土建工程造价预结算审核方法

土建工程造价预结算审核方法

发表时间：2019-05-21T11:28:51.120Z 来源：《防护工程》2019年第3期作者：杨旸[导读] 土建工程对建筑的建造意义重大，因此应强化对其预结算审核的关注度，展开科学的编制，统筹控制造价。

中国航空规划设计研究总院有限公司北京 100032摘要：土建工程对建筑的建造意义重大，因此应强化对其预结算审核的关注度，展开科学的编制，统筹控制造价。通过各个部门的协调运作来使此工作发挥巨大的积极作用，使其常见的问题得到控制。以优质的造价促进工程顺利进行，推动企业繁荣。本文进一步分析了土建工程造价预结算审核方法，以供同仁参考借鉴。

关键词：土建工程；造价；预结算；审核方法

1 工程造价预结算审核工作的现状

对于建筑行业的发展来说，工程造价控制是一项很重要的工作，提高工程造价预结算审核工作对于建筑企业的发展有很重大的意义。然而，目前很多建筑企业没有健全的工程造价预结算审核制度和体系，这样就无法保证工程造价预结算审核工作有效进行。在工程造价预结算审核工作进行时，要根据工程的实际情况确定不同的审核方案，这样才能确保预结算工作的准确性。就目前的实际情况来看，很多建筑企业对于造价预结算审核工作的重视不够，相关工作人员的专业水平不高，没有足够的工作经验，企业也不重视对于专业人才的培养，因此在实际工作过程中，出现了很多问题，预结算审核管理工作在进行时应该考虑到工程施工地的特点以及外界环境因素，确保土建工程的预结算审核工作科学有效地进行。此外，还要根据实际情况对造价预结算审核工作进行调整，掌握建筑市场的动态以及各种施工材料的价格，这样才能实现动态的预结算管理，使预结算审核工作高效进行，以保证工程预结算审核的目标顺利实现。目前建筑行业在我国国民经济中占据的地位越来越重要，同时，造价预结算审核工作也越来越受到建筑企业的重视，工程造价预结算审核工作取得了很大的进步，随着建筑行业的发展这项工作也越来越规范。由于工程造价预结算审核工作的内容较为复杂，涉及到很多方面的知识，对于工作人员的要求比较高，需要他们有认真负责的工作精神，保证预结算审核工作的准确性。预结算审核工作不仅对于土建工程的相关专业知识有很高要求，而且需要在实践中不断积累经验，不断提高自身的专业水平。而且在工程预算方面，工作人员需要将土建工程与造价预结算工作良好的结合起来，这就对他们的业务能力有很高的要求。由于工程造价预算人员的流动性大，人员更替比较频繁。对于刚进入工程造价预算工作的人员来说，缺乏实际的工作经验，在工程量计算和定额的套用方面都有一定问题，这样就会导致工程造价预算不准确。针对这些问题，需要工作人员有学习精神，在实际工程中不断积累经验，提高专业素养，以更好的进行工程造价预结算审核工作，提高相关专业人员的整体水平。

2土建工程造价预结算审核方法

2.1招投标管理的要点审核

加强对工程现场勘查的重视，在招投标前进行疑问解答，达成统一的认识，对于设计图纸和工程量的清单进行了解和修正，减少预结算纠纷发生的可能性。加强对招投标工作中的清标的重视，保证其专业水平可以符合建设要求，对于其价格进行合理调整，工程量清单中的规范要求进行落实，减少结算时的纠纷，保证预结算的审核效率。

2.2投标报价的要点审核

运用不同的报价法时必须要按照合同要求进行，并进行相互间的协商，对于工程量中出现的变化大小进行具体约定时，就工程量清单中单价的原则和方法进行调整。如果清单中有漏报情况可以结合相关规定进行处理，也可以双方协商处理，约定双方都满意的应对方法，以免出现报价不合理的情况。

2.3合同管理的要点审核

在具体的工程减少过程中，如果工程量不符合规定，超出或没有达到合同的约定内容，如果合同中有约定可以按照合同的约定直接处理，但是合同中没有约定的情况下，双方可以协商处理，并就有关的规范进行参照和处理。当其偏差超过 15% 时可以对综合单价进行调整，但是如果没有约定价格的形式，在进行结算审核时就要按照施工合同的示范文本进行，并保证合同的文本符合相关的规范标准，解释具体的条款，就其纠纷进行解决。因此在签订合同时，双方都要提高自身的思想认识，对问题出现的处理方式进行约定，规范双方的行为，提高审核工作的实际效率。

