成都楼盘分析
成都三圣乡周围楼盘比较
三圣乡楼盘比较卓锦城繁华郡和美林湾：公交比较：卓锦城繁华郡目前进出都要走一段路，离公交站点比较远，没有汽车的比较具体。
但离2号地铁站点相对美林湾就要近点点。
美林湾距离公交站很近，56路，343路，541路，332路等都在此处有站点，车站就在楼盘旁边。
距离2号地铁线的距离还是有段路程。
环境比较：卓锦城繁华郡比较清静，远离主干道，绿化和小区规划都相当不错。
美林湾3.4,5,栋距离主干道比较近，而且旁边不远大概40米左右还有高压线，由于是地下车库原因地面不能栽种高大树木，小区绿化一般。
教育配套：卓锦城繁华郡比美林湾有很大的优势，小孩读书和以后传说进驻的家乐福很是吸引买家。
医疗配套：美林湾比较有优势，华西医院就在楼盘旁边的对面。
先说敏感的价格，锦江城市花园有优势。
实际落单价格应该比美林湾便宜。
户型锦江城市花园以小户型为主，美林湾是大中型为主。
个人感觉锦江城市花园要比美林湾“密”，但小区配套要好于美林湾。
地理位置，各有优缺点，锦江城市花园离那个地铁站点近点，美林湾离站点要远500米左右。
但美林湾离4A风景区的“五朵金花”却是近在咫尺，环境要比锦江城市花园好许多。
楼盘指标等。
锦江城市花园是比美林湾大些的楼盘，从住家密度来分析，锦江城市花园要比美林湾“紧凑”些。
小区的绿化与小区规划各有所长，个人感觉锦江城市花园的细节处理比美林湾要好些。
其他配套都差不多，还都是一样的“忽悠口号”：锦江区政府要搬来，华西医院也要搬来，家乐福或伊藤也要搬来，。
来了的不多就是传说中的学校来了，但都是在卓锦城那边。
居家生活配套美林湾和锦江城市花园都还不完善。
锦江城市花园和美林湾由于都是框剪结构，一楼都不可能有超大型的商场进驻，美林湾和锦江城市花园目前也都只有红旗超市，舞东风超市，药店等小型的商家进驻。
（传：美林湾2期东北角会有比较大的类似好又多这样的商场进驻。
）如果你喜欢两梯11户，如果你喜欢在上下班时等电梯，如果你喜欢住在拥挤的小区，你完全可以选择锦江城市花园。
成都2024年房价还会再跌吗
成都2024年房价还会再跌吗成都自改革开放以来，经济持续高速增长，人口不断涌入，房价一路飙升。
然而在过去几年里，成都的房价开始出现下跌的趋势，许多人开始担忧未来房价会否再度下跌。
在对此问题进行深入研究后，我认为2024年成都的房价不太可能再次大幅下跌。
首先，成都的经济发展非常稳健。
作为西部重要的经济中心之一，成都拥有丰富的人力资源、政策支持和发达的产业基础。
近年来，国家对西部大力支持，许多大型企业纷纷选择在成都建立总部或分支机构，这些都为成都的经济增长提供了强劲动力。
随着业务的扩张和就业机会增加，需求量将继续保持稳定甚至有所增加，这将对房价形成一定的支撑。
其次，成都的城市规划和基础设施建设一直在持续提升。
政府不断加大对城市规划和基础设施建设的投入，大规模修建地铁、交通枢纽、公共服务设施等，有效缓解了城市交通拥堵和供水供电紧张等问题，提升了城市的吸引力和宜居性。
这些改善将吸引更多人口选择在成都购房定居，对房价形成积极支撑。
再者，房地产市场供求状况也在逐渐改善。
过去几年，成都的房地产市场供大于求，导致房价出现下跌。
然而，随着政府出台一系列调控政策和市场自身调整，市场供求关系逐渐趋于平衡。
目前，成都的楼市整体已呈现持续升温的趋势，购房需求逐渐增加。
同时，政府对房地产行业的监管也越来越趋严，利好楼市健康发展。
因此，未来成都的房价下跌空间将逐渐受到限制。
最后，成都的人口流入仍然持续。
得益于政府政策支持和优越的经济环境，成都一直是吸引人才的热门城市。
越来越多的年轻人和外地人选择来成都发展生活，这导致城市的人口规模持续扩大。
而随着人口的增加，购房需求也将继续提升，对房价稳定起到一定的支撑作用。
综合以上几点分析，我认为2024年成都的房价不太可能再次大幅下跌。
