顶棚、内墙腻子施工方案
内墙顶棚腻子涂料施工方案
1.1内墙
地下一层各区室的内墙，对应各自的装饰名称，各装饰名称的营造做法，见下表：
地下一层内墙装饰名称营造做法一览表（一）
地下一层对于有特殊环境要求的内墙装饰，见下表：
地下室内墙装饰名称营造做法一览表（二）
1.2.天棚（顶棚）
首层各房间内墙、顶棚对应装饰编号一览表
下面就首层内墙和顶棚的装饰编号所对用的营造做法，做一个系统归类，便于在施工中对号入座，减少失误。如下表：
首层内墙各装饰编号营造做法一览表
首层顶棚各装饰编号营造做法一览表
2.二层
二层房间分为商业网点、居委会等七个类型，各房间内墙和顶棚装饰编号见下表：
二层房间内墙、天棚装饰编号对应表
本工程地下一层顶棚装饰名称有4种：顶棚-2、5，地防-9、C。具体营造做法见下表：
地下室顶棚营造做法一览表
2.设备夹层
设备夹层位于地下一层与首层之间，层高1.7米，平面投影面积3611m2，内墙装饰采用内墙-2，此内墙装饰使用于夹层楼梯间、前室、设备夹层等房间；顶棚装修采用顶棚-1，此顶棚装饰使用于夹层楼梯间、前室、设备夹层等房间。内墙-2和顶棚-1的营造做法参见下表：
内墙顶棚腻子涂料施工方案
一、编制依据
1、施工图纸
2、《工程变更图纸通知单》
3、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2015
4、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2014
《建筑工程施工质量验收统一标准 》GB50300-2015
二、内墙顶棚初装饰明细
本工程的内墙和顶棚装饰，本方案按地下一层，一层，标准层和机房层分别讲述。概况如下：
内墙顶棚腻子涂料施工方案
内墙顶棚腻子涂料施工方案一、施工前准备工作1.检查施工场地：检查施工场地及周边环境，确保安全，了解场地的特殊情况。
2.材料准备：准备所需的腻子涂料、施工工具等材料，并进行检查和备货。
3.施工工具准备：准备好喷涂枪、批刀、抹刀、砂纸、扫帚、梯子等工具。
4.施工区域准备：将施工区域进行清理，清除积尘和杂物。
5.施工前表面处理：检查需要施工的墙壁和顶棚表面，进行清洁和修复，确保表面平整、无明显凹凸。
二、腻子涂料施工步骤1.墙面腻子涂料施工1.1. 墙面腻子底层施工：先将腻子涂料倒入桶中，用批刀将腻子涂料均匀地涂抹在墙面上，厚度约为2-3mm，注意保持墙面的垂直平整。
1.2. 墙面腻子上层施工：底层腻子干燥后，用抹刀将腻子涂料均匀涂抹在墙面上，厚度约为1-2mm，注意保持墙面的平整。
1.3.墙面腻子打磨：腻子涂料干燥后，使用砂纸将墙面进行打磨，先粗磨再细磨，直至墙面表面光滑平整。
1.4.墙面腻子涂料修复：如果在打磨过程中发现有腻子涂料的裂缝、凹陷等问题，需要进行修复，直至墙面表面完全平整。
2.顶棚腻子涂料施工2.1. 顶棚腻子底层施工：先将腻子涂料倒入桶中，用批刀将腻子涂料均匀地涂抹在顶棚上，厚度约为2-3mm。
2.2. 顶棚腻子上层施工：底层腻子干燥后，用抹刀将腻子涂料均匀涂抹在顶棚上，厚度约为1-2mm，注意保持顶棚的平整。
2.3.顶棚腻子涂料打磨：腻子涂料干燥后，使用砂纸将顶棚进行打磨，先粗磨再细磨，直至顶棚表面光滑平整。
2.4.顶棚腻子涂料修复：如果在打磨过程中发现有腻子涂料的裂缝、凹陷等问题，需要进行修复，直至顶棚表面完全平整。
三、施工注意事项1.安全措施：施工过程中需要严格遵守安全操作规程，佩戴好工作手套、口罩和安全帽等防护用品，避免吸入腻子涂料的粉尘。
2.施工环境：施工区域要保持通风良好，避免涂料气味对人体健康的影响，施工现场应避免尘埃、杂物等影响施工质量的存在。
3.施工温度：施工过程中需要注意环境温度，温度过低或过高会影响腻子涂料的干燥和附着力，一般施工温度应在5°C-35°C之间。
