河南商丘联盟新城传播推广执行案
商丘市中级人民法院公布四起非法集资犯罪典型案例
商丘市中级人民法院公布四起非法集资犯罪典型案例2016年4月22日上午，商丘市中级人民法院召开新闻发布会，通报了全市两级法院审理非法集资案件有关情况，并现场发布了4起典型案例。
案例1：金宁非法吸收公众存款、集资诈骗案被告人金宁犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑10年，并处罚金30万元；犯集资诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产，决定执行无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
【基本案情】被告人金宁原系金融机构工作人员，退休后到河南鑫融投资担保公司任总经理。
金宁以高息并保证随时兑付为诱饵，向社会不特定人员非法吸收资金，绝大部分转入他人指定账户，从中吃取利差。
2012年3月，金宁在不能及时兑付集资户本金及利息的情况下，隐瞒真相，以支付高息为手段，采取拆东墙补西墙的方法，继续向集资户吸收资金填补亏空。
至2014年10月21日，累计吸收资金11.5亿余元，至案发尚有1.78亿余元不能归还。
本院一审判决：被告人金宁犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑10年，并处罚金30万元；犯集资诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产，决定执行无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
【典型意义】金宁原系金融机构工作人员，明知高息非法吸存系违法行为，风险较大，仍然实施非吸犯罪，在资金链断裂、无能力兑付的情况下，掩盖事实真相，为拆补资金而继续非法集资，造成1.78亿余元无法兑付，数额特别巨大，且存在挥霍资金、拒不交代部分资金去向、案发前转移资产、销毁书信等行为，非法占有的故意明显，分别构成非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪。
金宁的行为造成恶劣社会影响，给集资群众造成巨大经济损失，犯罪情节严重，应予严惩。
对金宁判处无期徒刑，体现从重打击。
案例2：江中祥、赵景玉非法吸收公众存款、合同诈骗案以非法吸收公众存款罪、合同诈骗罪数罪并罚对江中祥判处有期徒刑20年，并处罚金80万元；对赵景玉判处有期徒刑15年，并处罚金50万元。
濮阳市华龙区金鑫商场、张建军商品房销售合同纠纷二审民事裁定书
濮阳市华龙区金鑫商场、张建军商品房销售合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】河南省濮阳市中级人民法院【审理法院】河南省濮阳市中级人民法院【审结日期】2020.10.28【案件字号】(2020)豫09民终740号【审理程序】二审【审理法官】刘伟贺艳丽魏献忠【审理法官】刘伟贺艳丽魏献忠【文书类型】裁定书【当事人】濮阳市华龙区金鑫商场;张建军【当事人】濮阳市华龙区金鑫商场张建军【当事人-个人】张建军【当事人-公司】濮阳市华龙区金鑫商场【代理律师/律所】吴方勇河南飞鸿律师事务所【代理律师/律所】吴方勇河南飞鸿律师事务所【代理律师】吴方勇【代理律所】河南飞鸿律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】濮阳市华龙区金鑫商场【被告】张建军【本院观点】基于涉案房产占用土地设有抵押及司法查封，不动产登记部门表示不具备办理不动产产权转移登记的条件，属法律上不能履行的情形，目前办理转移登记的条件尚不成熟，待条件具备后，张建军可另行提起诉讼。
【权责关键词】无效撤销合同合法性诉讼请求维持原判发回重审执行异议查封拍卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院审理查明，经本院向濮阳市不动产登记中心查实，涉案房产所占用的土地于2018年被本院（2018）豫09执20号执行裁定查封，期限为2018年4月9日至2021年4月9日。
