图纸会审常见问题分析共22页
图纸会审问题总结
图纸问题
1、正负0与现场施工场地标高高差过大（经测得高差约为1.722米），施工总平面图中厂区东侧大门处道路绝对标高（19.73米）与大山路（18.88米）高差较大道路完工后此段路面坡度较大，待图纸会审时再进一步确定解决方案；
2、消防水池西北角处板墙离规划红线较近，且红线外有市政电缆通过，水池施工影响市政电缆；
3、图纸中未注明仓库构造柱生根位置；（1-6#仓库）；
4、1-6#仓库外墙基础为素砼基础无法与构造柱有效的连接。
5、连接区的女儿墙因连接区檩条干涉，所以取消，反面加角铁（类似封山角铁），看是否可行，连接区檩条未错开，我方同屋面防水单位探讨采用此种方法，搭接区檩托板采用8mm厚钢板，有利于屋面防水。
看下未错开节点是否可行。
6、水沟因底部宽度太大（目前800），开间为8米，容易造成积水，且每个开间为一个落水雨管。
根据施工经验建议减小水沟宽度以增加底部刚度，同时在柱子边上增加一根落水管，以增大排水量。
7、请甲方确认下搭接区域是否为自由落水（设计院听甲方说为自由落水）但图纸为天沟排水。
最好为自由落水。
8、屋面排水建议改成屋面虹吸排水
9、所有檩条建议改为通用型檩条，檩条多打孔以满足施工方便要求。
图纸会审常见问题
图纸会审常见问题图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位等相关单位）在收到施工图审查机构审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行全面细致的熟悉和审查施工图纸的活动。
各单位相关人员应熟悉工程设计文件，并应参加建设单位主持的图纸会审会议，建设单位应及时主持召开图纸会审会议，组织监理单位、施工单位等相关人员进行图纸会审，并整理成会审问题清单，由建设单位在设计交底前约定的时间提交设计单位。
图纸会审由施工单位整理会议纪要，与会各方会签。
施工设计变更是指对过去批准的设计文件的修改。
设计文件经批准后不得任意修改或变更，但在实践中由于主客观方面的各种原因，有时必须对原定的设计加以修正。
施工图设计的修改，须经原设计单位的同意。
经过批准的设计变更图纸或设计变更通知单应存入技术档案，作为工程施工、交工验收和办理结算的依据。
工程洽商主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含的，而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的书面说明。
工程洽商是施工设计图纸的补充，与施工图纸有同等重要作用。
简单说就是工程实施过程中的洽谈商量，参建各方就项目实施过程中的未尽事宜，提出洽谈商量。
在取得一致意见后，或经相关部门审批确认后的洽商，可作为合同文件的组成部分之一。
图纸会审一般包括的主要内容：1、是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署。
2、地质勘探资料是否齐全。
3、设计图纸与说明是否齐全，有无分期供图的时间表。
4、设计地震烈度是否符合当地要求。
5、几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾;专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾;标注有无遗漏。
6、总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。
7、防火、消防是否满足要求。
8、建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚;是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚；有无钢筋明细表；钢筋的构造要求在图中是否表示清楚。
施工图审查中常见问题、疑难问题共88页
11、用道德的示范来造就一个人，显然比用法律来约束他更有价值。—— 希腊
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
88
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
标准施工图纸会审的常见问题汇总
依照个人及部门同事近年工作经验，整顿图纸会审常用问题如下，仅供同行参照，共同窗习：一、建施图纸：1、设计阐明与各层图纸使用材料、做法不符。
各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。
