地基与基础分部、子分部、分项的划分

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检验批的划分：

五、检验批的划分：㈠、地基与基础分部分项工程检验批划分地基与基础分部工程有无支护土方、混凝土、砌体基础、地下防水、防水保护层子分部工程组成，含11各分项工程，共划分为25个检验批。

1、无支护土方子分部工程无支护土方工程含2个分项工程，划分为2个检验批：⑴、土方开挖分项工程划分为1个检验批；⑵、土方回填分项工程划分为2个检验批。

2、混凝土基础子分部工程混凝土基础子分部工程含4个分项工程，划分为16个检验批。

⑴、模板分项工程划分为2个检验批，即模板安装为3个检验批，模板拆除为3个检验批。

模板安装分项工程主要包括现浇筏板基础、地下室内、外墙和现浇梁、板、楼梯的模板安装，按照施工工艺顺序，现浇筏板基础、地下室内、外墙和现浇梁、板、楼梯模板安装各划分为1个检验批。

在模板拆除时，现浇筏板基础、地下室内、外墙和现浇梁、板、楼梯模板拆除时，将模板拆除各划分为1个检验批。

⑵、钢筋分项工程划分为2个检验批，即钢筋原材料和加工为1个检验批，钢筋连接和安装为3个检验批。

基础工程中，钢筋原材料和钢筋加工划分为1个检验批，钢筋连接和钢筋安装，含现浇基础筏板、基础挡土墙钢筋的连接和安装，划分为1个检验批。

⑶、混凝土分项工程划分为2个检验批，即混凝土施工为3个检验批，混凝土现浇结构为3个检验批。

垫层与基础筏板、基础挡土墙混凝土商品混凝土，混凝土强度等级分别为C20、C30P6、C30，将原材料和配合比设计划分为3个检验批验收。

混凝土施工按照施工工艺，混凝土施工分两次浇筑，先浇筑现浇混凝土基础柱，后浇筑现浇梁、板和楼梯，故将混凝土施工划分为3个检验批进行验收。

⑷、现浇结构分项工程划分为3个检验批，检验内容包含外观及尺寸偏差。

3、砌体基础子分部工程砌体基础工程含2个分项工程，划分为2个检验批。

⑴、砖砌体分项工程划分为1个检验批；⑵、配筋砌体分项工程划分为1个检验批；4、基础防腐子分部工程基础防腐工程含2个分项工程，划分为2个检验批。

房建分部分项工程划分表

房建分部分项工程划分表材面层），竹地板面层，木质复合地板面层。

1.地基与基础工程包括各种地基和基础的建设，如土方开挖和回填、排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥有支护土方、土桩、沉井与沉箱、钢及混凝土支撑等。

此外还包括灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、重锤夯实地基、强夯地基、振动地基处理等子分部工程。

2.主体结构工程涵盖了各种类型的建筑结构，包括锚杆静压桩及静力压桩、预应力离心管桩、钢筋混凝土桩、基础预制桩、钢桩、混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）等。

此外还包括防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂料防水层、金属板防水层、塑料板防水层、细部构造、喷锚支地下防水护、复合式衬砌、地下连续墙、盾构法隧道等分项工程。

3.装修工程包括整体面层和板块面层。

整体面层包括基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、防油渗面层、水泥钢（铁）屑面层、不发火（防爆的）面层等。

板块面层包括砖面层（陶瓷锦砖、地面缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）、大理石面层和花岗岩面层、预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层、木竹面层等。

建筑中的地板、墙壁和天花板都需要进行装修和装饰。

地板可以选择木质地板、竹质地板或中密度（强化）复合地板，而墙壁可以进行抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝。

同时，还可以进行木门窗、金属门窗、塑料门窗、特种门安装以及门窗玻璃安装。

吊顶可以选择暗龙骨吊顶或明龙骨吊顶，隔墙可以选择板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙或玻璃隔墙。

