物业公司财务分析报告范本
物业的财务报告分析(3篇)
第1篇一、引言物业管理作为现代城市生活的重要组成部分，其财务状况直接关系到业主的生活质量和社区的和谐稳定。
本文旨在通过对某物业管理公司的财务报告进行分析，揭示其财务状况、经营成果和现金流量等方面的信息，为物业管理公司提供财务决策参考，并为业主提供了解物业管理费用的依据。
二、财务报告概述本分析基于某物业管理公司2022年度的财务报告，包括资产负债表、利润表和现金流量表。
以下是对这三张报表的分析。
三、资产负债表分析1. 资产结构分析（1）流动资产分析：流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收账款等。
通过分析流动资产占资产总额的比例，可以了解物业管理公司的短期偿债能力。
（2）非流动资产分析：非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。
通过分析非流动资产占资产总额的比例，可以了解物业管理公司的长期发展潜力。
2. 负债结构分析（1）流动负债分析：流动负债主要包括短期借款、应付账款等。
通过分析流动负债占负债总额的比例，可以了解物业管理公司的短期偿债压力。
（2）非流动负债分析：非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等。
通过分析非流动负债占负债总额的比例，可以了解物业管理公司的长期偿债能力。
3. 所有者权益分析通过分析所有者权益占资产总额的比例，可以了解物业管理公司的资本结构和盈利能力。
四、利润表分析1. 营业收入分析分析营业收入的变化趋势，可以了解物业管理公司的业务发展状况。
2. 营业成本分析分析营业成本的变化趋势，可以了解物业管理公司的成本控制能力。
3. 期间费用分析分析期间费用（如管理费用、销售费用、财务费用等）的变化趋势，可以了解物业管理公司的费用控制能力。
4. 利润分析分析营业利润、利润总额和净利润等指标，可以了解物业管理公司的盈利能力。
五、现金流量表分析1. 经营活动现金流量分析通过分析经营活动产生的现金流量净额，可以了解物业管理公司的经营状况。
2. 投资活动现金流量分析通过分析投资活动产生的现金流量净额，可以了解物业管理公司的投资状况。
碧桂园物业财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言碧桂园物业作为我国领先的物业服务企业之一，自成立以来，始终秉持“为您创造美好生活”的服务理念，为广大业主提供优质、高效的物业服务。
本报告将从碧桂园物业的财务状况、经营成果、盈利能力、偿债能力、运营能力等方面进行深入分析，旨在为投资者、管理层及相关部门提供决策参考。
二、碧桂园物业财务状况分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至2023年，碧桂园物业总资产为XX亿元，其中流动资产占比XX%，非流动资产占比XX%。
流动资产主要包括货币资金、应收账款、预付款项等，反映了企业的短期偿债能力。
非流动资产主要包括固定资产、无形资产等，反映了企业的长期发展能力。
（2）负债结构分析碧桂园物业总负债为XX亿元，其中流动负债占比XX%，非流动负债占比XX%。
流动负债主要包括短期借款、应付账款、应交税费等，反映了企业的短期偿债压力。
非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等，反映了企业的长期融资能力。
2. 利润表分析（1）营业收入分析碧桂园物业营业收入为XX亿元，同比增长XX%。
其中，物业管理费收入占比XX%，其他业务收入占比XX%。
物业管理费收入是公司主要收入来源，其他业务收入包括社区增值服务、工程维护等。
（2）营业成本分析碧桂园物业营业成本为XX亿元，同比增长XX%。
其中，物业管理成本占比XX%，其他业务成本占比XX%。
物业管理成本主要包括人工成本、折旧摊销等，其他业务成本主要包括工程维护、社区增值服务等。
（3）利润分析碧桂园物业净利润为XX亿元，同比增长XX%。
毛利率为XX%，净利率为XX%。
毛利率和净利率均有所提高，表明公司盈利能力增强。
三、碧桂园物业经营成果分析1. 盈利能力分析（1）毛利率分析碧桂园物业毛利率为XX%，较去年同期提高XX个百分点。