2018年涉案房屋占用土地进行了抵押权补录。
【本院认为】本院认为，基于涉案房产占用土地设有抵押及司法查封，不动产登记部门表示不具备办理不动产产权转移登记的条件，属法律上不能履行的情形，目前办理转移登记的条件尚不成熟，待条件具备后，张建军可另行提起诉讼。
经本院审判委员研究决定，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条规定，裁定如下【裁判结果】一、撤销濮阳市华龙区人民法院（2019）豫0902民初9111号民事判决；二、驳回张建军的起诉。
快讯
标题：河南省虞城县法院通报3起电信网络犯罪典型案例关键词：河南，省虞城县法院，网络犯罪，典型案例，案例分析发布时间：2017-04-06 19:08:18河南省虞城县法院网4月6日，河南省商丘市虞城县人民法院通报了3起利用电信网络实施犯罪的典型案例。
该院副院长张光明介绍说，近年来，我国电信网络诈骗案件每年以20%到30%的速度增长，且电信诈骗犯罪空间跨度大、行骗手法繁多，社会影响极其恶劣。
虞城县法院宣判的3起典型案例的5名被告人均被判处有期徒刑以上刑罚，其中，利用手机微信进行诈骗的被告人林某振、林某裕被判处有期徒刑各七年，并各处罚金人民币5万元；假冒QQ好友诈骗的被告人龚某敏、林某萍分别被判处有期徒刑三年六个月、有期徒刑一年，并各处罚金人民币1万元、5千元；利用破坏计算机信息系统实施犯罪的被告人何某来被判处有期徒刑九年。
案例01虚构销售翡翠信息诈骗近30万元2016年6至10月，被告人林某振、林某裕以“AAA玉阳翡翠招代理请设星标”、“AAA珂雅翡翠批发一手货源”等微信名称，利用手机发布虚假的销售翡翠信息，先后对天津、云南、浙江、河北、河南等全国各地不特定多数人实施诈骗，待受害人按照其要求通过微信、支付宝或者银行向其指定的账号转账后，便销声匿迹，二被告人利用上述手段共骗取现金28.563万元。
虞城县法院一审认为，被告人林某振、林某裕以非法占有为目的，通过在微信上出卖翡翠的方式，虚构事实、隐瞒真相，骗取被害人现金，其行为已构成诈骗罪。
被告人林某振犯罪时未满十八周岁，依法从轻处罚。
法院据此以诈骗罪判处被告人林某振、林某裕有期徒刑各七年，并处罚金人民币5万元；作案工具苹果6手机一台、苹果6S手机一台、华手机一台予以没收；违法所得责令退还被害人。
主办法官认为，此案是以利用手机微信发布虚构销售翡翠信息为手段实施诈骗的典型案件。
当前，随着消费平台的不断扩展，传统的消费方式已经发生了巨大变化，网络购物已经占据市场销售份额较大比例，但由于网络平台操作的虚拟性等客观因素，消费者往往面临新的、不可预见的交易风险。
卢某某、成某某等人利用“虚拟货币”组织、领导传销活动案
卢某某、成某某等人利用“虚拟货币”组织、领导传销活动案文章属性•【案由】组织、领导传销活动罪裁判规则传销活动直接或间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序，损害人民群众的合法权益。
检察机关识破一些不法分子以“区块链”“虚拟货币”“消费投资”“慈善互助”等新名词、新概念为噱头，以高额回报为诱饵进行的诈骗传销犯罪，依法打击侵害人民群众财产权益的行为。
正文卢某某、成某某等人利用“虚拟货币”组织、领导传销活动案基本案情2015年9月，卢某某、成某某等人看到“虚拟货币”等概念火爆，设立某科技有限公司，共同商议设立GGP共赢积分奖金制度，以投资购买产品的名义发展会员，并按照投资金额的多少确定会员级别，设普卡、银卡、金卡、钻卡四种，以投资额5：1的比例释放相应的GGP积分，可以在BTC100网站上交易变现。
同时，为了发展更多下线，公司设置推荐奖、互助奖、管理奖、平级奖，并按照会员级别、管理级别给予会员不同比例的奖金。
经查，该传销网络共计30个层级，涉及会员账号1万余个，涉案金额共计人民币3.2亿余元。
案件办理情况检察机关以卢某某、成某某等11人涉嫌组织、领导传销活动罪向法院提起公诉。
2019年9月，法院对本案作出判决，判处卢某某、成某某等11名被告人两至五年不等有期徒刑，并处罚金。
