二手房定金合同样本
二手房买卖定金合同协议书范本8篇
二手房买卖定金合同协议书范本8篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将位于_____市_____区_____路_____号的二手房出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：1. 房屋面积：_____平方米2. 房屋结构：_____结构3. 房屋产权：_____产权4. 房屋装修：_____装修5. 房屋位置：_____位置二、买卖条款1. 甲方自愿将上述房屋以_____元的价格出售给乙方。
该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。
2. 乙方需在签订合同时支付_____元作为购房定金，该定金将在双方完成房屋交割时退回给乙方。
3. 甲方需在签订合同后尽快办理房屋过户手续，并确保在过户完成后将房屋交付给乙方使用。
4. 乙方需在过户完成后尽快支付剩余房款，并确保在支付完毕后接收房屋。
三、违约责任1. 若甲方在签订合同时未能提供真实有效的房屋产权证明或其他相关证明文件，则视为甲方违约，需承担相应的法律责任。
2. 若乙方在签订合同时未能按时支付购房定金或剩余房款，则视为乙方违约，需承担相应的法律责任。
3. 若因不可抗力或其他原因导致双方无法按时履行合同条款，双方应友好协商解决。
四、争议解决1. 若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可以向当地仲裁机构或法院提起诉讼。
2. 因仲裁或诉讼产生的费用由违约方承担。
五、合同生效及终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同生效后，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。
2. 若双方协商一致，可以书面协议的形式解除本合同。
但解除合同时需确保双方权益得到保障。
3. 本合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方权益不受损失。
六、其他条款1. 本合同未尽事宜由双方协商补充。
2024年二手房定金合同参考样本（4篇）
2024年二手房定金合同参考样本在充分协商的基础上，甲方(卖方)与乙方(买方)就位于济南市区路小区的号楼单元室的房地产买卖事宜，达成以下合同条款：所述房地产(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)由甲方自愿出售给乙方，同时转让相关的土地使用权(附房产证复印件及房产位置图)。
双方同意上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写金额，即小写金额。
乙方在签署本合应支付定金，即小写金额。
自签订合同之日起个月内，乙方需支付首付款，定金将从中扣除。
其余款项将以银行住房按揭方式支付，具体程序遵循相关银行规定。
甲方确保该房产的合法性、产权清晰及合法的土地使用权(已支付土地出让金)。
房产过户产生的税费由方承担。
在乙方支付首付款后，甲方应积极配合完成房产过户手续。
房产过户至乙方名下时，乙方需付清剩余房款。
甲方应在指定日期前将无任何担保、抵押、瑕疵及无欠费的房产交付给乙方。
若一方违反合同条款，违约方需支付元违约金。
如无法按期交付房产或支付房款，每逾期一日，应支付五十元罚金，连续逾期____日则视为毁约。
若因政府或银行规定导致无法办理过户或按揭，不适用本违约条款。
交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的设施，包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、房内灯具、前后门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等(已包含在房产值内)。
本合同一式两份，自双方签字之日起具有同等法律效力。
附加条款如下：甲方(卖方)：(签名) 身份证号：住址：____ 电话：________年____月____日乙方(买方)：(签名) 身份证号：住址：____ 电话：________年____月____日2024年二手房定金合同参考样本（二）出售方（以下称甲方）：____ 身份证号码：____购买方（以下称乙方）：____ 身份证号码：____鉴于保障房屋交易双方的合法权益，甲方和乙方经充分讨论，就乙方购买甲方所持有的梅河口市东街区区号楼单元房产及车库一事，达成以下共识，特此订立本合同，以供双方共同遵守。
2024年二手房购房定金合同范本6篇
2024年二手房购房定金合同范本6篇篇1甲方（购房人）：______________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（出售人）：______________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房交易事项进行约定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下定金合同：一、房屋基本情况房屋坐落地址：______________________房屋产权证号：______________________房屋面积：______________________平方米房屋结构类型：______________________房屋附属设施及屋内家具等详见购房附件清单。
