保安管理系统要求规范

保安管理方案

一、保安部的主要任务

保安部是物业公司在市场进行治安防、消防安全的重要力量。保安部主要任务是落实各项治安、消防制度，维护市场外秩序，及时发现和打击犯罪活动，保护市场外所属设施设备及辖区财产安全。保安部必须坚决执行“谁主管，谁负责”和“群防群治”的原则，实行能级管理。

工作主要职责：

1.负责做好“防火、防盗、防爆、防破坏”的四防工作，维护所属围的治安秩序。

2.严格治安管理，做好相关登记、全天24小时巡查、进出货物及人员检查等治安防工作。

3.严格消防管理，落实消防责任制，及时消除火险隐患。

4.积极配合公安部门打击市场及周围发生的犯罪活动。

5.负责对市场职工治安、消防工作的宣传、指导和监督。

6.抓好消防安全业务培训。

二、保安部人员岗位设置

保安部机构设置如下：

岗位及人员编成：

两个班次值岗，随时巡逻。

每个班次6-7人，班长1人，队员5-6人。

值岗方式：两班两运转，值岗12小时，休息12小时。

三、保安部作业标准

依据国家相关法律、法规的条款，根据市场有关安全管理规的要求，结合市场实际，为确保市场安全和无事故的发生，特制定本标准。

（一）保安员素质

1. 保安人员统一着装，各岗位按照工作要求统一形式配戴警用器械、对讲机和钥匙等工具，符合应急要求；私用物品的配带不影响统一形象；站立时至少保持跨立姿势。

2. 保安员应熟悉辖区的环境，熟悉消防设施位置，熟悉本岗位工作方法和流程。

3. 保安员行为言语规、作风严谨、值勤文明、训练有素、认真负责。

4. 保安员具有使用消防器材、扑灭初始火灾、人工呼吸、外伤包扎、火灾救援等技能。

5. 保安员每周至少一次身体素质训练，一次业务素质的培训。

（二）保安员务管理

1. 保安岗位所用器具保持完好，摆放整齐，标识清楚，电器设备电力充足，不影响正常使用。

2. 保安员休息室、执勤室应保持干净、整齐、无异味、无乱挂乱放乱贴等现象，并具有完善的监督制度。

3. 每周至少安排一次部沟通，及时掌握保安人员思想动态，做好教育工作，并保存记录。

4. 每个班次必须保存足够处理突发事件的力量，原则上保安员在岗人数不得底于90%。

（三）市场综合安全

1．保安岗位实行24小时值班及巡逻制度，并有交接班记录。

2．根据市场状况实行有效监控安全保卫工作，安全防需有一个较封闭或有效的管理体系。

3．对监、消控室人员行为应符合作业安全需要。

4．对危及人身安全处应设有明显标识和具体的防措施。

（四）市场治安管理

1.有效控制辖区人员，确保形迹可疑人员或无明确目的的闲散人员逗留

市场。

2.对市场公共设施和大型物品的搬运要做到责任可追溯到责任人。

3.辖区公共区域无易爆、剧毒、强腐蚀、放射严重危害生命和财产安全

的危险品存放。

4.对突发事件如偷盗抢、意外伤害、非法集会、在逃通缉犯等行为有效

的处理办法和程序。

5.保安巡逻应具有巡逻路线图，巡逻签到周期与规定周期差误不能超过整个周期时间的20%，特殊原因有注明的除外。

（五）交通管理

1.车辆停车场有清晰、有效、规的安全、交通标识。

2.区域严禁机动车鸣笛，有明确的限速标志。

3.对车辆进出敬礼且动作标准、规。

4.对机动车车主应有双方明确车辆及车辆物品的管理责任关系。

5.机动车出入口都应设有缓冲和防强闯设施，并能有效发挥功能。

6.机动车场地应标识明显的车位线，车位、交通线路、出入口规划合理。

7.机动车停放整齐有序，指挥车辆动作标准规。

8.非机动车管理有序，停放整齐，存取方便，无乱停、乱放、叠放现象。

9.恶性交通事故发生数为0。

（六）消防管理

1.有效按照消防安全责任制度落实，定期进行检查，并有保存总结资料。

2.对市场的业主（使用人）每年至少进行两次的普及消防知识宣传。

3.消防设备设施完好无损，可随时启用，严禁挪为他用。

4.消防通道畅通，无阻碍物和不符合消防规定的门。

5.火警通报后紧急救援队成员应携带相应消防器具应在5分钟赶到现场，

各岗位能熟练地按照规定的灭火流程投入灭火工作。

6.每个区域必须备有消防斧头、消防扳手、铁撬、铁锤等消防工具，以

及警戒带、医疗箱、防烟防毒工具等。

7.对燃油罐储备时，要进行隔离管理，区域严禁烟火，配置足够灭火器

材。

8.公共火灾发生数为0，火警有效控制率为100%。

（七）、智能防

1、监视摄像机设置位置、摄影围合理、画面清晰。重要场所、停车场、重要部位和出入口应设有录像，录像至少保持一个月。

2消防中心和监控中心实行24小时不间断值勤，对信号随时作出反应，并做必要记录。

3、红外报警系统等安全防系统应确保能全天侯布防的需要，信号接受和反应灵敏。

四、岗位职责

（一）保安队长职责

层级关系：直接上级经理，直接下级保安班长。

遵守国家法令法规、依法办事、服从领导、听众指挥、令行禁止。

具体有以下职责：

1.负责辖区的安全管理，根据安全工作的需要安排岗位，及时调配人员，加强重点保卫工作。

2.负责制订安全应急程序预案，协助各部门制订安全管理方面的规章制度。

3.负责对员工进行消防及安全管理方面的培训。

4.遇有紧急突发事件，及时赶到现场指挥。

5.尽可能了解辖区的情况，与部门建立健康融洽的关系。