招商定位—罗定·万汇广场招商简介-32P
商业街区招商方案
商业街区招商方案尊敬的招商合作伙伴：首先，感谢您对我们商业街区的关注与支持。
我代表商业街区管理团队，向您介绍我们全新的招商方案，希望能够与您携手合作，共同开辟商机，实现共赢。
1. 项目背景和定位商业街区位于城市核心地段，交通便捷，周边人口密集，商业氛围浓厚。
我们的目标是打造一个集购物、娱乐、餐饮、旅游于一体的综合性商业区域，提供全方位、多元化的消费体验。
这里将成为城市的新地标，吸引各类人群前来消费和休闲。
2. 商业区域规划商业街区规划面积为XXX平方米，划分为多个商务区和休闲区。
商务区将设立高档品牌店、专卖店和精品店，为消费者提供高品质的购物选择。
休闲区则会设置咖啡店、酒吧、餐厅和娱乐设施，为人们提供放松和娱乐的场所。
我们将提供各种灵活的空间供您布局，以满足您特定业态的需求。
3. 招商政策和优惠为吸引优秀的商户入驻，我们制定了一系列的招商政策和优惠措施。
具体内容如下：3.1 租金优惠合作伙伴在商业街区签约开业期间，将享受租金折扣或免租期等优惠政策，以降低初始投资负担。
3.2 宣传支持我们将为入驻商户提供全方位的宣传支持，包括室内外广告、电子媒体推广和活动营销。
我们致力于扩大商业街区的品牌影响力，为您的业务增加曝光度和客流量。
3.3 配套设施商业街区将提供充足的停车位、安全的环境监控设施，并配备贴心的客户服务人员，确保消费者的便利与安全。
4. 合作要求和流程为了保证商业街区整体经营效果和商户形象的一致性，我们对合作伙伴有一定的要求。
具体合作流程如下：4.1 申请表格填写请合作伙伴填写申请表格，提供相应的企业资质和经营理念，以便我们进行初步评估。
4.2 资格审核我们将根据合作要求和商业街区整体定位，审核合作伙伴的资质和经营情况。
4.3 协商签约审核通过后，我们将与您进行详细的商务洽谈，协商合作细节，并最终签订招商合作协议。
4.4 入驻开业合作伙伴按照协议规定的时间和要求入驻商业街区，并准备开业。
5. 联系方式如您对我们的招商方案感兴趣或有任何疑问，欢迎随时联系我们的招商专员，我们将竭诚为您服务。
商场招商_短视频文案
【视频开头】（镜头对准商场全景，音乐激昂）这里是【XX商圈】的黄金地段，一座即将崛起的商业巨头——【XX购物中心】！【正文】【招商亮点一】：地段优势，人流量大【镜头切换】展示商场周边环境、交通枢纽、人流量数据亲爱的商家朋友们，您还在为寻找黄金地段而烦恼吗？【XX购物中心】位于【XX商圈】核心位置，周边汇集了大量的商务楼、住宅区，日均人流量高达【XX万人次】！在这里，您的店铺将直面海量潜在客户，财富滚滚来！【招商亮点二】：多元化业态，满足消费需求【镜头切换】展示商场内部规划图、各楼层业态分布【XX购物中心】规划总面积达【XX万平方米】，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足消费者一站式购物需求。
【招商亮点三】：品牌云集，提升商业价值【镜头切换】展示商场入驻品牌、部分知名品牌门店我们已成功引进【XX家】知名品牌，包括【XX国际】、【XX连锁】等，让您与行业巨头携手共进，提升商业价值！【招商亮点四】：专业团队，全方位支持【镜头切换】展示商场招商团队、运营团队【XX购物中心】拥有专业的招商团队和运营团队，为您提供全方位的招商、运营、营销支持。
从选址、装修、开业到后期运营，我们全程保驾护航，让您无忧经营！【招商亮点五】：优惠扶持政策，助力商家发展【镜头切换】展示商场优惠政策为回馈广大商家，【XX购物中心】推出一系列优惠扶持政策，包括租金减免、装修补贴、营销推广等，助力商家快速发展！【招商亮点六】：时尚设计，打造购物新体验【镜头切换】展示商场内部设计、特色空间【XX购物中心】采用时尚现代的设计风格，打造独特的购物空间，为消费者带来全新的购物体验。