典型意义传销活动直接或间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序，损害人民群众的合法权益。
一些不法分子以“区块链”“虚拟货币”“消费投资”“慈善互助”等新名词、新概念为噱头，以高额回报为诱饵，通过各种宣传培训吸引老百姓参与其中。
这些纷繁复杂的犯罪手段，特别是以“金融创新”等名义开展的各类金融投资业务，迷惑性强、难以识别，群众容易上当受骗，造成经济损失，严重扰乱社会经济秩序。
检察机关通过严厉打击这类以新概念为噱头的传销、诈骗、非法集资犯罪，彰显法律的威严，切实维护人民群众的财产，维护良好的社会经济秩序。
商丘市中级人民法院发布五起打击拒执典型案例
商丘市中级人民法院发布五起打击拒执典型案例2017年2月20日上午，商丘市中级人民法院召开执行工作及集中执行“春雷”行动新闻发布会。
该院党组成员、执行局长曹秋丽，执行局副局长孟丽参加发布会。
发布会由新闻发言人、政治部副主任闫文超主持。
发布会上，孟丽向与会媒体发布了5起打击拒执犯罪典型案例。
案例1：孙某非法处置、查封、扣押冻结财产案被告人孙某非法处置查封、扣押、冻结的财产，情节严重，其行为已构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。
经虞城县人民检察院提起公诉，虞城县人民法院以非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，判处被告人孙某有期徒刑一年，缓刑二年。
【基本案情】虞城县人民检察院以孙某涉嫌犯非法处置查封、扣押、冻结的财产罪向虞城县人民法院提起公诉，经审理查明：2013年12月23日，因经济纠纷，虞城县人民法院根据虞城县人民法院（2013）虞民保字第17号民事裁定书，依法将孙某公司名下的海德堡CD102型胶印机、柯达CPT制版机各一台进行查封。
2014年初，孙某又将该查封的海德堡CD102型胶印机作抵押，向郑州交通银行贷款3000000元；2014年底，孙某又用这部机器作抵押，向其朋友黄某某借款1900000元。
导致虞城县人民法院已生效的判决无法执行。
另查明，2015年6月1日，孙某与申请执行人等就涉案财产达成委托代管协议，2015年8月13日申请人史某某、陈某某谅解孙某。
虞城县人民法院依据上述事实，以非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，判处被告人孙某有期徒刑一年，缓刑二年。
【典型意义】人民法院依法查封、扣押、冻结的财产当事人不得私自处置，情节严重的要依法追究相关人员的刑事责任。
被告人孙某非法处置查封、扣押、冻结的财产，情节严重，其行为已构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，虽然孙某主动投案，积极与申请执行人达成执行和解并取得谅解，但公诉机关指控罪名成立，人民法院依法做出有罪判决。
案例2：祁某某拒不执行判决、裁定案被执行人祁某某，在法院下达报告财产令后拒不申报财产，具有劳动能力和一定的收入但却沉迷赌博，拒不履行判决确定的义务，情节严重，被柘城县人民法院以拒不执行判决、裁定罪判处有期徒刑二年。
商丘市人民防空办公室、郭新建侵权责任纠纷民事二审民事判决书
商丘市人民防空办公室、郭新建侵权责任纠纷民事二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷其他侵权责任纠纷【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审结日期】2021.08.10【案件字号】(2021)豫14民终2959号【审理程序】二审【审理法官】郭玮周克风段旭【审理法官】郭玮周克风段旭【文书类型】判决书【当事人】商丘市人民防空办公室;郭新建【当事人】商丘市人民防空办公室郭新建【当事人-个人】郭新建【当事人-公司】商丘市人民防空办公室【代理律师/律所】王金号、刘慧敏河南梁园律师事务所【代理律师/律所】王金号、刘慧敏河南梁园律师事务所【代理律师】王金号、刘慧敏【代理律所】河南梁园律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】商丘市人民防空办公室【被告】郭新建【本院观点】本案的争议焦点为：上诉人诉请被上诉人返还涉案房屋以恢复原状应否得到支持。
