物业小区装修流程
物业装修管理规定及流程
物业装修管理规定及流程一、背景介绍物业装修管理规定及流程是为了规范物业装修行为，保证小区内装修工程的安全、质量和环境保护而制定的。
二、适合范围本规定适合于小区内的住宅、商业、办公等各类房屋的装修工程。
三、装修申请流程1. 业主提出装修申请：业主在装修前需提出书面装修申请，并附上相关装修方案、施工计划等资料。
2. 物业审核：物业将对业主提交的装修申请进行审核，包括施工计划、装修方案的合理性和符合小区的整体风貌等。
3. 审批结果通知：物业将在7个工作日内对装修申请进行审批，并将结果通知给业主。
4. 缴纳装修保证金：业主在获得装修批准后需按照规定缴纳一定的装修保证金，作为装修期间可能引起的损坏赔偿。
5. 签订装修合同：业主需与装修公司签订正式的装修合同，并明确双方的权益和责任。
6. 施工准备：装修公司需在施工前提供施工计划、安全措施等相关资料，并与物业进行沟通和协调。
7. 施工过程监管：物业将对装修施工过程进行监管，确保施工按照规定进行，不影响其他业主的正常生活。
8. 完工验收：装修工程完工后，业主需通知物业进行验收，物业将对装修工程进行质量和安全的检查。
9. 退还装修保证金：经物业验收合格后，装修保证金将在15个工作日内退还给业主。
四、装修管理规定1. 施工时间：装修施工时间限定在每天的早上8点至晚上6点之间，不得在夜偶尔节假日进行施工。
2. 垃圾处理：装修过程中产生的垃圾需由装修公司负责清理，并按照物业规定的垃圾分类要求进行处理。
3. 施工噪音控制：装修施工过程中应尽量减少噪音，避免对邻近业主的生活造成干扰。
4. 安全措施：装修公司需采取必要的安全措施，确保施工过程中不发生安全事故。
5. 施工人员管理：装修公司需对施工人员进行管理，确保施工人员符合相关资质要求，并遵守小区的规定。
6. 施工现场保护：装修公司需对施工现场进行合理的防护措施，避免对小区公共设施和其他业主财产造成伤害。
五、违规处理措施1. 未经批准擅自进行装修的，物业有权要求住手施工，并处以相应的违约金。
物业公司业主房屋装修管理规定
装修流程图为加强房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构平安和外观统一，维护住户的生活秩序，使住户安居乐业，参照《京建法[xx]413号》资料文件资料资料文件精神，现将我公司对房屋装修的关于问题规定如下，凡业主(住户)进行室内装修，均需遵守。
一、装修审批１、房屋装修前由业主本人或业主委托人持业主书面委托书到物业公司申报，并照实填写《装修申请表》、《装修管理协议书》经物业公司审批后，方可进行装修；应聘请有资质的施工队，并确定防火负责人。
２、装修作业人员，凭身份证或暂住证等有效证件到物业公司办理装修出入证，凭装修出入证，方可进入楼宇进行装修。
３、装修工程完工后，经物业公司复验，无违章或渗、漏、堵、损毁等状况发生，物业公司退回全部押金；否则，要从押金中扣除赔偿费用，押金数值与赔偿数值存在差额时，按多退少补的原则处理。
４、办公楼或商场的装修需申报消防局审批；审批后，按审批要求进行装修。
二、装修检查范围１、房屋装修，不得改变或损毁房屋原有的结构、外观及公共设备，不得改变房屋及配套设备的使用功能。
2、严禁改动或损毁房屋的主体和承重结构（柱、梁、板、承重墙）、上下水主管道、消防管线、供电、供暖线路、通讯线路、屋面的防水隔热层等。
禁止在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。
3、需将原门窗改换为其他门窗的，须经过审批。
由物业公司按小区或整栋楼统一风格、统一色调、统一施工期限的原则沟通沟通协调支配。
4、地面装修石材厚度不得超过10毫米；不得任凭增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶。
5、不得任意刨凿顶板，禁止不经穿管直接埋设电线或改线。