饰面板可以进行安装或粘贴，幕墙可以选择玻璃幕墙、金属幕墙或石材幕墙。

涂料可以选择水性涂料、溶剂型涂料或美术涂料，同时还可以进行裱糊和软包装饰。

橱柜、窗帘盒、窗台板、暖气罩、细部门窗套、护栏和扶手以及花饰都需要进行制作和安装。

在屋面的防水方面，可以选择刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面、细石混凝土防水层或涂膜防水屋面。

建筑工程地基与基础分部的划分

关于建筑工程地基与基础分部工程划分的探讨提起地基与基础人们会很自然地想到室内地面以下结构都属于地基与基础分部工程，自从《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013的开始实施，这种说法已不合适宜。

一、±0.00以下结构包括在地基与基础分部工程的由来《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88中规定：在GBJ300-88修订被《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001替代时，地基与基础分部工程仍然包括模板、钢筋、混凝土、砖砌体等分项工程。

虽然GB50300-2001标准中没有再提及地基与基础分部工程是否包括±0.00以下结构及防水分项工程，但是地基与基础分部工程划分还沿袭GBJ300-88标准的方法：凡有地下室的工程其首层地面下的结构（现浇混凝土楼板或预制楼板）以下的项目，均纳入“地基与基础”分部工程；没有地下室的工程，墙体以防潮层分界，室内以地面垫层分界。

也就是说地基与基础中的梁、板、柱还是包括在地基与基础分部工程。

二、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013中建筑工程的分部、分项工程划分：可以看到地基基础分部工程的划分与之前大有不同，子分部工程中已没有混凝土基础、砌体基础，因为地基与基础中的梁、板、柱和砌体结构与主体结构相类似，所以划分到主体结构更为适宜，只是在基础子分部的分项工程里有模板、钢筋、混凝土检验批。

有些资料员做施工技术资料时，没有执行新标准习惯性把基础柱、梁、板混凝土结构和砌体基础列到地基基础分部，没有模板、钢筋、混凝土检验批的验收记录就生搬硬套利用钢筋混凝土扩展基础分项工程中检验批验收记录表格，这种做法是错误的。

箱形基础是一个整体结构，所以除了箱形基础，地基与基础分部工程中基础子分部以外梁、板、柱、砖砌体结构都应该划分到主体结构分部工程。

工程分部、分项工程划分

裱糊、软包
细部
橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装
4
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
涂膜防水屋面
保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造
刚性防水屋面
细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造
瓦屋面
平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行。
备用和不间断电源安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，接地装置安装
液压电梯安装
设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，整机安装验收
自动扶梯、自动人行道安装
设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收
室外工程划分
室外工程划分:
单位工程
子单位工程
分部（子分部）工程
室外建筑环境
附属建筑
车棚，围墙，大门，挡土墙，收集站
8
通风与空调
送排风系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试
防排烟系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐同，风机安装，系统调试

建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分

吊顶
暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶
轻质隔墙
板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙
饰面板（砖）
饰面板安装、饰面砖安装
幕墙
玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙
涂饰
水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰
裱糊与软包
裱糊、软包
细部
橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装
空调风系统
风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；系统调试
建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分续表
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
8
通风与空调
净化空调系统
风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；高效过滤器安装；系统调试
室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装
室内热水供应系统
管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热
卫生器具安装
卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装
室内采暖系统
管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热
电气照明安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行
备用和不间断电源安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装

(完整版)最新建筑工程分部分项划分表(最新整理)

卫生器具安装
卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装
管道及配件安装，辅助设备及形热器安装，金属
建筑给室内采暖系统辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系
水、排水 5
及采暖室外给水管网
统水压试验及调试，防腐，绝热给水道管安装，消防水泵接合器及室外消火栓安
装，管沟及井室
联动系统
防联动系统
安全防范系统
电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统
7 智能建筑综合布线系统
缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装
集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接智能化集成系统
口
电源与接池
智能建筑电源，防雷及接地
环境
9
电梯
设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，
液压电梯安装门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂
装置，随机电缆，电气装置，整机安装验收
自动扶梯、自动人行道安装
设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收
细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造
平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造
架空屋面，蓄水屋面，种植屋面
序号分部工程子分部工程
分项工程
室内给水系统
给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热
室内排水系统
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装
室内热水供应系统
管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热
板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
饰面板安装，饰面砖粘贴
玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙
水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰

