装修前物业公司的装修须知
物业装修管理规定（5篇）
物业装修管理规定一、装饰、装修程序物业公司将严格执行建设部[____]第____号令，对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。
⑴装修申报①购房有效证件。
②申请人身份证。
③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。
④装饰装修方案。
包括：◆施工图纸(平、立面图)。
◆地面设计资料。
◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。
◆电器施工图。
⑤装修期限。
⑥增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。
⑦详细填写装修申请表。
⑵签订《装修管理协议》⑶交纳装修保证金等费用：各项费用如下：①装修公司交纳装修保证金：____元/户(平层)、____元/户(跃层)。
②装修公司缴纳装修监管费：____元/平方米。
③装修施工许可证工本费：____元/证。
④施工人员临时出入证工本费：____元/证。
⑤住户交垃圾清运费____元/m²。
⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证：①身份证原件(复印留底)。
②壹寸证件照每人壹张。
⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。
⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。
⑺退还装修保证金。
装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。
⑻装饰装修的保修装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。
主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。
二、装饰、装修规范：㈠装饰、装修注意事项：1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工。
2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。
物业楼内装修温馨提示
物业楼内装修温馨提示尊敬的业主：为了提升物业楼内装修的质量和美观程度，保障所有业主的舒适生活环境，特向大家发出以下装修温馨提示：一、提前沟通在开始装修之前，一定要提前与物业公司沟通并申请装修许可证。
通过书面申请，业主需要提供详细的装修方案和装修材料清单。
物业公司会对申请进行审核，确保装修方案符合相关规定。
二、选择绿色环保材料在进行装修时，建议业主选择绿色环保材料，尽量减少对环境的污染。
合格的环保材料不仅能够保护环境，还能够提供更健康的居住环境。
三、考虑周围业主在进行装修时，要考虑周围业主的利益。
减少施工噪音和扬尘，保持楼道的整洁，避免影响周围邻居的生活。
四、遵守施工规定在施工过程中，一定要严格遵守相关的施工规定和安全措施。
尤其是对于涉及到水电等安全隐患的施工，一定要找专业的施工队伍进行施工，确保施工安全。
五、保护公共区域在施工过程中，一定要保护好物业楼的公共区域。
施工现场必须尽量控制在业主私人空间内，并在公共空间进行施工时，需要与物业公司和相关人员进行协商，并制定好保护措施。
六、防水和防火措施在进行装修时，一定要注意加强防水和防火措施。
特别是在厨房和卫生间的装修中，一定要选择防水材料，并妥善设计防火措施，确保安全。
七、进行空气检测在装修结束后，业主可以进行空气检测，确保装修过程中没有产生甲醛等有害气体。
如果发现有害气体超标，要及时采取措施进行处理。
八、妥善处理装修垃圾在装修结束后，一定要妥善处理装修垃圾，不能随意抛弃在楼道或者公共区域。
应当按照物业公司的要求进行分类处理，并将装修垃圾送至指定地点进行处理。
以上是物业楼内装修温馨提示，希望大家在进行装修时能够严格遵守规定，保障所有业主的利益和舒适生活环境。