6、严禁改变整个建筑的外观及造型，严禁改变外墙的颜色及窗的形式和颜色（禁止更换窗玻璃或在其上喷漆），封闭阳台允许在内侧安装防盗网，开放阳台不允许封闭，防盗网、防盗条安装必需按物业公司规定的规格及样式安装，房屋附属的铁栅栏、不锈钢栏杆等不准改动。
物业装修管理规定及流程
物业装修管理规定及流程一、引言物业装修是指业主对自己的房屋进行装修、翻新、改造等工程活动。
为了保障小区内的安全、卫生和环境，物业公司需要制定一套装修管理规定及流程，以规范和管理业主的装修行为。
本文将详细介绍物业装修管理规定及流程的内容。
二、装修前准备1. 业主申请：业主在进行装修前，需向物业公司提出书面申请，并填写装修申请表，包括装修的时间、范围、施工单位等信息。
2. 装修保证金：业主在申请装修时，需要向物业公司缴纳一定金额的装修保证金，作为装修期间可能产生的损坏赔偿费用的担保。
三、装修规范1. 施工时间：装修施工时间限定在工作日的特定时间段内，不得在夜偶尔节假日进行施工。
2. 噪音控制：装修施工期间，施工单位应采取措施控制噪音，以减少对邻居的影响。
3. 施工队伍：施工单位需具备相应的资质和施工经验，且施工人员应佩戴工作证件，保持整洁的工作服装。
4. 施工材料：施工单位应使用符合国家标准的环保材料，并在施工前向物业公司提供相关证明文件。
5. 安全防护：施工单位应设置安全警示标识，采取必要的安全防护措施，如搭建防护网、设置警示线等，确保施工过程中的安全。
四、装修流程1. 审批：物业公司收到业主的装修申请后，将组织相关人员进行审批，审批通过后，通知业主缴纳装修保证金。
2. 签订协议：业主缴纳装修保证金后，物业公司与业主签订装修管理协议，明确双方的权益和责任。
3. 施工准备：业主在施工前需向物业公司提交施工单位的相关资质证明，并与施工单位商议施工计划和时间安排。
4. 施工监管：物业公司将派专人对装修工程进行监管，确保施工符合规范，不影响小区的正常秩序。
5. 完工验收：装修施工完成后，业主需通知物业公司进行验收，由物业公司组织相关人员对装修质量进行检查，如发现问题，要求施工单位进行整改。
6. 保证金退还：经验收合格后，物业公司将退还业主缴纳的装修保证金，同时解除装修管理协议。
五、违规处理1. 违规行为：如果业主在装修过程中违反了相关规定，如施工时间超过限定范围、使用不符合标准的材料等，物业公司有权采取相应的处理措施。
装修流程物业报备制度范本
装修流程物业报备制度范本一、总则第一条为了加强物业管理，规范业主装修行为，确保装修安全，提高居住环境质量，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本装修流程物业报备制度。
第二条本制度适用于本小区范围内业主（或物业使用人）对物业专有部分的装修行为。
装修行为包括改造、维修、装饰、拆除等。
第三条业主或物业使用人在进行装修前，应按照本制度规定向物业管理处进行报备，并提供相关资料。
物业管理处应按照本制度规定对装修行为进行审核、监督和管理。
第四条装修报备应遵循诚实守信、合法合规、安全环保、文明施工的原则。
二、报备流程第五条装修商在装修前须在物业管理处领取装修申报表、装修管理规定，并按表中要求如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容。
第六条装修商应提交的资料：1. 填好的装修申报表；2. 《装修工程施工合同》原件和复印件（管理处查验原件，复印件留底备案）；3. 装修商《承建资格证书》、《营业执照》复印件（盖公章）；4. 特种作业人员操作证（上岗证）原件及复印件；5. 装修施工图（包括建筑、给排水、电气等图及涉及装修使用到的主要材料）；6. 当地消防部门审批的审核意见书（如政策规定需要时）。
第七条装修申报经审批同意后，拓展部、装修商和管理处签订相关责任书（《装修管理责任书》、《消防安全责任书》）。
第八条拓展部、装修商负责人交纳装修保证金、垃圾清运费等。
