厨房卫生间JS聚合物防水施工方案
厨房卫生间JS防水技术交底
技术交底工程名称***** 建设单位/监理单位/ 施工单位/交底部位厨卫JS防水工程交底日期交底人签字接受人签字交底内容：一、工程做法：1、厨房：①、钢筋混凝土结构层②、15mm厚DSM15预拌砂浆找平层③、1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，并上翻门槛处标高以上300mm；门洞处防水层向外延伸300mm ，管道、地漏周边200mm范围内附加1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，并加玻纤无纺布；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道④、15㎜厚DSM15预拌砂浆保护层拉毛2、卫生间、露台楼面、下部空间为室内空间的室外踏步及走道：①、钢筋混凝土结构层②、最薄处15mm厚DSM15预拌砂浆找平兼找坡层，1％坡向地漏③、1.5mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，并上翻门槛处标高以上300mm；门洞处防水层向外延伸300mm，管道、地漏周边200mm范围内附加1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，并加玻纤无纺布；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道④、15㎜厚DSM15预拌砂浆保护层拉毛二、施工准备1、技术准备：（1）熟悉设计图纸及施工验收规范，掌握涂膜防水的具体设计和构造要求。
（2）编制涂膜防水工程施工方案。
2、材料要求：材料进场有出厂合格证、质量检验报告。
材料进场后由甲方、监理见证取样复测，合格后方可使用。
3、主要机具：电动搅拌器、小平铲、搅拌桶、橡胶或塑料刮板、毛刷、滚动刷、小抹子、弹簧称、笤帚等。
三、作业条件涂抹防水层施工前，按设计要求和施工规程规定做好基层（找平层）处理，可用DSM15预拌砂浆抹平、压光，达到坚实平整、不起砂。
基层含水率≤9%，找平层遇阴阳角处应抹成圆弧，方便防水层作业。
刮涂JS防水涂料前，须将基层表面的尘土、杂物清扫干净，对基层表面残留灰浆、硬块以及突出部分进行清理、扫净。
四、施工工艺清理基层细部附加层施工第一遍涂刷第二遍涂刷保护层1、清理基层涂膜防水层施工前，先将基层表面的杂物、灰浆硬块、砂粒、灰尘等完全清扫干净。
JS水泥基聚合物防水涂料施工方案
JS水泥基聚合物防水涂料施工方案(一）、简介：该涂料是乳液和各种添加剂组成有机液料及各种添加剂组成的无机粉按一定比例(双组分)复合制成的防水涂料.外观质量液料为均匀，无结块的乳白色或浅灰色的混合液体，应均匀一致。
(二）、适用范围JS聚合物防水涂料（复合防水涂料）可在潮湿或干湿的砖石、砂浆、混凝土、金属等各种保温层、防水层上（如:SBS卷材、聚氨酯涂膜等）直接施工，对于各种新旧建筑物及构筑物（例：屋面、地下、外墙、厕浴间以及隧道、桥梁、水池等)，均可使用，此外，这种涂料经过调配也可用作粘结、密封材料使用。
(三）、施工方法1、施工机具:大毛刷、小毛刷、大刮板、小刮板、木棒、电动高效搅拌机、小铁桶、扫帚、长柄滚刷。
2、基层处理：基面必须平整、牢固、干净、无明水。
不平处须先抹平,有孔洞渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧形。
