【优品合同】著名地产集团与教育局合作租赁经营民办学校协议书
学校和地产商合作办学合同
学校和地产商合作办学合同一、合作双方。
甲方：[学校名称]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方：[地产商名称]地址：[地产商地址]联系方式：[联系电话]二、合作背景。
咱学校和地产商呀，那可都是怀着一颗为了孩子们的未来，为了教育大业的心才走到一起的呢。
现在的社会，教育资源可得合理利用，而咱们这一合作呀，那就是要打造一个超棒的学习环境，让孩子们既能享受好的硬件设施，又能有优质的教育教学。
三、合作方式。
1. 甲方责任。
甲方呢，那可是教育方面的行家。
所以啊，甲方要负责提供教学团队，这里面包括超厉害的老师，有着丰富教学经验的教育工作者哦。
而且呀，要根据学校的教学理念，制定出科学合理的课程体系。
这课程体系可不能马虎，得让孩子们全面发展，什么语文、数学、英语，还有那些有趣的艺术课、体育课啥的，都得安排得妥妥当当。
甲方还要负责学校的日常教学管理工作呢。
就像管理班级秩序啦，组织学生活动啦，反正就是让学校里的一切教学相关的事儿都井井有条。
2. 乙方责任。
乙方作为地产商，那在硬件方面可就要大显身手啦。
乙方要提供合适的办学场地，这个场地呀，得宽敞明亮，设施齐全。
要有干净整洁的教室，教室里得有舒服的桌椅，先进的教学设备，像投影仪、电脑啥的，都不能少。
除了教室，操场也得够大，孩子们能在上面尽情奔跑玩耍。
而且呢，乙方还得负责学校场地的后期维护工作。
要是桌椅坏了，或者教学设备出故障了，乙方得及时安排人来修理，保证学校的正常运转。
四、权益分配。
1. 校名及品牌。
学校的校名呢，就用[具体校名]，这可是代表咱们合作的结晶呀。
双方都有权利使用这个校名进行宣传推广，不过可不能做有损校名声誉的事儿哦。
在品牌建设方面，双方要共同努力，让这个学校的品牌越来越响亮。
2. 招生与收益。
五、合作期限。
咱们这合作呀，可不是一天两天的事儿。
合作期限为[X]年。
在这[X]年里，双方要齐心协力，互相支持。
如果合作期间有啥问题，咱们得好好沟通，不能耍小脾气哦。
学校和地产商合作办学合同6篇
学校和地产商合作办学合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1学校和地产商合作办学合同一、协议双方甲方：学校名称（以下简称“学校”）地址：法定代表人：联系电话：乙方：地产商名称（以下简称“地产商”）地址：法定代表人：联系电话：本协议由甲乙双方根据《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等互利、诚实信用、友好协商的原则，就学校和地产商合作办学事宜达成以下协议。
二、合作内容1. 学校将在地产商新建的楼盘内设立分校，提供优质教育服务。
2. 学校将根据地产商提供的场地，建设相应的教学楼、教学设施和配套设施。
3. 学校将招聘合格的教职工，并按照教育部门要求开设相应的课程。
4. 地产商保证提供必要的支持，包括但不限于提供场地、建筑设施、水电暖等基础设施设备。
5. 双方合作期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
三、合作责任1. 学校负责开展教育教学工作，保证教学质量。
2. 学校负责遵守国家相关法律法规，承担相应的学校管理责任。
3. 地产商负责提供场地和基础设施，确保学校正常运作。
4. 地产商应保证学校教职工和学生的人身安全和财产安全。
5. 双方应保持密切沟通，共同解决合作中出现的问题。
四、费用支付1. 地产商须支付给学校一定的合作费用，用于学校的运营和发展。
2. 地产商须支付给学校相应的场地租金，按照双方约定的时间和金额支付。
3. 学校在合作期限内的收入归学校所有，地产商不得侵占学校的经济利益。
五、合作解除1. 若由于不可抗力因素，导致合作无法继续，双方可协商解除合作。
2. 若一方未履行合同义务，导致合作无法继续，对方有权解除合作。
3. 解除合作后，双方应协商处理好相关事宜，确保师生权益不受损害。
六、保密条款1. 双方应对合作中所涉及的商业秘密和个人隐私信息予以保密。
2. 未经双方书面同意，任何一方不得将合作过程中的信息泄露给第三方。
学校和地产商合作办学合同
学校和地产商合作办学合同甲方：_________学校（以下简称甲方）乙方：_________地产公司（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同关注教育发展与地产合作的机遇，本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲乙双方合作办学事宜达成以下协议：一、合作宗旨通过甲乙双方的合作，促进学校基础设施建设与地产项目的协同发展，提升学校的教育环境，同时借助学校的优势资源，推动地产项目的品牌建设及社会价值提升。