装修报备所需各类工具表单。
三、审核与管理第九条物业管理处在收到装修报备资料后，应在3个工作日内完成审核，并将审核结果通知装修商。
审核内容包括：1. 装修项目是否符合法律法规和小区规定；2. 装修施工图纸是否符合实际施工需求；3. 装修施工人员是否具有相应的资质和上岗证；4. 装修施工方案是否安全、环保、合理。
第十条物业管理处应对装修施工过程进行全程监督，确保装修施工安全、文明、有序进行。
物业住宅装修管理方案
十二、公共区域装修管理
1.公共区域的装修工程需经过物业管理处审批，并按照相关规定进行施工。
2.公共区域装修工程应充分考虑不影响其他业主的正常使用，避免造成不便。
3.物业管理处在公共区域装修工程完成后，应组织专业验收，确保工程质量。
2.装修单位在施工前应向物业管理处提供应急预案，并确保施工人员掌握相关应急措施。
3.物业管理处应定期组织应急演练，提高应对突发事件的处置能力。
十七、装修费用结算
1.业主与装修单位在签订合同时，应明确装修费用结算方式，包括预付款、进度款、尾款等。
2.物业管理处有权监督装修费用的支付情况，防止出现拖欠工程款等问题。
3.装修工程应选用合格的装修材料及设备，确保工程质量。
三、装修申请及审批流程
1.业主在开展装修工程前，需向物业管理处提交装修申请，并提供以下材料：
a.装修施工图纸；
b.装修公司资质证书；
c.装修施工合同；
d.其他相关材料。
2.物业管理处收到申请后，应在3个工作日内完成审批，并将审批结果通知业主。
3.业主在取得审批通过后，方可开展装修工程。
3.物业管理处应建立装修材料登记制度，记录材料品牌、型号、环保等级等信息，以便追溯。
二十二、装修施工人员管理
1.装修单位应选用具有相应资质的施工人员，并对其进行专业培训。
2.物业管理处应要求装修单位提供施工人员名单及身份证件，进行备案。
3.施工人员应遵守小区管理制度，服从物业管理处的管理。
二十三、装修期间的安全保障
3.验收合格后，物业管理处为业主办理装修保修手续，保修期限按照国家及地方相关规定执行。
六、违规处理
物业装修登记制度范本
物业装修登记制度范本第一条总则为了加强住宅小区装修管理，规范装修行为，保障住宅安全，维护公共设备正常使用和相邻业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律、法规和《临时管理规约》的要求，制定本制度。
第二条装修登记管理1. 装修登记主体（1）甲方：物业公司（2）乙方：业主（3）丙方：装修施工方2. 装修登记流程（1）业主向物业公司提交装修申请，并提供相关资料。
（2）物业公司审核装修申请及相关资料，符合条件的，与业主签订装修协议。
（3）业主向物业公司提交装修图纸、办理开工证、小区出入证、交纳装修押金和垃圾清运费等手续。
（4）物业公司为业主提供装修期间的相关服务和管理。
第三条装修施工时间1. 夏季：07:30-11:30，14:00-18:00；2. 冬季：07:30-11:30，13:00-17:00；3. 周六、周日和节假日：09:00-11:30，14:00-17:00；4. 工作日：07:30-8:30和周六、周日及节假日，不得进行产生严重噪音或空气污染的施工作业；5. 装修材料运输时间：09:00-11:30，14:30-16:30，须使用甲方指定的电梯。
第四条物业公司的权利与义务1. 物业公司应按照有关法规和《临时管理规约》、《前期物业服务协议》及小区物业管理制度，对业主、装修施工方的装修行为实施日常检查和管理，保障房屋安全，维护公共设备的正常使用和相邻业主的合法权益。
2. 物业公司对业主、装修施工方违反有关法规和《临时管理规约》、《前期物业服务协议》及小区物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取规劝、制止、责令停工、要求限期改正、恢复原状、扣押没收工具、处以罚款等措施。