3、配料：按规定的比例取样,用搅拌机充分搅拌均匀直至料内不含团粒（搅拌时间5分钟左右，最好不用手工搅拌).打底层涂料的重量配比液体：粉料：水=10：7：2，其他涂层涂料的重量配比液体：粉料：水=10：7：2，加水量应在规定的范围内,在斜面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的涂料应不加或少加水;平面施工，为了涂膜平整可多加些水.4、涂覆:根据工程的特点和要求，选择适当的方法，并严格按照施工方法所规定的进行施工。
涂覆时应注意以下的主要内容:（1)、选择适当的工具(滚子、刮板、刷子等）;（2)、涂料如有沉淀应随时搅拌均匀;(3）、每层涂覆必须按施工工法的用量取料，切不能过多或过少；（4）、涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积,并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实;（5）、各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准（一般需要3~6小时,现场温度低、湿度大、通风差、干固时间应较长些，反之短些);（6)、若防水层总厚度不够，可加涂层一层或数层；5、保护层或装饰层施工,须在防水层完成后2天后进行，抹浆时,为了方便施工，可在防水防水层最后的一遍涂覆后，立即撒上干净的中粗砂.粘贴块体材料（如：瓷砖、马赛克、大理石等）时用复合防水涂料按液料：粉料=10:15~20调成腻子状，即可用作粘结剂。
聚合物水泥基防水涂料技术交底
聚合物水泥基防水涂料技术交底聚合物水泥基防水涂料技术交底施工准备：在进行厨房和卫生间的聚合物水泥基防水涂料施工前，需要满足以下条件：1.基层应该用水泥砂浆抹平压光，确保坚实平整，不起砂，基本干燥。
2.基层坡度应达到设计要求，不得积水。
3.在防水层施工前，基层与相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等应先将预留管道安装牢固，管根处密封膏嵌填密实。
材料及主要机具：在进行施工前，需要准备以下材料和主要机具：1.聚合物水泥基防水涂料（分为液料和粉料）；2.聚酯无纺布（40g/㎡）。
3.主要机具包括锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、台秤、搅拌器、材料桶、滚刷、刮板、刷子等。
施工工艺：在进行聚合物水泥基防水涂料施工时，需要按照以下工艺流程进行：1.清理基层：表面必须彻底清扫干净，不得有浮尘、杂物、明水等。
2.底面防水层：防水涂料的配置采用搅拌桶、搅拌机、取水计量杯等配料工具进行材料配比。
所有涂料配合方法是先将液料倒入搅拌桶中，在手提搅拌器的不断搅拌下将粉料徐徐加入，至少搅拌15分钟，彻底搅拌均匀，呈浆状且无团块、颗粒。
然后用滚刷或油漆刷均匀地涂刷成底面防水层，不得露底，一般用量为0.3～0.4kg/㎡。
待涂层干固后，才能进行下一道工序。
3.细部处理：对地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位，应进行密封或加强处理。
在管根等部位的凹槽内嵌刷堵漏灵，密封材料应压嵌严密，防止裹入空气，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。
4.涂刷中间防水层和表面防水层。
5.进行第一次蓄水试验。
6.进行保护层、饰面施工。
7.进行第二次蓄水试验。
8.进行工程质量验收。
注：本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。
当做分项工程施工技术交底时，应填写"分项工程名称"栏，其他技术交底可不填写。
厨房和卫生间的防水工程是非常重要的，因为这些区域容易发生漏水问题。
以下是聚合物水泥基防水涂料的技术交底：2.细节添加层：在易发生漏水的薄弱部位，如地漏、管根、阴阳角和出入口等，可以加一层聚酯无纺布。