让我们共同努力，打造一个温馨、舒适的居住环境！。
小区装修施工须知及管理规定
小区装修施工须知及管理规定随着城市的发展，小区装修需求逐渐增加。
然而，由于小区居住密集、环境复杂，小区装修施工不规范往往会给小区居民生活带来诸多不便，甚至安全隐患。
因此，对小区装修施工进行规范管理成为当前亟待解决的问题。
本文将对小区装修施工的须知及管理规定进行详细介绍，旨在为业主、施工方提供参考，促进小区装修施工的规范进行。
一、申请装修许可1. 业主提出申请业主在进行小区内的装修前，需向物业管理处提出书面的装修申请，并提交相关的装修方案和材料清单等资料。
2. 物业审核物业管理处接到装修申请后，应当在规定的时间内对申请材料进行审核，并及时与业主联系沟通。
3. 发放许可证经过审核合格后，物业应当为业主办理相应的装修许可证，并告知相关装修注意事项和施工规定。
二、施工注意事项1. 施工时间小区内的装修施工应当在社区管理处规定的时间内进行，不得在夜间或者影响邻里居民正常生活的时间进行大型施工作业。
2. 施工噪音施工期间应当严格控制施工噪音，尽量减少对周边居民的影响。
可以采用隔音措施或者选择低噪音设备进行施工。
3. 施工污染施工现场应当保持整洁，材料堆放要有序，并及时清理施工过程中产生的垃圾和废弃物。
4. 安全防护在施工现场必须设置警示标识，施工单位需建立完善的安全防护制度，保障施工人员和周边居民的人身安全。
三、管理规定1. 施工单位管理小区允许进入的装修公司必须具备相应的资质和证件，并需要与小区物业签订相应的协议和管理制度。
2. 监理人员安排每个施工单位都必须配备专职监理人员，负责管理和监督该单位在小区内的所有装修活动。
3. 安全监控小区应当配备监控设备，对进出小区内的所有材料和人员进行管控，确保小区安全。
四、问题整改如果发现施工单位存在违反规定行为或者造成治安事故等情况时, 小区物业有权暂停其在本小区内的所有活动，并要求其限期整改。
对于拒不整改或者多次违规行为严重者, 小区有权追究其法律责任并予以除名处理。
物业发装修温馨提示
物业发装修温馨提示尊敬的业主：大家好！为了提高小区居住环境、提升物业服务水平，我公司将于近期对小区进行装修整治工作。
为了确保装修工作的顺利进行，特向各位业主发出温馨提示，希望大家能够配合并共同创建一个和谐温馨的生活空间。
一、装修前准备1. 业主需要在装修前向物业部门做好装修申请，并提供相关资料，包括施工单位的执照、施工人员的身份证明等。
2. 业主需要遵守小区的装修规定，不得私自拆除、改造建筑结构及影响安全的部位，确保施工安全。
3. 在施工前，业主需要将自己的贵重物品进行妥善保管，以免施工期间造成不必要的损失。
二、施工期间1. 施工期间，请业主尽量避免在装修区域停放车辆，以免影响施工进度。
2. 施工过程中，如有产生噪音、灰尘等影响其他业主生活的情况，请及时向物业部门反馈，以便进行调节。
3. 施工过程中，请保持工地整洁，施工材料及垃圾应当及时清理，不得乱丢乱倒。
4. 施工期间，施工人员需严格遵守小区的管理规定，不得在小区内随意停放工具、材料等，尊重其他业主的生活空间。
5. 若施工过程中需要使用电梯或其他公共设施，请提前与物业协调，避免影响其他业主的使用。
三、装修完成1. 施工完成后，需要向物业部门进行验收，在验收合格后方可入住。
2. 完工后产生的垃圾、废料等需要由装修单位自行清理，不得乱倒乱扔，确保小区环境的整洁。
3. 完工后，请保持自己的装修区域整洁、卫生，不得影响其他业主的正常生活。
四、其他注意事项1. 在装修期间，请确保家中保姆、孩子等无人在家，以免施工期间造成不必要的意外。
2. 施工期间，要保持良好的沟通和协调，与施工单位、物业部门保持密切联系，及时解决施工中遇到的问题。
3. 如有特殊需求或问题，可以随时向物业部门反映，我们将尽力为您解决。
希望大家能够理解和支持我们的工作，共同营造一个和谐温馨的生活环境。
感谢大家的配合！祝小区的装修工程顺利进行，居住环境越来越美好！此致业主委员会日期：年月日。
物业关于装修的温馨提示内容
物业关于装修的温馨提示内容亲爱的业主们，大家好！最近有很多业主咨询我们关于装修的事宜，为了帮助大家更好地进行装修，我们整理了一些温馨提示，希望对大家有所帮助。