第五条装修押金和垃圾清运费1. 业主应交纳装修押金，押金数额由物业公司根据实际情况确定，最少不低于2000元。
装修完工后3个月，若无违反规定行为，物业公司应退还装修押金。
2. 业主应交纳垃圾清运费，费用标准由物业公司根据实际情况制定。
物业温馨提示装修流程文案
物业温馨提示装修流程文案尊敬的业主：为了营造一个安全、舒适、整洁的居住环境，提高小区的整体品质和管理水平，决定对物业进行全面装修。
在此，物业方诚恳提醒各位业主或租户，在装修前请您务必认真阅读以下装修流程及温馨提示，以便您能够按照相关规定规范装修，共同努力，打造一个更加美好的家园。
一、装修前需办理手续1. 业主在开始装修前，必须向物业部门提出装修申请，填写《装修申请表》，并提交相关证明文件（产权证、居民身份证等）。
物业部门审核通过后，方可进行施工。
2. 施工单位也需与物业部门进行沟通，提交相关资质证明、施工方案等材料。
3. 业主和施工单位需签订《住宅装修合同》，明确双方的权利义务。
4. 施工单位需在物业部门进行装修工程质量担保金的缴纳，金额由物业部门根据具体施工情况进行评估确认。
5. 严禁擅自施工或未经物业部门审批擅自变更装修方案。
二、施工期间需注意事项1. 施工单位需向物业提交施工计划，并在施工过程中严格按照计划安排施工时间和地点。
2. 施工单位需在施工现场设置安全警示牌，并加强对施工人员的安全教育和管理。
3. 施工现场应保持整洁，尽量减少对其他业主生活的影响。
4. 施工过程中应加强与邻近单位的沟通协调，减少施工噪音和粉尘对其他业主的影响。
5. 如需停水、停电等情况，施工单位需提前向物业部门、邻近业主告知，并尽量选择合适的时间段进行。
6. 如因施工导致小区公共设施和设备受损，施工单位需负责维修或赔偿。
三、装修后的验收及相关事宜1. 施工完成后，业主需向物业部门提出装修竣工验收申请，物业组织相关人员对装修工程进行验收。
2. 如施工存在质量和安全隐患，需立即整改，合格后才能办理竣工验收手续。
3. 业主需缴纳装修保证金，物业部门视验收情况确定具体金额。
4. 物业部门在验收合格后，将退还施工单位施工质量担保金及业主装修保证金。
5. 完工后的装修需及时办理相关手续，比如落实公共区域闲置物品的处理，屋内外墙面及地面保护等。
小区物业装修指引
小区物业装修指引1. 引言小区物业装修是指小区内业主对住宅或公共空间进行装修、改造的行为。
为了保证小区的整体美观、安全和舒适，物业公司提供一些装修指引，帮助业主理解装修规范、流程和注意事项。
本文档将详细介绍小区物业装修的指引内容，帮助业主顺利完成装修项目。
2. 装修前准备在开始装修之前，业主需要做一些准备工作，以确保装修顺利进行。
2.1 申请装修许可在进行装修之前，业主需要向物业公司申请装修许可。
业主需要填写装修申请表，并提交相关的装修材料清单、设计方案等文件。
物业公司将在收到申请后进行评估，并及时反馈结果。
2.2 熟悉装修规范业主在开始装修之前，需要了解小区的装修规范。
这些规范是为了保证小区整体的美观、安全和舒适。
业主可以向物业公司索取装修规范的相关文件，以便充分了解和遵守规定。
3. 装修流程小区物业装修的流程主要包括以下几个步骤：3.1 合同签订在装修开始之前，业主需要与装修公司签订装修合同。
合同应明确双方的权利和义务，规定材料、工期、施工方式等相关事项。
业主应仔细阅读合同内容，确保自身利益得到保障。
3.2 施工准备装修公司在正式开始施工前，需要提前进行施工准备工作。
这包括施工区域的清理、材料购买、施工方案制定等。
装修公司应保证施工区域的安全和整洁，减少对小区其他业主的干扰。
3.3 施工过程装修公司根据装修方案和业主的要求进行施工。
在施工过程中，装修公司需要注意安全和环境保护，遵守相关的施工规范和操作规程。
3.4 施工验收装修公司在完成施工后，需要进行施工验收。
业主可以与装修公司一同检查施工质量，确保符合装修合同的要求。
如发现质量问题，装修公司需要及时进行修复。