JS水泥基聚合物防水涂料施工方案
ＪS水泥基聚合物防水涂料施工方案(一）、简介:该涂料是乳液和各种添加剂组成有机液料及各种添加剂组成的无机粉按一定比例（双组分)复合制成的防水涂料。
外观质量液料为均匀,无结块的乳白色或浅灰色的混合液体，应均匀一致。
(二)、适用范围JS聚合物防水涂料(复合防水涂料)可在潮湿或干湿的砖石、砂浆、混凝土、金属等各种保温层、防水层上（如:ＳBS卷材、聚氨酯涂膜等）直接施工，对于各种新旧建筑物及构筑物（例：屋面、地下、外墙、厕浴间以及隧道、桥梁、水池等）,均可使用,此外，这种涂料经过调配也可用作粘结、密封材料使用。
(三）、施工方法1、施工机具:大毛刷、小毛刷、大刮板、小刮板、木棒、电动高效搅拌机、小铁桶、扫帚、长柄滚刷。
2、基层处理:基面必须平整、牢固、干净、无明水。
不平处须先抹平,有孔洞渗漏处须先进行堵漏处理,阴阳角应做成圆弧形。
３、配料：按规定的比例取样,用搅拌机充分搅拌均匀直至料内不含团粒（搅拌时间5分钟左右，最好不用手工搅拌）。
打底层涂料的重量配比液体:粉料:水=10:7：２,其他涂层涂料的重量配比液体:粉料:水=1０:７:2,加水量应在规定的范围内，在斜面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的涂料应不加或少加水；平面施工,为了涂膜平整可多加些水。
4、涂覆：根据工程的特点和要求,选择适当的方法，并严格按照施工方法所规定的进行施工。
涂覆时应注意以下的主要内容:(１）、选择适当的工具（滚子、刮板、刷子等);(２)、涂料如有沉淀应随时搅拌均匀；(３）、每层涂覆必须按施工工法的用量取料，切不能过多或过少；(４)、涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实；（5)、各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准（一般需要3~6小时,现场温度低、湿度大、通风差、干固时间应较长些,反之短些）；（6)、若防水层总厚度不够，可加涂层一层或数层;5、保护层或装饰层施工，须在防水层完成后2天后进行,抹浆时，为了方便施工，可在防水防水层最后的一遍涂覆后，立即撒上干净的中粗砂。
JS水泥基聚合物防水涂料施工方案
JS水泥基聚合物防水涂料施工方案（一）、简介：该涂料是乳液和各种添加剂组成有机液料及各种添加剂组成的无机粉按一定比例(双组分）复合制成的防水涂料.外观质量液料为均匀，无结块的乳白色或浅灰色的混合液体，应均匀一致。
（二）、适用范围JS聚合物防水涂料(复合防水涂料）可在潮湿或干湿的砖石、砂浆、混凝土、金属等各种保温层、防水层上（如：SBS卷材、聚氨酯涂膜等）直接施工,对于各种新旧建筑物及构筑物（例：屋面、地下、外墙、厕浴间以及隧道、桥梁、水池等），均可使用,此外,这种涂料经过调配也可用作粘结、密封材料使用。
（三）、施工方法1、施工机具：大毛刷、小毛刷、大刮板、小刮板、木棒、电动高效搅拌机、小铁桶、扫帚、长柄滚刷。
2、基层处理：基面必须平整、牢固、干净、无明水。
不平处须先抹平，有孔洞渗漏处须先进行堵漏处理,阴阳角应做成圆弧形。
3、配料：按规定的比例取样，用搅拌机充分搅拌均匀直至料内不含团粒（搅拌时间5分钟左右，最好不用手工搅拌）。
打底层涂料的重量配比液体：粉料：水=10：7：2，其他涂层涂料的重量配比液体：粉料：水=10：7:2，加水量应在规定的范围内,在斜面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的涂料应不加或少加水；平面施工,为了涂膜平整可多加些水。