在这里，您不仅能购物，还能享受艺术、文化、娱乐等多重体验！【视频结尾】【镜头聚焦商场LOGO】亲爱的商家朋友们，【XX购物中心】火爆招商中，期待您的加入！携手共创财富未来，共创辉煌！【联系方式】联系电话：【XX-XXXX-XXXX】招商邮箱：【*********】地址：【XX市XX区XX路XX号】【结束语】感谢您的观看，期待与您共创美好未来！。
商铺出租广告
商铺出租广告在繁华的商业世界中，一间理想的商铺往往是创业者实现梦想的起点，也是商家拓展业务的重要基石。
今天，我要为您介绍一处极具潜力的商铺出租机会，它或许就是您一直在寻找的商业宝藏。
这间商铺位于具体地址，地理位置十分优越。
周边交通便捷，多条公交线路在此交汇，距离地铁站也仅有几步之遥，无论是顾客前来购物还是货物运输，都极为方便。
而且，周边停车场设施完善，为驾车前来的顾客提供了充足的停车空间。
商铺所在的区域是一个成熟的商业圈，周边汇聚了众多知名品牌和热门店铺，商业氛围浓厚。
这里每天都有大量的人流，无论是工作日还是周末，都能保证稳定的客流量。
附近还有多个居民小区，居民消费能力较强，为商铺提供了稳定的客源基础。
商铺的面积为具体面积平方米，内部空间布局合理。
层高具体层高米，给人一种宽敞明亮的感觉。
商铺门面宽敞，招牌展示效果极佳，能够吸引过往行人的目光。
内部装修状况良好，地面铺设了高品质的地砖，墙面洁白干净。
照明设施齐全，光线充足，为您营造了一个舒适的购物环境。
如果您对现有的装修风格不满意，也可以根据自己的经营需求进行重新装修。
商铺具备完善的基础设施，包括水电供应、通风系统和消防设施等，能够满足您的各种经营需求。
同时，商铺还配备了独立的卫生间，为员工和顾客提供了便利。
租金方面，我们提供了灵活的租赁方式，可根据您的需求选择长期或短期租赁。
租金价格合理公道，具体租金面议，我们会根据您的租赁期限和经营项目进行协商，确保为您提供最优惠的价格。
租赁该商铺，您将享受到优质的物业管理服务。
物业团队专业负责，能够及时解决您在经营过程中遇到的各种问题，为您的生意保驾护航。
无论您是想开一家时尚的服装店、美味的餐厅、温馨的咖啡店，还是一家特色的零售店，这间商铺都能为您提供理想的经营空间。
如果您对这间商铺感兴趣，请随时与我们联系。
您可以拨打_____，或者发送电子邮件至_____，我们会尽快回复您，并安排看房。
不要错过这个难得的商业机会，让我们携手共创美好未来！期待您的来电！。
2024年商贸城招商运营方案
2024某某商贸城招商运营案培育新型消费业态满足美好生活需要打造新时代沉浸式文商旅标杆目录一、项目背景分析.................................................... 错误!未定义书签。
二、项目发展目标及规划 (3)三、文商旅业态导入 (7)四、项目可持续运营 (16)五、项目投资测算与收益 (20)六、项目周期铺排 (22)七、招商工作铺排 (23)八、运营管理规划 (34)一、项目背景分析1.项目概况某某商贸城是某某集团有限公司开发项目，位于某某市某某区某某路，整体建筑面积163675.36㎡，现规划为A、B馆。
2.功能定位建议保留A馆现阶段功能及定位，重塑B馆功能及定位。
建议B馆调整一层已出租商铺，进行整体设计规划，打造商业综合体。
整体规划包括项目定位规划及IP打造，功能分区，整体视觉效果等，并完成二次消防验收。
以上为本项目策划的前提沟通方向，根据上述目标开展“某某商贸城”市场化运营的新型消费业态导入与可持续开发运营。