虽然房价不会一直只涨不跌，但在当前的经济环境和政策支持下，成都的房价有望稳步上涨。
对于购房者来说，把握好购房时机，选择合适的地段和楼盘，是非常重要的。
希望大家在购房时能够理性冷静，做出明智的决策。
成都雅居乐十里花巷项目简介
成都雅居乐十里花巷项目简介雅居乐十里花巷，是雅居乐地产控股有限公司在成都继雅居乐花园和铂雅苑之后打造的三号作品。
雅居乐地产到今年已经走过了22年的发展历程，已经在全国20多个城市开发了70多个项目。
雅居乐集团携手世界著名投资巨头摩根士丹利共同打造了规模达2万多亩的超高端休闲度假项目海南清水湾。
十里花巷项目位于成都市麓山大道二段，总占地约478亩，地势呈高低起伏的浅丘陵状，东面和北面全是原生态的山林，非常生态和自然，是一个宜居胜地。
一批次洋房面积从101－145平米不等，别墅分为联排和双拼，面积从180－330平米不等.超低容积率和超低建筑密度环比目前成都新拍卖的地块，留心一下就会发现，一般容积率是4-5；在雅居乐十里花巷项目所购买到的居住空间将会是其他楼盘的2－3倍，绿化率达到30％以上，楼距达到70-100米左右，所以说这基本上就是一座座建造在公园里的房子。
商业及休闲配套十里花巷打造了迄今为止西南地区最大规模的综合性会所及超铂金五星级酒店，其中设有豪华大型千人宴会厅、综合球类馆、3个网球场、两个室内恒温游泳池、五个室外景观游泳池、专业的健身房、中西餐厅等等20多个休闲娱乐项目及场所，基本囊括了日常休闲所需。
除了十里花巷项目本身规划的近4万方的商业配套外，还能享用雅居乐花园项目拥有的近10多万平米的商业配套，其中有两条风情商业街，这一切组成了小区完善的生活配套。
教育配套有幼儿园、小学及中学,广州雅居乐花园就与加拿大的双语幼儿园、复旦大学附小等名校联办，不仅注重教学质量，也非常注意培养孩子的动手能力，不但取得了良好的口碑，更树立了住宅楼盘与名校良性合作的典范。
在成都这边也会采用这种名校联办的形式，以确保每一个入住雅居乐的孩子都能够享受到良好的教育,目前首座金苹果幼儿园已经投入使用,中学已经全面封顶（预计最快明年9月投入使用），小学已经开建。
另外，雅居乐十里花巷还配备有小区专用的业主巴士，现已定时定点的向新会展滚动发车,送业主坐地铁,这一服务已经在雅居乐旗下多个楼盘成熟运营，且拥有一套完善的服务标准.物业管理十里花巷的物业管理公司是雅居乐自己的物管公司，成立于1993年，是最早通过国家一级物业管理资质认证的少数物业管理公司之一，是全国最早实行港式物管（管家式）的物管企业之一，并早在1999年就通过了英国皇家BSI公司的ISO国际体系认证，在后期物业方面，将享受到更贴心更周到的物业服务。
成都恒大[1]金碧天下开盘成功案例分析16
![成都恒大[1]金碧天下开盘成功案例分析16](https://img.taocdn.com/s3/m/0891230af78a6529647d536e.png)
推出产品配比
物业形态 建筑面积 总套数（套） 比例
独栋
248-517㎡
99
4%
双拼
183-257㎡
614
27%
联排
141-267㎡
348
15%
电梯
93-150㎡
1201
53%
合计
2262
100%
开盘价格特征
Ø优惠情况：开盘当日所有房源8.5折优惠 办卡优惠情况： 1-100名金卡客户，特享额外8.5折优惠； 101-200名金卡客户，特享额外8.8折优惠； 201-300名金卡客户，特享额外9折优惠； 300名以后金卡客户，特享额外9.5折优惠
350-400m²
均价
4200元/㎡
2万元/㎡
1.6万元/㎡
1.4万元/㎡
总价区间 60-100万
800万
480-530万
400-600万
联排别墅
联排
面积区间
金碧天下
蔚蓝卡地亚华侨城来自仁和春天大道（麓山板块） （城北板块） （光华大道板块）
140266m²
293-348m² 300-450m²