二、合作内容及方式1. 甲方提供校园土地，乙方投资在校园土地上建设教育教学配套设施，包括但不限于教学楼、实验室、图书馆等。
2. 双方共同设立“合作办学委员会”，就合作事宜进行决策与监督。
委员会成员由双方共同指定，任期三年。
3. 乙方有权在其投资建设的设施上设置合理的商业标识及宣传内容，以推广其品牌及项目。
甲方对此享有知情权及监管权。
4. 合作期间，乙方享有对学校相关活动的优先赞助权，并可在符合法律法规的前提下进行品牌推广活动。
5. 合作项目产生的收益，按照双方约定的比例分配。
三、合作模式及条款1. 合作期限：本合同合作期限为二十年，自双方签署之日起生效。
期满后，经双方协商一致可续签。
2. 投资模式：乙方负责投资建设，所有权按约定比例分配；使用权方面，学校使用部分以成本价计算租金，商业设施的使用由市场决定租金水平。
3. 双方共同设立专项账户管理合作项目资金，确保资金的安全与透明使用。
4. 乙方负责合作项目的建设、运营及维护，甲方提供必要的支持与协助。
5. 任何一方不得擅自改变合作内容、方式及期限等关键条款，如需变更需经双方协商一致并书面确认。
6. 合同解除与终止条款：如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；合同期满或提前终止时，应妥善解决资产处置、债权债务等问题。
四、权利义务1. 甲方有权对合作项目的建设、使用情况进行监督，确保其符合教育需求及安全标准。
乙方应按时向甲方汇报合作项目进展及运营情况。
房地产商与学校合作办学协议书范本
房地产商与学校合作办学协议书范本协议书目的本协议书旨在规定房地产商和学校之间的合作关系，就合作办学项目的运营、管理和双方权益保护等方面进行明确和约束，以实现双方的共同利益。
一、合作项目1.1 本合作协议的主要项目是由房地产商在其开发的住宅区内建设、投资和运营学校。
1.2 学校将在房地产商提供的场地上建设校舍、教学设施和其他配套设施，提供优质的教育资源和服务。
二、合作内容2.1 房地产商将负责提供场地、资金和其他必要的资源，用于学校的建设和运营。
学校将在场地提供的条件下按照相关教学规范进行教育教学活动。
2.2 学校将根据需求制定课程设置、招生政策和管理制度，负责学校的人员招聘、培训和管理。
2.3 学校将为学生提供优质的教学资源、教师团队和教学环境，确保教育质量。
2.4 房地产商和学校将共同进行市场宣传和招生工作，合作推广办学项目。
2.5 双方将进行定期沟通和协调，解决办学过程中的问题和风险，并签署必要的补充协议来规范合作关系。
三、权益保护3.1 房地产商应保障学校的办学自主权和教育教学秩序，不得干涉学校的教学、管理和招生工作。
3.2 学校应按照相关法律法规和教育部门的规定，依法办学，确保学生的权益和教学质量。
3.3 学校应保证学生的学籍合规注册，按照有关规定进行教育教学，维护学生的合法权益。
3.4 双方应加强合作交流，保持信息的共享和透明，确保合作关系的公正和互信。
四、费用分配4.1 建设和投资费用由房地产商承担，并提供给学校固定的经费用于学校的日常运营和发展。
4.2 学生缴纳的学费和其他费用由学校自行决定和使用，用于教学设施的维护和教育教学的改进。
4.3 房地产商有权对学校的财务进行监督和审计，确保经费的正确使用和合理分配。
五、协议变更与解除5.1 双方在合作期限内，如需变更本协议的任何条款，应通过友好协商达成一致。
5.2 若一方违反本协议的规定严重影响了合作关系的正常进行，另一方有权解除本协议，并保留追究违约方责任的权利。
学校和地产商合作办学合同2篇
学校和地产商合作办学合同2篇篇1甲方：[学校名称]，以下简称“学校”；地址：[学校地址]；法定代表人：[校长姓名]。
乙方：[地产商公司名称]，以下简称“地产商”；地址：[地产商公司地址]；法定代表人：[地产商公司法定代表人姓名]。
鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，为进一步推进教育事业的发展，共同推动文化知识与商业价值的结合，达成以下合作办学合同。
一、合作宗旨双方本着互利共赢、共同发展的原则，通过合作办学，实现资源共享、优势互补，共同推进学校硬件设施建设和教学质量提升，同时促进地产商业价值的提升。
二、合作内容及方式1. 合作共建校园基础设施：地产商为学校提供校园建设资金及技术支持，双方共同改善校园硬件设施，包括但不限于建设教学楼、实验室、学生公寓等。
2. 教育资源整合：双方共同整合教育资源，引进先进的教学模式和课程，提升学校的教学质量和水平。
3. 校企合作项目：双方共同开展校企合作项目，如实习实训基地建设、职业培训、企业讲座等，为学生提供实践机会，培养高素质人才。