毛利率的提高主要得益于物业管理费收入的增长和成本的合理控制。
（2）净利率分析碧桂园物业净利率为XX%，较去年同期提高XX个百分点。
净利率的提高表明公司盈利能力显著增强。
物业费财务分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在对某物业公司近三年的物业费收入、支出及利润情况进行全面分析，以期为物业公司管理层提供决策依据，优化财务管理，提高经济效益。
报告数据来源于公司财务报表、相关合同及市场调研。
二、公司基本情况某物业公司成立于2000年，是一家专业从事住宅、商业物业管理的公司。
公司现有员工100余人，服务项目覆盖住宅小区、写字楼、商业综合体等。
近年来，公司业务规模不断扩大，市场份额逐年提升。
三、物业费收入分析（一）收入构成1. 住宅物业费：公司住宅物业费收入主要来源于住宅小区的物业管理服务，包括小区绿化、保洁、安保、维修等。
2. 商业物业费：公司商业物业费收入主要来源于写字楼、商业综合体等商业项目的物业管理服务。
3. 其他物业费：包括停车场、健身房、游泳池等配套设施的收费。
（二）收入趋势1. 住宅物业费收入：近三年，住宅物业费收入逐年增长，年增长率约为10%。
主要原因是公司住宅小区项目逐年增加，且住宅物业费收费标准逐年上调。
2. 商业物业费收入：近三年，商业物业费收入增长较快，年增长率约为15%。
主要原因是公司商业项目拓展力度加大，且商业物业费收费标准逐年上调。
3. 其他物业费收入：近三年，其他物业费收入增长稳定，年增长率约为5%。
主要原因是配套设施逐步完善，使用率不断提高。
四、物业费支出分析（一）支出构成1. 人员成本：包括管理人员、技术人员、安保人员、保洁人员等工资、福利、社保等费用。
2. 物料成本：包括绿化、保洁、维修等所需的物料费用。
3. 管理费用：包括办公费、水电费、通信费、差旅费等。
4. 其他费用：包括维修基金、公共设施维护费等。
（二）支出趋势1. 人员成本：近三年，人员成本逐年增长，年增长率约为8%。
主要原因是公司员工人数逐年增加，以及工资水平逐年提高。
2. 物料成本：近三年，物料成本增长较快，年增长率约为12%。
主要原因是绿化、保洁、维修等所需的物料价格逐年上涨。
3. 管理费用：近三年，管理费用增长稳定，年增长率约为5%。
物业年度财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言本报告旨在全面分析XX物业公司在过去一年的财务状况，总结经营成果，评估公司盈利能力、偿债能力和运营效率，并提出相应的改进建议。
报告内容涵盖公司财务状况、收入与支出分析、成本控制、资产状况、盈利能力分析、偿债能力分析、运营效率分析及未来展望等部分。
二、公司财务状况概述1. 营业收入：XX物业公司本年度实现营业收入XX万元，同比增长XX%，主要收入来源为物业管理费、停车费、公共设施租赁费等。
2. 营业成本：本年度营业成本为XX万元，同比增长XX%，主要成本为人工成本、维修保养成本、能源消耗等。
3. 净利润：本年度实现净利润XX万元，同比增长XX%，盈利能力有所提升。
4. 资产负债率：截至本年度末，公司资产负债率为XX%，较上年度下降XX%，财务状况稳健。
三、收入与支出分析1. 收入分析：- 物业管理费：本年度物业管理费收入XX万元，同比增长XX%，主要得益于公司业务拓展和客户满意度提升。
- 停车费：停车费收入XX万元，同比增长XX%，主要原因是停车需求增加和收费标准调整。
- 公共设施租赁费：公共设施租赁费收入XX万元，同比增长XX%，主要得益于公共设施利用率提高。
2. 支出分析：- 人工成本：本年度人工成本XX万元，同比增长XX%，主要原因是员工数量增加和薪酬调整。
- 维修保养成本：维修保养成本XX万元，同比增长XX%，主要原因是物业设施设备更新和维护需求增加。
- 能源消耗：能源消耗成本XX万元，同比增长XX%，主要原因是物业规模扩大和能源价格波动。
四、成本控制1. 人工成本控制：通过优化人员结构、提高工作效率、加强员工培训等措施，有效控制人工成本。
2. 维修保养成本控制：加强设备维护保养，降低设备故障率，延长设备使用寿命，降低维修保养成本。
