规划方案设计任务书(模板)
规划设计方案设计任务书(模板)
规划设计方案设计书(模板)范本一：设计书1. 项目背景和目标1.1. 项目背景本项目旨在开发一款全新的首.机应用程序，以满足对于便捷生活和信息获取的需求。
该应用将提供多种实用功能，包括但不限于跑步记录、健康管理、社交分享等。
1.2. 项目目标本项目的目标是设计出友好、功能齐全、稳定可靠的首.机应用程序，以满足的各种需求。
具体目标包括：1.2.1. 设计一个直观简洁的界面，使能够轻松使用各种功能。
1.2.2. 提供跑步记录功能，包括定位、里程、速度等数据的记录和统计分析。
1.2.3. 提供健康管理功能，例如心率监测、卡路里消耗等。
1.2.4. 提供社交分享功能，使能够与好友分享自己的跑步成绩和健康数据。
2. 详细设计要求2.1. 界面设计2.1.1. 设计一个简洁明了的主界面，以便能够快速找到所需功能。
2.1.2. 设计各功能模块的子界面，使能够轻松进行操作，并提供必要的和提示信息。
2.2. 跑步记录功能设计2.2.1. 采集的定位数据，包括经度、纬度等。
2.2.2. 根据定位数据计算的里程、速度等数据。
2.2.3. 将跑步数据进行存储和展示，包括记录时间、里程、速度等。
2.3. 健康管理功能设计2.3.1. 设计一个心率监测模块，能够实时监测的心率并显示。
2.3.2. 设计一个卡路里消耗模块，能够根据的活动和身体状况计算卡路里的消耗。
2.4. 社交分享功能设计2.4.1. 提供一个社交分享模块，使能够将自己的跑步数据和健康数据分享到社交媒体上。
2.4.2. 支持多种社交媒体平台，包括但不限于、微博等。
3. 附件本文档涉及的附件包括但不限于以下内容：- 界面设计草图和详细说明- 数据库设计文档- 测试报告和测试用例4. 法律名词及注释本文档涉及的法律名词及其注释如下：- 界面：与计算机或其他电子设备进行交互的界面，通常包括图形、按钮、菜单等。
- 数据库：将大量数据按照一定的结构存储的系统。
- 测试用例：用于检验程序是否按照预期设计和运行的一系列步骤和数据。
2024年方案设计任务书
方案设计任务书一、项目背景与目标随着科技的快速发展和社会需求的不断变化，当前项目应运而生，旨在解决行业内的特定问题或满足市场的迫切需求。
本项目将依托先进的技术手段和创新的设计理念，力求实现以下目标：提升用户体验、优化资源配置、加强信息安全、推动产业升级等。
二、设计内容与要求本项目的设计内容主要包括系统架构设计、功能模块划分、用户界面设计以及数据库设计等。
设计要求如下：系统架构应稳定可靠，能够应对高并发、大数据量的挑战。
功能模块应清晰明确，满足用户的多样化需求。
用户界面设计应简洁直观，提供良好的用户体验。
数据库设计应合理高效，确保数据的完整性和安全性。
三、设计原则与标准在设计过程中，应遵循以下原则和标准：标准化原则：设计应遵循国家和行业的相关标准规范，确保系统的兼容性和可扩展性。
安全性原则：设计应充分考虑系统安全性，采用多种安全措施保障用户数据和信息安全。
可靠性原则：设计应确保系统的稳定性和可靠性，避免因设计缺陷导致的系统故障。
易用性原则：设计应注重用户体验，提供简洁明了的操作界面和友好的交互方式。
四、设计流程与方法设计流程主要包括需求分析、设计构思、方案评审、详细设计、开发实现、测试验证等阶段。
在设计过程中，应采用科学合理的设计方法，如原型设计、迭代优化、用户反馈等，以确保设计的有效性和实用性。
五、预期成果与展示通过本项目的实施，预期将取得以下成果：提升系统性能、优化用户体验、增强系统安全性等。
成果展示方式包括系统演示、用户反馈、性能报告等，以便直观地展示设计成果并获取用户的认可。
六、时间进度与计划项目计划分为以下几个阶段：需求收集与分析阶段、设计阶段、开发实现阶段、测试验证阶段、部署上线阶段。
每个阶段都有明确的时间节点和任务安排，确保项目按计划有序进行。
七、资源配置与预算为确保项目的顺利实施，需要合理配置人力资源、设备资源、软件资源等。