4. 校园文化活动：双方共同组织校园文化活动，如文化节、体育比赛等，增强学生综合素质和社会责任感。
5. 合作模式：具体合作模式包括资金赞助、技术支持、师资共享、实习实训、品牌推广等。
三、资金及财务管理1. 地产商提供的合作资金应按时、足额到位，确保合作项目顺利进行。
2. 双方共同设立专项账户，对合作资金进行专项管理，确保资金使用的透明度和合法性。
3. 双方应共同制定财务管理制度，确保合作项目的财务规范。
四、知识产权保护1. 双方合作开发的项目成果，其知识产权归属双方共同所有。
2. 涉及知识产权的问题，双方应遵守国家相关法律法规，共同保护知识产权。
3. 任何一方在使用合作成果时，应注明对方的版权信息。
五、合同期限及终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合作年限]。
2. 合同到期后，经双方协商一致，可续签本合同。
3. 若一方违约，守约方有权提前终止本合同，并追究违约方的法律责任。
2024版房地产公司与学校联合建设合同样本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版房地产公司与学校联合建设合同样本版本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方（房地产公司）1.2 乙方（学校）第二条合作目标2.1 联合建设房地产项目2.2 实现资源共享、互利共赢第三条合作内容3.1 甲方负责房地产项目的开发与建设3.2 乙方提供教育、科研资源支持第四条合作区域4.1 项目选址在____市____区____街道4.2 项目用地面积为____平方米第五条合作期限5.1 合同签订之日起至____年____月____日止第六条投资与资金筹措6.1 甲方负责项目的投资及资金筹措6.2 乙方协助甲方进行资金筹措第七条项目规划与设计7.1 甲方负责项目规划与设计工作7.2 乙方提供教育、文化设施设计建议第八条建设标准与质量要求8.1 项目应符合国家相关建设标准和质量要求8.2 甲方应保证项目质量，按时交付使用第九条教育资源共享9.1 乙方提供师资力量、实验室等教育资源9.2 甲方为乙方提供学生实习、实践基地第十条合作成果分配10.1 项目收益按甲乙双方约定比例分配10.2 项目成果归甲乙双方共同所有第十一条违约责任11.1 甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，需承担违约责任11.2 违约责任的具体赔偿方式按合同约定执行第十二条争议解决12.1 合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决12.2 如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同的变更与解除13.1 甲乙双方如需变更或解除合同，应签订书面协议13.2 合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续第十四条合同的生效、终止与延续14.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效14.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动终止14.3 合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，确保项目正常运行。
第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方（房地产公司）是指具有独立法人资格的____房地产有限公司，营业执照注册号为____，地址位于____市____区____街道____号，法定代表人____，联系电话____。
租赁合同中的学校与房地产合作协议范本
租赁合同中的学校与房地产合作协议范本1. 引言2. 合作目的双方合作旨在满足学校的房地产需求，为学校提供适当的物业，并确保物业的良好维护和管理。
3. 合作内容1.物业租赁：房地产公司将向学校出租适当的物业，以满足学校的使用需求。
2.物业管理：房地产公司将负责对出租物业进行日常维护和管理，保障物业的安全、卫生和良好的使用状态。
3.租金支付：学校将按合同约定的期限和金额支付租金给房地产公司。
租金支付将以书面通知或者电子转账方式进行。
4.合作期限：双方约定的合作期限为 [合作期限] ，在不违反法律法规的前提下，双方可协商续签合同或解除合同。
4. 权益保障1.学校权益：学校有权按照合同约定使用租赁的物业，并要求房地产公司保持物业的良好状态。