分部、子分部、分项划分

建筑工程分部、子分部、分项划分表共5页第1页建筑工程分部、子分部、分项划分表共5页第2页建筑工程分部、子分部、分项划分表共5页第3页建筑工程分部、子分部、分项划分表共5页第4页建筑工程分部、子分部、分项划分表共5页第5页附录说明：《建筑安装工程质量验收统一标准》说得比较详细：建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

1、单位工程是指———具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；3、分部工程是指———按专业性质、建筑部位确定的；4、子分部工程是指——当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。

5、分项工程是指———按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；6、检验批是指————根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

具体定义：1、建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。

例：一所学校、一个工厂等。

2、单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。

例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

3、单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。

例：土建、电器照明、给水排水等。

4、分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。

例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。

5、分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。

例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。

分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。

单位工程检验批的划分

单位工程检验批的划分地基与基础工程一、土方子分部土方子分部含2个分项工程，划分为3个检验批。

1、土方开挖分项工程划分为1个检验批。

2、土方回填分项工程划分为2个检验批。

二、混凝土子分部混凝土子分部含4个分项工程，划分为29个检验批。

1、模板分项工程划分为2个分项.模板安装3个检验批，即垫层模板安装、地下室框架柱模板安装、地下室现浇梁板模板安装；模板拆除为3个检验批，即垫层模板拆除、地下室框架柱模板拆除、地下室现浇梁板模板拆除。

总计为6个检验批2、钢筋分项工程划分为4个分项，即钢筋原材料为3个检验批，钢筋加工分3个检验批，即基础钢筋，地下室框架柱、现浇梁板钢筋加工各1个检验批。

钢筋连接为1个检验批,即现浇梁板钢筋连接。

钢筋安装划分为3个检验批，即基础钢筋,地下室框架柱、现浇梁板各1个检验批。

总计为10个检验批3、混凝土分项工程划分为3个分项，即原材料为1个检验批，配合比设计为3个检验批，混凝土施工为3个检验批，即基础垫层，地下室框架柱，地下室现浇梁板各1个检验批,总计为7个检验批。

4、现浇结构分项工程划分为2个分项，即外观质量分为基础垫层，地下室框架柱，地下室现浇梁板各1个检验批，尺寸偏差分为基础垫层，地下室框架柱，地下室现浇梁板各1个检验批，总计为6个检验批。

三、砌体基础子分部砌体基础子分部含2个分项工程，划分为2个检验批。

1、砖砌体分项工程划分为1个检验批。

2、配筋砌体分项工程划分为1个检验批。

四、地下防水子分部地下防水子分部含2个分项工程，划分为2个检验批。

1、水泥砂浆水平防水层为1个检验批。

2、立面防潮层防水层为1个检验批。

主体结构工程主体结构分部工程由混凝土结构和砌体结构两个子分部组成，含七个分项工程，各分项工程均按楼层划分检验批，共划分为171个检验批。

一、混凝土子分部混凝土子分部含4个分项工程，划分为154个检验批。

1、模板分项工程划分为2个分项，即模板安装为16个检验批，模板拆除为16个检验批。

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. 地基与基础的分部、子分部、分项的划分
地基与基础
无支护土方
土方开挖、土方回填
有支护土方
排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及
混凝土支撑
地基处理子分部工程
灰土地基、砂和砂石地基，碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基。

桩基
锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）。

地下防水
防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆
混凝土基础
子分部工程
模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理
砌体基础
砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体、石砌体
劲钢（管）
混凝土
劲钢（管）焊接、、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土
钢结构
焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装。