4、涂覆:根据工程的特点和要求，选择适当的方法,并严格按照施工方法所规定的进行施工.涂覆时应注意以下的主要内容：（1）、选择适当的工具（滚子、刮板、刷子等）;(2)、涂料如有沉淀应随时搅拌均匀;（3)、每层涂覆必须按施工工法的用量取料，切不能过多或过少；（4）、涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积,并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实；(5）、各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准(一般需要3～6小时，现场温度低、湿度大、通风差、干固时间应较长些,反之短些）；（6）、若防水层总厚度不够，可加涂层一层或数层；5、保护层或装饰层施工，须在防水层完成后2天后进行，抹浆时，为了方便施工，可在防水防水层最后的一遍涂覆后，立即撒上干净的中粗砂。
JS水泥基聚合物防水涂料施工方案
JS水泥基聚合物防水涂料施工方案(一)、简介:该涂料是乳液和各种添加剂组成有机液料及各种添加剂组成的无机粉按一定比例（双组分）复合制成的防水涂料.外观质量液料为均匀，无结块的乳白色或浅灰色的混合液体,应均匀一致。
（二)、适用范围JS聚合物防水涂料（复合防水涂料）可在潮湿或干湿的砖石、砂浆、混凝土、金属等各种保温层、防水层上(如:SBS卷材、聚氨酯涂膜等)直接施工,对于各种新旧建筑物及构筑物（例:屋面、地下、外墙、厕浴间以及隧道、桥梁、水池等），均可使用，此外，这种涂料经过调配也可用作粘结、密封材料使用。
（三）、施工方法1、施工机具：大毛刷、小毛刷、大刮板、小刮板、木棒、电动高效搅拌机、小铁桶、扫帚、长柄滚刷.2、基层处理：基面必须平整、牢固、干净、无明水。
不平处须先抹平，有孔洞渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧形。
3、配料：按规定的比例取样,用搅拌机充分搅拌均匀直至料内不含团粒（搅拌时间5分钟左右，最好不用手工搅拌）。
打底层涂料的重量配比液体：粉料:水=10：7:2，其他涂层涂料的重量配比液体：粉料:水=10:7：2，加水量应在规定的范围内,在斜面、顶面或立面上施工,为了能挂住足够的涂料应不加或少加水;平面施工，为了涂膜平整可多加些水.4、涂覆:根据工程的特点和要求,选择适当的方法，并严格按照施工方法所规定的进行施工。
涂覆时应注意以下的主要内容:(1)、选择适当的工具（滚子、刮板、刷子等)；（2)、涂料如有沉淀应随时搅拌均匀；（3)、每层涂覆必须按施工工法的用量取料，切不能过多或过少；（4）、涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡,粘结严实；（5）、各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准（一般需要3～6小时,现场温度低、湿度大、通风差、干固时间应较长些，反之短些）；(6）、若防水层总厚度不够，可加涂层一层或数层；5、保护层或装饰层施工，须在防水层完成后2天后进行，抹浆时，为了方便施工，可在防水防水层最后的一遍涂覆后，立即撒上干净的中粗砂。
卫生间JS防水施工方案
卫生间JS防水施工方案简介卫生间是家庭装修中最容易受潮的区域之一，为了保护墙壁和地面不受水分侵蚀，防水是卫生间装修中必不可少的一个环节。
卫生间防水施工需要考虑多个因素，包括材料选择、施工工艺、施工顺序等。
本文将介绍一种JS防水施工方案，以确保卫生间的防水效果。
材料准备在开始施工之前，您需要准备以下材料：1.JS胶2.防水涂料3.防水膜4.防水带5.墙面涂料6.平整器7.刷子8.刮刀9.测量工具（如尺子、量角器等）施工步骤步骤一：准备工作在施工前，请确保卫生间的墙面和地面干燥、平整，并清除所有杂物。
根据设计图纸，确认需要施工的区域。