2.房地产公司权益：房地产公司有权收取合同约定的租金，并要求学校按时支付租金。
3.违约责任：任何一方违反合同约定导致合作受到损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
5. 合作终止1.合同解除：合同期满后，如双方都未表示继续合作的意愿，则合同自动解除。
2.提前解除：任何一方在合同期限内提前解除合同，应提前[提前解除期限] 书面通知对方，并按照合同约定支付相应的违约金。
3.违约解除：任何一方违反合同约定且无法改正的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的损失。
6. 其他条款1.保密条款：双方在合作过程中涉及到的商业机密信息应予保密，并不得向第三方披露。
2.法律适用：本合作协议受中国法律的管辖，并根据中国法律解释。
3.争议解决：双方如发生合同履行过程中的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
7. 签署本合作协议一式两份，双方各执一份，并在合同生效前互相交换。
双方代表确认同意遵守本合作协议的所有条款，在下列日期签署。
学校代表（签名）：_____________ 日期：_____________房地产公司代表（签名）：_________ 日期：_____________。
学校经营租赁合同协议书范本6篇
学校经营租赁合同协议书范本6篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的学校出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁标的1. 甲方将其所有的学校，包括房屋、场地、设施等，出租给乙方使用。
2. 乙方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变其用途。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期限届满后，乙方应将租赁标的返还给甲方，并恢复原状。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为_____元，平均每年租金为_____元。
2. 乙方应在每年的_____月_____日前向甲方支付当年租金。
3. 乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
四、租赁标的的维修与保养1. 乙方应负责对租赁标的进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。
2. 甲方在租赁期间有权对租赁标的进行检查，发现问题的，应及时通知乙方进行修复。
3. 租赁期限届满后，乙方应将租赁标的返还给甲方，并确保其处于良好的使用状态。
五、违约责任1. 乙方如有拖欠租金、擅自改变租赁标的用途等违约行为，应承担相应的违约责任。
2. 甲方如未按照合同约定交付租赁标的，应承担相应的违约责任。
六、其他约定事项1. 租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。
2. 租赁期间，乙方应按时向甲方提交租赁标的的使用情况报告。
3. 租赁期限届满后，乙方应将租赁标的返还给甲方，并恢复原状。
如乙方需继续承租，应提前向甲方提出书面申请。
七、争议解决方式1. 本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
2. 在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。
和教育机构的房屋出租合同6篇
和教育机构的房屋出租合同6篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________地址：___________乙方（承租方）：某教育机构法定代表人：___________联系方式：___________地址：___________鉴于甲方合法拥有位于______（详细地址）的房屋，现同意将该房屋出租给乙方作为教育机构使用。
为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。
一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，房屋的具体地址为______。
1.2 乙方承租租赁物的用途为开设教育机构，进行合法的教育教学活动。
二、租赁期限2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付的租金为人民币______元/月，年租金总额为人民币______元。