280-350m²
6.24 成都商报 画面：28日开盘预告
整版画面 整版画面
• 主诉求：以价格优惠信息为主，由软文配以对项目资源 配套、产品进行塑造
6.25 华西都市 画面：28日开盘预告 报
6.25 成都商报 画面：28日开盘预告
整版画面 整版画面
2、短信——据了解此次向恒大资源客户、大成都客户投
6.26 华西都市 画面：28日开盘预告 报
Ø二期呈现七大配套，总规模达约160万㎡
Part 2 一期开盘效果
某地楼盘供应结构分析报告
2005成都楼盘供应结构分析报告一、概述5月３１日成都市正式公布了普通住宅楼盘的标准，尺度试图从市场角度出发，通过对成都市区及郊县地区在售的288个住宅楼盘（纯住宅或以住宅为主）进行整理分析,以期研究成都市现阶段住宅楼盘的供应特征,探讨成都住宅楼盘的整体供应结构和价格档次,为成都开发商和购房者全面了解房地产住宅市场提供参考和借鉴。
本文所统计的在售楼盘中,市区(外环以内)为163个,附近区县为125个楼盘,总供应面积达到２３26万平方米，其中市区内整体楼盘的在售均价为3702元／平方米,普通住宅的平均价格为3338元/平方米，郊区整体均价为24５０元/平方米。
二、在售住宅楼盘供应总量特征与周边区县比较，市区在售楼盘共计１63个,供应面积为１3９６万平方米，分别占到整体市场57%和62%的比重,郊县虽然有部分大盘开发,但由于数量上难以与市区匹敌，总供应面积不到千万，仅为929万平方米,所占比重不足４成。
从整体供应来看，市区仍然是现阶段住宅项目供应的主体市场，在住宅的供应中占据着重要的主导地位，但不容忽视的是,随着郊区的快速发展和卫星城市的建设,郊区住宅楼盘的供应有望在近年赶超市区。
成都市区和附近区县以住宅为主楼盘的供应数量及建筑面积情况表从上表可以看出,市区的住宅物业楼盘不仅供应量较郊县多,而且个盘开发规模也略大于郊区,达到8．56万平方米,其原因主要是由于三环与外环之间的楼盘规模较大，拉高了市区个盘供应规模。
三、在售住宅楼盘的价格特征分析成都市市区内(外环以内)整体楼盘的在售均价为3７02元／平方米，其中普通住宅的平均价格为33３9元/平方米。
其具体价位分布如下：成都市在售住宅楼盘价格分布明细表从成都在售住宅楼盘的供应价格整体分布来看，各个价位段的分布相对平均。
具体而言价格主要集中在２0０0-4000元／平方米的价位段内，供应比重达到5６%，其中300０-４000元/平方米的价位段楼盘供应数量最多，达3４%的比重;5000元／平方米以上的高端楼盘供应最少，所占比重仅为5％；４000-5０00元/平方米的住宅楼盘虽然供应比。
以成都、重庆楼盘为代表浅析如何打造高品质楼盘
１ 考 察背景
成都市是一个 比较有特色的城市 ， 有种说法 叫做 “ 东穷 、 西
贵 、 富、 南 北乱” 这也就直接决定 了成 都市房地产 的片区的形 ， 成； 而重庆市则处于两江交汇处 ， 又有“ 山城” 之称 ， 所以这里的
最 为罕见 的云石砌成。 台电梯的轿箱 内饰成本 高达 １ 每 ０万元 ， 是 目前重庆楼市轿箱 内饰最奢侈的标准 。 轿箱内的盲文触摸设
引入成 都市金 苹果幼 儿园这 种金牌 幼儿园 ， 多业 主可能就会为 了孩子 很 能上个 好 的学 校而选 择在这样 的小 区买房子。
３２ 建 筑 ＿
特 的大梯坎商业街区 ，０ ０ １ ０ 米滨 江栈道 ， 城市阳 台的世界级滨
水建筑群……跨越城市的建筑 ， 自己的方式超越未来生活。 用
２ １ ０ ０年 ８月
广 西 轻 工 业
第 ８期（ 总第 １ １ ） ４ 期
Ｇ Ａ Ｇ ＩＯ Ｒ Ａ ＦＬ Ｈ Ｄ ＳＲ Ｕ Ｎ Ｘ ＪＵ Ｎ ＬＯ Ｉ ＴＩ ＵＴＹ Ｇ Ｎ
经济与 管 理
以成 都 、 重庆 楼 盘为 代表 浅 析如 何 打造 高品质楼 盘
武 芳
（ 武汉统建城市开发有限责任公 司， 湖北 武汉 ４ ０ ｌ ） ３ ０ ５
