物业管理之空置房管理规程
物业对空置房管理的规定
物业对空置房管理的规定在城市化不断加速的今天，许多房地产开发商都在进一步扩大房地产的投资规模。
与此也出现了一些空置房的问题。
对于这种情况,物业公司制定了一系列规定来管理空置房。
空置房的界定所谓空置房,是指开发商建成后尚未出售或出租的房屋,以及业主暂时无人居住的房屋。
空置房往往存在一些问题,比如安全隐患、影响房地产市场价格等。
因此,物业公司需要制定相应的管理措施。
物业费的收取对于空置房,物业公司通常会要求物业费全额支付,不允许物业费减免。
这是因为空置房同样需要物业公司提供基本的物业服务,如安全巡逻、公共区域维护等。
如果空置房可以享受物业费减免,势必会加重其他业主的负担。
安全管理措施对于空置房,物业公司还需要加强安全管理。
一方面要定期巡查,防止出现安全隐患;另一方面要加强与业主的沟通,了解业主的使用计划,并提供必要的安全指导。
能源消耗管理空置房往往会造成不必要的能源浪费,如水电等。
物业公司会要求业主关闭空置房的水电供应,并定期检查,以免出现漏水、漏电等问题。
对于长期空置的房屋,物业公司还可以要求业主安装远程监控设备,以便及时发现问题。
积极配合业主应当积极配合物业公司的管理工作。
一方面按时交纳物业费,配合物业公司的检查和维修工作;另一方面及时告知物业公司房屋的使用情况,并接受物业公司的指导和建议。
只有业主与物业公司通力合作,才能更好地管理好空置房,维护整个小区的利益。
物业公司制定了一系列规定来管理空置房,包括物业费收取、安全管理、能源消耗管理等。
这不仅有利于维护整个小区的利益,也为业主提供了更好的服务。
业主应当主动配合物业公司的工作,共同维护好自己的房产。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房管理是指对于物业管理范围内的空置房屋进行有效的管理和利用，以确保房屋的安全、保值和有效利用。
本文将详细介绍物业空置房管理的规定和要求。
二、管理责任和义务1. 物业公司应建立健全空置房管理制度，明确管理责任和义务，确保空置房的安全和保值。
2. 物业公司应对空置房进行定期巡查，及时发现问题并采取相应的措施解决。
3. 物业公司应对空置房进行维护和保养，保证房屋的基本功能正常运行。
4. 物业公司应与业主或房屋所有人签订空置房管理协议，明确各方的权利和义务。
三、空置房的安全管理1. 物业公司应定期检查空置房的安全设施和消防设备，确保其正常运行。
2. 物业公司应对空置房进行防盗、防火等安全措施，确保房屋的安全性。
3. 物业公司应制定应急预案，确保在紧急情况下能够及时采取措施保护空置房的安全。
四、空置房的保洁管理1. 物业公司应定期对空置房进行清洁，保持房屋内外的清洁卫生。
2. 物业公司应及时清理空置房周边的垃圾和杂物，确保环境整洁。
3. 物业公司应做好空置房的通风和除湿工作，防止房屋受潮和发霉。
五、空置房的秩序管理1. 物业公司应对空置房进行监控，防止违法活动和不良行为发生。
2. 物业公司应制定空置房使用管理规定，明确禁止违法活动和不良行为。
3. 物业公司应与公安机关、社区居委会等部门建立合作机制，共同维护空置房的秩序和安全。
六、空置房的利用管理1. 物业公司可以根据实际情况，对空置房进行合理的利用，如出租、销售等。
2. 物业公司应与业主或房屋所有人协商确定空置房的利用方式和条件。
3. 物业公司应对空置房的利用进行管理和监督，确保租户或买家的权益。
七、空置房的税费管理1. 物业公司应协助业主或房屋所有人办理空置房的税费相关事宜。
2. 物业公司应及时向业主或房屋所有人提供税费咨询和帮助。
八、空置房的信息公开1. 物业公司应定期向社区居民和业主公开空置房的相关信息，包括地址、面积、租金等。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房管理是指物业公司或者管理机构对空置房屋进行有效管理和维护的一项工作。
空置房屋的存在对社区环境、安全和社会秩序都会造成一定的影响，因此需要制定相应的管理规定，以确保空置房屋的合理利用和社区的良好运行。
二、管理目标1. 提高空置房屋的利用率，减少社区资源浪费。
2. 保障空置房屋的安全，防止违法犯罪行为的发生。