顶棚腻子平整度施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况1. 工程名称：某住宅楼顶棚腻子平整度施工工程2. 工程地点：某住宅楼3. 工程规模：某住宅楼顶棚腻子平整度施工，面积约为1000平方米4. 施工单位：某装饰工程公司5. 施工时间：2021年X月X日至2021年X月X日二、施工方案1. 施工准备（1）人员准备：组织施工人员，明确各工种职责，确保施工人员具备相应的施工技能。
（2）材料准备：根据工程需求，准备腻子粉、水泥、砂子、白乳胶、界面剂、防霉剂等材料。
（3）工具准备：准备刮板、砂纸、铲刀、桶、搅拌机、水平尺、线锤等工具。
（4）技术准备：熟悉施工图纸，掌握施工工艺，制定详细的施工方案。
2. 施工工艺（1）基层处理1）清除顶棚表面的油污、浮尘、杂物等。
2）对基层进行打磨，使表面平整、光滑。
3）检查基层的平整度，若不平整，需进行修补。
（2）界面处理1）在基层上涂刷界面剂，提高腻子与基层的粘结强度。
2）界面剂涂刷均匀，厚度适中。
（3）腻子施工1）将腻子粉、水泥、砂子、白乳胶、防霉剂等材料按比例搅拌均匀。
2）将搅拌好的腻子涂刷在基层上，厚度适中。
3）使用刮板将腻子刮平，刮板角度约为45度。
4）在腻子干燥后，用砂纸进行打磨，使表面光滑、平整。
5）检查腻子的平整度，若不平整，需进行修补。
（4）打磨与抛光1）使用砂纸对腻子表面进行打磨，使表面光滑、平整。
2）打磨过程中，注意保持打磨方向一致，避免出现划痕。
3）打磨完成后，使用抛光剂对腻子表面进行抛光，提高表面光洁度。
（5）验收1）检查腻子的平整度、光洁度、粘结强度等指标，符合要求后方可进行下一道工序。
2）对施工质量进行自检、互检、专检，确保工程质量。
三、施工质量控制1. 基层处理：确保基层平整、干净，无油污、浮尘、杂物等。
2. 界面处理：界面剂涂刷均匀，厚度适中，提高腻子与基层的粘结强度。
3. 腻子施工：腻子搅拌均匀，涂刷厚度适中，刮平、打磨到位。
4. 打磨与抛光：表面光滑、平整，无划痕、气泡等缺陷。
顶棚腻子施工方案
顶棚腻子施工方案一、施工准备1.1材料及机具准备1）主要材料：水泥基腻子应有产品合格证、出厂日期、使用说明、储存有效期，品种、颜色应符合设计要求，腻子化学物质成分应符合国家标准，腻子面层不得出现掉粉现场。
腻子应注意防水处理，应保存在阴凉干燥处，并保证包封完好。
2）主要机具：手提搅拌机、高凳、脚手板、水桶、橡皮刮板、钢片刮板、腻子托板、滚筒、刷子、排笔、砂纸、PVC阴角条等。
二、施工工艺基层处理→测量放线→第一遍满刮腻子找补→安装阴角条→第二遍满刮腻子→砂纸磨平→踢脚线施工→检查验收1）基层清理：将顶棚基层上起皮、松动及鼓包等部位清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
对砂浆基层要仔细检查是否存在空鼓及裂缝现象，若存在，须将空鼓裂缝整改完成后再进行腻子施工。
2）测量放线：根据结构1m线测放顶棚腻子下反100mm线、100mm踢脚线，弹线应连续、清晰无粗线、双线等。
随后按照下反线粘贴纸胶带，后续腻子施工沿着纸胶带刮涂。
3）第一遍满刮腻子找补：用刮板横向满刮，一刮板紧接一刮板，接头处不得留槎，每一刮板最后收头时要干净利落，并且将阴阳角处修方正。
4）安装阴角条：顶棚四周阴角部位，顶棚及下反100,mm先薄刮涂一道水泥基腻子，安装阴角条，于阴角条上再次薄刮涂一道水泥基腻子将阴角条固定，阴角条粘贴应牢固无松动。
5）第二遍满刮腻子：第二遍满刮腻子用胶皮刮板竖向满刮，修整墙面的垂直度和平整度，顶棚及顶棚下反要刮平刮光。
6）砂纸磨平：水泥基腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、磨光，然后将墙面清扫干净，待腻子干燥后个别地方再修补腻子，个别大的空洞可复补腻子，彻底干透后，用1号砂纸打磨平整，清扫干净。