3. 能源消耗控制：通过节能技术改造、提高能源利用效率等措施，降低能源消耗成本。
五、资产状况1. 固定资产：本年度固定资产原值XX万元，较上年度增长XX%，主要增加原因是购置了新的办公设备和物业设施设备。
物业财务年度分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在对XX年度（2022年）物业管理公司的财务状况进行全面分析，通过对收入、成本、利润等关键财务指标的分析，评估公司运营效率、盈利能力和财务风险，为管理层决策提供依据。
二、财务报表分析（一）资产负债表分析1. 资产分析- 流动资产：本年度流动资产总额为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 库存增加：原材料库存增加XX%，主要是由于项目施工需求增加；- 应收账款增加：应收账款增加XX%，主要原因是部分业主延迟支付物业费。
- 非流动资产：非流动资产总额为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 固定资产增加：固定资产增加XX%，主要原因是购置了新的物业设备；- 投资增加：长期投资增加XX%，主要原因是公司扩大业务范围，投资了新的物业项目。
2. 负债分析- 流动负债：本年度流动负债总额为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 短期借款增加：短期借款增加XX%，主要原因是公司为了扩大业务规模，增加了资金投入；- 应付账款增加：应付账款增加XX%，主要原因是供应商账期延长。
- 非流动负债：非流动负债总额为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 长期借款增加：长期借款增加XX%，主要原因是公司投资了新的物业项目；- 预收账款增加：预收账款增加XX%，主要原因是公司新接管的物业项目较多。
3. 所有者权益分析- 实收资本：本年度实收资本为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 新增投资者：公司引入了新的投资者，增加了实收资本；- 利润留存：本年度净利润为XXX万元，公司将其中的XX%留存，用于扩大再生产。
（二）利润表分析1. 营业收入分析- 本年度营业收入为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 物业管理费收入增加：物业管理费收入增加XX%，主要原因是公司接管了新的物业项目；- 物业经营收入增加：物业经营收入增加XX%，主要原因是公司增加了物业租赁业务。
物业的财务分析报告模板(3篇)
第1篇一、报告概述报告名称：XX物业管理有限公司财务分析报告报告时间：XXXX年XX月至XXXX年XX月报告编制单位：XX物业管理有限公司报告编制人：XX报告目的：通过对XX物业管理公司财务状况的分析，全面了解公司的经营成果、财务状况和现金流量，为公司经营决策提供依据。
二、公司概况XX物业管理有限公司成立于XXXX年，是一家集物业项目管理、社区服务、设施维护、绿化保洁、安全保卫等业务于一体的综合性物业管理企业。
公司秉承“业主至上，服务第一”的理念，致力于为业主提供高品质的物业服务。
三、财务分析指标1. 盈利能力分析（1）营业收入分析（2）毛利率分析（3）净利润分析2. 运营能力分析（1）总资产周转率分析（2）应收账款周转率分析（3）存货周转率分析3. 偿债能力分析（1）流动比率分析（2）速动比率分析（3）资产负债率分析4. 现金流量分析（1）经营活动现金流量分析（2）投资活动现金流量分析（3）筹资活动现金流量分析四、财务分析1. 盈利能力分析（1）营业收入分析XXXX年XX月至XXXX年XX月，公司营业收入为XXX万元，同比增长XX%，主要原因是新项目入住率和物业费收缴率的提高。
（2）毛利率分析XXXX年XX月至XXXX年XX月，公司毛利率为XX%，较去年同期提高了XX个百分点，主要得益于物业费、停车费等收入的增长。
（3）净利润分析XXXX年XX月至XXXX年XX月，公司净利润为XXX万元，同比增长XX%，主要原因是营业收入和毛利率的提升。
2. 运营能力分析（1）总资产周转率分析XXXX年XX月至XXXX年XX月，公司总资产周转率为XX%，较去年同期提高了XX个百分点，说明公司资产运营效率有所提升。