3. 维护社区环境的整洁和美观。
4. 加强物业公司与业主之间的沟通和合作。
三、管理措施1. 空置房屋登记物业公司应建立空置房屋登记制度，要求业主及时将空置房屋的相关信息报备给物业公司。
登记内容包括房屋地址、房屋所有人信息、空置原因等。
物业公司应保护业主的个人信息，确保登记信息的安全性。
2. 定期巡查物业公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全和整洁。
巡查内容包括房屋外观、周边环境、安全设施等。
如发现房屋存在安全隐患或者环境问题，物业公司应及时通知业主进行整改。
3. 安保措施为了防止空置房屋被闲杂人员滋扰或者非法侵入，物业公司应加强安保措施。
可以采取安装监控设备、加强巡逻等方式，确保空置房屋的安全。
4. 环境维护物业公司应负责对空置房屋周边环境进行维护，包括清理垃圾、修剪植物等。
保持空置房屋周边环境的整洁和美观，提高社区的整体形象。
5. 利用推广物业公司可以积极推广空置房屋的利用，寻觅合适的租户或者购买者。
可以通过社区公告栏、物业公司网站等方式进行宣传，提高空置房屋的利用率。
6. 处罚措施对于违反空置房屋管理规定的业主，物业公司可以采取相应的处罚措施，如警告、罚款等。
对于严重违规行为，物业公司可以向相关部门报告，协助进行处理。
四、业主权益保障物业公司在执行空置房屋管理规定时，应确保业主的合法权益。
应及时向业主提供管理规定的相关信息，听取业主的意见和建议，并在管理过程中保护业主的个人信息安全。
五、监督机制社区居民可以通过投诉、建议等方式对物业公司的空置房屋管理工作进行监督。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理规定是指对于未出租或者未使用的房屋进行管理和监督的一系列规定。
这些规定旨在确保空置房屋的安全、保持其良好状态，同时也是为了解决房屋空置问题，促进房地产市场的健康发展。
本文将从五个大点阐述物业空置房管理规定的内容。
正文内容：一、空置房屋登记制度1.1 登记要求：物业管理公司应要求业主将空置房屋进行登记，提供房屋的基本信息、空置原因、估计空置时间等。
1.2 登记程序：物业管理公司应建立相应的登记程序，确保登记信息的准确性和完整性，同时保护业主的隐私。
二、空置房屋安全管理2.1 安全巡查：物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全，如检查门窗是否完好、防盗设施是否正常等。
2.2 防火安全：物业管理公司应要求业主采取必要的防火措施，如安装烟雾报警器、灭火器等，确保空置房屋的防火安全。
2.3 水电设施管理：物业管理公司应定期检查空置房屋的水电设施，确保设施正常运行，避免发生漏水、漏电等问题。
三、空置房屋维护管理3.1 清洁卫生：物业管理公司应要求业主保持空置房屋的清洁卫生，如定期打扫、清理垃圾等，避免房屋变脏、滋生害虫。
3.2 室内环境管理：物业管理公司应要求业主保持空置房屋的室内环境，如通风、除湿等，避免房屋潮湿、发霉。
3.3 绿化维护：物业管理公司应要求业主对空置房屋周边的绿化进行维护，如修剪草坪、修整花草等，保持环境整洁美观。
四、空置房屋租赁管理4.1 租赁政策：物业管理公司应制定相应的租赁政策，鼓励业主租赁空置房屋，如提供租金减免、优惠政策等，以减少空置房屋数量。
4.2 租赁合同管理：物业管理公司应监督业主与承租人签订租赁合同，确保合同的合法性和公正性，维护双方的权益。
4.3 租金收取管理：物业管理公司应协助业主进行租金收取，确保租金的及时性和准确性，防止租金拖欠等问题的发生。
五、空置房屋处置管理5.1 处置程序：物业管理公司应建立空置房屋处置程序，如通过招标、竞价等方式进行处置，确保公平公正。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房管理是指对于物业管理中的空置房屋进行规范管理的一项重要措施。
空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能导致社会安全问题的浮现。
因此，制定一套科学、合理的物业空置房管理规定，对于提高物业管理水平、推动社会和谐发展具有重要意义。
