酒店式公寓设计任务书

（二）设计任务书

某项目A区项目情况：

（1）项目情况详见建筑设计案图。

（2）该项目巳开工，计划

2008年1月完工。

（3）建筑外墙为：外墙外保温，石材+10W-E玻璃。

该工程地理位置优越，是北京最具发展潜力的商圈之一，建筑品质高尚，是投资的理想楼盘。作为面向海内外常驻机构的商务人员，港澳及海外商务人员理想的居住、办公场所。

本工程要求室内装修格调：低调奢华，简约大气，具有鲜明的个性。

一、设计依据

1、北京某项目

A区办公楼、公寓及服务式公寓的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设

计图、结构设计图、机电设计图。

2、设计规范及标准

1）《北京市建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定

（DBJO1-612-2002）

2）《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）；

3）《住宅设计规范》（GB50096-99）；

4）《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）；

5）其它国家及地方现行相关规范及标准文件。

二、设计风格

1、设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。室内装修设计要求采用晚期现代主义简约风格，低调奢华，简约大气。

2、国际化的空间规划，设计要充分体现建筑文化特色，室内装修风格要与建筑形式相协调。要有自己独具特色的内涵与个性。要充分考虑租住服务式公寓的大多数是高学历、高素质，甚至是国际化的人士，他们对居住文化、对办公环境有独特的理解与需求。所以从空间划分，设施的便利性、设备功能的先进性，应参照国外设计，运用国际化元素和技术，形成国际化的空间。如：厨房的垃圾处理器、卫生间妇洗器、洁身镜的使用；推拉门、折叠门的应用；步入式更衣间、大卫生间、小卧室的设计；大面宽，通视野等设计元素运用。

3、人性化的设计，在设计中应现更多人性化的科学思想。比如：

a、干湿分离，卫生间不设地漏，只在淋浴间设置。厨房也不设地漏。

b、室内所有照明面板高度均设置为1.2米。

c、所有插座均选用安全插座。

d.厨房可采用岛式设计。

e.踢脚线内置于墙面。——不易落灰，而且家具可以与墙面完全贴合。

f.面盆、洁具采用悬挂式设计。——易清洁，不留卫生死角。而且在视觉上会使卫生间空间增大。

4、本土特色的选材，在装饰材料选择上可采用中国特有的材料或图案。

如：中国特有的石材或板材，有中国特色的装饰花纹或图案，可为每套设计赋予一个主题。增加一定的中国设计元素。

5、利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现节水、节电的节能观念。

6、重视对光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施；

7、充分考虑不同建筑的使用特性，室内装修应体现它们的差异性，统一性。

三、设计范围

1、室内装修设计：

1）门大堂、电梯厅、公共走廊、客（卧）房、客（餐厅）厅、厨房、卫生间等等30个项目，为设计招必须竞标项目（见下表）。投标人以这些项目为基础展开设计。

2）装修设计包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；

3）大堂入口处的大门；

4）厨房给出平面规划，厨房固定设备的设计。

2、装修配套概念设计

包括但不仅限于活动家具、洁具选型、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设等概念设计。

3、方案设计应考虑强弱电、通风空调、给排不的设计。

4、厨房设备、电梯设备、音响设备、霓虹灯设备由招标人委托专业的设计公司设计，装修设计单位要提供设计计接口和配合。

四、具体设计要求

1、装修标准及材料选用（仅供设计参考）：

A）办公楼：

入口大堂：石材地面、墙面，艺术天花吊顶，高档接待台