【权责关键词】无效代理合同过错恢复原状合同约定证人证言质证证明责任（举证责任）诉讼请求反诉维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】对当事人二审争议的事实，本院认定如下，2021年6月29日商丘市人民防空办公室出具的证明是上诉人一方自己出具的证明，本院不予采信；对其他证据在一审已经提交，本院不予重复评价。
本院对一审判决认定的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为：上诉人诉请被上诉人返还涉案房屋以恢复原状应否得到支持。
本案中，上诉人主张涉案的房屋系人防指挥信息保障中心保障用房只能承租不能买卖，且承租人员必须是符合条件的工作人员，郭新建不具备承租资格，占用涉案房屋构成侵权。
上诉人曾通知陈皋军于2011年12月30日前预交人防信息保障中心备勤楼房款60000元，依据对该通知的信赖，郭新建于2011年12月26日向上诉人缴纳了交房款60000元，上诉人于2011年12月28日向陈皋军出具了收据。
庭审中，商丘市人民防空办公室认可陈皋军不是其工作人员，故商丘市人民防空办公室关于案涉房屋承租人员必须是符合条件的工作人员的主张不能成立。
郑彦、杨某二审行政裁定书
郑彦、杨某二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政监督【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审结日期】2021.02.04【案件字号】(2021)豫14行终14号【审理程序】二审【审理法官】董儒坤冯明宋冲【审理法官】董儒坤冯明宋冲【文书类型】裁定书【当事人】郑彦;杨冰雪;商丘市卫生健康委员会;商丘市梁园区卫生健康委员会;商丘市妇幼保健院【当事人】郑彦杨冰雪商丘市卫生健康委员会商丘市梁园区卫生健康委员会商丘市妇幼保健院【当事人-个人】郑彦杨冰雪【当事人-公司】商丘市卫生健康委员会商丘市梁园区卫生健康委员会商丘市妇幼保健院【代理律师/律所】刘雯河南旷奇律师事务所;范向阳河南春恒律师事务所;何明智河南春恒律师事务所【代理律师/律所】刘雯河南旷奇律师事务所范向阳河南春恒律师事务所何明智河南春恒律师事务所【代理律师】刘雯范向阳何明智【代理律所】河南旷奇律师事务所河南春恒律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】郑彦;杨冰雪;商丘市妇幼保健院【被告】商丘市卫生健康委员会;商丘市梁园区卫生健康委员会【本院观点】上诉人郑彦、杨冰雪自愿申请撤回对被上诉人商丘市卫生健康委员会、商丘市梁园区卫生健康委员会及第三人商丘市妇幼保健院的上诉，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，系正当行使诉讼权利，应予准许。
【权责关键词】合法第三人政府信息公开【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人郑彦、杨冰雪自愿申请撤回对被上诉人商丘市卫生健康委员会、商丘市梁园区卫生健康委员会及第三人商丘市妇幼保健院的上诉，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，系正当行使诉讼权利，应予准许。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十二条之规定，裁定如下：【裁判结果】准许上诉人郑彦、杨冰雪撤回对被上诉人商丘市卫生健康委员会、商丘市梁园区卫生健康委员会及第三人商丘市妇幼保健院的上诉。
本案受理费五十元，减半收取二十五元，由上诉人郑彦、杨冰雪负担。
商丘市大广置业有限公司、商丘市自然资源和规划局资源行政管理：土地行政管理(土地)二审行政裁定书