3.2 乙方应于每月的第一天支付当月租金给甲方，不得迟缴。
四、押金4.1 乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为押金。
4.2 租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还押金。
五、房屋修缮及保养5.1 租赁期内，乙方应负责租赁物的日常维护和保养。
5.2 若因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、甲乙双方的权利和义务6.1 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
（2）甲方应保证租赁物的适租性，保证其能满足乙方的使用需求。
（3）甲方应尊重乙方的使用权，不得无故干扰乙方的正常教学活动。
6.2 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。
（2）乙方应按时支付租金和押金。
（3）乙方应合理使用租赁物，不得改变其用途。
（4）乙方应对其员工、学生及其他使用人的安全负责。
七、合同的变更和解除7.1 任何一方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。
学校和地产商合作办学合同6篇
学校和地产商合作办学合同6篇篇1甲方（学校）：_________________________乙方（地产商）：_________________________鉴于甲乙双方共同的目标和愿景，为推进教育事业与地产开发的深度融合，经友好协商，达成以下合作办学合同：一、合作宗旨双方本着互惠互利、资源共享、共同发展的原则，通过合作办学，共同推进教育事业发展，提升学校教育教学质量和地产项目的品质与价值。
二、合作内容及方式1. 合作项目：_________________________（具体项目名称）。
2. 合作内容：（1）甲方提供校园土地资源，乙方投入资金进行校园建设，包括但不限于教学楼、实验室、宿舍、体育设施等。
（2）双方共同设立合作办学管理机构，负责合作项目的规划、设计、建设及运营。
（3）甲方提供教育资源，包括师资、课程、教学管理等，乙方提供项目管理、市场推广等支持。
（4）双方共同开展教育教学活动，共同培养学生，实现教育目标。
3. 合作期限：自合同签订之日起______年。
4. 合作方式：（1）股权合作：双方按照约定比例共同投资，设立合作办学实体，共享收益，共担风险。
（2）合同制合作：双方依据合同条款，各自履行义务，享受权益。
三、资金及财务管理1. 资金来源：乙方负责合作项目的资金筹措，确保项目顺利进行。
2. 资金使用：合作项目所需资金应专款专用，确保资金用于合作项目的建设、运营及教育教学活动。
3. 财务管理：双方共同设立财务账户，建立财务规章制度，确保财务透明、规范。
四、权利义务1. 甲方权利：（1）享有合作项目中的土地等资源权益。
（2）参与合作项目的规划、设计、建设及运营决策。
（3）对合作项目的教学质量进行监督和管理。
2. 甲方义务：（1）提供合作项目所需的土地资源。
（2）提供教育资源，支持合作项目的教育教学活动。
（3）协助乙方办理合作项目相关手续。
3. 乙方权利：（1）参与合作项目的规划、设计、建设及运营决策。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
【优品合同】著名地产集团与教育局合作租赁经营民办学校协议书
甲方：GZ市HZ区教育局
注册地址：GG省GG市GG区GG大道GG号
联系人：LZM
联系电话：158GGGGGGGG
乙方：NB房地产开发有限公司
经营地点：GG省GG市GG区GG大道GG号
联系人：GWS
联系电话：189GGGGGGGG
为满足GGGG广大业主对义务教育的多元化需求，甲方将位于GZ市HZ 区GG小区内的配套小学（地址：）校舍和场地租赁给乙方举办民办学校。
为明确双方的权利与义务，特订立以下合同：
一、配套小学的情况
GGGG配套小学（以下简称“配套小学”）是由乙方出资兴建的一所小区配套学校，校舍产权属甲方，并由甲方租赁给乙方经营，办学规模GG个班，办学模式为国有民办，办学层次为小学至初中。
配套小学用地面积GGGGG平方米，建筑面积约GGGG平方米（以确权证书为准）。
乙方按照教学经营需要对配套小学进行自费设计和装修。
若租赁期满双方不再续约，乙方装修部分除可拆除、可移动的部分可由乙方自行拆走外，镶嵌于建筑部分及拆除影响建筑整体部分的装修归甲方无偿所有。
二、经营管理方式及期限
1、乙方对配套小学实施全面的管理，乙方按照本合同约定向甲方支付租赁费用。
乙方根据甲方批准的办学模式，在符合相关政策的前提下自主决定学校招