二、交易定金数额及支付方式甲方同意向乙方支付定金人民币________元整（大写）。
定金支付方式如下：1. 本合同签订时，甲方支付定金至乙方指定账户；2. 甲方需在交付定金时索取并保留乙方的收据作为支付证明。
三、购房条件及房屋权属保证乙方应保证房屋的权属真实无争议，无任何形式的法律负担或权利限制。
乙方承诺在甲方支付定金后，按照以下购房条件履行本合同：1. 房屋价格及支付方式；2. 交易税费承担方式；3. 房屋交付时间；4. 其他双方约定的购房条件。
若乙方无法履行上述保证，应返还甲方已支付的定金并承担违约责任。
四、定金的使用和返还若甲乙双方在本合同约定的时间内签订正式房屋买卖合同，定金将作为购房款项的一部分。
若双方未能达成一致签订正式合同，定金的处理方式如下：1. 若甲方违约，乙方有权没收定金；2. 若乙方违约，乙方应返还定金并支付相应的违约金。
若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任，定金应全额返还。
二手房购房合同定金范本6篇
二手房购房合同定金范本6篇篇1甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：XXXXXX2. 房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。
3. 房屋用途：住宅。
4. 房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷和抵押。
5. 房屋交付：甲方应于签订合同之日起XX日内将房屋交付给乙方。
二、定金及支付方式1. 乙方应在签订合同之日起XX日内向甲方支付定金XX元。
2. 定金支付方式：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。
三、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款：甲乙双方协商一致，确定房屋总价款为XX元。
2. 支付方式：乙方应于签订合同之日起XX日内向甲方支付首付款XX元，剩余房款XX元通过银行贷款方式支付。
3. 甲方在收到首付款后，应向乙方出具首付款收据。
四、房屋交付及验收1. 甲方应在签订合同之日起XX日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋后进行验收，验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等。
3. 如果验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
4. 修复或赔偿完成后，乙方应重新进行验收，并将验收结果书面告知甲方。
五、违约责任1. 甲方如未按合同约定交付房屋，应按房屋总价款的XX%向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按合同约定支付房款，应按未支付房款的XX%向甲方支付违约金。
3. 如果因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款并支付相应利息。
4. 如果因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方已支付的定金和首付款将不予退还。
二手房购房定金合同模板5篇
二手房购房定金合同模板5篇篇1甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于_________，房屋所有权证号为_________，房屋面积为_________平方米。
该房屋为办公用房，设计用途为_________。
第二条房屋价款及支付方式1. 甲方所售房屋总价为人民币_________元整（大写：_________），乙方以_________方式支付。
2. 乙方在签订本合同时支付甲方定金_________元整（大写：_________），在甲乙双方办理房屋过户登记当日，乙方将剩余款项_________元整（大写：_________）支付给甲方。
3. 甲方在收到乙方支付的款项后，应当出具收款凭证。
第三条房屋过户登记及交付1. 甲乙双方在签订本合同后，应当共同向房屋管理部门申请办理房屋过户登记手续。
2. 甲方应当保证所售房屋权属清晰，无任何纠纷。
如果房屋存在权属纠纷，甲方应当负责解决，并承担相关费用。
3. 乙方在房屋过户登记办理完毕后，应当及时取得房屋所有权证书，并支付剩余款项。
4. 甲方应当在收到剩余款项后，及时将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应当保证房屋结构完整，设施完好，并结清相关费用。
5. 甲方如需提前交付房屋，应当提前告知乙方，并取得乙方的同意。
6. 房屋交付后，乙方应当对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。
如果发现房屋存在质量问题或者其他不符合合同约定的情形，乙方应当及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内进行修复。
7. 如果甲方未能按照约定时间交付房屋或者房屋存在质量问题，甲方应当承担相应的违约责任。