商丘市大广置业有限公司、商丘市自然资源和规划局资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政登记【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审结日期】2020.11.05【案件字号】(2020)豫14行终184号【审理程序】二审【审理法官】冯明牛杰宋冲【审理法官】冯明牛杰宋冲【文书类型】裁定书【当事人】商丘市大广置业有限公司;商丘市自然资源和规划局;商丘蓝诚置业有限公司【当事人】商丘市大广置业有限公司商丘市自然资源和规划局商丘蓝诚置业有限公司【当事人-公司】商丘市大广置业有限公司商丘市自然资源和规划局商丘蓝诚置业有限公司【代理律师/律所】卞德利河南君盟律师事务所;封润泽上海锦天城（郑州）律师事务所;马常帅上海锦天城（郑州）律师事务所【代理律师/律所】卞德利河南君盟律师事务所封润泽上海锦天城（郑州）律师事务所马常帅上海锦天城（郑州）律师事务所【代理律师】卞德利封润泽马常帅【代理律所】河南君盟律师事务所上海锦天城（郑州）律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【字号名称】行终字【原告】商丘市大广置业有限公司;商丘蓝诚置业有限公司【被告】商丘市自然资源和规划局【本院观点】本案被诉行政行为是被上诉人商丘市自然资源和规划局为原审第三人蓝诚公司颁发的豫（2020）商丘市不动产权第0002201号土地使用权证。
【权责关键词】合法第三人原告诉讼主体资格新证据【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案被诉行政行为是被上诉人商丘市自然资源和规划局为原审第三人蓝诚公司颁发的豫（2020）商丘市不动产权第0002201号土地使用权证。
被上诉人商丘市自然资源和规划局将涉案土地收回后，依法公开出让，原审第三人蓝诚公司取得该土地使用权证书系通过被上诉人商丘市自然资源和规划局公开挂牌出让方式取得。
蓝诚公司取得涉案土地使用权来自于公开竞买，该竞买行为与上诉人大广公司没有法律上的利害关系。
李某某组织领导传销案判决书
李志强组织、领导活动案项城市人民法院刑事判决书(2014)项刑再初字第00005号原公诉机关项城市人民检察院。
原审被告人李志强。
因涉嫌组织领导活动罪于2013年7月26日被项城市公安局刑事拘留，2013年8月23日被项城市公安局逮捕，2014年3月5日被项城市法院判处有期徒刑两年零六个月，并处罚金20000元，现豫南监狱服刑。
辩护人黎留中，河南发时达律师事务所律师。
项城市人民检察院指控原审被告人李志强犯组织、领导活动罪一案，本院于2014年3月5日作出（2014）项刑初字第00043号刑事判决，该判决发生法律效力后，本院又于2014年4月15日作出（2014）项刑监字第002号再审决定书，对本案进行再审。
本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。
项城市人民检察院检察员师均出庭履行职务，原审被告人李志强及其辩护人黎留中到庭参加了诉讼。
现已审理终结。
原审查明：（一）、2011年4月，被告人李志强在项城市以河南同昊四方休闲俱乐部的名义，在项城积极发展会员。
后发展闫会、吴东灵（均另案处理）为骨干，成立河南同昊四方企业服务有限公司项城办事处，地点设在项城市治安北路吴东灵经营的完美日用品商店。
办事处在闫会、吴东灵的组织领导下，以提供旅游服务产品为名，多次集会宣传旅游服务产品，积极为公司发展用于敛财的所谓理财会员，每一名人员入会时缴费4150元，成为休闲会员。
休闲会员至少推荐二名会员入会后即获得理财会员资格，成为理财会员，会费由吴东灵等人汇入李志强的账号。
理财会员隔月依次每月可从公司返利中分红2000元、500元、 1000元、5000元、8000元、10000元，依次领满24个月为止。
同时与休闲会员一样享有每月一次的国内免费旅游，共24个月，另赠送二次港澳游，以此诱使人员入会，积极发展下线，骗取钱财。