7）踢脚线施工：踢脚施工前，按照测放处的踢脚线粘贴纸胶带，使用100mm宽的刮板沿着纸胶带刮涂踢脚水泥基腻子，施工工艺同顶棚腻子。
三、质量标准1）腻子应有良好的塑性、易涂性，与基层粘接牢固，干燥后应坚固。
内墙面及天棚抹灰施工方案
内墙面及天棚抹灰施工方案（1）施工顺序1）平顶：顶板清理→贴灰饼→括底糙→统一平顶四角→弹线修正→抹面灰→抹面层。
2）墙面：墙面清理浇水→做水泥护角及窗台抹面、贴灰饼及冲筋→抹底灰二遍成活→修正墙面及阴阳角→抹罩面层。
（2）做水泥护角室内墙面、柱面的阳角（高度不低于2米），应作水泥护角，做法一般应采用1：3水泥砂浆打底，1：2水泥砂浆罩面，压光做明护角，护角厚度与墙面一致，一般宜做成小圆护角，待面层砂浆收水稍干后用专用工具（呈小圆角的）捋成。
如做成尖护角，观感挺直有力，但使用功能差，采用水泥护角的墙面、柱面的阳角部位，每侧宽度为50mm，水泥护角表面光滑顺直，与抹灰墙面面层接槎平顺，手摸有捋手感，清晰美观。
（3）抹底灰墙面抹底前，先要清理基层，提前一天浇水湿润墙面，确保砖墙浸水深度达8-10mm，对基层凹凸较大的部位，必须剔凿铺平，过深凹坑要提前浇水，湿润墙面后分层补抹平（不要一次完成，以免产生墙面收缩裂缝），然后找规矩，贴灰饼，墙面冲筋一般情况下，冲完筋二小时后即可抹底灰（间隔时间不宜过长），先薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与冲筋找平（中层），用大杠刮平，对底子灰作全面检查（及时做好跟踪检查工作），查看底子灰是否平整，阴阳角（中级抹灰阴角方正不要检查）是否方正，阴角交接处，墙面与顶板交接处是否光滑平顺，必要时动脑筋靠尺刮平，用阴角器槎平顺，使室内四周做到方正顺直，底子灰抹平后，应由专人整修预留洞口。
电气、消防箱、盒、槽周边的细部方法是将周边50mm范围内的石灰浆清理干净，然后用1：1：4水泥混合砂浆在洞、箱、槽周边抹成方整光滑的洞口，厚度比底子灰略高出2mm ,做好这些部位的细部至关重要，抹底子灰时还要注意埋设在墙上的过墙套管，保持墙面两侧齐口，做好与安装装顶的配合。
在做墙面抹灰时，要对已完成的地面踢脚线、水泥墙裙等成品做妥善保护。
（4）抹罩面灰待底子灰六、七成干时，即可抹罩面灰，罩面也应两遍完成，赶光压实，最后宜用塑料抹子压光，以做到不漏压，不漏底，表面光滑洁净，接槎平整，线角顺直清晰为好，对孔洞、槽、盒和管道后面的细部，更要精心操作，务必做到边缘镶贴整齐，光滑，管道后面平整，并与其外墙面观感一致。
内墙顶棚刮腻子施工工艺及质量控制要点
内墙顶棚刮腻子施工工艺及质量控制要点内墙顶棚腻子施工工艺及质量控制要点，主要包括以下几个方面：一、施工工艺：1.准备工作：清理墙面，确保墙面干燥、平整，无明显的凹凸、脱落和破损。
2.腻子配制：按照腻子厂家的要求，将腻子粉和清水按照一定的配比进行搅拌，直到获得适宜的粘度和均匀的稠度。
3.底涂处理：对墙面进行底涂处理，可以使用底漆或者乳胶漆来加强墙面的附着力和密封性。
4.刮腻子：根据要求，选用适合的刮板，将腻子均匀地涂抹在墙面上，然后使用刮板进行刮平整体表面，注意保持刮腻子的厚度均匀。
5.第一遍批刮：等待第一遍腻子干燥后，进行第一遍批刮，按照刮子的刮出方向进行批刮，以确保腻子层的平稳性与均匀性。
6.中涂处理：用刷子或者刮刀刮去墙面上的颗粒物和灰尘，然后进行中涂处理，以填补腻子层中的小孔隙，使墙面更加平整。
7.第二遍批刮：等待中涂干燥后，进行第二遍批刮，同样按照刮子的刮出方向进行刮平整体表面。
8.精涂处理：等待第二遍腻子干燥后，进行精涂处理，用细砂纸轻轻打磨墙面，以使墙面更加光滑。
9.空鼓修补：对于出现空鼓的地方，进行修补处理，刮掉空鼓处的腻子，然后重新刮涂整个区域，以确保墙面的完整性。
10.最后修整：修整墙面的边角和连接处，使整个墙面看起来更加光滑和完美。
二、质量控制要点：1.墙面处理：在施工前，检查墙面的平整度和墙面的附着力，确保墙面干燥、清洁且平整，无明显的凹凸和脱落。