盔
克铺就。超五星级装潢 的大堂 的主题墙 ， 由一种花纹和色彩都
１３ ４
（ 下转 第 １ ３页 ） ６
【 作者简 介 】 武芳（９ １ ） 男， １８ 一 ， 河北邯郸人 ， 硕士研究生， 目管理主管， 项 研究方向： 房地产发展思路和设计管理中应注意协调的问题。
课 程 实践 性 比较 强 ，对 教 学 模 式进 行 了 初 步 的 研 究 和 实 践 ， 确 定 了采 用 项 目教学 法 。根 据课 程 内 容 ， 择 典 型 项 目作 为 教 学 选
葛洲坝紫郡兰园实际踩盘后的一些总结
葛洲坝紫郡蘭园实际踩盘后的一些总结
之前听朋友说，葛洲坝来成都开发楼盘了。
我第一反应想到的是那个修大坝的集团，于是就去查了一些资料。
才发现他们之前就在其他很多城市，例如北京、上海等地都有项目，还成为了首批央企房地产企业。
关于在成都开发的楼盘“紫郡蘭园”，我去实际踩盘后总结了几点：1、价格：均价8300多，横向比较，该地段这个价格已在可接受范围内，这个楼盘接受按揭和公积金，我觉得已经算是有点良心了；2、周围的交通配套：目前只有一条地铁，但是话又说回来，能够有一条地铁其实已经强太多了，这个区域未来几年会比较堵车，有个地铁出行，其实省时省力，这个比较欣慰；3、小区品质：买房就买大开发商的，比小的有保障多了。
这个开发商至少是个央企，进入成都的第一个项目，相信不会把品质做太差，而且也不会把自己口碑做坏。
楼盘在这个区域定位改善型，开发商还是比较有想法，周围其实安置房居多。
有个改善，其实差距会拉大。
所以还是有很大的优势。
以上仅是自己的个人意见。
仅供大家参考。
成都新十大豪宅曝光
成都新十大豪宅曝光在成都，金字塔尖的顶级富豪都住哪里？别墅？只对了三分之一。
当下的成都，真正谈得上豪宅的楼盘早已不是单一的高端材料上的堆砌，更是综合品牌实力、项目背景、地理位置、建筑设计、高端商业、主题定制等六大要素中最为顶尖的部分，按照以上标准，成都目前“新十大豪宅”主要分成三类：滨江项目、独栋别墅和城市中心。
不过，这新十大豪宅大多低调神秘，甚至有的连售楼部都没有，因为它们的业主大部分不是成都本地人，而是来自北上广甚至国外的商界名流。
当然，更为“拉仇恨”的是，它们有的售价超过8万一平米，普通成都人一年的工资别说厕所了，连一个玄关都买不到。
01. 中国华商金融中心(楼盘详情图库) 40万方顶级综合体、跨国企业打造、“全球华商顶级商务中心”仍然不能涵盖这个传奇项目，因为在这些头衔之下，它还有一个普通豪宅完全不可能比拟的优势——成都首家以“中国”冠名的中字头豪宅。
一个楼盘名称经过国务院商务部签署同意，这显然不是“有钱任性”就能实现的。
不过，该项目极其低调神秘，市场声音不多，售价更是一个谜。
02：成都银泰中心华悦府(楼盘详情图库)。
综合体下的大平层豪宅。
有中国第三家华尔道夫酒店、奢侈品购物中心In99的重磅加持，吸引多位商界名流在此置业，目前单价为3.3万。
03：成都棕榈泉费尔蒙公寓。
成都首个入市销售的六星级费尔蒙奢侈品酒店公寓。
曾以29200元创下成都最贵住宅成交单价，由全球奢侈品牌酒店管理集团——费尔蒙酒店直接管理。
04：阿玛尼艺术公寓。
中国首个阿玛尼集团队设计并打造的豪宅项目，部分公寓内部家具也为阿玛尼定制。
05：来福士T5。
新加坡知名开发商凯德置地打造，相传该项目设计费上亿，而且只有76席。
不过这个位于城市中轴线的人民南路的豪宅，销售的主要对象并非成都本地，而是针对新加坡、上海、北京。
06：麓湖麒麟荟(楼盘详情图库)。
位于麓湖生态城湖心岛，是奢华精装与自然生态的完美结合的电梯豪宅07：仁恒滨河湾(楼盘详情图库)。
青城山别墅
第五部分， 第五部分，本案的定位发展方向
一、本案的基本情况 二、本案定位的有利条件 三、本案定位的劣势分析 四、本案的竞争态势定位 五、本案在青城山别墅物业中的地位与可选择的市场取位 六、本案的战略构想 七、本案的规划及定位蓝图