二、管理责任1. 物业管理公司负责对空置房屋进行管理，确保其安全、卫生和环境的良好状态。
2. 物业管理公司应建立健全相关管理制度，并明确空置房屋的责任人。
3. 物业管理公司应定期进行巡查，及时发现空置房屋的问题并及时处理。
三、空置房屋登记1. 物业管理公司应建立空置房屋登记制度，对所有空置房屋进行登记备案。
2. 空置房屋的登记信息包括房屋地址、房屋所有权人、空置房屋的原因等。
3. 物业管理公司应定期更新登记信息，确保信息的准确性和及时性。
四、空置房屋的安全管理1. 物业管理公司应定期对空置房屋进行安全检查，确保其安全设施的完好性。
2. 物业管理公司应建立健全安全管理制度，明确空置房屋安全管理的责任人和具体措施。
3. 物业管理公司应及时修复空置房屋存在的安全隐患，确保居民和周边环境的安全。
五、空置房屋的卫生管理1. 物业管理公司应定期对空置房屋进行卫生检查，确保其卫生状况符合相关要求。
2. 物业管理公司应建立健全卫生管理制度，明确空置房屋卫生管理的责任人和具体措施。
3. 物业管理公司应及时清理空置房屋内的垃圾和杂物，保持其清洁整洁。
六、空置房屋的环境管理1. 物业管理公司应定期对空置房屋周边环境进行检查，确保其环境卫生和绿化状况良好。
2. 物业管理公司应建立健全环境管理制度，明确空置房屋环境管理的责任人和具体措施。
3. 物业管理公司应及时修复空置房屋周边环境存在的问题，提升居民和周边环境的舒适度。
七、空置房屋的租赁管理1. 物业管理公司可以根据相关法律法规和政策，对空置房屋进行租赁管理。
2. 物业管理公司应建立健全租赁管理制度，明确租赁的程序和要求。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内，由业主或者租赁方长期未使用或者未出租的房屋。
空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能引起安全隐患和社会问题。
为了更好地管理物业空置房，提高资源利用率和社区安全性，制定本管理规定。
二、管理目标1. 提高物业空置房的利用率，减少资源浪费。
2. 防范和解决空置房屋带来的安全隐患和社会问题。
3. 优化社区环境，提高居民居住质量。
三、管理措施1. 房屋登记所有物业空置房屋的业主或者租赁方必须在物业管理处进行登记，提供房屋所有权证明或者租赁合同，并填写相关信息。
物业管理处将建立空置房屋登记档案，并定期更新。
2. 空置房屋检查物业管理处将定期对空置房屋进行检查，确保其安全和卫生状况。
检查内容包括房屋结构、用电用水设备、防火措施等。
如发现问题，物业管理处将及时通知业主或者租赁方进行整改。
3. 空置房屋利用为了提高空置房屋的利用率，物业管理处将积极推动业主或者租赁方进行出租或者出售。
可以采取以下措施：- 向居民推荐优质租客或者买家。
- 提供相关法律法规咨询和房屋交易服务。
- 协助业主或者租赁方进行房屋装修和宣传推广。
4. 空置房屋管理费为鼓励业主或者租赁方积极利用空置房屋，物业管理处可以对空置房屋征收管理费。
管理费的具体标准由物业管理处根据市场情况和房屋面积等因素进行制定，并公示于小区内。
5. 安全防范措施物业管理处将加强对空置房屋的安全防范措施，确保其不会成为违法犯罪活动的场所。
具体措施包括：- 定期巡逻，加强安保力量。
- 安装监控设备，及时发现异常情况。
- 加强与公安部门的合作，及时报案和处理。
6. 社区宣传教育为提高居民对物业空置房管理的认识和重视程度，物业管理处将定期开展宣传教育活动。
活动内容包括：- 发放宣传资料，介绍物业空置房管理的重要性和好处。
- 组织业主或者租赁方座谈会，听取意见和建议。
- 开展社区义务宣传员培训，增加社区宣传力量。
四、管理责任1. 物业管理处负责监督和执行物业空置房管理规定，及时处理发现的问题。
物业空置房管理标准作业规程
物业空置房管理标准作业规程一、概述物业空置房管理意在通过规范化的流程和标准化的作业规程，更好地管理物业空置房，并使其安全、整洁、有效地利用。
本标准作业规程应当作为指导物业管理公司在履行物业管理职责时的工作基准，帮助物业管理公司更好地管理空置房。
二、职责分工1.物业管理公司应当制定完善的空置房管理方案，并将方案提交业委会审核、审核通过后实施。
