物业设施台帐的建立与管理
小区物业设施设备台账闭路监控
小区物业设施设备台账闭路监控【最新版】目录1.物业设施设备台账的重要性2.闭路监控在小区物业中的应用3.闭路监控的优点及对小区安全的贡献4.如何建立完善的闭路监控系统5.物业设施设备台账和闭路监控的维护与管理正文1.物业设施设备台账的重要性物业设施设备台账是记录小区内所有设施设备的一个详细清单，包括设备的基本信息、使用情况、维修记录等。
对于小区物业来说，建立完善的设施设备台账是提高管理水平和服务质量的重要手段。
通过台账，物业可以清楚地了解小区内的设施设备状况，及时发现并解决设备故障，确保居民的生活质量。
2.闭路监控在小区物业中的应用闭路监控系统作为一种现代化的物业管理手段，被广泛应用于小区安全防范、车辆管理、公共区域监控等方面。
通过安装闭路监控摄像头，物业可以实时掌握小区内的动态，预防各类安全事故的发生，提高小区的安全管理水平。
3.闭路监控的优点及对小区安全的贡献闭路监控具有以下优点：（1）实时监控：可以实时记录和播放小区内的活动情况，便于物业及时发现并处理问题。
（2）高清晰度：现在的闭路监控系统具有很高的清晰度，可以清晰地记录和识别人物和事物。
（3）远程访问：通过互联网，物业可以随时随地查看小区内的监控画面，方便对小区进行管理。
（4）存储时间长：闭路监控系统可以长时间存储监控数据，便于物业进行事后查阅和分析。
4.如何建立完善的闭路监控系统（1）制定合理的监控方案：根据小区的实际情况，制定出合理的监控点位和监控范围。
（2）选用高质量的监控设备：保证监控系统的稳定性和清晰度，需要选用高质量的摄像头、录像设备等。
（3）建立健全的监控管理制度：明确监控系统的使用、维护和管理责任，确保监控系统的正常运行。
（4）加强监控系统的培训和宣传：提高物业员工和居民对监控系统的认识和理解，形成良好的监控使用氛围。
5.物业设施设备台账和闭路监控的维护与管理物业设施设备台账和闭路监控系统的维护与管理是确保其正常运行的关键。
物业消防台账范本
物业消防台账范本
概述
物业消防台账是物业管理中非常重要的一项工作，台账记录了物业单位的消防设施、消防演练情况等信息，对于保障住户生命财产安全具有重要意义。
本文将介绍一份物业消防台账范本的内容和填写要点。
台账内容
1. 基本信息
•物业单位名称：
•负责人姓名：
•联系电话：
•楼宇名称：
•楼宇地址：
•台账起止时间：
2. 检查记录
•检查时间：
•检查人员：
•检查内容：
–检查消防设施是否完好；
–检查疏散通道是否畅通；
–检查消防器材是否齐全有效；
–检查消防通道是否被堵塞。
3. 消防设施清单
•烟雾报警器：
–安装位置：
–检测情况：
•灭火器：
–数量：
–安装位置：
–有效期：
•消防栓：
–位置：
–检测情况：
4. 消防演练
•演练时间：
•参与人员：
•演练内容：
–火警报警流程；
–疏散逃生流程；
–火灾扑救演练。
填写要点
1.准确记录：每次检查、演练都要准确记录在台账上，包括时间、人
员、内容等。
2.定期更新：台账需要定期更新，确保信息的有效性。
3.备份存档：台账需要进行备份存档，以防遗失或损坏。
结语
物业消防台账是物业管理中必不可少的一部分，它不仅能帮助物业单位及时掌握消防设施状况，也有利于提高应对火灾等突发事件的效率。
建立一份完善的消防台账范本，可以为物业管理工作提供有力支持。
愿每一份台账都记录着安全而稳定的生活环境。
医院物业管理的内容
医院物业管理的内容一、引言医院作为一个重要的公共场所，物业管理对于其正常运营和服务质量至关重要。
本文将详细介绍医院物业管理的内容，包括设备设施管理、环境卫生管理、安全管理和服务管理等方面。
