南阳市基本情况

目录

1、南阳市宏观情况 (2)

1.1城市概况 (2)

1.2宏观经济 (2)

1.3各区县经济数据对比 (3)

2、南阳市规划 (3)

2.1南阳城市总体规划 (3)

2.2南阳新区 (5)

2.3南阳新区核心起步区城市设计 (6)

2.4核心区城市设计 (6)

3、南阳市招商信息 (7)

4、政府主要领导 (8)

4.1南阳市政府 (8)

4.2宛城区政府 (8)

4.3卧龙区政府 (8)

4.4南阳市规划局 (8)

4.5南阳市住房和城乡建设委员会 (9)

4.6南阳市国土局 (9)

5、相关政策 (11)

6、房地产市场情况 (14)

7、土地市场情况 (17)

南阳市基本情况

1、南阳市宏观情况

1.1城市概况

城市概况：位于河南省西南部，面积2.66万平方公里，建成区117平方公里。人口1091万，南阳中心城区人口达113万，辖3个市辖区（卧龙区、宛城区、南阳新区）、1个国家级高新区（南阳国家级高新技术开发区）、2个工业管理区（鸭河工业管理区、南阳油田工业管理区）、11个县市（邓州市、西峡县、镇平县、内乡县、淅川县、新野县、桐柏县、唐河县、方城县、南召县、社旗县）。

地理位置：南阳位于河南省西南部，西与陕西省接壤、南与湖北省接壤，东临驻马店、信阳；北临三门峡、洛阳、平顶山。因地处伏牛山以南，汉水之北而得名。因三面环山、南部开口的马蹄形盆地，故称南阳盆地。

南阳交通：南阳地理位置优越，交通便利。是豫、鄂、陕的交通要道。洛湛铁路（焦柳铁路）、宁西铁路在南阳交汇。沪陕高速、二广高速、日南高速、许南高速、南阳城区绕城高速、内邓高速、焦桐高速、武西高速、和临三高速（临汾至三亚）等多条高速遍布南阳各地。国道312、207、209等4条国道以及14条省道连接南阳各地。南阳机场为河南三大民用机场之一，南阳西峡旅游机场已被提上议事日程

1.2宏观经济

生产总值：2011全年生产总值2228.75亿元，比上年增长11.2%。GDP全省排名3

。其中：第一产业增加值415.90亿元，增长3.7%；第二产业增加值1199.31亿元，增长15.5%；第三产业增加值613.55亿元，增长8.5%。按常住人口计算的人均生产总值为21850元。三次产业结构为18.7:53.8:27.5，二、三产业比重较上年上升1.8个百分点。2010年人均生产总值：19145元。全省排名15

财政收入：2011全年全市地方财政总收入154.87亿元，比上年增长26.0%。地方财政一般预算收入87.10亿元，增长26.1%。其中：税收收入67.52亿元，增长24.7%，税收占地方财政一般预算收入的比重为77.5%。地方财政一般预算支出307.83亿元，增长24.6%。全省排名5

房地产投资：2011全年房地产开发投资93.72亿元，比上年增长33.3%；其中，住宅投资82.89亿元，增长38.1%。商品房施工面积1190.40万平方米，增长23.1%；其中，住宅1023.23万平方米，增长23.1%。商品房竣工面积225.64万平方米，增长32.0%；其中，住宅199.23万平方米，增长32.8%。商品房销售面积358.18万平方米，增长31.2%。其中，住宅345.26万平方米，增长33.4%。商品房销售额96.45亿元，增长69.8%，其中，住宅91.11亿元，增长76.5%。

进出口额：2011全年进出口总额14.39亿美元，比上年增长50.9%。其中：出口总额9.48亿美元，增长46.6%；进口总额4.91亿美元，增长60.0%。在出口总值中，一般贸易出口8.08亿美元，增长55.2%；机电产品出口1.85亿美元，增长21.9%。

知名企业：天冠 乐凯胶卷 河南油田等。

1.3各区县经济数据对比

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2、南阳市规划

2.1南阳城市总体规划

城市发展战略 （一）城市发展目标

规划期内抓住“中部崛起”的政策机遇，构建区域合作网络，充分发挥近煤富水的资源优势，以及承东启西、连接南北的交通区位优势，打造中部地区重要的交通枢纽、物流中心和工业基地，深入挖掘独特的人文资源，发挥生态环境优势，建设中部地区重要的旅游服务

中心，将南阳建设成为历史文化底蕴深厚、山水特色鲜明，辐射鄂、豫、陕三省交界的区域性中心城市，构建中部崛起的新支点。

（二）城市发展战略

①.加强中心城区建设，逐步形成核心城镇圈

充分发挥中心城区交通区位优势，整合资源要素，建设现代化的交通枢纽和物流中心；积极参与区域分工协作，形成优势产业体系，打造中部地区重要的工业基地；充分利用南阳历史文化名城和自然环境优势，形成中部地区重要的旅游服务中心；拓展中心城区城市功能，提升城市地位，构建辐射鄂、豫、陕三省交界的区域性中心城市，带动周边小城镇合理、有序、快速地发展，促进地区城市化，逐步形成以中心城区为核心，城镇分布相对集中、功能互补、联系密切的核心城镇群。

②结合要素特点，积极培育优势产业集群

依据南阳资源要素特点和发展条件，重点扶持培育若干个优势产业集群，以龙头企业和产业园区为基点，形成南阳产业发展的发动机组，促进产业升级，带动整体经济水平提高。

③强化南向联系，构建中部崛起的新支点

在现有基础上加强南向联系，通过延长产业链，扩大文化交流，共享基础设施，共建生态网络，整合公共资源等多种方式，与襄樊进行全面合作，强强联合，协同发展，共同打造南襄城镇群，逐步成为中部地区“网络型城市群”上的重要节点，联系中原城市群和武汉都市圈，陇海经济带和长江经济带的重要枢纽，支撑中部崛起的重要支点。

④加强产业协作，形成区域合作网络

充分利用优越的交通区位优势，依托宁西铁路、312国道、焦枝铁路和许南襄高速公路等交通干线，密切与其他城市的产业协作关系，积极参与产业合作及技术、信息交流，构筑区域合作网络，形成相应的特色产业集聚区和城镇集聚区，成为中部地区承东启西、融南贯北的交通枢纽和经济纽带。

⑤推动城乡统筹，实现和谐发展

以严格保护生态环境为前提，引导产业与人口的转移与集聚，构筑与生态环境有机协调的市域空间结构。加强区域和城乡统筹，通过改善基础设施、促进产业合作等方式，提高农村和落后地区的收入水平和生活质量，缩小城乡与地区差别，实现和谐发展。

⑥健全社会保障体系，建设宜居宜业城市

关注弱势群体利益、缩小城乡差别，加快经济适用房和廉租房的建设，建立安居保障体系；增加就业岗位，加强技术培训，建立就业保障体系；加强城乡医疗卫生事业和设施建设，建立医疗保障体系；提高人口素质，积极培育人才，建立教育保障体系，共建和谐社会中的宜居宜业城市。