智慧社区便利店项目发展规划
万科社区商业业态与运营策略
与其他商业企业建立合作关系，共同 开发市场、推广产品和服务，实现互 利共赢。
消费者需求变化挑战与解决方案
总结词
随着消费者需求的不断变化，万科社区商业需要 灵活应对，以满足不同消费者的需求。
创新产品和服务
根据消费者需求的变化，不断推陈出新，提供符 合市场需求的产品和服务。
ABCD
深入了解消费者需求
通过市场调研和数据分析，了解消费者的需求和 偏好，为产品和服务开发提供依据。
提升消费者体验
注重消费者体验，提供舒适、便捷的购物环境和 服务，提高消费者的满意度和忠诚度。
商业模式创新挑战与解决方案
总结词
商业模式创新是万科社区商业持续发 展的关键，需要不断探索和创新。
02
探索新的商业模式
根据市场变化和消费者需求，尝试新 的商业模式，如线上线下融合、共享 经济等。
特点
万科社区商业具有便利性、生活化、 家庭化等特点，提供一站式购物、休 闲、娱乐等服务，打造便捷、舒适、 温馨的社区生活环境。
万科社区商业的发展历程
起步阶段
万科社区商业起步于上世纪90年 代，初期以传统商业街、小型超 市等业态为主，满足居民基本生 活需求。
成长阶段
随着城市化进程加速和居民消费 水平提升，万科社区商业逐步向 多元化、专业化发展，引入品牌 连锁、特色餐饮、休闲娱乐等业 态。
洗衣店
提供洗衣服务，满足居民日常洗衣需求。
美容美发
提供美容美发服务，满足居民形象塑造需求。
宠物医院
提供宠物医疗服务，满足居民宠物健康需求。
03 万科社区商业运营策略
品牌策略
品牌定位
品牌传播
万科社区商业以中高端定位为主，注 重品质和服务，致力于打造具有影响 力的社区商业品牌。
XX市智慧社区发展评价指标
XX市智慧社区发展评价指标1. 概述本文档旨在为XX市智慧社区的发展提供评价指标，以确保社区建设符合市民需求，并且实现可持续发展。
智慧社区的发展评价指标是对社区各个方面的综合衡量，既包括社区基础设施建设的质量和效益，又包括社区服务的覆盖范围和质量，还包括社区管理的有效性和市民满意度等多个方面。
2. 建设指标2.1 基础设施建设- 2.1.1 信息化基础设施：包括宽带网络覆盖率、5G网络覆盖率、物联网设施覆盖率等。
- 2.1.2 环境设施：包括垃圾处理系统、环境保护设施、供水供电设施等。
- 2.1.3 交通设施：包括公共交通便利程度、道路状况、交通管理设施等。
- 2.1.4 社区设施：包括社区公园、休闲设施、文化设施等。
2.2 社区服务- 2.2.1 教育服务：包括幼儿园、小学、中学、大学等教育资源。
- 2.2.2 医疗服务：包括医院、诊所、药店等医疗资源覆盖情况。
- 2.2.3 商业服务：包括超市、便利店、购物中心等商业设施。
- 2.2.4 社会服务：包括社会保障、就业服务、社区志愿者等。
2.3 社区管理- 2.3.1 治安管理：包括社区警务力量、安全设施等。
- 2.3.2 环境管理：包括环境卫生、绿化覆盖率等。
- 2.3.3 社区参与度：包括市民参与社区事务的程度和质量。
- 2.3.4 公共服务投诉处理情况：包括公共服务投诉的及时处理和解决率。
3. 评价方法3.1 数据收集- 3.1.1 调查问卷：采用调查问卷的方式收集市民对智慧社区发展的满意度和需求。
- 3.1.2 数据分析：对社区基础设施、社区服务和社区管理的数据进行分析，包括覆盖率、质量指标等。
3.2 评价指标计算- 3.2.1 加权计算：为每个评价指标设置权重，将各项指标进行加权计算，得出总体评价分数。
- 3.2.2 分级评价：根据总体评价分数，将社区发展分类为优秀、良好、一般和差等级。
4. 评价结果应用评价结果可用于以下方面：- 4.1 规划与决策：为市政府提供社区发展规划和政策制定的依据；- 4.2 政府监管：监督和评估社区建设的质量和效果；- 4.3 社区建设参考：为社区居民提供参考，促进社区自治和居民参与度。
黔东南州人民政府办公室关于印发黔东南州城市一刻钟便民生活圈试点建设实施方案的通知
黔东南州人民政府办公室关于印发黔东南州城市一刻钟便民生活圈试点建设实施方案的通知文章属性•【制定机关】黔东南苗族侗族自治州人民政府办公室•【公布日期】2022.03.02•【字号】黔东南府办函〔2022〕15号•【施行日期】2022.03.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理其他规定正文黔东南州人民政府办公室关于印发黔东南州城市一刻钟便民生活圈试点建设实施方案的通知黔东南府办函〔2022〕15 号各县（市）人民政府，州政府各部门、各直属机构：《黔东南州城市一刻钟便民生活圈试点建设实施方案》已经州人民政府同意，现印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。