二、设备设施管理1. 设备设施台账管理：建立医院设备设施的台账，记录设备的型号、数量、购买日期、维修记录等信息，定期进行更新和维护。
2. 设备设施维护保养：制定设备设施的维护保养计划，并按照计划进行定期检查、保养和维修，确保设备设施的正常运行和延长使用寿命。
3. 设备设施更新升级：根据医院的需求和技术发展，定期评估设备设施的更新升级情况，及时进行设备更新，以提升医院的服务水平和技术实力。
三、环境卫生管理1. 环境清洁卫生：制定医院环境清洁卫生标准，确保医院内部和外部的环境清洁，包括大厅、走廊、病房、手术室等区域的清洁工作。
2. 垃圾处理与分类：建立医院垃圾处理与分类制度，确保医院垃圾的及时清理和正确分类，保证医院环境的整洁和健康。
3. 病房消毒管理：制定病房消毒管理制度，定期对病房进行消毒，确保病房环境的洁净和无菌。
四、安全管理1. 安全巡检与隐患排查：建立医院安全巡检制度，定期对医院各个区域进行巡查，及时发现并排除安全隐患，确保医院的安全。
2. 火灾防控措施：制定医院火灾防控措施，包括安装火灾报警器、灭火器等设备，定期进行火灾演练，提高医院员工的火灾应急能力。
3. 安全培训与教育：定期组织医院员工进行安全培训和教育，提高员工的安全意识和应急处理能力，确保医院安全管理工作的有效进行。
五、服务管理1. 接待服务：建立医院接待服务制度，确保患者和家属的良好接待体验，包括提供舒适的候诊环境、热情的接待服务等。
2. 患者投诉处理：建立患者投诉处理机制，及时处理患者的投诉，并进行问题分析和改进，提高医院服务质量。
3. 医患沟通与交流：鼓励医生与患者进行有效的沟通与交流，提高医患关系，增强患者对医院的信任和满意度。
六、总结医院物业管理的内容涵盖了设备设施管理、环境卫生管理、安全管理和服务管理等多个方面。
物业工程台账管理的培训方案
物业工程台账管理的培训方案一、培训目的：通过本次培训，使物业工程人员掌握台账管理的基本知识、技能和方法，提高台账管理水平，保障物业工程的安全和稳定运行。
二、培训对象：物业公司的工程管理人员和维修人员；三、培训时间：本次培训为期一周，每天8小时，共40个小时；四、培训内容：1. 台账管理的基本概念：介绍台账管理的定义、作用和意义，培训对象了解台账管理的重要性。
2. 台账管理的分类：资产台账、设备台账、维修台账等各种台账的分类与特点介绍。
3. 台账管理的建立与管理：教授建立各类台账的方法与技巧，以及如何进行管理和更新。
4. 台账管理的规范：规范化的台账管理流程，规定每个环节的责任人员和时间节点，保证台账的准确性和完整性。
5. 台账管理的软件操作：介绍物业台账管理软件的使用方法，使工程人员能够熟练操作，提高工作效率。
6. 台账管理的应用与案例分析：通过实际案例分析，让工程人员了解台账管理的应用和重要性，提高对工作的认识。
7. 台账管理的考核与评价：建立台账管理的考核制度，规定考核标准和评价方法，增强管理规范性。
8. 台账管理的优化与改进：讨论台账管理中存在的问题和不足，提出改进意见和措施，优化台账管理流程。
五、培训方式：1. 专题讲座：请台账管理专家进行专题讲座，介绍台账管理的基本理论和实际操作经验。
2. 案例分析：结合实际案例进行分析讨论，帮助工程人员了解台账管理的应用与实际操作。
3. 视频教学：通过播放相关视频教学材料，让工程人员直观地了解台账管理的操作方法。
4. 现场操作：安排工程人员到实际工作岗位进行现场操作，加强对台账管理实践技能的掌握。
5. 考核评估：安排台账管理的考核测试，通过考核评估，检验工程人员的学习成果。
六、培训考核：1. 参训人员需要通过台账管理的理论学习、实际操作和考核测试，成绩合格方能取得培训结业证书。
2. 对于未能及格的人员，将安排补课和重测，直到达到合格标准为止。