2.业委会应当协助物业管理公司制定合理的空置房租金标准，制定合同模板，对租赁流程及协议进行审核。
3.物业管理公司应当安排专人对空置房进行巡查，及时发现和处理问题。
4.空置房房主应当按照合同约定及时向物业公司缴纳租金和维护费用。
三、租赁流程物业管理公司应当按照以下流程进行空置房租赁：1.房主向物业管理公司提供房产证明和委托书；2.物业管理公司安排专人对房屋进行勘察、记录详细情况；3.物业公司根据房主的要求发布租赁信息，确定租金标准，并将信息通过各类媒介进行广泛宣传；4.有合适租户前来看房后，物业管理公司应当安排专人带领他们参观、说明相关情况，调查租户资质；5.如租赁需求得到满足，双方签订租赁合同并交纳押金和租金。
四、空置房日常维护1.保持清洁：物业管理公司应当定期进行清洁维护工作，保证房屋干净整洁、无异味，并洒扫花园、阳台等公共区域。
2.保养设施设备：物业公司应当对空置房内的设施设备进行定期保养，如水、电、空调、污水处理等方面进行检查维修，确保设备设施的完好有效。
3.安全检查：物业管理公司应当定期对空置房进行安全检查，如燃气管道、电线、防盗门等重点部位进行排查并及时修缮。
4.定期通风：物业公司应当定期对空置房进行通风，避免空气污染和仓储物品异味过重。
5.及时处理起居垃圾：物业公司应当定期清理空置房内的起居垃圾、死角垃圾，保证房屋卫生。
五、空置房安全防范1.安装防盗设备：物业公司应当安装防盗窗、安全门等防盗设施，避免空置房被盗。
2.防火措施：物业公司应当对空置房及其周边建筑物进行检查，排除可能引起火灾的隐患，避免发生火灾。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对物业管理中存在的空置房进行有效管理和利用的一项重要工作。
针对空置房的管理，不仅可以避免资源的浪费，还能提高物业管理的效率和居民的生活质量。
本文将从五个方面详细阐述物业空置房管理的规定和要求。
一、空置房登记管理1.1 空置房登记制度：建立空置房登记制度，要求业主在购房后及时向物业进行登记，包括房屋的基本信息、空置原因等。
1.2 登记信息的完善：要求业主提供详细、准确的登记信息，包括房屋的面积、户型、位置等，以便物业进行统计和管理。
1.3 登记信息的保密性：确保登记信息的保密性，不得将业主的个人信息泄露给外部人员，以保护业主的隐私权。
二、空置房巡查与维护2.1 定期巡查制度：建立定期巡查制度，对空置房进行巡查，以确保房屋的安全性和整洁度。
2.2 维护与修缮：对于空置房存在的安全隐患或破损问题，物业应及时进行维护和修缮，以保证房屋的正常使用。
2.3 防止违规使用：物业应加强对空置房的监管，防止非法人员进入和违规使用，确保房屋的安全和秩序。
三、空置房资源利用3.1 租赁管理：物业可与业主协商，将空置房进行租赁，提供给有需求的租户，实现资源的有效利用。
3.2 临时使用管理：对于一些特殊情况下的空置房，物业可以制定相关规定，允许临时使用，但需提前申请和缴纳相应费用。
3.3 公共设施利用：对于空置房所在的小区或社区，物业可以将其作为公共设施的一部分，如儿童游乐场、休闲广场等，提供给居民使用。
四、空置房税费管理4.1 空置房税费政策：物业应了解并向业主宣传空置房的相关税费政策，引导业主遵守法律法规，按规定缴纳税费。
4.2 税费咨询服务：物业可以提供税费咨询服务，解答业主关于空置房税费的疑问，帮助他们正确申报和缴纳税费。
4.3 税费监督与检查：物业应加强对业主缴纳空置房税费的监督与检查，确保业主依法缴纳税费，避免出现逃税行为。
五、空置房出售管理5.1 出售审批制度：建立空置房出售审批制度，对业主出售空置房进行审批，确保出售行为合法合规。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房管理规定是为了规范和管理物业管理公司对空置房屋的管理工作，保障物业空置房屋的安全、维护社区环境秩序、提高房屋利用率等目的而制定的。
二、管理范围物业空置房管理规定适用于由物业管理公司管理的空置房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等各类空置房屋。
三、空置房屋登记1. 物业管理公司应建立空置房屋登记制度，所有空置房屋的业主或使用人应向物业管理公司登记并提供相关房屋信息，包括房屋地址、面积、楼层、产权证明等。