具体违约责任承担方式按照本合同第九条的约定执行。
二手房定金合同标准模板(6篇)
二手房定金合同标准模板甲方（卖方）：乙方（预购方）：依据国家有关法律、法规,甲乙双方买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预定房屋事宜，订立本合同。
双方保证所提交资料的真实性。
若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。
一、该房屋坐落于：_____;建筑面积____平方米;房屋所有权编号：_____;产权人：_____身份证号：_____;房屋成交价格为____元整（大写），甲方收取乙方定金____元整（大写）。
二、甲方确保产权清晰，房屋的所有权是其本人的合法所有，无权益纠纷。
三、甲乙双方约定于____年____月____日之前签订正式买卖合同，签订地点为_____，甲乙双方如不按时签订正式买卖合同，则作违约处理。
如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。
四、违约责任：1、如甲方房屋产权不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约。
2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。
3、房屋有质量问题或安全隐患的，乙方有权拒绝购买，不承担违约责任。
甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，如甲方违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的100%的违约金。
如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金。
五、甲乙双方其他约定事项：六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
七、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式二份，甲、乙、各执一份，每份具有同等的法律效力。
甲方：_____ 乙方：_____身份证号码：_____ 身份证号码：_____ 签订日期：_____ 签订日期：_____ 见证人：二手房定金合同标准模板（二）乙方（买方）：甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋1、该房屋坐落：____市____区____路____号____室（产权证号：_____）建筑面积：_____ 平方米，产权人：_____2、产权及限制状况：（1）共有状况：_____ （2）抵押状况：_____（3）租赁状况：_____ （4）其他限制状况：_____第二条预订条件1、房屋总价：____人民币____元;2、付款方式：__________________________________________;3、交房日期：__________________________________________;4、户口迁移：__________________________________________;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起____天。
二手房购房定金合同书范本5篇
二手房购房定金合同书范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就位于____________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易顺利进行，特订立本定金合同。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落：详细地址____________。
2. 房屋类型：公寓、别墅、商铺等。
3. 房屋面积：建筑面积____________平方米。
4. 房屋权属：所有权归属甲方，无任何产权纠纷。
5. 其他相关情况：附属设施、装修情况等。
二、交易定金1. 乙方为表示购房诚意，同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
2. 定金支付方式和时间：乙方于本合同签订之日起______日内将定金支付至甲方指定账户。
3. 定金用途：用于保证交易进行，以及甲方在交易过程中的相关费用支出。
三、购房意向1. 甲乙双方同意，在定金支付后______日内签订正式的房屋买卖合同。
2. 乙方应按时与甲方签订正式的房屋买卖合同，否则甲方有权解除本合同，定金不予退还。
3. 如甲方在约定时间内未能与乙方签订正式买卖合同，应双倍返还定金。
四、相关条款1. 甲乙双方应在签订正式买卖合同时，对房屋交付、付款方式、违约责任等事项进行具体约定。
2. 甲乙双方同意在本合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 本合同解释权归甲方所有。
如有任何疑问，乙方应在签署前向甲方咨询并充分了解。
二手房购房定金合同样本5篇