二、项目发展目标及规划1.项目发展目标立足国际视野，紧跟未来趋势，以区域性标志性建筑（文化地标）为引擎，以数字文旅为核心，全面对标粤港澳大湾区新型消费业态，抢先布局“首店经济+网红经济+体验经济”，将新项目打造成为：1）某某省数字文旅融合发展示范区；2）某某地区最具流量的沉浸式文商旅标杆；3）某某市新型消费“首店经济”策源地；4）某某市首选亲子休闲文娱目的地；5）某某市青少年自然博物研学基地；6）某某市全龄美好生活体验综合体。
2.项目发展规划聚焦创新资源带来产业升级，推进数字文旅融合发展。
全球视野导入新型消费业态，满足人民美好生活需要。
项目立足，放眼世界，全面对标粤港澳大湾区沉浸式文商旅新型消费业态，聚焦亲子休闲、科普研学、国潮文创、虚拟现实四大新业态，打造“引流、支撑、配套”三级产业体系，满足全龄化客群多元化、个性化新型消费需求。
万恒·誉天下招商手册..介绍
公路： 公路沪蓉、京福两条高等级公路穿县境而过，105国道，蕲孔、黄
标省道分东西和南北形成网络，黄上、黄塔、城下、独潘、新蔡、滨汪 等县乡公路依托国省道，构成四通八达的交通网。 公交：
黄梅县南部的小池镇与江西省九江市隔江相望，截止2013年12月已 开通了跨省城市公交路线17路公交，公交分为北线和南线，起点和终点 均分别为小池镇凯旋门和九江市九江火车站。
勤|思|銳|行
商业与都市综合体行销专家
城市背景
城市概况 城市经济 城市人口与消费
武漢思銳地產顧問有限公司
WUHAN SEEKER REAL ESTATE INVESTMENT CO.,LTD
勤|思|銳|行
商业与都市综合体行销专家
城市概况
黄梅是鄂东门户，有“七省通衢”之称。
黄梅位居湖北省东南部，长江中游北岸， 大别山尾南缘，鄂皖赣三省交界，南临长江 黄 金水道，扼八方之要衢，自古称“七省通衢”、 “鄂东门户。
200
历年城市固定资产投资对比
170.9
160 136.7
120
104.8
80 67.4
71
40
0 2010年
2011年
2012年
2013年 预计2014年
武漢思銳地產顧問有限公司
WUHAN SEEKER REAL ESTATE INVESTMENT CO.,LTD
勤|思|銳|行
商业与都市综合体行销专家
商业概况
目前黄梅区域商业单一，主要以零售业态在为主，且相对饱和，休闲娱乐及餐饮业态有较
大发展空间。 零售业
体量（㎡）
业态
人民大道西面
10164
沿街商铺(服饰，餐饮，娱乐等）
2024年商场招商年终总结以及工作计划（四篇）
2024年商场招商年终总结以及工作计划商场运营中，招商工作至关重要。
从事招商的人员需拥有坚实的专业知识和稳健的心理素质，对商场的各项情况有深入的了解。
在招商过程中，可能会遇到意料之外的问题，这时需要具备灵活应变的处理能力，并将客户利益置于首位。
毕竟，招商的最终目的是实现双方共赢，只有在双方都能从中获益的情况下，合作才能达成。
在招商谈判中，工作人员应表现出自信，对客户的疑问要耐心细致地进行解答，分析本地市场的消费潜力和市场占有率，以及商场的独特优势和发展前景，以此增强客户对商场的信心。
应避免与客户发生直接争执，而是通过巧妙的沟通技巧争取客户的认同。
对于反复考察商场的客户，我们要保持耐心，并通过有效沟通使其明白在商场投资的潜在收益。
在谈判时，应细致观察对方反应，深入了解其心理需求。
不应一次性提供过多的选择，而是根据客户需求提供有限的选项，同时适时告知客户其他客户对同一位置的兴趣，从而加强客户决策的正确性。
招商只是商场开业筹备工作的一个方面。
除了招商，还包括市场定位、商业规划、组织建设、制度建设、工作流程设计、员工招聘培训、环境美化、二次装修管理、信息系统建设、企业文化建设、形象推广、营销策略制定等多项内容。
如果商场缺乏明确的业态、市场、商品和客层定位，我们将无法确定招商的方向和细节。
而没有科学的规划和管理体系，也难以保障商场运营的成功。
因此，商场开业筹备是一项系统工程，需要全面考虑和系统实施。
