律伴网资深浙江律师翁雅倩关于：未签买卖合同,是否影响货款追讨？
购房合同欠款追缴时效
购房合同欠款追缴时效
根据《中华人民共和国民法典》的规定，购房合同欠款的诉讼时效为三年。
这意味着，如果开发商或卖方在知道或应当知道购房者未按时支付房款之日起三年内未提起诉讼，那么他们将丧失通过诉讼途径追讨欠款的权利。
因此，及时了解并行使追缴权利至关重要。
在实际操作中，开发商或卖方应密切关注购房者的付款情况。
一旦发现逾期未付的情况，应立即与购房者沟通，要求其尽快履行付款义务。
如果购房者仍不履行付款义务，开发商或卖方可以依法向法院提起诉讼，要求购房者支付欠款及逾期利息。
需要注意的是，虽然诉讼时效为三年，但这并不是绝对的。
在某些特殊情况下，如购房者因不可抗力等原因无法按时支付房款，或者双方协商一致延长付款期限等，诉讼时效可能会有所变化。
因此，在处理购房合同欠款问题时，开发商或卖方应根据具体情况灵活运用法律手段。
为了降低购房合同欠款的风险，开发商或卖方在签订合同前应充分了解购房者的信用状况和还款能力。
对于信用较差或还款能力较弱的购房者，可以适当提高首付比例或缩短付款期限，以降低风险。
同时，在合同中明确约定逾期付款的违约责任和处理方式，也有助于预防和解决购房合同欠款问题。
卖房销售不给合同违法吗
在我国，房屋交易是一项重要的经济活动，涉及到大额资金和人民群众的根本利益。
因此，国家对房屋交易进行了严格的规定，要求交易双方必须签订正式的房屋买卖合同，以确保交易的合法性和有效性。
那么，卖房销售不给合同是否违法呢？答案是肯定的。
首先，根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同是房屋买卖双方为明确双方的权利和义务而签订的书面协议。
它是房屋交易的重要凭证，具有法律效力。
卖房销售不提供合同，就无法保证交易的合法性和双方的权益。
其次，我国《城市房地产管理法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋买卖双方提供房屋买卖合同示范文本，并协助双方签订正式的房屋买卖合同。
卖房销售作为房地产经纪机构的一部分，有义务提供合同并协助交易双方签订合同。
再次，不签订正式的房屋买卖合同，会导致交易双方的权利和义务不明确，可能引发纠纷。
例如，房屋的价格、交付时间、付款方式等问题都没有明确约定，一旦出现纠纷，双方无法依据合同条款解决，只能通过法律途径解决，增加了交易的成本和不确定性。
最后，卖房销售不提供合同，可能是为了逃避税费、隐瞒房屋的真实情况等非法目的。
这种行为不仅违反了法律规定，也损害了购房者的利益。
那么，遇到卖房销售不提供合同的情况，购房者应该如何维权呢？首先，购房者可以向房地产管理部门投诉，要求房地产管理部门对卖房销售的不当行为进行调查和处理。
其次，购房者可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求卖房销售提供合同，并承担相应的法律责任。
最后，购房者应当在购房过程中保持警惕，对于卖房销售的不当承诺和诱导，要及时予以拒绝，并保存好相关的证据，以便在出现纠纷时能够维护自己的权益。
总之，卖房销售不给合同是违法行为，购房者应当坚决抵制，并依法维权。
同时，购房者也要加强对房屋交易法律法规的学习，提高自己的法律意识，为自己的权益保驾护航。
销售没签合同赚差价怎么办
随着市场竞争的日益激烈，一些销售人员为了追求高额利润，采取未签合同、赚取差价等手段。
这种行为不仅损害了消费者的利益，也扰乱了市场秩序。
那么，如果遇到销售未签合同赚差价的情况，我们应该怎么办呢？以下是一份法律维权指南，供大家参考。
一、收集证据首先，要收集与销售未签合同赚差价相关的证据。
以下是一些常见的证据：1. 购买商品或服务的发票、收据等；2. 交易过程中的短信、微信、邮件等通讯记录；3. 销售人员承诺的口头证据，如录音、录像等；4. 其他可以证明销售人员未签合同赚差价的证据。
二、与销售人员协商在收集到相关证据后，可以先尝试与销售人员协商解决。
以下是协商时可以采取的步骤：1. 明确问题：向销售人员说明未签合同赚差价的情况，要求其承担责任；2. 提出要求：要求销售人员退还差价，或赔偿损失；3. 记录协商过程：将协商过程记录下来，以便日后维权。
三、向消费者协会投诉如果协商无果，可以向消费者协会投诉。
消费者协会将协助调解，帮助消费者维护合法权益。
四、向监管部门投诉如果消费者协会调解无效，可以向市场监管部门投诉。
监管部门将依法对销售人员的违法行为进行调查，并给予相应的处罚。