预算方面，应根据实际需求进行科学合理的预算安排，确保项目经费的合理使用和有效管理。
(完整word版)村庄规划设计任务书
村庄规划设计任务书(参考范本）一、设计背景“十八大”提出了建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整治、管理民主”的社会主义新农村发展目标。
江华是湖南省唯一的瑶族自治县，是全国13个瑶族自治县中瑶族人口最多的县,被誉为“神州瑶都”.2016年，贯彻落实中央关于科学规划村庄建设的精神，开展美丽乡村建设。
广泛吸收先进的创意理念，提高村庄规划的设计水平，开展江华县美丽乡村规划设计。
二、设计目标遵循“尊重自然、有机更新；尊重人民、以人为本;整体协调、统筹落实”的规划理念，找出江华县村庄发展的阶段瓶颈，针对性的提出江华农村典型村庄的发展方向和规划方法,形成具体推广意义和可持续发展的江华村庄规划样板。
三、总体要求1、尊重自然，有机更新尊重既有村庄格局，尊重村庄与自然环境及农业生产之间的依存关系，不大拆大建，重点改善村庄人居环境和生产条件,有机更新。
2、尊重人民，以人为本改变传统的城市规划方法,进村入户深入调查，针对问题开展规划编制，建立有针对性的规划目标,充分体现与农民的互动和问题导向。
保障村民参与，尊重村民意愿，发挥村民主体作用，在规划调研、编制等各个环节充分征询村民意见，通过简明易懂的方式公示规划成果，引导村民积极参与规划编制全过程，避免大包大揽。
3、整体协调，统筹规划通过对农村生产、生活、生态等要素的统筹规划与布局,考虑村庄的整体发展导向，引导土地集约利用与空间集聚发展。
四、设计内容1、村庄现状分析通过问卷发放、实地踏勘、入户调查、座谈会等方式，对村庄现状人口、用地、产业、交通等要素进行分析归纳。
2、村庄定位与主导产业根据地区功能定位，分析村庄在城乡系统中扮演的角色，提出规划村庄的总体定位与发展目标。
深入研究规划村庄的历史文脉、发展条件和政策导向,结合村庄的现状特点提出适合村庄发展的主导产业。
3、合理完善的功能与交通组织根据目标定位，结合村庄实际情况提出合理的功能分区，并考虑村庄内部和外部交通网络,形成合理、高效、生态、有机的村庄生产、生活和田间道路系统。
营口理工学院新校区总体规划设计方案任务书【模板】
**学院新校区总体规划设计方案任务书一、新校区总体规划概况（一）总体目标以科学发展观为指导，贯彻党和国家的教育方针，突出**学院在辽宁沿海经济带开发战略中的主导地位，面向辽宁沿海经济带开发开放，充分发挥高校人才培养作用，满足区域经济社会发展对应用型、技术技能型人才的需求；面向区域企业，搭建科研平台，促进科研成果转化，为企业提供技术研发与服务；面向社会，开放教育资源，打造区域文化传播中心,建成现代化、网络化、生态化、人性化的精品校园。
（二）建设内容根据**学院对生源预测和建设规划，以及教育部《关于印发<普通高等学校办学条件指标>的通知》标准，规划总用地面积100万平方米，总建筑面积为36万平方米，按照建筑功能划分，设置教育教学区、行政办公区、体育运动区、实验区、科技艺术区、学生生活区、后勤服务区、教工生活区，基本达到各项办学条件指标要求。
（三）现有模式及发展要求在一期工程建设投入使用后，做为独立设置的普通高等本科院校，预计每年计划招生普通类学生2800人，考虑部分专业实行联合办学，最终在校生达到12000人。
（四）课程设置及发展要求根据经济和社会发展需求，为培育冶金、石化、装备制造及电子信息等产业需要的专门人才，到2020年，**学院的学科建设形成以工学为主，管理学、经济学、理学和文学为辅的学科门类体系，本科专业设置47个，涵盖5个学科门类、23个专业类，突出建设机械、材料、自动化、电气、化工与制药、物流管理与工程6个专业类，重点建设机械设计制造及其自动化、自动化、无机非金属材料工程、化学工程与工艺、应用化学、电气工程及其自动化、物流管理、物流工程、金融工程、计算机科学与技术10个专业，将设置10个院系、1个部、47个专业、320个班级，在校生规模达12000人（47个专业×70人/专业×4年×95%入学率=12502人）。