要确保招商和开业成功，必须做到以下几点：进行深入的市场调查和定位，建立现代商业管理体系，培养专业团队，成功引进合适的品牌和商品，严格管理专柜设计、装修和商品陈列，建立高效的商业信息系统，以及制定现代商业文化体系和营销策略。
只有这样，才能确保商场招商和开业成功，并保障未来的运营、管理和服务的质量。
2024年商场招商年终总结以及工作计划（二）在商场总部的正确领导下，商场经理的精心带领下，全体员工认真执行商场的各项管理制度，秉持“安全第一、服务至上、诚信发展”的原则，始终将商场根本利益放在首位，全心全意服务业户，全面推动楼层管理工作。
商场招商方案
商场招商方案商场招商方案1第一章项目简介____百货连锁有限公司，系一家新型的从事商品零售、市场开发的企业。
致力于打造社区便利店，提倡“便民、为民、利民”的企业文化，公司旗下的“街坊24”品牌，已开展便利店连锁加盟业务，并初现规模。
为了实现长足有续的发展战略，忠力人“以变求生存，以变求发展”，坚定信心探索创新之路。
引领市场潮流，大胆开创商业新模式，积极建立“忠力一站式配货基地”——即展示中心、会展中心，改变传统、单一的经营模式，将忠力一站式配货基地打造成，集商品展示、商品会展、超市配货、物流、团购、批量零售、信息发布于一体的多功能新型批发市场。
忠力一站式配货广场——即会员制小商品批发广场简介:位于__市黄金地段，-1层3200M2、1层__M2、2层—5层均2950M2，5层至17层为办公用途，17层以上为商务宾馆。
展望未来，____将继续秉承“勤奋节俭、开拓创新、诚实守信、团结共进” 的企业精神，广纳贤才以全新的经营理念和用户利益高于一切的行为准则迎接忠力的每一个新老客户和同行业者的惠顾和考验，并不断提高自已用完善高质满意的服务、训练有素过硬的技术、真诚的态度和良好的信誉回报每一位顾客和社会。
第二章项目定位——引领“打造__小商品批发市场商业旗舰”一、项目功能定位任何品牌的定位都不应该是简单随意的概念罗列，而应该是在对品牌及其实体的深入分析之后规避劣势、发挥优势并升华的差异化，并具有充实的内涵及相对应的使用功能作为支撑。
____作为地处__市商业区的一个大型商业地产项目，其不可再生的商业地利优势和商业发展前景得到了广大投资者的青睐和认可。
从商业地产整体开发的各个环节来看，一个成功的商业地产项目必须做到“三旺” ，即“销售旺” 、“租赁旺” 、“经营旺” 。
目前分割成小面积商铺单位销售已取得了成功，这就为下一步的商铺招商工作奠定了良好的市场基础。
从商业经营管理的角度出发，完善、合理、可行的商业经营规划的实施是决定项目招商及后续稳定经营并可持续发展的能否成功的关键。
世纪新天地商业广场招商手册文案
［世纪新天地商业广场］招商手册文案●封面Logo组合首创酒泉开放式商业步行街群落6万㎡开放式街区魅力之都“酒泉商业地产新地标”（备注:logo与“首创酒泉开放式商业步行街群落”进行组合,“酒泉商业地产新地标"在封面上作模糊设计处理）●P01封二~扉页《形象》酒泉城市商业典范财富投资潜力无限Jiuquan city business model and infinite wealth investment potential●P02～03《logo形象延展》Logo组合舞动酒泉商业财富街区魅力Wealth street area magic power moves Jiuquan business（备注：以此字为核心,与logo紧密结合)创造无限可能共谱财富荣耀Create the infinite possibility and wealth honor（备注：参照明发商业广场招商手册）●P04～05《定位》首创酒泉开放式商业步行街群落Found the first open type businesses foot streets fall of Jiuquan6万㎡开放式综合型购物中心国际·中国·酒泉·世纪新天地商业广场魅力新区·财富阵地休闲时尚魅力体验之城WORLD·CHINA·JIUQUAN·CENTURY BUSINESS PLAZA●P06～07《商业形态》全球顶级商业形态，谱写酒泉财富传奇！