1. 了解小区装修规定在进行装修前，首先要了解小区的装修规定，包括装修时间、施工时段、施工材料、施工队伍等方面的规定。
这些规定是为了保障小区的整体运行和业主的安全，大家在进行装修前要先了解清楚，遵守相关规定。
2. 选择合适的装修公司选择一家信誉良好的装修公司是非常重要的。
可以通过口碑、案例、实力等方面来进行筛选，选择一家专业、有经验的装修公司进行合作。
在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，明确装修的具体内容和要求，以免日后出现纠纷。
3. 合理规划装修预算在进行装修前，一定要合理规划装修预算。
首先要明确装修的需求和要求，然后根据自身的经济实力来确定装修预算，避免因为盲目跟风或者超支而导致经济压力。
在进行装修的过程中，一定要保障装修质量。
可以和装修公司签订质量保障协议，明确每个环节的质量要求和验收标准，确保施工质量达标。
5. 注意节约材料在进行装修时，一定要注意节约材料。
可以选择一些环保、节能、耐用的材料，既能满足装修的需求，又能起到节约资源的作用。
6. 关注装修进度在进行装修时，一定要关注装修的进度。
可以和装修公司约定好施工计划，并定期进行工地验收，确保工程按时交付。
7. 注意装修噪音和扬尘的影响在进行装修时，一定要注意装修噪音和扬尘对邻居的影响。
可以和装修公司协商好施工时段，尽量避免影响到邻居的正常生活。
8. 完工验收在装修完工后，一定要进行完工验收。
可以通过防水、电路、瓷砖、油漆等方面进行验收，确保装修质量符合要求。
在装修完工后，一定要妥善保养装修。
可以通过定期清洁、保养等方面来延长装修的使用寿命，保持装修的良好状态。
10. 注意安全和环保在进行装修时，一定要注意安全和环保。
施工期间要做好安全防护措施，保障工人和业主的安全；同时，要选择一些环保、无污染的材料，保护环境。
物业装修规则温馨提示
物业装修规则温馨提示尊敬的业主：为了维护小区的整体装修风貌，保障您的权益和舒适生活环境，特制定以下物业装修规则，希望您能严格遵守并配合执行。
一、申请装修资格：业主在进行室内装修前，需向物业公司提出书面装修申请，经物业公司同意后方可进行装修。
未经物业同意擅自进行装修的，物业有权要求其恢复原状，相关费用由业主承担。
二、装修施工期限：业主在申请装修时，需明确施工开始和结束的时间，施工期限原则上不得超过一个月。
如需延期，需提前向物业公司提交申请，经批准后方可延长施工期限。
三、装修材料选用：业主在装修时应选择符合国家标准和小区环境的装修材料，不得使用有害材料或超标材料。
墙面、地板、油漆等装修材料应选择环保材料，以减少对室内空气质量的影响。
四、施工规范：业主在装修施工时应尽量减少对其他业主的影响，保持施工现场的整洁和安全。
施工期间需及时清理施工垃圾，确保小区环境整洁。
五、施工时间安排：业主在进行装修施工时，应遵守小区的施工时间规定，不得在晚上或早上过早进行施工，以免影响他人的生活作息。
如需在非规定时间进行施工，需提前向物业公司申请并得到批准。
六、保证装修质量：业主在装修施工完成后，应保证装修质量符合国家标准和小区规定，不得出现漏水、开裂、漏电等安全隐患，如有质量问题需及时整改。
业主在装修结束后应提交相关装修验收证明，并保留一定期限以备查验。
七、违规处理：对于违反上述规定的业主，物业有权责令其整改，并可视情况采取警告、罚款、停工等处罚措施。
在紧急情况下，物业有权强制恢复原状并追究责任。
同时，相关费用由业主自行承担。
八、健康安全：业主在进行装修时应特别注意施工期间的安全和健康问题，如保护好施工人员的人身安全、施工现场的通风和照明等，减少施工中可能带来的安全隐患。
最后，希望各位业主能够理解和支持我们的物业装修规定，共同维护小区的整体环境和良好秩序。
如有任何疑问或建议，请随时与物业公司联系，我们将竭诚为您服务。
衷心感谢您的配合！物业管理公司日期：20XX年XX月XX日。
物业因为装修的温馨提示
物业因为装修的温馨提示 温馨提示：物业装修前的注意事项
作为业主在装修之前，有很多事项需要考虑和注意。以下是一些温馨的提示，希望可以帮助您在装修之前做好准备，并且顺利进行装修。