2.刮腻子：刮腻子时，要保持腻子的厚度均匀，刮板要用力均匀，以确保墙面的平整度。
3.干燥时间：等待每遍腻子干燥时间足够长，一般为24小时左右，以确保腻子层完全干燥，避免后续工艺出现开裂和空鼓。
4.批刮技术：对于批刮过程中出现的气泡、起皮、不齐等问题，及时进行修补处理，保证墙面质量。
5.空鼓修补：对于出现空鼓的地方，及时修补处理，刮掉空鼓处的腻子，然后重新刮涂整个区域，以确保墙面的完整性。
6.精涂处理：精涂处理要仔细细致，用细砂纸轻轻打磨墙面，以使墙面更加光滑。
地下室内墙、顶棚涂料工程施工工艺
地下室内墙、顶棚涂料工程施工工艺地下室内墙、顶棚涂料工程施工工艺：工艺流程：1.基层清理→ 批聚合物黑水泥腻子→ 批白水泥腻子→刷（喷）防霉涂料。
操作工艺：2.1 清理混凝土面上的浮尘、油污和脱模剂，剔除墙柱体表面的杂物。
对外露混凝土表面的金属断面点进行防锈漆处理。
2.2 批刮聚合物黑水泥腻子时，应横竖刮并注意接茬与收头处腻子要刮净。
2.3 聚合物黑水泥腻子干后，对墙、顶面麻点、凹凸、刮痕等进行复找、刮平。
干后打磨砂纸，将腻子磨平、磨光、清理浮尘后进行聚合物白水泥腻子的批刮施工。
2.4 批刮第二遍白水泥腻子，待腻子干后，应砂纸打磨平整。
达到表面颜色一致、无明显色差、表面平整光滑、阴阳角线平直的标准并报质量验收合格后进行防霉涂料面层施工。
2.5 防霉涂料涂刷时，应先顶棚后墙面、先上后下进行。
涂刷时速度要均匀、平稳，使得涂层厚度均匀。
第一遍涂料干后，对墙面的麻点、凹凸、刮痕等用腻子重新复找刮平，干后用细砂纸轻轻打磨，并将粉尘清理干净，以达到表面光滑平整。
2.6 刷第二遍涂料：施工方法同第一遍涂料施工。
2.7 检查第二遍涂料的质量，验收合格后作为交活涂料。
如不能满足交活条件，待涂料干后复找腻子、用细砂纸打磨，以达到交活条件。
质量标准：2.1 地下室内墙、顶棚原则上不抹灰。
如若抹灰，必须采用1:3水泥砂浆，厚度不超过15mm，分两次成活。
3.1 腻子批刮前，将基层表面的灰尘、污垢、油渍等清理干净，并洒水湿润。
3.3 各抹刮层之间、抹刮层与基层之间必须粘接牢固、无脱层空鼓，面层无爆灰、裂缝。
面层无掉粉、起皮、透底。
3.4 腻子表面光滑、洁净、接槎平整、线脚顺直清晰。
3.5 开洞、槽盒周围的表面整齐、光滑、方正；阴阳角方正、清晰、平直；管道后面的腻子表面平整、洁净。
3.6 涂料面层无流坠、砂眼和划痕和疙瘩。
3.7 涂料表面平整度、阴阳角方正允许偏差为3㎜，垂直度允许偏差为4㎜。
注：对平整度好的地下混凝土内墙，宜采用直接批腻子的做法。
顶棚批水泥腻子施工方案
世和·悦榕府邸2#楼顶棚腻子维修施工方案编制：审核：审批：陕西省第四建筑工程公司宁夏中卫分公司2012年10月25日顶棚维修施工方案世和悦榕府邸2＃楼，顶棚采用批腻子找平，为减少顶棚不平而引起不必的纠纷，利用成熟的施工工艺，基层处理后直接用批腻子的方案进行顶棚粉刷,为加强质量预防预控，特制订本方案。
一、适用范围所有室内（包括地下室)内墙、顶棚。
地下室墙体、顶棚用于刷防霉涂料的基层腻子具有防水防霉性能，上部墙体、顶棚用于刷乳胶漆的基层腻子用普通腻子处理。
二、材料及机具（一）材料要求：1、水泥：P.O32.5普通硅酸盐水泥及以上，出厂日期均在三个月内,具有合格证、入苏许可证及复试报告。
超过三个月的不得使用。
2、界面剂：正规厂家生产，混凝土界面处理剂应具有合格证,水灰比1：3，搅拌均匀，应按使用说明进行操作.3、801胶：应具有合格证,在有效期内适用.4、大白粉、滑石粉、纤维素：应具有合格证。
5、细砂:含泥量小于3％。
6、玻纤网格布：方格不大于20x20，正规厂家生产，具有合格证。
（二）机具准备电动搅拌机、料桶、2m铝合金靠尺、铲刀、铁抹子、木凳、线坠、墨斗、电源等。
二、作业条件1、结构验收合格，+500线及轴线控制线已测放,并经复核满足验收要求。