2、卫生间、走郎等楼板面减少，梁宽不不大于墙宽，导致墙脚有梁角。
3、设计墙厚与市场砖规格不符。
基本砖非实心砖、没标明外墙砖种类，或外墙用空心砖。
隔墙、轻质墙没标明使用材料种类。
建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标注不明。
女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注。
卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水规定部位与否设反梁，建施与结施与否均有标明。
各层窗底高度与否统一，窗顶、门顶与梁底高度与否相符。
当设有明沟时，其门口处有否设盖板。
图纸标高与规划高程关系，建筑底层地面标高与室外标高关系，楼梯底、各室内、走廊标高关系。
门窗顶标高与梁底标高与否发生抵触或剩余空间局限性于过梁厚度。
梯间墙短小，若有窗时，该位置与否有电箱、消防箱等同步存在，其空间与否足够。
水电等安装工程管道与否占到门窗洞口；其管道有否固定支架位置。
屋面或变化层楼板在室内厅、房上有否砼梁。
门窗装饰设有盖面板时，其门洞与墙边有否留置盖面板位置。
门窗启动方向和出入口有否障碍或矛盾。
屋面或变化层阳台若设计有间隔很小两根并排砼梁时能否避免。
室内空调管洞口通往室外机路线能否畅通、有否空调水排水管。
墙厚、梁宽、电箱、消防箱尺寸在建筑使用功能方面与否有影响，能否改进。
地下室入口高度普通应不不大于2.2m，最佳能达到2.4m。
裙楼屋面与原则层同高度处，因原则层阳台标高普通设立减少50mm泄水，若此处也做减少解决就与裙楼屋面不平，若不降阳台水就无法排出。
设有柱、板凉台装饰时有否标明内外装饰分界线。
外墙外围尺寸与外装饰砖模数能否相符。
1.消防电梯机房与其他机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。
2.地下车库出入口处防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。
3.地下车库出入封闭楼梯间门未设立乙级防火门。
施工图纸会审的常见问题汇总
根据个人及部门同事多年工作经验，整理图纸会审的常见问题如下，仅供同行参考，共同学习：一、建施图纸：1、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。
各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。
2、卫生间、走郎等楼板面降低，梁宽大于墙宽，造成墙脚有梁角。
3、设计墙厚与市场砖规格不符。
基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类，或外墙用空心砖。
隔墙、轻质墙没标明使用材料种类。
建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标注不明。
女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注。
卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位是否设反梁，建施与结施是否都有标明。
各层的窗底高度是否统一，窗顶、门顶与梁底高度是否相符。
当设有明沟时，其门口处有否设盖板。
图纸标高与规划的高程关系，建筑底层地面标高与室外标高关系，楼梯底、各室内、走廊的标高关系。
门窗顶标高与梁底标高是否发生抵触或剩余空间不足于过梁的厚度。
梯间墙短小，若有窗时，该位置是否有电箱、消防箱等同时存在，其空间是否足够。
水电等安装工程的管道是否占到门窗洞口；其管道有否固定支架的位置。
屋面或变化层的楼板在室内厅、房上有否砼梁。
门窗装饰设有盖面板时，其门洞与墙边有否留置盖面板位置。
门窗的开启方向和出入口有否障碍或矛盾。
屋面或变化层的阳台若设计有间隔很小的两根并排砼梁时能否避免。
室内空调管的洞口通往室外机的路线能否畅通、有否空调水排水管。
墙厚、梁宽、电箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影响，能否改善。
地下室的入口高度一般应不小于2.2m，最好能达到2. 4m。
裙楼屋面与标准层同高度处，因标准层的阳台标高一般设置降低50mm的泄水，若此处也做降低处理就与裙楼屋面不平，若不降阳台水就无法排出。
设有柱、板的凉台的装饰时有否标明内外装饰的分界线。
外墙的外围尺寸与外装饰砖的模数能否相符。