2. 物业管理公司应定期更新空置房屋登记信息，确保信息的准确性和及时性。
四、空置房屋安全管理1. 物业管理公司应定期巡查空置房屋，确保房屋的安全状况，防止火灾、漏水、盗窃等安全问题的发生。
2. 物业管理公司应建立空置房屋的安全防护措施，如安装防盗门窗、安装安防监控设备等，确保空置房屋的安全性。
五、空置房屋维护管理1. 物业管理公司应定期对空置房屋进行维护保养，包括墙面刷漆、地板保养、设备设施检修等，确保房屋的基本使用功能正常。
2. 物业管理公司应及时处理空置房屋内的垃圾和杂物，保持房屋周边环境的清洁和整洁。
六、空置房屋利用管理1. 物业管理公司可以根据实际情况，对空置房屋进行合理的利用，如出租、出售等，提高房屋的利用率。
2. 物业管理公司应建立空置房屋利用的审核机制，确保出租或出售的空置房屋符合相关法律法规和社区管理要求。
七、空置房屋租金管理1. 物业管理公司在出租空置房屋时，应按照市场价格制定租金，并与租户签订租赁合同，明确租金支付方式、租期、违约责任等。
2. 物业管理公司应及时收取租金，并按照相关规定进行合规的财务管理。
八、空置房屋监督管理1. 监督部门应对物业管理公司的空置房屋管理工作进行定期检查和评估，确保管理工作的规范性和有效性。
2. 物业管理公司应积极配合监督部门的工作，提供相关资料和信息，并及时整改发现的问题。
九、处罚措施对于未按照物业空置房管理规定履行管理职责的物业管理公司，监督部门可以采取警告、罚款、暂停资质等处罚措施，直至吊销物业管理公司资质。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内的房屋中，长期未被居住或者使用的房屋。
空置房屋的存在不仅浪费了珍贵的资源，还可能导致社会治安问题的产生。
因此，制定一套科学合理的物业空置房管理规定对于提高房屋利用率、维护社会稳定具有重要意义。
二、管理目标1. 提高房屋利用率：通过合理管理，鼓励空置房屋的出租、销售或者其他合法使用，减少房屋资源的浪费。
2. 维护社会稳定：加强对空置房屋的管理，防止其成为违法犯罪活动的温床，维护社会治安和居民安全。
三、管理措施1. 空置房屋登记制度物业管理公司应建立空置房屋登记制度，要求房屋所有者在一定期限内将空置房屋的相关信息登记备案，包括房屋地址、所有者姓名、联系方式等。
登记信息应定期更新。
2. 空置房屋巡查物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全和卫生状况。
巡查内容包括房屋外观、周边环境、防火设施等。
如发现问题，应及时通知房屋所有者进行整改。
3. 空置房屋利用推动物业管理公司可与相关部门合作，通过宣传推广、政策扶持等方式，鼓励房屋所有者将空置房屋出租或者出售。
同时，可以提供租赁信息发布平台，方便房屋所有者与租户对接。
4. 空置房屋处罚措施对于长期空置的房屋，物业管理公司可以采取一定的处罚措施，如按照一定比例收取空置房屋的管理费用，或者向房屋所有者征收相应的罚款。
处罚金额的具体标准应在规定中明确。
5. 空置房屋改造和利用物业管理公司可以与相关部门合作，推动空置房屋的改造和利用。
例如，将空置房屋改造成社区活动中心、文化艺术空间等，提供给居民使用，丰富社区文化生活。
6. 空置房屋信息公开物业管理公司应建立空置房屋信息公开制度，将空置房屋的相关信息向社会公开。
这样一方面可以提高房屋的出租、出售效率，另一方面也可以增加对房屋所有者的监督。
四、管理效果评估为了评估物业空置房管理规定的实施效果，物业管理公司应定期对管理措施的执行情况进行评估。
评估内容包括空置房屋数量的变化、空置房屋的利用情况、社会治安状况等。
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一、 目的
保障房地产公司空置网点房、套房完好，严格物业各部门的规范管理。
二、 合用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。
三、 职责
1、 客户服务中心项目经理全面负责所辖区域空置房的管理。
2、 巡检员负责定期对空置房进行巡查、管理，物业公司其他部门配合日常
