广东省商品房买卖合同
广东省商品房买卖合同(标准版)2024
广东省商品房买卖合同（标准版）（二）合同编号：000001甲方：（出售方）姓名/名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________乙方：（购买方）姓名/名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________根据《合同法》、《商品房买卖合同范本》和其他相关法律法规，甲、乙双方经充分协商，就下列事项达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：2.房屋所在楼栋号：3.房屋所在单元号：4.房屋所在楼层号：5.房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米。
第二条房屋所有权、用途和位置1.该房屋拥有合法的所有权，乙方在付款及所有相关费用后即可获得该房屋的所有权。
2.该房屋仅限于居住，乙方应合法使用该房屋。
3.若因合法原因需要更换房屋位置，甲方和乙方双方协商达成一致后可进行位置调整。
第三条交付时间及方式1.交付时间：自本合同签署之日起，甲方将于_____年_____月_____日将房屋交付给乙方。
第四条房屋价格和支付方式1.房屋总价为人民币____万元（大写：____________________）。
(1)在本合同签署之日，乙方向甲方支付车位费人民币____万元；(2)乙方向甲方支付首期款人民币____万元；(3)乙方按照双方约定的分期付款方式向甲方支付余款；(4)若乙方逾期付款，乙方应向甲方支付逾期利息，利息按逾期金额的日利率计算。
3.乙方同意按照双方约定的付款方式和时间支付房款，并且提供相应的付款凭证。
第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定的obligations并导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应赔偿乙方已支付的房款金额的____%作为违约金。
2.若乙方违反本合同约定的obligations并导致本合同无法履行，乙方应赔偿甲方已支付的款项金额的____%作为违约金。
【买卖合同】广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)
【买卖合同】广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）合同编号：XXXXXXX甲方：______（以下简称“买方”）地址：______ 身份证号码：______乙方：______（以下简称“卖方”）地址：______经双方自愿，甲方愿意购买乙方所有权归乙方所有的商品房，双方达成如下合同：一、商品房信息1.商品房基本情况：–房屋名称：______–房屋坐落地点：______–使用面积：______平方米–建筑面积：______平方米–房屋构造：______–房屋用途：______–房屋所有权证号：______2.商品房价格及支付方式：–商品房总价款：人民币______元（大写：______）。
–支付方式：•甲方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______）；•商品房交付时支付余款人民币______元（大写：______）。
二、商品房交付与验收1.商品房交付时间：–开工日期：______年______月______日；–竣工日期：______年______月______日。
2.商品房预售购房验房条款：–商品房交付前，乙方应邀请甲方进行房屋验收。
–甲方有权在交房前对商品房进行验收，如验收合格，则乙方应将商品房交付给甲方，并移交相关所有权证书等文件。
–如商品房存在修复问题，乙方应按照约定时间完成修复，并重新邀请甲方进行验收。
–若商品房连续两次验收不合格，甲方有权解除本合同，并要求退还已交付的定金和余款。
三、商品房权属及质量保证1.商品房权属：–商品房的所有权属于乙方，乙方保证商品房的合法所有权。
–商品房交付时，乙方应将房屋所有权证书等相关文件转移给甲方，确保甲方取得商品房的所有权。
2.商品房质量保证：–商品房应符合国家相关法律法规的规定和建筑质量标准，并具备安全、健康、适用的功能。
–商品房质量保证期自验收合格之日起计算，为期___（__）年。
–商品房质量保证期内，如产生非人为原因引起的质量问题，乙方负责修复。
2024广东省商品房买卖合同标准
2024广东省商品房买卖合同标准2024年广东省商品房买卖合同标准：第一章总则第一条为规范商品房买卖行为，保护各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本合同。
本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。
第二条本合同适用于广东省范围内的商品房买卖交易。
商品房指新建或经过大规模修缮翻建的住宅、商业、办公等用途的房屋。
第三条在本合同中，买方指购买商品房的自然人、法人或其他组织，卖方指出售商品房的房地产开发企业或其他合法卖方。
第四条本合同的订立应遵循公平、自愿、平等互利的原则，并且应当根据国家法律法规、有关政策和规定进行。
第二章商品房的基本情况第五条商品房的基本情况应当包括以下内容：（一）商品房的名称、楼层、房号及详细地址；（二）商品房的建筑面积、分户图及使用说明；（三）商品房所处地段的自然、社会环境及交通情况；（四）商品房所属楼盘的配套设施及周边配套情况。
第六条卖方应当在商品房交付前提供买方商品房的详细装修标准和招标方案。
第三章购房方式和付款条件第七条本合同约定的购房方式包括全款购房和分期付款购房。
第八条买方应当按照本合同规定的付款条件支付商品房的房价。
第九条卖方应当在买方支付完全款之日起7个工作日内办理商品房的产权证书、不动产权证书等相关手续。
第四章商品房的交付和验收第十条商品房的交付时间和方式应当在本合同中明确约定，并且卖方应当在交付前根据建筑标准、质量标准进行必要的装修和整改工作。
第十一条商品房交付时，买方应当按照约定进行验收。
如发现商品房有严重瑕疵或者不符合质量标准的情况，买方有权要求卖方进行整改。
第五章违约责任第十二条本合同一方违约，应当按照法律规定承担相应的违约责任。
第十三条买方违约的情况包括：（一）买方未按照合同约定的方式和时间付款；（二）买方未按照合同约定的方式进行商品房的接受和验收。
第十四条卖方违约的情况包括：（一）卖方未按照合同约定的时间和方式交付商品房；（二）卖方交付的商品房存在严重瑕疵或者不符合质量标准。
广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售).doc
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）.doc合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXXXXX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方所购商品房位于广东省广州市XX区（以下简称该房屋），该房屋建筑面积为XX平方米。
该房屋为预售商品房，已取得《商品房预售许可证》，许可证号为XXXXXX。
第二条商品房价格及支付方式1. 乙方应当按照约定时间支付商品房房价款。