1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。
2.地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。
图纸会审常见问题及要点
图纸会审常见问题提示一、图纸审查顺序：1、整体审查先粗后细：就是先看平，立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解，对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。
然后再看细部做法，核对总尺寸与细部尺寸。
2、图纸会审顺序：(1)建筑部分：建(构)筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处，建(构)筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。
(2)先小后大：首先看小样图再看大样图，核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸钉无矛盾；索引符号是否存在漏标；大样图是否齐全等。
(3)先建筑后结构：就是先看建筑图，后看结构图；并把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，杏对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。
(4)先一般后特殊：应先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。
特殊部位一般包括地基处理方法，变形缝的设置，防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。
(5)图纸与说明结合：要在看图纸时对照设计总说明和图中的细部说明，核刘图纸和说明有无矛盾．规定是否明确，要求是否可行，做法是否合理等。
(6)土建与安装结合：当看土建图时，应有针对性地看一些安装图，并核对与土建有关的安装图有无矛盾，预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸是否一致，了解安装对土建的要求，以便考虑在施工中的协作问题。
(7)图纸要求与实际情况结合：就是核对图纸有无不切合实际之处，如建筑物相对位置、场地标高，地质情况等是否与设计图纸相符；对一些特殊的施工工艺施工单位能否做到等。
二、地基与基础1、PHC管桩(1)施工顺序宜为：施工前先进行试桩，然后继续进行工程桩施工，待工程桩施工结束后再进行静载试验。
(2)存在地下室的工程，桩顶标高位于地面以下较深处，施工过程宜请相关单位提前确认静载检测桩，以便加配管桩至地面。
2、冲（钻）孔灌注桩(1)取芯孔、超声波检测预埋管用后应进行封闭或灌芯，并应有相应的设计变更。
图纸会审中要注意的几个问题
图纸会审中要注意的几个问题图纸会审中要注意的几个问题图纸会审是工程建设中的重要一环，参建单位对图纸进行全面细致的审查，找出施工图中存在的问题及不合理情况，将一切问题消灭在施工前。
1、建筑结构图的纠缠不清最常见的问题就是建筑图与结构图不对应，存在建筑、结构图说明相互矛盾或不清晰现象；轴线位置不对应；框架结构建筑梁柱尺寸不一致，砖混结构墙厚不一致等问题。
审核时，应先看建筑，再看结构，重点核对标高轴号等信息，从不同角度进行比对，杜绝风马牛不相及的情况。
图纸说明也应重点审核，严禁复制其他图纸敷衍了事。
2、细部位置不合理宏观的总图往往没什么错误，可一到细部做法就常有麻烦事儿，有时门窗做法不详细、开启方向弄反；材料取用不详、用量不详等问题；图纸说明与规范存在不符；节点设计不合理等。
真正能指导施工的恰恰是这些细部构造做法的图纸，所以必须确保施工单位拿到图纸就可以直接开工，图纸多细致都不怕，越细致越好。
对于细部构造能否采用图集通用做法，一般来说是可以的，但一定不能盲目，采用图集做法时一定要核查该做法与图纸乃至整体工程是否协调。
对于施工难度较大的节点部位，应与设计部门进行沟通，商讨解决办法，如非必要可进行更改3、专业管线交叉出问题常见问题为水电暖等各专业管线“打架”，在室内外均有出现，室外还存在工程管线“打架”问题，这个问题应尽量在设计阶段进行避免，各专业在设计时加强沟通，多方审核，杜绝图纸已经完成，施工时发现管线“打架”，避免因此导致变更，避免浪费工期、增加成本。
4、预留洞、预埋件错漏常见预留洞、预埋件出现错漏，导致后期对结构进行拆改，造成不必要的开支。