在李志强的领导下，办事处将会员分层次分级进行管理，每12名会员为一个家庭，其中家庭主管一名，每一家庭有6名理财会员、6名休闲会员。
商丘市金桥置业有限公司、董海霞侵权责任纠纷民事二审民事判决书
商丘市金桥置业有限公司、董海霞侵权责任纠纷民事二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷其他侵权责任纠纷【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审结日期】2021.09.03【案件字号】(2021)豫14民终2839号【审理程序】二审【审理法官】周克风段旭张月梅【审理法官】周克风段旭张月梅【文书类型】判决书【当事人】商丘市金桥置业有限公司;董海霞【当事人】商丘市金桥置业有限公司董海霞【当事人-个人】董海霞【当事人-公司】商丘市金桥置业有限公司【代理律师/律所】孔祥明河南卓衡律师事务所【代理律师/律所】孔祥明河南卓衡律师事务所【代理律师】孔祥明【代理律所】河南卓衡律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】商丘市金桥置业有限公司【被告】董海霞【本院观点】本案的争议焦点为：董海霞占有涉案房屋是否构成侵权，金桥公司要求董海霞停止侵权并搬出案涉房屋有无依据。
【权责关键词】无权处分撤销代理合同侵权新证据诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明事实与原审认定基本事实一致。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为：董海霞占有涉案房屋是否构成侵权，金桥公司要求董海霞停止侵权并搬出案涉房屋有无依据。
涉案房屋属于经济适用房，属于政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性的政策性住房。
董海霞按照经济适用房供应政策和制度要求，进行申请、审核，取得认购资格，并按照认购书约定支付了认购房款10万元，因政府没有核定房屋价格，双方没有签订《经济适用房合同》，据此，基于经济适用房的特殊性质，金桥公司主张董海霞侵权，一审法院未予支持并无不妥。
综上所述，上诉人金桥公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：【裁判结果】驳回上诉，维持原判。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目传播主题： 项目传播主题：
建筑中的国语
阶段传播调性： 阶段传播调性：
制造悬念 / 充满期待
本阶段为品牌导入阶段，由于现场的营销中心尚未正式开放，现场工 本阶段为品牌导入阶段，由于现场的营销中心尚未正式开放， 程仍处于初步阶段，一切都是处于“造梦”的最佳时机； 程仍处于初步阶段，一切都是处于“造梦”的最佳时机； 广告调性制造一定的悬念感，首先在品牌高度上做足， 广告调性制造一定的悬念感，首先在品牌高度上做足，树立令人仰止 的品牌高度； 的品牌高度； 户外树立形象高度，软文解读建业品牌和项目价值， 户外树立形象高度，软文解读建业品牌和项目价值，活动营销制造社 会影响力。 会影响力。
联盟新城，中国地产连锁第一品牌 ， ，建业、万科、万通中城联盟成员联袂打造。
品牌传播主题： 品牌传播主题：
建业再创地产传奇
•继绿色家园、森林半岛、桂园等项目获得骄人业绩，建业地产在商丘 继绿色家园、森林半岛、桂园等项目获得骄人业绩， 继绿色家园 再次影响城市人居潮流的全新住宅巨作； 再次影响城市人居潮流的全新住宅巨作； •从郑州、成都、济南等全国一线城市走来，联盟新城再次给商丘一个 从郑州、成都、济南等全国一线城市走来， 从郑州 惊叹，呈现一种前所未有的生活方式。 惊叹，呈现一种前所未有的生活方式。 •血统高贵皆因系出名门，建业、万科、万通等中城联盟成员联袂打造， 血统高贵皆因系出名门，建业、万科、万通等中城联盟成员联袂打造， 血统高贵皆因系出名门 给予中原豪宅一个难以逾越的高度。 给予中原豪宅一个难以逾越的高度。
活动
渠道 销售 配合 关 键 物 料