Global top—class business appearance create Jiuquan wealth legend“开放式商业步街群落”，表现形式为一种城市生活休闲购物中心的大型主题广场，以强调休闲娱乐消费为核心，涵盖购物、餐饮、商务、文化、旅游等多功能于一体综合性大型消费中心.较之于当前流行的“SHOPPINGMALL”，它不仅融合了独立店面街区、开放式连廊、走道的商业元素精髓，而且它更加开放、更为多样化,是目前世界上最为顶级的商业形态.有效商圈可以达200-300公里，对整个区域的经济产生了巨大的带动作用!在世界——美国、加拿大、德国、英国、法国、意大利……休闲娱乐商业街区群落的平均销售额和回报率是一般购物中心的4~5倍，并开启一阵“开放式商业步行街群落”得开发浪潮，。
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GDP增速位列云 浮各市县第一， 且产业结构不断 优化
固定资产投资总 额以及房地产投 资总额持续快速 增长
人口基数远超云 浮其他县区，但 常住人口少于户 籍人口
罗定城镇居民收 支均呈现增长态 势，在食品、家 庭支出增长迅速
整体定位：60万方景区式商业综合体
---经济腾飞呼唤商业升级
罗定迎来购物中心时代
新罗定中学 新汽车站
塘屋、陈埇
旧城区
罗定中医院 东方明珠
兴业 凯旋广场 雅苑 龙岗花园
泷州中学
泷州医院
地神咀
阳塘头
石脑
大石垌
龙凤村
马河边
北
商业 自建房、村落 大型社区楼盘 学校、医院
宏观分析
GDP和产业结构： −罗定经济持续快速发展，GDP从2009年的79.0亿元增长到2014年的149.87亿元， 年均复合增长率达14.2% −经济发展速度为云浮各市县区中第一，2014年GDP增速达15.3% −产业结构不断优化，第三产业稳步提升，2014年三产产业比为25.9:34.3:39.8
0.95km
华石产业组团
3.7~7.1km
未来新增高速入口
5.7km
罗定机场
6.4km
交通优势
城市两大主干道环绕，接驳高速路口，突显罗定交通新枢纽的优势。
路网 环市东路 新增高速落口 龙华东路 客运站
位置 项目东北侧 罗定市东南部 项目西北侧 与项目相距数百
米
对项目影响 此位置为罗定未来城市外围快速交通网络接驳交叉路口，交通优势明显 未来将成为连接罗定与外界的另一个通道，大大提升项目知名度 将建设成“罗定迎宾大道”，使得项目能够获取一片巨大的商业展示面 将为万汇广场提供大量消费人流
二层
运动休闲
品牌 女装 西式饮品
品牌 女装
品牌 女装
超市
品牌女装
品牌 女装
品牌品餐牌饮女装
业态定位
缤纷生活馆 美食天地
品牌旗舰馆 风情精品街
休闲天地 美食天地 美食天地 缤纷生活馆
罗定最大亲子乐园——
在体验中成长，在玩耍 的过程中学习。
业态定位
美食天地 缤纷生活馆
品牌形象店 风情精品街
休闲天地 美食天地 美食天地 缤纷生活馆
一层
品
牌 形
品牌男装
西式饮品
象 店 皮具箱包
化妆 品
皮具箱包 精品数码品牌形象店
超市
珠宝配饰
业态定位
缤纷生活馆 美食天地
品牌旗舰馆 风情精品街
休闲天地 美食天地 美食天地 缤纷生活馆
罗定市面积2327平方千米，辖 4个街道、17个镇，全市2014 年度户籍总人口约130万人， 其中市区常住人口30多万人， 深罗高速公路、罗阳高速公路 开通后，罗定市全面融入珠三 角两小时经济圈