房价款支付方式包括现金、支票、银行转账等。
具体支付方式和金额以双方约定为准。
2. 乙方应当按照约定时间支付房价款，逾期支付的，应当按照约定支付违约金。
第三条房屋交付时间和方式1. 甲方应当在乙方支付房价款后按照约定的时间将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，应当符合下列条件：（1）甲方应当提供该房屋的相关证明文件，如购房合同、房屋产权证书等；（2）房屋应当具备正常使用条件。
3. 房屋交付方式为双方约定，具体交付方式以双方签订的《房屋交接确认书》为准。
第四条产权登记和违约责任1. 甲乙双方应当按照国家有关规定办理房屋产权登记手续。
具体办理方式及费用由双方约定。
2. 乙方应当按照约定时间支付房价款，逾期支付的，应当按照约定支付违约金；甲方应当按照约定时间交付房屋，逾期交付的，也应当按照约定支付违约金。
3. 其他违约行为应当承担相应的违约责任。
第五条其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行约定，签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 在本合同履行过程中，如双方发生争议，应当友好协商解决；如协商不成，可以向人民法院提起诉讼解决争议。
4. 本合同条款中的空白项、手写项及其他需要特别说明的事项，以双方签订的补充协议为准。
广东省商品房买卖合同(合同范本)7篇
广东省商品房买卖合同(合同范本)7篇篇1合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方销售的商品房位于广东省，具体地址为：2. 该商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
3. 该商品房的结构形式为，建筑质量符合相关标准。
二、商品房销售依据1. 甲方已取得了该商品房的《商品房预售许可证》，证件编号为：2. 甲方保证该商品房的产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等情况。
三、价款及支付方式1. 该商品房的总价款为人民币元（大写：）。
2. 乙方应按照以下方式支付价款：（1）首期款：人民币元（大写：），于签订合同时支付。
（2）分期付款：剩余价款人民币元（大写：），自签订合同时起，按照每月/季度的形式进行支付，具体支付时间为每月/季度的第日。
3. 甲方在收到全款后，应当向乙方出具正式发票。
四、交付及验收1. 甲方应当在收到全款后的日内，将商品房交付给乙方。
交付时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2. 乙方在交付后，应当及时验收商品房，如有质量问题，应当在日内向甲方提出书面异议。
甲方应当在收到异议后的日内进行处理。
五、违约责任1. 甲方未按照合同约定交付商品房的，每逾期一日，应当向乙方支付已付价款的万分之五的违约金。
逾期超过日的，乙方有权解除合同。
2. 乙方未按照合同约定支付价款的，每逾期一日，应当向甲方支付应付价款的万分之五的违约金。
逾期超过日的，甲方有权解除合同。
六、其他约定事项1. 甲乙双方应当在签订合同时，一并签订《物业管理服务协议》。
乙方应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
2. 甲方保证在商品房交付后的一定年限内，对商品房进行保修。
保修期限自商品房交付之日起计算。
保修范围包括：房屋结构、电气设备、给排水系统、墙面及地面等。
保修期间内出现非人为损坏的问题，甲方应当负责维修。
商品房买卖合同现售示范文本广东省通用5篇
商品房买卖合同现售示范文本广东省通用5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：一、商品房基本情况该商品房位于广东省，具体地址详见附件。
该房屋为现房，已办理不动产权证，产权年限为年。
该房屋套内面积为平方米，分摊面积为平方米，建筑面积为平方米。
该房屋的结构、装修、设施等情况详见附件。
二、商品房价款及支付方式1. 该商品房总价为人民币（大写）元整（￥元）。
乙方应按照以下方式支付房价款：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）元整（￥元）。
（2）在办理房屋交付手续时，支付剩余房价款人民币（大写）元整（￥元）。
2. 乙方应按照合同约定时间支付房价款，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。
三、商品房交付及验收1. 甲方应于合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。
交付时应办理相关交接手续，并签署《房屋交接单》。
2. 乙方应在接到房屋交付通知后个工作日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。
如逾期未办理，则应承担相应的违约责任。
3. 甲方应确保交付的房屋符合合同约定，如存在质量问题，应及时进行修复。
如因甲方原因未能按时交付房屋，则应承担相应的违约责任。
四、商品房产权登记及税费1. 甲方应在房屋交付后个工作日内，协助乙方办理不动产权证。
办理产权证所需的税费由乙方承担。
2. 如因甲方原因导致乙方无法按时办理不动产权证，则应承担相应的违约责任。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙任何一方如未按照合同约定履行义务，均应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因此所造成的损失。
2. 甲方如因不可抗力因素无法按时交付房屋或办理产权证，应及时告知乙方，并协商解决相关问题。
如甲方未能及时告知并协商解决，则应承担相应的违约责任。
六、争议解决及法律适用1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年广东省商品房买卖合同
2024年广东省商品房买卖合同在广东省商品房买卖合同中，双方当事人一致同意，遵循诚实信用、公平、合法原则，按照《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，达成以下约定：一、买卖双方信息：买方为___________（身份证号码/组织机构代码/经营许可证号码）___________，卖方为___________（身份证号码/组织机构代码/经营许可证号码）___________。
二、商品房信息：本合同所指商品房位于___________（具体地址）___________，建筑面积为___________平方米，房屋产权证号为___________。
三、交易价格：双方约定的商品房交易价格为___________万元（￥___________）。
四、交付标准及时间：商品房按照___________标准和___________时间进行交付。
五、付款方式：买方应当在签署本合同后___________日内，向卖方支付首付款___________万元（￥___________），余款应在交付商品房当日一次性支付。
六、过户手续：卖方应保证商品房产权证独立、完整、清晰，并提供符合法律规定的相关资料，卖双方应共同办理过户手续，并由买方承担相关费用。