1. 提前了解物业规定 在进行装修之前，首先需要去物业公司了解相关的规定和要求。不同的物业公司对装修有着不同的规定，有些可能会要求提前提交装修计划和材料清单，有些可能会要求装修公司具备一定的资质。了解这些规定可以帮助您在装修之前避免一些不必要的麻烦。
2. 选择合适的装修公司 在选择装修公司时，需要注意公司的信誉和资质。可以通过查看公司的相关资质证书和以往的案例来了解公司的实力。同时，也可以通过咨询身边的朋友和邻居来获取一些建议和建议。选择一个合适的装修公司可以帮助您在装修过程中避免一些纠纷和质量问题。
3. 设定装修预算 在进行装修之前，需要设定一个合理的装修预算。预算的设定需要考虑到装修的各个环节，包括材料的费用、人工费用、设计费用等等。同时，也需要留出一定的预留金用于应急和不可预测的费用。合理的预算可以帮助您控制好装修的费用，并且避免一些不必要的浪费。
4. 与物业协商 在确定了装修计划和装修公司之后，需要和物业公司进行沟通和协商。需要确定装修的时间、施工的区域、以及装修后的清理工作。同时，也需要和邻居进行沟通，告知他们装修的时间和施工的内容，以免造成过多的干扰和纠纷。
5. 准备好相关材料和资料 在装修之前，需要准备好相关的装修材料和资料。这些材料包括装修合同、装修设计图纸、装修公司的资质证书等等。准备这些资料可以帮助您在装修过程中时刻掌握装修的进度和质量，同时也可以帮助您在发生纠纷时有据可查。
6. 注意施工过程中的质量和安全 在进行装修的过程中，需要注意施工的质量和安全。可以通过定期的现场检查和沟通来了解施工的进度和质量。需要注意的是，在进行装修的过程中有时候会涉及到一些安全隐患，比如施工材料的堆放、电线的走线等等。需要及时与装修公司沟通和解决，以确保施工过程中的安全。
物业关于装修的温馨提示
物业关于装修的温馨提示尊敬的业主们，近期我们收到了很多业主对于装修的咨询和建议，为了满足广大业主的需求并有效管理装修事务，我们整理了一些装修的温馨提示，希望对您有所帮助。
1. 提前申请装修在进行装修之前，业主需要向物业公司提出装修申请，包括装修计划、施工单位等信息，经物业公司审批后方可开始施工。
申请的时间越早越好，以免拖延装修进度。
2. 施工期限业主在进行装修时，需要尊重小区内其他业主的权益，遵守施工时间规定，不得在晚间或者早晨过早进行施工，以免影响其他业主的生活。
3. 施工规范装修过程中需要严格按照相关规范进行施工，不得在公共区域堆放材料，不得损坏小区内的公共设施，保持施工现场的整洁和安全。
4. 垃圾处置施工过程中产生的垃圾需要及时清理，不得随意丢弃在小区内，可以协商和物业公司安排专车进行清理。
为了保护环境和小区的卫生环境，业主应当养成良好的垃圾分类和处理习惯。
5. 施工保障在进行装修时，需要保证施工质量和安全，合理安排施工人员和施工时间，确保装修过程中不会对小区内其他业主产生负面影响。
6. 物业监督物业公司会对装修施工进行监督，帮助业主管理好施工过程，协调解决装修过程中的问题，确保小区内的秩序和安全。
7. 装修材料在选择装修材料时，应当注重质量和环保指标，力求选择环保、无污染的材料，遵循绿色装修的理念，为自己和他人的健康着想。
8. 装修验收装修结束后，需要经过物业公司的验收，并办理相关手续，确保装修达到相关规范和标准，不会影响他人的生活和环境。
尊敬的业主们，希望以上的温馨提示能够帮助到您，如果在装修过程中有任何问题或者建议，欢迎随时咨询和联系我们，我们会尽最大努力为您解决问题。
愿您的装修顺利成功，感谢您对小区的支持和配合。
祝愿您和家人幸福安康！物业公司敬上。
装修注意事项物业温馨提示内容
装修注意事项物业温馨提示内容装修是一件十分重要的事情，它不仅关系到家庭的居住环境，还关系到家庭成员的健康和安全。
因此，在进行装修时，物业提醒业主要注意以下几个问题：1. 确认装修规定：在进行装修前，业主需要先确认小区或楼盘的装修规定，包括装修时间、装修范围、装修材料等。
只有符合相关规定的装修才能得到物业的批准，否则会影响小区的整体环境以及其他业主的权益。
2. 选择环保材料：在进行装修时，业主要选择环保的装修材料，尽量避免选择含有甲醛等有害物质的材料。