（五）师资队伍情况及发展要求根据教育部《关于印发<普通高等学校办学条件指标>的通知》的标准，适度考虑预留发展，充分做好人才市场的储备，合理确定教师队伍的培养发展规划，按照生师比16:1的比例确定专任教师666人，教职工333人，即教职工总数达1000人。
规划方案设计任务书模板
规划方案设计任务书项目名称：___________________编制___________ 日期___________审核___________ 日期___________审批___________ 日期___________中珠控股股份有限公司2015年01月目录第一部分项目概况及用地分析第二部分设计要点第三部分项目定位第四部分设计范围及要求第五部分设计进度、各阶段成果要求及交付附件：（一）产品的户型配比建议（二）项目宗地图（三）设计资料（四）设计标准化统一措施.......第一部分：项目概况及用地分析第二部分：设计要点第三部分：项目定位一、市场定位二、核心价值目标三、项目属性四、产品档次定位五、项目目标市场第四部分：设计范围及要求进行总体的规划、对各类建筑产品进行分析研究，确定规划方向、产品类型、具体要求及立面风格。
一、设计目的精确用地范围内的各项用地功能及空间布局；对产品的建筑文化内涵进行研究并作文字和必要的图片（纸）分析；充分利用用地周边及用地内部的自然景观，提升本项目的品质组织经济合理的内外交通体系；根据开发产品的特点规划各类配套设施，提出配套档次、规模要求；对用地范围内的景观系统进行组织；提出分期开发实施计划；提出户型方案比较。
二、设计原则关键词：本项目的规划应该是动态的、可持续性发展的、生态的、人性化的规划。
市场需求原则：以客户的需求为设计的主导。
经济环保原则：设计应高度重视工程中的可实施性，减少开发及运营维护成本，保护环境，节约能源。
自然资源利用最大化：体现全程生态建设的开发理念，最大限度利用自然景观及地形地貌，使生态自然景观和谐；充分利用山水资源，保证住宅产品拥有的“望山”、“看水”景观最大化。
三、建筑形态及风格建筑形态：以创新及和谐的视觉效果为原则。
建筑风格：原则上以现代建筑风格为主，富含建筑文化内涵。
四、总体规划及建筑设计指引规划：要考虑分期建设的各小区临时出入口的位置设计。
交通规划设计任务书模板全套
交通规划设计任务书模板项目交通规划设计任务书一、项目概况1. 项目背景项目大区位及开发背景情况（可附图）2. 基地概况项目基地及周边项目开发情况，公共设施情况，自然村庄情况，景观资源情况3. 上位规划情况项目上位已编制完成及在编制规划情况（可附图）二、规划任务和范围1. 项目区域内交通组织及详细设计（XXkm2）结合项目区域内的上位规划开展交通组织规划设计，提出道路、公交及枢纽、停车、慢行等交通系统组织方案，开展各类交通系统详细设计。
2. 项目区域内重点项目交通组织及详细设计结合上位规划规划，与项目规划设计单位同步推进，针对项目区域内重点项目开展交通组织规划及详细设计，包括机动车（大巴、小汽车、出租车）、公交、停车、行人、非机动车等。
三、规划依据1) 《中华人民共和国城乡规划法》2) 《城市规划编制办法》3) 《城市规划编制办法实施细则》4) 《城市规划强制性内容暂行规定》5) 中华人民共和国国家有关规划设计的法律、法规、条例和规范6) XX省及XX市相关的技术管理规定7) 项目相关上位规划及重点项目设计8) 甲方确认的设计任务书注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。
参照但不应仅限于以上文件。
四、规划设计要求1. 项目区域内交通组织及详细设计（XXkm2）1) 开展项目区范围内的交通组织规划，包括道路、公交、停车、绿道等。