2.4 工程变更的要点审核

在土建工程的施工过程中，可能会有一些情况变更使得其与清单的罗列不一致，此时要结合具体规范进行调整，对变更的工程资料、报价的浮动率和计量的规则等因素进行综合考虑。情况和细节的变更会影响项目的方案和费用，必须结合相关规定向发包方确认，对于变化的情况进行比较，不断的进行方案改进，最后再执行，减少工程建设过程中的不必要的损失。

3 土建工程造价预结算审核工作的加强措施 3.1预结算审核合理编制

在工程造价预结算审核编制过程中，要想确保编制愈加合理，那么则需要综合考虑到合同文件的具体内容与工程建设的实际状况。在业务稳定的前提下可进行固定预算编制的选择。在改进和完善预结算编制时，要不断优化审核的内容与形式，这样工程造价的管控将会变得更加容易。现阶段，预结算审核的方法通常涵盖有筛选审核法、分解对比审核法、计算审核法及重点审核法等。在选用审核方法时，相关工作人员务必考虑到土木工程建设的具体状况，这样工程造价预结算审核工作才能圆满完成。

3.2加强与市场的联系

社会主义市场经济的发展具有动态性特征，工程结算审核人员在开展工程造价预算时应积极联系市场，以市场为指引，对工程造价进行动态性的预算。要将工程预算看作是不断变化着的个体，以市场的变化带动工程预算的合理变动，如此能够为工程建设提供准确的预算报告，从而推动工程项目建设的健康、快速发展。

3.3促使造价审核员工综合素养不断提升

工程造价审核工作的好坏与审核工作人员的综合素养紧密相关，故要想做好工程造价预结算审核工作，那么就应该注重审核工作人员的培养。如果审核人员在正式工作时未能接受到专业的业务培训，那么他们可能还无法彻底适应这份工作，这种现象对于工程造价预结算审核工作而言是不利的，且无法将造价审核的效用最大程度展现出来。故相关部门非常有必要针对审核人员展开相应的素质培训活动，并采取各种激励机制，以此来促使审核人员的素养得到全面提升，进而避免违纪违规行为的出现。

3.4加强工程量核对工作

工程量是唯一且具有决定性的预算核对项目，也就是说只要紧抓工程量核对即可最大限度地确保审计的准确性。尤其是工程量需审计内容极其繁重且分类众多，因此，第一步就是要有具备一定审计实力的工作人员或人员组，而后利用团队效应设定一系列核对手段和思路，按照统一思路沿工程图纸内容有序开展核对工作。主抓单位方要提供资料与核定资料之间的差别，有规律地推算分区预算的合理性，并本着时刻更新的原则调整团队思想，尽可能做到预先准备应对变动审核。

3.5合理、灵活运用不同审核方法

全面审核法适用于投资规模较小的土建工程项目预算，重点审核法适用于占工程比重较大，且价值大的个别项目预算，对比分析审核法则适用于方案较多的工程项目预算。三种工程预算方法各有特点，预算方法的准确运用将会对工程建设起到积极的推动作用。为此，我国工程预算审计人员应充分了解各种工程预算方法，并能够做到预算方法的灵活应用，从而为工程预算审核提供积极的方法指导，进一步推动工程建设的健康持续发展。

结束语：

土建工程结算审核工作的质量对于工程造价的高低有着很大的影响，而且涉及了技术、政策、经济等各方面内容。实际开展工作时，一定要选择工作责任感强的人员来负责这项工作，这样才能够保证各项操作的规范性。工作期间需要各种数据的支持，因此还必须事先准备好全面的数据，这样才能够保证整体工程造价的科学性。

参考文献：

【1】万助椽.土建工程预算审核方法及有效控制建筑工程结算探讨[J].建筑与预算，2016（4）：28~30. 【2】张雪琴.浅谈房地产工程预结算的审核质量提高[J].建筑与预算，2015（11）.

【3】邱琴琴.浅谈建筑工程土建预结算的问题与编制技巧[J].门窗，2014，02：118.