环保材料不仅可以保护家庭成员的健康，还能减少对环境的污染。
3. 合理利用空间：在进行装修时，业主要合理利用空间，不要挤占公共空间或通道，以免影响其他业主的正常生活和通行。
4. 安全第一：在进行装修时，业主要重视施工安全，尤其是在施工中要注意防火、防盗等安全问题。
同时，施工时要注意保护小区内的设施和设备，避免造成不必要的损坏。
5. 垃圾处理：在装修过程中会产生大量的垃圾，业主要及时处理好装修垃圾，不能随意乱扔，更不能倾倒到小区内的公共区域。
可以选择联系小区内的垃圾处理公司或者垃圾回收站进行垃圾处理。
6. 安装家具电器：在安装家具电器时，要注意排水管道和电路的位置，尽量避免损坏或影响其他业主的使用。
7. 声音控制：在施工时要注意控制施工噪音，尤其是在晚间和早晨要避免扰民。
另外，装修完成后也要注意家居生活中的噪音控制，避免影响到邻居的生活。
8. 装修验收：在装修完成后，业主要及时通知物业进行装修验收，确保所有装修工程符合相关规定和标准。
若有任何质量问题，要及时通知施工方进行整改。
总之，装修是一项十分重要的工程，业主在进行装修时一定要做到合规、环保、安全、整洁，做到与邻里和睦相处，共同维护小区的和谐环境。
希望业主们能够注意以上几点，愉快完成自己的家居装修。
物业有关装修的温馨提示
物业有关装修的温馨提示温馨提示：物业装修事项亲爱的业主们：您好！在我们的小区中，很多业主都选择在自己的房屋进行装修，让家变得更加美好舒适。
然而，装修不仅仅是一项个人行为，同时也关乎整个小区的环境和安全。
因此，我们在此为大家提供一些温馨提示，希望能够帮助大家在装修过程中顺利进行，并保证小区的整体利益。
1. 提前申报：在进行装修前，业主需向物业部门提前申报，并提交装修申请书及相关资料。
物业会根据小区的整体规划和管理制度，审核业主的装修方案并进行相应的登记备案。
这是为了确保装修工作符合规定，不会对小区环境和其他业主造成负面影响。
2. 选择正规公司：在进行装修时，建议业主选择正规的装修公司或个体工匠，确保他们具有相关资质和经验。
不要贪图便宜而选择无资质的装修团队，以免出现工程质量问题或者施工安全隐患。
3. 施工时间限制：为了避免影响其他业主的生活，小区通常会规定装修的施工时间段。
业主在选择装修公司时，应与其协商好施工时间，并告知物业管理部门，以确保施工过程不会给邻居造成不便。
4. 垃圾处理：在装修过程中，会产生大量的垃圾和废料。
业主和装修公司需要妥善处理这些垃圾，不得随意丢弃在小区的公共区域，应按规定时间将垃圾及时清运出小区。
5. 施工安全：在装修时，业主和施工人员需严格遵守安全操作规程，尤其是在使用电动工具和施工材料时，要注意防火防电，确保施工过程中没有安全隐患。
6. 公共设施使用：在施工期间，需要使用小区的电梯、楼道等公共设施时，应事先与物业协商好时间并遵守规定的使用规则，以免影响其他业主的正常生活。
7. 装修污染防治：装修工程会产生大量的粉尘、噪音和化学物质。
为了避免对居民的生活造成影响，业主和施工人员应采取有效的措施，如悬挂防尘布、使用环保材料等，减少装修污染。
8. 完工验收：在装修完成后，业主需向物业管理部门申请竣工验收，由物业进行验收确认后方可入住。
这是为了确保装修工程符合相关标准和规定，不会存在质量和安全隐患。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
精心整理 **花园装饰装修管理须知 为保障本物业公共设施的正常使用功能，保证本物业的安全，使各施工单位装修工程能顺利进行，根据《住宅室内装饰装修管理办法》对进入本物业施工的装修单位的管理特作如下规定： 第一章 入场须知 施工单位进场施工前，须提前7天向本物业服务中心交付以下资料并获得核准； 1、业主（用户）装修前必须到物业服务中心办理装修手续，缴纳装修保证金。 2、提供施工企业营业执照复印件、资质证书复印件(均盖有效公章)，填写《房屋装修施工申请表》，签订《装饰装修管理服务协议》、《装修管理规约》、《消防安全责任书》并根据装修内容，提交一份详细的装修施工图纸（平面图、线路图等）、装修内容说明、负责人和施工人员有效身份证复印件、照片2张/人，以及物业服务中心需要的其他相关的有效证件。 