2、基层必须湿润（提前洒水)、坚实，无酥松、粉化、脱皮、起鼓等现象。
3、基层表面必须清洁,无泥土、灰尘、油污、脱模剂、白灰等影响涂料粘结的任何杂物污迹。
三、操作工艺：（一）工艺流程：顶棚基层处理→修整(混凝土界面剂先薄刮一层，然后用水泥砂浆修补偏差大部位）→刮黑水泥腻子→养护→刮黑水泥腻子→刮白水泥腻子养护（达到验收要求）→刮白水泥腻子。
（二）施工操作要点1、基层处理：基层为混凝土时，应事先将墙面起皮、松动、缺棱掉角,刷水湿润，并用水泥腻子修补、找平.对于粘附于墙面的砂浆、杂物以及凸起明显的尖棱、鼓包，要用铲刀、錾子铲除剔凿或用手砂轮打磨.对于油污、脱模剂，要先用5~10％浓度的火碱水清洗，然后用清水洗净。
顶棚批水泥腻子施工方案
顶棚批水泥腻子施工方案-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN世和·悦榕府邸2#楼顶棚腻子维修施工方案编制：审核：审批：陕西省第四建筑工程公司宁夏中卫分公司 2012年10月25日顶棚维修施工方案世和悦榕府邸2#楼，顶棚采用批腻子找平，为减少顶棚不平而引起不必的纠纷，利用成熟的施工工艺，基层处理后直接用批腻子的方案进行顶棚粉刷，为加强质量预防预控，特制订本方案。
一、适用范围所有室内（包括地下室）内墙、顶棚。
地下室墙体、顶棚用于刷防霉涂料的基层腻子具有防水防霉性能，上部墙体、顶棚用于刷乳胶漆的基层腻子用普通腻子处理。
二、材料及机具（一）材料要求：1、水泥：普通硅酸盐水泥及以上，出厂日期均在三个月内，具有合格证、入苏许可证及复试报告。
超过三个月的不得使用。
2、界面剂：正规厂家生产，混凝土界面处理剂应具有合格证，水灰比1：3，搅拌均匀，应按使用说明进行操作。
3、801胶：应具有合格证，在有效期内适用。
4、大白粉、滑石粉、纤维素：应具有合格证。
5、细砂：含泥量小于3%。
6、玻纤网格布：方格不大于20x20，正规厂家生产，具有合格证。
（二）机具准备电动搅拌机、料桶、2m铝合金靠尺、铲刀、铁抹子、木凳、线坠、墨斗、电源等。
二、作业条件1、结构验收合格，+500线及轴线控制线已测放，并经复核满足验收要求。
2、基层必须湿润（提前洒水）、坚实，无酥松、粉化、脱皮、起鼓等现象。
3、基层表面必须清洁，无泥土、灰尘、油污、脱模剂、白灰等影响涂料粘结的任何杂物污迹。
三、操作工艺：（一）工艺流程：顶棚基层处理→修整（混凝土界面剂先薄刮一层，然后用水泥砂浆修补偏差大部位）→刮黑水泥腻子→养护→刮黑水泥腻子→刮白水泥腻子养护（达到验收要求）→刮白水泥腻子。
（二）施工操作要点1、基层处理：基层为混凝土时，应事先将墙面起皮、松动、缺棱掉角，刷水湿润，并用水泥腻子修补、找平。
对于粘附于墙面的砂浆、杂物以及凸起明显的尖棱、鼓包，要用铲刀、錾子铲除剔凿或用手砂轮打磨。
墙面及顶棚刮白水泥腻子施工方案
墙面及顶棚刮白水泥腻子施工方案
一、顶棚基层处理
1、清理基层立模时凸出的砼和陷在砼表面的钉子等杂物，并
用清水刷洗一遍砼面，待其干燥后进入下道工序。
2、在顶棚与墙面交界阴角处，在墙面四周弹出水平控制线,
施工下道工序时以此为依据找平顶面，凹进多的砼面需提前用水泥砂浆填补找平。
3、在填补和打底前应对砼表面进行毛化处理，用砂轮磨光机
磨平砼面后清洗干净，然后用801胶水加30%水掺少量细砂涂刷砼表面。
4、然后用801胶水加少许425黑水泥拌制成胶泥状，对照弹
好的控制线，对天棚进行括平处理二遍，干燥后浇水养护二至三天。
二、天棚与墙面面层施工（二遍刮白水泥）
第一、清扫墙面杂物及灰尘。
第二、用801胶水掺白水泥和少量的滑石粉进行第一遍刮
面施工，要求阴阳角顺直、方正，干燥后用砂布磨平。
第
二遍要求平整、光滑颜色一致，用料同第一遍。
第三、踢脚线在地面以上墙面留出15㎝高，用黑水泥掺
801胶水刮二遍，与墙面的水泥交接处用透明胶带粘贴好，防止污染墙面水泥。