二手房购房定金合同样本5篇篇1甲方（卖方）：__________________ 身份证号码：______________________乙方（买方）：__________________ 身份证号码：______________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房交易进行定金合同签订，为保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，特制定本合同。
一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
3. 甲方收到定金后，双方应继续履行后续的购房程序，包括签订正式的房屋买卖合同、办理产权过户等手续。
三、定金退还与违约赔偿1. 若乙方在约定的时间内支付定金，且双方顺利签订正式的房屋买卖合同，则甲方应退还定金或者将其转为购房款。
2. 若乙方未能在约定的时间内支付定金，则视为乙方自动放弃购房，甲方有权解除本合同，并不承担任何违约责任。
3. 若甲方在收到定金后，未能履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担违约责任。
四、其他条款1. 双方应在签订正式的房屋买卖合同前，对房屋的详细情况进行核实，包括但不限于房屋权属、面积、结构、装修、配套设施等。
2. 双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同的合法性和有效性。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、补充条款1. 甲乙双方同意，在签订正式的房屋买卖合同前，由甲方负责办理该房屋的产权证及土地使用权证的过户手续。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同编号：_______
二手房定金合同
甲方（卖方）：_______
身份证号：_______
乙方（买方）：_______
身份证号：_______
一、房屋基本情况
1.2 房屋面积：_______平方米。
1.3 房屋结构：_______。
1.4 房屋所有权证号：_______。
1.5 该房屋已设定抵押，抵押权人为_______。
二、定金条款
2.1 乙方同意购买该房屋，并支付定金作为购房诚意金，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 甲方收到定金后，应在_______个工作日内将该房屋的所有权证、土地使用权证、契税发票等合法手续提供给乙方。
2.3 甲方应在收到定金之日起_______日内将该房屋解除抵押，并将解押后的相关手续提供给乙方。
2.4 若甲方未按约定时间解除抵押或提供相关手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
三、房款支付及过户
3.1 乙方应在解除抵押并收到相关手续后_______个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2 乙方支付首付款后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 房屋过户完成后，乙方应按照国家相关规定支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
四、交付及风险转移
4.1 甲方应在过户完成后_______日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋内设施设备齐全、完好。
4.2 交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。
五、违约责任
5.1 若甲方违反本合同约定，未按约定时间解除抵押、提供相关手续或交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为定金的双倍。
5.2 若乙方违反本合同约定，未按约定时间支付首付款或剩余房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为定金的双倍。
六、争议解决
6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
7.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
签订日期：_______
附件：房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等复印件（仅供参考，具体以实物为准）
=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：
1. 特殊应用场合：房屋存在租赁关系
增加条款：
a. 甲方应提供租赁合同及相关租客信息，乙方同意在租赁合同到期后与租客协商解决租赁事宜。
b. 若租赁合同提前解除，甲方应承担相应的违约责任。
c. 乙方同意在租赁期间遵守租赁合同的约定，不得影响租客的正常居住。
2. 特殊应用场合：房屋存在产权纠纷
增加条款：
a. 甲方应提供产权纠纷的相关文件和证据，乙方有权在产权纠纷解决后再支付剩余房款。
b. 若产权纠纷导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。
c. 乙方有权在产权纠纷解决后再决定是否继续购买该房屋。
3. 特殊应用场合：房屋存在质量问题
增加条款：