3、装修设计、施工应符合民用建筑防火规范和装修施工防火规范及其他相关的国家标准、规范。 4、按消防管理条例，装修施工改动消防设施须报经公安消防部门审核批准。未经审批，擅自施精心整理 工，一切后果自负。如业主（用户）提出申请，物业服务中心可协助业主（用户）办理消防审批手续。 5、施工单位应严格按照经物业服务中心核准的装修施工图纸及装修内容施工，并接受和配合物业服务中心监管。装修内容及图纸的审核报批手续，由业主（用户）协同装修单位办理，施工中如有局部改动，应于改动前报经物业服务中心核准。 6、提交装修人员登记表、安全防火责任人（由施工单位负责人担任）和安全用电责任人（须电气工程师或有牌电工）名单。 7、施工人员须在物业服务中心办理小区装修施工出入证，凭证进场施工，无证者拒绝进场。出入证每证10元，出入证遗失，必须补办。 8、提供施工用电的地点、器材的名称、相序、数量、功率、每天使用时间、总用电功率； 9、施工用的电焊、气焊须单独列出使用计划； 10、进场人员进入本物业，须严格遵守本物业安保、消防管理规定（见下第二章、第三章部分），服从本物业物管员的随时询查，发现有违反本规定的一律严肃处理； 11、按规定缴纳有关费用。 精心整理 12、许可装修后，将装修许可证张贴于防盗门后，以备随时检查。装修完成后交回许可证，方能办理清退保证金手续。 第二章安保管理 1、进入本物业的施工人员，须佩带统一发给的出入证，来访者须填写会客单，出门时交回值班人员，否则，内勤人员有权拒绝出入； 2、各装修施工单位的设备、材料不得擅自外运，如因工程结束后需外运的设备、材料必须有物业服务中心相关负责人签署的放行条方可放行； 3、装修期间，施工人员出入须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹；施工场内绝对禁止酗酒、赌博。 4、各施工单位财物自己负责看管，不得私自乱拿别人的工具、器材，否则按偷窃处理； 5、注意搞好各装修队之间的团结；施工单位有义务配合物业服务中心维护本物业秩序； 6、做到文明施工，严禁随地大小便，对因施工造成本物业管道堵塞、设施损坏者，按违反装修条例赔偿、处罚，态度恶劣的清理出本物业，故意破坏者，严肃处理，直至追究刑事责任； 7、严禁高空抛物，违者罚款500-1000元，并由肇精心整理 事者承担由此造成的全部责任。 第三章施工材料的运输及垃圾的清理 1、各单位装修材料、垃圾必须装袋后按指定的方式和时间堆放或处理，不得漏撒在其他地方； 2、原则上各单位内施工垃圾清运时间定为规定的正常施工期间。严禁将施工设备、建筑材料、垃圾堆放在公共场所（包括公共走道、绿化带、广场及电梯厅内），违者视情节给予处罚； 3、如经通告且在公共区域堆放、加工，施工单位未能作出适当的清理安排，物业服务中心将予以处罚，并且雇用工人进行清理，清理费用将由施工单位支付； 第四章安全防火管理 1、各施工单位在本物业的临时用电，由物业服务中心指定配电箱内引出，并加装漏电和过电流保护开关。施工电费按电表计量收取。必须严格遵守国家《施工现场临时用电安全技术规范》； 2、任何新装电源必须事先向物业服务中心申报，获得书面同意后方可安装； 3、所有用电设备安装完毕后，必须经物业服务中心检查认为合格后方可通电使用； 4、各单位施工需要电焊、气焊及其他方式动火的，必须将动火项目向物业服务中心申报办理许可精心整理 证，经批准后方可在所定范围内进行； 5、焊工必须持有焊工合格证才能操作，焊工合格证的复印件交物业服务中心备案； 6、在电、气焊（割）操作时，必须配备足够的灭火器。至少每50平方米/个4KG合格灭火器； 7、电、气焊（割）时必须保证焊渣、焊头不会落到室内外易燃、可燃物品上，预防发生火灾事故； 8、电、气焊机要做到操作人员离开时，立即切断电源、气源； 9、施工单位绝对不能从消防栓内取水用于施工，否则按破坏论处； 10、因施工需要须使用油漆、天那水等易燃物品的施工单位，必须经物业服务中心批准后带入。