三、卫生间、厨房间、楼梯间顶棚在基层上抹灰，要求同内墙面
抹灰，然后按照涂料墙面的要求刮二遍的白水泥，处理方法同墙面。
四、附施工交底。
五、文明施工及安全生产要求同主体施工方案。
江阴金塔建筑集团
长宁苑A-5、7#房项目部
2004、6、1。
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目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、施工准备 (2)四、施工工艺及流程 (3)4.1、工艺流程 (3)4.2、施工工艺 (3)五、质量要求与检验标准 (4)六、注意事项 (5)七、成品保护 (6)八、质量管理措施 (6)九、安全文明施工措施 (9)一、编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001二、工程概况1、工程名称：温州市三江立体城（2013-1#-2地块2）2、工程位置：永嘉县瓯北镇三江片，位于卧马山南面， 104国道南侧，规划建设中的环江大道北侧，江东大道东侧、南面为瓯江3、建设单位：永嘉万新尚瑞置业有限公司4、设计单位：浙江天然建筑设计有限公司5、监理单位：浙江天然建筑设计有限公司6、施工单位：浙江省建工集团有限责任公司7、项目概况：本工程建筑总高度88.99~98.68米，结构形式为：框剪结构，该工程由11栋30～33层的高层商住楼、部分2～3层商业及物业裙房、地下室2层组成，总用地面积40326.75㎡，总建筑面积191273.23㎡，其中地上建筑面积139450.32㎡，地下室建筑面积51822.91㎡，建筑占地面积12450㎡。
建筑做法概况1、顶棚：1、钢筋砼板底面清理干净；2、5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平；3、3厚底基防裂腻子分遍打底；4、2厚面层腻子分遍刮平。
2、内墙：1、基层墙体；2、专用界面剂一道甩毛；3、12厚1：3水泥砂浆打底扫毛；4、8厚1：2水泥砂浆罩面，压实赶光；5、满刮2厚腻子，分遍找平。
3、楼梯间：1、基层墙体；2、专用界面剂一道甩毛；3、12厚1：3水泥砂浆打底扫毛；4、8厚1：2厚水泥砂浆罩面，压实赶光；4、满刮2厚腻子，分遍找平；5、刷底漆一遍；6、白色乳胶漆二遍三、施工准备3.1、施工用具刮板、空压机、砂纸、绷带、护角、2米靠尺、塞尺、搅拌机、搅拌桶、水桶、刷子、分色纸、红外线、石膏粉、腻子、角磨机、打磨机、口罩、防毒面具、乳胶漆、无机喷涂机、墨斗、建筑胶水、塑料手套、脚手架、塑料薄膜等四、施工工艺及流程4.1、工艺流程①顶棚刮腻子工艺流程：基层验收（工序交接检）→基层清理→结构板底弹线做标点→顶棚四周阴角找平直→顶棚局部找平→满刮腻子一遍→打磨→面层腻子满刮→扫尾修头。
②墙面刮腻子工艺流程：基层验收（工序交接检）→基层清理→预留贴脚线上口弹线→满刮腻子一遍→打磨→面层腻子满刮→贴脚线施工→扫尾修头。
③乳胶漆施工工艺流程：（楼梯间墙面）基层验收（工序交接检）→基层清理→批4~6厚抗裂砂浆中间压入两层耐碱涂塑玻纤网格布→满批柔性腻子一道→打磨→刷硅橡胶弹性底漆一道→第一遍乳涂刷→复补腻子→第二遍乳胶漆涂刷→清理修头。
（顶棚）基层验收（工序交接检）→基层清理→结构板底弹线做标点→顶棚四周阴角找平直→顶棚局部找平→满刮腻子一遍→打磨→面层腻子满刮→打磨→第一遍乳涂刷→复补腻子→第二遍乳胶漆涂刷→清理修头。
4.2、施工工艺①基层验收:基层验收时表面要保持平整洁净，无浮砂、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐，脚手架眼要先堵塞严密并抹平，水暖、通风管道通过墙面或顶棚的管道、开关箱、等部位必须用砂浆堵严修平整并清理干净，检查墙面抹灰层是否有空鼓、开裂、墙面的垂直、平整及阴阳角方正等缺陷，如有缺陷及时处理改正。