a. 甲方应在交付房屋前解决质量问题，并提供相关维修记录和验收报告。
b. 若交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，并承担因此产生的相关费用。
c. 乙方有权在质量问题解决后再支付剩余房款。
4. 特殊应用场合：房屋涉及遗产继承
增加条款：
a. 甲方应提供遗产继承的相关文件和证明，乙方有权在遗产继承手续办理完毕后再支付剩余房款。
b. 若遗产继承手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。
c. 乙方有权在遗产继承手续办理完毕后再决定是否继续购买该房屋。
5. 特殊应用场合：房屋涉及共有产权
增加条款：
a. 甲方应提供共有产权的相关文件和证明，乙方有权在共有产权事宜解决后再支付剩余房款。
b. 若共有产权事宜无法解决，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。
c. 乙方有权在共有产权事宜解决后再决定是否继续购买该房屋。
附件列表及要求说明：
1. 房屋所有权证：提供原件或经公证的复印件，确保其真实有效。
2. 土地使用权证：提供原件或经公证的复印件，确保其真实有效。
3. 契税发票：提供原件或经公证的复印件，确保其真实有效。
4. 房屋买卖合同：提供原件，确保合同内容与实际情况相符。
5. 身份证复印件：提供经公证的复印件，确保身份信息的真实性。
6. 房屋评估报告：如有，提供原件或经公证的复印件，确保评估价值的准确性。
7. 房屋租赁合同：如有，提供原件或经公证的复印件，确保租赁合同的真实有效。
8. 产权纠纷相关文件：如有，提供原件或经公证的复印件，确保文件的真实性。
实际操作过程中的相关问题及注意事项：
1. 问题：房屋存在租赁关系，租赁合同未到期。
解决办法：在合同中明确租赁合同到期后的处理方式，与租客协商解决租赁事宜。
2. 问题：房屋存在产权纠纷，无法过户。
解决办法：在合同中明确产权纠纷解决后再支付剩余房款，并约定产权纠纷解决的时间限制。
3. 问题：房屋存在质量问题，影响居住安全。
解决办法：在合同中明确甲方应在交付房屋前解决质量问题，并提供相关维修记录和验收报告。
4. 问题：房屋涉及遗产继承，继承手续未办理完毕。
解决办法：在合同中明确遗产继承手续办理完毕后再支付剩余房款，并约定办理时间限制。
5. 问题：房屋涉及共有产权，共有产权事宜未解决。
解决办法：在合同中明确共有产权事宜解决后再支付剩余房款，并约定解决时间限制。
6. 问题：甲方提供的附件不真实或不完整。
解决办法：在合同中明确甲方应提供真实有效的附件，并在签订合同前进行核实和审查。
7. 问题：乙方未按约定时间支付款项。
解决办法：在合同中明确乙方的支付时间和方式，并约定相应的违约责任。
8. 问题：房屋交付后出现新的质量问题。
解决办法：在合同中明确甲方应承担维修责任，并承担因此产生的相关费用。
继续罗列本合同在实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项，并给出具体的解决办法：
9. 问题：房屋过户过程中出现行政手续问题。
解决办法：在合同中明确双方应共同协助办理过户手续，并预留足够的时间来处理可能出现的行政延迟或要求补充材料的情况。
10. 问题：甲方在解除抵押过程中遇到困难。
解决办法：在合同中约定甲方解除抵押的期限，并明确如果甲方无法按时解除抵押，乙方有权选择继续等待或解除合同，并要求返还定金及赔偿损失。
11. 问题：乙方在支付首付款或剩余房款时遇到资金问题。
解决办法：在合同中约定支付款项的具体时间表，并允许乙方在遇到不可抗力的情况下合理延期支付，但需提前通知甲方并支付一定的滞纳金。
12. 问题：房屋交付时发现设施设备与合同描述不符。
解决办法：在合同中详细描述房屋内设施设备的状况，并在交付时进行现场验收，如有不符，甲方应在交付前进行修复或更换。
13. 问题：合同履行过程中，市场房价波动较大。
解决办法：在合同中考虑房价波动的风险，并约定如果房价大幅波动，双方有权重新协商交易价格。
14. 问题：乙方在购买后发现房屋存在未披露的历史问题，如自然灾害、事故等。
解决办法：在合同中要求甲方如实披露房屋的历史信息，并在发现未披露问题时，乙方有权要求甲方承担责任或解除合同。
15. 问题：合同履行过程中，一方当事人遇到个人信用问题，影响贷款办理。
解决办法：在合同中约定如果因个人信用问题导致贷款无法办理，受影响的一方有权解除合同，并要求对方承担因此产生的损失。
16. 问题：房屋交付后，原业主的户籍、学籍等社会关系未迁出。
解决办法：在合同中约定甲方应在交付房屋前处理好户籍、学籍等社会关系，并在交付时提供相应的证明。
17. 问题：合同履行过程中，一方当事人突然去世或丧失行为能力。
解决办法：在合同中约定如果一方当事人去世或丧失行为能力，合同的处理方式，包括继承人或法定代理人的权利和义务。
18. 问题：房屋交付后，邻居或物业管理出现问题。
解决办法：在合同中明确甲方不承担因邻居或物业管理问题产生的责任，但应协助乙方处理相关事务。
19. 问题：合同履行过程中，法律法规发生变化，影响合同的合法性。
解决办法：在合同中约定如果法律法规发生变化，双方应协商修改合同条款，以确保合同的合法性。
20. 问题：双方在合同履行过程中出现严重分歧，无法通过协商解决。
解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定适用的法律和管辖法院。