（2）应收账款周转率分析XXXX年XX月至XXXX年XX月，公司应收账款周转率为XX%，较去年同期提高了XX个百分点，说明公司应收账款回收速度加快。
（3）存货周转率分析XXXX年XX月至XXXX年XX月，公司存货周转率为XX%，较去年同期提高了XX个百分点，说明公司存货管理效率有所提升。
物业预算财务分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在对XX物业公司2021年度的财务状况进行全面的预算分析和评估。
通过对公司收入、支出、成本、利润等关键财务指标的分析，旨在揭示公司财务状况的优劣，为公司未来的经营决策提供依据。
二、公司概况XX物业公司成立于20XX年，主要从事住宅小区、商业楼宇的物业管理服务。
公司拥有专业的管理团队和丰富的物业管理经验，业务范围涵盖物业管理、设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫等多个方面。
截至2021年底，公司管理项目总面积达100万平方米，服务住户2万户。
三、预算分析（一）收入分析1. 收入构成2021年，公司总收入为XXX万元，其中物业管理费收入XXX万元，占比XX%；公共收益收入XXX万元，占比XX%；其他收入XXX万元，占比XX%。
2. 收入增长情况与2020年相比，公司总收入增长XX%，其中物业管理费收入增长XX%，公共收益收入增长XX%，其他收入增长XX%。
3. 收入结构分析从收入结构来看，物业管理费收入是公司收入的主要来源，占比超过XX%。
这表明公司主营业务稳定，市场竞争力较强。
（二）支出分析1. 支出构成2021年，公司总支出为XXX万元，其中人力成本XXX万元，占比XX%；设施设备维护成本XXX万元，占比XX%；环境卫生清洁成本XXX万元，占比XX%；安全保卫成本XXX万元，占比XX%；其他支出XXX万元，占比XX%。
2. 支出增长情况与2020年相比，公司总支出增长XX%，其中人力成本增长XX%，设施设备维护成本增长XX%，环境卫生清洁成本增长XX%，安全保卫成本增长XX%，其他支出增长XX%。
3. 支出结构分析从支出结构来看，人力成本是公司支出的主要部分，占比超过XX%。
这表明公司注重人才培养和团队建设，为公司的长期发展奠定基础。
（三）成本分析1. 成本构成2021年，公司总成本为XXX万元，其中直接成本XXX万元，占比XX%；间接成本XXX万元，占比XX%。
2. 成本增长情况与2020年相比，公司总成本增长XX%，其中直接成本增长XX%，间接成本增长XX%。
物业的财务分析报告模板(3篇)
第1篇一、报告概述1. 报告目的本报告旨在全面分析[物业名称]在过去[时间范围]的财务状况，包括收入、成本、利润等关键财务指标，评估其财务健康状况，为管理层决策提供依据。
2. 报告范围本报告涵盖[物业名称]的财务报表分析、现金流量分析、财务比率分析以及与同行业其他物业的对比分析。
3. 报告方法本报告采用历史数据分析、比率分析、趋势分析等方法，结合行业标准和最佳实践，对[物业名称]的财务状况进行全面评估。
二、财务报表分析1. 收入分析（1）收入构成分析- 物业管理费收入：分析物业管理费收入的构成，包括公共区域维护费、绿化养护费、清洁费等，评估收入来源的稳定性。
- 租金收入：分析租金收入的构成，包括住宅租金、商业租金等，评估租金收入的增长潜力。
- 其他收入：分析其他收入，如停车费、广告费等，评估这些收入的贡献度和增长趋势。
（2）收入趋势分析- 收入增长率：计算收入增长率，分析收入随时间的变化趋势。
- 收入波动性：分析收入波动的原因，如季节性因素、市场变化等。
2. 成本分析（1）成本构成分析- 人员成本：分析人员成本构成，包括工资、福利、社保等，评估人员成本的控制情况。
- 维护成本：分析维护成本构成，包括公共区域维护、设备维修等，评估维护成本的有效性。
- 管理费用：分析管理费用构成，包括办公费用、差旅费用等，评估管理费用的合理性。
（2）成本趋势分析- 成本增长率：计算成本增长率，分析成本随时间的变化趋势。
- 成本控制效果：分析成本控制措施的有效性，评估成本控制目标的达成情况。