七、不可抗力和风险转移：如因不可抗力导致合同不能履行，双方应及时通知对方，协商解决方式；风险在过户手续完成前由卖方承担，之后由买方承担。
八、违约责任：如任何一方违反合同约定，应按照违约责任承担赔偿责任。
九、其他事项：双方未尽事宜可经协商一致后作出补充协议。
本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
合同签署日期为___________年___________月___________日。
买方签字：___________ 卖方签字：___________。
2024版广东省商品房买卖合同
合同编号：__________一、合同双方二、商品房基本情况2.1 甲方依法取得的商品房预售许可证号为：【预售许可证号】。
2.2 商品房坐落位置：广东省【市/县】【街道/镇】【具体地址】。
2.3 商品房规划用途：【住宅/商业/办公】。
2.4 商品房建筑面积：【平方米】。
2.5 商品房套内建筑面积：【平方米】。
2.6 商品房分摊的共有建筑面积：【平方米】。
三、合同价款及支付方式3.1 乙方购买甲方商品房的合同总价款为人民币（大写）：【金额】元整（小写：￥【金额】元）。
3.2 乙方支付合同价款的方式如下：3.2.1 首付款：乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：【金额】元整（小写：￥【金额】元）。
3.2.2 贷款支付：乙方应在首付款支付后【天数】日内，办理完毕贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。
3.3 甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具正式发票。
四、交付期限及条件4.1 甲方应于【年】【月】【日】前，将商品房交付给乙方。
4.2.1 商品房已取得建设工程规划许可证和施工许可证；4.2.2 商品房已通过竣工验收；4.2.3 商品房已具备供水、供电、燃气、通讯等基本使用条件。
五、产权登记5.1 甲方应在商品房交付后【天数】日内，协助乙方办理产权登记手续。
5.2 产权登记费用由乙方承担。
六、甲方保证6.1 甲方保证对出售的商品房享有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷。
6.2 甲方保证商品房质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。
七、乙方权利与义务7.1 乙方有权在商品房交付后【天数】日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在【天数】内予以修复。
7.2 乙方应按照合同约定的付款方式支付合同价款。
八、违约责任8.1 甲方违反本合同约定，导致商品房不能按期交付或存在权属纠纷的，应按乙方已支付房款的【百分比】向乙方支付违约金。
8.2 乙方违反本合同约定，未按期支付合同价款的，应按逾期付款金额的【百分比】向甲方支付违约金。
2024年广东省商品房买卖合同(通用)范文-(2份)
广东省商品房买卖合同(通用)范文目录一、前言二、合同双方三、商品房基本情况四、商品房价格与支付方式五、交房时间与条件六、产权转移与登记七、合同解除与违约责任八、争议解决九、附件十、其他约定广东省商品房买卖合同(通用)一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的商品房事宜，经友好协商，达成以下合同条款：二、合同双方甲方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________企业法人营业执照号码：__________法定代表人：__________通讯地址：__________联系电话：__________三、商品房基本情况1. 商品房名称：__________2. 商品房坐落位置：__________3. 商品房建筑面积：__________4. 商品房套内面积：__________5. 商品房用途：__________6. 商品房结构：__________7. 商品房户型：__________8. 商品房所在层数：__________9. 商品房所在楼栋：__________10. 商品房竣工日期：__________11. 商品房交付日期：__________四、商品房价格与支付方式1. 商品房总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2. 商品房单价：__________元/平方米。
3. 甲方支付方式：（1）一次性付款：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将全部购房款一次性支付给乙方。
（2）按揭付款：甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付首付款，首付款金额为商品房总价款的__________%，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。
广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)6篇
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）6篇篇1出卖人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________，邮政编码：_________。
买受人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________，邮政编码：_________。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1. 该商品房所在楼栋座落位置为：_________，该房屋所在楼层为_________，建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。
2. 该商品房的户型结构为：_________，朝向为：_________。
3. 该商品房的装饰、设备标准为：（1）外墙：_________；（2）内墙：_________；（3）顶棚：_________；（4）地面：_________；（5）门窗：_________；（6）厨房：_________；（7）卫生间：_________；（8）阳台：_________；（9）电梯：_________；（10）其他：_________。
二、计价方式与价款1. 该商品房的计价方式为：_________。
2. 该商品房的总价款为人民币大写：_________元（￥_________元）。
三、付款方式及期限1. 签订合同时，买受人向出卖人支付人民币大写：_________元（￥_________元），作为购房首付款。
剩余房款人民币大写：_________元（￥_________元），采用以下第_________种方式支付：（1）银行按揭贷款；（2）住房公积金贷款；（3）分期付款；（4）其他方式。
2. 银行按揭贷款、住房公积金贷款的具体贷款方式及贷款年限由买受人在办理贷款手续时按相关规定自行选择。