•在项目开盘阶段借用申领国际或国家级的奖项 在项目开盘阶段借用申领国际或国家级的奖项、注册专利产品等手法为项 目加冕官方验证的光环。
积极参加全省甚至全国的评比活动，争取在建筑特色、综合素质等方面取 •积极参加全省甚至全国的评比活动 得奖项，以便提升项目附加值 以便提升项目附加值，全面抛离对手。
森林半岛，联盟新城、置地广场等极具影响力地产品牌； 森林半岛，联盟新城、置地广场等极具影响力地产品牌； 首席殊荣： 中国地产百强企业为列36.稳定性TOP10 ，中西部地区唯一香港上市 首席殊荣： 2009中国地产百强企业为列36.稳定性 中国地产百强企业为列 稳定性 连续三年荣居中西部地区品牌价值TOP10首位。 首位。 的地产公司 ，连续三年荣居中西部地区品牌价值 首位 经营理念： 让河南人民住上好房子” 向客户提供没有瑕疵的产品和一流服务” 经营理念：“让河南人民住上好房子”、“向客户提供没有瑕疵的产品和一流服务”
活动
渠道 销售 配合 关 键 物 料
品牌导入期
展示
新闻炒作计划： 新闻炒作计划：
推广执行部署
品牌导入期
展示
展示条件： 月 日前 日前， 展示条件：11月31日前，完成围墙包装
活动
渠道 销售 配合 关 键 物 料
具体设计初稿 11月20日完成 月 日完成 围墙包装：神火大道旁的围墙包装采用架空处理 围墙包装 神火大道旁的围墙包装采用架空处理， 避免植物的遮挡，同时此围墙可长期成为本项目 同时此围墙可长期成为本项目 重要的强昭示性广告传播渠道。 。
10月底 月底 实施流程
确定 意向 提交执 行方案 邀请媒 体记者 物料制 作完成 活动 启动
活动
渠道 销售 配合 关 键 物 料
11月5日 月 日
11月8 月
11月10 月
11月14 月
品牌导入期
展示
营销活动3 再创地产传奇” 营销活动3：“再创地产传奇”联盟新城产品 发布会
活动时间： 。 活动时间：11月28日晚上。 活动地点：梁园 （中式建筑经典 中式建筑经典，人文气息浓郁） 活动地点 或应天书院 活动方式： 活动方式： •邀请陈鲁豫为本次活动的特邀主持人 邀请陈鲁豫为本次活动的特邀主持人，并将“鲁豫 有约”搬到节目现场； •邀请各合作单位、专家现场发表对项目的规划设计 专家现场发表对项目的规划设计 理念和个人观点； •邀请集团高层、商丘市政府领导 商丘市政府领导、移动VIP客户、银 行VIP客户、老业主、记者等参与 记者等参与。 宣传方式： 、电视媒体炒作 宣传方式：活动前后报纸、
品牌导入期
展示
户外广告（ 11月10日开始持续使用） 户外广告（从11月10日开始持续使用） 日开始持续使用
户外策略：户外选择需重点，有步 户外策略：户外选择需重点 骤的增加，覆盖城区，辐射商丘周 辐射商丘周 边目标客户。 原则1：首选神火大道沿路 首选神火大道沿路 原则 原则2：选择商丘最繁华的商业中心 原则 选择商丘最繁华的商业中心 投放，狙击目标客流； 原则3：守住进入商丘城区的主要入 守住进入商丘城区的主要入 原则 口、高速路，截留区外客群 截留区外客群。 目前已有四块广告牌： 目前已有四块广告牌： 1、豫苑路 高8X30米 2、包河桥 7.5X15米 3、丹尼斯：大6X18米 小 小3X10米 建议增加：京九汽车站附近 建议增加 京九汽车站附近、金地 广场、高速路各一块。
区域圈定： 商丘森林半岛、绿色家园、桂园 。 区域圈定： 商丘森林半岛 拓展方式： 拓展方式： • 举办老业主4D电影鉴赏会及 电影鉴赏会及专场联谊酒会，对客户 进行情感培育、交流，通过 通过 他们的口碑带动其他新客户过来购买。 他们的口碑带动其他新客户过来购买 •推出老带新奖励制度。 •内部员工认购优惠，介绍客户奖励 介绍客户奖励 传播途径：电话邀约/短信群发 短信群发/DM/PPT推介 传播途径
品牌导入期
阶段主媒体：户外、 阶段主媒体：户外、软文
展示 活动
于项目正处于启动阶段，销售条件尚未十分成熟，本阶段应 以“广告渗透”为策略 为策略，选择广告效果持续性较强的户外广告 和公信力最佳的软性新闻为本阶段主要媒体； 和公信力最佳的软性新闻为本阶段主要媒体 •小渠道，大传播，户外 户外、软文都是投入较低的媒体，但却能达 到最大的宣传效果。 。