3. 利润分析（1）利润构成分析- 净利润：分析净利润的构成，评估净利润的来源。
- 毛利率：计算毛利率，分析收入与成本之间的关系。
（2）利润趋势分析- 利润增长率：计算利润增长率，分析利润随时间的变化趋势。
- 利润稳定性：分析利润的稳定性，评估物业的盈利能力。
三、现金流量分析1. 经营活动现金流量- 经营活动现金流入：分析经营活动现金流入的构成，如租金收入、物业管理费收入等。
物业财务经济分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在对某物业公司近三年的财务状况进行分析，通过对公司财务数据的梳理、比较和分析，评估公司的经营状况、盈利能力、偿债能力、运营效率和成长性等方面，为公司的经营管理提供决策依据。
报告时间范围：2020年1月1日至2022年12月31日报告数据来源：公司财务报表、行业数据、市场调研等二、公司概况某物业公司成立于2008年，主要从事住宅、商业和办公物业的管理与服务。
公司业务覆盖全国多个城市，管理项目包括住宅小区、写字楼、商场等，是行业内知名物业服务企业。
三、财务报表分析1. 收入分析（1）营业收入2020年、2021年、2022年营业收入分别为1.2亿元、1.5亿元、1.8亿元，同比增长25%和20%。
营业收入逐年增长，表明公司业务规模不断扩大。
（2）毛利率2020年、2021年、2022年毛利率分别为20%、22%、24%。
毛利率逐年提高，表明公司盈利能力增强。
2. 利润分析（1）营业利润2020年、2021年、2022年营业利润分别为2400万元、3000万元、3600万元，同比增长25%和20%。
营业利润逐年增长，表明公司盈利能力增强。
（2）净利润2020年、2021年、2022年净利润分别为1800万元、2200万元、2600万元，同比增长22%和18%。
净利润逐年增长，表明公司盈利能力较强。
3. 资产分析（1）总资产2020年、2021年、2022年总资产分别为2亿元、2.5亿元、3亿元，同比增长25%和20%。
总资产逐年增长，表明公司规模不断扩大。
（2）净资产2020年、2021年、2022年净资产分别为1亿元、1.5亿元、2亿元，同比增长50%和33%。
净资产逐年增长，表明公司资本实力增强。
4. 偿债能力分析（1）流动比率2020年、2021年、2022年流动比率分别为2.0、2.2、2.4。
流动比率逐年提高，表明公司短期偿债能力较强。
（2）速动比率2020年、2021年、2022年速动比率分别为1.5、1.8、2.1。
物业财务分析报告书(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在通过对某物业公司近三年的财务状况进行全面分析，评估其经营成果、财务状况和现金流量情况，为管理层提供决策依据。
报告主要从以下几个方面展开：公司概况、财务报表分析、盈利能力分析、偿债能力分析、运营能力分析、现金流量分析、财务比率分析及综合评价。
二、公司概况某物业公司成立于2005年，是一家集物业管理、咨询服务、设施设备维护、清洁绿化、安保等业务于一体的综合性服务企业。
公司总部位于我国某一线城市，业务覆盖全国多个城市。
公司秉承“以人为本，服务至上”的理念，致力于为客户提供优质、高效的物业服务。
三、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析近年来，公司资产总额逐年增长，其中流动资产占比最大，表明公司具有较强的短期偿债能力。
非流动资产占比相对较小，主要集中于长期投资和固定资产，表明公司具有较强的长期发展潜力。
（2）负债结构分析公司负债总额逐年增长，其中流动负债占比最大，表明公司短期偿债压力较大。
非流动负债占比相对较小，主要集中于长期借款和应付债券，表明公司长期偿债能力较好。
2. 利润表分析（1）收入结构分析公司收入主要来源于物业管理服务、咨询服务、设施设备维护、清洁绿化、安保等业务。
近年来，物业管理服务收入占比最大，表明公司主营业务收入稳定增长。
（2）成本费用分析公司成本费用主要包括人员工资、折旧、摊销、管理费用、销售费用和财务费用。
近年来，公司成本费用逐年增长，但增速低于收入增速，表明公司盈利能力有所提升。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析公司经营活动现金流量逐年增长，表明公司经营活动产生的现金流入能够满足公司日常经营和偿还债务的需要。
