植物，采用
包括乔、灌木的复层绿化。在乔灌木种植图、苗木表、设计说明中落实
场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m。 √ 提供公交地图及关于住区公共交通站点的说明
合理开发利用地下空间。 √ 结合地质情况，处理好地下入口与地上的有机联系、通风及防渗漏等问指标名称 类别 标准条文 建议 本项目采用技术措施
题，适当地采用节能措施。地下空间建筑面积之比≥15％。
优选项
合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。 ×
充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。 〇 不适用。
室外透水地面面积比大于等于40％。 √ 核准绿地率，自然裸露地、公共绿地、绿化地面和面积大于等于40%镂空铺地（如植草砖）。增加设计植草砖和绿化，提供场地铺装图并含透水指标名称 类别 标准条文 建议 本项目采用技术措施
地面计算表格。 2. 节能与能源利用 指标名称 类别 标准条文 建议 本项目采用技术措施
节能与能源利
控制项
5.2.1围护结构热工性能指标符合现行国
家和地方公共建筑节能标准的规定。 √
节能计算分析。 建议：采用砂加气混凝土砌块保温或其他保温措施。使用low-e中空玻璃外窗等多种节能措施。使围护结构的传热系数在指标名称 类别 标准条文 建议 本项目采用技术措施
用 限制的基础上提高50%。地方公共建筑节能标准要求高于国标时，以地方标准为依据。
5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189第、及条规定，锅炉热效率符合第条规定。 √ 设备选型,需确定空调系统形式。
5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。 √ 设计文件中明确。
5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》√ 1、照明功率密度和照度控制，与装修结合起来考指标名称 类别 标准条文 建议 本项目采用技术措施
GB 50034规定的现行值。 虑。 2、尽可能采用分区域分时段控制等节能手段。
3、灯具效率满足《建筑照明设计标准》GB50034表中的规定。
5.2.5 新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。 √ 增加分项计量装置，使得建筑内各耗能环节如冷热源、输配系统、照明、办公设备和热水能耗等都实现分项计量。
一般5.2.6建筑总平面设计有利于冬季日照并√ 朝向设计，采取通风措施，日照和自然通风模拟指标名称 类别 标准条文 建议 本项目采用技术措施
项 避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。 分析。 5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30％，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。 √ 幕墙设有可开启部分或
设有通风换气设备。
5.2.8建筑外窗的气密性不低于现行国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级要求。 √ 审核外窗产品的检测检验报告。外窗气密性满足：在10Pa压差下，每小时每米缝隙的空气渗透量在~之间，每小时每平方米面积的空气渗透量在~。
5.2.9合理采用蓄冷蓄热技术。 × — 指标名称 类别 标准条文 建议 本项目采用技术措施
利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷。 √ 设独立新风系统，集中热回收。
全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。 √
1、选择空调末端形式为全空气系统，全新风系统的设计，降低新风能耗。
2、设计中考虑新风取风口和新风管所需的截面积，妥善安排好排风出路，保证室内合理正压。
建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。 √ 充分考虑空调系统设计、冷热源部分负荷调控、系统变流量三个方面。 指标名称 类别 标准条文 建议 本项目采用技术措施
采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189 第、条的规定。
√
明确设备采购要求。 核定通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比。
选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。 × 地源热泵空调系统的余热加热水。
改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。 〇 —
优选
建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节
能标准规定值的80％。 √
围护结构节能设计和机
电系统设计，并完善施工图及相关设计文档，提供