项目区位：罗定·政商务中心·文体中心·居住中心
罗定万汇 广场为政 府重点打 造商业综 合体，位 于新城区 核心地带， 总面积60 万方，为 罗定双东 门户。
万汇广场 物、餐饮、休闲、娱乐、游玩一体的购物中心，
应运而生，以独特
的建筑形式、和丰富的业态，霸气降临罗定，60万㎡的大型景区式综合体，旨在开 创全罗定商业新时代—体验式购物中心时代。
功能定位
集品牌连锁超市、罗定 首个巨幕影院、国际美 食中心、休闲娱乐圣地、 罗定最大亲子乐园、粤 桂首个空中摩天轮、空 中花园主题时尚餐吧、 主题风情街等于一体的 一站式购物中心。
罗定·万汇广场 项目简介
目
• 地理位置
录
• 交通配套
• 宏观经济
• 项目定位
• 业态定位
• 项目效果图
• 发展商介绍
城市区位：广东·罗定
罗定市又名龙城，文化历史悠久，春秋时期为百越池，坐双山（云雾山脉、云 开山脉）拥双江（泷江、南江），位于广东省西部，分别与云浮、云安、德庆、 郁南、岑溪市、信宜市、阳春市交界，西通广西省、贵州省、云南省，地处粤 桂交界处， 挟地利之势，汇百家之长，是广东连接西南地区重要的交通门户
周边配套
以万汇广场为中心，3km半径范围小区林立，人口密集，各项生活配套越趋成熟， 20万固定消费人群助力项目商业运营一飞冲天。
板皮、石桥 双东中学
双东村
大众村
南江帝景 凤凰汇景城
东临天下
罗定电子 工业学校
自建房
A地块
凤凰新城
南洋花园 粮油厂
鸿禧华庭
南国 工业三 丽城 旧城区
兴华路
拟建4S汽车店
万汇广场
固定资产投资和房地产： −2009-2014年，罗定全社会固定资产投资额从42.2亿元增长到105.2亿元，共计 增长149.2%，年均复合增长率25.6% −房地产开发投资持续从2009年的3.1亿元增长到2013年的15.4亿元，共计增长 394.9%，平均年增长率达49.1% −罗定房地产开发投资额占全市固定资产投资额的比例呈上升趋势
人口结构：
−2014年，罗定户籍人口127.5万人，常住人口98.7万人，人口基数远超云浮其他 县区，占全云浮人口的40.6%
消费：
−2013年罗定城镇居民可支配收入达17,823元，过去五年均复合增长率14.3% −2013年罗定社会消费品零售总额达57.1亿元，过去五年均复合增长Байду номын сангаас15.3% −2010-2013年，罗定居民在食品、家庭设备及服务方面的支出大幅攀升，食品 类支出增长36.7%，家庭类支出增长55.1%
万汇广场
行政办公 用地，未 来行政中 心
处于商住 用地核心
项目区位：罗定·政商务中心·文体中心·居住中心
作为罗定新中心，万汇广场的区位上十分优越，地处罗定新中心，致 力于打造罗定10分钟生活圈，早已成为最具投资价值的财富洼地。
旧城区
2.5km
双东产业组团
2km
万汇广场
罗岑高速出入口
1.2km
火车站
粤桂城市新地标
60万方
景区式商业综合体
万汇广场总规划图
复式天墅 主题风情街
大型时尚购物中心
豪华高层住宅
项目
用地面积 总建筑面积 住宅面积 商业面积
总户数 配套停车位
数值
10.3万㎡ 60.6万㎡ 50.4万㎡ 10.2万㎡
2800户 3500个
项目形象定位
罗定现有商业业态较为单一，略显杂乱，以大型本土超市、卖场为主，缺乏综合购
品牌连锁超市——
以品质型超市为主 力店，打造精致多 彩的家庭生活。
罗定首个巨幕影院—— 让梦想成真，给你更震 撼的视觉体验。
国际美食中心
不再为找不到美食而烦心，这里满足你一站式 汇聚世界美食的港湾，有中国餐饮美食与其国 际餐饮美食，应有尽有。
休闲娱乐圣地
汇聚时尚酒吧、聊吧、茶吧、红酒雪茄吧、 陶吧、咖啡厅，以及丰富的消费群茶余饭 后的休闲娱乐、时尚KTV等。