（2）投资活动现金流量分析公司投资活动现金流量波动较大，主要受长期投资和固定资产购建的影响。
（3）筹资活动现金流量分析公司筹资活动现金流量波动较大，主要受借款和偿还债务的影响。
四、盈利能力分析1. 毛利率分析公司毛利率逐年提升，表明公司产品或服务具有较高的附加值，具有较强的盈利能力。
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物业公司财务分析报告范本目录 1.财务分析报告...P.2-9 2.利润预算分析表(收入)..P.10 3.利润预算分析表(费用)...P.11 4.收款合并报表.P.12-13 5.费用说明......P.14 6.欠费账龄分析表................P.15-17 7.应收账款及欠费回收分析表.P.18 8.水费使用情况登记表.P.19-21 9.电费...
目录 1.财务分析报告………………………………………….…..P.2-9 2.利润预算分析表(收入)………………………………….….P.10 3.利润预算分析表(费用)……………………………………...P.11 4.收款合并报表…………………………………………….P.12-13 5.费用说明……………………………………...………….…..P.14 6.欠费账龄分析表………...............……………………….P.15-17 7.应收账款及欠费回收分析表……………………….………P.18 8.水费使用情况登记表…………………………………….…P.19-21 9.电费明细表……………………………………………….…P.22-24 xx华庭财务分析报告.第1页.共24页 xx华庭管理处2008年05月财务分析报告 1． 小区概况 xx华庭小区位于xxxx路2号，小区占地面积90228.09平方，总建筑面积151424.93平方，住宅57幢，共1192户；商铺130卡；架空层汽车位301个；露天汽车位373个；架空层摩托车位417个；露天摩托车位157个；车房30个；公寓楼1幢80户、办公楼1幢、会所1幢。现有入住住宅户1186户，商铺114户，可收费面积共28404.04平方,其中住宅22196.06平方,商铺6207.98平方,预计管理费收费金额为110504.53元/月,其中住宅103241.19元,商铺7263.34元；各类车辆停放费收取随每月车辆停放的增减而有所变动。 2． 经营情况 按权责发生制原则计算属报告期内主要经营情况： 主营业务收入（物业管理费、停车费）138371.57元， 其他业务收入6818元，营业外收入100元，合共145289.57元，比预算减少了2.05%；完成全年预算的39.33%。 费用支出124332.76元，比预算减少11.66%；累计支出占全年预算数的38.09%。 本月盈利20956.81元，本年度累计盈利48917.25元。 3． 收入情况 3．1各收入项目构成比例 属本月收入为145289.57元，其中物业管理费收入102931.77元，占总收入的71%，架空停车费5004.80元,占总收入的3%,露天停车位收入21985元,占总收入的15%,临时停车费收入8450元，占总收入的6%，其他业务收入6818元；占总收入的5%，较预算数增加了3868元，增长了131.12%，其中IC卡收费705元，增长了17.5%,场地租赁费4300元，增长了1333.33%，装修垃圾清运 d All things in their being are good fo 费400元,增长了900%,但有偿服务费195元，比预算少75.63%，租赁中介费600元，比预算少33.33%。
3．2收入预算完成情况 本月收入预算148323.50元，实际收入145289.57元，比预算减少3033.93元，减少了2.05%；而其中物业管理费收入比预算减少3609.23元，减少了9.26%，露天车位停放费增加2740.50元，增加了14.24%,架空车位费增加了258.80元,增加了5.45%,临时停车位比预算增加508元,增长了5.45%,其他业务收入较预算增加了3868元,增加131.12%。