2) 道路交通：提出道路交通组织模式及策略，对道路横断面、交叉口、出入口等进行详细交通工程设计，明确路段红线、线型、控制点高程。
3) 公交：提出公交枢纽、首末站等相关场站规模、、布局，协调控规落实用地。
4) 停车：制定停车分区策略，明确社会公共停车场布局，协调落实用地。
重点研究项目范围内商业综合体、商务办公等公建相互间的共享使用，校核停车配建标准。
5) 慢行系统：结合公园、水系等绿地系统及路侧绿带，提出项目区域内绿道及公共活动系统，开展步行道、非机动车道、过街设施等设计。
广场规划设计任务书（精选五篇）
广场规划设计任务书（精选五篇）第一篇：广场规划设计任务书城市广场规划设计任务书一、设计目的：培养学生初步了解广场景观设计的要点和方法。
2培养学生具备较全面的环境分析和解决问题的能力。
3初步掌握广场景观设计的要点及其背景知识，并通过设计熟悉规范条例。
二、设计原则1、以人为本的原则满足生理需求、安全需求、情感需求、尊重和自我实现的需求。
2、整体性原则广场设计需纳入整个城市公共空间网络中、广场本身建筑空间环境和人应融合成为一个有机整体，包括功能整体和环境整体。
3、结构系统性原则作为城市中心的组成部分，突出体现城市形象的大型广场，应与城市行政、文化、商业、交通等市级中心功能区结合设置。
城市中心广场联结着整个城市，必须具备易达性。
三、设计要求1、注意广场的功能向综合性和多样性衍生，营造多层次的广场空间。
2、总平面布置应妥善解决广场功能分区和流线组织，并精心组织绿化、水面、雕塑小品等创造良好的广场环境。
3、设计注意广场的形式美，多样统一性、主从与重点、韵律与节奏、比例和尺度，合理运用景观设计元素（道路、绿化、铺地、景观节点、雕塑、小品、设施、照明、色彩、水景等）。
4、注意对地方特色、历史文脉的继承四、设计成果1、设计说明包括场地概况、性质定位、设计理念、总体布局、个性与特色以及主要技术指标等。
2．总平面图要求内容完整（包括题目、比例、指北针、图例等）、图面层次感强、与周围环境相协调、有一定构思与创意（有艺术感）。
3．分析图（至少四张，比例不限）包括现状分析图、构思分析图、结构功能分析图、交通流线分析图、景观分析图等。
4．鸟瞰图与节点效果图1）局部景点设计2~4处（含平面、立面、剖面、植物配置及效果图）2）总体鸟瞰图。
五、参考资料: 1当代城市景观与环境设计丛书《城市广场》中国建筑工业出版社。
2夏南凯，荆海英，王耀武著《理想空间－城市广场设计》同济大学出版社，2009 3赵宇《城市广场与街道景观设计》西南师范大学出版社;2011 4文增，《城市广场设计》，辽宁美术出版社，2005年01月第二篇：广场设计任务书实验项目二：城市广场规划设计任务书为美化城市景观，改善城市生活质量，拟对市政府广场进行景观改造，本次方案规划设计具体要求如下;一、规划设计要求1、尽可能利用现状地形及周围环境条件，规划方案要做到既符合城市要求，同时又具有现实开发可行性，可操作性强。
城市规划毕业设计任务书模板
城市规划毕业设计任务书模板学生姓名：学号：日期：1. 选题背景和意义（在这部分中，对选题进行充分的背景介绍，并解释为什么这个选题对城市规划的发展和实践有重要的意义。
你可以包括一些案例分析、数据统计等来支持你的观点。
）2. 选题目标和研究内容（在这部分中，明确你的研究目标和研究内容。
你可以描述你的研究目标是什么，你计划研究的具体内容是什么。
）3. 研究方法和技术路线（在这部分中，描述你计划采用的研究方法和技术路线。
你可以描述你计划采用的实地调研、问卷调查、数据分析等方法和技术路线，并解释选用这些方法和技术路线的原因。
）4. 参考文献和资料（在这部分中，列出你计划使用的参考文献和资料清单。
你可以包括你计划阅读的书籍、期刊论文、学术报告、统计报告等。
请确保你列出的参考文献和资料是与你选题相关且权威可靠的。
你可以按照国际标准书号（ISBN）、国际标准刊号（ISSN）等格式列出你的参考文献和资料清单）5. 进度安排和预算（在这部分中，列出你计划的进度安排和预算。