②基层清理；首先在批灰前要把顶棚上的钉子、铁丝凿除，混凝土的接槎修凿打磨平整，外露的铁钉、铁件用防锈漆进行封闭处理。
墙面批灰前首先要对墙面的浮砂予以清除，对门窗与墙面交接处予以清理到位。
对于结构面误差在2CM 以上的，要求主体班组凿平。
③顶棚批灰前必须在顶棚阴角的墙面上弹好平直控制线，保证四周阴角通顺平直，每个房间必须有五个点控制标高。
眼观不得有高差和水波浪现状。
墙面上弹出贴脚线的控制线并贴好美纹纸。
④顶棚批灰首先按照弹好的控制线对四周阴角和板面高低处用500mm大抹子找平直，如遇高差大于8mm以上的地方先用防裂砂浆分多次找平，阴角往顶棚方向找平宽度不小于500mm，所有梁柱阴阳角都用白水泥整角、地下室批灰掺30%~40%白水泥、楼层批灰掺20%~30%白水泥⑤顶棚、墙面批灰必须用50mm以上的大板施工，顶棚第一遍批灰厚度控制在2~3mm，平行于房间的长边方向依次进行施工。
第二遍面层腻子施工必须等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工，面层厚度控制在1~2mm，平行于房间的短边方向用大板进行满批，同时待腻子6~7成干时必须用橡胶刮板进行压光修面，来保证面层平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致。
⑥墙面批灰与顶棚批灰施工工艺相同，即施工方向不同，墙面批灰二遍厚度控制在2~2.5mm内,第一遍水平方向进行施工,第二遍垂直方向进行施工。
⑦顶棚、墙面批灰严格按照上述施工工艺①~⑥条进行施工，同时要注意整体施工程序，必须先顶棚后墙面，顶棚与墙面第一道腻子批完成打磨后方可进行面层腻子施工，并且面层腻子施工要等到墙面抹灰、楼地面、门窗安装工程结束后方能进行面层腻子施工。
⑧在面层施工时必须要有对其它专业的成品保护措施，对已成品的楼地面用彩条布进行覆盖保护，门窗边框贴胶带等，严禁交叉污染，所有阴阳角在面层施工时必须使用尖角的阴阳角抹子压光捋顺直，楼层门窗阴阳角都需拉通线整角，保持几何尺寸一致。
○9公共部位乳胶漆施工：基层批腻子与顶棚墙面施工程序、做法相同，面层乳胶漆施工严格按照施工工艺第③条进行施工。
面层施工必须在相关工种全部完成后方可进行施工。
五、质量要求与检验标准1、本分项工程所需用的材料、成品、半成品等按照材料的质量标准要求，都要具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，并有有复试检测报告。
2、住房部位腻子施工①腻子面层应坚实牢固，手摸面层光滑平整、不掉粉、不起皮和开裂现象。
②腻子面层要平整，平整度控制在2mm以内；阴阳角方正控制2mm以内；阴阳角要顺直平整，平直度控制在3mm以内，同时眼观阴阳角不得有水波浪现象；贴脚线与墙面、卫、厨顶棚与墙面的分界线要平直，平直度控制在3mm以内，同时分界线上下不同材料面层不得交叉污染，分界线上下要平整光洁口部无毛刺。
③本分项腻子面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施。
○4踢脚线等地面完成再做，踢脚施工时分色明显，线口顺直。
3、楼梯间部位乳胶漆施工①涂料面层所用的品种、型号、性能要符合本工程的设计要求，并要具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，并有有复试检测报告。
②公共部位乳胶漆基层检验标准与住房部位腻子工程检验标准相同。
③乳胶漆面层涂饰要均匀、粘结牢固，不得有漏涂、透底、起皮和掉粉。
④本分项乳胶漆面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施。
同时乳胶漆面层不得有泛碱、咬色，面层无流坠，无疙瘩、无砂眼，刷纹要细顺，手摸光滑洁净。