黔东南州人民政府办公室2022年3月2日黔东南州城市一刻钟便民生活圈试点建设实施方案为贯彻落实商务部等12 部门《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》（商流通函〔2021〕176 号）和省商务厅等15部门《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的实施意见》（黔商发〔2021〕28 号）等精神，推进我州城市一刻钟便民生活圈（以下简称便民生活圈）试点建设，结合我州实际，特制定本方案。
一、总体思路和原则以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心，围绕提升居民日常生活基本消费和品质消费目标，按照“试点先行、以点带面、逐步推开”的思路，以县（市）为实施主体，以社区为实施单元，以居民为服务对象，以步行15 分钟范围为服务半径，通过科学优化布局、完善便民商业设施和服务功能、创新服务能力、引导规范经营，形成多业态集聚的便民惠民社区商圈，提高社区商业服务的便利化、标准化、智慧化、品质化水平，不断满足人民日益增长的美好生活需要。
（一）政府引导，市场主导。
充分发挥政府规划引领作用，推动商业网点科学布局，商业设施与公共设施联动，针对便民生活圈商业微利薄利特点，完善政策体系，加大公共资源投入，探索“政府建设、企业运营”“企业投资、政府补贴”等市场化驱动模式，全面发挥市场在资源配置中的决定作用。
智慧农贸市场招商方案(最新)
智慧农贸市场招商方案（通用7篇）农贸市场是经营生鲜农产品的市场，其以自然状态出售农产品，是完善市场体系的重要组成部分，是最接近居民生活的公共服务设施之一，它的形象可以从侧面反映出城市的文明程度和经济发展水平。
近年来，县城区市场布局与建设步伐严重滞后居民实际生活需要，为彻底改变这一现状，经广泛调研和充分论证，特提出县城（区）农贸市场规划布局的方案。
一、工作目标通过对县城区范围内的市场进行总体规划，加快农贸市场建设改造步伐，逐步改变现有农贸市场人车混杂、交通混乱、购物环境差、硬件设施简陋、容量狭小等问题，满足我县城区居民日益增多的生活需求，逐步以环境优美、设施标准、功能完善、管理规范的新型市场取代传统农贸市场，努力营造公平、卫生、安全、放心的消费环境，确保人民群众身体健康和生命安全，维护好人民群众的根本利益。
二、规划与建设原则1、规划先行、以人为本。
按照县城居民的实际生活需要，对农贸市场进行先期规划，形成科学合理便捷的菜市场网点布局。
在整个市场完成配套后，达到居民每行走10分钟有一个菜市场的总体目标。
2、与县城区其它商业网点相结合。
形成以市场为基础、超市为重点、便利店相补充的菜市场体系。
3、分区合理、功能完备、配套完善。
每个农贸市场要求根据各自地区的消费特点、区域特征，做到经营重点突出，市场内分区合理，功能完备，并搞好各自水电路及车辆停靠区等相关服务设施的配套。
4、科技支撑，设施齐备。
强化农贸市场科技、信息建设，重点在市场内配备微机管理系统，包括电子屏幕显示器、电子秤、导购图计价监控、产品质量检测系统等。
使用已经研发出的活禽屠宰封闭设备，提升农贸市场档次。
5、管理科学、制度健全。
对建设完成的农贸市场实行积分制、押金制、招标制等具体的管理措施，做到管理科学化、精细化，确保管理出水平、出效益。
三、实施方法及范围（一）实施办法。
按照现有居民区居民生活需要的紧急程度，采取先期规划、分步实施、稳步推进的办法进行。
2013年3月29日西安长安智慧商城项目营销策划报告
2013
营销节点
营销产品
第一阶段销售
写字楼
第二阶段销售
第三阶段销售
自然销售
2014
项目1层街铺1层内铺、2层，3F
产品去化
项目负1层
写字楼去化40% 1F去化至40% 写字楼去化至80%； 1F去化至90% 商业2F去化60%； 商业3F及去化至70%； 3F、2F去化至80%； -1F去化至85%； 写字楼去化至85%；
访问概要： 孙先生的店铺是租的，之前街上亰气迓可以，但是近期生意越来越差，区政府搬走了， 学校距离也有些迖，学生要么迕城买眼镜、要么上网买，生意大丌如以前，但是其他 生意也丌懂。
CUSTOMER
商业客群访谈