你可以明确你的研究计划将在哪些时间段内完成，计划使用多少时间进行实地调研、问卷调查、数据分析等工作，并解释为什么需要这样的进度安排。
你还可以列出你计划的预算，包括你计划使用的设备、材料、实验费用等。
请注意，预算应尽可能详细地列出，以保证你的研究计划的可行性。
）6. 预期成果和展望（在这部分中，明确你希望通过你的毕业设计达到的预期成果和可能产生的影响。
你可以描述你希望通过你的研究结果，对城市规划的理论和现实发展做出哪些贡献，并预测你的研究结果可能会对城市规划实践产生哪些影响。
）以上就是城市规划毕业设计任务书的模板，你可以根据具体选题的要求进行相应的修改和补充。
希望这份模板可以对你的毕业设计起到一定的指导作用。
祝你的毕业设计顺利！。
规划建筑方案设计任务书
规划建筑方案设计任务书一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置附项目位置示意图2）规划条件3）地块周边状况交通：配套：其它：......2．项目优劣势分析1）优势2）劣势二、项目定位1.客户定位1)目标客户区域构成：2)购房目的：3)目标客户年龄：4)家庭收入水平：5)......2.主题定位详《营销策划定位报告》，如高性价比刚需盘......；3.物业类型详《营销策划定位报告》三、设计依据1.政府部门批准的规划设计条件2.用地红线图3.地形图4.甲方确认的产品定位5.甲方确认的方案设计阶段技术要求或说明6.甲方确认的设计方在产品策划中的主要成果7.中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范，包括但不限于：《武汉市规划管理技术规定》《武汉市建筑面积计算规则》《城市建设规划管理法规文件汇编》《城市居住区规划设计规范》《高层民用建筑设计防火规范》《民用建筑设计防火规范》《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》《汽车库建筑设计规范》《民用建筑设计通则》《住宅设计规范》《住宅建筑规范》《建筑工程设计文件编制深度规定》《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》《民用建筑节能设计标准》《人民防空地下室设计规范》注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。
参照以上文件但不应仅限于以上文件。
四、项目设计指标1．经济技术指标：总用地面积其中住宅建设用地商业建设用地绿化代征用地道路代征用地总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积住宅建筑面积商业建筑面积容积率建筑密度绿化率建筑层数建筑限高机动车车位数其中地上车位地下车位车位配比2．配套设施如小学、幼儿园、物业用房、社区服务用房、配电房等。
五、总体规划原则1．满足城市设计要求。
建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；2．充分体现均好性原则。
做到户户有景，户户有良好的朝向；3．合理处理建筑物与环境场地之间的关系；4．合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；5．在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点；6．住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求，要充分考虑对小区内部环境及外部远景的利用；7．充分考虑地块周边噪音对本项目的影响，要提出合理的规划布置方案，避免或减低噪音对主要房间的污染，要尽量减少通过使用技术手段来降低噪音（会带来建设成本的提高）；8．总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；9．