五、向法院提起诉讼如果以上途径都无法解决问题，可以向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，要注意以下几点：1. 依法起诉：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，提起诉讼；2. 提供证据：向法院提交收集到的证据，证明销售人员的违法行为；3. 依法维权：根据法院判决，维护自己的合法权益。
总之，面对销售未签合同赚差价的情况，消费者应依法维权。
在维权过程中，要充分了解相关法律法规，收集证据，与销售人员、消费者协会、监管部门等积极沟通，争取自己的合法权益。
同时，也要提高警惕，防范此类违法行为，共同维护市场秩序。
买卖合同纠纷对账单依据
买卖合同纠纷对账单依据篇一：买卖合同纠纷违约金与相关法律法规买卖合同中逾期违约金与逾期利息（逾期损失）问题鉴于，欠款纠纷的买卖合同案件，所提出的诉讼请求除返还欠款外，当事人的金钱孳息损失，是以“逾期违约金”提起还是应以“欠款利息”提起的问题，在查阅相关案例及法条后，就如何准确定位该诉讼请求，发表一些个人的看法，也为今后该类型的诉讼案件提供一些思路。
一、逾期付款违约金和逾期利息（逾期损失）的概念所谓“违约金”，顾名思义，是指合同一方违反合同的约定，而应向合同相对方支付的一定金额。
其存在的前提是合同对此有约定。
逾期付款违约金就是合同双方约定当一方不按期履行其付款义务时，应向另一方支付的违约金。
逾期利息（逾期损失），是指一方有向另一方支付一定金钱的义务，而其并未履行这个义务，另一方有权在向其主张支付本金时，同时主张本金延付期间的利息。
由上可知，原告主张逾期付款违约金，应当有合同约定，而主张逾期利息（逾期损失），则不一定有合同的约定，甚至不一定是合同纠纷，只要能够证明存在欠款的事实即可。
二、当事人在合同中约定款项支付的不同情形1、当事人既约定了支付款项的时间，也约定了逾期支付款项应承担的违约金或支付利息的标准或数额；2、当事人约定了支付款项的时间，也约定了逾期支付款项应承担违约金或支付利息，但未约定违约金或利息的计算方法或数额；3、当事人约定了支付款项的时间，但未约定逾期支付款项是否应承担违约金或支付利息；4、当事人对支付款项的时间未作约定或约定不明确。
三、原告一般会列出的几种诉讼请求模式。
1、在请求对方支付款项本金时，同时请求支付逾期付款违约金；2、在请求对方支付款项本金时，同时请求支付利息；3、在请求对方支付款项本金时，既请求支付逾期付款违约金，又请求支付利息；4、在请求对方支付款项本金时，同时请求赔偿利息损失。
四、针对不同情况应当采取的诉讼模式。
我国现行法律对不同的合同中出现的欠款情形应承担法律责任的规定是不尽相同的。
没有签合同,拖欠运费起诉状
没有签合同，拖欠运费起诉状
如果没有签订合同而且拖欠了运费，你可以考虑提起诉讼来维护你的权益。
首先，你需要准备起诉状，起诉状是一种法律文件，其中包括你对被告的控诉、事实陈述、证据和请求救济的内容。
在起诉状中，你需要清楚地陈述对方拖欠运费的事实，并提供相关的证据，例如交易记录、通信记录等，以支持你的主张。
其次，你需要确定被告的身份和住所，确保起诉状能够送达到被告手中。
如果被告是公司或者组织，你需要找到其注册地或者办公地点；如果被告是个人，你需要找到其居住地。
这样才能确保法院能够正常送达起诉状。
另外，你还需要考虑选择合适的法院提起诉讼。
通常情况下，选择距离合同履行地或者被告住所较近的法院会更为便利。
在确定法院后，你需要向法院递交起诉状并支付相应的诉讼费用。
最后，一旦法院受理了你的起诉，被告会收到传票，法院会安排庭审。
在庭审中，你需要携带相关证据，并根据法庭程序进行陈述和辩护。
法官会根据双方的陈述和证据来作出裁决，以决定是否支持你的诉讼请求。
总之，提起诉讼是一项复杂的法律程序，你需要充分准备和理解相关的法律规定。
建议在提起诉讼前咨询专业律师，以便获得更为全面和准确的法律建议。
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释【2012年】(法释[2012]8号)
![最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释【2012年】(法释[2012]8号)](https://img.taocdn.com/s3/m/c7c048067cd184254b3535da.png)