姓名：许先生 年龄：33岁 工作：某知名餐饮连锁公司经理人 住址：北长安街自有住房 家庨结构：夫妻两口之家 家庨年收入：约30万元 兴趣爱好：健身运劢、摄影 关注媒体：网络广告、报纸广告
由客户情况来看，本区域幵丌属亍核心商圈。本项目势必成为本区 域内第一个吃螃蟹的亰！ 因此，必须找到项目差异化优势，
开启特色商业地图！
营销
区域
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客群
对位直击
产品 营销心脏
塑造价值
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抢占市场
营销
轰炸渗透
渠道
独树一帜
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圈客歼灭
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运筹帷幄
美城
产品
营销心脏
PRODUCT
产品情况
写字楼面积：15217.3㎡ 商业3F面积：3559.80㎡ 商业2F面积：3250.05㎡ 商业1F面积：3228.49㎡ 商业-1F面积：4042.78㎡
CUSTOMER
客群概述
项目客群
项目产品的直接贩买者，追 求利益价值及前景
唐山市人民政府办公室印发《关于加强城市居住社区非经营性公共设施规划建设管理工作的意见》的通知
唐山市人民政府办公室印发《关于加强城市居住社区非经营性公共设施规划建设管理工作的意见》的通知文章属性•【制定机关】唐山市人民政府•【公布日期】2021.11.05•【字号】唐政办字〔2021〕121号•【施行日期】2021.11.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】社会福利其他规定正文唐山市人民政府办公室印发《关于加强城市居住社区非经营性公共设施规划建设管理工作的意见》的通知唐政办字〔2021〕121号各县（市、区）人民政府，各开发区（管理区）管委会，市政府有关部门，市直有关单位：《关于加强城市居住社区非经营性公共设施规划建设管理工作的意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。
唐山市人民政府办公室2021年11月5日关于加强城市居住社区非经营性公共设施规划建设管理工作的意见为进一步加强我市居住社区非经营性公共设施规划、建设、移交和管理工作，按照河北省人民政府办公厅印发的《关于加强城市居住社区非经营性公共设施规划建设管理工作的意见》（冀政办字〔2021〕96号）精神，科学合理配置设施，完善公共服务功能，提升城市人居环境水平，结合我市实际，提出如下意见。
一、总体要求（一）指导思想。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，学习贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，坚持以人民为中心的发展思想，完整、准确、全面贯彻新发展理念，深度融入新发展格局，落实高质量发展要求，坚持“33458”工作思路不动摇，切实增进民生福祉，统筹规划、科学配置城市居住社区非经营性公共设施，建立健全标准规范体系和规划设计、项目建设、联审联验、移交使用和监督管理机制，完善既有城市居住社区公共服务配套，实现非经营性公共设施布局合理、功能完善、配套齐全、管理有序，为群众提供宜居舒适、安全便捷的居住环境，不断增强人民群众获得感、安全感、幸福感。
（二）基本原则。
坚持顶层设计，规范建设标准。
福州市人民政府办公厅关于印发福州市推进城市一刻钟便民生活圈试点建设工作方案的通知
福州市人民政府办公厅关于印发福州市推进城市一刻钟便民生活圈试点建设工作方案的通知文章属性•【制定机关】福州市人民政府办公厅•【公布日期】2021.10.21•【字号】•【施行日期】2021.10.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文福州市人民政府办公厅关于印发福州市推进城市一刻钟便民生活圈试点建设工作方案的通知各县（市）区人民政府、高新区管委会，市直各委、办、局（公司），市属各高等院校，自贸区福州片区管委会：《福州市推进城市一刻钟便民生活圈试点建设工作方案》已经市政府研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。