尽量多的使用地上停车，减少地下室开挖成本；10.在居住与商业交界处，充分考虑与将来东面的商业建筑结合；六、交通组织原则1．应注重处理小区主要出入口的位置，考虑公共区域与私密区域的关系，解决好区内各种流线（生活后勤服务、临时访客、消防疏散等）之间的关系，做到人车分流；2．内部交通与消防车道原则上应在用地红线范围内解决，同时注意在规划设计要点要求的最小后退红线距离无法满足消防要求时，适当调整建筑物后退红线距离；3．保证消防车道及扑救面对坡度的要求；4．合理解决地形高差对行人在交通上造成的不利影响，考虑残疾人无障碍设计；5．住宅与车库之间要建立方便的联系，考虑地下车库直接进入到住宅楼栋；6．车库入口顶部结合景观设计；7．合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题，将其对住区的影响降到最小。
方案设计任务书
方案设计任务书方案设计任务书（一）一、项目定位突出“创新”“舒适”“实用”三大概念，引导__地区中小户型的居住潮流。
二、总体规划要求1、规划方案应功能分区明确，与周围环境协调，充分考虑江浙建筑特色和各项技术要求。
能够体现城市规划及城市设计要求，并具有独特的设计品质和理念，方案涉及到的消防、环保、园林绿化、人防、水利、电力、交通等问题，应符合各专项规划要求。
2、本项目各地块比较分散、比较狭长，对今后的物业管理有较大影响，设置的组团出入口应充分考虑物业管理的便利。
3、充分挖掘绿化空间，着重处理好ab连接处、bc连接处、裙房屋面的绿化设计。
4、场地竖向设计应充分考虑小区与外围市政道路的标高关系，小区内部给排水管网、电力、综合管网等应与外围城市管网相协调。
5、小区交通组织着重处理好与外部市政道路的衔接、汽车库出入口的布置、人车分流、物业管理。
6、受限于地块本身所在位置及控制性规划，建筑总体布局已定，应通过技术措施如调整建筑平面、调整门窗的位置及大小、设置遮阳系统等来优化建筑的日照与通风问题；沿街建筑噪音问题比较突出，应采取良好的建筑措施使户内的隔音效果达到规范要求。
三、单体规划要求1、地下空间：a、b地块开挖地下室并联成一体，a块西侧四个单元处两层地下室为人防兼地下泊车，东端商业区域两层地下室作为上部商务配套使用；b块开挖一层地下室为地下泊车；c1地块开挖二层地下室作为地下停车，c2、d、e地块开挖地下一层地下室，开挖面积与一层商铺面积等同，与地上一层相连，形成地下仓储商务空间，每间商铺室内楼梯通往各自的地下室。
报批文本必须满足控规车位要求（包括商铺车位），如果余地较少，可采用立体式车库报批。
实际使用按照拼接后的总户数与地下车位的配比1：0.8来实施，loft商务用房按照1：0.3考虑地下停车位，区域分配尽量保持平衡。
地下室南侧边线可以与用地红线平齐。
2、裙房商业：a、b、c1地块商铺开间3.8米~4.2米，进深21.5米，有效进深15.5米，后6米分割成两层，底层2.2米以下为住宅车库兼储藏用房，车库开间采用合理尺寸，上层部分与前面15.5米相连，一层总层高5.0米（报批时按照4.8米，底部20cm虚设）；二、三层为居住考虑的.LOFT商务房，层高各4.99米，每户考虑卫生间、厨房、客厅、餐厅、卧室等居家功能空间。
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XX项目
规划方案设计任务书
公司名称
项目名称
编制日期
XX项目规划方案设计任务书
1 项目概况及用地分析
1.1用地自然条件概况及分析
1.1.1 宗地位置
应附文：简述宗地位置
应附图：宗地城市位置图；宗地区域位置图
1.1.2 宗地现状
(1)宗地四至范围
应附文：简述宗地四至范围
应附图：宗地红线图
(2)宗地现状地形地貌
应附文：简述宗地现状地形地貌，重点及特殊地形地貌特征应展开
分析
应附图：宗地现状照片（标明拍摄点和目标点位置）；宗地地形图
(3)绿化植被与水面