3.5 完工及清理装修公司完成施工后，需要对施工区域进行清理工作。
清理包括垃圾清运、材料返还等。
装修公司应确保施工区域清理干净，不影响小区其他业主的正常生活。
4. 装修注意事项在进行小区物业装修时，业主需要注意以下事项，以确保装修顺利进行：4.1 安全防护在施工过程中，业主需要注意施工区域的安全防护。
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物业小区装修流程 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#一、装修管理流程（一）装修申请1.装修房屋的业主持业主身份证或单位营业执照（装修单位）等有效证件原件（如果业主不能亲临办理，可委托代理人；但代理人须持有业主亲自签署的代理委托书，委托书上应有业主的身份证复印件，代理人还应持有自己的身份证等有效证件原件）；到物业服务中心领取《装修申请表》、《施工人员出入证登记表》等，并按表中要求逐项详细填写。
2.同时业主还需签署《装修承诺书》、《装饰装修管理服务协议》；原则上不允许装修人员留宿，如装修单位施工人员确需留宿在装修房内的，业主还需签署《装修人员留宿人员担保书》。
业主（自装）装修单位签署《装修单位施工安全责任书》。
3.客服中心将安排人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房（闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲），签署《通水通电试验单》，二次验房结束后可办理装修申请手续。
4.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业服务中心办理申报手续：（1）填写好的《装修申请表》及《施工人员出入证登记表》；（2）装修施工单位的营业执照和质资证书复印件（加盖公司公章）；（3）装饰装修方案、房屋装修施工图（给排水、电气管线图等）及装修说明（尤其是改动外观的设计方案说明）；（4）若变动建筑主体、承重结构或者超过设计标准及规范、增加楼面负载，须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；（5）装修人员身份证复印件和1寸照片2张。
（二）装修审批1.装修主管先查验装修申报材料是否齐全，确保提供的图纸资料完整，再对图纸进行全面审核，随装修方案的可行性作出批复，如可行，须提出专业意见及注意事项呈报管理处经理审批，批复后通报业主，施工单位前来办理手续。
2.装修方案的审批原则如下：（1）不能破坏建筑物的主体结构；（2）不能破坏建筑物的建筑外立面，不能拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；（3）不能改动上下水主管道、消防管线、煤气管道、供电、通讯、智能化线路；（4）根据设计院提供的楼板设计荷载，审核楼板及吊顶材料（5）确定用电负荷（大型设备必须严格接地）、用电工具及相应的用电保护措施；（6）卫生间的楼板防水措施；（7）有无使用大量易燃材料；（8）装修方案是否符合防火要求。
（三）装修办证、缴费1.装修方案经审批同意后，由业主和装修单位持审批后的《装修审批表》到物业服务中心财务室交情各项装修管理费用（详见《装修收费项目及缴纳标准》）。
2.装修单位负责人持物业审批通过的《装修审批表》、《施工人员出入证登记表》、施工人员身份证复印件、一寸照片2张及财务收款单据到物业服务中心办理装修进场手续，并办理《装修施工许可证》和装修施工人员的《装修出入证》。
发放《装修许可证》前，与业主及施工单位必须签署《通水、通电试验单》。
3.在装修过程中，若需要增加施工人员，必须由装修单位负责人亲自来物业服务中心填表缴费，办理人员增补手续，其他人员一律不予办理。
4.装修期限一般不超过三个月，如确实需要延期，需业主亲自或书面委托代理人办理延期手续。