七、培训后的跟踪与督导：1. 培训结束后，将对参训人员进行一定时间的跟踪与督导，确保培训效果的落实和转化。
物业安全生产台账
物业安全生产台账1. 引言物业安全生产台账是指记录和管理物业安全生产工作的一种台账形式。
通过建立和维护物业安全生产台账，可以全面了解物业的安全生产情况，及时发现和解决安全隐患，提高物业管理的安全性和可持续发展能力。
本文将围绕物业安全生产台账展开，包括台账的定义、重要性、建立和管理方法等方面进行详细阐述。
2. 物业安全生产台账的定义物业安全生产台账是指记录和管理物业安全生产工作的一种台账形式。
它包括了物业安全生产的各个方面，如安全设施设备的维护、员工安全培训、安全演练、事故隐患排查等内容。
通过建立和维护物业安全生产台账，可以全面了解物业的安全生产情况，及时发现和解决安全隐患，提高物业管理的安全性和可持续发展能力。
3. 物业安全生产台账的重要性3.1 提高安全管理水平物业安全生产台账可以记录和管理物业的安全生产工作，有助于提高安全管理水平。
通过台账的建立和管理，可以全面了解物业的安全生产情况，及时发现和解决安全隐患，加强对员工的安全培训和演练，提高物业管理的安全性和可持续发展能力。
3.2 遵守法律法规物业安全生产台账的建立和管理是物业管理单位履行安全生产责任的重要手段。
根据《中华人民共和国安全生产法》等法律法规的规定，物业管理单位有责任建立和维护安全生产台账，做好安全生产工作。
通过严格遵守法律法规，建立和维护物业安全生产台账，可以确保物业管理单位的合法合规运营。
3.3 保障员工安全物业安全生产台账的建立和管理有助于保障员工的安全。
通过记录和管理安全设施设备的维护情况，及时发现和解决安全隐患，加强员工的安全培训和演练，可以提高员工的安全意识和应急能力，降低事故发生的风险，保障员工的安全。
4. 物业安全生产台账的建立4.1 确定台账内容物业安全生产台账的内容应包括但不限于以下几个方面：•安全设施设备的维护情况；•员工安全培训和演练的记录；•安全事故隐患的排查和整改情况；•安全生产工作的检查和考核结果；•安全演练的实施情况。
物业设施、设备维修管理和维护
物业设施、设备维修管理和维护首先，物业公司应建立完善的设施设备台账，记录各项设备的安装时间、维护情况和保养周期，以便对其进行及时维护和保养。
通过定期巡检设施设备，及时发现和排除安全隐患，保障居民的生命财产安全。
其次，物业公司要建立健全的设备维修管理制度，合理安排维修人员和维修时间，保证设备故障时能够及时处理，避免因设备故障造成居民生活不便。
同时，物业公司还需建立健全的供应商管理体系，选择可靠的供应商提供高质量的设备维修和更换零部件服务。
此外，物业公司还应加强对设备的日常维护工作，定期清洁和保养设备，延长设备的使用寿命，降低维修成本。
同时，对于设备的使用，物业公司还应加强居民的管理和引导，避免因操作不当造成设备的损坏。
最后，物业公司应及时跟进居民提出的设备维修和维护问题，做好记录和反馈工作，及时解决居民的问题，增强居民对物业的满意度。
总之，物业公司要重视物业设施、设备维修管理和维护工作，建立健全的制度和流程，确保设施设备的正常运行，提升物业服务质量，为居民提供更好的生活环境。
物业设施设备管理和维护是物业管理工作中至关重要的一环。
一栋建筑物内的各类设备，包括电梯、暖通空调系统、给排水系统、电气系统、消防系统等，都需要定期维护和保养，以确保它们的正常运行和寿命。
同时，这些设施的好坏也直接影响着居民的生活质量，因此物业公司需要给予高度重视和有效管理。
具体来说，为保障设施设备的正常运行，物业公司应该实施以下措施：第一，建立完善的设备台账和定期巡检制度。
对于每一项设备，物业公司应建立详细的设备台账，包括设备的型号、安装时间、维护记录等内容。