应附文：简述宗地内绿化植被与水面状况。
如有考虑保留的植物与
水面，应说明拟保留部分的范围、拟保留植物的树种和习
性、拟保留水面的改造措施
应附图：宗地绿化植被与水面分布图
(4)气候气象
应附文：简述气温、主导风向、降雨量等指标。
(5)水文地质
应附文：简述地表水、地下水现状及周围建筑的基础处理情况
应附: 宗地地质资料（如：初勘资料、周边建筑基础处理资料等）
(6)特殊地下物
应附文：明确宗地地下有无文物、地下军用设施及管线、地下油罐
房或其它大型地下建筑物
1.2 宗地社会条件概况及分析
1.2.1 区域现状与规划
应附文：简述用地所处区域的历史沿革、文化背景、地段或区域现状
特征等，对象征地段特点的景点设施附照片说明。
当地政府
对宗地所处区域的规划设想和实施计划的说明。
应附图：区域现状图：区域总体规划图
1.2.2规划要求
应附文：说明规划管理部门对宗地的规划设计要点，或宗地《建设用地规划许可证》的内容，对用地主要设计指标的分析。
应附：规划要点；容积率分析表
1.2.3 交通状况
应附文：简述宗地交通情况；地铁、轻轨、公交流线与宗地附近站点；
私车赴宗地路线选择；
应附图：区域交通分析图；周边交通分析图；周边道路断面图
1.2.4公共设施
(1)公共建筑
应附文：描述对设计存在影响的公共及商业建筑的名称、类型、
面积、基本功能、形态及建成时间；
(2)对设计存在影响的设施与标志物
应附文：简述以下有利与不利因素情况
有利因素：广场、公园、城市雕塑等
不利因素：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、
其它构成噪音与污染的建筑物、构筑物与设施。
应附图：周边公共设施图
1.2.5 市政管线（项目公司提供）
应附文：简述给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接
口位置、管径、埋深、标高
应附图：市政管线图
2 项目定位与设计目标
2.1 项目定位
2.1.1 市场定位
2.1.2 产品定位（建筑风格、园林景观、物业管理）
2.2 设计目标
2.2.1 规划方案设计建议（规划指标、功能分区、各区物业配置建议）
2.2.2产品户型配比组合建议
2.2.3户型创新建议
2.2.4建筑形式、建筑品质及外立面建议
2.2.5小区配套建议
2.2.6提升房屋舒适度方面的建议
2.2.7道路交通组织建议
2.2.8产品生态环境建议
3方案设计研究结论
3.1 规划方面的结论
3.1.1 用地布局
(1) 功能分区与产品类型分布
应附文：分析用地内外对项目开发的有利与不利因素，明确住宅和
公建分区；确定产品类型、档次的分布
应附图：功能分区与产品分布图
(2) 空间序列和层次
应附文：简述主要公共空间的功能和特点
应附图：相应的参考图片
3.1.2道路交通
应附图：交通分析图
(1)主入口位置
(2)人车关系
应附文：明确人车分流、局部合流或合流
(3)停车方式和数量
应附文：明确可采用的停车方式和各方式停车数量
(4)公交场站
应附文：明确是否设置公交场站，如设置，明确面积或停车数量、
位置等
(5)班车车位
应附文：明确位置和数量
3.1.3 开发分期
(1) 分期状况
应附文：简述分期期数、各期面积、各期位置
应附图：分期开发示意图
(2)首期销售卖场
应附文：简述首期销售卖场形态、功能、面积与大体位置要求
3.2 单体方面的结论
3.2.1 公建配套
应附文：明确公建规模、占地和内容；明确商业业态、经营模式；明
确重要或有特殊要求的公建分布要求
应附图：配套分析图
3.2.2住宅设计
应附文：明确内部功能空间设置要求（例如是否设工人房、私家车位，入户方式等）；明确外部自然资源利用要求（例如明确观景要
求、朝向、私家花园等）
应附图：住宅单体意向平面图
3.3 技术方面的意见
3.3.1 土方平衡方案
应附图：坡度、坡向分析图；地形改造土方平衡图。