生规模、课程设计、收费形式与标准等具体事宜，自主经营，自负盈亏。
2、经双方协商，约定由甲方租赁该配套小学给乙方经营管理20年。
自20GG 年9 月1 日起至20GG年8 月31 日止。
三、租赁费用标准
前五年免租赁费用，从第六年起按照学费总收入的7%计取租赁费用。
学费总收入包括：每学年乙方收取的学费收入、住宿费收入、赞助费等全部收入。
四、租赁费用支付方式
1、每学年秋季开学之日（即每年9月1日）起15日内，乙方向甲方支付本学年预计租赁费用总额的GG%；
2、每学年春季开学（现定为每年3月1日）后30日内，乙方向甲方支付本学年预计租赁费用总额的GG%；
3、每学年春季放假（现定为每年6月30日）后30日内，乙方清算该学年租赁总费用并向甲方支付本学年租赁费用余额。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1、在教育法律法规及政策许可范围内，甲方对乙方申请办学许可等手续予以大力协助；
2、在租赁管理期间内对乙方在经营管理过程中在政策规定的前提下提供必要的支持；
3、在租赁期间不得擅自解约收回经营管理权，不得处置小学的产权；
4、必要时应乙方要求积极配合解决配套小学经营管理过程中所遇到的问题；
5、甲方收取乙方租赁费用的同时，需向乙方开具合法有效的发票。
6、甲方根据有关免费义务教育补助政策，对该校符合补助政策的在读学生给予相关补助。
（二）乙方权利义务
1、以自己的名义向教育管理机构申请办理登记注册手续；在经营期间不得将配套小学的办学许可的全部或部分权利转让给第三方；
2、按照合同约定向甲方缴纳租赁费用，乙方不得以其经济状况显著恶化等任何理由拒绝或减少缴纳租赁费用；
3、全面行使配套小学的人、财、物的自主权等经营管理权，负责小学教职员工的招聘、决定酬薪等人事任免权。
配套小学的学费及其他费用的收入归乙方所有，小学教职员工的工资，福利、办学费用均由乙方负责，乙方实行自主管理、自负盈亏、自我发展；
4、负责学校的日常管理，建立健全学校的各项管理制度。
按照有关规定，制订教学计划，按照教学计划指标，完成教学计划和其他考核指标；按照国家有关制度，建立并执行学籍和教学管理制度；依法建立学校的财务、会计制度和财产管理制度；编写学校人员编制、财务预算、招生计划等；
5、负责配套小学管理期间的包括教学设施、设备、用具等教学投入；
6、负责配套小学经营期间的用电、用水、通讯、网络等费用；
7、应当注意小学的园舍、设施应符合国家卫生标准、安全标准，不得妨害学生身体健康或者威胁学生生命安全；
8、负责与有相关资质的校园服务公司签约并支付相关费用，对校园内部的后勤工作实行社会化管理，包括物业维修管理、保安、宿管、绿化、清洁、校医、文印、司机、库管、电工、饭堂、小卖部等；
9、合同签订之日起15个工作日内，乙方向甲方支付人民币壹佰万元整（￥GGGGGG.00）作为租赁经营管理保证金。
租赁期限届满且甲乙双方确定不再续约的，甲方一次性无息退还乙方租赁经营管理保证金。
10、乙方在开办该配套小学期间，若需要入读公办学校的小区内业主子女
数量超过了将移交甲方开办公办学校可提供的学位数量，超过部分乙方需无条件在其开办的该小区配套小学接收由甲方安排的要求享受免费义务教育的相关小区子女入读并且不能对其收费，政府按当年我区生均财政教育经费拨付补助经费给该校。
11、乙方须优先接收小区业主子女，有剩余学位才可接收小区外的学生。
七、违约责任
1、甲方因在经营期间擅自解约收回经营管理权，或处置小学的产权致使无法保障乙方的经营管理权而导致解除合同的，甲方应当按照当年学费收入总额向乙方支付违约金。
甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、乙方在经营期间将配套小学的办学许可的全部权利转让给第三方，或抵押、处置配套小学的，甲方有权解除合同，乙方按当年学费收入总额向甲方支付违约金。
乙方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
3、如遇不可抗力，使协议无法履行，或是锦江学校连续五年亏损无法继续经营下去，经乙方申请，在妥善解决好善后事宜的情况下，甲乙双方同意终止协议，乙方将该小学无偿交回甲方，甲乙双方互免承担责任。
八、附则
1、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
2、凡在本协议执行的过程中产生的争议，双方应本着友好协商的原则进行协商解决；双方协商不成，任何一方有权向人民法院起诉。
3、本协议经甲乙双方签字盖章之日起生效。
本协议一式四份，甲乙双方各执两份，每份具有同等的法律效力。
甲方：GZ市HZ区教育局
签约代表：
乙方：NB房地产开发有限公司签约代表：
签约日期：
签约地点：GZ市HZ区。