1、形象定位 2、价值定位（含创造性的规划配设提升价值的方法及方案 含创造性的规划配设提升价值的方法及方案） 3、价格定位 4、客户群定位 5、功能价值定位（含户型及面积定位） 6、外立面包装定位（魅力化定位） 7、推广定位
时间2000—2004年 成都别墅飞速发展 时间 年 代表楼盘： 代表楼盘：草堂之春 浣花溪山庄 高山流水
从1996年至2002年，成都市别墅的开发投资呈持续上升势头 成都市别墅的开发投资呈持续上升势头，2002年全年成都别墅开发投资总额 超过20亿元人民币，同时成都别墅快速进入了升级换代的时代 同时成都别墅快速进入了升级换代的时代。 此刻别墅逐步有了明显的类别划分。通过差异化的市场定位和产品设计 通过差异化的市场定位和产品设计，占尽稀缺资源的豪华独立 别墅、“顶天立地”的中产阶层联排别墅、风景区的度假别墅 风景区的度假别墅、郊区居家和度假两用型的别墅等一齐 出现在市场。别墅开发的主战场移师近郊如青城山 别墅开发的主战场移师近郊如青城山、都江堰、龙泉、华阳。而且这还是别墅概念爆炸 的阶段，“5+2”别墅生活方式、旅游别墅、粉饰度假 粉饰度假、Townhouse几乎所有的概念都是在这一时期 诞生。
321—500㎡ 500㎡以上
成都独栋别墅的价格分布较广，从7000—20000 20000元/㎡不等。主流价格主要分布在7000—9000元 /㎡、8000—11000元/㎡、12000—18000元/㎡等三个区间段 等三个区间段。其中价格在7000—9000元/㎡（如中 粮·御嶺湾，恒大金碧天下）主要分布在牧马山、 、都江堰—青城山、龙泉等三个区域；8000—11000 元/㎡（如上善栖、中海国际社区）主要分布在都江堰 主要分布在都江堰—青城山、温江、主城区；12000—18000元/ ㎡（如逸岭·锦江，麓山国际社区）主要分布在都江堰 主要分布在都江堰—青城山、华阳、主城 ，主流价格在4000—6000元/㎡、7000—9000元/㎡ 二个区间段。其中4000—6000元/㎡（如芙蓉锦绣） ）主要分布在温江、都江堰—青城山、郫县等三个 片区；7000—9000元/㎡（如芙蓉古城，香碧歌庄园 香碧歌庄园）主要分布在主城区、温江、华阳、都江堰—青 城山片区。 叠拼别墅价格分布在3700—12000元/㎡（如青城山房 如青城山房），主流价格在5000—7000元/㎡。（如 蜀山栖镇，蓝光·紫檀山）叠拼别墅作为近几年出现的新别墅产品 叠拼别墅作为近几年出现的新别墅产品，目前主要分布在主城区、华阳、 温江、这三个房地产开发相对成熟的片区，都江堰 都江堰—青城山也出现此类产品。 成都别墅市场，错拼别墅由一家到现今出现众多借助和利用地势来规划修建的错拼别墅 错拼别墅由一家到现今出现众多借助和利用地势来规划修建的错拼别墅，同时 提升产品的性价比和价值。
楼盘简介课件
楼盘简介培训课件(ppt70页)
2.2
成都 置信 牧山丽景
设计依据
计团队极为严格地遵循原 生地貌结构，将一切设计 融入自然，只为更大可能 的拥有天然纯粹的景观与 视野。2 800 000m2 的原 生山水，800 000m2 天然 浅丘果岭，10 座高尔夫
球道，无数高低错落的绿 色山丘，十余个翡翠般温 润的湖泊打造了观岭国际 社区山水原生，丘陵
球道，无数高低错落的绿 色山丘，十余个翡翠般温 润的湖泊打造了观岭国际 社区山水原生，丘陵
起伏，河湖浸润，四季成 荫的特点
楼盘简介培训课件(ppt70页)
楼盘简介培训课件(ppt70页)
1.9 成都观岭国际210.00㎡户型
设计依据
楼盘简介培训课件(pt70页)
楼盘简介培训课件(ppt70页)
起伏，河湖浸润，四季成 荫的特点
楼盘简介培训课件(ppt70页)
楼盘简介培训课件(ppt70页)
2.2
成都 置信 牧山丽景
设计依据