通过定期的巡检工作，及时发现设备的潜在问题，采取预防性维护措施，降低设备故障的发生率。
第二，建立健全的维修管理制度。
物业公司应建立设备维修管理制度，包括设备维修的流程、责任人等，确保设备故障时能够及时得到维修和处理。
设备维修的供应商也需要经过严格的筛选，选择具备资质和良好口碑的供应商，为设备的维修提供可靠的保障。
物业设施设备台账范本
物业设施设备台账范本
1.物业有些什么台帐
1、客户接待的有
前台接待台账
物业投诉台账
物业收费台账
车场收费台账（包租、购买车位）
业主报修台账
2、工程维修的有
设备台账
维修台账（业主报修）
维修台账（物业自检自修）
设备保养记录台账
公共区域设备维修台账
业主装修台账
3、公共秩序维护的有
车辆管理台账
人员进出登记台账
物品进出登记台账
中、消控报警记录台账
消防设备检查台账
消防设施台账（消防栓、防火门、消防风机等）
灭火器台账
4、其它
绿化养护台账
保洁检查台账
化粪池、污水井清掏台账
有害虫、草消杀台账
扩展资料：
物业管理公共服务
是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。
主要有以下8项：
(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
(2)房屋设备、设施的管理；
(3)环境卫生的管理；
(4)绿化管理；
(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；
(6)车辆秩序管理；
(7)公众代办性质的服务；
(8)物业档案资料的管理。
参考资料来源：搜狗百科-物业管理（公共服务行业名称）。
物业日常工作记录台账
物业日常工作记录台账一、引言作为一项重要的管理工具，物业日常工作记录台账起到了记录、监督和评估物业日常工作的作用。
本文将探讨物业日常工作记录台账的重要性，以及如何有效地管理和利用这一工具。
二、物业日常工作记录台账的重要性物业日常工作记录台账是一种记录物业日常工作情况的工具，具有以下重要性：1. 提供工作依据物业日常工作记录台账可以记录和反映物业工作的实际情况，为物业工作提供重要的依据。
通过台账的记录，可以了解各项工作的完成情况，以及发现和解决存在的问题。
2. 保障工作质量物业日常工作记录台账可以帮助物业管理者实时监督和评估工作质量。
通过分析和比较不同期间的工作记录，可以发现工作质量的变化趋势，及时进行调整和改进，保障物业工作的质量和效果。
3. 方便信息共享物业日常工作记录台账的内容可以为不同层级的人员提供重要的信息，方便信息的共享和传递。
管理者可以通过台账了解工作情况，员工可以通过台账了解任务和要求，提高工作效率和合作效果。
4. 法律依据物业日常工作记录台账作为记录工作情况的工具，可以在纠纷和法律纠纷中提供证据和依据。
通过台账的记录，可以证明工作的过程、结果和责任，保护物业的合法权益。
三、物业日常工作记录台账的管理与利用对于物业日常工作记录台账的管理与利用，可以从以下几个方面进行考虑：1. 定期填写与更新物业日常工作记录台账应当实时、准确地填写和更新。
每项工作完成后，应当及时记录到台账中，确保记录的完整性和准确性。
同时，应定期复核和更新台账，及时修改和修订存在的问题和错误。
2. 分类和整理物业日常工作记录台账的内容应当进行分类和整理，以便查找和使用。
可以按照工作类型、时间、责任部门等进行分类，使得台账的信息更易于管理和利用。
3. 数据分析与评估物业日常工作记录台账中所记录的信息可以进行数据分析和评估。
可以通过统计和求和等方式，得出各项工作的情况和比较，对工作进行评估和反思，并及时采取措施进行改进和提高。
物业房源台账管理制度
