地下室防水堵漏维修方案(修改版)

地下室防水堵漏维修方案

一.编制依据

1.施工条件和实地勘察资料：

2.《建筑防水工程手册》和《新型防水建材实用手册》：

3.《建筑工程质量检测评定标准》：

4.《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料：

二.工程概况

此工程为哈尔滨绿地国际花都1#2#3#地下车库。

根据我司专业人员现场实际勘察发现，发现地下室地板剪力墙与地下室立墙施工缝隙渗漏，地下室剪力墙及地下室底板部分渗漏，立墙止水螺栓渗漏及立墙部分混凝土因振捣不密实致使混凝土疏松，导致地表水在水压的作用下渗漏至地下室内。现地下室外面已经用土回填，在结构外迎水面做防水处理，成本过高，也达不到完整防护的要求，只能从结构内部做背水面处理。这就需要考虑到防水层所要承受的水压，以及防水材料与基层的结合等问题。现拟订以下治理方案。防水施工方法采用大面积注浆，局部封堵，局部喷涂堵漏，局部做防潮层处理。达到内外兼治，以保证混凝土立墙内部无缝隙，达到防水防渗的效果。

三.施工准备

1.本堵漏工程有我单位组织施工，根据工程实际要求合理安排施工，

施工人员持证上岗，严格遵循有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项重要施工部位，要事先编制具体施工方案方可实施。

2.根据施工现场的进度分段按期完成防水堵漏任务，施工流水线根

据现场情况确定。

四.材料及机械准备

1.主要施工材料：水性、油性、聚氨酯注浆液，止水针头，YYLD-A

抗渗涂浆，YYLD-A防渗剂，高分子复合防水卷材，高效堵漏灵，粘接剂等其它辅助材料。

2.主要机器准备：脚手架，高压注浆机，便携式气泵，搅磨机，电

钻，电镐，锤子，钳子，毛刷，铁桶，胶手套，剪子等。

五.施工工艺

基层清理→注浆→切割回型阻水槽→漏点钻眼→封堵→喷涂YYLD-A抗渗涂浆→粘贴高分子复合卷材→竣工验收

1.基层处理：将基层混凝土残渣清理干净使其表面至混凝土密实处。

2.注浆：采用高压注浆机对渗漏部位进行大面积高压注浆。

3.局部查找漏点及打孔：此工程漏水原因为混凝土内部疏松所致，

对漏点及裂缝处进行特殊处理，为防止局部堵漏后，其它部位防水漏水现象。此工程采用整体喷涂堵漏方案，以渗漏边缘为点向外扩张喷涂3-5倍。

4.局部封堵：用高压注浆进行注浆，沿逢密实。待注浆完全凝固后

在漏水处用YYLD-A抗渗涂浆进行处理。

5.局部做防潮层：根据现场实际情况如局部渗漏严重需综合以上几

种方案施工后，局部需做防潮层处理。（防潮层采用高分子复合防水卷材施工俗称120，防潮层是根据现场实际情况也可取消。）6.地下室底板之上现局部有积水，需将积水部分清理干净后确定地

下室底板是否存在渗漏情况，如地下室底板渗漏需采用特质止水针头大面积注浆后将表面部分混凝土清除3-5公分深，采用抗渗涂浆喷涂3遍后采用高效堵漏灵填平，在地下室底板渗漏边缘10公分处剔凿成V型回型槽（回型槽深3-5公分），防止渗漏外扩。

4.1喷涂堵漏材料：

YYLD-A抗渗涂料：该材料是由几十种成分组成的干混浆料，加水搅拌后能促使胶凝中以及粗、细骨材中所有大小技术元素进行氧化反应，产生高电解液，使颗粒碎解分解，加速其水化速度，已达到完全水化的程度。氧化反应过程中同时产生大量的高浓度浆体，具有最佳的胶性与致密性，硬化后的砂浆具有抗酸、抗卤、抗海水氯氧离子侵蚀，抗水渗透、康干缩龟裂，提高抗压强度与早期强度等特性，可

增加材料的耐久性。

本材料曾荣获国家多项荣誉，被化工部、冶金部等所属设计院及全国各地众多甲级设计院长期采用，在国内地下堵漏止水中被广泛采用，受到良好的效果。

4.2喷涂：按说明（或根据情况自订配方）配置浆液。喷涂2.5毫米以上厚度抗渗浆料，横向喷涂2遍，纵向喷涂1遍。

4.3封孔：待浆料完全凝固后，观察有没有渗漏水的现象后，如发现渗水现象后在渗漏点上打孔，用YYLD-A2型或高效堵漏灵进行封堵，封堵完后进行表面修补喷涂。

4.4裂缝：把渗漏部位剔凿至混凝土基层并清理干净，检查看明显渗漏的裂缝部位顺逢把裂缝剔凿成V型槽，做上标记。有明显空洞的部位，孔洞周围清理干净。裂缝部位用搅拌好的YYLD-A2型或高效堵漏灵进行封堵，并用抹子赶光（注意施工前基层要中分湿润至饱和状态）。

4.5回形槽：在渗漏的边缘周围用搅磨机切割2.5毫米-5毫米的回形槽，阻隔渗透路径。

4.6防潮处理：配置好粘贴高分子复合卷材粘接剂后将粘接剂涂抹至高分子复合防水卷材之上，将高分子复合防水卷材粘贴至地下室立墙混凝土基层，用刮板刮平压实，待卷材粘贴好后将粘接剂刮至卷材表面待完全凝结。

六.质量检验与要求

1.所选用的防水材料的各项技术性能指标，应符合国家规范要求，

产品应附有检验证和质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。

2.防水层外观要平滑，无漏水，无渗水。

七.注意事项及安全措施

1.喷涂前应对气泵系统进行全面的检查，气压阀.管及压力表等器件

接头部位一定要牢固，阀头一定要拧紧，不能引起爆裂现象。

2.喷涂时应密切注意气压表.气压压力不能大于0.8P。

3.喷涂时会出现漏水现象，这种现象属于正常现象。待抗渗层达到

强度后在进行局部处理。

注：涉及施工过程中部分施工细节特殊施工工艺及少量使用特殊材料无法体现，本方案中所体现施工过程为总体施工方案，报价按本方案执行。