牧山丽景的建筑， 通过颜色、用材和造 型，准确表达了英式 别墅老绅士味道，
推动了英式建筑在中 国别墅的应用。加上 厚重的文化脉络、清 晰的建筑符号、
前所未有的建筑细节 ，正好原汁原味完美 再现了维多利亚时代 的建筑美学。
设计依据
金科太阳海岸，地处两江新区心脏领地，毗邻中国内陆第一个保税港区——重庆两路寸滩保税港， 北对重庆第 46 中学校，是距江北嘴 CBD 最近的顶级豪宅，也是重庆不可多得的城市性和生态性两者 兼备的城市顶级江山豪宅。该项目是金科地产继精品洋房、豪景高层之外全新产品系的开篇巨制，也是 金科十二年来最高端的城市顶级豪宅项目。项目规划总占地面积约 33.8hm2，总建筑面积约 33 万m2 ，共分 7 期开发，建筑形态以纯正北美风情的江山联排为主。
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2013年12
70
?-132
套二套三套四 均有
均价7200
没有实体看过。该楼盘位于大源村 商圈，地理位置跟华润凤凰城差不 多。在伊藤旗舰店旁边，保利楼盘 都还不错。
南边
清水路苑
中铁
青羊区武青路3号
二手清水 房
70
80-130
套二、套三
中铁开发的给单位员工商品性质的 福利房，总共有70多栋，优点：总 价低，设施完善。地铁四号线出口 附近；缺点：业主今年底交房，产 90平米左右总价在 权证还没有下来，要等到一年半以 40-45万之间 后才下来然后才能过户，目前不能 贷款，只能跟业主协商后进行公 证，买卖手续也需要等到房产证下 来后办理。
项目名称 光华逸家 蓝光SOFA 南城都汇
中德英伦 联邦
开发商
成都国嘉志德置 业房地产有限公
司
成都蓝光置业房 地产有限公司
和记黄埔地产成 都有限公司
四川中德世纪置 业有限公司
项目地址
青羊区西三环外侧 光华大道一段（树
德中学对面）
青羊区成飞大道南
高新区南三环外侧 益州大道北段（宜
家对面）
天府大道南段（荷 兰水街旁）
城
业有限公司
二街
2013年
该楼盘属于成都的高端楼盘。楼盘
地址位于成都市重点开发的大源村
70
目前在售 124-260
套三及以上
起价8000
区域，规划了南湖体育公园等项 目，伊藤旗舰店和欧尚，还有个寺 庙就在附近。离地铁一号线较远，
南边
规划中的5号线出口就在附近。目
前还没有形成居住和商业气候
保利香雪
保利地产
西边
备注 西边
离欢欢上班的 地方，公交、 地铁都可以直
达
西边
南边，出行 方便
南边
宏达世纪 城
成都宏达置业房 地产有限公司
双流县华阳海昌路 68号（极地海洋世
界旁）
不详
70
60-150
均有
均价7000
没有实地看过。华阳目前是成都开 发力度最大的地方。该楼盘有赠送 面积。总价低。
南边
华润凤凰 华润置地成都实 高新区站华路德赛
交房日期
2014年6月
2013年5月
2012年（四 期）
不详，新推 楼盘估计要 在2014年
产权年限
面积 （㎡）
57，实得72 70
90实得100
70
80清水
99精装
70
80-146
70
60-170
户型 单位价格（元）
周边环境
小套二 套三 套二 套三
套二套三套四 均有
均有
均价7600 均价7400 均价8000 均价9000
均价7800
楼盘对面就是树德中学；地铁四号 线出口就在附近；附近有妇女儿童 医院，公园，优品道广场，乐宾百 货等，楼盘下会再建个商场，在建 中的光华伊藤也在附近
跟光华逸家情况差不多，该楼盘大 多为精装房，是成都的音乐小区
该楼盘位置优越，附近有市第一医 院，公园，宜家欧尚，仁和春天， 地铁1、4号线出口等，是成都新城 和老城的衔接处。该项目总共有 100多栋，小区设施俱全 成都地区的楼王，赠送面积大，位 置在领馆区及规划中的科技园，未 来前景较好。楼房外观相对豪华， 绿化率高，小区环境好，地铁1号 沿线开通后，出行较为方便。