物业房源台账管理制度第一章总则第一条为了规范物业房源台账管理工作，提高物业管理水平，保障业主权益，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理公司管理的所有房源，包括住宅、商铺、写字楼等。
第三条物业房源台账是指对物业管理公司所管理的所有房源进行登记、记录和管理的台账。
第四条物业房源台账管理应遵循公开、透明、规范、高效的原则，确保信息准确、及时、完整。
第五条物业房源台账管理工作由物业管理公司的负责人具体负责，由专人负责具体操作。
第二章房源登记第六条物业管理公司应对所有管理的房源进行登记，包括但不限于房屋地址、所属楼栋、房屋面积、使用性质等信息。
第七条物业管理公司应对每套房源进行编码登记，确保每套房源有唯一标识。
第八条新入驻的房源应在入驻当日进行登记，登记信息应包括房屋所有权证、产权证等相关证件。
第九条房源登记信息应经过核实后录入系统，确保准确无误。
第十条物业管理公司应保存房源登记信息备查，保密不外泄。
第三章房源变更第十一条房源发生变更，物业管理公司应及时调整相关登记信息。
第十二条房源变更包括但不限于房屋所有权变更、使用性质变更、面积变更等。
第十三条房源变更应经业主或委托人提供相关证件材料，经物业管理公司审核后方可变更登记。
第十四条房源登记信息变更应及时更新系统，确保信息的完整性和准确性。
第十五条房源变更信息应及时通知相关部门和人员，确保相关工作的顺利进行。
第四章房源查询第十六条业主或委托人有权查询管理的房源信息，可通过物业管理公司提供的渠道进行查询。
第十七条房源信息查询应提供真实有效的证件，确保信息的安全性。
第十八条物业管理公司应提供明确的查询流程和办理方式，确保查询工作的顺利进行。
第十九条物业管理公司应及时、准确地提供房源信息查询结果，确保信息的可靠性。
第二十条物业管理公司应建立健全房源查询登记制度，确保查询记录的保密性。
第五章房源管理第二十一条物业管理公司应根据房源台账信息，合理规划和安排房源的使用和管理工作。
安全设施管理台账
安全设施管理台账对于一个公司或者组织来说，安全设施的保障显得尤为重要。
安全设施不仅仅是一种设备，更是一种安全保障的意识和体现。
对于一个大型的物业管理公司或工业企业来说，安全设施就尤为重要。
因为这些企业内部往往拥有众多的物资和资本，安全问题一旦出现，后果将不可想象。
因此，相应的安全设施管理台账显得非常必要。
安全设施管理台账的定义安全设施管理台账是用于记录安全设施的使用情况和台账维护情况等信息的一种文档或者工具。
在企业和公司内部，安全设施使用范围广泛，包括安全装置、视频监控系统、报警器、电子闸控制系统等。
而安全设施管理台账则是将这些安全设备的维护情况、更换情况、使用情况等数据整理统计到一张表格或文档中，以便于管理者对企业内部的安全设施的使用情况进行分析和管理。
安全设施管理台账的建立在建立安全设施管理台账之前，需要首先了解需要管理的安全设施种类和范围，因为每种安全设施的维护和管理周期与方式不同。
建立安全设施管理台账需要注意以下几点：1. 确定需管理的安全设备种类和范围在建立安全设施管理台账之前，需要确定需要管理的安全设备种类和范围。
例如，需要管理电子闸控制系统、报警器、监控装置等的情况下，所建立的台账需要包括这些安全设备的名称、品牌、型号、数量等基本信息。
2. 针对不同设备类型制定管理周期和方式不同设备种类的管理周期和方式不同，例如电子闸控制系统的管理周期要比报警器和监控装置更长，需要进行更多维护和保养。
对于不同设备，制定不同的管理计划和方案，确保每个设备的维护和管理都得到妥善的处理。
3. 制定统一的管理标准和流程建立安全设施管理台账需要制定出统一的管理标准和流程，确保每个台账的核心信息和字段一致。