在图纸设计时应加强土建与安装、水电暖等专业的协调，确定预留的具体位置，施工前再进行一次复查，杜绝后期拆改现象。
图纸审核的原则最常见的问题就是建筑图与结构图不对应，存在建筑、结构图说明相互矛盾或不清晰现象；轴线位置不对应；框架结构建筑梁柱尺寸不一致，砖混结构墙厚不一致等问题。
强电专业图纸会审常见问题汇总
号
重点需要核查的内容
常见问题
1
校对说明书与材料表
是否有遗漏或须补充
2
进户线的方位应该离主电源提供的距离最
短的方向,节省用户的电线、电缆
3
检查每层分项的电表或漏电保护装置
是否合理。
4
动力与照明、强电与弱电线路必须分开设
置
是否分开设置
5
对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待
清楚,并要注明标高和尺寸
是否标示清楚
6
校对所有平面图与系统图的设计
是否一致
7
校对每户需用电气设备ຫໍສະໝຸດ 布局(如照明、空调、电视)以及高标准装修所提出的要求
是否都有设计,是否与实
际相符
8
防雷系统的设计是否遗漏。
9
电缆沟的设计
施工图设计审图常见问题分析
施工图设计审图常见问题分析前言施工图设计审图是建筑工程的重要环节，通过对施工图纸的审查，可以发现和排除潜在的设计缺陷，确保建筑工程施工的安全和可靠性。
在审图过程中，常常会出现一些常见的问题，本文将就这些问题进行分析和解答，希望对读者有所帮助。
问题一：施工图设计是否符合建筑工程设计规范和标准？在施工图设计审图过程中，审图人员首先需要确认的是施工图设计是否符合相关的建筑工程设计规范和标准。
这些规范和标准通常包括《建筑工程施工图设计规范》、《建筑工程设计标准》等文献。
在审查施工图设计时，需要将纸面设计与标准逐一比对，以确认施工图设计是否符合标准要求。
问题二：施工图设计是否符合安全规定？除了需要符合建筑工程设计规范和标准之外，施工图设计还需要符合相关的安全规定。
例如，在设计高层建筑时，需要满足相关的防火和防震要求；在设计游泳馆等公共场所时，需要考虑人员疏散和安全出口等因素。
审图人员需要确认施工图设计是否符合相关的安全规定，以确保建筑工程施工的安全性。
问题三：施工图设计是否符合地形和环境条件？建筑工程施工地点的地形和环境条件对施工图设计有重要的影响。
例如，在设计地下室时，需要考虑地下水位的深度和周围建筑的影响等因素；在设计水库大坝时，需要考虑地质条件和水位变化等因素。
审图人员需要确认施工图设计是否符合相关的地形和环境条件，以保证建筑工程施工的可靠性。
问题四：施工图设计是否符合可持续发展要求？在当今社会，可持续发展已经成为全球关注的焦点。
建筑工程的施工和使用对环境的影响非常大，因此需要考虑可持续发展要求。
例如，在设计建筑外墙时，需要考虑外墙材料是否符合环保要求；在设计建筑供暖系统时，需要优化能源利用效率。
审图人员需要确认施工图设计是否符合相关的可持续发展要求，以促进建筑工程的可持续发展。
在进行施工图设计审图时，需要考虑多方面的因素，包括建筑工程设计规范和标准、安全规定、地形和环境条件以及可持续发展要求等。
审图人员需要审查纸面设计，以确认其是否符合相关要求和规定，以确保建筑工程施工的安全、可靠和可持续。
造价知识-图纸会审常见问题汇总
图纸会审常见问题汇总平面模板图校对一、轴线1、轴号、尺寸是否有误、是否与建筑图对应2、总尺寸是不是死分尺寸之和3、角度是否够精度，斜交轴网以长轴两端定位，避免以起点和角度定轴线4、有没有未定位的轴线，有没有多余轴号5、圆弧轴线有没有注明半径，圆心有没有定位二、轮廓与标高1、结构轮廓与建筑是否一致2、结构平面各部分的标高是否标明，是否与建筑相应位置符合，注意建筑覆土范围、各层卫生间、室外露台，屋顶花园，台阶位置、电梯底坑、水池的吸水槽、公共厨房与肉菜市场等需垫高的场所3、结构变标高位置及反梁是否为实线，有没有实线与虚线相交的地方4、天面、地下室平面是否为结构找坡，若建筑找坡是否考虑找坡荷载5、与邻接区域的梁、板连接关系与缝是否正确6、建筑、设备在板上开的洞有没有遗漏三、柱、墙位1、下层墙柱有没有用虚粗线表示，是否画了不该升上的墙柱,是否画了梁上柱2、墙柱是否与建筑一致，在位置和尺寸上是否有影响建筑使用3、建筑、设备在混凝土墙上开的洞有没有漏4、注意墙、柱顶标高是否满足建筑标高，是否满足梁板的搭接要求四、梁1、房屋周圈梁是否等高，注意其与建筑周圈墙的关系2、逐条检查梁的定位、编号、尺寸和跨数以及梁顶标高与板面标高关系是否正确3、梁高宽是否异常。
如悬挑梁高小于跨度的1/6，一般梁高小于跨度的1/15，梁尺寸过大影响建筑开门窗或楼梯间等。
4、有没有高粱搭在矮梁上5、有没有梁位置不妥，如跨过厅房等。