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广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。
【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号： ）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【 】 地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【 】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。
出卖人以________方式取得位于________、编号为______、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
土地使用权出让合同号为________。
该地块土地面积为________，规划用途为________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________。
建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为________。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经 规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。
该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第____【幢】____【座】____【单元】____【层】____号房。
该商品房的用途为______，属______结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。
该商品房阳台封闭式的______个，非封闭式的______个。
该商品房合同约定建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款：1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米______元，总金额（______币）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______整。
2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米______元，总金额（______币）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。
3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为（______币）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______整。
第五条 面积确认及面积差异处理。
（当事人选择按套计价的，不适用本条约定）本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：1、差异值为士0．6％以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；2、差异值为士0．6％以上（不含本数）至士3％以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；3、差异值超过士3％以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。
选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。
第六条 付款方式及期限。
买受人按下列第______种方式付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为____________,专用帐户为__________________。
凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。
第七条 买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同时间付款，按下列第______种方式处理。
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的、％向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、第八条 交付期限。
出卖人应当在______年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的；2、3、第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过 日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的____％向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2、第十条 规划、设计变更的约定。
该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。
确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。
不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。
出卖人应在受买人提出终止合同申请的30日内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。
第十一条 交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、3、第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、2、3、4、5、如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、2、3、第十五条 关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之____日起。
天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____％赔偿买受人损失；2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____％向买受人支付违约金。
3、第十六条 保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十七条 双方可以就下列事项约定：1．该商品房所在楼宇的屋面使用权 ；2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权3.4．第十八条 买受人的房屋仅作____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。