例如，建立报警器的台账需要包括品牌、型号、购买日期、安装日期、维护时间等核心信息，做到信息清晰明了。
安全设施管理台账的利用安全设施管理台账的利用需要考虑到企业的实际需求和安全状况。
常用的利用方式有以下三种：1. 对设备的维护和保养在安全设施管理台账中，管理员可以记录设备的每次更换时间、每次维护的事项和内容、每次发现故障时的具体情况等信息。
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物业设备设施管理——物业设施台帐的建立与管理随着人们工作与生活居住条件的提高，人们对楼宇物业管理工作的要求也在日益提高，因此与楼宇配套的设备设施亦趋于智能化和现代化，设备设施的管理也就成为物业管理行为中的核心内容。
设备设施管理得好与坏不仅影响到物业设备系统的使用寿命，还直接影响到物业的保值、增值能力。
因此，做好楼宇设备设施的综合管理、建立完善物业设施台帐具有极其重要意义。
一、物业设施建立台帐的必要性（目的）现代物业设备设施管理的主要内容包括：设备的基础管理、设备使用与维护管理、设备的故障管理、设备的维修管理、设备的经济管理、设备的安全管理等。
其物业设备设施管理的目标要求：保持设备完好、保障设备“安全、可靠、经济、合理”的运行、符合环保要求、追求设备寿命周期费用的最经济、延长设备自然寿命，实现设备资产的保值等。
基于以上要求，如何更好地进行设备设施管理，建立物业设施台帐就成了必需。
物业设施台帐就是以建筑物为单位，从建筑物所配套的设施的70年使用寿命的目标管理出发，是从设施的使用、维护及维修直至到它的报废处理全过程的最有价值的数据记录，是若干年后多代技术管理人员的设施管理过程中所需求的最快、最直接、最有效的数据资料的反映。
建立物业设施台帐是为了掌握楼宇建筑配套的设备设施的种类、数量、基本性能参数和设备使用的长期运行情况及变更记录等，便于对设备系统进行长久性专业化的管理。
因此，台帐的建立为提高物业设备设施管理工作奠定了坚实的基础。
二、建立物业设施台帐的形式（一）物业设施系统的分类为了让物业设施台帐建立得更规范，更科学，我们必须从基础做起，首先对设备设施有一个系统的分类。
在物业管理行业中，通常依据专业用途进行分类：供配电系统、空调系统、给排水系统、消防系统、安防监控系统、电梯系统、楼宇机电设备自动控制系统（简称楼宇自控系统）、通讯系统、计算机与网络系统、音响视频系统、土木建筑设施系统等。
各系统的组成如下：1、供配电系统：(1)供电子系统：变压器、发电机、高压配电柜、直流屏、高压配电设备的保护（辅助）装置及高压送（配）线缆（槽）。
(2)配电子系统：低压配电柜（箱）、用户配电柜（箱）、低压配电设备的保护（辅助）装置、低压送（配）线缆（槽）。
(3)照明子系统：户外的灯光：彩灯、霓虹灯、广告灯、喷泉灯、顶灯、外围射灯、水池灯、航标灯等；室内的灯光：大厅、过廊、楼梯、停车场、会议室舞台灯光设备以及警示灯或临时需求电光源等。
2、空调系统：(1)中央空调子系统：制冷主机、二次热交换、附属水泵（冷冻、冷却）、冷却塔、空气处理机（空调机）、送风机（新风机）、盘管风机、抽风机、送（通）风诱导器、空调管网以及空调介质的处理设备、及配套电气控制等。
(2)专用空调子系统：恒温恒湿空调机、医疗专用空调、窗式空调机、分体空调机、及配套电气控制。
(3)暖通子系统：锅炉。
(4)专用空气处理系统：正负压系统、氧气系统、及配套电气控制。
3、给排水系统：(1)给水子系统a.升压和贮水设备：水泵、气压装置、水箱、水池、及配套电气控制；b.给水附件：闸阀、减压阀、止回阀、各式水龙头、开水器、仪器仪表及配套电气控制；c.管网。