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过，现予公布，自2012年7月1日起施行。
二○一二年五月十日法释[2012]8号最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过）为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。
一、买卖合同的成立及效力第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。
对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。
二、标的物交付和所有权转移第五条标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。
未按合同约定付款
未按合同约定付款背景在商业合作中，合同是保障双方权益的关键。
当一方未按照合同约定支付款项时，另一方可能会受到经济损失和信任危机的影响。
本文将就未按合同约定付款的情况进行分析，并提供解决方案。
未按合同约定付款的后果1.经济损失：受影响的一方可能无法按时支付供应商、雇员或其他相关方的款项，导致资金链断裂，影响正常运营。
2.信任危机：当一方未能履行支付责任时，另一方可能对其商业道德产生质疑，关系破裂，以及可能的法律纠纷。
解决方案1. 沟通与协商当发现对方未按合同约定付款时，及时与对方沟通是至关重要的。
以下是一些建议：•尽早沟通：在问题出现后的第一时间与对方联系，并表达对付款延迟的担忧。
•寻求解释：询问对方是否有特殊原因导致无法按时支付款项，如财务问题、公司内部调整等。
•协商付款计划：若对方确实存在支付困难，可与其协商制定一份付款计划，以分期支付款项，或讨论其他解决方案。
2. 发出催款函如果沟通与协商没有达到预期效果，可考虑发出催款函。
以下是一些要点：•准备催款函：使用正式的商业信函格式，明确指出对方未按合同约定付款的事实，并要求对方尽快补足款项。
•提供证据：附上合同、发票、付款通知等相关文件，以证明对方未履行支付责任。
•设定最后期限：在催款函中明确要求对方在一定期限内支付，以便采取进一步的行动。
3. 寻求法律援助如果对方始终拒绝支付款项，并且催款函没有产生任何效果，可以考虑寻求法律援助。
以下是一些建议：•律师咨询：寻找专业律师咨询，了解法律可能的解决方案，并根据实际情况制定进一步行动计划。
•提起诉讼：根据律师的建议，如果合适，可以考虑提起诉讼来维护自己的权益。
总结未按合同约定付款对商业合作关系和双方的利益都可能造成重大影响。
通过及时沟通、协商付款计划、发出催款函以及寻求法律援助等方式，可以帮助解决这一问题。
然而，在商业合作过程中，预防措施仍然是最好的方式，包括确保合同明确、付款条款清晰等，以减少未按合同约定付款的可能性。
全款已交购房合同未签
近年来，随着房地产市场的蓬勃发展，购房纠纷案件也日益增多。
近日，我接到一位客户的咨询，他已全款支付购房款，但购房合同却迟迟未签订，这让他十分担忧。
在此，我将结合相关法律法规，为大家分析全款已交购房合同未签的情况，并提供维权建议。
一、全款已交购房合同未签的原因1. 开发商故意拖延开发商为了筹集资金，可能会故意拖延签订购房合同的时间。
在这种情况下，开发商可能会以各种理由推脱，如房屋验收不合格、合同模板未定等。
2. 购房者与开发商协商未果购房者与开发商在签订购房合同时，可能因为房屋价格、面积、配套设施等方面存在分歧，导致协商未果。
3. 购房者个人原因购房者可能因为个人原因，如工作调动、家庭变故等，导致购房合同未能及时签订。
二、全款已交购房合同未签的维权途径1. 联系开发商协商首先，购房者应与开发商进行沟通，了解未签订购房合同的原因。
如果开发商能够提供合理的解释，购房者可考虑给予一定的时间。
2. 查阅法律法规购房者可查阅《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，了解自己的权益。
根据《合同法》规定，合同成立后，当事人应当履行合同义务。
若开发商未履行签订合同义务，购房者可要求开发商承担违约责任。
3. 申请仲裁或诉讼如果购房者与开发商协商无果，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
在诉讼过程中，购房者需提供证据证明自己已全款支付购房款，以及开发商未履行签订合同义务的事实。
4. 向消费者协会投诉购房者可以向当地消费者协会投诉，寻求帮助。
