生态安置小区建设项目商业计划书

生态安置小区建设项目商业计划书 1 生态安置小区建设项目商业计划书

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2 目 录

第一章 总论 .............................................................................. 1 一、项目概况 ........................................................................ 4 二、主要技术经济指标表 .................................................... 7 三、项目编制依据 ................................................................ 7 四、研究结论 ........................................................................ 8 第二章 项目建设背景及必要性 ........................................... 10 一、项目背景 ...................................................................... 10 二、项目建设的必要性 ...................................................... 13 第三章 项目选址及建设条件 ............................................... 17 一、场址选择 ...................................................................... 17 二、场址基本条件 .............................................................. 17 第四章 建设规模与建设方案 ............................................... 20 一、建设规模 ...................................................................... 20 二、建设方案 ...................................................................... 22 三、建筑方案 ...................................................................... 24 四、辅助工程 ...................................................................... 27 第五章 能源利用情况 ........................................................... 31 一、土地资源利用 .............................................................. 31 二、能源耗用分析 .............................................................. 32 第六章 节能评价 ................................................................... 35 一、编制依据 ...................................................................... 35 二、节能措施 ...................................................................... 36 三、节水措施 ...................................................................... 37 第七章 环境影响评估 ........................................................... 38 一、环境和生态现状 .......................................................... 39 生态安置小区建设项目商业计划书 3 二、生态环境影响分析 ...................................................... 40 三、生态环境保护措施 ...................................................... 44 第八章 项目工程进度安排 ................................................... 46 一、建设工期 ...................................................................... 46 二、项目实施进度安排 ...................................................... 46 三、项目管理 ...................................................................... 47 第九章 招投标........................................................................ 50 一、项目组织机构 .............................................................. 50 二、招标工作依据 .............................................................. 50 三、工程招标管理 .............................................................. 51 第十章 投资估算及资金筹措 ............................................... 54 一、投资估算 ...................................................................... 54 二、资金筹措 ...................................................................... 56 第十一章 效益分析 ............................................................... 80 一、区域经济影响分析 ...................................................... 80 二、社会效益分析 .............................................................. 81 第十二章 社会影响分析 ....................................................... 83 一、社会影响效果及适应性分析 ...................................... 83 二、社会风险及对策分析 .................................................. 86 第十三章 结论与建议 ........................................................... 88 一、结论 .............................................................................. 88 二、建议 .............................................................................. 88 生态安置小区建设项目商业计划书

4 第一章 总论

一、项目概况 1、项目名称 生态安置小区建设项目 2、项目承担单位 XXX市XXXXXX生态新区开发建设投资有限公司 3、项目建设地点 XXX市XXXXXX镇小桥村芦丝源 4、项目建设规模及内容 项目总用地面积68450.42平方米（合102.68亩），建筑总占地面积为21780.92平方米。总建设面积为97853.8平方米，其中住宅建筑面积为96526.8平方米，商业建筑面积为1279平方米，垃圾房48平方米。项目拆迁安置户数为666户。 项目分三期进行建设： (1)一期：用地面积为21463.33平方米，建筑占地7248.54平方米，建筑面积为32806.8平方米，其中住宅32758.8平方米，垃圾房48平方米；小区道路、广场7215.49平方米，绿化工程7053.13平方米。安置户数为288户。 (2)二期：用地面积为26843.13平方米，建筑占地7768.19平方米，住宅建筑面积为34426.4平方米；小区道