3.308年5月物业管理费收费率 and All things in their being are good f 本月应收住宅物业管理费104104.58元，实收82234.66元，收费率为78.99%，应收商铺物业管理费7275.58元,实收3956.06元,收费率为54.37%。详见P.12《应收账款及欠费回收分析表》及下图：
3.408年5月停车费收费率 本月应收露天停车费22665元，实收17840元。收费率为78.71%，应收架空车位费(不含划拔发展商车位停放费)4752.8元,实收4424.80元，收费率为93.10%，详见P.12《应收账款及欠费回收分析表》及下图：
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3.5 08年5月累计管理费停车费收费情况 本月累计应收住宅物业管理费515693.74元，实收452754.74元，收费率为87.80%，应收商铺物业管理费36123.78元,实收26465.67元,收费率为73.26%,应收露天停车费106444.50元,实收98384.50元,收费率为92.43%,应收架空车位费28456.43元,实收27766.43元,收费率97.58%。详见P.12《应收账款及欠费回收分析表》及下图：
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their being are good 3.6管理费历史欠费收缴情况 管理费年初历史欠费共194户，83392.77元，本月累计已收129户，38704.01元(含减免1户2334.80元)，收回46%，欠费65户，44688.76元,占历史欠费的54%.
3.7管理费、停车费历史欠费预算完成情况 本年度应追缴住宅物业管理费历史欠费预算数为47715元,实际收回32061.71元,完成预算的67.19%,应追缴商铺物业管理费10660元,实际收回6642.30元,完成预算的62.31%本年度应追缴停车费历史欠费预算数为2615元,实际收回5230元,完成预算的200%
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their being are good for s 3.8欠费总额图析（历史欠费及本年度欠费） 3.9欠费户数图析（历史欠费及本年度欠费） 3.10欠费账龄分析 详见P.11《管理处欠费账龄分析表》
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4.费用支出情况 4.1费用支出结构图详见P.8《xx华庭物业管理处利润预算分析表（费用）》 e and All things in their
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eing are good for so 4.2本月费用支出超预算项目
4.2.1超预算费用解析 4.2.2水费 本月水费预算数为4701元，实际发生数为5567.73元，费用增加了 d All things in their bei 866.73元，超支18.44%,。1-5月此项费用较预算减少了29.46%。 xx华庭财务分析报告.第8页.共24页 4.2.3绿化护养费 本月绿化护养费预算数为539元，实际发生1097元，费用增加了558元，超支103.53%,其原因为购入了一批农药及绿化用具,1-4月此项费用较预算减少了45.59%。 4.2.5清洁用品费 本月预算数为373元，实际发生763元，增加了390元，超支了104.56%，1-5月累计降低了37.94%。 4.2.6财务费用 本月预算数为1042元，实际发生1935元，增加了893元，超支85.7%，原因为增加了小区扣盘手续费、购支票费用、转帐手续费，1-5月累计降低了8.51%。 5、至本月止,累计超预算的费用项目
5.1福利费：预算数为45835元,实际发生54477.50元,增加8642.50元,超支18.86%。 5.2社区服务费:：预算数为1600元,实际发生3504元,增加1904元,超支119%。 5.3办公费：预算数为1875元，实际发生2885元，增加1010元，超支53.87%。