步骤二：涂刷防水涂料首先，用刷子将防水涂料均匀地涂在卫生间墙壁和地面上。
确保涂层均匀，不留死角。
涂刷防水涂料时，请按照产品说明进行操作，并注意涂刷厚薄的掌握。
步骤三：进行JS防水1.涂刷JS胶：等防水涂料干燥后，使用刷子均匀地涂刷一层JS胶。
注意要涂刷到每个细节处，如墙角、管道周围等。
JS胶的厚度应根据产品说明来控制。
2.铺设防水膜：在涂刷JS胶后，立即将防水膜铺设在墙壁和地面上。
确保防水膜完全贴合墙面和地面，并排除气泡。
使用平整器来帮助贴合。
3.加固防水膜：用刮刀将防水膜的边缘贴得更加牢固。
确保膜的连接处均匀，没有松动的地方。
4.安装防水带：在墙角和管道周围的防水膜上安装防水带。
防水带应紧贴墙角和管道，并切割对应形状。
使用JS胶将防水带与防水膜连接起来，确保其密封性。
步骤四：装饰性施工1.木工处理：根据卫生间装修的设计需求，在防水施工完成后，进行木工处理，如安装浴室柜、挂架等。
2.涂刷墙面：等防水施工完全干透后，用相应的墙面涂料进行墙面装饰。
步骤五：验收在施工完成后，进行防水施工的验收工作。
主要检查防水层的质量和密封性，确保没有渗漏现象。
注意事项1.在施工过程中，请确保通风良好，以便涂刷材料能够充分干燥。
2.在涂刷防水涂料和JS胶时，注意避免涂刷到非防水区域。
3.涂刷涂料和JS胶时要注意均匀涂刷，确保涂层厚度适当。
JS基聚合物水泥基防水涂料施工方案
JS基聚合物水泥基防水涂料施工方案一、施工准备1.了解施工对象：在施工前，需要了解施工对象的结构、材料和防水要求等信息，以便确定施工方案和选用适当的材料。
2.准备施工材料和工具：主要材料包括JS基聚合物水泥基防水涂料、底漆（如JS基聚合物专用底漆）、防水卷材（如胶水卷材）、玻璃纤维布等。
施工工具包括刷子、刮刀、滚筒等。
3.表面处理：施工前，需要对施工对象表面进行处理，确保干净、平整、无灰尘、油渍和松散物等。
二、底漆处理1.清洁表面：使用清水或洁净剂清洗施工对象表面，确保无尘。
2.打磨表面：使用打磨机或砂纸打磨施工对象表面，去除表面的凹凸不平，提高底漆与表面的粘接力。
3.涂刷底漆：将底漆均匀地涂刷在施工对象表面上，确保底漆的一致性和密实性。
根据施工要求，可重复涂刷底漆。
三、防水涂料施工1.搅拌涂料：将JS基聚合物水泥基防水涂料倒入干净的施工桶中，用电动搅拌器搅拌至涂料均匀、无颗粒状物质。
2.刷涂一遍：使用刷子将防水涂料均匀地刷涂在施工对象表面上，确保与底漆粘接紧密，并覆盖整个施工区域。
3.布粘贴：在防水涂料未干燥之前，将胶水卷材或玻璃纤维布贴附在刷涂的涂料表面上，覆盖整个施工区域，并使用刮刀将其平整。
4.二次涂刷：待粘贴的胶水卷材或玻璃纤维布完全干燥后，进行二次涂刷，以增加防水涂料的厚度和均匀性。
5.养护处理：涂刷完成后，需进行适当的养护处理，包括避免强风、阳光直射和雨水侵蚀等。
四、验收与保养1.验收：施工完成后，进行防水涂层的验收工作，核实施工质量是否符合要求。
2.保养：防水涂层施工48小时后，进行养护处理。
在此期间，避免对施工区域进行任何重物压力和刮擦，防止涂层损坏。
3.检查和维护：建筑物使用一段时间后，定期检查和维护防水涂层，修补或更换已损坏的涂层。
以上为JS基聚合物水泥基防水涂料的施工方案。
施工过程中，应遵循相关施工要求和安全操作规范，确保施工质量和使用效果。
每个建筑物的防水需求不同，施工方案可根据具体情况进行调整和优化。
JS水泥聚合物防水涂料的施工方法
JS水泥聚合物防水涂料的施工方法1.基层处理①必须平整、牢固、干净、无渗漏，不平处先找平。
②渗漏处须先进行堵漏处理（推荐使用“速凝型水不漏”进行堵漏）：阴阳角应做成圆弧角2施工做法①按规定的比例取料，用搅拌器充分搅拌均匀直至料中不含团粒（搅拌时间5min左右，最好不用手工搅拌）。