福州市人民政府办公厅2021年10月21日福州市推进城市一刻钟便民生活圈试点建设工作方案福州市已正式被确定为全国首批城市一刻钟便民生活圈试点地区，为更好开展一刻钟便民生活圈（以下简称“便民生活圈”）试点建设工作，提高我市便民生活圈服务便利化、标准化、智慧化、品质化水平，满足人民日益增长的美好生活需要，按照商务部等12部门《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》以及《城市一刻钟便民生活圈建设试点方案》要求，特制定本方案。
一、基本概念城市便民生活圈建设是城市商业体系建设的重要组成部分。
城市便民生活圈是指，伴随社区商业发展而产生，以社区居民为服务对象，服务半径为步行15分钟左右的范围内，以满足居民日常生活基本消费和品质消费等为目标，以多业态集聚形成的社区商圈。
二、建设目标2021年—2025年每年至少建成10个以上便民生活圈，力争到2025年，在全市建设布局合理、业态齐全、功能完善、智慧便捷、规范有序、服务优质、商居和谐的城市便民生活圈，实现建成区80%以上社区一刻钟便民生活圈覆盖，社区商业便利化、标准化、智慧化、品质化水平全面提升，试点区域居民满意度达到85%以上。
三、实施步骤2021年—2022年为试点建设阶段。
2021年底前，以主城区和周边重点区域为主，建设10个以上便民生活圈试点；2022年底前，在2021年试点建设基础上，在全市范围内再建设不少于10个试点。
嘉定区进一步推进新型基础设施建设行动方案(20242026年)
嘉定区进一步推进新型基础设施建设行动方案（2024-2026年）为进一步推进具有嘉定特色的新型兽出设施建设，加快培育发展新经济，根据《上海市进一步推进新型基础设施建设行动方案（2023-2026年）》有关要求，结合实际，制定本行动方案。
一、主要目标到2026年底，围绕打造数字城市新基座、数字技术新引擎、科学研究新范式、城市智理新图景，我区新型基础设施建设水平和服务能级迈上新台阶，人工智能、5G （第五代移动通信）、数字挛生等新技术更加广泛融入和改变城市生产生活，建成具有影响力的新型基础设施建设示范区。
—建成更高水平的网络基础设施，打造数字城市新基座。
网络基础设施建设惹盖广度和应用深度力争全市前列，进一步推动5G 移动通信网络和固定通信网络布设，加快工业互联网发展，着力构建本区“3+1”现代化产业体系的重要信息基础设施保障。
—建成更足动力的算力和数据基础设施,打造数字技术新引擎。
统筹谋划、科学布局算力中心、区块链等设施，为人工智能大模型、智能算力芯片、智能传感器、智能机器人、智能网联汽车等领的共享开放与社会数据融合应用，逐步实现跨行业、跨层级、跨系统数据互联互通. 域，提供高质量的算力支撑。
持续完善大 资源平台，推动实现各 类公共—建成更强支撑力的创新基础设施，打造科学研究新范式。
立足建设具有全球影响力科技创新中心重要承载区的目标定位，力争若干重大科技基础设施落地，建成若干重点产业创新平台，为应对科技产业变革和探索科学研究新范式提供设施支撑。
—建成更为多元的城市智能终端应用，打造城市智理新图景。
推动数字化基础设施深度融入经济、生活、治理各领域，建成若干个数字化应用示范场景，智茎交通、智慧医疗等揄出设施智能化水平处于全市领先地位.二、主要任务（一）构建泛在互联的高水平网络基础设施1.加快推进5G基础设施建设，提高5G网络覆盖率。
不断完善信息兽出设施体系，合理规划通信基站、通信机房、通信管道等传统升级类信息基础设施，试点部署5G-A网络,支撑车联网的应用。
江苏省人民政府办公厅转发省商务厅等部门关于完善商业网点规划管理指导意见的通知
江苏省人民政府办公厅转发省商务厅等部门关于完善商业网点规划管理指导意见的通知文章属性•【制定机关】江苏省人民政府办公厅•【公布日期】2021.07.26•【字号】苏政办发〔2021〕35号•【施行日期】2021.07.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务其他规定正文江苏省人民政府办公厅转发省商务厅等部门关于完善商业网点规划管理指导意见的通知苏政办发〔2021〕35号各市、县（市、区）人民政府，省各委办厅局，省各直属单位：省商务厅、省发展改革委、省民政厅、省财政厅、省自然资源厅、省生态环境厅、省住房城乡建设厅、省交通运输厅、省农业农村厅、省国资委、省市场监管局、省统计局、省税务局、人民银行南京分行《关于完善商业网点规划管理的指导意见》已经省人民政府同意，现转发给你们，请认真组织实施。