填写《装修表增加项目及延期申请》。
（四）装修监管在装修施工过程中，物业服务中心有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，物业服务中心将酌情对施工单位有关人员给予处罚，对违章情节严重的取消在小区的装修资格。
（五）装修验收1．装修竣工后，由业主（业主代理人）到客服中心申请初次验收。
2．除此验收通过之日起三个月内，物业服务中心安排复查，通过复查仍未发现渗、漏、堵、损坏等情况，业主（业主代理人）装修单位负责人凭装修保证金收据到物业服务中心办理退、领装修保证金手续。
附1：装修流程示意图缴费房号：号楼室（号）缴费时间：年月日二、装修规则1.装饰装修中的禁止行为。
1）装修施工队需按照业主所申请的装修项目进行装修，对于不经批准私自改变房屋结构及用途者，按要求恢复原样并扣除全部装修保证金。
2）严禁未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动结构主体和承重结构（柱、梁、板、承重墙、烟道等）；禁止在房间内加承重隔墙或承重分隔层。
3）严禁在承重墙和外墙上开洞，扩大承重墙上原有的门窗等；4）严禁不适当增加楼面静负荷，包括在室内砌砖，超负荷吊顶、安装大型灯具铺设大理石地板；5）严禁任意刨凿楼地面，重击顶板、外墙内侧等，不穿管而直接埋线或改线；6）严禁损害房屋原有节能措施，降低节能效果；7）严禁使用不符合消防要求的装修材料；8）严禁私自改动和损害消防及公共设施；9）严禁未经物业服务中心批准，搭建建筑物、构筑物或其它设施；10）严禁其他影响建筑结构和使用安全的行为。
2.超出设计标准或规范的改建。
因超过设计标准或者规范增加楼面荷载而变动建筑主体和承重结构的，根据《城市房屋安全管理条例》业主应委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，然后向市房产行政管理部门申请房屋结构改造安全许可后方可动工，并必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担施工。
3.室内装修施工的一般注意事项：1）楼地面：不得凿剔楼板结构层，不得铺设大理石、花岗石等重型材料。
2）墙面：不得贴大理石等重型材料，非承重墙的拆除及室内新增间隔墙须经物业客服中心审批，方可实施。
新增间隔墙必须采用轻质材料（如石膏、木板等，其厚度不大于10mm，容重不大于M3 ），管径大于的管线，不得在承重墙内暗敷。
3）吊顶：凡在吊顶内装有管道的，需留出适当大的检查口，方便以后管道的检修；4）线路及插座：允许在容量范围内适当增设电气线路，但不得扩容；增设部分需提供相关的图纸留存物业客服中心被查；暗敷管线时，不得损伤墙体；如因特殊情况需改动，应联系相关专业单位施工或通知物业服务中心协助。
5）根据设计，顶层业主可安装太阳能热水器，安装时需按设计位置放置。
6）装修时需预留出安装纱扇的位置。
7）装修前建议业主将户内水路管道布线做标记，方便后期木地板铺设。
8）禁止直接在室内地面拌灰，以防楼板渗水；禁止在室内集中堆放装饰材料，以避免楼板超出设计负重能力。
4.卫生间的装修注意事项1）装修前需提前三天做闭水、通水实验；装修完毕结束时。
业主需要求装修施工单位做闭水。
通水试验以防止隐蔽性质量隐患。
2）装修卫生间时，应注意先施工地面，再施工墙面，以保护地面防水层。
3）暗埋管道的铺设，严禁破坏防水层（平面、立面）如如因剔槽而引发的漏水问题，由业主自行承担。
4）请勿损坏防水层，因为卫生间地面下层已做防水，建议铺装前最好将卫生间地面再做一次防水处理。
5）卫生间吊顶时，要要预留适当的检修位置，如因未留或留位不当而造成的无法维修等问题，由业主承担相关责任。
6）卫生间下水主立管严禁依附重物或撞击，以免造成下水管与楼面的接缝开裂。
7）暗埋管必须保证接头完好，如发生接头处渗漏由业主自行负责。