打底层涂料的重量配比为液料：粉料：水=10：7：14；其他涂层涂料的重量配比为液料：粉料：水=10：7：0～2；彩色层涂料的颜料加量为液料重量的10%以下，加水量应在规定的范围内，在涂面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的料应不加或少加写水：平面施工，为了涂膜平整可多加水②涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次，使涂料与基面之间不留气泡，粘结严实③各层之间的时间间隔以前一层涂料干固不粘为准（一般需2～6h,现场温度底、湿度大、通风差，干固时间长写；反之短些）④若防水层厚度不够（尤其是立面施工），可加涂一层或数层⑤配制彩色层时，只需在面层涂料中添加颜料⑥室外及易碰触、踩踏部位的防水层应做保护层。
保护层或装饰层施工，须在防水层完成2d后进行。
抹砂浆时，为了方便施工，可在防水层最后一遍涂覆后，立即撒上干净的中粗砂，再用JS复合防水涂料涂抹3特点该产品可在潮湿或干燥的基面上施工，无毒无害、施工安全、简单，工期短，涂层高强高弹，可加颜色等特点注意事项①不能在0℃以下或雨中施工，不宜在特别潮湿又不通风的环境中施工，否则影响成膜②一般条件下，涂料可用时间约3h。
涂层干固时间约4～6h。
现场环境温度底、湿度大、通风不好，干固时间长些；反之短些③每层涂覆必须按工法规定的用量施工，切不能过多或过少④在施工间歇或结束时，尽快用水清洗沾有涂料的工器具和工作服2运输该产品按产品说明书中的要求进行运输3贮存液料须密封放于5℃以上的阴凉处，粉料须密封存放干燥处。
保质期均为6个月4应用该产品适用于一般厕所间、内外墙地下、水池、隧道等防水工程等JS聚合物水泥基防水涂料（A型）产品特性具有良好的柔韧性，能抵御轻微的震动和移位；无毒、无味，环保；可在潮湿基面上施工；施工快捷，工期短；耐水性、耐候性、耐久性、耐腐蚀性优异。
卫生间JS涂膜防水施工方案
一、采用标准及依据1、《聚合物水泥防水涂料》JC/T894-20012、《建筑防水涂料试验方法》GB/T16777-19973、国家现行防水规范、规程、图集4、施工图纸要求二、卫生间防水做法1、基层刷1:0.4素水泥浆一道（内掺建筑胶）。
2、然后摸20厚1:3水泥砂浆找平层、3、1.5厚的水泥基（JS-11）防水涂料4、20厚1:2.5水泥砂浆保护层面层三、材料准备1、材料本项目采用1.5mm厚JS-11聚合物水泥防水涂料，涂刷法施工。
JS防水涂料是一种由高分子乳液与无机粉料组成的双组分防水涂料，对进入现场的JS防水涂料应按标准取样法抽样复验，合格后才能使用。
2、JS防水涂料主要特点(1)具有较高的抗拉强度和延伸率及明显的柔性。
(2)具有较高含量的无机物水泥基材料，涂料有较高的耐久性、耐候性。
(3)施工方便、安全、工期短3、主要工具(1)清理基层工具：锤子、凿子、钢丝刷、扫帚、抹布等(2)配料工具：台秤、水桶、称料桶、搅拌器、剪子等(3)涂膜涂料工具：滚子、刮板、刷子等4、作业条件(1)人工准备为确保防水层质量，卫生间必须由防水专业队伍进行施工，凡从事防水工程的施工人员必须经统一培训考核，并取得上岗证书才能操作。
(2)施工环境施工环境温度应在5-35℃，五级以上大风天气不宜施工。
四、施工难点及细部工程做法1、防水中的特点(1)面积大，阴阳角多，施工难度大；(2)用蓄水量大，用水频繁集中；(3)工种复杂，交叉施工，相互干扰；(4)主要渗漏部位在地面、墙面、穿墙地面管根、缝、立墙与地面相交部位、墙面相交部位、管道渗漏及顶板渗漏。
2、卫生间立墙面涂料应刷至离地1.8m高处。
3、根据有关防水规程的有关规定要求，结合厕浴在防水工程中的固有特点，制定了以“防排结合，综合治理”为防水设计原则的防水工程施工方案。