梁布置是否影响了建筑美观梁平齐的优先顺序：厅、主房、客房、楼梯通道、厨厕、储物间等五、楼电梯1、有没有注上编号2、电梯底坑标高有无遗漏，机房部位是否封板，机房顶部是否加吊钩3、楼梯柱是否已表示且定位4、楼梯起步位置有没有表示六、开洞与井沟1、风井，水电井、烟道是否遗漏2、洞的定位、大小与洞边加强处理（洞边长大于12倍板厚的需加梁）3、集水井、沟、天面排水沟是否遗漏，定位与大小是否与建筑一致七、大样、构造柱1、外飘窗台、女儿墙，立面要求的构造柱、墙、雨篷等是否与主体结构有效连接（以主体结构为支座）在平面上的投影是否正确2、其定位、尺寸是否完整3、大样详图在平面上是否有表示，是否与编号对应，标高、定位轴线与平面是否对应八、大样引出号注意剖切方向和索引图号。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
更多精品资请访问
更多品资源请访问
一、 给排水及采暖
• 1、排水管材的确定。高层施工中常见排水管材有： PVC光滑管、PVC螺旋管、铸铁管（分柔性铸铁 管和柔性抗震铸铁管）
• 由于高层排水管不同管材可以组合使用。例如： 立管采用PVC中空螺旋消音管，支管采用PVC实 壁管，底层排出管采用柔性铸铁管。施工单位可 能提出地上部分采用PVC螺旋消音管，其实支管 没必要采用。
Байду номын сангаас
• 2、基础接地形式的确定。二标图纸会审中施工单 位提出：基础内接地极内外圈采用40*4镀锌扁钢。 施工单位就在这里埋下了伏笔，一不留神就会让 建设单位上当。
常见的接地形式：
• 3、线管敷设方式。线管敷设方式：
• WC：暗敷设在墙内
• FC：预埋在地面内
• CC：暗敷设在顶板内
• 对于照明回路没有疑问采用CC，但对于插座回路 应根据插座的用途选择敷设方式。例如：空调插 座一般距地2.0米可以考虑采用CC/WC，普通插 座一般距地0.3米应采用FC/WC。
• 玻璃棉一般用于低于200摄氏度的保温部位，多 用于一般建筑物或低温管道的保温，岩棉一般用 于温度在500摄氏度的保温部位，多用于高温热 力管道或电力设备的保温。
• 保温的材料不同，其厚度也是不同的。要根据材 料确定厚度。
• 5、给水管材的确定。高层施工中常见排水管材有 ：PPR管、衬塑钢管、钢塑复合管、涂塑钢管、 不锈钢管
• 考虑造价等综合原因，可采用PPR管或立管采用 衬塑钢管、支管采用PPR管组合式。
二、电气
• 1、穿线管类型的确定。常见的穿线管：PVC管、 JDG管、SC管
• 在高层中户内常用PVC管，应急及消防线路常用 JDG管，尽量采用JDG管而不要采用SC管。一个 是材料价格JDG管要便宜，二是定额套项中JDG 管定额单价也要低。
• 2、通气管的选择。根据设计要求排水管通气形式 有下列几种：伸顶通气管、专用气管、环形通气 管、汇合通气管、特殊单立管。
• 3、套管形式。套管分为：一般穿墙套管、刚性 防水套管、柔性防水套管。不同的套管价格相差 很大。
• 根据验收规范第三章有关规定：
• 3.3.3 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取 防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性 防水套管；
防水套管：
• 2、通气管的选择。根据设计要求排水管通气形式 有下列几种：伸顶通气管、专用气管、环形通气 管、汇合通气管、特殊单立管。
• 2、通气管的选择。根据设计要求排水管通气形式 有下列几种：伸顶通气管、专用气管、环形通气 管、汇合通气管、特殊单立管。
• 4、管道保温。管道保温的材质：岩棉、离心玻璃 棉、硅酸铝、橡塑、复合硅酸盐
• 3.3.13 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。 安装在楼板内的套管，顶部应高出装饰地面20mm；安 装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面 50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管 其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应 用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管 与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。 管道的接口不得设在套管内。