维护；
3、 保洁主管负责定期安排空置房的卫生保洁工作；
4、 维修人员负责定期检查维修空置房屋的主体及室内设施。
四、 工作规程
1、 负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检一次，做好
巡查记录。
2、 巡检员对空置房的检查工作内容：
●检查房屋的门窗完好及关闭情况。
●检查水表、电表、气表的关闭情况。
●检查插座、开关是否有渗水、漏电现象，其它异常情况。
●检查房屋是否有水浸现象，天花、 (给排水管道)、墙面是否有滴、漏、掉灰、
渗水现象。
●观察房屋内是否有其它异常情况。
3、 房屋通风 10 至 20 分钟。
4、 检查完毕后，巡检员需关好门窗及水电总阀离开。
5、 发现问题应在《空置房巡检表》上详细记录，并拍照取证。如属于工程
质量或者配套设施使用问题应及时通知物业工程部，并由物业工程部集中
统一反馈房地产公司，空置房的清洁卫生问题，绿化问题及时通知客户
服务中心，由客户服务中心统一安排。
6、 遇到暴风、雷雨或者其它灾害性天气应随时检查空置房。采取必要的预
防
措施，发现问题及时处理或者通知房地产公司，并详细记录。
7、 巡检员对已记录的问题，在下月巡查重点复查，跟踪处理情况并记录入
档。
8、 对小区空置房源建立《空置房源统计表》，依据《空
置房巡检表》中记录的内容进行抽查，检查现场与记录情况是否符合，
根据检查情况采取相应处理措施。
9、 与记录情况不符时，需在《空置房巡检表》的“负责人意见”栏注明：
整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。
10、 请营销部配合在陪同客户看房后，及时关闭门窗。以确保门窗的完好性。
11、 对查出房屋主体有渗水、外墙砖脱落，空鼓等，我物业部不能维修的项
目请工程部赋予配合维修。
12、 对已交付的空置房要及时在《空置房源统计表》中予以注销。
标准 清理墙面蜘蛛网，保持窗户 无灰尘，无污迹 清理蜘蛛网、灰尘 清理室内杂物，保持室内干 净无积水 清理落叶、杂物、积水等 内容 玻璃、墙面 天花 楼梯台阶、地面 露台 频次
1 次/月
1 次/月
1 次/月
1 次/月
卫
生
管
理
备注 项目
配电箱 擦拭表面浮尘 1 次/
月
分线盒
擦拭表面浮尘
1 次/
月
入户门
保持门面无灰尘，门楼无
蜘 蛛网
1 次/
月
车库门 保持门面无灰尘
1 次/
月
院地
无垃圾、落叶、绿化按要
求 养护
1 次/
月
其它 室内通风 10 至 20 分钟 1 次/
月
年
保洁主管
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 保洁人员签字 保洁时间 备注
项目 内容即准 一、门、窗部份 1、房门、门锁开关正常，防撞条固定 2、窗框无漏水，玻璃无裂纹，开关正常 二、地面部份 1、地面无无裂纹、无起拱、发霉或者磨损 三、墙面部份 1、墙壁无发霉或者污点， 无破损、 裂纹、 剥落、 划痕或者发黄 四、天花板部份 1、天花板无裂纹、发霉、污点、水迹 五、阳台部份 1、阳台门开关顺畅、无损坏 2、拦杆无生锈，地漏无阻塞，无倒泛水 六、洗手间部份 1、阀门关闭，堵头紧闭，无跑、冒、滴、漏 2、防水正常 3、预留下水口无异物 4、地漏无阻塞 七、厨房部份 1、排烟道正常 2、燃气管道及闷头无损 3、上水装置堵头完好 4、地漏无阻塞，防水正常 八、电器设备 1、室内设备齐全，处于正常状态 2、灯泡、插座正常 3、室内用电总控开关正常 十一、钥匙管理 频次 1 次/月 1 次/月 1 次/月 1 次/月 1 次/月 1 次/月 1 次/月 1 次/月 1 次/月 年 月 日 备注
工
程
巡
查
? 1、所有钥匙及门卡开启正常，无缺损
十三、水电表读数
1、水电表运转正常，读数记录
年
项目经理
年 月 日
门牌号 栋 单元 巡检时间 年 月 日
巡检内容
入户门、锁
情况记录
序号 巡检时间 维修人员签字 备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1 次/月
窗(拉手、玻璃)
天花
墙面
阳台
洗手间
厨房
室内电器
1、电源开关
2、插座
3、灯具
4、路线
通风时间 ： 至 ：