⑤本分项工程的线条，分界线、阴阳角必须顺直，直线度控制在2mm以内，同时直观不得有缺棱掉角现象，并且必须做好相关工种的成品保护工作。
六、注意事项6.1、腻子须分层进行，直至平整。
6.2、前一道腻子干燥后方可批刮下一道腻子。
6.3、内墙砂浆层完工后，应养护至含水率、碱性达标。
6.4、在实际操作中以腻子层均匀遮蔽基底为标准。
6.5、腻子层打磨后，需按照要求进行养护，待腻子层含水率≤14％，碱性（PH值）≤10后，方可施工底漆。
6.7、要求无色差、无滚刷痕迹，无漏涂。
6.8、控制接头处理，以及收光手法的一致性。
6.9、清理污染，检查修补遗漏。
七、成品保护7.1、刮腻子前要先清理好周围的环境，防止尘土飞扬，影响腻子质量。
7.2、刮腻子时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程；7.3、腻子未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面腻子；7.4、刮腻子墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面；7.5、刮腻子完成后，室内空气要流通，预防腻子干燥后表面无光或光泽不足。
7.6、土建、水电各工种要密切配合，合理安排施工顺序，不得颠倒工序施工。
7.7、腻子施工完毕后，要采取有效可靠的措施保护已完成的成品，防止损坏和污染。
八、质量管理措施8.1、质量控制措施1.开工前做好施工技术方案,做好材料准备,施工前加强施工人员的入场教育及上岗前技术培训,严格遵守施工工艺,主动控制工序活动条件的质量,保证每道工序质量正常、稳定、施工中技术人员及质量管理人员及时检查工序活动的效果，设置工序质量控制点，使施工质量处于良好的控制状态。
2.工人进场后由项目经理对进场全部施工人员讲解本工程的重要性，使全体施工人员了解工程大致情况及工地的各项要求。
由施工员向操作工人详细讲解相关的标准、规范及施工现场安全管理有关规定及安全生产准则等。
由技术员向施工人员进行施工方案、技术、安全等方面的交底，使工人在施工前做到心中有数，熟知各个环节的施工质量标准，以做到在施工过程中严格控制。
3.在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次施工协调会议，解决上一周遗留的问题，对业主、监理、总包方提出的批评作出整改措施。
凡本工序存在的质量问题在本工序内解决。
施工人员上工前须得到详明技术交底，依施工节点图纸、施工操作规范和现场的情况施工。
全员参与工程质量管理，各施工人员可以对操作方法、施工程序等提出自己的意见，由班组长、质量员汇总，经施工总包单位技术负责人会同监理单位、设计单位、建设单位认可后实施。
各班班组长负责安排班组人员的实际操作部位和技术交底，带领本班组人员在劳动定额内以好、快、省、安全地完成项目工程。
班组项目工程在进入下一道工序前实行自查互查和管理层查验制度，查验合格后方可进行下道工序施工。
4.项目部位施工人员质量存在屡纠不改的现象，各班班组长有权勒令该施工人员无薪返工；全班组施工项目部位质量验收不合格，质量员有权勒令该班组全员返工。
各施工人员须于开工前或者工余自备工具，因工具不全，无良好状况造成的窝工、扯皮，由各施工人员自负责任。
在项目施工中，以排除重大工程质量及防火安全事故隐患、积极上进，在员工中起模范带头作用，提出建设性建议，或在材料使用中换回失窃、流失、损失，成绩显著者，给予嘉奖。
5.质量管理是施工现场的重要工作。
也是形成最终产品的重要措施。
各分项工程各项目的质量是在施工过程中创造的，而不是靠事后检验出来的。
所以施工阶段的质量控制是各分项工程各项目质量控制的重点与关键。
根据全面质量管理（TQC）的观点，为了把本工程产品质量从传统的事后把关转移到事先预控上来，实现“以预防为主”的宗旨，就必须加强施工全过程的质量预控。
而预控的最主要、最有效的手段就是质量检查。