具体做法如下：(1)管根细部防水做法在管根与混凝土之间预留凹槽，深10mm,宽10mm，凹槽内应嵌填密封膏，然后再由防水施工方施工涂料。
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德沁苑工程厨房、卫生间及外墙
JS防水施工方案
—、工程概况：
粤长辉龙岗德沁苑商住楼工程地处深圳市龙岗区龙溪，邻近龙岗府路，对面是深圳市 龙岗
区龙岗街道办事处龙岗会堂，属新建住宅小区。现场东、南二侧紧邻市政道路，西、 北二侧为已
成型的建筑。交通较为便利。
本工程规划建筑由5栋11层和1栋12层的高层商业住宅楼和一层地下室组成， 总用
地面积8580.16平方米，设计总建筑面积 28579.76平方米，其中地上部分建筑面积
22317.44平方米，地下室建筑面积6262.32平方米。建筑总高度45.2米。本工程建筑类 别属
商住楼，其中地下室平时为车库，战时为防空单元，首层为商铺，二层以上为住宅楼。
本工程地上部分分为三个区域共 6栋相对独立的建筑，由南向北依次为，一区：德意 阁和
德兴阁；二区：德倩阁；三区：德翠阁、德润阁、德贤阁。首层为架空层，层高 6m，
建筑用途为商铺和喷泉广场，建筑面积 3090.25 m2,。二层及以上为住宅，层高3m。建筑 高度
为：一区是 40.5m ;二区41.3m ;三区是39m
。
二、施工要求及做法：
建筑工程防水施工非常重要，其施工质量好坏将直接影响到建筑物的使用功能，甚至
结构安全。在工程施工中，我们将从防水原材料的质量控制、专业施工队伍的选择、施工 过程
控制、节点设计及做法等方面着手，确保防水工程的施工质量。
项 目 构造做法
厨房、卫生间
1.5厚JS水泥基防水涂膜一道1.5米高
内墙面抹灰找平层（地面20厚1 : 2水泥砂浆找平层）
15厚1 : 2.5水泥砂浆找平层
钢筋混凝土楼板
外墙
50x50 面砖
1.5厚JS水泥基防水涂膜一道
墙面15厚1 : 2.5水泥砂浆找平层 钢筋混凝土剪力墙（加气混凝土
砌筑墙）
防水工程除满足设计要求外，还要满足有关规范要求，主要有国家规范广东省标准《建 筑
防水工程技术规程》（DBJ15-19-97 ）等。
三、防水工程施工管理措施
1、项目经理部指派技术部有多年防水工程施工经验的工程师主管本工程的防水施工，
该工程师熟悉防水工程的施工工艺、防水施工要点，有能力管理好本工程的防水施工。
2、选择有相应施工资质的专业队伍，并报监理、业主审批。检查施工队伍中操作工 人的上
岗证、技术技能等级证书等；
3、防水原材料进场必须具备深圳市的准用证、出厂质量合格证、材料检验报告。进 场前不
得开封，进场后开封检查，外观质量也要满足要求。否则不准进场，立即退货。
4、防水工程施工中，过程检查尤为重要。主管工程师要对防水施工全过程进行检查， 包括
基层清理、基层处理剂涂刷、防水层施工工序、闭水试验、防水工程隐蔽验收等，施 工质量验收
必须满足设计和有关规范要求。
5、施工目标：
5.1、工程质量目标：地下防水分项工程验收合格率 100% ，保证技术资料齐全。
5.2 、安全与消防： 整个施工期间， 无重大伤亡事故； 杜绝发生火灾事故， 达到“五
无” 工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。
5.3、场容管理：文明施工检查达标。
四、JS聚合物防水涂料简介：
JS 防水涂料是由高分子聚合物乳液和无机粉料 (特种水泥、 添加剂等) 复合而成的双 组份
防水涂料。按JC/T894规定，产品分为I型和U型。JS- I型是以聚合物为主的柔性 防水涂料，
主要用于非长期浸水环境下的防水工程(如屋面、墙面、桥梁等) 。JS- U型
(LY-L/A)型是以水泥为主的刚性防水涂料，主要用于长期浸水环境下的防水工程(如水 池、卫