因地制宜，尽量减少土方开挖及外运成本。
3.3.2 日照分析方案
应附图：日照分析图
3.3.3 技术配套的设置要求
应附文：明确变电站、垃圾中转站、水泵房、换热站、
物业管理用房、空调机房、通风机房、污水处理设备等设置要
求
4 方案设计需要解决的主要问题
4.1 规划方面的问题
4.1.1 用地布局
(1) 依据功能分区与产品类型分布结论，进行布局设计
(2) 依据主要公共空间的功能和特点的描述进行空间设计
4.1.2 道路交通
(1)满足5类人回家流线的设计：公交人流、出租车人流、私车人流、
自行车人流、步行人流；
(2)满足人车关系要求与停车要求
(3)满足公交车与班车停放要求
(4)满足消防要求
(5)进行用地路网设计、道路分级模式设计、道路断面设计
4.1.3 销售分期
(1) 首期销售产品的合理搭配
(2)分期设计应综合考虑以下因素：
a.满足分期的期数、面积、位置要求
b.考虑每期设计上的吸引客户的卖点
c.分期开发时物业管理模式的可行性
d.分期开发时施工组织的可行性
e.分期开发时道路系统的可行性
4.1.4组团与管理
(1) 依据组团基本单元要求确定组团规模，按照规模进行组团设计
(2) 根据物业管理模式进行组团管理设计：组团围墙范围、入口设置、
门卫数量、人车管理等
4.2 单体方面的问题
4.2.1 会所、商务中心单体方案设计
（1）、确认建筑外立面材质、颜色、尺寸、外装饰施工技术措施
（2）、会所及商务中心前期作为营销中心使用时如何进行功能转换，列出各期功能转换方案平面布局。
（3）、确认采暖、制冷、通风、排污清洁、上下水等必需功能的设备型号及技术参数要求，考虑设备设置位置，为施工图阶段精细化设计做准备。
4.2.2商业单体方案设计
（1）、确认建筑外立面材质、颜色、尺寸、外装饰施工技术措施
（2）、局部商业前期作为营销中心使用时如何进行功能转换，列出各期功能转换方案平面布局。
（3）、确认采暖、制冷、通风、排污清洁、上下水等必需功能的设备型号及技术参数要求，考虑设备设置位置，为施工图阶段精细化设计做准备。
4.2.3住宅单体方案设计
（1）、建筑外立面材质、颜色、尺寸、外装饰施工技术措施
（2）、出具地下地上各层平面图，明确地下部分使用功能及布局尺寸，首层平面图中明确入户大堂空间尺寸，保证净高5.1米，面积30平米，核心筒布局应经济合理实用，明确各层空调内机及外机空调板位置，出具屋顶层装饰造型具体方案。
（3）、户型设计应根据项目不同情况区别对待，满足具体地域、具体项目要求（面积配比、分期开发要求、分块开发要求等）。
（4）、确认采暖、制冷、厨卫、室内给水、屋面阳台露台排水等必需功能的设备型号及技术参数要求，考虑设备设置位置，为施工图阶段精细化设计做准备。
4.3 技术方面的问题
4.3.1 日照间距设计
4.3.2 土方平衡设计方案（针对复杂地形时）
4.3.3 技术配套设施形态与位置设计：煤气调压站、变电站、垃圾中转站、
水泵房、采暖用房、物业管理用房、空调机房、通风机房、污水处理
设备等，供给整个小区的设备及设备用房，需整体考虑，在满足前期开发使用的同时，后期能够直接连通使用。
4.3.4 保温、遮阳和降噪：要求方案设计阶段考虑并解决，需要采取以上技术措
施的原因、区域或部位、具体技术措施、成效比较和实施成本
4.3.5新技术新材料：要求设计单位在新技术新材料应用方面提供建议、技术和
成本的参考数据等
4.3.6其它技术意见在规划方案得到体现
5 设计成果要求
5.1 设计成果
5.1.1 图纸请一律按A3规格印制、装订成册，每个方案请提供设计文本8套。
5.1．2 图纸内容要求（所有图纸方向应与正南北向一致）：
另外 : 设计单位可根据需要提供其余表达构思和创意的相关图纸。
5.1.3提供完整的设计资料电子文件一套。
5.2 综合经济技术指标
综合经济技术指标表
填表人：填写日期：年月日
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