消费者协会会根据相关法律法规，对开发商进行调查，维护购房者的合法权益。
三、维权注意事项1. 保存证据购房者需保存好购房款支付凭证、沟通记录等相关证据，以便在维权过程中提供有力支持。
2. 明确维权目标购房者需明确自己的维权目标，即要求开发商履行签订购房合同的义务，并承担相应的违约责任。
3. 选择合适的维权方式购房者可根据自身情况，选择合适的维权方式。
若情况较为复杂，可寻求专业律师的帮助。
总之，全款已交购房合同未签的情况，购房者需依法维权。
货款催收的法律案件分析(3篇)
第1篇一、案件背景随着市场经济的发展，商业交易日益频繁，货款催收问题也随之增多。
本文将通过对一起典型的货款催收法律案件进行分析，探讨相关法律问题，为类似案件提供参考。
案件简介：原告甲公司（以下简称甲）与被告乙公司（以下简称乙）于2019年签订了一份买卖合同，约定乙公司向甲公司购买一批货物，总价款为100万元。
合同约定，乙公司应在收到货物后10日内支付货款。
然而，乙公司在约定的时间内未支付货款。
甲公司多次催收无果，遂将乙公司诉至法院。
二、案件争议焦点1. 乙公司是否应当支付货款？2. 甲公司是否可以要求乙公司支付逾期付款的利息？3. 法院应如何判决？三、案件分析（一）乙公司是否应当支付货款根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”本案中，甲乙双方签订了买卖合同，乙公司作为买方，有义务按照合同约定支付货款。
因此，乙公司应当支付货款。
（二）甲公司是否可以要求乙公司支付逾期付款的利息根据《中华人民共和国合同法》第114条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求其承担违约责任。
”本案中，乙公司未按照合同约定支付货款，已构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第114条第2款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求其支付违约金或者赔偿损失。
”因此，甲公司有权要求乙公司支付逾期付款的利息。
（三）法院应如何判决1. 判令乙公司支付甲公司货款100万元；2. 判令乙公司支付甲公司逾期付款利息。
具体利息计算方式为：以100万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年合同约定的付款期限届满之日起至实际付款之日止。
四、案件启示1. 企业在签订合同时，应明确约定付款期限、违约责任等内容，以保障自身权益。
2. 当合同一方违约时，另一方应及时采取法律手段维护自身权益，如向法院提起诉讼。
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律伴网资深浙江律师翁雅倩关于：未签买
卖合同，是否影响货款追讨？
律伴律师：翁雅倩律师
律师律所：浙江民禾律师事务所
律师名言：穷尽所学，忠人之托，维护您的最大合法权益，是翁雅倩律师最高的从业目
标！
在线法律咨询案例介绍：
2016-09-13 14:39
一客户在我们这代理了酵素护肤水产品，现在还有一笔产品款没付清，找对方
负责人催了好久都没见有所行动，每次都拿理由推脱，有什么办法能追回呀？
翁雅倩律师2016-09-13 15:03
您好，很高兴为您服务。
翁雅倩律师2016-09-13 15:07
你好 在吗
2016-09-13 15:48
在的，律师
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2016-09-13 15:48
能看到我的问题吗
翁雅倩律师2016-09-13 15:49
你好
翁雅倩律师2016-09-13 15:49
可以的
2016-09-13 15:49
我这个还能追回钱吗
翁雅倩律师2016-09-13 15:49
对方是公司还是个人
2016-09-13 15:49
个人的
2016-09-13 15:50
他自己有开店小店，然后在我这拿货
翁雅倩律师2016-09-13 15:51
你们签订合同了吗
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2016-09-13 15:51
没签，只有微信转账，还有对话
翁雅倩律师2016-09-13 15:51
微信有聊天记录的是吧？
2016-09-13 15:52
是的，有微信的记录，能要回来吗钱