联盟新城
国际视野：引入国际人居领先性设计理念，产品同步世界！ 国际视野：引入国际人居领先性设计理念，产品同步世界！ 辉煌历程：走遍郑州、成都、济南、重庆、南宁、天津……，十多个成功项目案例， 辉煌历程：走遍郑州、成都、济南、重庆、南宁、天津 ，十多个成功项目案例，
于商丘再续辉煌！ 于商丘再续辉煌！ 强大阵容：建业、万科、万通等中城联盟成员的大联盟！ 强大阵容：建业、万科、万通等中城联盟成员的大联盟！
活动
渠道 销售 配合 关 键 物 料
品牌导入期
展示
营销活动2 媒体品质鉴赏——建业荣耀之旅 营销活动2：媒体品质鉴赏——建业荣耀之旅 ——
活动时间： 活动时间：11月中 活动地点：郑州联盟新城 活动地点 郑州联盟新城、森林半岛等 活动目的： 活动目的： 使河南媒体进一步了解联盟新城、建业品牌内涵和 •使河南媒体进一步了解联盟新城 产品品质，借助媒体强大攻势引起社会关注 借助媒体强大攻势引起社会关注； •在推广本案发展商的品牌价值的同时 在推广本案发展商的品牌价值的同时，提升项目知 名度，吸引目标客户的深度关注 吸引目标客户的深度关注； 活动对象： 活动对象：商丘知名媒体记者 预计人数：20人
项目核心价值透视： 项目核心价值透视：
•区位价值：扼守神火大道商丘南向门户，国际生活发展前沿 国际生活发展前沿； • 交通价值：紧邻郑徐高速铁路商丘客运站，纵横交错的路网环绕四周 纵横交错的路网环绕四周； • 项目规模：总建筑面积344926㎡的低密度.高绿化城市别墅级社区 ； 高绿化城市别墅级社区 •规划设计：现代中式+现代德式+现代北欧+地中海风格 地中海风格——复合多元的建筑风格； •园林景观：庭院式设计，精品水景园林，森林式园林规划 森林式园林规划，开创公园般居住闲情 ； •商业配套：商丘联盟新城商业广场，集购物、美食 美食、休闲就近一站式 ； •教育人文：小区幼儿园，商丘第一实验小学分校商丘华侨良浩高级 商丘第一实验小学分校商丘华侨良浩高级、中学职业技术学院等； •建筑特色：一期创新中式建筑风格，将传统与现代 将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合 ； •配套优势：位处中轴休闲购物商圈、高校文化商圈 高校文化商圈、古城应天生态旅游商业圈、高尚住区休闲商业圈、
神火大道行政商务圈、郑徐高速铁路商丘客运站枢纽服务商圈 郑徐高速铁路商丘客运站枢纽服务商圈、南站客运服务商圈等七大商圈 公园、梅园、乐林园；
•生态价值：南城湖公园、阏伯台公园、观赏植物园等 等三大生态公园簇拥，毗邻翠竹园、宋城公园、应天 观赏植物园等 •星级物管：由建业物业服务有限公司全程管理 ，“享受在建业”贵族式服务； •品牌优势：建业地产，2009中国地产百强企业， ，中西部地区品牌价值TOP10首位；
品牌导入期
展示
展示条件： 月 日前 日前， 展示条件：11月10日前，完成项目周边路 临时售楼部旁道路指示牌。 段，临时售楼部旁道路指示牌。
目前已知道的道路指示牌尺寸： 目前已知道的道路指示牌尺寸：
活动
（1）小2X4米 （2）大2X8米 （3） 8X25米 （4） 12X8米
渠道 销售 配合 关 键 物 料
品牌核心价值透视： 品牌核心价值透视：
建业地产
雄厚实力：中西部地区唯一香港上市的地产公司，港股编号832.HK 雄厚实力：中西部地区唯一香港上市的地产公司，港股编号 骄人战绩： 年推动 座城市成长，领航全国地产发展；形成绿色家园、城市花园、 年推动18座城市成长 骄人战绩：17年推动 座城市成长，领航全国地产发展；形成绿色家园、城市花园、
活动
渠道 销售 配合 关 键 物 料
品牌导入期
展示
发布会现场： 发布会现场：建业品牌展示墙
参考案例： 参考案例：广州金地荔湖城售楼部品牌形象墙
活动
渠道 销售 配合 关 键 物 料
品牌导入期
展示
活动营销4 活动营销4：申领奖项为项目加冕
目的： 目的： 提升联盟新城的项目形象及档次，将其产品的高度提升至国际化水平，为 提升联盟新城的项目形象及档次 项目品质加冕光环，在市场传播上形成良好口碑 在市场传播上形成良好口碑。 形式： 形式：