生间等)。
主要特点： 1、既具有有机材料弹性高，又有无机材料耐久性好等特点，且可根据工 程需要
配制彩色涂层。
2、 能在潮湿或干燥的多种基材(如沥青、橡胶、 SBS、APP、聚氨脂、轻质板、砼
等)上直接进行施工。在液体和粉体中加入部分细砂，可用做粘结和密封砂浆用。
3、 无毒、无害、无污染。复杂表面实现连续无缝涂覆，施工灵活、简单、工期短。
4、 立面、斜面、顶面施工均匀，不流淌。耐高温 140 °C。
建设部在重点推广应用建筑防水工程新技术的指导意见书中曾明确提出， 厕浴、厨房
间防水重点推广合成高分子防水涂料。
厕浴、厨房间、公共卫生间在防水工程中的特点：
( 1 )面积小，阴阳角多，施工难度大；穿墙、地面管道多；
( 2)用水量大，用水频繁集中；
( 3)工种复杂，交叉施工，互相干扰；
( 4)主要渗漏部位在地面、墙面、穿墙地面管根、缝、立墙与地面相交部位、墙 面相
交部位、卫生洁具与地面相交部位、管道渗漏及顶板渗漏。
根据建设部的指导意见书和有关防水规程的有关规定要求，结合厕浴、厨房间、公共 卫生间
在防水工程中的固有特点，我公司制定了以 “防排结合，综合治理 ”为防水设计原则 的防水工
程施工方案。
1、清理基层：基层表面凸起部分应铲平，凹陷处用聚合物砂浆填平，并不得有空鼓、 开裂
及起砂、脱皮等缺陷。如粘有砂子、灰尘。油污应清除干净。
2、涂刷胶底：聚合物水泥基防水的涂刷：在涂第一遍膜之前，应先立面、阴阳角、 排水
管、立管周围、混凝土接口、裂纹处等各种接合部位，增补涂抹及铺贴增强材料，然 后大面积平
面涂刷。
聚合物水泥基防水涂膜配料与搅拌： 根据材料生产厂家提供的配合比， 在配制过程中， 严
禁任意改变配合比。 同时要求计量准确， 主剂和固化剂的混合偏差不大于± 5% 。涂料混 合
时，在圆形的塑料桶中均匀搅拌，搅拌时间一般为 3-5 分钟左右。搅拌后的混合料，当 颜色均
匀一致时为标准。然后可进行刮涂施工。
3、涂刷防水涂膜 第一遍涂膜的施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷
一层涂料， 涂刷时用力要均匀一致，在第一层涂膜固化 8 小时后对所抹涂膜的空鼓、气孔、卷
进涂层 的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮涂第二遍涂抹，涂刮的方向必须与第一层的
涂刮的方向垂直。涂刷总厚度按设计要求，控制在 2.0mm 。
第二遍涂膜固化后，经检验合格后施工保护层。
4、特殊部位处理： 突出地面的管子根部、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应在大面
积涂刷前先做 好防水附加层， 底胶表面干后将纤维布裁衬与阴阳角根部等细部。 同时涂刷涂膜
防水涂料， 常温 4 小时左右表面干后，再刷第二道涂膜防水涂料。经 8 小时干燥后，即可进行
大面积 涂膜防水层施工。
5、涂层厚度控制试验及厚度检验 涂层厚度是影响涂膜防水质量的一个关键因素。手工操作要
正确控制涂层厚度是比较 困难的。因为涂刷时每个涂层要刷几道才能完成， 而每道涂膜又不能太
厚。 如果涂膜过厚， 就会出现涂膜表面已干燥成膜，而内部涂料的水分或溶剂却又不能蒸发或挥
发，使涂膜难 以实干而形不成具有一定强度和防水能力的防水膜。当然，涂刷过薄也会造成不必
要的劳 动力的浪费和工期的拖延。
因此，涂膜防水施工前， 必须根据设计要求的每平方米涂料用量、 涂膜厚度（ 2.0mm ） 及
涂料材性，事先通过试验确定每道涂料涂刷的厚度。根据我司以往的施工经验及通过计 算，涂料
总量宜控制在 2.0kg/m2 ，通过准确的用料控制，才能准确的控制涂层的厚度，使 每道涂料都能
实干，从而保证涂膜防水的施工质量。