(2)排污子系统a.抽升设备（污水泵、雨水泵、及其配套电气控制）b.卫生器具（大小便器、洗手盆）c.排水管网及附件（包括沙井盖、排水沟盖）d.通气系统（通风设备及其电气控制）(3)污水池、化粪池、隔油池及隔油井4、消防系统：(1)报警系统：a.火灾报警控制器；b.火灾探测器（感烟探测器、感温探测器、复合探测器、气体探测器、其他探测器）；c.模块。
e.手动火灾报警按钮f.警铃g.辅助指示装置h.隔离器i.消防紧急电话j.电梯回降控制系统k.停非消防电装置l.应急广播设备(2)灭火系统a.自动喷淋灭火系统①喷淋泵②湿式报警阀③水流指示器、检修阀④喷淋头⑤监控阀⑥压力继电器⑦水力警铃⑧延迟器⑨试验及泄漏装置⑩管网及阀门⑾压力表b.消火栓子系统①消防水泵②稳压泵③气压罐④消火栓⑤接合器⑥消防水箱⑦管网及阀门⑧压力表c.气体灭火①容器②瓶头阀③释放阀④喷嘴⑤配管⑥检测控制器⑦失重装置d.泡沫灭火e.灭火器具①粉末灭火器②其他灭火器具(3)防火分区a.风机（正压送风机、排烟风机）b.风道c.送、排风阀、余压阀d.防火卷帘、防火门（含闭门器）e.防烟垂壁f.控制系统(4)安全疏散系统a.疏散指示灯b.应急照明5、公共安全技术防范系统（简称安防系统）：(1)传输系统：微波传输、远程传输、光纤传输、线缆、其它；(2)控制设备：电子警察、摄像机、监视器、录像机、云台、镜头、视频采集卡、录像带、投影机、电梯控制器、分割器、矩阵、解码器、控制器、计算机、其它；(3)对讲系统；监听系统、对讲机、系统管理机、门铃、可视对讲、其它；(4)周边器材；控制机柜、球罩、蓄电池、支架、保护器、其它；(5)安防软件；报警软件、监控软件、其它；(6)防盗报警系统：巡更系统、探头、接警主机、门磁、报警主机、警号、防盗系统、感应器、无线接收器、接警卡、无线发射器、玻璃破碎探测器、其它；(7)门禁系统：磁卡、读卡器、门禁机、锁、指纹采集仪、门禁控制器、其它；(8)其它产品：安全防护产品、珠宝柜台、金库保险、其它。
6、运输（电梯）系统：⑴垂直提升机（客梯）⑵专用货梯⑶消防电梯⑷病床电梯⑸观光电梯⑹扶梯⑺水平输送梯⑻其它提升设备（液压升降平台、高空作业车、吊船）⑼电气控制系统7、楼宇机电设备自动控制系统（自控系统）：⑴机电自控系统:a.机电自控计算机、软件、打印机、专用电源（含UPS电源）、中央处理模块、远程模块、数据总线、模拟屏（投影设备、大屏幕电视机）；b.传感器、电动（磁）阀等执行机构器件、及配套专用控制柜（箱）；⑵家庭电器自动化系统。
⑶自动抄表系统。
⑶防煤气泄漏系统。
8、通讯系统：语音与传真服务系统、电话信息服务系统、传真信箱系统、可视电话系统（无线对讲机、无线电台、天线、移动通讯设备、交换机、电话机、通讯线缆、管井、电源、计费系统）。
9、计算机与网络系统：⑴综合布线；⑵计算机网络、小区物业管理计算机系统；⑶交换机、服务器、路油器、调制调解器、数据线缆、防火墙、软件、UPS电源；⑷信息服务系统，包括网上购物、网上医疗、网上教育、网上证券交易、电子公告牌等系统。
10、视听广播会议系统：包括会议系统会议讨论系统、会议同声传译系统、会议表决系统。
⑴共广播（背景音乐系统）；⑵周边（调音台、效果器、激励器、分频器、限幅器、音频分配器、混音台）；⑶功放（专业功放、Hi-Fi功放、AV功放）；⑷音箱（专业音箱、Hi-Fi音箱、AV音箱）；⑸视频（液晶、等离子、投影机、投影幕、录像机、摄像机、实物展示台、电子白板）；⑹音源（卡座、CD机、收音头、MD机、DVD机、点歌机）；⑺辅助设备（机柜、话筒、耳机、线材）；⑻同声传译(主席单元、代表单元、翻译单元、翻译软件模块、红外发射主机、接收机、辐射机、系统主机（标准、加强型、标准数字化型、加强型数字化型）、耳机、电缆、分路器)；⑼电视系统：包括有线电视、卫星电视系统；11、土木建筑设施系统：房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、天花板、楼梯间、垃圾通道、及物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、市政排水设施，物业管理区域的外围护栏及围墙等。
