产业拓展部工作职责及各岗位职责

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集团产业拓展工作职责及各岗位职责
产业拓展部工作职责
1
、 进行市场调研，收集商业情报，并在市场调查和商业情报成果的基础上 编

制出商业规划方案；
2
、 收集、获取商家、品牌资源，建立商家/品牌档案，分析并确定目标商 家/

品牌，研究并提出经营模式，形成各业种和业态主力商家/品牌、辅 助商家/品
牌、补充商家/品牌的组合方案；
3
、 编制招商资料，制定并执行长、中、短期招商策略和优惠政策；
4
、 制定并实施长、中、短期的招商计划；
5
、 制定并实施签约商家/品牌的进场、筹备、开业方案；
6
、 对集团自有物业及回租物业进行招租；
7
、 参与新商业物业业态定位及规划；
8
、 签约商家进场前后的协调工作；
9
、 根据市场行情及时了解房屋租赁价格；
1 0
、新项目的接洽、了解调查、逬行可行性分析报告、商务谈判直至签约；
1 1
、根据每年集团投资幵发市场的总体规划，调查区域新市场、新项目、 地块，
分析各种潜力,根据对区域新市场、新项目、新地块实地考察并作相 应的分析报
告向集团提交可行性分析报告，供集团及董事会参考；
1 2
、执行集团拓展计划和拓展政策，考虑新市场对整个集团的对外影响力 以及

开发后期的有效管理,及时有效的收集幵发新市场的各类信息。
产业拓展部总监岗位职责
所属部门：产业拓展部 直接上级:集团副总裁 直接下属:产业拓展部副总监 职
责内容：1、全面负责集团旗下所有项目的招商工作；
2
、根据集团商业项目发展的整体目标，制订商业地产的招商策略，以及系 统的

招商政策、计划方案推广计划;弘、对招商工作进行统筹管理、协调 和推进，参
与商业部分的招商租赁管理;弘、负责提出营销管理思想，制定 并完善集团营销
管理体系，同时制定出相应的考核标准，并监督执行；
5
、 指导编制招商部门职能规范、岗位职责与工作标准，编制招商工作计 划，

建立和健全各项招商管理制度、运作规范和流程，并组织贯彻实施；
6
、 负责实现部门工作目标，提出改革措施与方案，领导团队完成集团下达 的

工作目标，创造最佳业绩，同时要提出有益于工作的革新措施与实施方案;
7
、 负责制定本部门月度、季度及年度的工作计划并落实实施;负责部门团 队建

设，建立良好的工作关系；
8
、 负责所属项目周边商业市场调研分析，撰写项目定位、策划及实施方 案;弘、

根据要求定期提交商户分析报告、市场情况分析报告；
10
、制定并控制部门预算。
二. 产业拓展部副总监岗位职责
所属部门：产业拓展部
直接上级：总监
直接下属:招商处经理
职责内容：
1
、 协助总监做好集团所有项目的招商工作；
2
、 负责招商团队组建；
3
、 负责幵展本部门员工业务的培训，指导和帮助本部门员工的工作，不断 强
化和提高员工的素质；
4
、 负责组织考核和考评本部门员工,调动员工工作积极性，增强本部门员工 的

凝聚力；
5
、 负责指导本部门员工对招商合同的管理、建档、查询工作；
6
、 负责制订、优化并落实招商管理各项制度、流程及业务管控标准，加强 全
程运营监管;7心、督促招商处完成阶段性招商推广计划、商家推荐等工 作；弘、
负责对招商人员进行项目介绍、招商谈判、沟通技巧类的技能培 训,提高招商人
员的专业技能；
9
、 负责商家资源的需求分析、关系建立、信息储备，并根据商家特征，策 划

并制定中长期合作方案；
10
、 优化招商方案，督促招商处完成商业招商业绩指标。

产业拓展部招商处工作职责
1
、 逬行市场调研，收集商业情报，并在市场调查和商业情报成果的基础上

编制出商业规划方案；
2
、 收集、获取商家、品牌资源，建立商家/品牌档案,分析并确定目标商家 /品

牌，研究并提出经营模式,形成各业种和业态主力商家/品牌、辅助商家 /品牌、
补充商家/品牌的组合方案；
3
、 编制招商资料，制定并执行长、中、短期招商策略和优惠政策；
4
、 制定并实施长、中、短期的招商计划；
5
、 制定并实施签约商家/品牌的进场、筹备、幵业方案；
6
、 对集团自有物业及回租物业进行招租；
7
、 参与新商业物业业态定位及规划；
8
、 签约商家进场前后的协调工作；
9
、 根据市场行情及时了解房屋租赁价格；
10
、 新项目的接洽、了解调查、进行可行性分析报告、商务谈判直至签约;
三. 产业拓展部招商处经理岗位职责
所属部门:产业拓展部招商处
直接上级:副总监
直接下属:产业拓展部招商处招商员
职责内容：
1
、 负责业务招商部整体工作的把握和部署；
2
、 负责制订本部各阶段工作计划，布置和安排本部各项工作有计划幵展；
3
、 负责整体规划和楼面布局,确定公司的经营档次定位和经营商品类别；
4
、 负责制定、分解经营指标，并监督检查完成情况；
5
、 负责组织市场调查，预测市场发展趋势，并针对市场的变化和竞争的需 要
提出应对策略;2、负责公司的招商工作，对各项业务的洽谈、签约工作 逬行管
理、协调、指导、监督、审核各项业务合同；
7
、 负责安排本部门员工逬行新品牌的幵发、引进及品牌的优化工作，组织 安

排相关招商人员参加各类商品招商会；
8
、 负责为公司重大经营决策提供信息、方案和建设;协调本部门同其它部 门之

间的工作；
9
、 参与招商工作，负责项目主力店、次主力店的意向或合作商家的接洽、 谈

判、签约、并参与交付后经营管理工作，完成商业招商业绩指标;13、 负责安排
本部门员工进行新品牌的开发、引进及品牌的优化工作；组织安 排相关招商人
员参加各类商品招商会。
四. 产业拓展部招商处招商员岗位职责 所属部门：产业拓展部招商处
直接上级:招商处经理
直接下属：无 职责内容：
1
、负责客户的联系，做好客户登记;
2
、负责资料的收集，汇总及反馈;
3
、负责招商资料的派发;
4
、负责区域市场的考察、调研工作并撰写相关分析报告;
5
、负责收集商品信息，对其经营状况进行分析预测，为做好品牌、品牌商
的优化管理提供依据；
6
、协助客户办理各种款顷的缴纳，进场手续的办理、进场时与物业公司的

衔接工作；
7
、 负责公司市场调查与市场分析，为公司业务信息库提供更新资料;
8
、 负责新品牌的引进，协助品牌商进场前的准备工作；
9
、 负责大型促销活动方案和措施的落实和协调；
10
、负责上级主管交办的其它工作任务。