8）卫生间抽风口、厨房烟道口是按照国家标准严格设计、安装的，建议业主不要改动，如因改动而产生的倒烟、串味等问题，其责任由业主承担。
9）上下水管阀门、排污口要预留适当的检修位置，否则在发生上下水问题检修时，将会破坏您的室内装修。
10）为保护业主的利益，建议业主在装修公司退场时做闭水试验并由业主检查、签字认可，平业主签字单退装修保证金。
11）卫生间地漏及下水位置建议不要改动；装修结束后，业主应再次要求装修单位进行测试，避免出现返味，漏水等问题。
5.水、电、天燃气设施注意事项水1）给排水系统，上水管线室内总阀以前不得改动，阀门以后可根据实际情况进行改动（上水管线为墙体暗埋，装修时请注意），装修部位出现漏水现象由业主自负，下水管严禁改动。
2）管道检查口必须留有必要的检修位置，以方便系统出现问题时的检修工作（未留检查位置而造成的损失由业主自己承担）。
电1）对于电路系统，业主必须考虑额定功率，不得超负荷用电，改动、增减线路应符合国家规范（如果超过额定用电而造成线路等安全问题，业主自己承担）。
若装修切槽走线造成墙体裂缝、空鼓问题，其责任由业主承担。
2）电动工具接地、漏电保护要符合国家规定，以防人员触电及电源频繁跳闸。
3）改造电源线路时，一定要套加阻燃管。
4）所有线路分线盒须用可拆卸盖板封闭，不得用水泥等固态材料封闭，以方便日后的检修工作。
天然气1）天然气热水器A天然气热水器排气口（孔径不得大于10CM）、卫生间排气口必须事先与管理处联系，按指定位置安装。
B热水器强排烟管道严禁放入烟道，以免造成安全事故。
2）任何个人和装修单位在装修过程中不得拆装、变动室内天然气系统的任何部位。
3）随天然气管线禁止擅自改动，若必须改动时，须向天然气公司申请，并经书面批准认可后，由天然气公司施工，否则后果自负。
6.弱电系统注意事项1）对讲、有线电视插孔、电话插孔、宽带接口不得改移位置。
如必须改移时，须经管理处认可并与专业施工队伍联系改动，以免由此造成信号不畅等问题的产生（装修时注意墙体暗埋管线）。
2）建议业主提醒施工方提供成品保护，对智能化系统的预埋管线、对讲话机，住户不得更改其位置，封线盒严禁封闭，否则，因此造成的损坏的修复费用由业主承担（装修时注意墙体暗埋管线）。
7.保护共用部位及楼宇外观的统一和美观。
1）不得改变外墙（包括阳台、露台外墙、外门窗）立面效果，不得安装外置式防盗网及改变外墙颜色；不得在外墙上安装铁架、笼子等附加物，以保证建筑物的外观协调。
违规装修造成的经济损失由责任人承担。
2）禁止改动现有门窗、阳台；禁止业主自行封闭阳台或在阳台、楼台上搭建构筑物或砌水池、随意黏贴窗花等；禁止改变阳台栏杆外部颜色。
8.空调机安装1）业主在购买空调前，应注意先测量预留空调机位的净空尺寸，并按照测量数据选购空调机，以免空调体积过大，预留空调机位放不下。
2）安装空调机开始之前，业主应告知物业服务中心，请其派员指导，以免按错位置，造成返工，同时，便于物业服务中心跟踪督查。
3）安装空调机时，注意不要损坏、污染了外墙面，若产生了损害应予恢复原状。
三、装修活动管理1.装修工程期限装修工程期限一般不超过三个月，如确实需要延期，应有业主本人或业主代理人到物业服务中心办理延期手续。
2.装修作业时间春、冬季为每天8:00—12:00,13:00—18:00；夏、秋季为每天的8:00—12:00，13:30—18:30，节假日最好不要施工，如要施工不得进行有噪声及散发刺激性气味的项目，施工作业时间为每天上午9:00—12:00，下午14:30—17:30。
3.消防安全管理。
（1）每个施工现场应至少配备两个手提二氧化碳灭火器或干粉灭火器。
（2）根据国家《消防法》的规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作。
施工单位的防火安全责任人，具体负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全工作的落实。