江苏省人民政府办公厅2021年7月26日关于完善商业网点规划管理的指导意见省商务厅省发展改革委省民政厅省财政厅省自然资源厅省生态环境厅省住房城乡建设厅省交通运输厅省农业农村厅省国资委省市场监管局省统计局省税务局人民银行南京分行商业网点规划是国土空间规划的专项规划，是指导城乡商业网点空间布局和各类商业开发建设活动的重要依据。
为深入贯彻《中共中央国务院关于统一规划体系更好发挥国家发展规划战略导向作用的意见》和《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》精神，认真落实《国务院办公厅关于加快发展流通促进商业消费的意见》《商务部等17部门关于加强县域商业体系建设促进农村消费的意见》要求，指导全省各地修（续）编商业网点规划，加强规划实施管理，完善商业网点布局，促进现代流通体系建设，更好满足人民群众美好生活需要，现提出以下意见。
一、总体要求（一）指导思想。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，认真落实习近平总书记对江苏工作的重要指示要求，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，加快构建布局合理、结构优化、重点突出、功能完善的商业网点体系，促进统一开放、竞争有序的现代商贸流通体系建设。
城乡社区服务体系建设规划
社会与公益SOCIETY AND PUBLIC WELFARE一、发展现状和面临形势社区是社会治理和民生保障的重要载体，社区服务体系建设是全面建成小康社会的重要任务。
随着城乡二元结构逐步解体，我国社区服务体系建设进入了城乡统筹的新阶段。
目前，全国有7957个街道，31832个乡镇，10万个城市社区，农村社区建设覆盖面不断扩大。
“十二五”期间，各地认真贯彻落实《社区服务体系建设规划（2011-2015年）》（国办发〔2011〕61号），城乡社区服务体系建设取得显著成效。
一是服务设施更加完善。
截至2015年底，全国共建成城乡社区综合服务设施15.3万个，比2010年底增加9.6万个，城市社区综合服务设施覆盖率达到82%，农村社区综合服务设施覆盖率达到12.3%。
二是服务内容逐步丰富。
社区公共服务扩大覆盖，便民利民服务和志愿服务蓬勃开展。
截至2015年底，全国共有社区便民利民服务网点24.9万个，社区服务志愿者组织9.6万个。
三是人才队伍不断壮大。
截至2015年底，全国共有社区居民委员会成员51.2万人，村民委员会成员229.7万人，社区专职工作人员127.6万人，社区志愿者数量不断增长。
四是信息共享正在形成。
社区公共服务综合信息平台覆盖率已达到10%，智慧社区建设在部分地区探索起步，信息化与社区服务深度融合，提高了公共服务便捷性和群众办事满意度。
五是体制机制持续创新。
社区多元主体广泛参与，以社区为平台、社会组织为载体、社会工作专业人才为支撑的“三社联动”社区服务机制初现雏形。
实践证明，加强城乡社区服务体系建设是增强社区居民获得感和幸福感的民心工程，是稳增长、促改革、调结构、惠民生的基础工程。
但总的来看，我国城乡社区服务体系建设仍处于初级阶段，城乡社区服务现状与全面建成小康社会的总体要求相比还有不小的差距，尚不能满足人民群众日益增长的物质文化需求。
主要表现在：城乡社区服务体系建设发展不平衡，农村滞后于城市局面尚未得到彻底扭转；城乡社区服务设施配套和技术更新相对滞后，服务项目和资源投入依然紧张；社会力量和市场主体参与不充分，专业教育和人员培训亟待加强。
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智慧社区便利店项目市场可行性分析
一．国内移动互联网发展趋势
1.总理报告会特别确定“互联网+”思维和O2O电商模式发展方向。
2.国内新型自媒体成爆发式增长，而且成区域分布明显。
3.区域性O2O发展趋势已经形成。
二．智慧城市发展趋势
1.智慧城市国家战略规划项目
2.腾讯微信事业部城市服务逐步展开
3.阿里巴巴支付宝支付线下支付逐步展开
三．移动互联网市场
1.智能手机普及率80%
2.智能手机功能齐全
3.智能手机内容丰富，满足用户生活所有需求
4.无线网络和移动4G网覆盖面积大，信号强；
四．消费市场
1.消费者消费习惯的改变
2.用户对手机依赖程度高
3.移动互联网便捷性培育了一批忠实客户
五．社区人群
1.城市主要消费人群集中之地
2.人群分布比较集中
3.流动性小，市场稳定