带入本物业使用的危险品，其数量控制在每天用多少、进多少，不用不进，不得多进； 11、在本物业内使用油漆、天那水等危险品，应严格执行有关安全规定，划出警戒线，并做好应急措施，旁边放置灭火器，本物业保安员有权对使用危险品者进行现场检查或监督； 12、带入本物业的危险品必须按批准用途使用和指定地点放置，不得随意改变，否则按违反《易燃、易爆及有毒等危险品的管理规定》论处； 精心整理 13、每天各施工单位负责把施工中的可燃、易燃物分离出，清理出本物业； 14、材料仓库内及木工施工场地内、油漆施工现场不准吸烟，严禁随地乱丢烟头； 15、各单位施工现场材料堆放要整齐，必须留有足够的消防通道； 16、施工期间，装修现场的安全、防火、卫生等责任均由装修单位承担； 17、凡违犯上述规定中任何一条，按违反国家有关条例处罚。如果触犯国家有关法规则转送有关部门进行处理。 第五章装修时间规定 1、每周六、周日及国家法定节假日，严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙等作业。以上操作须在周六、周日及节假日外的上午8：00-12：00或下午14：00-18：00内进行。并且，所有装修施工必须关门作业，以免因施工影响其他业主（用户）。 2、装修施工工期一般不超过90天，超过规定期限的须向物业服务中心申请延期。 第六章违反装修管理规定的处罚 凡是违反本《装修管理须知》的人员及单位，精心整理 在当事人收到处罚通知单起三天内，与所在单位安全责任人一起到本物业服务中心接受处罚。触犯以下条款的，按兰州市有关规定执行，视情节轻重处以罚款： 1. 装修期间，施工人员出入着装不整齐的，有赤足、穿背心裤衩、拖鞋的； 2. 在非施工区逗留，随地吐痰及公共区域吸烟、扔烟蒂，高声喧哗、打闹； 3. 施工场内酗酒、赌博的； 4. 在本物业内留宿的； 5. 进出本物业不出示证件并与内勤人员发生冲突的； 6. 在本物业内乱倾倒脏水、液体材料； 7. 在本物业内打架闹事，影响公共秩序的； 8. 在本物业内随地大小便的； 9. 未经许可使用电器烧水、吸烟或做饭的； 10. 焚烧垃圾、点火取暖，或使用易燃易爆材料； 11. 将施工垃圾、生活垃圾、餐后垃圾等乱丢弃、乱堆放或丢入下水道的； 12. 晾晒衣物被褥等的； 13. 长时间占用电梯、走廊、安全通道的； 14. 发生火灾的； 15. 没有配备足够灭火器的； 精心整理 16. 该做而不做防水处理的； 17. 高空抛物、坠物的； 18. 不按规定乱拉电线施工，造成事故隐患的； 19. 或未报批就擅自改变电路的； 20. 私自乱拿别人的工具、器材，或偷盗本物业设备器材及施工用品的； 21. 因施工损坏本物业的设施设备； 22. 物业施工单位无办理动火手续及有效防护措施而动火的； 23. 将出入证、动火手续等借予他人使用的； 24. 不按规定在本物业内乱动消防设施设备、使用消防水的； 25. 不按规定时间装修或超出申请期限的； 26. 其它影响本物业公共秩序和安全的行为； 27. 没有办理装修手续的和手续办理未完成的； 28. 未经物业同意后，更换防盗门、窗户，安装室外防盗网的； 29. 空调室外机未在物业指定位置安装的； 30. 电路改造的容量大于原设计负荷的； 31. 改动给排水管且影响他人正常使用的； 32. 公共部位、公共区域堆放和加工装修材料的； 33. 包裹、损坏烟温感报警器的； 34. 商铺、办公楼未办理消防手续的； 精心整理 35. 封闭烟道、等电位端，包裹燃气设施的； 36. 拆除或更改水表、上下水、地暖分水器位置的或未留检修口的； 37. 拆除室内防护栏的； 38. 地面、屋顶钉钉子和打孔的（防止破坏地暖管）； 39. 做防水试验未告知物业服务中心且造成损失的； 40. 装修前未做透水测试造成损失的； 41. 水、电、暖、气等未经过计量器使用的未通过审核施工的； 42. 拒绝物业人员检查的； 43. 商铺未按照物业公司同意安装广告牌的； 44. 车辆出入园区及施工中上下水有滴、漏、跑、冒油且造成污染、损失的； 45. 窗户及公区悬挂、张贴宣传广告的； 46. 未在指定地点停放自行车、摩托车、助力车等车辆的； 47. 商铺招牌的颜色、材料、规格未按照服务中心要求统一的； 48. 装修材料、垃圾未装袋未按指定的方式和时间堆放或处理，漏撒在其他地方的； 49. 规定时间外施工、搬用材料、清运垃圾。