资产评估作业综合练习题答案

练习题一答案

一、单选题：（共19道试题，每题2分）

1、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的( B ) A．时期价值 B．时点价值 C．时区价值 D．阶段价值

2、在评估过程中评估主体主要是指( B )

A．会计师事务所 B．资产评估师

C．资产评估事务所 D．企业高层财务人员

3、在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是( A )

A．评估的特定目的 B．评估方法 C．评估程序 D．评估基准日

4、在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。

A．客观性原则 B．科学性原则 C．专业性原则 D．替代性原则

5、客观公正性原则要求资产评估应该以( D )为依据。

A．历史事实 B．现时存在

C．历史事实和现实存在 D．确凿的事实和事物发展的内在规律

6、在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是( B )

A．资产的生产水平 B．资产的预期效用

C．资产的历史收益水平 D．资产的账面价值

7、资产评估的最基本的功能是( A )

A．评价和评值 B．管理 C．鉴定 D．定价

8、资产评估中的资产是一个接近( B )的资产概念。

A．经济学 B．会计 C．法学 D．工程学

9、资产评估假设的最基本作用是( B )

A．表明资产评估的作用 B．表明资产评估面临的条件

C．表明资产评估的性质 D．表明资产评估的价值类型

10、运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是( C )

A．使参照物有可比性 B．便于计算

C．排除个别参照物交易的偶然性 D．避免张冠李戴

11、从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( B )

A．实际成本 B．社会平均成本 C．个别成本 D．加强平均成本

12、通常情况下可以采用市场法的资产是( D )

A．专利权 B．专有技术 C．专用机器设备 D．通用机器设备

13、物价指数法只能用于确定设备的( A )

A．复原重置成本 B．更新重置成本 C．实体贬值 D．功能性贬值

14、采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是( A )

A．资本化率越高，收益现值越低 B．资本化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．资本化率对收益现值无关

15、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( B ) A．重置成本 B．现行市价 C．清算价格 D．收益现值

16、折现率本质上是（ C ）

A．风险收益率 B．无风险收益率 C．平均收益率 D．个别收益率

17、资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限( B )

A．密切相关 B．无关

C．有一定关联 D．完全一致

18、采用市场法进行资产评估时，需要类似或相同参照物，选择的参照物应该是（ C ） A．全新资产 B．旧资产

C．与被估资产的成新率相同资产 D．全新资产或旧资产

19、收益法中收益额的确定，必须是( D )

A．净利润 B．净现金流量 C．利润总额 D．与折现率一致的指标

二、多选题：（共5题每题3分）

1、资产评估具有( ADE )的特点。

A．现实性 B．强制性 C．行政性 D．预测性 E．市场性

2、资产评估中的非市场价值类型主要有( ABC )

A．清算价格 B．在用价值 C．投资价值 D．市场价值 E．历史成本3、签定资产评估业务书的基本内容有( ADE )

A．评估目的 B．评估项目风险 C．专业胜任能力

D．评估对象 E．评估基准日

4、按资产的构成及获利能力划分，资产可划分( DE )

A．有形资产 B．无形资产 C．可确指资产

D．单项资产 E．整体资产

5、资产评估的经济原则包括( ABC )

A．贡献原则 B．预期收益原则

C．替代原则 D．供求原则 E．独立性原则

6、采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD )

A．时间因素 B．地域因素 C．价格因素

D．功能因素 E．市场因素

7、采用收益现值法需要的基本参数有( BDE )

A．被估资产总使用年限 B．被估资产的预期获利年限

C．被估资产的实际收益 D．折现率或资本化率

E．被估资产的预计收益

8、从理论上讲收益现值法的折现率应包括( BCD )

A．超额收益率 B．风险报酬率

C．无风险报酬率 D．通货膨胀率 E．平均收益率

9、估算重置成本的方法有( ACD )

A．重置核算法 B．收益折现法 C．物价指数法

D．规模效益指数法 E．市场比价法

10、应用市场法进行资产评估必须具备的条件是( ABCE )

A．需要有一个充分发育活跃的资产市场

B．必须具有足够数量的参照物

C．可以收集到被估资产与参照物可比较的指标和技术参数

D．市场上必须有与被估资产相同或相类似的全新资产

E．市场上的参照物与被估资产的功能相同或相似

11、在正常情况下，运用收益法评估资产时，要求资产的收益额应该是( BE )

A．历史收益额 B．未来预期收益额 C．现实收益额

D．实际收益额 E．客观收益额

12、从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( ABCD )

A．资产的重置成本 B．资产的有形损耗

C．资产的功能性贬值 D．资产的经济型贬值

E．资产的获利年限

13、运用市场法评估资产时，通常要求参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，具体包括( ABCD )

A．用途 B．供求关系 C．性能 D．竞争关系 E．工艺条件

14、评估时采用的物价指数应采用( CD )

A．综合物价指数 B．部门物价指数 C．行业物价指数

D．分类产品物价指数 E．年平均物价指数

三、判断题：（共5题每题2分）

1、资产评估是指资产一定时期内的价值进行评定和估算。

2、资产评估的主体是资产的拥有者或占有者。

3、同一资产在不同的评估目的下，评估值是不同的。正确

4、同一资产在不同的评估假设条件下，评估结果应趋于一致。

5、资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。

6、市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产是，支付价格不会高于市场相同用途替代品的现行市价。正确

2、资产评估中的收益现值是指获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。正确

3、一般情况下，在收益法运用过程中，折现率的口径与收益额的口径保持一致。正确

4、凡是能带来未来收益的资产，都可以采用收益法评估。

5、一般情况下，运用收益法评估，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。

练习二答案

一、单选题：（共20道试题，每题2分）

1、机器设备的净价通常是指设备的( D )

A．购买价+运杂费 B．建造价+安装费

C．购买价+运杂费+安装费 D．购买价或建造价

2、物价指数法只能用于设备的( A )

A．复原重置成本 B．更新重置成本 C．实体贬值 D．功能性贬值

3、计算机器设备的重置成本时，不应记入的费用是( A )

A．维修费用 B．购建费用 C．安装费用 D．调试费用

4、需要安装设备，安装调试周期很长，其重置成本出考虑正常费用，还需考虑( C ) A．调试费用 B．安装费用 C．资金成本 D．运输费用