（二）物业设施台帐的格式和内容物业设施台帐的建立已成为楼宇设备设施管理工作的主要内容之一，台帐是设备设施系统保养、运行管理工作和设备标挂设备卡片工作的基础，因此物业设施台帐的格式和内容既要规范、详细，又要科学、准确。
针对当前各单位的物业设施台帐存在格式不一、内容凌乱的问题，我们有必要对其作出统一性。
任何事物都是个性与共性的统一体，其物业设施台帐的格式和内容在遵循其统一性原则的基础上肯定存在一定的差异性。
即不同系统、不同专业的物业设施台帐的格式和内容的建立也要根据不同性质进行变化，有一定的针对性。
现物业管理走专业化道路，所管辖范围较广，其设备设施管理的着重点不同，受其特定性质的影响，其台帐的格式和内容的建立必将存在差异，所要求应按其特定的变化，强调其针对性。
物业设施台帐的格式和内容既要强调其统一性，又要注重其针对性，只有把两者相结合起来，才能建立好一个规范、科学的物业设施台帐，才能全面提升物业设施台帐的管理水平，更好地体现物业管理的专业水平。
根据不同分类，物业设施台帐格式包括以下内容：1、设备的规格型号；2、设备的名称；3、制造单位；4、出厂日期及编号；5、设备的技术规范；6、安装地点（部位）；7、数量；8、特别备注等。
设备设施的检修、系统保养、技术改造、变更等记录要做到详尽、准确，已便为该设备建立最有价值的原始档案，所以物业设施台帐具体内容至少包括5个方面：1、检修记录：包括设备计划性大小修、事故抢修的记录，记录形式应有检修分析、工作记录、结论报告等；2、系统保养记录：包括设备定期切换、执行系统保养项目等；3、技术改造记录：包括设备的技术改造、运行方式的调整；4、变更记录：包括设备的损坏更换、技术替换、项目增减等；5、运行记录：包括调试记录、投运日期、运行状态、运行周期、参数变化、事故记录、缺陷登记等。
（三）物业设施资料参数的收集物业设施台帐的建立、记录、管理必须坚持持之以恒，为日后设备设施管理过程中提供最有价值的原始数据，才更有效地达到设备设施管理目标。
鉴于台帐的重要性，我们在记录台帐时必须对设备的各参数做到详尽、准确。
所以要求我们在物业前期介入管理过程中就尽可能地详细去熟悉各设备系统设计技术参数、技术性能参数以及安全经济运行的状态参数等，做好详细记录并建立完善的设施前期技术资料档案。
对于隐蔽性设施，在了解其施工质量情况的同时还要求图像存档。
在物业设施接收前，我们还要求施工单位提供各设备系统的安装验收阶段各设施运行的有关资料。
在目前，通常物管部门都存在着在建筑的建设后期或建成后才接手进行物业管理，在这种情况下，设备的有关资料是不那么完整的。
所以，我们若在接管后因设备设施资料欠缺的情况下，最好的办法就是现场设备设施（包括附属设备）铭牌上数据记录的抄集。
总之，我们必须通过多种渠道进行设备设施资料的收集，尽能力将建立台帐所需的有关资料、参数详细、准确记录在簿。
（四）物业设施台帐填写要求1、台帐的变更记录工作必须完整性、及时性、长久性；2、必须用钢笔填写，蓝、黑墨水均可，书写要工整、清晰；3、填报数据一律用阿拉伯数字，文字说明一律用汉字；4、大型设备按统一表格规范填写；小型设备或小部件可另作表格记录，但表格要规范，记录必须要详尽。
（五）物业设施台帐的管理要求1、专人管理所管辖的建筑物所配套设施的工程部主管全面负责其设施台帐的建立、填写、变更记录及管理工作；2、物业设施台帐的变更记录的及时性：当设施出现故障维修、技术改造及变更时，必须在设施对应的台帐进行及时的变更记录。