翁雅倩律师2016-09-13 15:53
你货什么时候发过去的
翁雅倩律师2016-09-13 15:54
是委托物流公司的还是什么形式发货的
2016-09-13 15:54
物流发货的
2016-09-13 15:54
有底单在
翁雅倩律师2016-09-13 16:56
有对方签字确认收货吗
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翁雅倩律师2016-09-13 16:56
或者对方在微信上有没有确认收货过呢？
翁雅倩律师2016-09-13 16:57
另外，你们的金额数量有没有确定过的
翁雅倩律师2016-09-13 17:00
你可以打我电话咨询
2016-09-13 17:01
有的，那时候他还发过来说收到了，反馈给我这边了
翁雅倩律师2016-09-13 17:02
嗯，微信是他本人的吧？
翁雅倩律师2016-09-13 17:02
可以确定身份的吧
2016-09-13 17:02
恩，有发过语音也有文字
翁雅倩律师2016-09-13 17:02
嗯 还有多少钱没有给你
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2016-09-13 17:02
还有一次是转账支付宝的，是本人来的
翁雅倩律师2016-09-13 17:03
总金额双方是确定过的咯
翁雅倩律师2016-09-13 17:03
多次转账吗？是否都是针对本次交易的
2016-09-13 17:03
嗯嗯，确认过，但是还有没给清的
2016-09-13 17:03
没，最后一次交易没给清的
翁雅倩律师2016-09-13 17:04
嗯 你的情况可以要求的
2016-09-13 17:04
之前有给清，确认是本人的，那我现在该怎么做
翁雅倩律师2016-09-13 17:04
你之前是怎么问他催钱的
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2016-09-13 17:12
之前合作的时候就直接付款过来了，之前看他那么豪爽就付款了，最后一次他
说资金周转不过来，过两天给，我就想，都交易好几次了。应该能信得过的，
就给他宽限几天咯，谁知道拖了快半年了，都不给
翁雅倩律师2016-09-13 17:17
你就是口头上微信上问他催款的是吧？
翁雅倩律师2016-09-13 17:17
我给你这么几点建议
翁雅倩律师2016-09-13 17:18
1.你在微信上可以跟他做一个确认，还有多少钱没给你。
翁雅倩律师2016-09-13 17:18
2.发律师函。你自己口头催款的力度肯定是没有律师函这么高的
翁雅倩律师2016-09-13 17:18
不行的 你就只能起诉了
翁雅倩律师2016-09-13 17:19
那么根据你现在有的这些记录，和我让你做的那个金额的确认
翁雅倩律师2016-09-13 17:19
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诉讼的风险还是比较小的
翁雅倩律师2016-09-13 17:19
所以第三点就是起诉
2016-09-13 17:22
好的，谢谢律师的建议，我会好好考虑的了
翁雅倩律师2016-09-13 17:23
嗯 你注意不要把这些微信记录弄丢了 这个是你现在最主要的证据
2016-09-13 17:23
好的，微信我有截图的，这个可以作为证据起诉吗
翁雅倩律师2016-09-13 17:24
截图可以，但你如果只有截图，微信上的原纪录丢失的，证明效力会受影响
2016-09-13 17:24
好的，谢谢律师了
翁雅倩律师2016-09-13 17:24
不客气的
律伴律师点评：
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翁雅倩律师认为："买卖合同关系并不以签订合同为准，在没有签订合同的情况下，买
卖双方实际发生交易事实的，合同关系即已成立。
在这种情况下，买方如未依约付款，卖方当然也可以取得追讨货款的权利。[翁雅倩律
师]
但在法律程序办理过程中，卖方需要有足够的证据证明相关事实，买卖合同的签订可以
给后续的法律程序提供更优良的条件。——翁雅倩律师
如果实在未签订合同的，卖方可以通过微信聊天、对账单、送货单等其他证据来证明相
关事实。[翁雅倩律师]
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